Achat Maison à La Grand-Croix (42) pas cher / petit prix : 212 annonces

Prix au m² le plus bas

315 000 €

2 351 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 134 m²
• 

La Grand-Croix (42)

iad France - Yoann Tranchand vous propose: Exclusivité la Grand Croix,secteur Combérigol. Venez découvrir cette maison de 134m2 habitables,mitoyenne par le garage,sur 661m2 de terrain. Elle se compose -au rdc d'une cuisine neuve de 9m2,semi ouverte sur le salon de plus de 30m2 donnant lui même accès à une véranda chauffée de 18m2 et d'un wc séparé. -A l'étage vous trouverez 5 chambres ainsi que 2 salles d'eau dont une avec wc Hormis une mise aux goûts,vous n'aurez qu' à poser vos valises et pour que l'été soit plus sympa, une piscine 8x4m au sel avec PAC n 'attend que vous. Vous disposerez d'un garage de 34m2 ainsi que d'un sous sol de 43m2. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel à condensation( consommation: entre 1000 et 1200L/an) et une clim réversible est également présente. Et pour du rangement supplémentaire,vous trouverez 2 abris de jardin. Ne tardez pour programmer votre visite. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Tranchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909523847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

*EXCLUSIVITE ORPI* Située à Saint-Paul-en-Jarez, à deux pas du centre du village, au sein d'un lotissement agréable et résidentiel, venez découvrir cette maison mitoyenne de 103 m², édifiée sur une parcelle de 407 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'extérieur constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Vous profitez de deux terrasses dont une avec un store banne, d'un jardin avec abri et d'une aire de stationnement. La maison est en bon état général. Elle nécessite un léger rafraîchissement, mais bénéficie déjà de travaux récents appréciables : chaudière gaz à condensation installée en 2022, menuiseries en double vitrage bois, combles isolés, conduit existant permettant l'installation d'un poêle, ainsi que la fibre optique. Taxe foncière : 1 412 € (2025). Afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter et d'apprécier les volumes ainsi que l'agencement du bien, une visite virtuelle est à consulter avant toute prise de contact. Référence agence : 423

Découvrez cette maison familiale à vendre à Chabanière, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette grande maison d'environ 150 m², construite en 1990, est érigée sur une parcelle de 2 160 m², offrant une vue exceptionnelle sur les Alpes et le Pilat. Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose d'un double garage, d'un espace atelier/buanderie et d'une cave. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, associé à des panneaux solaires, et des fenêtres en aluminium. L'agencement intérieur est optimal pour la vie de famille, comprenant 4 chambres, dont 2 de plain-pied et 2 à l'étage, un cellier, un bureau, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, une chambre dispose de sa propre salle d'eau et toilettes. La piscine, construite en 2005, offre des prestations de qualité, avec traitement au sel et nage à contre-courant. Profitez également d'aménagements extérieurs, tels qu'un terrain de pétanque, un carport et un potager. Cette maison complète et confortable est une opportunité rare pour un achat maison Chabanière. À visiter sans tarder.

Nouvelle exclusivité sur Chazelles sur Lyon ! Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle d'environ 141 m², construite en 2012, implantée sur un terrain attenant de 1 373 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un WC, ainsi que d'un garage avec espace chaufferie et buanderie, offrant un vrai confort au quotidien. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un bureau bénéficiant d'un accès à une terrasse, idéal pour le télétravail ou un espace détente à l'écart des pièces de nuit. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville (plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage), ainsi que d'un abri voiture, complétant les espaces de stationnement. Le terrain offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies, dans un environnement agréable. Une maison récente, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour s'installer durablement à Chazelles-sur-Lyon, tout en profitant d'un cadre de vie confortable et serein. Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2111

