Achat Maison à La Côte-d'Arbroz (74) à rénover / avec travaux : 87 annonces

Nouveau chalet à vendre à La Côte-d'Arbroz, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette opportunité unique se situe au Col de l’Encrenaz, offrant un accès direct aux pistes du Mont-Chéry, qui relie la station des Gets. Exposé plein sud, ce chalet offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et est accessible toute l'année. Il est niché dans un environnement calme, au pied du Col du Ratti et du Roc d’Enfer, à proximité de deux restaurants saisonniers et de la buvette du col.Ce chalet typiquement savoyard s'étend sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez le logement principal avec un sas d’entrée, une pièce de vie spacieuse comprenant un espace repas, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un salon avec cheminée en demi-niveau. Ce niveau comprend également un couloir menant à trois chambres (une grande chambre double et deux chambres avec lits superposés), une salle de douche, un WC indépendant et un balcon offrant une vue sur toute la façade sud et ouest. - À l'étage, une mezzanine distribue une chambre double, une chambre avec lits superposés et une salle de bain avec WC. Une échelle en bois permet d'accéder à un deuxième étage comportant une chambre sous pente avec deux lits simples. - Le rez-de-jardin comprend une buanderie, un local technique avec un grand ski-room, ainsi qu'un appartement indépendant qui inclut une chambre avec trois couchages, une salle de douche avec WC et sauna, une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu’une cave traditionnelle savoyarde, idéale pour stocker vos meilleures bouteilles.La parcelle voisine est incluse dans la vente, garantissant tranquillité et vue dégagée pour l'avenir. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et les photos complémentaires.

En EXCLUSIVITÉ avec ORPI Môle Immobilier- Saint-Jeoire (Secteur Calme & Ensoleillé) Maison de famille lumineuse avec studio indépendant – 100 m² idéalement située dans un quartier résidentiel. Vous rêvez d'une vie où tout est accessible sans prendre la voiture ? Crèches, écoles, collège et commerces sont à quelques pas seulement. Profitez d'un environnement calme et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une maison pensée pour la convivialité : Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de 40 m². Baignée de lumière, elle accueille une cheminée chaleureuse, parfaite pour vos soirées d'intersaison. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle. Le ''plus'' : Un studio de 22 m² Entièrement indépendant, cet espace est une véritable opportunité : logez un adolescent en quête d'autonomie, accueillez vos proches en toute intimité, ou installez-y votre activité libérale / télétravail. Côté pratique et plaisirs, la maison dispose d'un vaste garage offrant un espace de stationnement et de stockage généreux pour matériel de loisirs ou un espace atelier aménagé en sus d'une spacieuse cave à vins. Côté extérieur : Un terrain arboré et clos de 560 m², véritable écrin de verdure à l'abris des regards. Une superbe terrasse de 50 m² pour vos déjeuners au soleil, idéalement exposée Sud Ouest. Une cour privée sécurisée par un portail permettant le stationnement de 2 véhicules. Contact & visites Eurydice JEANFREU 06 07 43 07 53 e.jeanfreu@orpi.com Référence agence : 96

Au calme absolu et à proximité immédiate du Centre ville, voici une très jolie maison rénovée, et incluant Cuisine intégrée avec Espace Repas, Salon baigné de lumière, Toilettes visiteurs et sur les deux niveaux supérieurs, trois chambres et deux salles d'eau ainsi qu'une suite avec sa salle de bains. Posée sur une parcelle plane de 700 mètres carrés, elle bénéficie d'une pompe à chaleur, réduisant les dépenses énergétiques à leur plus simple expression. A 16 minutes des Gets et 18 minutes du Praz de Lys, très ensoleillée, ce bien rare sur le marché est à visiter au plus tôt. Référence agence : 6704

Chalet skis aux pieds à Ardent – MontriondIdéalement situé au pied des pistes, ce chalet rénové offre un accès direct à la télécabine d'Ardent, reliant rapidement Avoriaz, La suisse et tout le domaine des Portes du Soleil. Conçu pour accueillir jusqu'à 10 personnes, il se compose de 4 chambres confortables, de 3 salles de bains, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, séjour et salon, le tout dans une ambiance chaleureuse et moderne. Le jardin privatif, le spa extérieur et les 2 places de stationnement couvertes complètent parfaitement les prestations de ce bien rare. Vendu entièrement meublé et équipé, il représente une opportunité clé en main, idéale pour les amoureux de la montagne ou les investisseurs à la recherche d'un excellent rendement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5570.00 € et 7590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7401 2016 000 015 045

