Achat Maison à La Membrolle-sur-Choisille (37) avec piscine : 178 annonces

iad France - Virginie Keohavong vous propose : Coup de Coeur pour cette maison familiale de 200 m² avec piscine à La Membrolle-sur-Choisille, Indre-et-Loire, en région Centre. Vous cherchez une maison à acheter La Membrolle-sur-Choisille ? Ne cherchez plus ! Cette maison, avec ses niveaux variés, vous séduira par ses espaces généreux et son aménagement raffiné. À quelques minutes à pied des commerces et des écoles, ce bien est un havre de paix alliant confort moderne et charme authentique. S'étendant sur 200 m², la maison dispose d'un magnifique séjour de 60 m² avec une hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminée en pierre. La grande cuisine aménagée et équipée est idéale pour les moments en famille, vous charmant par son authenticité. Pour la partie nuit, vous trouverez 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec douche et baignoire, une salle d'eau, deux WC, un bureau, une buanderie et une cave. Au centre de cette maison, la piscine intérieure vous ravira pour des moments de détente, avec des baies vitrées ouvrant sur une terrasse orientée plein sud. Le jardin offre un bel espace extérieur avec une terrasse en bois pour profiter des journées ensoleillées en famille et un coin de verdure pour le plaisir des petits et des grands. Un garage permet un stationnement en toute sécurité. La maison est également équipée de la fibre optique, ainsi que d'un chauffage avec plancher chauffant et cheminée. Points d'Intérêt à Proximité : - Centre Bourg et commerces à 5 min à pied - Écoles Maternelle et Primaire à 6 min à pied - Auchan Saint Cyr sur Loire à 6 min en voiture - Tours Centre à 15 min en voiture Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement paisible et familial. Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette maison !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 559 500 euros. Prix hors honoraires : 540 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61 % du prix hors honoraires) : 19 500 euros. Informations affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Keohavong, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 131 445.

Prix au m² le plus bas

416 000 €

2 684 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

La Membrolle-sur-Choisille (37)

Maison de caractère avec jardin, piscine, dépendance aménagée et garage – cœur de La Membrolle-sur-Choisille Idéalement située au cœur de La Membrolle-sur-Choisille, cette jolie maison de bourg datant du milieu du XIXᵉ siècle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas des commerces et des commodités du centre-bourg. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle a été soigneusement entretenue permettant aujourd'hui d'y emménager sereinement. Un des atouts majeurs de cette habitation réside également dans ses extérieurs rares pour une maison de bourg : un jardin agréable et préservé des regards, agrémenté d'une petite piscine, véritable invitation à la détente. Une dépendance aménagée complète harmonieusement l'ensemble. Cet espace indépendant offre de multiples possibilités : maison d'amis en plein pieds, espace pour un proche vieillissant, bureau ou encore projet locatif. Côté pratique, le bien bénéficie également d'éléments particulièrement appréciables en centre-bourg : un garage, des stationnements, une climatisation pour le dernier étage apportant un confort supplémentaire. Une maison pleine de charme qui conjugue authenticité, confort et qualité de vie, dans un environnement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf.940368

Au cœur du Vieux saint-Pierre, vous serez séduit par cette belle maison contemporaine de 2018 alliant des normes récentes et ce qui est très rare : une vraie vie possible de plain-pied aux normes handicapés. Elle propose une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée, une suite parentale avec douche à l'italienne. Deux chambres et salle d'eau à l'étage. A deux pas des commerces, bus et 7' à pied de la gare TGV. Référence agence : 5281

PREBENDES Charmante maison de ville mitoyenne par un côté, idéale pour les familles, d'environ 125 m² en bon état. Elle propose un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle avec son espace repas , 4 chambres confortables , un sous-sol utilitaire et un jardin intime idéal pour les moments en plein air. Située en centre-ville de Tours, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et animé. Agencement fonctionnel, belles prestations et potentiel d'aménagement selon vos envies. Huisseries double vitrage récentes et climatisation réversible au 1er et au 2ème étage. Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville : contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4659

