Achat Maison à La Romieu (32) avec terrasse : 10 annonces

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à LA ROMIEU, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier se compose de deux maisons rénovées, offrant chacune un style unique, le tout dans un environnement de campagne paisible avec de magnifiques vues sur la nature environnante.Situées sur un promontoire, ces propriétés se trouvent à proximité de Lectoure et sont totalement indépendantes. Elles sont idéales pour accueillir une grande famille ou envisager une activité de gîte et chambres d'hôtes, à quelques kilomètres seulement de toutes les commodités.**Première maison : la maison gasconne** Cette maison, d'architecture gasconne classique, se présente avec un grand couloir traversant et un élégant escalier en chêne massif menant à l'étage. La rénovation réussie a su préserver des éléments anciens tels que cheminées, plafonds et poutres, tout en créant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une spacieuse cuisine dînatoire, bien équipée, avec une cheminée fonctionnelle. - Un salon avec une autre cheminée dotée d'un insert. - Deux belles chambres, dont une avec salle d'eau, une buanderie, un WC séparé et une seconde salle d'eau. - Accès intérieur à une grangette réaménagée en pièces utilitaires. À l'étage, le palier lumineux dessert : - Un bureau, - Trois chambres, - Une salle d'eau, - Un WC séparé et un grenier fermé. **Seconde maison** Ancienne dépendance agricole, cette maison dégage une atmosphère cosy grâce à ses teintes chaleureuses et ses lambris. Elle comprend : - Une grande pièce de vie au rez-de-chaussée avec cheminée et insert. - Une cuisine aménagée, une buanderie et un WC séparé. - À l'étage, un escalier unique en béton conduit à trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, et une vaste salle de bain familiale avec WC. Cette propriété présente de nombreux atouts : des travaux de qualité récemment réalisés, un cadre tranquille, et la possibilité de générer un revenu locatif. Une piscine pourrait être envisagée sous réserve d'autorisations appropriées. À proximité de Lectoure, vous bénéficiez de toutes les commodités : marché, boutiques, restaurants, activités culturelles, et ramassage scolaire si nécessaire. Ne manquez pas cette opportunité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette maison à acheter à LA ROMIEU. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter l'agence Hamilton à Lectoure au 05 62 29 59 57.

Située au bout d'une allée privée, à l'abri de toute nuisance, cette magnifique propriété en pierre à La Romieu, dans le Gers, offre un cadre de vie exceptionnel où authenticité, élégance et confort moderne s'harmonisent. Entourée de champs et de bois, elle offre des vues dégagées sur la campagne et bénéficie d'une atmosphère de sérénité totale.Entièrement rénovée, cette demeure se distingue par ses volumes généreux, où confort et lumière s'entrelacent naturellement, créant une connexion constante avec l'extérieur. Chaque pièce donne accès au jardin et aux terrasses, prolongeant ainsi les espaces de vie et invitant à un art de vivre en harmonie avec la nature.Les espaces de réception se caractérisent par leur originalité : un vaste séjour sous plafond cathédrale, un salon réconfortant mis en valeur par une cheminée monumentale, une salle à manger élégante, et une cuisine haut de gamme ouverte sur de larges terrasses, parfaites pour savourer un mode de vie intérieur-extérieur raffiné et convivial.La propriété dispose de quatre chambres en suite au rez-de-chaussée. L'étage, entièrement dédié aux maîtres des lieux, révèle un univers rare et élégant : avec sa charpente apparente, une cheminée en pierre et une verrière dominant le salon, cette partie de la maison possède une identité forte. La suite parentale, véritable cocon, comprend deux espaces bureau et une vaste salle de bains avec douche et baignoire.Installée sur un domaine de plusieurs hectares, cette propriété à vendre à La Romieu présente un parc paysager méticuleusement conçu, associant prairie, bois, potager et verger. Une piscine élégante, des dépendances et des espaces techniques complètent cet ensemble d'exception.Équipée de systèmes performants et écologiques (chauffage mixte bois/fioul, panneaux solaires, excellente performance énergétique), cette propriété allie art de vivre, autonomie et maîtrise des coûts.Proche des axes de communication principaux (gare TGV, autoroute, aéroport), cette demeure rare incarne le rêve d'une résidence de charme, confidentielle et prestigieuse, idéale pour un projet d'accueil haut de gamme ou une résidence principale.Cette annonce référence 319708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI), immatriculé au RSAC d'AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013.Prix du bien : 975 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025. Score DPE : 176 kWhEP/m²/an. Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

499 000 €

2 123 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 235 m²
• 3 chambres
• 

La Romieu (32)