Découvrez cette maison Genilac à vendre, idéalement située dans la Loire, en Rhône-Alpes. Cette charmante maison de village de type 4, d'une superficie de 90m², est prête à accueillir votre famille. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente de 16m², actuellement une cuisine d'été et buanderie, permet de nombreuses possibilités d'utilisation. Au 1er étage, un espace de vie convivial de 29m² se compose d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, avec accès direct à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au 2ème étage, vous trouverez une belle suite parentale avec baignoire de 20m², donnant accès à une agréable terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, le dernier étage propose une seconde chambre et un bureau sous mansarde, idéal pour un dressing ou chambre d'appoint. En plus, une cave saine accompagne ce bien. Le chauffage individuel au gaz (chaudière récente) et le double vitrage assurent un confort optimal. Cette maison en très bon état ne nécessite aucun travaux, et la toiture est bien entretenue. Une place de parking est à disposition devant la maison, avec la possibilité de louer un parking couvert à proximité. Pour un projet d'achat maison Genilac, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Anaïs Essertel : 06.62.39.99.62, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de St Etienne n°841943400. DPE : E : 285kWh/m²/an et E : 62kgCO2/m²/an, estimation des coûts d'énergie entre 2270€ et 3120€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Étienne, cette grande maison familiale de 140 m², F4, vient d'être entièrement rénovée et offre de belles prestations. De plain-pied, elle donne sur une vaste terrasse et est équipée d'un système de chauffage central au gaz. La taxe foncière est de 1500 €. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand dépôt de 230 m², parfait pour un garagiste ou un artisan, avec des bureaux donnant sur une cour de 950 m². Cette maison à acheter à Saint-Étienne représente une opportunité unique. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère indépendante, Fadila Nait-sidous, au 0634533038. Ce bien est situé dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, spacieuse maison 5 pièces située sur les hauteurs de Rive-de-Gier, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cette maison Rive-de-Gier à vendre offre 154,80 m² habitables sur un terrain de 4116 m². Elle comprend une entrée avec une cuisine aménagée, un séjour lumineux de 38 m² avec cheminée donnant accès à une terrasse exposée plein sud. Vous trouverez également une pièce/buanderie de 15 m² connectée au garage, un WC, ainsi qu'un cellier. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC. Le sous-sol comprend un garage et une chaufferie. Équipée d'une chaudière à fioul, cette propriété dispose également d'un espace de stationnement à l'entrée. Le DPE est classé E (178 kWh/m²/an) et le GES E (55 kg CO2/m²/an), avec une estimation des coûts entre 2222€ et 3006€ par an. Un audit énergétique est en cours. Le prix de cette maison à acheter Rive-de-Gier est de 249 000€ FAI (charge vendeur). Pour plus d'informations, contactez Marlène BREGERE de l'Agence 42ème Avenue au 07.82.02.57.11, agent commercial indépendant inscrit au RSAC 523501286. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

300 000 €

1 714 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 175 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de La Grand-Croix (42)

Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité : Mettez-vous à la place des futurs propriétaires Pour vous permettre d'apprécier tout le potentiel de cette ferme, nous avons réalisé un home staging virtuel sur certaines photos. Mention légale / Avertissement : Les images de home staging sont non contractuelles et présentées à titre d'illustration. . Le bien est vendu dans son état actuel. Découvrez cette maison de 175 m² habitables, comprenant actuellement une cuisine, un salon/séjour, trois chambres (dont une au rez-de-chaussée), une salle de bains et une grande pièce de vie au niveau inférieur. Un potentiel de 527 m² est à exploiter grâce à un bâtiment attenant. Le tout est situé sur un vaste terrain de plus de 4,7 hectares. Nichée au coeur d'un cadre naturel époustouflant, cette maison offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée. Elle présente un très fort potentiel, avec une grange et une annexe. Vous voulez en savoir plus ? Prenez contact avec Vincent Roure au 06/84/97/45/80 EI / RSAC : 441 431 756 Référence : 42 APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 06 Mars 2026 à 18h00. (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus à Charge vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2518.00 et 3406.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

Maison d'architecte de 222 m2 habitables située sur les contreforts du Pilat dans un quartier recherché au coeur d'un espace naturel préservé. Cette maison familiale bénéficie d'une parcelle de 5 283 m2 offrant espace, calme et intimité. Construite en 1979 par ses propriétaires actuels, elle a été pensée avec des matériaux de qualité et conçue pour le bien vivre. Son exposition sud ouest apporte une luminosité naturelle dans toutes les pièces et ses volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se vit de plain pied sur 145 m2 avec un salon et une salle à manger cathédrale de 5 mètres de hauteur, une magnifique cheminée est visible depuis les deux pièces. La cuisine séparée, équipée dispose d'un plan de travail en granit du Mexique de 8 mètres linéaires et communique avec la salle à manger qui donne sur une terrasse de 20 m2 plein sud. L'espace nuit du rez de chaussée est séparé et comprend quatres chambres et une salle de bain. L'étage aménagé, dispose de deux chambres supplémentaires, deux bureaux et de nombreux rangements offrant un espace fonctionnel pour le télétravail ou les loisirs. À l'extérieur une grande piscine avec abri aluminium mi haut rétractable permet de prolonger la baignade tard dans la saison et de profiter du jardin arboré en toute intimité. Cette maison a été régulièrement entretenue avec des travaux réalisés dans le temps démontrant l'attention constante portée par ses propriétaires. Pompe à chaleur installée en 2009, fenêtres changées en 2018 avec vitrage thermique performant, toiture refaite en 2015, climatisation réversible posée en avril 2024. Le résultat de cet entretien régulier est une maison bien entretenue, moderne et un confort énergétique remarquable avec un DPE en classe C. Le bien comprend également un sous sol de 35 m2 et un garage double offrant de nombreux espaces de rangement. Enfin la localisation de cette maison permet un accès rapide aux commodités et aux transports avec la gare de Givors à environ 10 minutes en voiture permettant de rejoindre Lyon Perrache en moins de 20 minutes et l'autoroute A47 accessible en quelques minutes pour relier facilement Lyon ou Saint Étienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité : Maison avec annexe de 380 m² sur un terrain de 1 886 m². Dans un cadre agréable, elle allie charme et fonctionnalité. Anciennement des bureaux, elle peut redevenir une habitation. Entrée avec hall desservant deux pièces de 13,32 m² et 13,03 m², un WC, un local technique et une cave. Au 1er étage : six pièces (12,88 m², 10,26 m², 16,03 m², 14,49 m², 24,90 m², 12,03 m²), une cuisine de 11 m² et un WC. Au 2e étage (104,26 m²) : cinq pièces de 25,29 m², 23,05 m², 9,74 m², 22,38 m² et 10,37 m². Au 3e étage : quatre pièces de 17,24 m², 12,83 m², 10,19 m² et 13,24 m² et un WC. Parking sur la propriété avec six places. Annexe chalet de 17,51 m². Écoles et crèches à moins de 10 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Risques : www.georisques.gouv.fr Contact : Vincent Roure – 06 84 97 45 80 EI / RSAC : 441 431 756 Référence : 77 APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 20 Mars 2026 à 18h00. (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus à Charge vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