À MONNAIE, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette maison à vendre située à seulement 15 minutes de Tours, au calme dans une petite rue proche de toutes commodités. Cette maison authentique propose au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une chambre, un cellier et une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un grenier, d'un garage, d'une cour fermée et d'une cave. Une opportunité rare pour un premier achat. (6.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité OptimhomeDécouvrez cette maison à acheter à Azay-sur-Cher, située dans le département Indre-et-Loire au cœur de la région Centre. L'authenticité des matériaux anciens se marie harmonieusement avec le confort moderne dans cette magnifique propriété, nichée dans un environnement tranquille, à proximité immédiate du bourg d'Azay-sur-Cher, s'étendant sur 3 hectares de nature préservée.Entourée de verdure, de bois et d'un étang, cette demeure de caractère se déploie sur trois niveaux et s'organise autour d'une pièce de vie centrale, véritable cœur de la maison. Cette pièce principale dispose d'un plafond cathédrale, de volumes généreux et d'une superbe cheminée de style Louis XIII. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse extérieure offrant une vue imprenable sur l'étang et la nature environnante, créant un espace lumineux, chaleureux et accueillant.La maison comprend également une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine/buanderie. L'espace nuit du rez-de-chaussée, en partie de plain-pied, est composé d'une chambre avec salle d'eau privative et WC, ainsi que de deux autres chambres avec mezzanine et une salle d'eau avec WC. Ces chambres ont été conçues pour fonctionner comme un espace indépendant, parfait pour les enfants, tout en restant connectées à la maison.À l'étage, une grande mezzanine surplombe le salon et dessert une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain avec WC. La mezzanine offre la possibilité d'être aménagée en deux chambres supplémentaires selon vos besoins.Au rez-de-jardin, deux vastes pièces actuellement aménagées en bureaux bénéficient d'un accès direct à une terrasse et à la piscine, tout en offrant une belle vue dégagée sur l'étang et le parc. Le sous-sol comprend une cave et un espace de stockage.À l'extérieur, les terrasses, la piscine et le parc paysager s'articulent harmonieusement autour de l'étang, offrant un cadre de vie unique, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce bien d'exception, où volumes, caractère et environnement se conjuguent à la perfection, est à découvrir sans attendre.Visite virtuelle de la propriété sur demande. Caractéristiques techniques : double vitrage PVC, volets battants en bois et roulants électriques, chauffage par géothermie, piscine au sel, sols en parquets ou pierre, toiture en ardoises naturelles, tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Victor DE BENGY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS), au 06 79 59 22 39 (réf. 600728).

BELLE MAISON FAMILIALE SITUÉE AU CENTRE VILLE DE FONDETTES, proche des écoles, des bus, des commerces et autres services, BELLE MAISON FAMILIALE d'environ 199m2 sur une parcelle de 1600 M2 close et arborée. Ce bien offre en RDC une entrée, une cuisine aménagée et équipé , une vaste pièce de vie, lumineuse par sa triple exposition, cheminée insert, une chambre avec salle d'eau privative, WC invités. A l'étage, espace détente, 4 belles chambres, salle de bains ( douche et baignoire) et WC. Attenant à la maison avec une entrée indépendante et son parking, un studio comprenant une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et WC. Le sous sol compte un grand garage, une cave, un atelier, une buanderie, espace rangement. Le jardin est clos, engazonné, arboré avec une PISCINE chauffée et terrasse. Portail motorisé et portillon . *** BIEN IDÉAL POUR UNE FAMILLE A LA RECHERCHE D'ESPACE, PRET À VIVRE / SITUATION GEOGRAPHIQUE PRATIQUE POUR TOUS / LE STUDIO INDEPENDANT OFFRE UN POTENTIEL SUPPLEMENTAIRE : LOCATION , MAISON D'AMIS, OU CABINET PROFESSIONNEL **** LIGNE DIRECTE 7J/7 AU 0659508422 ***** Honoraires de 3.28 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (580 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Amandine Gandemer vous propose : Exclusivité – Maison familiale à vendre à Chanceaux-sur-Choisille, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison construite en 1995 se situe au calme, au bout d'un chemin arboré et à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec trois baies vitrées donnant sur le jardin, une cuisine indépendante avec la possibilité d'ouverture sur le séjour, un cellier attenant, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un dressing. À l'étage, sur dalle béton, se trouvent une seconde suite parentale avec dressing et salle de bain, une chambre avec salle d'eau et dressing, une chambre accessible à un grenier aménageable, ainsi que des WC séparés. Les extérieurs comprennent un jardin clos et arboré, une piscine enterrée sécurisée par un dôme, une terrasse, un garage avec pool house, un abri à bois et un cabanon. C'est une maison fonctionnelle, évolutive et parfaitement adaptée à la vie de famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Saint-Cyr-sur-Loire, située dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Cette maison sur sous-sol offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour avec poêle à granulés, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres équipées de climatisation réversible. Le bien dispose également d'un terrain clos et arboré de 1000 m² avec piscine hors sol, le tout à proximité des commodités. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de cette maison Saint-Cyr-sur-Loire à vendre. Cette annonce référence 317432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Damien Jouguet (EI), immatriculé au RSAC de Tours (37000) sous le numéro 83940947100019. Prix de la maison : 342 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 12/01/2026, avec un score DPE de 227 kWhEP/m²/an et un score GES de 34 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2130,00 € et 2960,00 € par an, selon les prix moyens indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 20 minutes de Tours, cette maison à acheter à Véretz, située dans l'Indre-et-Loire en région Centre, est une véritable opportunité pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Lumineuse et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et familial. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, tout en restant proche des commerces et des écoles, rendant la vie quotidienne pratique. De surcroît, Véretz est idéalement localisée près des bords de la Loire, propices aux balades et aux activités de plein air. Cette maison VERETZ à vendre s'étend sur 154 m² et repose sur un terrain de 2011 m². Elle comprend 4 chambres (possibilité d'une cinquième), dont 2 au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour avec cheminée insert s'ouvrant sur une cuisine équipée de 51 m², ainsi que 2 salles d'eau, une buanderie et 2 toilettes. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un garage, un carport pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un jardin aménagé incluant une piscine (11x4) avec son local technique, un patio pour se détendre, un espace bucher et un potager avec serre pour les passionnés de jardinage. Construite en 1991, cette maison allie confort et praticité. Les points forts incluent des huisseries en PVC avec volets électriques et solaires de 2022, une piscine chauffée avec liner neuf, un portail motorisé, un puits et de multiples dépendances. Faibles charges ! Une visite s'impose ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 390 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 000 €. Honoraires charge acquéreur : 15 000 €, soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DESGRANGES, Tél. : 0662001796, E-mail : julien.desgranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 790493720.