EXCLUSIVITE Sur un petit promotoire dominant la campagne gersoise, maison ancienne traditionnelle entièrement rénovée, entourée d'un beau terrain arboré. Piscine couverte. Située dans un environnement calme et bénéficiant de jolies vues dégagées sur la campagne gersoise, la maison est habitable immédiatement et ne nécessite aucuns travaux importants. Les pièces de vie et une chambre sont de plain-pied. Deux chambres supplémentaires se trouvent au 1er etage d'un côté de la bâtisse. Les 3 chambres sont spacieuses, chacune avec un petit dressing et sanitaires/wc privatifs.Wc d'invités supplémentaire au rez-de-chaussée. La grande cusine aménagée et équipée et la salle à manger (avec poële à bois) ouvrent sur une charmante terrasse ombragée au Sud. Au-dessus une petite mezzzanince est utlisée comme bureau. L'arrière-cuisine offre de nombreux rangements et sert de buanderie. Le salon, pièce centrale du rez-de-chaussée, est cozy. avec une belle cheminée et une luminosité traversante. L'ensemble est agréablement distribué. La rénovation est de qualité. Chauffage par pompe à chaleur. Panneaux solaires. Assainissement individuel. Abri pour 3 voitures. Petite terrasse au Nord pour les journées particulièrement chaudes. Terrain clos en partie. Un des atouts de cette propriété est la grande piscine chauffée et couverte qui permet une utilisation en dehors des périodes les plus chaudes et ensoleillées durant lesquelles les parois latérales peuvent être relevées. La proximité de Condom, La Romieu et Nérac, dans ce secteur géographique recherché est attractive. L'accès aux grands axes de communication est proche. UNE VISITE S'IMPOSE POUR APPRECIER LES QUALITES DE CETTE PROPRIETE. POUR TOUTE INFORMATION ET/OU DEMANDE DE VISITE MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON LECTOURE AU 05 62 29 59 57

Propriété de charme située à La Romieu, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, comprenant 6 habitations, une piscine chauffée et un lac privé. À quelques minutes du village classé de La Romieu, réputé pour sa beauté et son histoire en tant qu'étape sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette propriété exceptionnelle s'étend sur 15 hectares de nature préservée. Dans un cadre paisible et bucolique, elle offre un environnement idyllique avec ses prairies, sa vallée boisée privée et un lac poissonneux. Cette maison La Romieu à vendre inclut 5 gîtes indépendants avec terrasse, une piscine chauffée offrant une vue panoramique, ainsi qu'un chalet en bois pour un usage privé ou comme logement supplémentaire. Des dépendances en pierre sont également présentes, ainsi que deux granges spacieuses. Le lac de pêche est un véritable paradis pour les passionnés de nature et de loisirs en plein air. La localisation privilégiée, à seulement 800 mètres de La Romieu et de ses commodités, ainsi que son accès facile à l'autoroute des Deux Mers, en fait une opportunité rare. Ce bien peut être envisagé comme un investissement touristique, une maison familiale, ou un havre de paix personnel. Exclusivité OptimHome, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez David SAN MARTINO, Agent commercial OptimHome.

En exclusivité Capifrance. Je vous présente ce magnifique domaine d'exception de 2,5 hectares, niché dans un cadre bucolique et paisible, avec une vue imprenable sur la campagne gersoise. Une propriété rare, alliant le charme de la pierre, des prestations haut de gamme et des volumes spectaculaires. La Maison de Caractère – 430 m² habitables : - Dès l'entrée, vous serez séduit par le sol en travertin et les pierres de Gascogne apparentes qui confèrent à cette demeure une authenticité et une chaleur incomparables. - Une immense pièce de vie de 155 m² baignée de lumière. - Une cuisine haut de gamme de 40 m², avec son piano de cuisson et une hotte professionnelle. - Quatre grandes suites, dont deux en rez-de-chaussée. - Un cellier, une buanderie et un bureau. - Une cave très moderne vitrée au sol du salon. Chauffage au sol (chaudière polycombustible très performante), poêle Kanuk, climatisation réversible à l'étage. Menuiseries alu double vitrage, très bonne isolation (classée B), toiture en excellent état. Domotique (volets électriques), micro-station conforme, taxe foncière 1600€ pour la maison seule. Le Gîte Indépendant – 100 m² entièrement rénové : Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet touristique, ce gîte est un véritable havre de paix qui vient compléter harmonieusement l'ensemble du domaine. La Dépendance – 800 m² aménageables, un bâtiment exceptionnel, aux multiples possibilités : - Four professionnel à pain ou à pizza - Espaces équipés en sanitaires - Hauteur sous plafond impressionnante. Idéal pour réceptions, mariages, séminaires, salles de cuisine ou autres projets événementiels. Aujourd'hui divisée avec des panneaux sandwich, mais possibilité d'ouvrir complètement et de réaménager selon vos besoins. Extérieurs & Prestations : - Terrain plat de 2,5 hectares - Piscine au sel de 50 m², carrelage Bali - Cuisine d'été fermable avec volets électriques - Fontaine, puits, arrosage automatique - Parking goudronné - Vue panoramique sur la nature environnante. Les atouts techniques : - Chauffage économique avec chaudière polyconbustible à noyaux de pruneaux aujourd'hui - Radiateurs + clim réversible à l'étage - Isolation thermique performante (Classe énergétique B) - Installation domotique. Taxe foncière globale (avec dépendance en activité) : 5 400 €. Vidéo de présentation disponible sur demande pour une première immersion, si vous êtes éloigné. Contacts et visites possibles également les dimanches et jours fériés. Ce bien d'exception est prêt à vivre, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf.919828

