Achat Maison à Pillac (16) : 477 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Pillac, située en campagne entre St Severin et Aubeterre, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce pavillon construit en 2004 comprend une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée-insert, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une terrasse couverte, un garage et un jardin clos d'environ 1 000 m² offrant une vue agréable. En bon état général, ce bien est vendu loué avec un loyer mensuel de 610 €. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6.88 %. Le prix hors honoraires est de 160 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur le site de l'agence.

À vendre, magnifique ancienne ferme en pierre située à Pillac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne, un vaste jardin de 9100 m² et un gîte à rénover. Nichée dans un hameau paisible près d'Aubeterre-sur-Dronne, cette maison à acheter à Pillac dispose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle de télévision. Elle comprend également quatre chambres, une salle de bains familiale, des toilettes, une buanderie et une chaufferie. La maison bénéficiant d'une nouvelle fosse septique et de double vitrage est habitable immédiatement, avec un chauffage central et un poêle à bois. De plus, une grange attenante avec écuries, ainsi qu'une autre grange, un garage et un gîte à rénover avec deux pièces au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage viennent compléter cette offre. Les charmants éléments tels que les cheminées en pierre et les sols carrelés ajoutent du caractère à cette maison à vendre à Pillac. La propriété possède un potentiel immense et la vue sur la campagne vallonnée est à couper le souffle. Un grand hangar est également présent. Pour plus de photos, veuillez nous contacter par e-mail. Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 3 578 EUR et 4 842 EUR. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE F360 GES F72.

Coup de cœur du secteur

345 000 €

1 474 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 234 m²
• 4 chambres
• 

Pillac (16)

Charmante maison à vendre située à Pillac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception, au calme, dispose d'une piscine et de plusieurs dépendances. Spacieuse et récemment rénovée, elle peut être facilement divisée en deux habitations. Vous y trouverez également une ancienne maison avec un four à pain, idéale pour un gîte ou un studio, ainsi qu'une grande grange avec une cuisine d'été. Ce bien immobilier, datant du XVIe siècle, était à l'origine une maison viticole, et conserve un caractère historique tout en offrant un confort moderne avec une excellente classe énergétique D. La maison comprend un hall d'entrée impressionnant, une cuisine bien équipée, un salon, une salle à manger et une véranda ensoleillée. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle de bains spacieuse sont à disposition, tandis qu'une buanderie mène à une seconde partie de la maison, potentiellement indépendante, offrant une chambre supplémentaire, un séjour et une cuisine. À l'étage, trois chambres doubles, chacune avec WC et salle de bains, vous attendent. L'espace extérieur se compose d'un jardin de 6000 m2, d'une piscine au sel de 7 m x 4 m avec une grande terrasse, d'une grange de 120 m2, d'un atelier et d'un garage. La terrasse couverte est parfaite pour prendre votre café ou un apéritif. Le jardin est également fort agréable, avec des robinets d'eau de source et un puits. Cette maison atypique est idéale pour une grande famille ou pour un projet de gîtes, grâce à son ambiance charmante. Située dans un hameau proche d'Aubeterre-sur-Dronne, réputé pour ses bars, restaurants et plages fluviales. Estimation de la consommation énergétique annuelle entre 1 550 EUR et 2 130 EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Située au calme dans un hameau de campagne, entre Saint-Privat-en-Périgord et Saint-Aulaye, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Composition : Rez-de-chaussée : Grande cuisine aménagée et équipée, séjour, une chambre, salle de bains, WC indépendant, et une pièce supplémentaire idéale pour le stockage ou un futur aménagement. Étage : Trois chambres dont une d'environ 20m2, une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de détente et un WC. Extérieurs : Un vaste jardin soigneusement entretenu vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. À cela s'ajoutent plusieurs dépendances : Un garage indépendant, Une grange de plus de 100 m2, Un atelier d'environ 60 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projets personnels. Un bien idéal pour les amoureux de la campagne, à la recherche d'espace, de calme et de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry Beune : Tel : 06 71 03 40 99 Email : thierry.beune@novadimm.com