À la recherche d'une maison moderne et fonctionnelle à proximité de Tours, ville d'art et d'histoire ? Cette belle propriété composée de deux maisons contemporaines de 2016 est l'endroit parfait pour vous !Caractéristiques Principales :Première Maison : 160m² avec 4 chambres.Deuxième Maison : 50m² avec 2 chambres.Localisation Idéale : À seulement 2 minutes de l'autoroute A10 et 5 minutes du centre-ville de Tours.Proximité Culturelle : À deux pas de l'abbaye de Marmoutier et du centre de congrès de Tours.Équipements de Prestige :Piscine Chauffée et Couverte 10x4 : Pour des moments de détente toute l'année.Jardin Paysagé : 1000m² Stationnement : Possibilité de garer jusqu'à 4 ou 5 voitures dans la propriété.Aménagement Intérieur :Maison Principale : Capacité de 10 personnes avec un salon-séjour-cuisine équipé de 60 m²et 4 chambres confortables de 9.30m² à 19.80m².Maison Secondaire : 4 personnes 2 chambres avec son propre espace de vie entièrement équipé de 25m² et des chambres bien aménagées.Studio de gardien de 38m² à réhabiliter complétement offrant une possibilité supplémentaire. Cette propriété offre un style de vie contemporain et urbain proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Dossier complet sur demande.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informationsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 746 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Maison de caractère avec jardin et piscine – Tours À Tours, cette élégante maison séduit immédiatement par son cachet et la qualité de sa rénovation. Elle offre un équilibre rare entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Développant environ 145 m² habitables (190 m² au sol), elle s’inscrit sur une parcelle de 525 m² avec piscine, un véritable atout dans ce secteur recherché, idéal pour une vie de famille paisible. La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres lumineuses et un bureau, parfaitement adapté au télétravail. Elle dispose également d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC, garantissant un confort optimal au quotidien. Les espaces de vie, chaleureux et bien agencés, offrent : • Une salle à manger conviviale • Un salon cosy • Une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée • Une salle de bain aux prestations soignées • Un dressing et un cellier, pour une organisation optimale Une terrasse accessible depuis les pièces de vie prolonge agréablement les espaces vers l’extérieur. Côté jardin, tout est réuni pour profiter des beaux jours : piscine chauffée, terrasse en bois et environnement propice à la détente. L’emplacement est un véritable point fort : tramway à 9 minutes à pied, bus à 5 minutes, et proximité immédiate du marché Coty, facilitant le quotidien. Stationnement possible. Un bien rare sur Tours, idéal pour ceux qui recherchent du caractère, de beaux volumes et un extérieur de qualité.

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente cette magnifique propriété de caractère récemment rénovée, nichée sur un parc de 2 hectares, alliant confort moderne et charme authentique. Située à Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre, cette bâtisse datant des XVIIe et XIXe siècles allie harmonieusement le style ancien à l'élégance contemporaine. Avec ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse, elle est idéale pour ceux qui recherchent une propriété à acheter à Fondettes tout en privilégiant le calme et le raffinement. Chaque détail a été soigneusement pensé pour préserver l'authenticité tout en mettant en valeur les espaces de vie. La propriété est astucieusement répartie en trois ailes distinctes, favorisant l'intimité de chacun. L'entrée majestueuse mène à de vastes espaces de vie comprenant trois salons somptueux et plus de 150 m2 d'espaces de réception, où chaque zone est élégamment meublée et décorée avec goût. Les belles hauteurs sous plafond, les cheminées d'époque et les matériaux de premier choix sont des atouts indéniables. La cuisine entièrement équipée dispose d'un coin repas dans une verrière donnant sur la piscine et le parc exposé à l'ouest. La salle de réception, capable d'accueillir de nombreux convives, impressionne par sa hauteur sous plafond de près de 4 mètres, ainsi que par le grand salon de plus de 65 m2, tous deux ornés de cheminées d'époque et offrant des prestations de qualité. Dans la première aile, vous trouverez deux chambres, chacune avec sa salle de bains, tandis qu'un petit salon mène à une chambre pour enfants et à une vaste suite parentale. Un élégante escalier en pierre de taille donne accès aux étages. La dernière aile abrite une chambre raffinée avec un dressing et une autre suite parentale également dotée d'un dressing et d'une salle de bain, portant le total à 7 chambres et 5 salles de bains. À l'extérieur, le parc arboré et son allée majestueuse séduisent les visiteurs, sans oublier l'espace pool house avec sa belle piscine chauffée (11x5) et une terrasse de près de 300 m2. Pour les amateurs de vin, une cave à vin de choix fera le bonheur des connaisseurs. Cette propriété de prestige dispose également d'un garage, d'un arrosage automatique, de trois accès, dont un dédié aux jardiniers, ainsi que des équipements modernes tels qu'une chaudière à granulés de dernière génération, du double vitrage et une toiture neuve. Le DPE nouvelle version est en cours, avec une classe d'énergie estimée à C. Les frais annuels d'énergie pour un usage standard sont estimés entre ____ et ____ euros. Cette propriété de charme est parfaite pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel mêlant tranquillité, prestations haut de gamme et proximité des commodités, notamment du centre-ville de Tours. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente s'élève à 1 820 000 euros, honoraires d'agence inclus (1 750 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pour découvrir cette propriété unique à Fondettes, contactez Aurélie de la SARL, immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95. Coup de cœur assuré !

