Achat Maison à La Muraz (74) : 769 annonces

Ref. 108JF : Swixim International vous propose, en exclusivité, cette grande maison de 320 m² habitables (pour un total de près de 700 m²) sur une parcelle de 3'306 m² (dont plus de 2'100 m² constructibles). Nichée dans un cadre bucolique, en situation dominante, avec une vue ouverte et dégagée, vous serez séduits par son cadre enchanteur, son verger, son coin détente avec piscine et jacuzzi, ses volumes et ses espaces. Aujourd'hui dotée de 2 appartements totalement séparés : un T3 de 95 m² entièrement rénové, et un T8 de 225 m², cette bâtisse propose une surface de combles de 230 m² permettant de réaliser deux appartements supplémentaires de 100 m² habitables chacun – le permis de construire ayant déjà été octroyé. La maison, en quasi auto-consommation totale (panneaux photovoltaïques, batteries et PAC), est idéale pour une grande famille ayant besoin de place, pour un projet de regroupement familial, pour un investisseur ou un marchand de biens. Possibilité d'acquérir, en sus, environ 2'500m2 de terrain agricole contiguë, bordé par un ruisseau. Un bien rare, exclusif, à découvrir sans tarder. Pour toute information ou demande de visite, merci de contacter M. Jérémy Fracheboud au +33 6 95 34 85 81. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2450€ ~ 3320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

À vendre à La Muraz, en Haute-Savoie, cette ancienne ferme rénovée datant de 1947 présente un immense potentiel avec la possibilité de créer au moins quatre appartements, dont deux déjà existants et deux à aménager sous les combles. Située à seulement 20 minutes de Genève, cette propriété unique combine le charme de l'ancien et une touche de modernité, idéale pour un achat maison La Muraz.D'une superficie totale de 3328m², cette bâtisse est implantée sur plusieurs parcelles, dont deux pourraient être additionnées en terrain agricole de 2547m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3 rénové de 94,10m², avec accès direct à la piscine et au jacuzzi, ainsi qu'une salle de jeux et une vaste cave. À l'étage, un appartement T8 de 225m², agrémenté de balcons, complète cette offre exceptionnelle. Les combles sont déjà prêts pour accueillir deux appartements de 100m² chacun, avec permis accordé.Les atouts de ce bien incluent des pompes à chaleur et des panneaux solaires, une localisation privilégiée offrant la tranquillité de la campagne sans s'éloigner de la ville, et un potentiel d'investissement considérable pour les marchands de biens ou les familles à la recherche d'une maison à acheter La Muraz. Ce bien rare sur le marché se distingue par son authenticité et ses nombreux projets d'aménagement possibles. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Pascale SAUVAGET au 06 62 61 51 94 ou par email à psauvaget@efficity.com.

Prix au m² le plus bas

710 000 €

3 060 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 232 m²
• 6 chambres
• 

La Muraz (74)

A seulement 13 kms de la frontière suisse, découvrez cette charmante maison nichée sur les hauteurs de La Muraz, Avec une superficie de 232 m², cette propriété construite en 1966 offre une vue dégagée sur le Salève sans vis à vis. Le rez de chaussée est composé d'un salon, d'une chambre avec salle de bains et WC, une salle de jeu, ainsi qu'une buanderie avec évier et deux espaces supplémentaires. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine équipée donnant sur le séjour et son balcon offrant une vue dégagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage, une belle chambre de 21 m2 avec son balcon pour admirer le coucher de soleil, une salle d'eau avec WC, et 2 petites chambres. En dénivelé, un appartement T1 indépendant de 50 m2 avec terrasse, un hangar de 80 m2, un garage de 61 m2 et un atelier de 23 m2 complètent la propriété. Profitez des belles journées ensoleillées sur la terrasse, et détendez-vous dans les jardins et ses escaliers en pierre, orienté à l'ouest. Un ascenseur facilite l'accès à tous les niveaux. Un abri intérieur permet de stationner deux voitures. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Laurent GAUTHIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 199