Charmante maison de 83 m² à vendre, idealement située à Ribérac, proche d'une école et des transports en commun . Édifiée en 1900, elle présente Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne . À l'étage : 3 chambres. Extérieurs appréciables : jardin clos et emplacement de parking extérieur . Raccordée au tout-à-l'égout. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 10559

À vendre dans la région Aquitaine, à Ribérac en Dordogne (24), charmant ensemble immobilier adapté tant pour un achat maison Ribérac en tant que résidence principale que pour une activité de gîte ou de chambres d’hôtes. Ce bien se trouve dans un environnement paisible, au cœur d'une campagne bucolique, offrant une vue dégagée. La propriété, construite en 1982 sur un terrain clos de plus de 3 000 m² (division en cours), comprend : Une maison principale parfaitement entretenue, avec un séjour lumineux équipé d'une cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau rénovée en 2020 et un sous-sol complet incluant un garage double, un cellier, une arrière-cuisine et des espaces de rangement. Une maison secondaire actuellement exploitée en gîte et chambres d’hôtes, offrant deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative et une entrée indépendante. Les prestations techniques sont de qualité : Toiture neuve avec isolation récente, charpente traditionnelle, 16 panneaux solaires récents, chauffage central modulable (fuel + pompe à chaleur air/air) et cheminée bois. Chauffe-eau thermodynamique, plancher isolé, survitrage bois. Piscine au chlore avec liner récent et grande terrasse couverte. Fosse toutes eaux conforme et cuve de récupération d’eau de 10 000 L. Le parc paysager est clos et arboré, comprenant des arbres fruitiers, des arbustes, des dépendances (abri de jardin, poulailler…) et une cave à vin. Cette maison à acheter à Ribérac est bien isolée, économique et prête à vivre, offrant confort et potentiel de revenus touristiques. DPE : C – Prix : 375 000 € FAI. Garanties décennales encore en cours et factures disponibles. Un lieu rare où charme, autonomie énergétique et tranquillité se rejoignent.

Charmante maison Périgourdine à vendre à Ribérac, Dordogne (24), en région Aquitaine. Située sur les hauteurs de Ribérac, cette propriété spacieuse et accueillante offre 5 chambres, dans un environnement paisible où l'on se sent immédiatement chez soi. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un salon, avec la possibilité d'y installer un poêle à bois - Une cuisine fonctionnelle - Un bureau - Une salle de bain et un WC - Deux chambres. Une terrasse agrémentée prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter des doux matins et des belles soirées d'été. À l'étage, vous trouverez : - Trois grandes chambres - Un dressing - Une salle de douche avec WC. Sur le plan technique, la maison dispose d'un chauffage électrique, de double vitrage récent, de carrelage au sol et de parquet dans toutes les chambres. Un sous-sol complet offre une multitude de possibilités : pièce de vie, chambre supplémentaire, atelier… à personnaliser selon vos envies. Un garage ainsi que deux caves complètent les espaces de rangement. À l'extérieur, vous pourrez profitez d'un jardin arboré et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Ribérac, petite ville pleine de charme, vous séduira avec son marché hebdomadaire, son cinéma, sa rivière et sa piscine en été, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Idéalement située : - À 20 minutes de Périgueux - À 50 minutes d'Angoulême - À 1h20 de Bordeaux. Cette annonce référence 311970 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Noël Vanhamme (EI), immatriculé au RSAC de Périgueux (24000) sous le numéro 53271189200044. Prix de la maison : 225 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Informations sur les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 - Score DPE : 452 kWhEP/m²/an - Score GES : 102 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3300,00 € et 4500,00 € par an, en fonction des prix moyens des énergies de l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Ribérac ? Découvrez cette maison de plain-pied située dans un quartier calme et prisé de Ribérac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Construite en 2007, cette propriété dispose d'un garage attenant et s'étend sur un terrain piscinable de 5000 m², clos et arboré. Elle comprend 3 chambres et une pièce de vie spacieuse de 44 m² avec cuisine américaine et deux baies vitrées, offrant une agréable lumière traversante. Vous y trouverez également une salle de bain avec douche et vasque, un WC séparé et un placard d'entrée. Equipée de double vitrage, cette maison bénéficient d'un système de chauffage incluant un chauffe-eau solaire. La classe énergie est C et la classe climat A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscille entre 770 € et 1100 € (abonnements compris). N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat d'une maison à Ribérac.