Située au coeur du centre historique de Saint-Chamond, entre la gare et l'hyper centre ville, cette élégante maison des années 1930 allie le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Entièrement rénovée, elle offre 355 m2 Carrez et 435 m2 de surface utile sur trois niveaux, dans un quartier prisé, calme et proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leurs proportions et leurs finitions haut de gamme. Les plafonds de plus de trois mètres, les parquets de Hongrie, les balustrades en fer forgé et les cheminées d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère unique. Le rez-de-chaussée se compose de vastes pièces de réception. La salle à manger et le séjour totalisent plus de 50 m2, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures en aluminium à montants fins. Un salon plus intimiste de 22 m2, une cuisine indépendante de plus de 25 m2 et une chambre parentale avec salle de bains attenante complètent ce niveau. L'ensemble des pièces de vie s'ouvre sur un grand parc paysager, au calme et sans vis-à-vis. À l'étage, un bureau et quatre chambres dont deux avec balcon, ainsi qu'un superbe jardin d'hiver offrant une vue dégagée sur le parc. Cet espace lumineux invite à la détente et prolonge agréablement les volumes de la maison. Le dernier étage, actuellement le grenier, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,90 mètres. Il peut être aménagé selon les besoins en chambres supplémentaires, bureaux ou appartement indépendant. Une terrasse complète ce niveau. En fond de parc, une dépendance d'environ 99 m2 sur deux niveaux offre un potentiel rare. Elle pourra être transformée en maison d'invités, en hébergement saisonnier de type Airbnb, ou accueillir une activité professionnelle. Quatre caves d'une superficie totale de plus de 100 m2 viennent compléter cet ensemble. Elle abrite une chaudière à granulés couplée à des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, garantissant une gestion énergétique optimisée. Cette demeure offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, bureaux ou encore projet d'investissement avec la création de plusieurs logements. Un bien unique, conjuguant élégance, confort et potentiel, au coeur de Saint-Chamond. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété d'exception et envisager tout ce qu'elle peut offrir à votre projet de vie ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Chamond, Loire, située dans le secteur calme et prisé de Saint-Martin-en-Coailleux. Avec environ 105 m² habitables, cette maison de village, vendue avec locataire en place, représente une excellente opportunité pour un achat maison Saint-Chamond orienté vers un investissement locatif sécurisé. Elle se compose d'une vaste cuisine équipée offrant une belle vue sur la campagne, d'un salon spacieux, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et de nombreux rangements. Pour compléter ce bien, un garage de 25 m² est également disponible. Le chauffage est individuel au gaz. Le prix est de 199 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Marlène BREGERE, Agence 42ème Avenue, agent immobilier indépendant inscrit au RSAC 523501286. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison située à Genilac, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Idéalement positionnée entre Saint-Étienne et Lyon, juste au-dessus de Rive-de-Giers et près du zoo de Saint-Martin-la-Plaine, cette maison, construite en 1950 et agrandie en 2005, bénéficie d'un cadre champêtre de qualité avec un accès facile aux centres économiques environnants. L'espace de vie lumineux de 70 m², incluant deux chambres avec salle de bain privée et une cuisine spacieuse et fonctionnelle, fait de cette propriété une belle opportunité d'achat maison Genilac. Il est également possible d'aménager une troisième ou une quatrième chambre. Profitez d'un jardin plat offrant une vue panoramique sur la campagne environnante dans le quartier de La Cula à Genilac.