Prix au m² le plus bas

211 000 €

1 077 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 196 m²
• 5 chambres
• 

La Romieu (32)

Découvrez cette villa à vendre à La Romieu, située dans le département du Gers (32), au cœur de la région Midi-Pyrénées. Idéalement implantée dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate du village, cette grande maison dispose d'un jardin, de 5 chambres et de 2 bureaux. Classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France' et reconnu comme étape des marcheurs de Saint Jacques de Compostelle, La Romieu se trouve à seulement 25 minutes d'Agen (gare TGV, autoroute) et à 1h30 de Toulouse. Vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles et de nombreuses associations. Avec ses 200 m² habitables, cette villa offre de généreux volumes, une lumière naturelle abondante et un confort de vie idéal pour une famille ou un projet d'accueil pour les pèlerins. Parmi ses caractéristiques, vous apprécierez les 5 chambres spacieuses, 2 bureaux, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un beau salon lumineux avec poêle à bois, une terrasse à l'arrière, un jardin de 1000 m², ainsi qu'un garage et des facilités de stationnement. Située en impasse, cette maison garantit un environnement calme et paisible, loin de toute nuisance. La région Gers, authentique et riche en patrimoine culturel et gastronomique, vous offre une vie tranquille à la campagne gasconne. Une exclusivité OptimHome à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez David SAN MARTINO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) au 06 37 01 29 74 (réf. 592305).

Cette propriété exceptionnelle, avec sa belle façade en pierre et ses trois ailes distinctes, offre une rare combinaison d’histoire, de caractère et de polyvalence au cœur de la campagne gersoise. Nichée dans de splendides jardins privés paysagers, c’est un lieu d’élégance et de possibilités — tout aussi adapté à une vie privée, à des projets de retraite ou à des activités artistiques. La Première Aile Conçue à l’origine pour accueillir un ordre de religieuses, cette aile de deux étages dispose de quatorze espaces privés, chacun avec son propre WC et lavabo, mesurant environ dix mètres carrés chacun. Deux douches communes et une petite cuisine sont disponibles à chaque étage, ainsi que de généreux espaces de rangement. L’aménagement se prête naturellement à l’accueil de visiteurs, à l’hébergement de séminaires ou à des espaces de retraite. L’Aile Centrale Actuellement la résidence privée des propriétaires, l’aile centrale est aménagée entièrement de plain-pied, avec un couloir lumineux et accueillant qui traverse toute la longueur du bâtiment. Chaque pièce s’ouvre à la fois sur cet espace central et directement sur les jardins privés, créant une impression de lumière et de fluidité partout. Une cuisine spacieuse et entièrement équipée est complétée par un grand cellier et une buanderie dédiée, tandis que les pièces de vie sont claires, conviviales et chaleureuses. La cuisine communique harmonieusement avec la salle à manger, qui elle-même s’ouvre sur un bureau ou une bibliothèque intime et accueillante. Au-delà, un salon aux belles proportions offre un espace propice à la détente comme à la réception. Deux grandes chambres prolongent cette atmosphère de confort et d’élégance, tandis qu’à l’extrémité du couloir une salle d’eau récemment rénovée ajoute une touche contemporaine. Un WC séparé et une entrée latérale pratique avec vestiaire complètent cette partie de la maison. La Troisième Aile Avec son entrée indépendante, la troisième aile évoque une impression de grandeur et de possibilités. Une salle de réception, baignée de lumière naturelle par deux élégantes fenêtres en demi-lune et d’autres fenêtres latérales, est sublimée par une cheminée et des poutres apparentes. Un large escalier mène à l’étage. À l’extrémité, deux impressionnantes pièces à double hauteur s’ouvrent, chacune avec un parquet poli et six hautes fenêtres à double vitrage équipées de volets intérieurs. Une cloison décorative en panneaux de bois pliants sépare les deux salles, mais peut être ouverte afin d’unir les espaces en une impressionnante salle de plus de 120 m², parfaitement adaptée à un bal, un atelier d’artiste, une galerie ou un lieu de réception. À l’étage, une petite cuisine ainsi que deux salles d’eau et deux WC séparés complètent cette aile. Terrain & Art de Vivre La propriété est entourée de jardins entièrement clos, soigneusement paysagés avec des arbres matures, des pelouses parfaitement entretenues et des terrasses ombragées. Une piscine avec terrasse invite à de longues après-midis d’été, tandis qu’un grand garage et une terrasse couverte ajoutent confort et commodité. Une Propriété de Possibilités Au-delà de sa présence architecturale, ce domaine est une véritable toile blanche pour les visionnaires. Avec sa richesse en hébergements et ses trois salles de conférence potentielles, il ferait un superbe lieu de retraite, un centre de bien-être ou une colonie artistique. Son atmosphère sereine et sa façade en pierre intemporelle offrent une base de beauté sur laquelle bâtir. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