Découvrez cette grande maison à acheter à Ribérac, située dans le département de la Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Ce bien de plain-pied, construit en 1975, se trouve à l’orée d’une paisible commune du Périgord Vert, à seulement 10 minutes de Ribérac, offrant toutes les commodités, services et écoles. Implantée au bout d’une impasse ne desservant que deux habitations, cette maison bénéficie d’une position privilégiée sans voisin direct, garantissant tranquillité et intimité. Chaque pièce offre une vue dégagée sur la campagne environnante, avec la tour de l’église romane en toile de fond. En franchissant le portail électrique, vous serez accueilli par deux bâtiments : un double garage avec portes motorisées et la maison d’habitation, le tout sur un terrain plat et clos de 3 100 m². L’intérieur, avec 205 m² habitables, se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un WC avec lave-mains, d'un spacieux séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine avec buanderie et d'une véranda climatisée de 25 m². Le couloir mène à l’espace nuit comprenant 3 chambres confortables et une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque. Les caractéristiques confortables incluent un chauffage central au gaz, des huisseries en bois double vitrage, des volets aluminium neufs et isolants, une isolation des combles, une toiture révisée en 2022, la fibre optique et un système d'alarme. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette maison à vendre à Ribérac dispose de pièces de vie et de nuit spacieuses, offrant un cadre de vie unique pour profiter pleinement de la vie à la campagne, tout en étant à deux pas du bourg.

Bien le moins consommateur d'énergie

270 300 €

2 770 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 97,58 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Pillac (16)

RIBERAC - Située dans un quartier résidentiel, cette maison récente à vendre à Ribérac en Dordogne (24) est un véritable bijou. Édifiée en 2021, elle offre tout le confort moderne sur un terrain clos de 669 m². D'une superficie habitable d'environ 97.58 m² de plain-pied, elle se compose d'une entrée menant à un dégagement avec placard, d'un séjour lumineux de 28.57 m² et d'une cuisine aménagée et équipée de 7.74 m². Vous y trouverez également un cellier/buanderie de 5.28 m², deux suites parentales de 14.47 et 18.45 m², chacune avec sa propre salle d'eau. Une pièce supplémentaire de 6.06 m² peut servir de 3ème chambre d'appoint ou bureau. Ce bien dispose d'un garage attenant de 17 m² avec un coin évier. L'ensemble est équipé d'une pompe à chaleur air/air réversible ainsi que de menuiseries en PVC et aluminium double vitrage. La terrasse couverte offre un espace agréable pour profiter de l'extérieur. L'assainissement individuel est conforme et le jardin est délimité par des clôtures et des haies vives. Pour un achat maison Ribérac, ce bien bénéficie d'une classe énergie A et d'une classe climat A, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 506 et 684 euros. Prix Hon. Négo Inclus : 270 300 euros (dont 6 % Hon. Négo TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix Hors Hon. Négo : 255 000 euros - Réf : 077/1582. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Me Rodolphe MORLION, 37-39 rue du 26 Mars 1944 - 24600 RIBERAC.