Dans un lotissement résidentiel très calme et familial, sur la commune recherchée de Beaumont, découvrez cette maison individuelle de standing, construite en 2004, développant environ 300 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 1 100 m². Dès l'arrivée, la qualité de construction, les volumes et l'harmonie des espaces donnent une véritable sensation de bien-être. Le rez-de-chaussée offre un espace particulièrement intéressant et modulable :?un garage, une buanderie, une chambre avec salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'une pièce de plus de 30 m². Cet ensemble permet également la création d'un espace totalement indépendant, idéal pour une fille au pair. L'espace supplémentaire offre de nombreuses variantes telles que salle de jeux, home cinéma , salle de fitness ou atelier pour des activités créatives. Au premier étage, la maison dévoile son coeur avec un superbe espace de vie de plus de 70 m², composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée exceptionnelle. Deux terrasses prolongent cet espace. L'une plein sud, parfaite pour les moments de convivialité, et l'autre exposée nord, appréciable lors des fortes chaleurs. Une chambre de 15 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se distingue par son confort et son élégance. Découvrez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. L'une des chambres bénéficie d'une vue imprenable sur le Salève, tandis qu'une autre profite d'une vue entièrement dégagée, offrant un cadre paisible et privilégié. Une salle de bains supplémentaire, un espace bibliothèque et un bureau viennent compléter cet étage. A l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour aménagée, d'un carport et d'un environnement paisible, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'un quartier résidentiel recherché. Cette maison de standing, aux prestations soignées, se distingue par son excellent état général, ses volumes généreux et sa belle luminosité, ainsi que par les nombreuses possibilités qu'elle offre. Cette maison offre un accès pratique à toutes les commodités du quotidien : écoles, crèche, pharmacie, boulangerie, petits commerces et services à quelques minutes seulement. La commune bénéficie d'un réseau de transports en commun bien développé, avec notamment la ligne M vers Collonges-sous-Salève/Saint-Julien, la ligne 80 vers Genève (Bel-Air) ainsi que les lignes Y11, Y13 et 272. Beaumont se trouve à quelques kilomètres seulement des axes autoroutiers A41 et A40 (accès en 6 km), qui relient rapidement Annecy, Genève et l'ensemble du bassin lémanique. Un bien rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, calme et qualité de vie, et qui saura séduire les amateurs de belles maisons familiales.

EXCLUSIVITE PREVESSIN : Proche de toutes les commodités et des TPG vous serez séduits par le côté cocooning de cette maison mitoyenne d'environ 61m². Elle offre au rez-de-chaussée : Entrée avec espace rangement, wc avec placard, cuisine entièrement équipée et meublée, pièce de vie donnant accès à la terrasse. A l'étage : 2 chambres avec placards, salle de bains avec placard. En annexe : une place de parking extérieur. Piscine dans la copropriété. Pas de travaux à prévoir. CLASSE ENERGIE Référence agence : 7861

Située au Chable à Présilly, au sein d'une ancienne ferme de caractère entièrement réhabilitée, cette maison intégralement rénovée offre un cadre de vie privilégié dans une commune dynamique et recherchée, dotée de nombreux commerces et services. D'une surface de 125 m² habitables (132 m² utiles), la maison séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un salon bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables et d'une salle de bain. Le dernier niveau révèle de spacieux combles d'environ 40 m², offrant un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies : suite parentale, bureau, espace loisirs ou chambre supplémentaire. En complément, la maison dispose d'une cave de 40 m² dont une partie voutée, véritable atout de charme, idéale pour le rangement, un espace dégustation ou un atelier. Entièrement rénovée, cette maison sera prête à être habitée, tout en laissant la possibilité de discuter et ajuster les prestations et finitions afin de créer un intérieur parfaitement adapté à votre mode de vie. Un bien rare qui conjugue authenticité, confort moderne et potentiel d'évolution, au cœur d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Référence agence : 6639