Situé au coeur de Saint-Jean-d'Aulps, ce magnifique chalet entièrement rénové bénéficie de l'un des emplacements les plus recherchés du village. Il offre une vue imprenable et dégagée sur le Roc d'Enfer et profite d'une exposition ensoleillée plein sud et sud-ouest. L'environnement est à la fois paisible et privé, tout en étant à quelques minutes à pied du centre du village avec ses commerces, restaurants et commodités. Le chalet a été rénové avec soin et réflexion par les propriétaires actuels et offre un hébergement très flexible. Il est actuellement exploité avec succès comme chalet de location de cinq chambres avec un vaste espace de vie et une cuisine, tandis que le dernier étage est aménagé en appartement privé de deux chambres pour les propriétaires. La propriété se prête également parfaitement à une utilisation comme grande maison familiale ou comme charmant chalet en gestion libre ou chambre d'hôtes. La distribution est la suivante : Rez-de-chaussée : stationnement extérieur, un garage avec espace atelier et la chaufferie, un dortoir pour enfants avec deux lits superposés, ainsi qu'un W.C. indépendant. Premier étage : une chambre double avec salle de bains attenante, un salon chaleureux avec poêle à bois, et une cuisine séparée ouvrant directement sur la terrasse. Cet étage comprend également un hammam, un W.C. et une buanderie. Deuxième étage : trois grandes chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains attenante. Troisième étage : un appartement indépendant comprenant une chambre double, un bureau pouvant également servir de chambre, une salle de bains, et un espace de vie avec cuisine ouverte. À l'extérieur, le chalet est entouré d'un magnifique jardin en terrasses avec une terrasse ensoleillée orientée sud et sud-ouest, idéalement positionnée pour profiter des vues spectaculaires sur le Roc d'Enfer. Le jardin est joliment paysagé avec une variété de plantes et de fleurs, tout en restant facile à entretenir. À l'arrière de la propriété, un espace permettrait également la construction d'un petit chalet ou d'un studio de jardin, sous réserve d'obtention du permis de construire. L'emplacement est idéal — à seulement quelques pas du centre de Saint-Jean-d'Aulps, à moins de 10 minutes en voiture de Morzine, environ 20 minutes des Gets et 25 minutes de Thonon-les-Bains et du lac Léman. Le ski au Roc d'Enfer se trouve à seulement cinq minutes, tandis que la télécabine d'Ardent, donnant accès au vaste domaine skiable des Portes du Soleil, est accessible en environ 15 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8209.00 € et 11107.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Uniquement chez ACM Immobilier - Vous recherchez un chalet à acheter Les Gets dans un cadre paisible et proche des pistes de ski ? Ce bien saura vous séduire. Découvrez sans attendre ce chalet Les Gets à vendre, offrant un potentiel important d'aménagement et d'extension. Avec ses nombreuses pièces, ses combles aménageables et son terrain constructible, vous pourrez envisager une vaste extension ou même un nouveau projet de construction. Cette habitation, partiellement habitable (environ 85,56 m²), comprend au rez-de-chaussée une chambre, une pièce à aménager, une grande cave et un garage. À l'étage, vous trouverez un spacieux séjour avec cheminée et cuisine ouverte, donnant sur une terrasse, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Visite sur rendez-vous.

Opportunité rare à Marnaz, Haute-Savoie : grande maison T8 de 200 m², parfaite pour ceux recherchant un espace généreux et de nombreuses pièces. Cette maison à vendre offre un séjour lumineux, une cuisine équipée et plusieurs chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos projets personnels. Les volumes sont spacieux, offrant une vraie vie de famille sans compromis sur l'espace.Un atout considérable : un vaste sous-sol entièrement aménageable, parfait pour créer une salle de sport, un espace de stockage ou un atelier, selon vos besoins. Vous découvrirez également un authentique carnotzet, un espace convivial pour recevoir vos amis et partager des moments agréables.Le jardin vient compléter cette propriété, vous permettant de profiter d'un extérieur plaisant au quotidien. Cette maison à acheter à Marnaz est polyvalente et évolutive, prête à s'adapter à vos projets dans un secteur privilégié et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yannis CHEDRI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 859 473 Greffe d'ANNECY) au 06 95 63 92 64 (réf. 598453).