Superbe propriété à vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), Centre. Ancien corps de ferme restauré avec demeure principale de 400m2 et 5 chambres. La propriété comprend également 1 gite, 8 mobilhomes, 2 chambres extérieures indépendantes. Au total, 56 couchages sont disponibles. Dépendances de 335m2 au sol. Terrain PRL de 2,73ha. Mobilier professionnel inclus dans le prix. Située au sud de Tours, cette propriété offre de nombreuses possibilités de développement dans un cadre paisible proche des commerces et axes autoroutiers A10. Pour plus d'informations et pour visiter cette propriété à acheter à Tours, contactez-nous.

À quelques minutes de Tours, cette propriété à acheter à Joué-lès-Tours vous offre une vue exceptionnelle sur un lac. Elle se compose d’une longère charme du 17e siècle d’environ 235 m² ainsi que de plusieurs dépendances à réinventer. Parmi elles, une grange de 100 m² avec une belle hauteur sous charpente, une maison d’invités d’environ 90 m² avec combles aménageables, et une maisonnette de deux pièces à réhabiliter, adossée à un grand garage. Le tout peut être réuni en une seule unité. Edifiée sur un domaine agréable de 17 390 m², dont 6 265 m² en zone constructible UC1, cette propriété à vendre à Joué-lès-Tours comprend également une piscine. C'est un lieu unique au charme authentique, idéal pour un projet familial ou pour un développement d’activité réceptive, à proximité de Tours. DPE : G/F. Prix HAI : 682.500 € (Prix net vendeur : 650.000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

A seulement quelques minutes de Tours, sur la commune prisée de Montlouis-sur-Loire, découvrez cette élégante maison d'architecte construite en 2014, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement résidentiel privilégié. Implantée sur une magnifique parcelle paysagée et entièrement close d'environ 1 000 m², cette propriété séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une superbe pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et la piscine, avec cuisine ouverte moderne et conviviale, idéale pour recevoir. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau, offrant confort et intimité. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, parfaitement agencées, un bel espace mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que de nombreux rangements pensés pour un confort de vie optimal. Les extérieurs ont été aménagés avec le même souci du détail : un jardin paysagé, une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, et un pool house avec cuisine d'été, véritable espace de réception pour profiter pleinement des beaux jours. Deux garages et une cave festive viennent parfaire l'ensemble. La maison bénéficie également d'une performance énergétique remarquable (DPE A), garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Une propriété rare sur le secteur, alliant architecture contemporaine, prestations premium et qualité de vie, à découvrir sans tarder. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathilde FRANÇOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81 340 749 - TOURS.

iad France - Fabienne Moyrand vous propose: À Fondettes, découvrez cette magnifique maison d’architecte contemporaine, située dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur les vignes. Offrant des prestations de qualité, elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur deux terrasses avec vue sur la piscine. La cuisine, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité. Vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, une très belle mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre exceptionnel avec une piscine et un studio indépendant d’environ 30 m². Un garage, des ateliers et une cave viennent compléter cette propriété aux finitions soignées. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Moyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807885991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

744 000 €

3 526 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 211 m²
• 6 chambres
• 

À 6km de La Membrolle-sur-Choisille (37)

Nouveauté dans votre agence Panther'Immo, agence familiale en Touraine. Découvrez cette splendide maison à vendre à Tours, située en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette propriété de 8 pièces, d'une superficie de 211 m2, est idéale pour ceux qui recherchent un achat maison Tours moderne et fonctionnel, à proximité de la ville d'art et d'histoire. La maison offre également la possibilité d'aménager un bâtiment supplémentaire en studio d'environ 40 m2 sur le terrain. Composée de deux maisons contemporaines construites en 2016, elle est l'endroit parfait pour vous ! Caractéristiques principales : - Première Maison : 160 m2 avec 4 chambres, deux salles d'eau, un salon séjour spacieux de 60 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et deux WC séparés. - Deuxième Maison : 50 m2 avec 2 chambres, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC. Localisation idéale : À seulement 2 minutes de l'autoroute A10 et à 5 minutes du centre-ville de Tours. Proximité culturelle : À deux pas de l'abbaye de Marmoutier et du centre de congrès de Tours. Équipements de prestige : Piscine chauffée et couverte de 10x4, pompe à chaleur, possibilité de stationner jusqu'à 4 ou 5 voitures dans la propriété. Maison principale : Capacité de 10 personnes avec un salon-séjour-cuisine de 60 m2, 4 chambres confortables de 9,30 m2 à 19,80 m2. Maison secondaire : 4 personnes avec 2 chambres et son propre espace de vie entièrement équipé de 25 m2. Studio de gardien de 38 m2 à réhabiliter complètement offrant une possibilité supplémentaire. Cette propriété propose un style de vie contemporain et urbain, proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations, contactez Anthony BALLUE au : 06.21.22.03.00