Prix au m² le plus bas

97 780 €

735 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Pillac (16)

Découvrez cette maison à acheter à CHALAIS, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce joli pavillon sur sous-sol offre 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon lumineux, une cuisine, une salle d'eau et des WC. En sous-sol, vous trouverez également un garage, une chaufferie, un cellier, des WC et deux chambres additionnelles. La toiture est récente et le chauffage est au fioul, avec survitrage et tout à l'égout pour plus de confort. Profitez d'un agréable jardin dans un quartier pavillonnaire calme. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur avec un taux de 6.88%. Prix hors honoraires : 100000 €. Consultez le barème d'honoraires sur le site. Notez que le logement est classé en consommation énergétique excessive, classe F.

À la recherche d'une maison à acheter à Aubeterre-sur-Dronne ? Ne manquez pas cette exclusivité : une maison de 110 m² au style unique, reflet de l'architecture typique d'Aubeterre-sur-Dronne, en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Répartie sur trois niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée, un cellier et un WC. Le premier étage vous séduira avec un vaste espace de vie lumineux, une suite parentale et un WC. Au deuxième étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC viennent parfaire ce bien au caractère singulier. Le tout se dresse sur une jolie parcelle de 102 m². Cette maison Aubeterre-sur-Dronne à vendre mérite une visite rapide !

3 personnes déjà intéressées

109 000 €

1 363 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 80 m²
• 1 chambre

À 8km de Pillac (16)

A 8 minutes des commodités de Ribérac, venez découvrir cette longère en pierre en deux parties. La première comprend une entrée, un séjour, une salle de bain en rez de chaussée. A l'étage, 2 chambres en enfilade. La seconde partie comprend deux pièces en bas et grenier aménageable. Grange, puits et terrain complète le tout. Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 100369 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Aujourd'hui, je vous propose cette belle

Domaine d'exception – Manoir et maison en pierre dans un cadre historique et paisible – Près d’Aubeterre-sur-Dronne, Charente, Poitou-CharentesUne allée majestueuse de platanes vous guide vers ce lieu où le temps semble suspendu. C’est ici, au cœur de cette nature préservée, que le Président François Mitterrand passa ses étés d’enfance. Le calme de la campagne, la pureté de l’air et la douceur de la vie créent une atmosphère rare, presque céleste.Nichée dans un hameau pittoresque, cette propriété séduisante, chargée de caractère et d’histoire, se compose d’un magnifique manoir et d’une charmante maison en pierre. Ensemble, ils offrent environ 625 m² de surface habitable, répartis sur douze chambres et dix salles de bains.Le manoir principal, entièrement rénové, propose :• Huit chambres élégamment aménagées, dont six suites avec salle de bains privative, véritables havres de paix.• De vastes pièces de réception baignées de lumière, se succédant harmonieusement.• Deux cuisines entièrement équipées, idéales pour les repas conviviaux.La seconde maison, séparée mais s’intégrant parfaitement au paysage, comprend :• Quatre chambres accueillantes, parfaites pour la famille ou les invités.• Trois salles de bains, conçues avec soin.• Une cuisine chaleureuse et un salon convivial, propice aux retrouvailles.L’ensemble de cette propriété, autour d’une cour centrale accessible par deux imposants portails en pierre, offre un potentiel infini. Que ce soit comme résidence familiale d’exception ou investissement locatif, les possibilités sont vastes.Entouré de jardins luxuriants où haies, arbres fruitiers et fleurs créent un tableau vivant, le domaine dispose également d’une superbe piscine (6 × 12 m). Chaque maison bénéficie de son propre jardin, avec une vue dégagée sur la campagne et des espaces extérieurs invitant à la détente.Une chance unique d’acquérir ce domaine exceptionnel, alliant beauté intemporelle et potentiel immense, idéal pour un achat de Maison de luxe Aubeterre-sur-Dronne.