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jeoire, située en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien familial, édifié en 1962, s'étend sur 162m2 habitables et se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, incluant une cuisine équipée et un salon cocooning. Un espace est également dédié à une salle d'eau, un WC et une chambre. Un demi-niveau inférieur révèle une spacieuse véranda, donnant accès à une terrasse idéale pour des moments conviviaux autour d'un poêle à bois. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, un bureau, un WC, une salle de bains et un coin grenier. La maison dispose également d'un sous-sol complet, incluant un garage pour deux voitures en enfilade, une cave et une buanderie, le tout avec accès sur une petite cour clôturée. Les atouts de ce bien comprennent une installation de panneaux solaires qui aide à réduire les coûts de chauffage, ainsi qu'une parcelle entièrement constructible pour un projet futur. Pour plus d'informations concernant cet achat maison Saint-Jeoire, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, une magnifique maison à Cluses, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété de maître surplombe la vallée et offre une vue panoramique de 360 degrés sur les montagnes environnantes, tout en bénéficiant d'une exposition plein sud. Spacieuse, elle dispose de 8 chambres, dont 2 suites parentales avec dressing, WC et salles d'eau attenantes. Vous y trouverez également une bibliothèque, un hall d'entrée, plusieurs salons, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie et de nombreuses pièces annexes. Le grand garage double, les caves, les ateliers et la chaufferie, totalisant plus de 100 m², vous offriront un espace appréciable. De plus, de nombreux espaces peuvent être rénovés pour augmenter la surface habitable, atteignant potentiellement environ 1000 m². La propriété peut même être divisée en plusieurs logements. Elle s'étend sur un terrain d'environ 5300 m². Idéalement située sur l'axe Genève - Mont Blanc, elle est à seulement 15 minutes des stations de ski de Samoëns, Morillon, Les Gets, Chamonix et Les Carroz, ainsi que de l'aéroport de Genève. À proximité du centre-ville, des commerces, des commodités et des écoles. Une belle opportunité pour un achat de maison à Cluses. À découvrir en exclusivité ! Le prix affiché inclut les honoraires d'agence (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE, +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985. CPI 7401 2016 000 017 580.

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Saint-Jeoire, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme en fond d'impasse, cette maison individuelle offre 90 m² habitables pour 200 m² utiles répartis sur trois étages. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand sous-sol avec un espace garage et une buanderie. Au rez-de-jardin / R+1, un salon-séjour de 25 m² avec balcon orienté sud-est, une cuisine équipée de 12 m², deux chambres de 10 et 12 m², un WC séparé et une salle d'eau. Le R+2 dispose de combles aménageables. Profitez également d'un jardin entièrement clos de 714 m² et d'une vue dégagée, tout en étant à proximité des commodités. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage électrique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone.

À proximité du charmant village de Châtel, sur le secteur prisé du domaine international des Portes du Soleil, cette authentique demi-ferme à vendre à La Chapelle-d'Abondance vous charmera par son charme alpin, son potentiel illimité et sa localisation de choix. Située sur une parcelle d'environ 900 m², cette maison à acheter à La Chapelle-d'Abondance offre un cadre de vie recherché, alliant sérénité, ensoleillement et proximité immédiate des commodités ainsi que des pistes de ski. L'espace habitable comprend un grand salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les volumes disponibles permettent d'envisager de nombreuses possibilités de réaménagement afin de créer un intérieur confortable et personnalisé. Au rez-de-chaussée, de généreux volumes accueillent une cave et une remise, idéales pour du stockage ou un futur aménagement. Un atout majeur de cette propriété est la grange, offrant un potentiel d'extension considérable. Cet espace brut permet d'envisager un agrandissement notable, la création d'un chalet familial exceptionnel ou même un projet locatif de standing. Des travaux de rénovation seront nécessaires, offrant une occasion unique de valoriser cette propriété et d'en faire un bien à votre image. L'emplacement est idéal : - Centre du village à 2 minutes - Supermarché à 300 mètres - Accès rapide aux pistes de ski - Environnement calme et préservé Cette maison à vendre à La Chapelle-d'Abondance est un bien rare, aussi bien pour ceux cherchant une résidence secondaire de charme que pour des investisseurs souhaitant développer un projet dans une station dynamique de Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Pascal DEPIERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) au 07 85 30 72 41 (réf. 605265).

À proximité immédiate du centre des Gets, au bout d’une impasse, ce chalet à vendre à Les Gets se situe dans un cadre exceptionnel et paisible. Avec une surface de 119 m² habitables (143 m² au total), il s'étend sur trois niveaux et offre une vue imprenable sur les pistes des Perrières et les montagnes environnantes. Édifié sur une grande parcelle de 3443 m², incluant 595 m² en zone UH, ce bien constitue une opportunité rare d'achat chalet Les Gets, que ce soit pour une rénovation ou un développement, tout en préservant l'environnement. Un espace extérieur surélevé permet de profiter pleinement du panorama. Une occasion unique dans ce secteur recherché de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes.