À Givors, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente cette maison familiale de 96 m², construite en 2008 et située dans une résidence sécurisée. Ce bien, idéal pour un achat maison Givors, offre un cadre de vie confortable, à proximité de la gare, des commerces et des axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une cuisine séparée, avec la possibilité d'ouvrir le mur pour créer un grand espace moderne et convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage est dédié à l'espace nuit avec 4 chambres : - Chambre 1 : 15,09 m² - Chambre 2 : 9,36 m² - Chambre 3 : 11,76 m² - Chambre 4 : 9,95 m² Une salle d'eau dessert l'ensemble. Les atouts de cette maison Givors à vendre incluent une construction récente, un garage de 15 m², un terrain de 261 m², une chaudière gaz à condensation récente, ainsi que de faibles charges de copropriété s'élevant à 220 € par an et une taxe foncière de 1 079 €. Ce bien est idéal pour une famille ou des actifs recherchant proximité des transports et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement sécurisé. Maison fonctionnelle et bien entretenue, avec un potentiel d’optimisation des espaces. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Saint-Genest-Lerpt, dans le département de la Loire en Rhône-Alpes, découvrez cette élégante maison familiale de 263 m², idéale pour un achat maison Saint-Genest-Lerpt. Située sur une parcelle de 1 008 m², elle offre une luminosité exceptionnelle et est organisée sur plusieurs niveaux pour garantir confort et flexibilité.En entrant, un hall vous accueille et distribue des espaces jour judicieusement pensés : un salon TV convivial, une grande salle à manger parfaite pour recevoir, et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, qui s'ouvre sur un balcon, parfait pour des petits déjeuners en plein air. Deux chambres viennent compléter ce niveau, avec également une salle d'eau et des toilettes séparées. Un système de sol chauffant au premier étage assure une chaleur diffuse agréable.En prolongement, vous accédez à un vaste salon aux charpentes apparentes, agrémenté d'une cheminée qui apporte une touche chaleur et authenticité. Un bar aménagé prolonge cet espace de vie et s'ouvre sur l'extérieur. Vous profiterez d'une piscine chauffée au sel de 8 x 4 m, installée sous un abri, pour profiter de la baignade tout au long de l'année, avec un espace douche et des toilettes attenants pour plus de praticité.Le deuxième étage se compose d'une grande chambre avec son propre point d'eau et ses toilettes, ainsi que d'un vaste espace de combles non aménagés offrant de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos besoins.Au sous-sol, un garage spacieux accueille jusqu'à 3 véhicules. Vous y trouverez également une pièce de vie carrelée avec cuisine ouverte équipée, une buanderie, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un bureau, idéal pour une activité indépendante, des invités ou un logement séparé.Les prestations techniques incluent un chauffage individuel au gaz, des fenêtres en aluminium et PVC double vitrage, une alarme, et la fibre optique, garantissant confort et connectivité. L'ensemble du terrain autour de la maison vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. DPE D.Pour une visite et pour vous projeter dans cette maison à acheter Saint-Genest-Lerpt, contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous avec Catherine Perrier au 06 03 09 56 77, Agent Immobilier Indépendant.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité : Nous vous présentons cette maison des années 30 sur son terrain de 1300 m², entretenue et aménagée en bureaux, offrant de vastes espaces de travail et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un cadre agréable, cette maison combine charme d'époque et fonctionnalité moderne, idéale pour une entreprise à la recherche de locaux spacieux et bien situés. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant cinq bureaux aux dimensions généreuses : 30 m², 17,34 m², 11 m², 32,25 m² et 22 m². Ce niveau comprend également un WC, un local technique et une cave, assurant praticité et rangements. Un palier au premier étage mène à cinq autres bureaux : 16,31 m², 50 m², 25,57 m², 14,43 m² et 8,25 m². Vous y trouverez également un dégagement de 11 m² avec fenêtre et un WC. Le deuxième et dernier étage de 127 m² est composé d'une très grande pièce de 80 m² avec balcon, idéale pour des réunions ou un espace de coworking, une cuisine et une salle de bain avec WC. La propriété dispose d'un parking, facilitant l'accueil de vos employés et visiteurs. L'accès PMR est également possible, garantissant l'accessibilité à tous. En supplément, il est possible d'acquérir un terrain attenant de 1000 m² avec la possibilité de construire jusqu'à 1000 m² supplémentaires, offrant ainsi de multiples opportunités d'agrandissement ou de nouveaux projets. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant charme, espace et fonctionnalité. Il est possible de réaliser une location vente. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente frais d'agence inclus de 779 900€ dont 29 900€ d'honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous voulez en savoir plus ? Prenez contact avec Vincent Roure au 06/84/97/45/80 EI / RSAC : 441 431 756 Référence : 45 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4172.00 et 5646.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

À proximité du centre de L'Étrat, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre de 141 m² est bâtie sur une parcelle de 685 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, elle se compose de deux appartements identiques d'environ 70 m² chacun, entièrement indépendants, ce qui permet de décider entre conserver deux lots ou les unir pour créer une vaste habitation familiale. Grâce à son agencement modulable, lumière et volumes sont au rendez-vous. Chaque appartement présente un plan fonctionnel favorisant une circulation fluide entre les différents espaces : le séjour, les chambres et la cuisine peuvent être repensés selon vos préférences. La parcelle généreuse entoure la maison et inclut un jardin exploitable, ainsi que deux garages. Des travaux de rénovation sont nécessaires, ce qui en fait une base solide pour un projet de transformation. Les possibilités sont multiples : modernisation des espaces de vie, reconfiguration en une seule demeure contemporaine ou optimisation de deux appartements attrayants. Située à proximité des commerces et des commodités du centre de L'Étrat, cette maison est idéale pour un achat maison L'Étrat alliant praticité et cadre de vie agréable. Pour plus d'informations, veuillez contacter Karim BENABELLA au 06.12.49.76.37, mandataire immobilier indépendant. DPE NOUVELLE VERSION.