Au coeur de Saint Martial, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison ST MARTIAL à vendre vous séduira par son charme ancien et son esprit rustique. Elle comprend un studio avec salle de bain et pièce de vie au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, ainsi qu'à l'étage un bureau, un salon, une chambre, et des toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez une salle d'eau, des toilettes supplémentaires et une autre chambre. Le terrain est clos et dispose d'une dépendance et d'un carport. Cette maison à acheter ST MARTIAL est proposée à un prix hors honoraires de 180000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6.8%. Plus d'informations sur le barème des honoraires sont disponibles sur le site de l'agence.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Rioux-Martin, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette propriété de campagne comprend une maison spacieuse, deux gîtes, un grand jardin de plus d'un hectare et une grange, le tout dans un cadre paisible. Rénovée avec des matériaux de grande qualité, la maison principale est climatisée et dispose d'un poêle à bois, offrant des pièces lumineuses et accueillantes. Vous trouverez également un porche, une cuisine équipée avec cheminée en pierre, et un grand salon. À l'étage se situent trois chambres, dont une avec plafond voûté et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains familiale. Un gîte attenant est également disponible, avec cuisine/salon, buanderie et chambre avec salle d'eau. La grange/atelier de 256 m2 et le deuxième gîte avec espace de vie ouvert et deux chambres complètent ce bien. Parfait pour un achat maison Rioux-Martin, ce complexe propose un caractère unique avec des murs apparents et des poutres traditionnelles, tout en bénéficiant de la modernité du double vitrage et de la climatisation réversible. Plusieurs terrasses permettent de profiter de l'extérieur, et un hangar est également présent. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par e-mail, avec de nombreuses photos disponibles.

À vendre, magnifique maison du XIXe siècle entièrement rénovée avec soin, située dans le charmant village de Celles, à quelques minutes de Ribérac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien rare combine authenticité et confort moderne, idéal pour un achat maison Ribérac. Cette maison se compose : Rez-de-chaussée : - Véranda lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger - Spacieux salon chaleureux - Suite parentale avec salle d'eau privative et WC - Chambre ou bureau - Deuxième salle d'eau avec WC À l'étage : - Deux chambres - Mezzanine - Salle de jeu idéale pour les enfants Sous-sol : - Deux caves aménagées offrant environ 50 m2 de surface utile Extérieur : - Jardin arboré avec terrasse et coin barbecue, parfait pour des moments de détente en plein air Garage : - Double garage indépendant, idéal pour le stationnement et le rangement Atouts : - Environnement paisible et verdoyant - Belle rénovation - Proximité immédiate des lieux emblématiques de Celles Ne laissez pas passer cette maison Ribérac à vendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Thierry Beune 06 71 03 40 99 thierry.beune@novadimm.com