Dans un quartier tranquille de Joué-lès-Tours, en Indre-et-Loire, cette maison d'environ 210 m² est à vendre. Conçue en U pour maximiser la lumière et le contact avec la nature, elle se distingue par sa piscine centrale, entourée de vastes baies vitrées. À l'intérieur, vous découvrirez un espace fluide reliant les différentes pièces, incluant une cuisine conviviale avec un îlot, et une salle à manger avec poutres apparentes qui ajoute une touche de charme. Le salon-bibliothèque, lumineux et accueillant, offre une vue sur la piscine et le jardin. Le coin nuit est un havre de paix avec trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, la terrasse est parfaite pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin paysagé ajoute une note de sérénité. Rénovée avec soin et dotée de nombreux équipements modernes, cette maison à acheter à Joué-les-Tours est un véritable bijou, alliant confort et élégance, à seulement quelques minutes du cœur de Tours.

Située à Véretz, dans le département de l’Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété à vendre se niche au cœur d’un parc paysager d’environ 7 000 m². Cette élégante demeure de plain-pied, construite en 1920, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et sérénité. Dominant la vallée du Cher, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur le fleuve, proposant ainsi un véritable spectacle naturel au fil des saisons.La bâtisse principale a su conserver tout le caractère de son époque tout en offrant un confort de vie moderne : cheminées, grands volumes, circulation fluide et lumière abondante. La maison dispose de pièces de réception spacieuses, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau privative.À proximité, un studio indépendant est idéal pour recevoir famille et amis, ou pour envisager un projet professionnel ou locatif.La propriété comprend également une seconde bâtisse habitable d’environ 200 m², consacrée à la détente, avec une piscine intérieure, un espace bar et plusieurs zones de réception, parfaites pour vos événements privés ou vos moments en famille.Le parc, orné d’essences anciennes et d’un étang agréable, invite à la contemplation et à la flânerie.Cette propriété à acheter à Véretz est un lieu de vie d'exception, à quelques minutes de Tours, alliant nature, charme et art de recevoir.DPE : E/EPrix HAI : 790.400 € (Prix net vendeur : 760.000 € - honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur)Présentation par Barnes Centre Sologne Val de Loire : (+33)07.52.04.22.73 - centre@barnes-international.comLes risques concernés par ce bien sont accessibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Gretel Poirier vous propose une magnifique maison traditionnelle de caractère à vendre à Pont-de-Ruan, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette superbe propriété de 5 chambres, entièrement rénovée, vous séduira par son authenticité et son charme. Construite en 1999, elle offre un cadre de vie exceptionnel et chaleureux. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance conviviale. Le vaste espace de vie comprend un salon lumineux, une salle à manger idéale pour les repas en famille, ainsi qu'une cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un bureau est également à votre disposition pour travailler dans le calme. La maison dispose de 5 belles chambres, chacune possédant son propre style, parfaites pour une grande famille ou des invités. Vous y trouverez aussi une salle de bain, une salle d'eau et deux WC pour garantir votre confort. À l'extérieur, le jardin arboré de 1300 m² est un véritable atout, offrant un espace détente agréable, ainsi qu'une terrasse pour partager des repas en plein air et profiter d'une piscine chauffée. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, et d'un chauffage individuel au gaz naturel, idéal pour des soirées douillettes. Cette propriété représente une opportunité unique d'achat maison à Pont-de-Ruan, où il fait bon vivre. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 21. Pour des informations sur les risques, visitez le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Gretel Poirier, agent commercial de la SAS I@D France.