Exclusivité - À la recherche d'une maison à acheter à Groisy, découvrez cette maison familiale de 182 m2, construite en 2001 et entièrement rénovée en 2021. Située dans un quartier résidentiel de Groisy, en Haute-Savoie, elle s'implante sur un terrain paysagé de 1 522 m2 avec une magnifique vue sur les montagnes, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux de 35 m2, prolongé par une véranda de 19 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La cuisine séparée est un atout majeur, développant des matériaux haut de gamme, un plan de travail généreux et des nombreux rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de jeux avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage double, une buanderie, deux caves et un sas d'entrée, apportant ainsi de nombreux espaces pratiques. Côté confort, cette maison à Groisy bénéficie d'un système de chauffage par géothermie et d'une production d'eau chaude solaire, ce qui en fait un bien économe en énergie et respectueux de l'environnement. Parmi les atouts majeurs de cette vente maison Groisy : une rénovation récente, des matériaux de qualité, un jardin soigné et paysagé, des places de stationnement intérieures et extérieures, ainsi qu'un agencement fonctionnel, le tout dans un emplacement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Une maison moderne, économe et parfaitement située : à visiter sans tarder. DPE : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Fillière est un corps de ferme exceptionnel de 272 m2 habitables sur un terrain de 1575 m2. Avec ses deux étages, elle propose des espaces de vie spacieux, notamment un séjour de plus de 100 m2 qui s'ouvre sur un jardin agrémenté d'un charmant mazot. Idéalement située à proximité du château de Thorens, des écoles et du village, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de grands volumes. Les combles aménageables offrent un potentiel de rénovation intéressant pour ceux en quête d'un projet unique ou d'une grande maison familiale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à vendre à Fillière!

MAISONS OPTIMALES, constructeur de maisons en Pays de Savoie depuis 1996, vous propose une maison à acheter à Contamine-sur-Arve, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette villa sur mesure est située sur un terrain de 700 m², idéalement positionné à proximité des axes routiers. Conçue sur deux niveaux, la maison a été pensée pour optimiser son exposition et sa vue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 65 m² donnant accès direct au jardin, ainsi qu'un cellier, un WC et un garage. À l'étage, la maison se compose de 4 chambres équipées de placards, dont une suite parentale, un WC et une salle de bains. Les prestations haut de gamme incluent des menuiseries de grande taille, des brises soleil orientables, des WC suspendus et une isolation à fort déphasage pour le confort d'été. Chaque projet étant unique, nous nous engageons à adapter cette maison selon vos besoins. L’ensemble MAISON TERRAIN FN VRD est proposé à 690 000 euros (hors cuisine, peintures et taxes). Terrain en accord avec notre partenaire foncier.

Rare à la vente Villa d'exception avec vue imprenable sur le lac et les montagnes Située dans un secteur recherché de la commune de Pringy, cette villa individuelle de 257 m2 Carrez (291 m2 au sol), érigée sur un terrain de 5 948 m2 (dont environ 4 300 m2 en zone naturelle, non divisible), offre un cadre de vie unique. Piscinable, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Sur deux niveaux, la propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour de 51,54 m2 ouvrant sur une terrasse bien orientée, idéale pour profiter du soleil et de la vue, une cuisine séparée, ainsi qu'un accès vers une mezzanine et une grande chambre sous toit. L'espace nuit comprend 4 chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant tout le confort pour toute la famille. En rez-de-jardin : un appartement indépendant de 84 m2, composé de deux pièces, parfait un logement séparé pour des invités ou un projet locatif. Le sous-sol est entièrement aménagé et propose des caves, une buanderie, ainsi qu'un vaste atelier. Une dépendance complète l'ensemble, avec un garage double, un double carport et un atelier supplémentaire. Cette propriété offre un grand potentiel de rénovation, avec un environnement calme, ensoleillé, et une vue dominante incomparable. DPE : E. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes d'Annecy, sur la commune très recherchée de Cuvat, à 5 minutes de l'autoroute et à 15 minutes d'Annecy ou Genève, cette maison Cuvat à vendre vous séduira. Ce programme immobilier exclusif comprend seulement deux villas d'exception. La villa, d'une superficie de 176,12 m², dispose d'un double garage et d'une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine, un salon s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une chambre ou un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et une grande terrasse offrant une vue sur les montagnes depuis deux chambres. Un grand sous-sol avec buanderie et garage double complète cette offre. Les prestations de cette maison à acheter à Cuvat sont à personnaliser selon vos goûts, avec en prime des brise-soleil orientables pour les baies vitrées. La piscine est autorisée en option. Renseignements sur demande, il s'agit d'un bien rare à saisir. Vente en VEFA avec permis en cours, et livraison clé en mains. Une villa a déjà été vendue.

À vendre à Saint-Martin-Bellevue, en Haute-Savoie, maison idéalement située sur les hauteurs, à seulement 5 minutes à pied du golf. Cette charmante maison de 1988, d'une surface d'environ 135 m2, est édifiée sur un magnifique terrain de 1 535 m2, en bordure de forêt, sans vis-à-vis. Le rez-de-jardin comprend une belle entrée avec penderie, un WC invité, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour avec insert et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec salle d'eau privative, équipée de double vasque, complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une petite mezzanine, 2 grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec double vasque et WC. Un abri extérieur carport couvert pour 2 voitures vient parfaire ce bien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la toiture, l'isolation et le balcon ont déjà été rénovés récemment. Cette maison à acheter à Saint-Martin-Bellevue est une opportunité à visiter sans tarder.