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose cette maison spacieuse et familiale de 160 m² de plain-pied, située à Saint-Quentin-de-Chalais, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. À moins de 5 km de Chalais, elle se trouve à proximité des commodités et de la gare. Ce bien se compose d'une grande pièce de vie, de 5 chambres, de deux salles d'eau et de deux WC, ce qui en fait un choix idéal pour une famille, un projet de chambres d’hôtes ou une maison d'accueil pour enfants ou seniors. Le terrain clos de plus de 2 900 m² offre une vue imprenable sur les vallons. Parmi les annexes, vous disposerez d'un grand parking, d'un double garage, de deux grands carports (parfaits pour un camping-car), d’un récupérateur d'eau pluviale de 8 000 litres, d'une piscine hors sol et d'une terrasse conviviale. La maison est dotée de nombreux équipements écologiques, tels que des panneaux solaires, un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et la revente, ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur. L'assainissement est conforme et un adoucisseur d'eau est également présent. En résumé, une maison à acheter à Saint-Quentin-de-Chalais avec de nombreux avantages et des prestations de qualité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, la maison dispose d'une classe ENERGIE B et d'une classe CLIMAT A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans la paisible campagne du Périgord Vert, à seulement 10 minutes de Ribérac et de l’étang de La Jemaye, cette propriété à acheter à Saint Privat en Périgord offre un cadre de vie exceptionnel, entouré par la nature intacte et sans nuisances. Établie sur un terrain de plus d’un hectare, la maison bénéficie d'une exposition optimale et d'une vue dégagée sur la prairie environnante. Cette maison d’architecte d’environ 190 m² habitables se distingue par ses vastes espaces de vie lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La grande pièce à vivre traversante avec cheminée double-face s’articule autour d’une cuisine moderne ouverte et d’un espace repas convivial. L’agencement favorise le confort et la fluidité : deux chambres en rez-de-chaussée, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une grande chambre avec balcon, un bureau (ou dressing) et une salle de bains complètent l’ensemble. Indépendante mais attenante, une maison d’amis d’environ 43 m² dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Accessible depuis la maison principale par un couloir intérieur, elle peut fonctionner de manière autonome, idéale pour recevoir la famille, les amis ou développer une activité de location saisonnière. Les extérieurs invitent à la détente : une grande terrasse couverte offrant une vue sur la nature, une piscine de 8 × 4 m avec nage à contre-courant, un jacuzzi 6 places, un pool house, un box à chevaux et un jardin paysager… Tout a été conçu pour profiter du cadre de vie au calme, tout en jouissant de confort contemporain. Côté praticité, la propriété se situe à proximité immédiate de commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives. La gare TGV d’Angoulême est à seulement 1 h et l’aéroport de Bergerac à 50 minutes. Ce bien rare, alliant tranquillité, prestations de qualité et potentiel d’accueil, représente une opportunité idéale pour un projet d’achat de propriété à Saint Privat en Périgord, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire avec une vocation familiale ou touristique. Présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI.Prix honoraires inclus : 699 000€Prix hors honoraires : 671 000€Honoraires d'agence de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur.Des informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, idéalement située à Brossac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Sans voisins proches, cette maison à vendre se trouve à seulement 6 minutes en voiture du lac Saint Vallier, ainsi que des commerces, bars et restaurants de Brossac. Cette maison indépendante est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Elle offre un salon avec cheminée et poêle à bois, une cuisine équipée, une salle à manger également dotée d'un poêle à bois, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante et WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains familiale. Profitez de plusieurs terrasses pour vous détendre sous le soleil ou à l'ombre, tout en admirant la vue sur la campagne vallonnée de la Charente. Le bien est agrémenté d'un puits, de deux abris de jardin, d'un joli jardin de 1500 m2 et d'un terrain boisé de 1300 m2, à quelques minutes de la maison. Parfaite pour une résidence principale ou pour des escapades, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à déballer vos affaires et à profiter de votre nouveau cadre de vie, en toute tranquillité. Pour plus d'informations ou pour obtenir d'autres photos et vidéos, n'hésitez pas à me contacter. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement : entre 1 725 et 2 333 EUR par an, selon les prix de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE E329 GES B10.

Située en plein cœur de RIBERAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison atypique et charmante des années 50 est à vendre. À seulement 5 minutes à pied des commerces et exposée plein sud, elle dispose d'une toiture et d'une électricité récentes (2023) ainsi que de double vitrage et de volets roulants (2025). Le bien est implanté sur un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 1100m². Pour un achat maison RIBERAC, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur avec un montant de 6.88%. Prix hors honoraires : 160000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur notre site. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter RIBERAC.

À la recherche d'une maison à acheter à PALLUAUD, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes ? Ne manquez pas cette maison de plain-pied située dans un secteur calme à proximité de Montmoreau. Cette propriété comprend 2 chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau, un garage et une terrasse. Elle offre également un beau potentiel d'aménagement pour les dépendances attenantes. Profitez d'un extérieur agréable, arboré et fleuri, sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 8 %. Prix hors honoraires : 135 000 €. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive : classe F. Pour toute information concernant la vente maison PALLUAUD, consultez notre barème d'honoraires en suivant ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