À Bellevaux, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, ce Chalet à vendre allie authenticité et confort. Située à proximité du village animé, cette maison en bois et pierre est orientée sud-est, offrant un ensoleillement généreux et des vues dégagées sur la vallée du Brevon et les montagnes environnantes. **Rez-de-chaussée** L'entrée principale ouvre sur un couloir menant à une vaste cuisine, un salon, un bureau, une salle de bains et trois chambres. Deux ensembles de portes-fenêtres permettent d'accéder à une terrasse spacieuse, idéale pour des repas en plein air tout en profitant du panorama. **Étage supérieur** Un escalier mène aux combles, partiellement isolés, offrant un bon potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un atelier ou un espace de rangement. **Sous-sol** Le niveau inférieur comprend un appartement indépendant avec salon, cuisine, salle de bains et grande chambre, avec sa propre entrée privée, parfait pour recevoir des invités ou pour une location. **Dépendances & terrain** La propriété inclut plusieurs parcelles de terrain agricole (non attenantes) ainsi qu'une grande dépendance, un garage sur deux niveaux et un atelier, bien que la dépendance ne soit pas transformable en habitation en raison d'une proximité avec un ruisseau. **Village & cadre de vie** Tout est accessible à pied : boulangeries, bars/restaurants, bureau de poste, boucherie, supérette et station de ski-bus. Le village offre également d'excellentes écoles, y compris un collège réputé. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la rivière du Brevon, des sentiers de randonnée et de la via ferrata. **Situation & accès** - Ski : Hirmentaz et Espace Roc d'Enfer – à 5 minutes - Les Portes du Soleil (accès Ardent) : 35 minutes - Thonon-les-Bains & Lac Léman : 25 minutes - Centre-ville de Genève : environ 1 heure

Découvrez cette charmante maison en ossature bois de 66 m², située dans le paisible village de Châtillon-sur-Cluses, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Châtillon-sur-Cluses comprend au rez-de-chaussée un salon lumineux avec cheminée et plafond cathédral, une cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le salon s'ouvre sur une terrasse et un petit jardin avec barbecue en pierre, entièrement sans vis-à-vis et orienté plein sud. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une grande cave et une chambre supplémentaire avec salle de bains et WC. Le terrain plat à l'arrière et en dessous de la maison est un véritable atout. Profitez d'une vue imprenable sur le Pic du Marcelly. Pour les amoureux de la nature et du calme, cette maison en vente à Châtillon-sur-Cluses est faite pour vous. Ne tardez pas à venir la visiter, coup de cœur garanti ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandre BIRRAUX, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 925 667 Greffe d'ANNECY) au 06 72 10 04 59 (réf. 597530).

À vendre, un spacieux chalet à Saint-Jean-d'Aulps, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant un potentiel de rénovation remarquable sur un terrain constructible. Situé à seulement 5 minutes en voiture de Morzine, ce chalet se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés du village, à proximité de toutes les commodités. Avec une exposition sud, le bien bénéficie de magnifiques vues panoramiques et d'un ensoleillement tout au long de la journée. Le chalet s'étend sur un terrain généreux de 940 m². Bien qu'il nécessite quelques travaux, le dernier étage avec ses plafonds voûtés pourrait être transformé en un espace de vie exceptionnel, tandis que les deux autres niveaux pourraient accueillir des chambres, des salles de jeux ou même des spas. Sa construction entièrement en béton facilitera les projets de rénovation. La zone de jardin peut être conservée pour un vaste espace extérieur ou permettre la construction d'un chalet supplémentaire. Actuellement, l'étage du milieu est habitable et comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. En tout, la maison fait environ 300 m². C'est une occasion rêvée pour quiconque souhaite réaliser un achat maison Saint-Jean-d'Aulps. Pour plus d'informations sur cette vente maison Saint-Jean-d'Aulps, n'hésitez pas à nous contacter à Morzine Immobilier.