À vendre, maison située à Saint-Étienne Sud, dans le secteur Monplaisir/Bois d'Avaize, en exclusivité avec votre agence ORPI CHATEAUCREUX. Ce bien bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute et aux centres commerciaux de Monthieu et du Steel. Cette maison mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée, offre 165 m² habitables, comprenant 3 chambres et un vaste espace de vie de 56 m² sur une parcelle de 531 m² en pente, agrémentée de deux terrasses de 27 m² et 17 m². Le diagnostic de performance énergétique est classé C et A, grâce à sa pompe à chaleur et à une excellente isolation, réalisée tant par les murs intérieurs que par le toit. La façade arbore un crépi récent, et les grandes baies vitrées sont dotées de doubles vitrages en aluminium, tandis que les fenêtres sont en PVC avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau avec radiateurs, et l'eau chaude est fournie par un cumulus récent. Cette maison est agencée avec 3 entrées et est organisée en étages. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall de 8,80 m² menant à une cuisine équipée de 15,53 m², ouverte sur un salon spacieux de 22,72 m², qui donne sur une terrasse carrelée. Adjacent à la cuisine, un espace repas de 12,64 m² complète l'ensemble, offrant ainsi un grand espace de vie ouvert. Un second salon ou salle de jeux, lumineux avec ses baies vitrées, est situé quelques marches plus bas et donne accès à une terrasse en bois avec vue sur la nature. Les pièces de vie sont élégamment carrelées et en parfait état. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 10,11 m², 12,04 m² et 12,69 m², ainsi qu'une salle de douche moderne de 3,45 m² avec douche italienne et WC indépendant. Cette maison, moderne et pleine de charme, est idéale pour des jeunes couples avec un ou deux enfants souhaitant investir dans un achat maison à Saint-Étienne. Référence agence : 4620.

Prix au m² le plus bas

124 500 €

822 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 151,5 m²
• 4 chambres
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À 14km de La Grand-Croix (42)

DOSSIER LBVM0010 - MANDAT : 724MAISON DE VILLE À SAINT-ÉTIENNE, LOIRE (42), EN RÉGION RHÔNE-ALPES. À RÉNOVER COMPLÈTEMENT, ELLE PRÉSENTE TOUT LE CHARME DE L'ANCIEN AVEC SES BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND, PLANCHERS, PORTES EN BOIS ET SPACIEUX VOLUMES DANS LA PIÈCE DE VIE. CETTE MAISON À ACHETER À SAINT-ÉTIENNE REPRÉSENTE UN POTENTIEL IDÉAL POUR CRÉER UN LIEU UNIQUE À VOTRE IMAGE, VOTRE COCON URBAIN.MAISON DE 151,50 M2 HABITABLE SUR SOUS-SOL DE 88,60 M2 COMPOSÉE COMME SUIT :- ENTRÉE (4,06 M2).- SALLE D'EAU (5,97 M2).- BUANDERIE (2,14 M2).- CHAMBRE 1 (8,20 M2).- CHAMBRE 2 (8,28 M2).- CHAMBRE 3 (8,37 M2).- CHAMBRE 4 (13,93 M2).- WC (1,11 M2).- PLACARD (0,93 M2).- DÉGAGEMENT (16,77 M2).ÉTAGE :- SALON (24,80 M2).- SÉJOUR/CUISINE (35,96 M2).- DÉGAGEMENT (environ 4,67 M2).- WC (1,23 M2).- STUDIO INDÉPENDANT (environ 15,96 M2).SOUS-SOL : (88,60 M2)INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :- DOUBLE VITRAGE PVC.- CHAUDIÈRE GAZ NEUVE DE MARQUE CHAPEE BASSE CONSOMMATION ET POÊLE À GRANULÉS.- CLASSE ÉNERGIE : E 256 GES : E 41.- ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 2800 ET 3860 EUR/AN.- TAXE FONCIÈRE 1910 EUR/AN.PRIX : 134.500 EUR, HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.CONTACT :Leslie BERTHOMIEU.EI agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 990 824 781.Pour plus d'informations, contactez-moi au :Téléphone : 06 13 04 67 09. Mail : leslieberthommieu.immo@gmail.com.CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCette annonce vous est présentée par BERTHOMIEU Leslie - No RSAC: 990824781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ? CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr. CONTACTEZ-NOUS AU : 04 77 190 190.