OPPORTUNITÉ À SAISIR À CHÂTIGNAC - Découvrez cette maison à acheter Châtignac, située dans un cadre paisible et offrant une vue imprenable sur la campagne charentaise. Ce bien se trouve dans un charmant village de Charente, à proximité de Brossac et de Chalais, avec toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, gare TER), à seulement 45 minutes d'Angoulême et 1h30 de Bordeaux.Cette maison, orientée sud-est, se compose de 6 pièces confortables, comprenant une entrée, un couloir avec placards, un séjour-salle à manger agrémenté d'une cheminée suspendue, une cuisine semi-ouverte, une véranda, trois chambres, une salle de bains, des wc séparés, un bureau et un cellier. Les combles de 85 m2 sont accessibles et aménagés. À l'extérieur, plusieurs accès mènent à des terrasses, à un espace barbecue et à une véranda.Le rez-de-jardin abrite un second logement de type T2, idéal pour des visites ou pour une location saisonnière, incluant un séjour avec coin nuit, une cuisine et une salle d'eau avec wc. De plus, une petite cabane aménagée de type TINY HOUSE est nichée dans le jardin, offrant une solution d'hébergement originale pour deux personnes.Ce bien inclut également un grand sous-sol de 170 m2, un garage, un cellier, une cave à vin, un débarras pour le stockage de bois, une serre et un grand espace atelier de 80 m2. Le parc arboré qui entoure la maison, avec ses arbres fruitiers et d'ornement, propose des espaces ombragés et un potager naturel.Côté confort, la maison principale est équipée d'un insert/cheminée à bois et d'un chauffage central au fioul. L’eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique, et le rez-de-jardin dispose d'un chauffage électrique. L'assainissement se fait via une fosse septique. Le DPE indique une classe D (185) et le GES est également à D (39). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1686 et 2282 euros.Le prix de vente de cette maison Châtignac à vendre est de 326.000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier, contactez Willemar CONIJN au 0627104245 ou par email à w.conijn@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise lors de la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN, agent commercial inscrit au RSAC de Périgueux.

Découvrez cette maison à acheter à Siorac de Ribérac, située en plein cœur de la charmante Dordogne, dans la région Aquitaine. À seulement 10 minutes des commodités de Ribérac, cette maison en pierre vous séduira par son calme et son ambiance chaleureuse. Vous profiterez d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée avec cellier et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau rénovée. Implantée sur un spacieux terrain de 3 hectares, cette maison SIORAC DE RIBERAC à vendre jouit d'un cadre agréable sans vis-à-vis. Des dépendances entourent la propriété. Une proposition d'aménagement virtuel est également disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 4,96%. Le prix hors honoraires est de 270 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À 7 km des commerces de Saint-Séverin, cette maison PALLUAUD à vendre est située sur un domaine de 9930 m². Elle offre un caractère unique avec 7 chambres, 4 salles de bains, une grande terrasse couverte et des vues imprenables. Vous y trouverez également une maison d'hôtes (pigeonnier) entièrement indépendante avec sa propre terrasse, un gîte séparé dont l'aménagement intérieur est en cours, ainsi que deux granges. La piscine, le terrain de jeu avec échiquier géant, la place de pétanque et le calme ambiant font de cet endroit un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour un achat maison PALLUAUD, cette propriété peut servir de résidence principale spacieuse ou générer des revenus via la location ou la gestion d'une chambre d'hôtes. Prête à l'emploi, elle est attrayante et regorge de possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien se situe dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

À vendre : Maison rénovée située à Ronsenac, au cœur du département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison de 240 m², entièrement rénovée en 2023, se trouve sur un terrain d'environ 2000 m². Parfaite pour un achat maison à Villebois-Lavalette, elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, d'un salon, de deux chambres d'environ 20 m² avec toilettes individuelles et salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre spacieuse de plus de 30 m² avec dressing et salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, dont une avec dressing, offrant la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Le bien bénéficie d'une exposition sud, d'un jardin clos et arboré, ainsi que d'une terrasse de 50 m². Les équipements comprennent chauffage électrique, cheminée, menuiseries en double vitrage, et un assainissement collectif. Quelques finitions restent à prévoir, mais elles peuvent être faites avant la vente. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison à acheter à Villebois-Lavalette, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 pour plus d'informations.

