Achat Maison avec garage à La Rochette (16110) : 165 annonces

Prix au m² le plus bas

84 900 €

809 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 105 m²
• 1 chambre

La Rochette (16)

iad France - Cédric Porcheron vous propose : Maison à acheter La Rochette - Cet ensemble immobilier plein de potentiel vous offre de nombreuses possibilités de rénovation pour réaliser tous vos projets. La première maison d’une superficie d'environ 68,5 m² a déjà bénéficié de travaux, incluant une réfection électrique partielle, une isolation partielle, et l'installation de menuiseries en double vitrage. Elle dispose également d'une cave d'environ 51,6 m² en sous-sol. La seconde maison, à rénover entièrement, se compose d'une pièce de vie, d'une ancienne chambre, d'un WC et d'un espace de stockage, le tout représentant environ 40 m² au sol. Les deux maisons sont indépendantes et nécessitent d'accéder à l'une par l'extérieur. La fosse septique n'est pas conforme et devra être mise aux normes. Vous trouverez également un garage attenant d'environ 108,1 m², adaptable à de multiples usages, qu'ils soient privés ou professionnels. En outre, plusieurs dépendances, comprenant un atelier avec un four à pain, font partie de ce bien. À noter : tous les matériaux déjà acquis pour les travaux seront laissés sur place par le propriétaire. Ancien lieu de surveillance du Château du Roc, cette propriété chargée d'histoire convient aussi bien à un projet de vie familiale qu'à l'implantation d'une activité professionnelle. Pour en savoir plus sur cette vente maison La Rochette ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Porcheron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette ancienne ferme a été complétement rénovée. Elle se compose de 3 chambres, une cuisine équipée, un salon indépendant, une salle à manger, une salle de bains, une salle d'eau, plusieurs WC, un cellier, un vaste palier un dressing une pièce ouverte sur le jardin avec un four à pain. De plus on dispose d'une grange de 330.00 m2 environ composée d'un atelier, un poulailler, une cave, et autre espace disponible. pour compléter cet ensemble , une maison d'environ 70 m2 louée. tout est clos de murs, TAE, chauffage individuel par PAC, toiture grange refaite, portail électrique. La vue est dégagée et il y a trés peu de circulation. La Rochefoucauld se trouve à 10 minutes à peine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À SAINT-AMANT-DE-BOIXE, dans le département Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Située à 20 minutes au nord d'Angoulême, cette maison individuelle des années 1980 est implantée sur un terrain arboré de 2 415 m² avec une allée en enrobé. Au niveau principal, vous trouverez un séjour/salon lumineux de 35 m² donnant sur une terrasse plein ouest, offrant une vue sur la campagne, ainsi qu'une cuisine équipée de 12,5 m² prolongée par une véranda de 18 m². Cette maison à vendre comprend également trois chambres avec placards mesurant respectivement 10,5 m², 11 m² et 12 m², une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol dispose d'une pièce de 20 m² chauffée avec fenêtre, utilisée actuellement comme buanderie, d'une salle de douche, d'une salle de sport de 14 m², d'une cave et d'un vaste garage d'environ 60 m². Le chauffage et la production d'eau chaude se font au fioul, et la véranda est équipée d'une climatisation réversible. Profitez d'un beau jardin entretenu avec des arbres fruitiers tels que des pommiers, cerisiers, poiriers et pruniers. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Val-de-Bonnieure, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est un pavillon d'une superficie de 259 m² sur un terrain spacieux de 13 600 m². Vous y trouverez trois chambres au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux de 44 m² avec cheminée et une véranda climatisée de 30 m², offrant une vue dégagée sur la campagne. Le sous-sol est aménagé en habitation indépendante avec une chambre, une salle de douche et un espace de vie supplémentaire. Le vaste terrain dispose d'une piscine (dont le liner doit être remplacé) et d'un garage de 48 m², avec un accès pratique et discret par l'arrière de la maison. Située près du village de Saint-Angeau, cette maison permet d'accéder facilement à des commerces essentiels, tels que boulangerie et épiceries. Un chemin tout autour du terrain permet de profiter d'agréables promenades au cœur de la nature. Cette propriété constitue un achat idéal pour quiconque recherche confort et espace dans un cadre de village paisible.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 1983 et entièrement rénovée en 2012, offrant 160 m² habitables dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux de 36 m² ouvert sur une salle à manger de 30 m², créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée complète cet ensemble fonctionnel. La partie nuit propose cinq chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC dont un indépendant. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré de 1 500 m² avec jardin et deux terrasses, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Une piscine de 9 x 4 m, fonctionnant par pompe à chaleur et filtration au magnésium, vient compléter cet espace détente. La maison dispose également de stationnements intérieur et extérieur, d'une petite cave, ainsi que de deux annexes offrant des espaces de rangement supplémentaires. Côté prestations, vous profiterez d'un excellent état intérieur, de menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage, d'une isolation en laine de verre, ainsi que d'un assainissement tout-à-l'égout. Un bien au standing recherché, offrant confort, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié. Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2193.00 € et 2967.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures et Patrimoine : Eva Kean Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Luxé, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre de 102,7 m² sur un terrain de 1 478 m², offrant une vue dégagée et située à seulement 2 minutes du centre-ville et à proximité des commodités. Cette maison fonctionnelle comprend un séjour lumineux de 39 m², une cuisine semi-équipée, 3 chambres, une salle d’eau, des WC séparés et un cellier. Le confort est assuré par une pompe à chaleur neuve (2025), du double vitrage PVC, des volets roulants électriques et des moustiquaires. Un garage de 45,8 m² en excellent état et un grenier isolé de 15 m² complètent ce bien avec un bon potentiel. Pratique, la maison se trouve à proximité des commerces, des services et de la gare reliant Angoulême et Poitiers. Cette maison à acheter à Luxé est idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Maison de 5 pièces (120 m²) en vente à Touvre Proche d'Angoulême - À vendre à Touvre (16600) : maison neuve 5 pièces de 120 m² et de 404 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares (Ruelle-sur-Touvre et Angoulême), École Primaire des Sources, tennis. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 289 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Aurélie RICOME (tél : 05-45-95-10-05) pour plus d'informations sur la maison de plain-pied.