Spécial première acquisition/ investisseur : Appartement duplex T2 bis de 51 m² avec place de stationnement. Situé dans une charmante maison mitoyenne au cœur de Valleiry, à seulement 15 minutes de Genève, cet appartement offre confort et praticité. Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante abritée par un petit porche, entrée / salle à manger de 14 m², cuisine amengagée, salle de bains À l'étage : Salon , chambre À l'extérieur : Terrain de 35 m² devant l'immeuble, idéal pour stationner votre véhicule devant la porte d'entrée Placard de rangement extérieur Rénovations cosmétiques (2023): salle de bains, cuisine, escalier, peinture Confort et performance énergétique : Chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisant), garantissant confort hiver comme été DPE classé D, permettant la location sans contraintes Actuellement occupé par un locataire, il sera disponible à partir du 1er juin 2026. À noter: Pas de fais de copropriété. Possibilité de modifier en T3. Valleiry, une commune vive et dynamique, située à 15 minutes de Genève, est bien reliée à la Suisse par les transports publics (bus et train). Elle propose une gamme complète de commerces et de services accessibles à pied depuis ce logement. Contactez Orpi ImmoD pour visiter ce bien rare et très prisé sur le marché! Référence agence : 323

VALLEIRY: Au calme, villa neuve en ossa bois de 96 m2 env ,en VEFA ,offrant de belles prestations. Elle regroupe un bel espace vie avec cuisine ouverte, WC. A l'étage: 3 chambres dont une avec dressing, SDB WC. Garage avec prise électrique. Terrain engazonné de 200 m2. Très lumineuse. Livraison RE 2020. Possibilté panneaux solaires.

À la recherche d'un achat maison ARGONAY ? Découvrez cette villa contemporaine personnalisable à vendre, située à Argonay, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Offrant des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur le lac d’Annecy, cette maison de 190 m² s'étend sur 3 niveaux. Vous y trouverez un grand garage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que des chambres confortables, un bureau et une salle de sport. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur une terrasse avec vue panoramique, se trouve au dernier niveau. Classe énergie : NC/NC.

Implanté sur les hauteurs verdoyantes de Monnetier-Mornex, au pied du Salève, ce programme immobilier neuf conjugue harmonieusement sérénité résidentielle et accessibilité stratégique. Au cœur d’un environnement naturel préservé, la commune séduit par son atmosphère familiale et paisible, tout en offrant une connexion rapide aux bassins de vie dynamiques d’Annemasse et de Genève. La résidence se compose de maisons individuelles neuves à l’architecture contemporaine soignée, parfaitement intégrée au paysage. Les intérieurs lumineux et fonctionnels proposent des volumes optimisés, pensés pour un confort durable au quotidien. Les prestations haut de gamme associent esthétisme, performance énergétique et qualité des matériaux, avec des équipements modernes garantissant bien-être thermique, sécurité et pérennité. Chaque maison bénéficie d’un jardin privatif clos et engazonné, véritable espace de respiration, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une opportunité rare d’investir dans un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme transfrontalier. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

Rèf 306GP, Située au cœur du joli village de Monnetier-Mornex, cette charmante maison de caractère d’environ 175 m² habitables saura séduire les amateurs d’authenticité et de beaux volumes. Aménagée avec beaucoup de goût, elle offre une atmosphère chaleureuse et un cachet unique. La maison dispose de trois grandes chambres avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins. Les espaces de vie sont lumineux et généreux, offrant de très beaux volumes qui participent au charme de l’ensemble. Un grand garage complète le bien ainsi qu’un jardin attenant, agréable et facile d’entretien, idéal pour profiter de l’extérieur sans contraintes. Située dans un environnement calme et agréable, la maison bénéficie également d’un emplacement pratique, proche des axes autoroutiers permettant de rejoindre rapidement Genève et les principaux pôles de la région. Une belle maison pleine de charme qui représente un véritable coup de cœur et qui mérite d’être découverte sans tarder.

Découvrez cette maison Marlioz à vendre, présentée par Maisons Clair Logis, une marque de Batinéo Groupe, qui construit des maisons individuelles de qualité depuis plus de 70 ans. Cette charmante maison en L de plain-pied, avec garage intégré, est conçue pour offrir un agencement pratique en deux espaces distincts : une partie jour et une partie nuit composée de quatre chambres indépendantes, dont une suite parentale. La cuisine ouverte, alliée à l'espace salon/séjour, crée un cadre de vie lumineux, convivial et fonctionnel. En outre, le cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement supplémentaire et un accès direct au garage. Pour un projet d'achat maison Marlioz, n'hésitez pas à contacter Jean-Luc PFAENDER au O7 70 21 02 78.

À la recherche d'une maison à acheter à Archamps ? Découvrez cette maison individuelle T5, dotée de 5 pièces et 4 chambres, située dans un environnement résidentiel prisé de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. CP Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur le secteur frontalier France–Suisse, vous présente cette maison récente à vendre, offrant d'excellentes performances énergétiques et un cadre de vie de qualité à proximité de Genève. Cette propriété de 133,74 m² habitables comprend un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, un jardin privatif de 114 m² et un garage fermé. Idéal pour les frontaliers travaillant à Genève ou les familles souhaitant investir dans une maison individuelle moderne et confortable. N'attendez plus pour saisir cette opportunité sur le marché immobilier d'Archamps ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez CP Immobilier.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison à acheter à CHALLEX, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette magnifique grange gessienne de caractère, datant de 1800, est située dans un cadre alliant élégance et art de vivre à proximité de Genève. Réservée aux amateurs d'authenticité et de charme, cette propriété se distingue par ses rénovations de qualité. La maison, avec son cachet historique, offre le confort d'une transformation contemporaine. Établie sur une parcelle de 1065 m², elle dispose d'environ 333 m² habitables, complétés par des annexes pour une surface totale d'environ 450 m² répartis sur trois niveaux. Les volumes généreux, les matériaux nobles et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Au rez-de-chaussée, le salon cathédrale, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur un séjour et une salle à manger conviviale avec cheminée. La cuisine ouverte entièrement équipée complète cet espace convivial, enrichi par une salle d'eau, un cellier, une buanderie, et deux WC pour un agencement fonctionnel. L'espace nuit présente quatre belles chambres, une mezzanine idéale pour un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, ainsi que deux WC supplémentaires. En véritable plus, la propriété possède un appartement T2 indépendant d'environ 53 m², avec entrée et stationnement privatifs, parfait pour recevoir des invités ou envisager une location. À l'extérieur, une vaste terrasse exposée plein sud offre une vue dégagée, incitant à la détente. Les espaces dédiés au bien-être et aux loisirs incluent une salle de jeux, une salle de sport, une salle de musique, une cave à vin, un garage et plusieurs places de stationnement extérieures. Les prestations techniques de cette maison à vendre à CHALLEX répondent aux normes les plus strictes en matière de confort : climatisation, fibre optique, stores motorisés et système de sécurité performant. Récemment rénovée avec un souci particulier pour les finitions et la performance énergétique, la maison bénéficie de menuiseries en triple vitrage, d'une pompe à chaleur de dernière génération, ainsi que d'une réfection complète de la toiture et de l'isolation, sans oublier l'intégration de panneaux solaires. Cette propriété exceptionnelle allie caractère historique, volumes généreux et confort contemporain, offrant une expérience de vie unique dans le Pays de Gex, tout en étant à proximité immédiate de Genève.