Aurélie Durier Immobilier vous présente cette maison Fondettes à vendre, située dans un cadre calme et résidentiel au cœur d'une impasse. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'atmosphère chaleureuse et contemporaine de cette maison soigneusement rénovée. La pièce de vie spacieuse de près de 45 m² inclut un salon confortable, une salle à manger climatisée et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace dédié au cinéma apportera une touche d'amusement pour vos soirées en famille ou entre amis, tandis qu'un arrière-cuisine et une buanderie fonctionnelle complètent le tout. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, dont l'une dispose d'un vaste dressing. Une salle d'eau et des WC séparés viennent s'ajouter à cet étage. À l'extérieur, un jardin arboré, une piscine et une terrasse vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, sans oublier une cave à vin pour les passionnés. Le confort est également assuré grâce à un portail motorisé pour un accès simplifié et sécurisé, ainsi qu'un garage attenant. Parfaite pour une famille, cette maison à acheter à Fondettes allie le charme de l'ancien au confort moderne, le tout à quelques minutes des commerces, des écoles, et avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied, ainsi qu'à seulement 10 minutes du centre de Tours. Le DPE version récente indique "CLASSE ÉNERGIE : C - 108 et CLASSE CLIMAT : C - 22". Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 400 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 520 000 euros, honoraires d'agence inclus (500 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pour concrétiser votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette exceptionnelle maison à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien rare se trouve au cœur d'un parc arboré et entièrement clos de plus d'1 hectare, sur les bas de cette commune prisée. Avec près de 400 m² habitables, cette demeure se distingue par son superbe vestibule orné d'une alcôve, annonçant le caractère exceptionnel du lieu. Les sols en marbre, les volumes généreux et la luminosité omniprésente contribuent à créer une atmosphère majestueuse et chaleureuse. L'espace de vie principal de près de 100 m² se compose d'un vaste salon et d'une salle à manger baignés de lumière naturelle, grâce à de larges ouvertures donnant sur le parc. Ces espaces sont sublimés par une cheminée en tuffeau, apportant charme et authenticité à la propriété. Une terrasse exposée plein sud prolonge harmonieusement cet espace, offrant un cadre idéal pour profiter de la nature et de la vue dégagée sur le domaine. La maison comprend 7 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Un vaste bureau pouvant être transformé en chambre complète le rez-de-chaussée. À l'étage, six chambres mansardées, avec des poutres apparentes, offrent une hauteur sous plafond de 3 m, créant une sensation d'espace rare dans des chambres sous combles. Chaque niveau a été conçu pour valoriser le confort familial tout en conservant le cachet d'origine, bien que des travaux d'embellissement soient à envisager. À l'extérieur, le parc constitue un véritable écrin de nature, avec de grands arbres matures et une ambiance paisible propice au ressourcement. Ce terrain clos offre intimité et sérénité, avec un potentiel paysager remarquable aux portes de Tours. Ce lieu d'exception est idéal pour accueillir une grande famille, développer un projet d'hôtellerie de charme, ou simplement profiter d'un cadre de vie préservé et enchanteur. DPE nouvelle version : CLASSE ÉNERGIE 125 - C / CLASSE CLIMAT 4 - A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 631 et 4 913 euros par an. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 610 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 1 550 000 euros, avec 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, par sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour visiter cette maison à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire au plus vite.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Au sein d'une rue paisible et prisée, cette propriété de caractère entièrement rénovée allie élégance et confort avec des prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain clos de 1276 m², la maison s'articule autour d'une cour d'accueil sécurisée. Baignée de lumière grâce à son exposition sud et à de larges ouvertures, elle comprend une entrée avec vestiaire, un séjour de 40 m² avec cheminée, une cuisine ouverte sur le jardin, une buanderie, un bureau, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. Un sous-sol complet avec cave à vin vient parfaire cet ensemble.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse en bois, d'un patio intime avec un coin repas et un salon de jardin, ainsi que d'une piscine de 5 x 12 mètres. De plus, une dépendance d'environ 90 m² vous offre diverses possibilités d'aménagement : maison d’amis, atelier ou espace professionnel. Ce bien rare, qui combine calme, luminosité et excellente qualité de rénovation, se trouve à seulement 10 minutes des Halles de Tours. DPE : C/C. Prix HAI : 988.000 € (Prix net vendeur : 950.000 € - honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Barnes Centre Sologne Val de Loire à l'adresse centre@barnes-international.com ou au +33 (0)6.16.50.74.58.

Réf. 4723 : Ferme à acheter à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce corps de ferme ancien se situe dans un cadre paisible, à proximité d'une vaste forêt et à seulement 25 minutes de Tours, avec des liaisons TGV vers Paris en moins d'une heure. La propriété a bénéficié de rénovations et d'agrandissements pour offrir un bon niveau de confort. D'une surface d'environ 318 m², la maison se répartit comme suit : Au rez-de-chaussée, le salon de 40 m² est agrémenté d'une cheminée d'origine, de murs en pierres apparentes, de poutres visibles et d'un sol en dalles de carrière. Une pièce de 13 m², dédiée au billard, communique avec la cuisine/salle à manger moderne de 47 m² grâce à une cloison partiellement vitrée. La cuisine, récemment mise à jour, présente un sol en travertin et un grand îlot central avec poêle à bois. On accède à la "pièce d’été" en L de 47 m² depuis le salon, idéale pour admirer la campagne, avec un parquet et des murs partiellement vitrés. Cette extension abrite également un sauna avec douche, une buanderie, un accès direct à un garage de 36 m², actuellement utilisé comme espace de stockage et salle de jeux. La suite parentale, également accessible depuis le salon et la véranda, comprend un dressing de 14 m², une chambre de 23 m² et une salle de bains privative. À l'étage, qui se rejoint par un escalier depuis le salon, se trouvent 4 chambres (14, 10, 17 et 17 m²), un bureau de 10 m², ainsi qu'une salle de bains familiale et des toilettes séparées. Les dépendances incluent : - Une maison d’amis de 140 m² sur deux niveaux, avec une salle de réception de 46 m² au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage. - Une grange de 11 x 6 m, avec accès à l’avant et à l’arrière, accompagnée d’un débarras et d’une cave à vin. - Un bâtiment en pierre près de la piscine pour le rangement supplémentaire. - Un hangar en bois ouvert pour abriter des voitures et entreposer du foin. La propriété, accessible par une allée bordée d'arbres et sécurisée par un portail, s'étend sur près de 16 hectares. Elle comprend plusieurs grands enclos, des bois, un étang et une cour, ainsi qu'une piscine de 9 x 3,5 m avec terrasse. Ce domaine possède un fort potentiel équestre et de vastes espaces ouverts, idéaux pour profiter du calme et du panorama environnant. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d’informations sur ce bien, visitez notre site internet Cabinet Le Nail.