Située au cœur de Chalais, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison CHALAIS. Le pavillon, érigé sur sous-sol, dispose de trois chambres, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, ainsi que d'un cellier. Vous profiterez d'un jardin clos, d'un balcon et de garages pouvant accueillir trois voitures. Le tout est équipé du tout-à-l'égout, d'un chauffage central au fioul, de fenêtres en double vitrage, ainsi que de revêtements en carrelage, marbre et parquet flottant. Un rafraîchissement et des travaux d'isolation supplémentaires sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 9,16 %. Le prix hors honoraires est de 95 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez notre barème. À noter : logement à consommation énergétique excessive, classé F.

Magnifique corps de ferme situé en hauteur avec une superbe vue sur la campagne environnante . Ce petit hameau est à peine à 5 minutes de Chalais ( avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement situé dans les très beaux paysages boisés et vallonnés du sud Charente , vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds , à vtt ou à cheval directement de la propriété . La 1ère maison ( env 96 m²) est composée au rez de chaussée d'un salon, une cuisine, une salle à manger, une véranda, un bureau , une chambre et une salle d'eau. Au 1er étage se trouve 2 chambres et un grenier ( env 60m²) qui peut être aménagé. L'ensemble de cette maison est en simple vitrage bois, chauffage central au fuel. La 2ème maison d'environ 90 m² de plain pied est idéale pour une maison d'hôtes , une location de vacances ou un logement séparé pour la famille .Elle est composée d'une grande cuisine ( env 28 m²), un salon ( env 27 m²) , une salle d'eau et une chambre. L'ensemble de cette maison est en simple vitrage bois, il n'y a pas de chauffage central. Au 1er étage un grenier est aménageable. A l'extérieur se trouve une grande grange de 146 m², un garage et un ancien chai permettant de nombreuses possibilités de stockage ( animaux , matériel agricole , camping car ...) Ce magnifique ensemble se trouve sur un grand terrain de presque 2ha de prairie préservé de tout pesticides depuis des années . L'ensemble des toitures des maisons ont été refaite ( 2022 et 2023 ). Des travaux sont à prévoir tel que l'isolation la mise aux normes de l'électricité, rafraîchissement intérieur...) Ce bel ensemble se situe à 40 mn d'Angoulême et 1h de Bordeaux, permet avec son grand terrain et ses nombreuses dépendances des projets de gîtes, regroupement familiale, projet de permaculture, propriétaires de chevaux....A voir absolument Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 583330 )

Coup de cœur du secteur

129 600 €

853 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 152 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Pillac (16)

À Salles Lavalette, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison en pierre à vendre, idéale pour un achat maison Salles Lavalette. Située au cœur d'un hameau proche de Salles Lavalette et des commodités de Montmoreau, cette propriété offre un véritable havre de paix. Actuellement composée de 2 chambres, elle dispose d'un grenier aménageable, d'une cuisine fonctionnelle et d'un vaste séjour. L'extérieur, propice à la détente, saura ravir les familles lors des week-ends. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 %. Prix hors honoraires : 135 000 €. Barème d'honoraires disponible ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Remarque : Logement à consommation énergétique excessive, classé F.

Maison de campagne de 110 m² située à seulement 5 minutes de Montmoreau. Située à la fin d’un petit hameau, cette maison offre un environnement très calme, Elle se compose de 2 chambres, d’un séjour, une salle à manger, d’une cuisine et d’une salle d’eau. Il y a également d’un garage et des dépendances sur un jardin de 3900m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.4% . Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf