Achat Maison à La Roque-Gageac (24) avec piscine : 7 annonces

Coup de cœur du secteur

325 000 €

1 747 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 186 m²
• Terrain 5104 m²
• 

La Roque-Gageac (24)

Maison à acheter La Roque-Gageac : en EXCLUSIVITÉ, Anne FOUQUET de iad France vous propose cette charmante maison en pierre de 186 m2 habitables, très lumineuse, située à La Roque-Gageac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété comprend une entrée, une cuisine équipée fonctionnelle, et une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse. Elle dispose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le sous-sol offre une grande salle de jeux, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage et une chaufferie/buanderie. Vous pourrez profiter d'une piscine de 12x6 m avec un pool-house et WC, le tout sur un beau terrain plat et arboré de 5 000 m2, agrémenté de fruitiers. Le chauffage est au fuel, et il est possible d'acquérir ce bien meublé. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 233 et une classe CLIMAT E avec un indice de 62. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne FOUQUET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Bruno Le Guenedal vous propose :Découvrez cette maison à la vente à La Roque-Gageac, un charmant village du département de la Dordogne, en région Aquitaine. Construite en 1978, cette maison individuelle pleine de potentiel vous permettra de réaliser l'achat maison La Roque-Gageac de vos rêves grâce à ses nombreuses possibilités d'aménagement.Descriptif des Pièces :- Superficie totale de 90m²- 2 chambres spacieuses- 1 salle d'eau - 1 salle à manger/salon- 1 cuisine- Grands espaces lumineux à repenser selon vos envies- Terrasse ensoleillée à l'arrière pour profiter du cadre verdoyant et une terrasse à l'avant pour les douces soirées d'été.- Terrain de 2898 m² offrant un grand potentiel d'aménagement paysager.Avantages de la Propriété :- Exposition Sud et Nord pour une luminosité optimale- Présence d'une piscine idéale pour se rafraîchir lors des journées d'été- Un espace bâti d'environ 16 m² pour créer une chambre d'hôte ou autre.- Une belle cave cachée dans le jardin d'environ 20 m² pour stimuler votre imagination.Situation Géographique :La Roque-Gageac est reconnue pour sa beauté et son charme authentique. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature tout en restant à proximité des commodités et des centres d'intérêt de la région.Cette maison La Roque-Gageac à vendre représente une occasion rare d'acquérir un bien avec un fort potentiel. Bien qu'il faudra prévoir quelques travaux de rénovation et d'aménagement, cet endroit idyllique vous attend. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en un véritable havre de paix.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Le Guenedal, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un des plus beaux villages de France, Domme et de La Roque-Gageac, cette propriété unique offre un cadre de vie idyllique. En retrait d'une route au milieu d'un parc verdoyant de plus de 1.5 hectares, parfait pour les amoureux de la nature. La maison principale, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, se compose d'une vaste pièce de vie conviviale, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine pratique, ainsi que d'une pièce de rangement. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé, une grande chambre, ainsi qu'un salon ou bureau spacieux avec mezzanine, idéal pour travailler dans un cadre paisible. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC et deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace confortable pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de 40 m² avec vue dégagée, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente. Cette propriété comprend également un gîte indépendant de 40 m², composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir des invités ou envisager une location saisonnière. La dépendance de 20 m² est équipée d'une douche et d'un WC, offre encore plus de possibilités. Pour compléter ce bien d'exception, un local technique, une piscine à rénover (devis déjà établi) et un appentis sont également inclus. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de charme dans un cadre apaisant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

iad France - Anne FOUQUET vous propose : Située sur les hauteurs de La Roque-Gageac, cette propriété La Roque-Gageac à vendre est une charmante maison périgourdine en pierre qui allie caractère et confort, avec piscine couverte et un vaste terrain de 2,5 hectares. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, 3 chambres, une salle de douche équipée d'un jacuzzi et d'un sauna, ainsi qu'un WC et une véranda. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC. Le chauffage est central au fuel. De plus, cette propriété dispose de 2 grands garages, d'un carport, d'un barbecue en pierre, d'un four à pain et d'un puits avec pompe immergée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 37. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Propriété d'Exception à La Roque-Gageac - vue panoramique - Pour un projet familiale, amical ou la volonté de reprendre la suite de cet outil merveilleux de location saisonnière. Merci de vous rendre sur le site iadfrance.fr - Arnaud Pémendrant pour voir l'intégralité des 30 photos. Idéalement situé, joyau du Périgord classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cet ensemble d'exception niché entre falaise et rivière offre un cadre de vie idyllique, au cOEur de la vallée de la Dordogne. Cet magnifique ensemble de 265m² datant de 1820 saura vous charmer par son caractère. Nichée dans les hauteurs sur une parcelle de 900 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Habitation principale : La maison principale de 130 m2 se compose de 4 chambres spacieuses, 1 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes. Un grand espace de vie d'environ 54 m2 composé d’une cuisine, d’un salon et d’une salle à manger, le tout baigné dans une luminosité naturelle avec une vue exceptionnelle, offrant un espace généreux pour toute la famille. Les matériaux nobles et les finitions de qualité apportent une touche d'élégance à chaque pièce. Une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des repas en famille ou entre amis et profiter du soleil de par son exposition plein sud. Logement atypique : Superbe appartement atypique d'environ 40 m2 alliant authenticité et confort entièrement conçu avec de magnifiques matériaux en bois qui lui confère un charme chaleureux. Il se compose d'une agréable pièce de vie regroupant salon, cuisine ouverte et emplacement de rêve pour partager les repas avec sa vue imprenable. A l'étage une magnifique chambre suspendu. Logement supplémentaire : Grand appartement de 80m2 très claire, exposé sud ,met à disposition au rdc un salon, une salle à manger et une cuisine le tout donnant accès à une terrasse et sa vue imprenable. Une chambre ainsi qu'une salle de bain et WC complète le rdc. A l'étage vous trouverez une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un beau espace pouvant être aménagé en bureau ou une chambre supplémentaire. Terrasses : Les 3 terrasses extérieures (42m2 ,24m2 et 5.50m2) vous permettent de profiter pleinement du climat ensoleillé de la région, offrant des vues magnifiques sur les paysages apaisant de la Roque Gageac. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, est entourée d'une terrasse bois ensoleillée, parfaite pour se détendre et se rafraîchir lors des journées estivales. Espace détente : Dans la partie troglodyte, laissez-vous séduire par ce superbe espace bien être couvert, entièrement aménagé pour offrir des instants de relaxation absolue. Cette pièce accueille un spa en bois, parfaitement intégré dans un décor chaleureux mêlant bois naturel pierre apparente et une touche végétale créant une ambiance à la fois zen et raffinée. Le soir des éclairages soigné révéleront une atmosphère apaisante pour profiter de relaxation en toutes saison. Véritable havre de paix, complète cette jolie bâtisse de 1820 avec son jardin tropical et ces éclairages. Au fond d'une allée vous pourrez découvrir un chalet niché dans les bambous, pouvant faire office d'atelier ou d’un espace détente selon son envie. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation et le poêle à bois offrent un cadre de vie moderne et fonctionnel. Vous pourrez garer facilement vos véhicules sur la propriété, mais également profiter d'un garage. Vous serez à proximité immédiate des sites majeurs du Périgord Noir : Sarlat, Beynac, Domme, Castelnaud, et des plus beaux paysages de la région. Une opportunité à saisir, contactez moi pour plus d’information ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison La Roque-Gageac à vendre, une demeure périgourdine d'exception de plus de 300 m2 habitables, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Implantée sur un terrain boisé de 2,3 hectares, cette propriété comprend des dépendances, une piscine et offre une vue imprenable. Bienvenue au cœur du Périgord Noir, célèbre pour son histoire et son raffinement. Proche de Sarlat-la-Canéda, cette maison à acheter à La Roque-Gageac bénéficie d'un cadre unique où le patrimoine, la nature et la sérénité se rencontrent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux, une cuisine avec arrière-cuisine, une véranda et trois chambres, dont une suite parentale avec espace bien-être (spa et sauna). À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une majestueuse de plus de 40 m2, ainsi qu'un espace bibliothèque/lecture en mezzanine. Profitez d'un terrain paysagé avec plusieurs dépendances, un four à pain traditionnel et une vue panoramique sur la vallée de la Dordogne et la cité médiévale de Domme. Cet endroit rare est parfait pour recevoir et partager des moments uniques dans un environnement préservé. Un bien exclusif qui invite à l'art de vivre en Périgord. Pour plus d'informations, contactez Stéphane Gounet, votre spécialiste des demeures de caractère en Dordogne au 06 07 28 28 22.

À LA ROQUE GAGEAC, découvrez cette magnifique maison atypique de 180 m² perchée à flanc de rocher. Située à moins de 3 km des commodités de Cénac et Saint Julien et à moins de 10 km de Sarlat, cette maison LA ROQUE GAGEAC à vendre se distingue par son caractère exceptionnel et son cadre enchanteur. De nombreux travaux de rénovation ont été effectués, notamment la mise à jour de la cuisine, le remplacement des menuiseries, l'isolation, l'installation d'une chaudière à granulés et l'aménagement d'une piscine au sel de 8x4 m. Pour plus d'informations sur cet achat maison LA ROQUE GAGEAC, contactez notre équipe, disponible du lundi au samedi de 9h00 à 12h00 et du lundi au vendredi de 14h00 à 18h30, située au 844 Avenue Simone Veil, 24200 SARLAT-LA-CANEDA. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard se situe entre 1410,0 € et 1980,0 €, indexé à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Fabien LANGLOIS EI, agent commercial (RSAC 919857409), dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.