Vente maison Gond-Pontouvre : maison de 3 pièces (70 m²) à Gond-Pontouvre, Charente (16), en région Poitou-Charentes. Cette maison neuve, située à seulement 4 km d'Angoulême et à proximité de la gare de Gond-Pontouvre (16160), est proposée par Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Le terrain de 492 m² offre un espace agréable. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez le Collège René Cassin et l'École Primaire du Treuil. Les routes nationales N10 et N141 sont accessibles en moins de 2 km, et de nombreux commerces se situent à proximité. Le prix de vente est de 173 300 €. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Gond-Pontouvre, contactez Juliette CHEVALLIER. Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente est là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.

Située sur la commune de Gond-Pontouvre, à proximité immédiate d'Angoulême et des commodités, cette maison de 70 m2 habitables construite en 2005 constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Sur son terrain clos d'environ 200 m2, la maison bien que mitoyenne profite d'un jardin avec terrasse en bois exposée Nord-Ouest intime. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée de 4 m2 qui distribue un séjour lumineux d'environ 23 m2 ainsi qu'une cuisine indépendante de 9 m2. À l'étage, le palier dessert deux chambres de 12,2 m2 et 10,40 m2 avec placards, ainsi qu'une salle d'eau de 5,30 m2, WC séparés. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage électrique. Tout à l'égout. Garage attenant de 16 m2. Potentiel locatif : 730 EUR + 50 EUR charges / mois. Charges de copropriété : 950 EUR / an dont 660 EUR à charge du locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

47 000 €

379 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 124 m²
• Terrain 242 m²

À 18km de La Rochette (16)

À VOUHARTE, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre. Proche de Montignac-Charente, cette propriété dispose d'un grand garage de 124m2 équipé d'une fosse, idéal pour les bricoleurs ou les passionnés d'automobile et de camping-car. Située dans un environnement calme, elle offre la possibilité de profiter pleinement de la campagne tout en bénéficiant d'une proximité pratique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf.936270

