Achat Maison de plain-pied à La Roque-Gageac (24) : 181 annonces

iad France - Françoise Deunf vous propose une maison à acheter à La Roque-Gageac, au cœur du Périgord noir, dans l'un des plus beaux villages de France et à proximité des principaux sites touristiques. Cette propriété en pierre de charme, répartie sur trois niveaux, vous séduira par son accès facile et sa décoration soignée. Au niveau intermédiaire, vous trouverez une cuisine spacieuse de 24 m² avec poêle à bois, un salon-séjour de 39 m² donnant sur une magnifique terrasse avec vue sur la rivière, ainsi que des toilettes séparées. Un escalier mène à deux chambres de 14 et 16 m², une alcôve en rez-de-jardin, une salle de bain avec douche et des toilettes. À l'étage supérieur, deux autres chambres de 11 et 14 m² et une salle d'eau avec toilettes complètent l'ensemble. Chauffage électrique avec option de réinstallation d'un poêle dans le salon. Idéale pour une maison de famille ou un projet de location saisonnière. N'attendez plus pour découvrir cette villa à la vente à La Roque-Gageac, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien est classé ENERGIE G indice 490 et CLIMAT C indice 16. Les informations relatives aux risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Françoise Deunf, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

411 000 €

2 740 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

La Roque-Gageac (24)

Maître Benoît Meuret-Cadart, notaire au Bugue, vous propose une maison à acheter à La Roque-Gageac, au cœur du département de la Dordogne en Aquitaine. Cette charmante maison périgourdine est idéalement située dans une impasse et offre une vue exceptionnelle sur le château de Castelnaud. Construite dans les années 1990, elle dispose d'un sous-sol intégral et s'étend sur 150 m² habitables sur une parcelle paysagée de 2 000 m². De plain-pied, elle comprend un séjour avec insert, une salle à manger et une cuisine donnant sur une terrasse arrière, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes. Le jardin, fleuri et arboré, sans vis-à-vis, abrite une piscine au chlore (9 x 4 m) et bénéficie d'un tarif d'eau préférentiel grâce à un compteur d'irrigation. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de la climatisation réversible, de double vitrage PVC, de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout, le tout avec une performance énergétique classée C. Le sous-sol de 80 m² comprend deux garages pour trois véhicules, un espace buanderie avec douche, ainsi qu'une cave, offrant un fort potentiel d'aménagement. La taxe foncière est de 1 770 euros. Pour en savoir plus sur cette vente de maison à La Roque-Gageac ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre office notarial. SELARL ACTION NOTAIRE, 48 avenue Gambetta - 24310 BRANTOME EN PERIGORD.

À Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre proche du centre-ville et de toutes les commodités. Cette ancienne maison bourgeoise d'environ 260 m² habitables a été rénovée et est située sur un terrain clos d'environ 3 000 m², offrant une vue dégagée.L'un de ses principaux atouts est la surface d'environ 150 m² habitables de plain-pied au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie ouverte de 54 m², une cuisine, ainsi que deux suites, l'une de 35 m² et l'autre de 25 m².À l'étage, vous trouverez une nouvelle chambre en suite, un bureau et des combles encore aménageables.En rez-de-jardin, un vaste sous-sol de 150 m² abrite un double garage, une cave à vin, et une partie habitable à rénover.Au fond du jardin, une dépendance de 52 m² avec eau et électricité peut servir d'atelier ou correspondre à un projet de gîte ou de maison d'amis.Ce bien offre de très belles possibilités pour un achat maison Gourdon, que ce soit pour en faire une résidence principale confortable, une grande maison familiale, ou un projet avec espace indépendant, permettant jusqu'à 4 logements indépendants.Visite virtuelle disponible sur demande!

Si vous envisagez un achat maison à Marminiac, cette propriété est faite pour vous ! Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est implantée sur plus d’un hectare de terrain, sans voisinage, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement préservé et paisible. La maison comprend 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, permettant un accès facile et confortable de plain-pied. Vous apprécierez un vaste espace de vie séjour/cuisine d’environ 50 m², lumineux et convivial, idéal pour partager des moments agréables en famille ou avec des amis. Les atouts incluent : > Maison totalement isolée, sans voisin direct > 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée > Grande pièce de vie de 50 m² > Environnement naturel, calme et ressourçant > Terrain de plus d'1 hectare, piscinable > Assainissement aux normes Des travaux sont à prévoir, notamment un système de chauffage à installer (devis disponible sur demande). Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou gîte, avec un fort potentiel après rénovation, dans un cadre rare et très recherché. Visite virtuelle disponible.

À la sortie des Eyzies, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison troglodyte à vendre. D'un style rustique et chargé d'histoire, elle combine le charme traditionnel périgourdin avec des pièces sculptées dans la roche. Un jardin de 100m² se trouve en face de la maison, parfait pour profiter d'un espace extérieur. Ce bien est idéal pour un achat maison Les Eyzies, que ce soit comme résidence secondaire ou maison de vacances. Le gros œuvre est en bon état. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre : propriété en pierre située à Saint-Crépin-et-Carlucet, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison Saint-Crépin-et-Carlucet à vendre comprend deux maisons d'habitation/gîtes, des granges, un four à pain et un terrain d'environ 3 800 m². D'une surface totale de 298 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), ce bien se trouve au cœur du Périgord Noir, proche de Salignac-Eyvigues, Sarlat-la-Canéda et Montignac Lascaux. L'ancienne ferme a été soigneusement rénovée et offre un cadre de vie paisible dans un hameau calme. La propriété, positionnée sur un terrain plat en zone constructible, présente une belle vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale de 64 m² est de plain-pied et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. La seconde maison de 76 m², sur deux niveaux, comprend un séjour, une salle d'eau et trois chambres. Les dépendances en pierre offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour un projet professionnel ou pour augmenter la surface habitable. Le terrain est arboré et se trouve à proximité des écoles et commerces, alliant le calme de la campagne et la vie pratique. Cette propriété convient aussi bien pour un regroupement familial qu'un investissement locatif, étant proche des sites touristiques. DPE : Classe E, GES : Classe B. Montant moyen des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 346 euros et 1 822 euros. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat maison Saint-Crépin-et-Carlucet, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.

Découvrez cet ensemble immobilier à vendre à Sarlat-la-Canéda, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Composé de deux maisons, ce bien séduira par son charme et ses nombreuses possibilités. La maison principale, alliant pierre et bois, dispose d'une agréable pièce à vivre avec insert, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un garage, ainsi que de trois chambres de plain-pied et d'une chambre en mezzanine. Le grenier, déjà organisé en trois espaces, permet d'envisager un agrandissement pour accueillir davantage de couchages. La seconde maison, avec son parement en pierre, est divisée en deux logements (un T2 et un T3), dont l'un est actuellement loué à l'année. Les options sont variées : maison d'invités, location saisonnière ou annuelle. Le terrain, d'environ 8000 m² et piscinable, vient compléter ce bien d'exception. N'hésitez pas à demander une visite virtuelle. Les honoraires de 4.91% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 935,00 et 1265,00 €. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller LEELOO IMMOBILIER, Isabelle TRAVERSE, agent commercial.

À vendre dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison à Marcillac-Saint-Quentin allie élégance, nature et authenticité. Située à seulement 10 minutes de Sarlat, cette superbe longère en pierre de 145 m² au sol se trouve dans un cadre préservé et paisible, idéal pour un achat maison Marcillac-Saint-Quentin. Édifiante sur un terrain de 8 800 m², la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue panoramique à 180° sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. Le calme et la beauté de la nature en font un lieu propice à la détente.Cette maison à acheter à Marcillac-Saint-Quentin a été entièrement restaurée avec goût, révélant un équilibre subtil entre authenticité et modernité. Ses poutres apparentes et ses pierres d'origine apportent du caractère, tandis que les volumes lumineux garantissent un confort optimal. Le salon traversant, baigné de lumière, s'ouvre sur deux terrasses distinctes, l'une ensoleillée et l'autre ombragée. La cuisine ouverte, élégamment équipée, fait partie d'un espace repas convivial et chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés et d'une cheminée.La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux suites parentales de plain-pied avec accès indépendant et salles d'eau privatives. La troisième chambre possède également sa propre salle d'eau spacieuse. Les extérieurs sont conçus pour le bien-être et le partage, comprenant une piscine chauffée, un espace lounge, un barbecue et diverses commodités de loisirs.Ce bien rare, qui offre la possibilité de créer une quatrième chambre, est idéal comme résidence principale ou secondaire de standing, ainsi que pour un projet de location saisonnière haut de gamme. Sa localisation stratégique, proche des sites majeurs du Périgord noir, fait de cette maison Marcillac-Saint-Quentin à vendre une opportunité exceptionnelle. N'attendez plus pour découvrir ce cadre de vie unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Prix : 416 000 EurosDPE : E GES : B

iad France - Sonia Hubert vous propose à la vente cette maison à acheter à Salviac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située au calme dans une impasse et à proximité de toutes les commodités du village, cette maison de plain-pied de 107 m2 comprend une cuisine, un séjour, 3 chambres et une salle de bain. Le terrain bénéficie de deux cabanons de jardin, dont l'un est isolé et chauffé, offrant de multiples possibilités d'évolution selon vos envies (piscine, potager, agrandissement de la terrasse ou création d'une véranda, par exemple). Un espace boisé complète l'ensemble. Sur le plan technique : - Exposition sud pour une belle luminosité, - Isolation de bonne qualité, - Menuiseries en double vitrage (certaines datant de 2003 et d'autres d'une dizaine d'années), - Chauffage par pompe à chaleur installée en 2017, plus cheminée avec insert et radiateurs électriques en complément, - Fosse septique non conforme, - Système d'alarme présent, - Fibre optique raccordée. Cette maison est idéale pour un projet d'habitation immédiat avec la possibilité de l'adapter suivant vos besoins. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert, mandataire indépendant en immobilier.

À proximité d'un des plus beaux villages de France en Dordogne, cette propriété à acheter à Siorac en Périgord vous propose un magnifique domaine touristique de près de 3 hectares. La maison principale de plain-pied présente de belles prestations, incluant une vaste pièce de vie de plus de 63 m², un bureau, et trois chambres en suite avec dressing. Vous bénéficierez également d'un grand cellier, d'une véranda et d'une cuisine d'été. Cette propriété Siorac en Périgord à vendre comprend cinq chalets confortables, chacun doté d'une terrasse couverte et d'un jardin privatif, avec une capacité d’accueil allant de 4 à 7 personnes, ainsi qu'une salle de réception de 144 m², équipée d'un bar et d'un matériel de sono, attenant à une cuisine professionnelle entièrement équipée et à une grande terrasse offrant une vue dégagée. Pour vos loisirs, une piscine chauffée avec une vaste terrasse couverte vous permettra de profiter d'agréables moments de détente, tandis qu'une table de ping-pong et des jeux pour enfants ajoutent au plaisir. Un atelier de 75 m² pour le stockage, un chalet dédié à la laverie et un chalet récréatif pour les enfants complètent cet ensemble. Ce bien présente un très beau potentiel à développer, offrant de multiples possibilités dans un cadre calme et reposant, tout en étant proche d'activités de loisirs et de chemins de randonnée. Pour plus de renseignements, contactez votre agent Sextant. Honoraires : 4,97 % TTC inclus charge acquéreur (905 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet, agent basé à Bergerac - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25086

À vendre à Mouzens, en Dordogne (24), cette maison charmante de plain-pied vous est proposée par Eric et Aurélie Asdrubal. Bénéficiant d'un emplacement paisible et verdoyant, elle est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, avec un jardin de rocailles et des plantes grasses. La région offre un cadre pittoresque, à proximité de sentiers de randonnée, permettant de profiter d'un équilibre parfait entre vie à la campagne et accès facile aux commodités. Construite en 2008 sur un terrain spacieux de 2535 m², cette maison MOUZENS à vendre comprend 95 m², avec un agencement fonctionnel composé de 4 pièces. Vous découvrirez un grand salon séjour lumineux de 32 m², une cuisine séparée de 16 m² avec accès à la terrasse, 3 chambres et une salle de bain avec wc séparés. Un grand garage de 25 m² complète l'ensemble. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété saura séduire tous ceux qui recherchent l'authenticité et la sérénité. Une visite virtuelle est disponible sur demande après la signature d'un bon de visite. Pour la vente maison MOUZENS, contactez Eric ASDRUBAL au 07 84 11 83 57 ou par e-mail à eric.asdrubal@safti.fr. Prix de vente : 250 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Castelnaud-la-Chapelle (24250), dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre. Propriété d'exception avec piscine et gîte, elle se situe à quelques pas du célèbre Château des Milandes et offre une vue imprenable sur la vallée. Le prix est de 583.000 euros FAI à la charge du vendeur. Implantée sur un terrain de 14.665 m², cette maison se compose d'une spacieuse résidence principale avec cinq chambres, y compris une grande chambre avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée, ainsi qu'un gîte avec une chambre généreuse, une chambre d'hôte et une belle piscine. À l'intérieur, l'entrée centrale mène à un séjour lumineux avec poêle à bois et accès à la terrasse. La cuisine est équipée d'un îlot central, et la salle à manger offre une vue sur le jardin. Au premier étage, trois chambres, une salle de bains et une pièce actuellement utilisée comme bureau/bibliothèque avec accès à une terrasse. Le sous-sol, de plain-pied avec le jardin, comprend de nombreux espaces polyvalents. La dépendance récemment rénovée abrite un gîte avec une grande chambre, un salon et une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre d'hôte avec entrée indépendante. Idéale pour celles et ceux souhaitant réaliser un achat maison Castelnaud-la-Chapelle, cette propriété est également parfaite pour des activités de chambres d'hôtes ou pour une grande famille. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi.

Située dans un cadre paisible au sein d'un hameau authentique, cette charmante maison de plain-pied de 78 m² représente une véritable opportunité pour un achat maison Saint-Laurent-la-Vallée. Avec sa localisation idéale, vous pourrez profiter du mode de vie agréable d'une région historique, à seulement 20 minutes de Sarlat et à 15 minutes des magnifiques sites de la vallée de la Dordogne, incluant les célèbres châteaux de Castelnaud, Beynac et les Milandes. L'intérieur de la maison, décoré avec soin et chaleur, dispose d'une pièce de vie lumineuse. Vous y trouverez un spacieux salon-séjour de 26 m², ainsi qu'une cuisine dînatoire généreuse de 22 m², parfaite pour des moments conviviaux. Une salle d'eau complète cet ensemble fonctionnel. Côté nuit, vous serez conquis par une grande chambre de 20 m², alliant confort et sérénité. À l'extérieur, un terrain clos de 450 m² vous invite à la détente, avec une magnifique piscine chauffée entourée d'une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des soirées d'été. Ce bien rare est parfait tant pour un pied-à-terre de charme que pour un investissement dans une maison à acheter Saint-Laurent-la-Vallée. Ne tardez pas à le visiter ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 500 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 0686568923, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

À 25 minutes au nord de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette magnifique propriété à vendre dans le département de la Dordogne, en Aquitaine. Niché au cœur d'un environnement boisé et paisible de 26 hectares, cet ensemble de quatre habitations offre deux piscines et des vues imprenables sur la campagne environnante. À visiter sans tarder !Prix : 1 199 000 € HAI (Referenciel : 6170)La première maison indépendante (45 m²) : Charmante et en pierre, elle dispose d'une cuisine équipée, d'un salon ouvrant sur une terrasse couverte, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Un appentis attenant, pouvant être converti, permettrait d'agrandir la surface habitable. Cette maison possède une piscine de 10x5 m, au sel, avec solarium.La deuxième maison (87 m²) : Comprend une entrée avec WC, une pièce à vivre ouvrant sur une terrasse orientée à l'est, une cuisine équipée, et deux chambres en suite à l'étage, avec dressing, salle de douche et WC séparés. Elle donne sur une cour fermée et propose une vaste salle de réception de 148 m², sur deux niveaux, attenante.La troisième maison (95 m²) : Établie sur deux niveaux, elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, donnant accès à une terrasse ombragée, de deux salles de douche avec WC, et de quatre chambres, toutes avec points d'eau.La quatrième maison (105 m²) : Située à l'angle de la cour, elle offre une entrée avec WC, une pièce à vivre en enfilade avec cuisine équipée et salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse intime. À l'étage, trois chambres avec points d'eau, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de douche avec WC.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain vallonné avec bois et prairies, de 26 hectares. Les trois maisons composant l'ancien corps de ferme disposent d'une piscine chauffée de 12x6 m, au sel, sécurisée, avec un vaste espace solarium. En dépendance, vous trouverez un four à pain fonctionnel, une buanderie avec atelier attenant de 30 m², une chaufferie, ainsi qu'un grand hangar de stockage avec atelier et mezzanine de 225 m² (accès direct à la route) et de nombreuses places de parking. Une parcelle d'environ 1 ha est encore constructible, idéale pour un projet d'hébergement touristique léger.Informations complémentaires : L'ensemble est en très bon état avec différents moyens de chauffage tels que chauffage central avec pompe à chaleur, convecteurs électriques, poêles à bois et climatisation réversible. Également des cumulus électriques et un adoucisseur d'eau. Deux fosses septiques sont en place. Cette propriété de famille offre un potentiel de rendement locatif. Merci de nous contacter pour plus de renseignements.

À vendre à Sarlat-la-Canéda, dans la Dordogne en région Aquitaine, cette maison en pierre de caractère vous attend. Située à quelques pas du centre historique, cette propriété de 1671 m², au prix de 385 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), séduira par son authenticité et son cadre verdoyant. Dans une impasse calme et sans vis-à-vis, cette maison Sarlat-la-Canéda à vendre s'étend sur trois niveaux et offre un confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant de plain-pied de 49 m², parfait pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'un garage fermé et un atelier. Les étages supérieurs abritent un grand salon avec cheminée/insert, une cuisine indépendante, deux salles d'eau et cinq chambres. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif, cette maison à acheter Sarlat-la-Canéda bénéficie d'une bonne isolation et d'une exposition plein sud. Le terrain offre également la possibilité d'aménagement, idéal pour profiter des beaux jours. DPE : Classe C, GES : Classe A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2078 euros et 2812 euros. Pour visiter, contactez Clément BOUYSSOU au 0632949845 ou par courriel à c.bouyssou@proprietes-privees.com. Visite sur présentation d'une pièce d'identité. Mandat réf : 439943BYU.

Vente maison GOURDON dans le Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de style Quercynoise propose des matériaux de qualité et se situe à proximité à pied des écoles, de l'hôpital et des supermarchés. Vous profiterez d'une vie de plain-pied, comprenant une entrée, une cuisine, un séjour avec accès sur une grande terrasse bien exposée, une chambre, des toilettes et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains. Le tout est agrémenté d'un beau jardin clos de 1372 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.9%. Prix hors honoraires : 300000 €. Pour plus de précisions sur les honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Cyprien, située dans un charmant hameau entre Le Bugue et Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son environnement paisible. Installée au cœur d’un cadre verdoyant, elle constitue un véritable havre de tranquillité, idéal pour les amateurs de nature et ceux recherchant la sérénité. La maison se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Vous y trouverez également une salle de bain fonctionnelle équipée d’une douche, ainsi que des WC séparés pour plus de praticité au quotidien. Le vaste salon-salle à manger constitue un bel espace de vie lumineux et convivial, propice aux moments de partage. La cuisine indépendante permet d’organiser aisément vos repas en toute autonomie. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire appréciable. À l’extérieur, vous découvrirez un terrain de plus de 2000 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Bien que le jardin nécessite un rafraîchissement et quelques travaux de nettoyage, il dégage une atmosphère douce et enveloppante. La piscine, sans vis-à-vis, promet des instants de détente privilégiés en toute intimité. Ce bien au calme représente une belle opportunité pour un projet d’achat maison à Saint-Cyprien, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Françoise Deunf vous propose: En Périgord noir, sur les hauteurs de Meyrals, non loin de St-Cyprien et à moins de 20 min de Sarlat, belle propriété à ossature bois sur sous-sol offrant une vue dégagée et piscine 10x4 au sel, terrain clos. Très accueillante et lumineuse, elle propose de plain pied une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte autour de 50 m2 et salle à manger, cellier, poêle à bois au centre, climatisation réversible, quelques marches mènent à un grand séjour et bureau de 50 m2 environ. De plain pied, accès à petit salon de 17 m2, buanderie de 11,5 m2, toilettes séparées, trois chambres dont deux suites parentales de 25m2 , 20,5 m2 avec chacune un dressing, une chambre de 11,4 m2. Terrasses au Sud et au Nord et à l'Ouest. En demi-étage vers le sous-sol : deux chambres de 11,3 m2 chacune ainsi qu'une salle d'eau de 4,6 m2, toilettes séparées. Vous bénéficierez d'un sous-sol comprenant une cave de 6 m2, un garage de 56 m2, et d'une belle surface de 97 m2 incluant un atelier. Double vitrages. Chauffage via une pompe à chaleur, et poêle à bois. Panneaux solaires (chauffe-eau). Assainissement individuel. Aspiration centralisée. Piscine pouvant être chauffée. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la cité médiévale de Sarlat, très bel immeuble avec terrasse et balcon, et comprenant : plain-pied : un appartement de charme de 45m2 env; avec terrasse de 20m2 env. : pièce à vivre lumineuse - travertin, pierres apparentes , cheminée, espace cuisine sous verrière donnant accès à une belle terrasse, une chambre en suite avec une salle d'eau, wc. Local extérieur : rangement / chaufferie. Au 1er étage en duplex : appartement de caractère de 58m2 env. : belle pièce de vie avec espace cuisine équipée, cheminée, portes fenêtres ouvrant sur un charmant balcon, puis deux jolies chambres en suite : salle d'eau / wc. Local extérieur : buanderie/chaufferie.Immeuble avec beaucoup de charme idéalement situé : à deux pas des restaurants, animations, marchés traditionnels mais à l'écart dans une petite rue calme. Vendu meublé (mobilier de qualité, et tendance). CC gaz naturel dans les deux logements.Les appartements peuvent être loués en location saisonnière ou occupés à l'année.

Bien le moins consommateur d'énergie

735 000 €

3 500 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de La Roque-Gageac (24)

Cette propriété de 10 hectares, située à FLORIMONT GAUMIER dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est une ancienne ferme entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. À seulement 30 minutes au sud de Sarlat, elle se trouve au cœur d'un hameau paisible et est idéale pour un achat maison FLORIMONT GAUMIER. La maison principale de plain-pied offre 130 m², comprenant une cuisine/salle à manger, un séjour, une buanderie, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que trois autres chambres dont deux donnant sur la terrasse. Vous trouverez également un grenier et une cave. En rez-de-jardin, un appartement de 80 m² équipé d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre et d'un séjour avec plancher chauffant est à disposition. Les dépendances comprennent une grange de 315 m², un hangar de 137 m² et une autre dépendance en pierre de 68 m². Le terrain clôturé offre des prairies, des bois, et un verger avec différentes variétés de fruitiers. Le prix de vente de cette maison FLORIMONT GAUMIER à vendre inclut l'intégralité du mobilier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix est de 795 000 €, dont 3.92 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur de 765 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Située en Dordogne, dans la région Aquitaine, cette maison Saint-Cyprien à vendre se trouve à proximité d'un des villages les plus prestigieux du Périgord Noir, connu pour son château médiéval. Cette propriété de campagne isolée offre un cadre de vie paisible et préservé. La demeure se distingue par une vaste pièce de vie de 48 m² dotée d'une cheminée authentique, créant une ambiance chaleureuse. L'espace dînatoire est agrémenté d'une cuisine indépendante de 16 m² et d'une buanderie fonctionnelle de 10 m². La partie nuit est bien agencée, comprenant quatre chambres confortables de 9 m² à 16 m², une salle de bains et une salle d'eau, idéale pour une famille ou un projet de réception. L'extérieur, véritable havre de paix, dispose d'un terrain arboré avec piscine et de plusieurs terrasses offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Les installations techniques incluent un double vitrage intégral pour un confort thermique optimal, un chauffage central au fuel et un vaste sous-sol de plus de 54 m² comprenant garage et chaufferie. Sa localisation est un atout majeur, permettant un accès rapide aux services de Sarlat-la-Canéda, aux écoles et aux infrastructures hospitalières, tout en bénéficiant du calme d'un environnement rural recherché. Cette propriété rare, alliant charme de la pierre et fonctionnalité d'un aménagement de plain-pied partiel, représente une opportunité d'achat maison Saint-Cyprien exceptionnelle dans un secteur très prisé.