EN EXCLUSIVITÉ – MARNAZ 74460 – MAISON INDIVIDUELLE – 4 PIÈCES – 83m2 – 3 CHAMBRES – TERRASSE 20m2 – DÉPENDANCE AVEC GARAGE DOUBLE – PARCELLE 904m2 – SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIELStéphanie RAMEL d'efficity vous propose cette maison à vendre à Marnaz, idéale pour un achat maison Marnaz. Située dans un secteur paisible sur le coteau de Marnaz, elle offre une vue imprenable.AGENCEMENT : Au rez-de-chaussée : cave, buanderie, atelier, et appartement T2 indépendant à rénover entièrement. Au premier étage : cuisine et salon-séjour spacieux de 45m2 donnant sur une terrasse de 20m2, 3 chambres dont 1 petite de 7,75m2 (chambre d’enfant ou bureau), SDB avec douche, et WC séparé.LES + : Garage double avec combles (dépendance), terrain clos et arboré, et possibilité d'aménager un terrain de pétanque.CÔTÉ TECHNIQUE : - Maison construite en 1974 et rénovée en 2023 - Chauffage électrique avec radiateurs récents (2024) - Poêle à bois - DPE : F / GES : C - Assainissement individuel (fosse septique avec rapport).CÔTÉ FINANCES : Taxe foncière : 1040€ / an.CÔTÉ PRATIQUE : Située à 3 minutes en voiture des écoles et commodités, à 10 minutes de l’entrée d’autoroute vers Genève et Annecy, et à 7 minutes de Chamonix.À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, charmante ferme datant de 1877, idéalement située dans un hameau tranquille des Gets, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, à 1 200 mètres d’altitude. Cette propriété offre une vue imprenable sur les montagnes ainsi qu’un accès direct aux sentiers de randonnée menant au centre des Gets, à la Rosta et à la chapelle de Jacquicourt. La route peu fréquentée dessert uniquement quelques fermes et chalets, garantissant un cadre paisible, loin des axes touristiques.Édifiée sur un terrain plat de 1853 m², cette ferme Les Gets à vendre dispose d’un permis de construire déjà accepté, permettant la réhabilitation de la grange en trois logements distincts :- Un appartement T3 de 67 m² habitables, incluant : entrée, séjour/cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC, 2 places de stationnement extérieures et 1 mazot de 12 m².- Un appartement T6 en triplex de 140 m² habitables, proposant : entrée, 5 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, 2 places de stationnement extérieures et 1 mazot de 12 m².- Un appartement T4 en triplex de 138 m² habitables, offrant : entrée, séjour/cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains, 3 WC et 2 places de stationnement extérieures.Pour ceux qui envisagent un achat ferme Les Gets, n'hésitez pas à nous contacter afin d'obtenir le dossier complet comprenant permis de construire, localisation et photos supplémentaires.

EXCLUSIVITÉ - MAGLANDDécouvrez cette magnifique villa familiale offrant une vue dégagée sur les montagnes, située à quelques minutes des commodités telles que l'école et les commerces. Ce cadre de vie est parfait pour une famille.Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 923 m², cette villa dispose de 220 m² habitables (320 m² utiles) et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct à une terrasse, bien à l'abri des regards. La cuisine, entièrement équipée et récente, constitue un espace convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis.Dans la zone jour de la maison, se trouvent deux agréables chambres dont une suite parentale avec baignoire, ainsi que deux toilettes indépendantes et un espace dressing.Quelques marches mènent à l’espace nuit qui comprend une partie mezzanine, deux chambres, et une salle d'eau avec toilettes. Il est possible de créer deux autres chambres grâce à deux espaces de greniers prêts à être aménagés.Le sous-sol est constitué d'un grand garage, d'une belle buanderie, d'une grande pièce aménageable selon vos envies, d'un espace cellier, d'une pièce supplémentaire, et d'une chaufferie avec salle d'eau.À l'extérieur, appréciez un jardin spacieux de 1923 m², incluant un espace pool house avec jacuzzi, un carport et une cour goudronnée avec portail motorisé. Exposée sud-est, la villa garantit une belle luminosité tout au long de la journée, et le terrain est constructible.Ce bien rare allie confort, tranquillité et accessibilité, et conviendra parfaitement à une famille. La maison est vendue meublée.Le chauffage s’effectue via radiateurs (chaudière fuel DE DIETRICH) et un insert de cheminée dans le salon. Les volets roulants électriques sont présents dans toute la maison (SOMFY). L'assainissement est connecté au tout à l'égout.

Charmante fermette savoyarde de 310 m² située à Morillon, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien à vendre constitue une excellente opportunité pour un achat maison à Morillon, avec son rez-de-chaussée et son premier étage servant de résidence principale comprenant 5 chambres. Le rez-de-jardin propose un appartement indépendant de 3 chambres, actuellement loué à des fins touristiques. La maison à acheter à Morillon a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité tout en préservant son charme d'origine. Profitez de vues panoramiques à 360° sur les montagnes, avec un accès skis aux pieds depuis le chalet. Le tout est édifié sur un terrain de 1052 m², à proximité des commodités.Morillon, faisant partie du Grand Massif, offre d'excellentes possibilités de ski en hiver et de nombreuses activités en plein air durant l'été. La station est labellisée 'Famille Plus', idéale pour les enfants. Genève se trouve à 50 km.Dans les détails, vous disposerez :- 2 pièces de réception- 2 espaces salle à manger- 2 cuisines- 1 garde-manger- 1 buanderie- 8 chambres- 3 salles de bains/d’eau- 1 saunaCaractéristiques :- 310 m² d’espace habitable- Terrain : 1 052 m²- Abri voiture pour 2 véhicules- Parking- Abri pour skis et bicyclettes- Jardin- Chauffage : central au fioul avec chaudière récente et poêles à bois- Année de construction : 1949- Tout à l’égout- Canons à neige sur les pistes- Taxe foncière : 1 558 €- Énergie : 258 (classé E)- Émissions : 75 (classé F)Distances :- Pistes de ski : 10 m- Docteur : 2 mn- Lac : 500 m- Centre-ville, bus, commerces et supermarché : 1 km- Gare SNCF : 16 km- Autoroute : 25 km- Hôpital/clinique : 40 mn- Aéroport : 47 kmDimensions (approximatives) :Chalet (rez-de-chaussée et premier étage, 199,4 m²)Niveau 1 : Entrée indépendante, pièce à vivre (50,4 m²) et cuisine équipée (19 m²) avec garde-manger (4,9 m²), chambre 1 (19,4 m²) avec balcon, salle de bains (9,1 m²), vestiaire (2,4 m²), débarras (8 m²), chaufferie/buanderie (10,3 m²), WC (2 m²), terrasse (25 m²).Niveau 2 : Mezzanine (11 m²), chambres 2 (9,5 m²), 3 (7,5 m²), 4 (11,9 m²) et 5 (13,1 m²), salle de bains avec sauna (7,3 m²).Appartement en rez-de-jardin (110,6 m²) : Entrée indépendante, cuisine (19,2 m²), salon/salle à manger (31,2 m²) avec cheminée, chambres 1 (19,4 m²), 2 (11,7 m²) et 3 (15,8 m²), salle d’eau (10,5 m²), WC (1,5 m²).

Situé au centre du village des Carroz d'Araches 74300, nous vous proposons ce chalet d'une surface au sol d'environ 72m² édifié sur un terrain de 429m². Au rdc, on trouvera une grande entrée avec de nombreux rangements ainsi qu'une mezzanine équipée d'un lit double. Ce même niveau s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie avec poele et cuisine équipée. Une salle de bains avec toilettes. Le premier étage se compose d'une mezzanine avec balcon accueillant un bel espace de nuit ainsi que deux chambres. Ce chalet profite d'un bel emplacement ainsi que d'une exposition Ouest. Un cagibi situé derrière le chalet est très pratique pour le stockage des skis et vélos. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Son prix est de 632 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Performance énergétique: G Chauffage électrique et bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2445.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173

À vendre, découvrez ce chalet à acheter Le Biot, situé dans le hameau tranquille de Richebourg, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette ancienne bâtisse, face à un bassin, présente un grand potentiel de rénovation grâce à sa configuration atypique. Le terrain de 344 m² permet d'aménager un espace de stationnement et un espace privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement de 4 pièces d'une superficie de 57 m², ainsi qu'une ancienne écurie de 34 m² sur le même niveau. L'accès à l'étage se fait via un appentis surélevé de 27 m², menant à une grange spacieuse de 114 m², avec une hauteur de faîtage d'environ 5,50 m. Des ouvertures sont déjà présentes dans cet espace. En soubassement, environ 20 m² de caves sont également disponibles. Plusieurs projets de rénovation sont envisageables. Ce chalet Le Biot à vendre se situe à proximité des stations des Portes du Soleil et à seulement 20 minutes du lac Léman. Pour plus d'informations, contactez ASCENSION IMMOBILIER MORZINE au +33 (0)4.50.75.77.31. Visites possibles du lundi au samedi. *Réf. 146 – Honoraires à la charge du vendeur – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une ferme à acheter aux Gets ? Découvrez cette ferme unique datant de 1877, nichée dans un hameau tranquille à 1 200 mètres d'altitude, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété vous offre une vue panoramique sur les montagnes et un accès direct aux sentiers de randonnée menant au centre des Gets, à la Rosta et à la chapelle de Jacquicourt. La route peu fréquentée dessert seulement quelques fermes et chalets, garantissant un cadre paisible, loin des axes touristiques. Édifiée sur un terrain plat de 2 403 m², cette ferme bénéficie d'un premier permis de construire déjà accepté et purgé de tout recours, permettant la réhabilitation de la grange en trois logements : - Un appartement T3 de 67 m² habitables, incluant une entrée, un séjour/cuisine, 2 chambres, une salle de bains, un WC, 2 places de stationnement extérieures et un mazot de 12 m². - Un appartement T6 en triplex de 140 m² habitables, comprenant une entrée, 5 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, 2 places de stationnement extérieures et un mazot de 12 m². - Un appartement T4 en triplex de 138 m² habitables, avec une entrée, un séjour/cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains, 3 WC et 2 places de stationnement extérieures. De plus, un second permis de construire a également été accepté et purgé de tout recours pour la création d'un chalet neuf de 130 m² habitables (180 m² de surface au sol) sur la même parcelle, offrant 3 chambres, un séjour/cuisine, un salon/bureau, 3 salles de bains, 3 WC, une buanderie, un local vélo/skiroom et un garage avec 2 places de stationnement. Pour plus d'informations et obtenir le dossier complet, incluant les permis de construire, la localisation et des photos supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez ce chalet à vendre à Châtel, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. La Bergerie est un chalet moderne de trois chambres offrant des vues imprenables. Construit en 2000, ce bien en excellent état se compose : **Au rez-de-chaussée :** d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine, accédant à une terrasse ensoleillée entourant le chalet, ainsi qu'à un balcon. Vous trouverez également une entrée avec placard de rangement et des toilettes. **Au premier étage :** trois chambres (deux avec balcon et toutes dotées de rangements intégrés), une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau, et un espace de rangement avec machine à laver. Ce qui fait la singularité de ce chalet à acheter à Châtel, ce sont ses grandes terrasses ensoleillées qui offrent des panoramas saisissants sur le village et la vallée. L'emplacement est idéal avec un ensoleillement maximum. De plus, le chalet dispose d'un garage et d'une place de parking. Le ski-bus s'arrête juste devant la propriété, située à moins de 1 km du centre de Châtel.

EXCLUSIVITÉ à Marignier, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Découvrez cette maison à vendre, construite en 1969, offrant une superficie habitable de 144 m² (225 m² au total) et comprenant deux appartements. Située sur le coteau ensoleillé de Marignier, cette propriété vous fera bénéficier d'une vue dégagée sur la vallée et les montagnes.En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T4 d'environ 70 m², comprenant une entrée, une cuisine séparée, un salon/salle à manger, trois chambres (dont une avec placard), une salle de bains et un WC séparé.À l'étage, un T3 d'environ 65 m² avec une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres avec placards, une salle de douche et un WC séparé.Un sous-sol complet de 77 m² abrite un garage double, une chaufferie/buanderie et deux pièces de stockage.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et l'assainissement individuel doit être remis aux normes. Le chauffage fonctionne au fioul.Si vous envisagez un achat de maison à Marignier, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien idéalement situé avec de beaux espaces et une construction de qualité.

SAINT-JEAN-D'AULPS (74430) – FERME À VENDRE – 1 MUR MITOYEN – PARCELLE DE 428m2 – PROXIMITÉ DU DOMAINE SKIABLE PORTES DU SOLEIL – À RÉNOVERStéphanie RAMEL d'efficity vous propose cette belle ferme située à Saint-Jean-d'Aulps, au sein du département Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Son emplacement est idéal, à quelques pas du domaine skiable Les Portes du Soleil et à seulement 30 minutes du Lac Léman.Cette ferme à acheter à Saint-Jean-d'Aulps dispose d'un fort potentiel pour des agrandissements et réaménagements :- Surface habitable de 96m2- Grange de 60m2 à aménagerEn annexes, vous trouverez :- Un garage de 26m2- Un mazot savoyard avec cave voutéeC'est l'occasion de donner vie à un projet de rénovation dans un cadre authentique. Ce bien offre un espace de vie unique où la charpente traditionnelle, le bois et la pierre se mêlent dans un environnement paisible, au cœur des Alpes.CÔTÉ TECHNIQUE :- Toiture bac acier récente- Menuiseries aluminium double vitrage- Cheminée- Ferme construite en 1949- DPE : G / GES : CCÔTÉ FINANCES :- Taxe foncière : 487€ / anCÔTÉ PRATIQUE :- Accès rapide aux stations de ski Les Portes du Soleil et de l'Espace Roc d'Enfer- Lac Léman accessible en 30 minutesNe manquez pas cette opportunité ! Pour découvrir cette ferme Saint-Jean-d'Aulps à vendre, avec un beau potentiel de rénovation et d'agencement, contactez Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Stéphanie Ramel - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Découvrez ce chalet à vendre à Morzine, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Alliant design contemporain et confort alpin, ce bien unique est idéal pour un projet de vie ou un investissement d'exception. Niché dans un quartier prisé d'Avoriaz, vous bénéficierez d'un accès skis aux pieds (Ski-in/Ski-out). Ce chalet, construit en 2008 et entièrement rénové en 2017, dispose de 11 pièces réparties sur 3 demi-niveaux, totalisant 335 m2, avec une capacité d'accueil de 16 personnes. Il comprend un double séjour traversant avec cheminée centrale et terrasses privatives. L'espace nuit se compose de 8 chambres spacieuses, offrant intimité et confort, accompagnées de 5 salles d'eau modernes. La cuisine de chef est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. Profitez d'une terrasse sur le rooftop avec une vue panoramique imprenable. Un espace bien-être avec sauna, douche et salle de fitness privés est également disponible. Pour des soirées inoubliables, une salle home-cinéma indépendante complète cette offre. Le chalet inclut un ski-room avec entrée privative. C'est une véritable opportunité d'investissement, offrant un produit clé en main avec un fort potentiel de rendement locatif dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5000.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-11-2019. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Aline VERMOT-DESROCHES, agent commercial (entreprise individuelle).