Coup de cœur du secteur

127 000 €

1 588 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de La Rochette (16)

iad France - Patrice Vallade vous présente cette maison à acheter à Magnac-sur-Touvre, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Avec ses 80 m², cette maison vous attend pour réaliser vos projets. Elle comprend une pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, un WC et un grenier aménageable. Cette maison est lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour un premier achat ou pour ceux en quête d'un cadre paisible. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 464 m², idéal pour un jardin, un espace détente ou un potager, ainsi qu'un garage. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à gaz et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Le secteur est tranquille tout en étant proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations sur cette vente maison Magnac-sur-Touvre et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

À Magnac-sur-Touvre, Charente, dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison charentaise à vendre. Située aux portes d'Angoulême, avec un accès facile aux commodités, cette maison rénovée dispose d'une grange, d'une piscine et d'un parc spacieux de 2.500 m². Vous trouverez plusieurs espaces de vie, incluant des entrées, 2 salons, une salle à manger et 6 chambres, ce qui en fait un choix idéal pour une famille nombreuse oupour recevoir amis et proches en toute sérénité. Profitez d'un cadre sans nuisance et en bon état général. La maison peut également être divisée en deux logements distincts : un F4 d'environ 130 m² et un autre F4 d'environ 190 m². Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat de maison à Magnac-sur-Touvre.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vars, Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère comprend une élégante maison de famille datant du milieu du XIXe siècle, offrant environ 290m2 habitables répartis sur 7 pièces principales, ainsi qu'un vaste grenier aménageable de 150m2. Une charmante maison d'été indépendante à rénover, d'environ 45m2, est également présente, accompagnée de petites dépendances proches de la grande piscine et de sa terrasse conviviale avec espace barbecue. De plus, une grange d'environ 200m2 au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble s'ouvre sur une cour agréable et un jardin paysager, agrémenté de superbes arbres, dont un tilleul pluricentenaire qui donne au lieu une atmosphère unique. Située idéalement à moins de 5 minutes de tous les commerces et services essentiels, et à seulement 20 minutes de la gare TGV d'Angoulême et de son centre-ville animé, cette maison à acheter à Vars représente un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, espace et praticité.

Située au cœur d'Aunac-sur-Charente dans le département de la Charente, cette maison spacieuse de 145 m² à rénover constitue une belle opportunité pour un achat propriété Aunac-sur-Charente. Offrant une ambiance authentique et chaleureuse, elle est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. La maison comprend une cuisine, un salon, un séjour, 5 chambres, une salle d'eau moderne, un garage et un agréable jardin clos et arboré. Ses murs en pierre, tomettes, poutres et escaliers en bois soulignent le caractère traditionnel de cette propriété Aunac-sur-Charente à vendre. La façade élégante du bâtiment s'intègre harmonieusement dans le paysage pittoresque du village. À découvrir sans tarder !

À la recherche d'un achat maison Chasseneuil-sur-Bonnieure ? Ne manquez pas cette opportunité. Située à la campagne, à quelques minutes du centre de Chasseneuil où vous trouverez tous les commerces et services, cette maison familiale rénovée offre une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 1,9 hectare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse dotée d'un poêle à bois, une cuisine séparée avec un accès à une terrasse couverte et une verrière donnant sur le séjour. Le niveau comprend également une buanderie, un studio avec accès indépendant et kitchenette, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier avec coin bureau distribue 4 chambres, 2 dressings, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse couverte, d'un garage, d'un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un hangar non attenant et d'une stabulation sur dalle béton, le tout sur un terrain d'un seul tenant d'1,9 hectare. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée est assuré par une chaudière électrique et un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium et PVC, et l'assainissement individuel est conforme. Pour toute information concernant la vente maison Chasseneuil-sur-Bonnieure, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. J&S IMMO - Votre agence de proximité - 65, Avenue de la République - 16260 Chasseneuil-sur-Bonnieure - Email: agence.jsimmo@gmail.com - 05-45-68-05-50 Bureau - 07-87-03-01-94 Portable. Prix honoraires d'agence inclus : 249 600 euros, dont 5,00% à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 238 000 euros.

iad France - Fabienne Triquet vous présente à la vente cette maison à Saint-Sornin, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie de 130 m², elle dispose de 3 chambres, d'un garage, d'une cave, ainsi que d'un terrain de 1 200 m². En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une pièce de 13 m² à aménager selon vos besoins, et un escalier menant à l'étage. Ce dernier dispose d'un dégagement, d'un séjour spacieux de 37 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée, ainsi que de 2 chambres (17 m² et 13 m²) avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC. Orientée plein est, le balcon constitue un espace parfait pour profiter du soleil lors de votre petit déjeuner. Les surfaces annexes incluent un garage de 37 m², une buanderie-chaufferie, un WC supplémentaire, et une cave. La toiture a été refaite en 2018 et les combles sont isolés. La peinture du séjour a été renouvelée en 2025. Ce bien est également équipé du tout-à-l'égout et de la fibre optique. Le chauffage central est assuré par une PAC air-eau de 2023. Certaines pièces ont été désencombrées pour faciliter la projection dans cet espace confortable, lumineux et fonctionnel. N'attendez plus pour l'achat de votre maison à Saint-Sornin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, notez que ce bien est classé ENERGIE C indice 168 et CLIMAT B indice 88. Des informations concernant les risques potentiels peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Fabienne Triquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 948952668.

Charmante maison de caractère à vendre en plein cœur de La Rochefoucauld-en-Angoumois, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité des commerces et services, et à seulement 20 minutes d'Angoulême, cette maison spacieuse offre une vue imprenable sur le château de La Rochefoucauld. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et accès à la terrasse, ainsi qu'un garage spacieux avec un espace atelier. Le premier étage se compose d'un palier, d'une belle pièce de vie dotée d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, d'un salon avec poêle à granulés, de deux chambres avec chacune leur salle d'eau, d'une buanderie et de WC séparés. Au deuxième étage, un espace salon, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un agréable jardin arboré de 2000 m2 avec une piscine enterrée, un local avec douche et WC, et une terrasse couverte, le tout en bordure de rivière offrant une magnifique vue sur le château. Ce bien est équipé d'un chauffage central au gaz de ville ainsi que de poêles à bois et granulés. Une opportunité à saisir pour un projet de chambres d'hôtes ou pour une belle maison familiale proche des commodités. Pour un achat maison La Rochefoucauld-en-Angoumois, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus : 499 950 euros, dont 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 480 721 euros.

Découvrez cette charmante maison à Champniers, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et agréable. Dès l'entrée, le vaste séjour vous séduira, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée avec soin, s'ouvre sur l'espace de vie et est accompagnée d'un cellier pratique. La maison à vendre comprend également trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse qui donne sur une piscine creusée et chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées. Ce véritable espace détente est à l'abri des regards. Un garage, une arrière-cuisine et un abri de jardin complètent ce bien. DPE : D / GES : D. À retenir : maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille en quête de tranquillité proche des commodités. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Champniers ! Contactez-nous au 06.07.45.45.92 ou par mail à transaction@dupuy-dupuy.fr. Ce bien est proposé au prix de 266 250 EUR HAI, incluant 16 250 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 EUR net vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bruno VANDESTICK vous propose cette maison des années 70 de 120m2 hab. plus véranda de 26m2 et jardin clos de 1 2002 Elevée sur sous sol, semi entérré, cette maison dispose d'un grand salon de 35m2 avec cheminée et accés à une grande véranda en angle. 4 chambres, salle de bains avec douche, salle d'eaux. cuisine indépendante, chauffage avec insert au bois entrainant un mauvais DPE (huisseries PVC double vitrage) Raccordé au tout à l'égout. Grand sous sol et carport. Beaucoup de possibiltés pour ce bien !!!! Contactez moi au 06 89 09 75 12 ou b.vandestick@anov.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

2 972 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de La Rochette (16)

Maison récente de 106 m2 à vendre à Magnac-sur-Touvre, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Située dans une rue calme et agréable, cette maison vous séduira par ses prestations modernes, sa faible consommation énergétique (DPE A) et son environnement privilégié. Cette maison se compose : * au rez-de-chaussée : - une entrée avec placard et un WC, - une pièce de vie (32 m2) avec une cuisine séparée par des portes à galandage. L'ensemble s'ouvre directement sur une grande terrasse d'environ 30 m2, idéale pour profiter des extérieurs et de la vue dégagée. * à l'étage : - une suite parentale avec dressing et salle d'eau, - deux chambres (10,50 m2 et 8,27 m2), - une grande salle de bains (douche et baignoire). Un garage de 20 m2 et un grand cellier complètent ce bien. Chauffée par pompe à chaleur, cette maison offre un confort optimal. Un bien moderne et fonctionnel, parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Magnac-sur-Touvre et recherchent tranquillité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Karine, KF Signature Immobilière à Cognac, vous propose cette maison à acheter à SAINT ANGEAU, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Située à seulement 30 minutes d'Angoulême, au cœur du Val de Bonnieure, cette maison de caractère à vendre offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et ses dépendances, sans oublier un studio indépendant idéal pour accueillir, louer ou travailler. ACCES : - Gare de Chasseneuil sur Bonnieure à 7 km (liaison Angoulême - Limoges) - N141 à proximité - Commerces, écoles, santé et services à 5 minutes. LE BIEN : - Sous-sol : Cave - RDC : salon/séjour avec cheminée en pierre, grande cuisine, salle d'eau, WC, dégagements, local chaudière, dépendances, préau, véranda ouvrant sur la cour et le potager. - Etage : 4 chambres avec parquet ancien à restaurer, grenier aménageable - Studio : 2 pièces avec point d'eau - Extérieurs : Grand Garage, cour avec portail en fer forgé, potager. ATOUTS et POTENTIEL : - Charme de la pierre, beaux parquets, cheminée de caractère - Volumes spacieux - Exposition plein sud - Studio indépendant - Gros potentiel avec aides de l'état. TRAVAUX A PREVOIR : Déjà réalisés : toiture et faitage récents sur toute une partie, fenêtres PVC double vitrage, raccordement au tout à l'égout. Le système de chauffage est actuellement au fioul. INFOS TECHNIQUES : - DPE : F - 330 ; GES - 94 ; réalisés le 24/09/2025 et nouvelle réglementation au 01 01 2026 - Audit énergétique - Toiture récente - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tous les documents essentiels seront disponibles lors de la visite : factures, taxe foncière, diagnostics, conformité de l'assainissement, entretiens obligatoires, etc. Ce bien est parfait pour les primo-accédants souhaitant créer leur cocon tout en bénéficiant d'aides à la rénovation, ou pour de bons bricoleurs prêts à redonner vie à cette maison en pierre. N'attendez plus pour découvrir cette maison SAINT ANGEAU à vendre. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et découvrir toutes ses possibilités. Karine 06 76 82 79 12 ou karine@kfsignature.fr Prix net vendeur : 81 000 euros Honoraires à la charge des 'Acquéreurs' : 8 000 euros Prix de vente : 89 000 euros Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

iad France - Romain Rey vous propose à la vente une maison à La Tâche (16) à rénover entièrement. Située au cœur du village de La Tâche dans le département de Charente, cette propriété ancienne présente un fort potentiel pour un projet de rénovation, d’investissement ou la création de plusieurs logements. L'ensemble comprend une maison d’habitation d'environ 77 m², composée de trois pièces au rez-de-chaussée et de deux pièces à l’étage, incluant salle de bain et débarras. Une ancienne forge de 64 m² ainsi qu’une chaufferie attenantes à la maison viennent compléter l’ensemble, offrant de belles possibilités d’aménagement. Vous trouverez également une dépendance avec étage, une grange d’environ 50 m² au sol avec étage, un garage et deux cours. Un terrain clos non attenant de 140 m² avec cabanon complète le tout. Implanté dans un environnement calme avec une exposition sud-ouest, des travaux de rénovation totale sont à prévoir, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Ce bien rare constitue une belle opportunité pour un achat maison La Tâche, parfait pour donner vie à un projet sur mesure et révéler tout le potentiel de la pierre. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Maison de campagne avec jardin située dans un cadre paisible, à quelques minutes du centre de Chasseneuil-sur-Bonnieure, en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison en pierres, à vendre, offre 88 m² de surface habitable comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec insert, une pièce dotée d'une salle d'eau et d'un WC séparé récemment rénové, ainsi qu'une chambre et un dégagement. À l'étage, un grenier aménageable occupe la même surface que la maison. Le jardin arboré de 1700 m², un garage attenant et des petits abris non attenants ajoutent au charme de cette propriété. Les menuiseries sont en double vitrage, à l'exception d'une porte ancienne. L'assainissement individuel est récent et le chauffage est fourni par le gaz en bonbonne et un insert à bois. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Chasseneuil-sur-Bonnieure, contactez J&S IMMO, votre agence de proximité, située au 65, Avenue de la République, 16260 Chasseneuil-sur-Bonnieure. Email : agence.jsimmo@gmail.com, téléphone : 05-45-68-05-50 bureau, 07-87-03-01-94 portable. Prix honoraires d'agence inclus : 107 000 euros, dont 7,00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 100 000 euros.

Située au cœur d’une charmante ville historique, dans un environnement calme et recherché, cette élégante demeure d’environ 500 m² habitables séduit par son caractère majestueux, son raffinement d’époque et son beau jardin orienté sud-ouest, offrant une vue imprenable sur le château et la tour de l’église. Édifiée sur un terrain clos de 1 218 m², cette propriété fut la résidence de plusieurs générations de notables, et incarne aujourd’hui l’alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. La façade en pierre, longue de 23 mètres, abrite trois véritables niveaux d’habitation, distribués par un superbe escalier central. Deux ailes en retour forment un U autour d’une cour d’honneur, s’ouvrant par deux piliers de pierre sur le jardin paysager, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les éléments d’époque — parquets remarquables, cheminées, hauts plafonds, portes anciennes, radiateurs en fonte, carrelages et gypseries d’origine — ont été soigneusement conservés, conférant à l’ensemble une atmosphère noble et intemporelle.

Maison à vendre à L'Isle-d'Espagnac, Charente (16), Poitou-Charentes. Située à quelques kilomètres d'Angoulême, cette maison de 5 pièces, d'une superficie de 120 m² et d'un terrain de 481 m², est idéale pour un achat maison L'Isle-d'Espagnac. Elle comprend quatre chambres, une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et deux salles de bains, ainsi qu'un balcon offrant un espace supplémentaire. Avec deux niveaux, cette maison se trouve dans un quartier recherché. Proposée à l'achat au prix de 299 800 €, n'hésitez pas à contacter Aurélie RICOME pour toute question concernant cette maison ou les modalités de vente.

Charmante maison en pierre avec vue sur l’église Dans un cadre calme et agréable, cette maison de caractère rénovée en 2004 offre 195 m² habitables répartis sur deux niveaux. Vous y trouverez un vaste séjour lumineux de 66 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée de 20,5 m², ainsi que trois grandes chambres, chacune avec salle de bains ou salle d’eau, dont une bénéficie d’une vue sur l’église. La maison dispose également d’un garage avec accès intérieur et extérieur, d’une buanderie et d’une cour accueillante. Les équipements comprennent double vitrage, Velux électriques et chauffage au bois. À seulement 6 km des commerces et services, cette propriété allie tranquillité et praticité au quotidien.