[ VOTRE MAISON PRÊTE À VIVRE AVEC BUDGET MAITRISÉ ] – MARCELLAZ - Découvrez nos dernières opportunités de maisons neuves à MARCELLAZ en Faucigny conçues pour offrir confort et tranquillité d'esprit. Jusqu’à 114 m2, chaque maison est vendue entièrement équipée et comprend de belles prestations intérieures : Revêtement de sol stratifié dans les pièces à vivre, Revêtement de sol en carrelage dans la salle de bains, la salle d’eau et les WC, et au rez-de chaussée. Un garage privé est inclus. Nos maisons « clé en main », construites avec des matériaux durables, assurent une isolation thermique et phonique optimale. Elles respectent les dernières normes de construction (RE2020) et bénéficient de solides garanties - GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT - GARANTIE DE BON FONCTIONNEMENT – RESPONSABILITÉ CIVILE - GARANTIE DÉCENNALE. Vous disposerez également d’un jardin paysager en pleine propriété et d’une terrasse spacieuse, parfaits pour vos moments de détente en plein air. L'aménagement extérieur est inclus dans le prix. NOS PRIX SONT NON RÉVISABLES, et vous bénéficiez de FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ainsi que de la PRISE EN CHARGE DE LA TAXE D'AMÉNAGEMENT. Emménagez sans surprises, dans une maison entièrement achevée, de l'intérieur jusqu’aux aménagements paysagers, et vous permettant de maîtriser totalement votre budget. Vous pouvez aussi personnaliser l'intérieur (faïence, sols, etc.) en fonction de l’avancement des travaux. Vous êtes assurez d’un confort de vie incomparable. * PTZ NOUVEAUTE : le prêt à taux zéro s'étend aux maisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. * Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr. Pour investir en toute sécurité, être accompagné dans votre projet immobilier avec transparence et expertise, contactez nos conseillers LAMOTTE à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR (Ref.GR_12035-TC000000838/1595-320666)

Découvrez cette maison LA ROCHE-SUR-FORON à vendre, alliant confort moderne et charme intemporel, idéalement située en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec ses 181 m² habitables et un sous-sol complet, cette propriété est parfait pour ceux qui recherchent espace, lumière et raffinement. Vous y trouverez une cuisine élégante et fonctionnelle, un double séjour lumineux équipé d’un insert et de la climatisation, ainsi qu'une spacieuse chambre de 23 m² et une vaste salle de bains. À l’étage, trois grandes chambres confortables et lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et offrent de superbes vues sur l’environnement, favorisant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Le sous-sol comprend un double garage avec portes automatisées, une cave, une buanderie et un cellier, sans oublier un grenier. L'ensemble est établi sur une parcelle de 1553 m², arborée et constructible, située dans un secteur résidentiel. Cette maison représente un véritable art de vivre, alliant tranquillité et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 670 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison LA ROCHE-SUR-FORON, contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466.

Opportunité rare à saisir pour un achat maison Nangy ! Cette maison à vendre est idéalement située en plein centre de Nangy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. D'une surface de 74 m², elle comprend 3 chambres et dispose d'un vaste jardin de 179 m², offrant calme et intimité. Avec une orientation Nord-Ouest, vous pourrez profiter du soleil en famille. La maison, bâtie sur deux étages, se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger avec cheminée (tubage à prévoir), d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi qu'un balcon adjacent à l'une des chambres. Pour compléter cette offre, un garage de 21 m², une cave de 5 m² et deux places de parking privatives sont disponibles. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison à votre goût. Les combles offrent également la possibilité de créer une chambre parentale de 24 m². Emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, tout en étant à quelques minutes de Genève. Ce bien est idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Notez que le remplacement de la chaudière à fuel par une pompe à chaleur ou un poêle à granules pourrait améliorer l'efficacité énergétique. Honoraires à la charge du vendeur. Visite possible sur présentation d'une pièce d'identité.

Superbe maison de standing à vendre à Prévessin-Moëns, Ain, en Rhône-Alpes. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 238m² habitables et 287m² utiles offre des prestations haut de gamme. Avec une parcelle de 720m² incluant une piscine, chauffage au sol, panneaux solaires, pompe à chaleur et plus encore, cette maison saura séduire les plus exigeants. Composée de deux niveaux avec de grandes ouvertures vitrées, elle offre de vastes espaces de vie lumineux. Idéalement située à proximité de Genève et de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour conjuguer cadre de vie exceptionnel et confort moderne. Contactez Raphaël Jacquard au 06 80 88 84 85 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique villa à Veigy-Foncenex, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À quelques pas de Genève, cette maison spacieuse de 436 m² est nichée sur un terrain de plus de 2 000 m², offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la campagne et le Salève. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine salle à manger avec cellier, ainsi qu'un vaste séjour de 75 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse de 150 m² orientée sud-ouest. À l'extérieur, une cuisine d'été couverte se trouve à proximité de la piscine de 60 m². À l'étage, la partie nuit comprend quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle de douche, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Le rez-inférieur, baigné de lumière grâce à des puits de lumière, dispose d'un appartement avec deux chambres, un séjour cuisine, une salle d'eau et une entrée indépendante, parfait pour un couple de gérants ou une personne au pair. Ce bien est complété par une buanderie, une salle de cinéma et une vaste cave à vin, ainsi qu'un garage double et de nombreux emplacements de stationnement extérieurs. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Veigy-Foncenex.