Maison LVRD by Blaow vous présente : Découvrez cette maison de 159 m², située à Saint-Chamond, offrant 7 pièces et divisée en deux appartements distincts — idéale pour un projet d'investissement ou pour une famille souhaitant disposer de deux espaces indépendants. Le premier appartement comprend une cuisine aménagée, une salle de bains et des pièces lumineuses offrant un cadre de vie agréable. Le deuxième appartement dispose également de sa propre cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau. L'ensemble totalise quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Atout supplémentaire : une belle terrasse et un terrain de 604 m². Côté stationnement, cette maison offre une place de parking ainsi que quatre garages. Elle est idéalement située à moins de 10 minutes à pied des écoles (maternelle, élémentaire et secondaire). Pour vos loisirs, un bassin de natation se trouve à proximité, ainsi que plusieurs commerces, restaurants, boulangeries, épiceries et boucheries-charcuteries. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous voulez en savoir plus ? Prenez contact avec Vincent Roure au 06/84/97/45/80 EI / RSAC : 441 431 756 Référence : 39 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3693.00 € et 4998.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité : Ferme de Luxe avec piscine et grand jardin ! Découvrez cette magnifique ferme rénovée en 2020, alliant charme rustique et luxe moderne. Avec ses 272 m² habitables, cette propriété offre un espace de vie généreux et élégant. Le séjour de 41 m² est idéal pour des moments conviviaux, tandis que les 4 chambres spacieuses garantissent confort et intimité. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'une vue dégagée sur un terrain de 9296 m², parfait pour les amoureux de la nature. La piscine à débordement de 9x4 m est un havre de paix, tandis que le jardin et la terrasse invitent à la détente. Le balcon ajoute une touche de charme supplémentaire. Cette ferme de grand standing est en excellent état et dispose de prestations haut de gamme. Le chauffage individuel assure un confort optimal et les panneaux photovoltaïques 9kw, réduisent la facture annuelle de 25 %. Les ouvertures en aluminium avec double vitrage garantissent une isolation parfaite. La cave de 40 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus et à 5 minutes en voiture de l'école élémentaire et de la maternelle, cette propriété est idéale pour les familles. Plusieurs restaurants, commerces d'alimentation générale et médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une ferme de luxe, alliant charme traditionnel et modernité. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous voulez en savoir plus ? Prenez contact avec Vincent Roure au 06/84/97/45/80 EI / RSAC : 441 431 756 Référence : 103 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

La Talaudière, découvrez cette agréable maison familiale entièrement rénovée construite en 2014, située dans un secteur recherché. Sur 2 niveaux et dotée d'une parcelle de 190m² la maison est composée comme suit: Au niveau principal, une cuisine moderne équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant directement accès à la terrasse exposée Sud/Ouest, une buanderie et un wc. A l'étage, 4 belles chambres, une salle de bains et wc. Un garage avec portail motorisé complète ce bien. La maison bénéficie d'un extérieur soigné, avec une terrasse conviviale. Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC. Copropriété de 35 lots Avec les 632/10000emes de la propriété du sol et des parties communes générales soit 640€ par an. DPE nouvelle version. Pour plus de renseignements veuillez contacter Filiz ORTAOREN au O6.23.75.22.70 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Saint-Étienne, dans le secteur Monthieu/Pont de l'Ane, proche des axes autoroutiers et de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle de 121,61 m² habitables, construite en 1960. Ce bien, idéal pour un achat maison à Saint-Étienne, comprend un garage de 24,34 m² sur une parcelle de 395 m² de terrain clos. Le sous-sol se compose d'un garage avec coin atelier, d'une cave, d'une chaufferie, et d'une cuisine d'été avec accès direct au jardin. À l'étage, un dégagement mène à un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Aux combles aménagés, vous trouverez un bureau, une troisième chambre, ainsi qu'un WC. Cet espace peut être réaménagé en deux chambres et une salle d'eau, ou en une grande suite parentale, offrant ainsi un beau potentiel. Les installations comprennent un chauffage au gaz, du double vitrage en bois avec volets électriques partiels, un portail électrique, et une alarme. La maison est raccordée au tout à l'égout et les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 3020 EUR et 4140 EUR. Avec un prix de 215 000 EUR et des honoraires à la charge du vendeur, cette maison à acheter à Saint-Étienne dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes représente une belle opportunité, notamment pour les familles. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Samuel De Sousa, agent commercial en immobilier indépendant, au 06 08 73 64 05 ou par mail à samueldesousa.immo@gmail.com. Vous pouvez également joindre l'agence au 04 77 190 190 pour consulter nos annonces et services.

Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ cette maison à CONDRIEU (69420), idéale pour un achat maison CONDRIEU. Située dans un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes de la gare et à proximité immédiate des commerces et services, cette propriété offre un accès rapide à l'autoroute tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel recherché. Alliant authenticité et modernité, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité a su préserver son cachet d'antan tout en intégrant des touches contemporaines raffinées. Edifiée sur un terrain clos et paysagé, elle dispose d'un espace extérieur exceptionnel avec piscine, pool house, ainsi qu'un grand parking et trois garages. L'intérieur spacieux se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall, d'une grande chambre d'amis avec salle d'eau, d'une buanderie, d'une dépendance et de rangements. Au premier étage, vous y trouverez une magnifique cuisine aménagée haut de gamme ouverte sur un séjour/salon lumineux et chaleureux, un bureau, ainsi qu'une pièce supplémentaire, une salle d'eau, des WC et un cellier. À l'étage supérieur, trois chambres avec salle d'eau et une suite parentale, une pièce de jeux, une salle d'eau indépendante et une mezzanine à aménager selon vos envies. Située à 15 minutes au Sud de VIENNE (38200) et à 35 minutes de LYON (69000), cette maison CONDRIEU à vendre est une propriété unique offrant un confort de vie optimal, idéale pour une famille en quête de cachet, d'espace et de sérénité dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes!