Saisissez cette opportunité d'achat d'une maison à L'Isle-d'Espagnac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Ce bien de 75 m2 est idéal pour un placement locatif rentable et sécurisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux menant à un extérieur privatif. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle complètent ce bien. En prime, un garage de 20 m2 est inclus. Déjà loué, il n'y a pas de vacances locatives à prévoir, et le rendement net annuel s'élève à 6,47 %. Le prix de cette maison L'Isle-d'Espagnac à vendre est de 159 000 EUR FAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 9000 EUR. Ce bien est prêt à générer des revenus dès l'achat, sans nécessiter de travaux ni de démarches de mise en location. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.07.45.45.92 ou par email à transaction@dupuy-dupuy.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Luxé, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre est idéalement placée à seulement 5 minutes de Mansle, à proximité de tous les commerces, écoles et collèges. Cette maison d'habitation mitoyenne d'un côté, à rénover, offre une surface de 138 m² comprenant une entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée, un salon-séjour, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. De plus, la propriété dispose d'une cave, d'un garage attenant, de dépendances, d'un patio et d'un bassin, le tout sur un terrain d'environ 2160 m². À noter que la fosse septique doit être changée. La taxe foncière est de 1310 €/an. Le DPE est classé D216 pour la consommation énergétique et B6 pour les émissions de gaz à effet de serre. Le chauffage est assurée par une pompe à chaleur air-air et une centrale à pellets à rénover, accompagnés de panneaux photovoltaïques. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat de propriété à Luxé.

À vendre sur la commune de Saint-Sornin, au calme, maison de 187 m² habitables issue de la réunion de deux maisons mitoyennes, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 64 m² avec cuisine neuve équipée ouverte sur le salon, une pièce de 27 m² à aménager selon les envies, une chambre de 14 m², une salle d'eau avec WC.À l'étage : 3 chambres (15 m², 13 m² et 23,9 m²), une salle de bain, WC indépendant et un accès à 17 m² de combles aménageables.Extérieur : Terrain clos et arboré de 1 214 m², Garage de 37 m²Travaux récents : Toiture, isolation, électricité, installation d'une pompe à chaleur en complément de 2 poêles à bois,Menuiseries en PVC double vitrage.Travaux de rafraîchissement à prévoir : peintures, revêtements de sols, salle d'eau et salle de bain à refaire.Maison avec beaucoup de potentiel, idéale pour grande famille, projet locatif ou maison avec partie indépendante.Environnement calme à la campagne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 250 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MUSSEAUX, Tél. : 0605116430, E-mail : julie.musseaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 900179268

iad France - Stéphane Le Guennec vous présente une maison à acheter à ANAIS, Charente, dans la région Poitou-Charentes. À découvrir rapidement, cet ensemble immobilier en pierre se situe à quelques minutes d'Angoulême, dans un cadre paisible, et bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement. Établi sur un terrain d'environ 850 m², il comprend une maison en pierre de 35 m² au sol sur deux niveaux, une grange indépendante, un garage, et une dépendance en arrière. Les murs et toitures sont en bon état, les réseaux sont à proximité et un raccordement au tout-à-l'égout est possible. Ce bien est idéal pour un acquéreur souhaitant mener à bien un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou une activité artisanale. Les points forts incluent : un ensemble en pierre avec du cachet, des bâtiments indépendants et modulables, un terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que la proximité d'Angoulême et des axes principaux. Ce bien représente une réelle opportunité de valorisation après travaux. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 69 500 euros. Prix hors honoraires : 64 500 euros. Les honoraires TTC à la charge de l’acquéreur s’élèvent à 5 000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, maison L'Isle-d'Espagnac, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Idéalement située, cette vaste structure brute présente un potentiel exceptionnel pour tous vos projets d'achat maison L'Isle-d'Espagnac. Déployée sur deux niveaux de 170 m² chacun, soit une surface totale de 340 m², ce bien vous offre une totale liberté d'aménagement pour créer le loft de vos rêves, un garage spacieux, un espace de stockage ou tout autre projet selon vos besoins. Avec ses volumes généreux et sa configuration modulable, cette propriété représente une opportunité rare, tant pour un usage personnel que professionnel. Extérieur de 240 m² inclus. Emplacement recherché – Fort potentiel – Liberté d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Alexis EMIER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe d'ANGOULEME) au 07 87 07 38 89 (réf. 599834).