À quelques minutes du charmant village de La Romieu, nichée dans un environnement paisible mêlant campagne gersoise et richesse historique, cette belle maison en pierre d’environ 180 m² vous ouvre ses portes. Implantée sur un terrain arboré de 1 432 m², elle séduit par son caractère, sa luminosité et son excellent état d’entretien. Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec cheminée en pierre, une salle à manger baignée de lumière, Une cuisine indépendante et son arrière-cuisine, un bureau, une chambre avec salle d’eau et WC privatifs, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. À l’étage, deux chambres confortables, une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC. À l’extérieur, place à la détente : une piscine au sel, parfaitement intégrée à l’environnement, vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Une maison authentique, fonctionnelle et prête à vivre, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

À seulement 1 km du célèbre village de La Romieu, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France » et étape emblématique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette propriété contemporaine d'exception dans un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. Une architecture élégante au service du confort : Construite en 2009 et agrandie en 2022 avec la création d'une quatrième suite, cette villa développe de superbes volumes et conjugue design contemporain, technologie avancée et qualité de vie remarquable. Dès l'arrivée, au bout d'une allée privée, le ton est donné : intimité, sérénité et nature omniprésente.La maison s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 100 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une vue directe sur la nature. Cet espace accueille un coin salon chaleureux avec insert, une salle à manger conviviale, une cuisine design entièrement équipée (électroménager haut de gamme : four vapeur, pyrolyse, chauffe-plat, machine à glaçons, osmoseur, plaques induction…) 4 suites pour un confort absolu La propriété propose quatre suites parentales, dont deux avec entrée indépendante, idéales pour recevoir ou développer une activité d'accueil. Une suite principale avec dressing, salle de bains ouverte sur la nature et accès terrasse Une seconde suite modulable en salle cinéma avec vidéoprojecteur HD, équipée d'une salle d'eau et d'un sauna/sanarium haut de gamme Deux autres suites avec douche et WC. Deux suites, dont la principale, bénéficient d'une climatisation indépendante (système Atlantic). Confort moderne & équipements performants : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau avec fonction rafraîchissante, Insert dans le séjour, Chauffe-eau solaire, Toiture refaite en 2019 Bien-être & domotique La maison est équipée d'une domotique avancée, permettant un pilotage centralisé de l'ambiance sonore et des équipements. Côté détente : Sauna/Sanarium KLAFS avec réglage personnalisé de l'humidité, Piscine chauffée (8,5 x 2,5 m) avec nage à contre-courant, très grande terrasse couverte ouverte sur le parc Un cadre extérieur rare et authentique : Implantée sur une parcelle de près de 2 hectares (1 ha 93), la propriété offre un environnement exceptionnel : Bois de chênes, Sources naturelles, Parc, Espace piscine, Terrain de pétanque, Garage et stationnements, En contrebas, un lac vient parfaire l'atmosphère paisible et bucolique. Situation privilégiée : À proximité de Condom, Lectoure et Fleurance, et à seulement 35 minutes d'Agen, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de la Gascogne, réputée pour son authenticité, sa gastronomie, ses paysages vallonnés, sa convialité, sa sécurité. Une Exclusivité OptimHome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 587377 )

Située dans un pittoresque village du nord du Gers, cette propriété à vendre est une maison en pierre de deux étages, offrant une surface habitable de 290 m² et des vues imprenables sur la campagne vallonnée. Entièrement rénovée avec soin, elle allie charme des éléments d'époque et matériaux de qualité. Un agréable jardin attenant avec terrasse et un petit plan d'eau créent un cadre idéal pour savourer vos petits-déjeuners au soleil. Ce village calme, typique du sud-ouest, se trouve à proximité de La Romieu, où se trouvent de petits commerces, tandis que les villes de Lectoure et Condom, à seulement 15 et 20 minutes, proposent marchés et commodités. Un grand jardin avec piscine est également disponible par négociation séparée, proche de la maison. C'est une réelle opportunité d'achat de propriété à La Romieu dans la région Midi-Pyrénées.