iad France - Maëvane Elie vous présente cette maison familiale à vendre, située à Saint-Priest-en-Jarez dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 134 m², elle dispose de 5 chambres, parfaites pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau pour le télétravail. Construite en 1981, cette maison bien entretenue offre un agencement idéal pour la vie de famille. Vous serez accueilli dans une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², idéale pour les moments conviviaux. La cuisine moderne et fonctionnelle serait un atout supplémentaire. Vous bénéficiez de 3 salles d’eau réparties sur les différents niveaux ainsi que de 2 WC indépendants, garantissant confort et fonctionnalité. Le DPE est classé C, avec double vitrage assurant une excellente isolation, le tout dans une construction solide en béton et roche. Cette maison est située en bord de route, offrant un accès rapide aux axes principaux et aux commodités. Les espaces extérieurs comprennent des terrasses avec une belle vue dégagée, parfaits pour la détente. Un grand sous-sol avec double garage vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Cette maison à acheter à Saint-Priest-en-Jarez est idéale pour ceux recherchant volume et potentiel, à proximité des écoles, commerces et axes de circulation. Des photos virtuelles sont disponibles pour vous aider à vous projeter. La taxe foncière s'élève à 2000 euros. Maëvane Elie, votre conseillère immobilière sur Saint-Priest-en-Jarez et ses alentours, est à votre disposition pour plus d'informations. N'hésitez pas à la contacter, l'avis de valeur est offert dans toute la Loire et le Rhône. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Des détails sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa située à La Chabure, rénovée dans les années 2000. Avec ses sept pièces spacieuses, ses quatre chambres et un bureau. Cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Le salon est agrémenté d'une belle cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, ainsi que d'une terrasse ensoleillée. La maison est parfaitement équipée pour garantir sécurité et confort : double vitrage, Chaudière gaz, système d'alarme, interphone et portail électrique assurent un accès sécurisé. Le terrain est clos, plat et arboré. Le plein potentiel de cette villa reste à exploiter grâce à une belle surface de combles aménageables. L'accès à Internet haut débit est disponible. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison idéale pour toute la famille.

Bien le moins consommateur d'énergie

348 000 €

2 320 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
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À 19km de La Grand-Croix (42)

iad France - Angélique Hallot vous propose en exclusivité une maison à acheter à Saint-Clair-du-Rhône, Isère, Rhône-Alpes ! Ce loft de 150 m², rare à la vente, vous charmera par son cadre de vie moderne et confortable. Rénové complètement, il est idéal pour les familles ou tous ceux qui recherchent des espaces lumineux et bien agencés.Vous apprécierez la chambre parentale située au rez-de-chaussée, ainsi que les chambres à l'étage dotées de salles d’eau attenantes. La mezzanine ajoute un espace parfait pour la détente. Le séjour principal, inondé de lumière naturelle, constitue le cœur de cette demeure, invitant à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.À l’extérieur, un jardin arboré de 55 m² vous attend pour profiter des journées ensoleillées, avec un minimum d’entretien à prévoir.Équipée d’une pompe à chaleur et d’une climatisation réversible, cette maison assure un confort thermique tout au long de l’année.Si vous recherchez une maison Saint-Clair-du-Rhône à vendre, avec du charme et rénovée avec soin, ne tardez pas à me contacter pour découvrir ce coup de cœur à la campagne !Attention : Certaines photos ne sont pas contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est classé en énergie B (indice 103) et en climat A (indice 3). Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hallot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 883253106.

Liberkeys vous présente en exclusivité une maison de village sans extérieur, idéalement située au cœur de Saint-Symphorien-sur-Coise, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison Saint-Symphorien-sur-Coise à vendre se compose de deux lots indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 en duplex de 52 m², vendu avec locataire en place. Au premier étage, un appartement T3 de 73 m², aménagé en duplex et vendu libre, vous attend. Ce dernier inclut : au premier niveau, une cuisine ouverte sur un agréable séjour ; à l'étage, un salon, une grande chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées, et un espace bureau en mezzanine qui peut servir de seconde chambre. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, cet appartement est très lumineux et agréable à vivre. L'immeuble, au style patrimonial soigné, avec une toiture et une façade rénovées ainsi que des fenêtres en triple vitrage, représente une excellente opportunité pour un achat maison Saint-Symphorien-sur-Coise, que ce soit en tant qu'investissement locatif multi appartements ou pour une résidence principale financée en partie par la location du T2. Situé à proximité des commerces, restaurants et marchés, et à deux pas des écoles, médiathèques et espaces sportifs, ce bien attire aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un cadre de vie convivial. Les lignes de bus 470 et 498 permettent de rejoindre la gare de Lyon Saint-Paul en moins d'une heure, et l'accès rapide à la D2 facilite le quotidien des habitants. Avec de très faibles charges et une taxe foncière modérée (604 €/an), ce bien représente une occasion rare sur le marché. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard varient entre 1410 € et 1960 € par an, selon les prix moyens des énergies de 2023. Intéressé ? Découvrez ce bien en visite virtuelle 3D sur le site de Liberkeys ou contactez votre conseiller. Corinne Gorlier, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 682 881. Référence annonce : DOM26738. Diagnostic réalisé le : 18/12/2025. Honoraires à la charge du vendeur.