[ VOTRE MAISON PRÊTE À VIVRE AVEC BUDGET MAITRISÉ ] – MARCELLAZ - Découvrez nos dernières opportunités de maisons neuves à MARCELLAZ en Faucigny conçues pour offrir confort et tranquillité d'esprit. Jusqu’à 114 m2, chaque maison est vendue entièrement équipée et comprend de belles prestations intérieures : Revêtement de sol stratifié dans les pièces à vivre, Revêtement de sol en carrelage dans la salle de bains, la salle d’eau et les WC, et au rez-de chaussée. Un garage privé est inclus. Nos maisons « clé en main », construites avec des matériaux durables, assurent une isolation thermique et phonique optimale. Elles respectent les dernières normes de construction (RE2020) et bénéficient de solides garanties - GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT - GARANTIE DE BON FONCTIONNEMENT – RESPONSABILITÉ CIVILE - GARANTIE DÉCENNALE. Vous disposerez également d’un jardin paysager en pleine propriété et d’une terrasse spacieuse, parfaits pour vos moments de détente en plein air. L'aménagement extérieur est inclus dans le prix. NOS PRIX SONT NON RÉVISABLES, et vous bénéficiez de FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ainsi que de la PRISE EN CHARGE DE LA TAXE D'AMÉNAGEMENT. Emménagez sans surprises, dans une maison entièrement achevée, de l'intérieur jusqu’aux aménagements paysagers, et vous permettant de maîtriser totalement votre budget. Vous pouvez aussi personnaliser l'intérieur (faïence, sols, etc.) en fonction de l’avancement des travaux. Vous êtes assurez d’un confort de vie incomparable. * PTZ NOUVEAUTE : le prêt à taux zéro s'étend aux maisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. * Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr. Pour investir en toute sécurité, être accompagné dans votre projet immobilier avec transparence et expertise, contactez nos conseillers LAMOTTE à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR (Ref.GR_12035-TC000000838/1595-320666)

Bien le moins consommateur d'énergie

780 000 €

5 571 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de La Muraz (74)

A SAISIR, cette très belle maison récente située sur la commune d'Arenthon, à 15 km de Genève et 35 minutes d Annecy, sur une parcelle de terrain de 1000 m2. Elle se compose d'un espace avec placards et buanderie, d'une très grande cuisine tout équipée, élégante et moderne avec ilot central, multiples rangements, ouverte sur séjour / salon baigné de lumière par ses deux baies vitrées, donnant sur une terrasse avec vue magnifique sur les montagnes. Au rez de chaussée, une chambre avec douche à l'italienne, vasque et placards avec une porte-fenêtre ouvrant sur l'extérieur, un WC séparé. A l'étage, grandes chambres tout équipées de placards, et une très belle salle de bains avec une douche double magnifique, une baignoire et un wc, vrai espace cosy. Chauffage au sol avec pompe à chaleur, un garage ouvert. Une annexe vient compléter ce bien de 50 m2, à finir (travaux estimé à 45 000 Euros, pouvant servir pour une seconde habitation, ou bureau... Demeure bâtie avec de très belles prestations. A VISITER SANS TARDER : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

894 000 €

2 476 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 361 m²
• 5 chambres

Quartier La Cote d'Hyot-Saint Etienne

À 16km de La Muraz (74)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bonneville, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien d'architecte spacieux de 361 m2 s'étend sur un terrain de 2411 m2, sur le coteau très recherché de la côte d'Hyot, offrant une vue imprenable. La maison se compose de volumes généreux, avec des hauteurs sous plafond de 4,20 m à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon séjour de 53 m2, un bureau, une chambre de 14 m2, ainsi qu'une chaufferie, des WC, deux garages ouverts de 16 m2 chacun (qui peuvent être fermés), une cave de 19 m2, et deux dépôts de 24 m2 et 18 m2. À l'étage, un immense coin repas de 40 m2, un salon de 36 m2, une cuisine de 15 m2, quatre chambres, trois salles de bains, une buanderie, un WC et un accès à un balcon de 26 m2 vous attendent. Les grandes baies vitrées baignent l'intérieur de lumière et offrent une vue extraordinaire sur l'environnement. Le jardin, déjà arboré, est idéal pour profiter de moments conviviaux. Des photos supplémentaires ainsi que des devis pour les travaux à réaliser seront disponibles prochainement. Cette maison à acheter à Bonneville est présentée sous la référence 287509 par votre agent commercial BSK Immobilier, CLAUDE SECHERESSE (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 52020463700034. Prix de vente : 894 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