Proche toutes commodités, dans secteur résidentiel recherché venez découvrir cette maison contemporaine aux volumes généreux avec piscine chauffée et jacuzzi. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui vous dirige vers un salon séjour lumineux de 60m2 avec cheminée double face, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée haut de gamme , un coin nuit propose une chambre, Salle d'eau et WC Un cellier, une buanderie et un garage viennent compléter le RDC. A l'étage, une galerie spacieuse de 25 m2 baignée de lumière et une suite parentale avec SdB avec douche et dressing, 2 chambres, une salle de bains. Les chambres climatisées vous offre un réel confort pour l'été A l'extérieur, tout est fait pour vos loisir et votre détente avec une piscine chauffée , un pool house, un jacuzzi, une cuisine d'été avec barbecue, four à bois, plancha pour vos soirées conviviales entre amis. Le jardin paysagé dispose d'un arrosage automatique. Le terrain de 1312 M2, sans vis-à-vis vous séduira par son calme 998.400 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur 960.000 euros NET VENDEUR (2.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Alban Clouet vous propose à la vente cette maison familiale située à Larçay, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec une superficie de 185 m², construite en 1999 et récemment rénovée, cette maison Larçay à vendre se déploie sur un beau terrain de 2670 m², offrant de grands volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, moderne et bien équipée. Une suite parentale avec salle d’eau réaménagée, agrémentée d'une douche à l'italienne, un WC séparé ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un spacieux espace actuellement dédié à une salle de sport peut être adapté selon vos envies. Le couloir donne accès à quatre chambres et à une salle d’eau récente, dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un autre WC séparé. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec pergola, d'une piscine et d'un double garage fermé avec double ouverture. Cette maison à acheter à Larçay est située dans un secteur calme, proche du centre-bourg, avec les écoles accessibles à pied. Idéale pour les familles en quête d’un bien spacieux, fonctionnel et bien situé, cette maison rénovée avec soin est à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 527850 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 17850 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406.

Coup de cœur du secteur

1 379 000 €

1 692 €/m²

Manoir

• 20 pièces
• 815 m²
• 12 chambres
• 

À 6km de La Membrolle-sur-Choisille (37)

À 60 km de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, à vendre un ancien domaine viticole de 12 hectares, comprenant un manoir du 18e siècle, un chai, des dépendances, un parc, un étang et des bois. Une petite route de campagne longe les murs en pierre, révélant les premiers bâtiments de la propriété. Face au portail, une large allée bordée d'arbres s'étend entre champs et chemins. À l'entrée, un mur en pierre s'ouvre sur une vaste cour ornée de deux magnifiques mûriers-platanes au centre. Le manoir, situé à l'arrière, est flanqué de communs de chaque côté. D'une surface habitable d'environ 435 m², il est emblématique de l'architecture tourangelle de style Directoire, construit en pierre locale avec un toit en ardoise, orné d'épis de faîtage en zinc. Le bâtiment central, long, est accompagné de deux extensions plus basses. La façade principale, harmonieuse, est jalonnée de portes et de fenêtres à petits bois, tandis que la façade arrière présente une symétrie élégante avec des lucarnes et un fronton triangulaire unique. Des caves voûtées se trouvent sous le bâtiment. D'un côté, une maison de gardien indépendante de cinq pièces jouxte une grande cour, accompagnée d'anciennes écuries et de hangars. Un portail permet un accès autonome sur la petite route de campagne. De l'autre côté de la cour d'entrée, une dépendance peut être exploitable en gîte, capable d'accueillir de 6 à 8 personnes, avec une cour intérieure engazonnée et un accès extérieur indépendant. Ce gîte fait face à l'ancien chai, actuellement réaménagé en salle de réception parquetée. Cette maison à acheter à Tours offre un cadre de vie exceptionnel pour un amoureux de la nature et du patrimoine.