À Echalas – Votre maison neuve dans un cadre naturel recherché ! À 10 min de Givors, Maisons Axial vous propose une maison contemporaine de 90 m², sur un terrain de 318 m², située à deux pas du centre du village et de ses commerces. Grande pièce de vie très lumineuse avec ses 2 baies vitrées, 3 chambres, carrelage grand format, prestations RE 2020 avec pompe à chaleur Air/Eau. À partir de 271 900 €* Contact : Émilie – 06.03.16.61.28

EXCLUSIVITÉ / À SAINT-CHAMOND, PROCHE DU COLLÈGE STE MARIE, DANS UN ENVIRONNEMENT TRÈS CALME / MAISON INDIVIDUELLE DE 200 M² SUR UN TERRAIN PLAT DE 700 M² / 5 CHAMBRES, 1 BUREAU ET COMBLES AMÉNAGEABLES. Cette maison à vendre à Saint-Chamond, située dans un secteur prisé, est à seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité de l'autoroute. Construite en 1999, elle se distingue par son cadre paisible, sa construction de qualité traditionnelle et ses grands volumes. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec triple exposition de 50 m², pouvant être ouvert sur une cuisine de 20 m², offrant ainsi un espace de vie total de 70 m². On y trouve également un bureau de 13 m², un WC et un cellier avec accès direct à un double garage de 40 m². À l'étage, vous apprécierez la présence de 5 chambres de 14 m² chacune, un dressing, une salle de bain de 7 m² et un WC indépendant. Le bien dispose aussi de combles spacieuses de 90 m² au sol, dont environ 40 m² habitables, déjà isolées et chauffées, avec un WC indépendant et une salle de douche. À l'extérieur, un espace d'entrée permet de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété. Côté sud, une terrasse donne sur un jardin plat et arboré, idéal pour la détente. Attention : bien libre au 1er novembre 2026 au plus tard (possibilité d'un avancement suivant la finalisation du projet d'achat du propriétaire). Pour toute information ou visite, contactez Philippe GALLIEN au 06 68 91 08 88. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLIEN, inscrit au RSAC de SAINT-ETIENNE n° 509 174 199. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

***TROP TARD : SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE AVEC ORPI*** Un bien rare sur le secteur : deux maisons indépendantes, en bout d'impasse, dans un environnement très calme et verdoyant, avec une vue dégagée exceptionnelle. Situé sur la commune prisée de Cellieu, à seulement 2 km du centre, cet ensemble immobilier offre un véritable projet de vie ou d'investissement, avec une grande flexibilité d'exploitation. Un cadre de vie privilégié Chaque maison dispose de son jardin privatif déjà clôturé, dans un environnement naturel, sans vis-à-vis direct. L'une des maisons bénéficie en plus d'une grande terrasse avec store banne, parfaitement orientée pour profiter du calme et de la vue. L'ensemble est implanté sur environ 1500 m² de terrain, avec en complément : Une cour d'accès privative desservant les deux maisons Une parcelle annexe d'environ 150 m² à usage de stationnement Deux maisons indépendantes – plusieurs projets possibles Chaque maison dispose de son compteur électrique, permettant une exploitation totalement indépendante. Ce bien s'adapte à de nombreux profils : Résidence principale + revenu locatif Investissement locatif (secteur recherché et stable) Projet familial (double habitation) Division / marchand de biens La structure générale est en très bon état, offrant une base saine pour valoriser pleinement le potentiel. Raccordés à l'assainissement collectif Maison 1 – 93 m² – potentiel à exploiter Maison sur environ 3 niveaux, d'une surface d'environ 93 m² habitables (DPE), classée E. Elle se compose : Rez-de-chaussée : garage d'environ 19 m² 1er niveau : cuisine et séjour 2e niveau : 3 chambres + salle d'eau Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation. Chauffage fioul. Maison 2 – 127 m² – habitable rapidement Maison d'environ 127 m² habitables (DPE), classée D, en meilleur état général. Elle propose : Une organisation de plain-pied 3 grandes chambres (16 à 24 m²), avec possibilité d'une 4e + bureau Un séjour d'environ 25 m², donnant directement sur la terrasse Cave complète Combles aménageables, avec accès indépendant et ouvertures existantes Chauffage fioul + chaudière bois. Accessibilité idéale (Lyon / Saint-Étienne) Un emplacement stratégique permettant de concilier calme et mobilité : Accès autoroute A47 à environ 10 minutes → Lyon en 30 à 35 minutes → Saint-Étienne en 20 minutes Gare de Rive-de-Gier à proximité → Liaisons régulières vers Lyon et Saint-Étienne Un compromis idéal pour les actifs lyonnais ou stéphanois recherchant espace, calme et qualité de vie. VISITE VIRTUELLE À CONSULTER AVANT TOUT CONTACT Afin de bien comprendre le potentiel du bien : Une visite virtuelle complète est disponible et à consulter en priorité La seconde maison est accessible directement depuis la première visite, en cliquant sur la porte d'entrée visible dans la visite virtuelle Référence agence : 424