449 000 €

3 454 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de La Muraz (74)

En exclusivité, cette authentique maison de caractère d'environ 130 m², située dans un environnement paisible à proximité des commodités, offre une configuration idéale pour créer deux espaces de vie indépendants. La première partie comprend : •Un coin cuisine ouvert sur la salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois pour des moments chaleureux, •Un bureau, •Une salle d'eau avec WC, •Un escalier menant à l'étage où se trouvent une mezzanine pouvant servir de chambre, une seconde chambre, un dressing et l'accès aux combles de 96 m². La seconde partie, attenante mais pouvant être séparée, propose : •Un salon avec poêle à bois, •Une chambre, •Une salle d'eau, •Des toilettes indépendantes. Ce potentiel d'agencement est idéal pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité libérale, de location ou chambre d'hôtes, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin de 415 m², offre un accès direct à la nature, parfait pour les amateurs de calme et d'activités en plein air. Une construction ossature bois d'environs 20m² indépendante complète l'ensemble, pouvant être transformé en studio, logement à louer ou espace professionnel (atelier, bureau, cabinet…). Un bien rare, alliant charme, authenticité et polyvalence, qui s'adapte à vos besoins et projets de vie. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf.923023

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une magnifique maison de maître du début du 20e siècle, située dans un parc verdoyant de 2801 m² à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Idéale pour un achat maison ST JULIEN EN GENEVOIS, cette propriété se distingue par son environnement paisible, ses espaces généreux, ses plafonds hauts, et ses matériaux de qualité. Positionnée dans un quartier recherché, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces. La maison, d'une superficie habitable de 207 m², se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante et un bureau avec vue sur une salle de musique. Son espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse bien orientée, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente. Les deux niveaux supérieurs disposent de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec balcon, accompagnées d'un bureau, d'un dressing généreux et d'une salle de bains accessible depuis une terrasse. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un sous-sol vaste et polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, comprenant buanderie, espace de stockage, et cave à vin. Deux garages indépendants complètent cette maison ST JULIEN EN GENEVOIS à vendre.

[ VOTRE MAISON PRÊTE À VIVRE AVEC BUDGET MAITRISÉ ] – MARCELLAZ - Découvrez nos dernières opportunités de maisons neuves à MARCELLAZ en Faucigny conçues pour offrir confort et tranquillité d'esprit. Jusqu’à 114 m2, chaque maison est vendue entièrement équipée et comprend de belles prestations intérieures : Revêtement de sol stratifié dans les pièces à vivre, Revêtement de sol en carrelage dans la salle de bains, la salle d’eau et les WC, et au rez-de chaussée. Un garage privé est inclus. Nos maisons « clé en main », construites avec des matériaux durables, assurent une isolation thermique et phonique optimale. Elles respectent les dernières normes de construction (RE2020) et bénéficient de solides garanties - GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT - GARANTIE DE BON FONCTIONNEMENT – RESPONSABILITÉ CIVILE - GARANTIE DÉCENNALE. Vous disposerez également d’un jardin paysager en pleine propriété et d’une terrasse spacieuse, parfaits pour vos moments de détente en plein air. L'aménagement extérieur est inclus dans le prix. NOS PRIX SONT NON RÉVISABLES, et vous bénéficiez de FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ainsi que de la PRISE EN CHARGE DE LA TAXE D'AMÉNAGEMENT. Emménagez sans surprises, dans une maison entièrement achevée, de l'intérieur jusqu’aux aménagements paysagers, et vous permettant de maîtriser totalement votre budget. Vous pouvez aussi personnaliser l'intérieur (faïence, sols, etc.) en fonction de l’avancement des travaux. Vous êtes assurez d’un confort de vie incomparable. * PTZ NOUVEAUTE : le prêt à taux zéro s'étend aux maisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. * Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr. Pour investir en toute sécurité, être accompagné dans votre projet immobilier avec transparence et expertise, contactez nos conseillers LAMOTTE à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR (Ref.GR_12035-TC000000838/1595-320666)