Nichée dans le joli hameau de Montriond, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison de grande envergure représente une opportunité unique pour l'achat d'une Maison à acheter à Morzine. Actuellement divisée en trois appartements, cette propriété de plus de 300 m² inclut également une grande grange ouverte, un espace extérieur et un double garage. L'emplacement est privilégié, bénéficiant de vues panoramiques sur la vallée et les montagnes environnantes.Avec un potentiel de rénovation, cette maison pourrait se transformer en votre chalet idéal, offrir un appartement indépendant pour accueillir famille et amis, ou même proposer plusieurs appartements pour générer des revenus locatifs. Montriond attire tout au long de l'année, avec un accès direct aux remontées mécaniques et un cadre naturel propice aux activités de plein air. Ce bien immobilier est idéalement situé, à proximité de navettes gratuites et à quelques minutes en bus ou à pied du village.

Découvrez ce chalet à vendre à La Chapelle-d'Abondance, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Le Chalet Le Boréal, moderne et bien situé, offre une vue imprenable sur les Dents du Midi. Construit dans les années 1980 et récemment amélioré, il se divise en plusieurs espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse avec un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé. À l'étage, la grande mezzanine mène à deux chambres spacieuses et une salle de bains. Le sous-sol abrite un appartement indépendant d'une chambre, un garage, une buanderie et des espaces de rangement. Cette propriété est idéale pour un achat de chalet à La Chapelle-d'Abondance, offrant à la fois confort et flexibilité. La localisation permet également d'accéder facilement à des restaurants et à un cadre naturel exceptionnel.

iad France - Pauline Javet (06 24 47 80 26) vous propose à la vente une maison à Montriond, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet mitoyen au fort potentiel se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre de Morzine, accessible par un agréable chemin à travers le parc de la Dranse. L'emplacement recherché offre un cadre calme tout en étant proche des commodités. La maison se compose d’un logement de 5 pièces à rénover, offrant de belles opportunités d’aménagement, ainsi que d’une grande grange attenante, parfaite pour créer une surface supplémentaire, que ce soit pour habitation, espace locatif ou projet personnalisé. Le bien développe environ 135 m² habitables et s'implante sur une parcelle d'environ 397 m². Plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble. Ce bien rare sur le secteur de Montriond est idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement à valoriser. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 479 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Javet EI (ID 49667), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

395 000 €

1 386 €/m²

Ferme

• 3 pièces
• 285 m²
• 

À 19km de La Côte-d'Arbroz (74)

COUP DE COEUR - RARE À LA VENTEÀ découvrir, cette ferme à acheter à Ayse, située sur les hauteurs de la commune, dans un environnement paisible, offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Ce bien rare combine le charme de l’ancien et un potentiel d’aménagement sur un terrain de 1 844 m².Au sous-sol, vous trouverez une cave voûtée de 12,20 m².Au rez-de-chaussée, la propriété se compose d'une cuisine avec accès à une terrasse/perron de 11,60 m², d'une salle à manger équipée d’un poêle à bois de 20,20 m², de deux chambres de 20,05 m² et 15 m², d'un dégagement de 7,35 m², d'une salle de douche récente de 6,85 m², d'un WC séparé avec lave-mains de 2,60 m², ainsi que d’un cellier/buanderie avec chauffe-eau de 8,85 m².À l'étage, vous aurez accès à une grange de 170 m² avec 6,45 m de hauteur sous faîtage, à aménager selon vos envies.En annexe, un mazot d’environ 60 m², non relié aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement, est entièrement aménageable sur deux niveaux.Côté technique, l'assainissement individuel est à prévoir. Le chauffage est électrique, complété par le poêle à bois.Cette ferme exposée plein sud, située en zone agricole, profite d’une magnifique vue dégagée sur les montagnes, notamment la pointe d’Andey. Un cadre exceptionnel, alliant authenticité et tranquillité, à découvrir sans tarder !Parfaite pour les amoureux de la nature à la recherche d'un espace paisible, cette propriété se trouve à proximité des commodités telles que les écoles, commerces et l'autoroute, permettant de rejoindre Genève et Annecy en une heure.Consommation conventionnelle : 687 kWh ep/m².an (Classe G)Estimation des émissions : 23 kg eqCO2/m².an (Classe C)Estimation des coûts annuels : entre 4 560 € et 6 230 € par an, basés sur les prix moyens des années 2021, 2022, 2023.Attention, logement à consommation excessive. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce chalet des années 1970, situé route des Granges aux Gets, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien offre une vue panoramique sur le village, les pistes et les montagnes, à seulement 900 mètres du centre. Idéal pour un projet de construction ou de rénovation, ce Chalet de luxe à acheter Les Gets dispose d'un permis déposé et purgé de tout recours. Contactez-nous pour découvrir les photos intérieures et en savoir plus sur le projet.