À FONDETTES, dans le département d'Indre-et-Loire, cette majestueuse maison est à vendre. Située à seulement 7 minutes de la gare de Tours grâce à la navette ferroviaire et à une heure de Paris, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces, écoles et lycées. Entre tranquillité et chemins de promenade, elle est idéalement placée à moins de 15 minutes du centre de Tours et de la gare TGV. À l'intérieur, le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts présentent des volumes généreux avec une hauteur sous plafond dépassant 5 mètres. Cette maison comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et dressing au rez-de-chaussée, ainsi qu'une dépendance prête à accueillir une cinquième chambre ou un bureau avec vue sur la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, de 3 terrasses, d'un garage fermé, de 2 ateliers, d'un carport et d'un jardin spacieux de 3000 m². Cette Maison de luxe à acheter à FONDETTES est une opportunité rare sur le marché. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79.

À Saint-Cyr-sur-Loire, dans un environnement résidentiel calme et très recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès rapides vers Tours, découvrez cette propriété d’architecte entièrement rénovée en 2020, développant 317 m² habitables de plain-pied sur un terrain paysagée et constructible de 2 154 m² sans vis-à-vis. 4 chambres, possibilité de chambres d’hôtes à haut rendement. Dès l’entrée, la maison dévoile une pièce de vie traversante de 66 m², lumineuse, ouverte sur les terrasses et le jardin, avec cuisine contemporaine aménagée et équipée. Les larges baies vitrées aluminium avec vitrages réfléchissants assurent confort thermique, protection anti-UV et parfaite intimité. La partie nuit se compose de trois suites indépendantes de 17 à 25 m², chacune avec dressing, salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une suite parentale de 40 m² avec dressing sur mesure, salle de bains complète et WC séparés. L’ensemble offre une véritable vie de plain-pied, également adaptée PMR. Au cœur de la propriété, une piscine intérieure chauffée de 12,5 x 5,5 m, entièrement vitrée sur le jardin, constitue un espace de réception exceptionnel. Elle bénéficie d’une nage à contre-courant, d’une gestion automatisée de l’hygrométrie, de volets motorisés et d’un espace pool-house avec SPA. Sa construction sur fondations banchées garantit une stabilité et une durabilité remarquables. Le sous-sol aménagé d’environ 85 m² propose une salle de jeux ou home cinéma, un espace bureau ou salle de réunion, une chambre supplémentaire, ainsi qu’un atelier, cave et local technique. Un garage indépendant de 80 m² permet l’accueil de quatre véhicules. Le parc clos et arboré, parfaitement entretenu, comprend de nombreux arbres fruitiers, un puits de 7 mètres, deux compteurs d’eau, un arrosage automatique et de vastes terrasses idéales pour les réceptions, avec douches extérieurs. Le terrain est partiellement constructible et permet une extension ou un projet complémentaire. Prestations techniques haut de gamme : pompe à chaleur air/eau complétée par chaudière gaz, climatisation air/air, huisseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, domotique complète avec commandes vocales, fibre optique, toiture ardoise naturelle, ballon thermodynamique, portail motorisé. Installation photovoltaïque de 18 kVA (87 m²) générant environ 3 000 € de revenus annuels et permettant une quasi autonomie énergétique en période estivale. Combles aménageables d’environ 100 m² offrant un potentiel total supérieur à 400 m² habitables. Propriété rare sur le secteur, idéale pour résidence principale haut de gamme, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Surface habitable : 317 m² Surface totale : environ 400 m² Terrain : 2 600 m² constructible 4 suites dont une parentale Piscine intérieure chauffée Sous-sol aménagé Garage 4 véhicules Panneaux photovoltaïques 18 kVA Visite privée sur demande. Visite vidéo possible. Réf 2122. DECLIC IMMO 37 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Miguel TORRES - 07 68 61 52 44 - miguel.torres@declic.immo - Agent Commericial RSAC N° 989 679 451 Ville du greffe : TOURS Bien meublé Honoraires : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 099 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 970 € par an.

Cette maison à vendre à Rochecorbon, située dans l'Indre-et-Loire, en région Centre, est une demeure de caractère datant de 1880. Développant près de 280 m² habitables, elle s'ouvre sur un grand jardin arboré de 2 500 m², agrémenté d'un coteau privatif de 1 500 m², offrant un panorama exceptionnel sur la vallée de la Loire. Rénovée avec soin, cette propriété allie charme ancien et confort moderne dans une ambiance apaisante. La façade historique cache un intérieur lumineux et chaleureux, où des matériaux de qualité se marient avec une architecture contemporaine. L'espace de vie, exposé sud-ouest, comprend un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte équipée, conçue pour le partage et la créativité. Cette maison à acheter à Rochecorbon dispose de 5 chambres, chacune offrant un espace personnel. Le niveau parental comprend une salle d'eau privative, tandis que les autres chambres partagent 4 salles d'eau supplémentaires et une vaste salle de bain, assurant confort et intimité. Le jardin est un véritable havre de paix et propose une piscine troglodyte unique ainsi qu'un jacuzzi pour des moments de détente. À proximité des commerces et des restaurants de Rochecorbon, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 10 minutes du centre de Tours et de la gare TGV. C'est un choix parfait pour ceux qui recherchent l'équilibre entre tranquillité et accessibilité urbaine. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1020 euros et 1430 euros par an. Contact : Thibault Barré : 06 50 19 96 98 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.