Prix au m² le plus bas

295 000 €

1 135 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 260 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de La Roque-Gageac (24)

À Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre proche du centre-ville et de toutes les commodités. Cette ancienne maison bourgeoise d'environ 260 m² habitables a été rénovée et est située sur un terrain clos d'environ 3 000 m², offrant une vue dégagée.L'un de ses principaux atouts est la surface d'environ 150 m² habitables de plain-pied au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie ouverte de 54 m², une cuisine, ainsi que deux suites, l'une de 35 m² et l'autre de 25 m².À l'étage, vous trouverez une nouvelle chambre en suite, un bureau et des combles encore aménageables.En rez-de-jardin, un vaste sous-sol de 150 m² abrite un double garage, une cave à vin, et une partie habitable à rénover.Au fond du jardin, une dépendance de 52 m² avec eau et électricité peut servir d'atelier ou correspondre à un projet de gîte ou de maison d'amis.Ce bien offre de très belles possibilités pour un achat maison Gourdon, que ce soit pour en faire une résidence principale confortable, une grande maison familiale, ou un projet avec espace indépendant, permettant jusqu'à 4 logements indépendants.Visite virtuelle disponible sur demande!

Située sur la commune de Nadaillac-de-Rouge, à seulement 12 minutes de Souillac, 20 minutes de Gourdon et 30 minutes de Sarlat, cette maison de 120 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Implantée dans un cadre verdoyant, cette maison habitable de plain-pied séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. L'entrée ouvre sur un espace fonctionnel avec rangements, desservant harmonieusement les différentes pièces de la maison. La cuisine indépendante offre un espace dédié aux amateurs de convivialité, tandis que le séjour, baigné de lumière, constitue le coeur de la maison, propice aux moments de partage et de détente. L'espace nuit accueille trois chambres confortables avec rangements intégrés, pensées pour offrir calme et intimité. La salle de bain, élégamment agencée, propose à la fois baignoire et douche, pour un confort au quotidien. Les prestations se complètent par un garage et une chaufferie, apportant praticité et espaces de stockage supplémentaires. À l'extérieur, le charme se prolonge avec deux terrasses idéalement exposées, véritables invitations à profiter de chaque instant, du lever au coucher du soleil. Le terrain clos de 1920 m2 offre un cadre exceptionnel pour se ressourcer en toute tranquillité, laissant libre cours à tous vos projets. Cette propriété séduira les amateurs de nature et de quiétude, à la recherche d'un bien alliant confort de vie et cadre privilégié. Appelez vos conseillers immobiliers de proximité Fabienne au 06.70.79.46.32 ou Christian au 06.73.91.99.80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Jolie maison périgourdine en bon état, et à seulement 15mn de Sarlat. Un beau terrain de 4256m2 propose une partie boisée, et une partie close alentours de la maison. Un espace piscine sécurisée ajoute au confort de ce bien sans travaux. Au rez de jardin un grand sous-sol permets d'entrer un véhicule, propose du stockage et rangement ainsi qu'une buanderie, et un accès vers le rez de chaussée. Celui-ci comprends de plain-pied une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au premier étage : un beau palier, deux chambres dont une avec un confortable dressing, une salle d'eau et un wc. La piscine est sécurisée dans son enclos, et l'entrée de la propriété se fait par un portail automatique. Commerces de proximité à 5mn en voiture, écoles accessibles également à 10mn en voiture. DPE en cours.

Coup de cœur du secteur

155 000 €

1 824 €/m²

Maison

• 85 m²
• 2 chambres
• Terrain 4430 m²

À 11km de La Roque-Gageac (24)

Maison ancienne à rénover à BOUZIC, Dordogne (24), en Aquitaine. À 30 minutes de Sarlat et 20 minutes de Gourdon, cette maison à vendre est située sur un terrain de 4430 m², au bout d'un chemin de campagne, dans un cadre boisé. D'une surface d'environ 85 m², elle séduira les amateurs de charme et de tranquillité après travaux. Descriptif : - Entrée sur séjour avec cheminée (environ 40 m²) offrant la possibilité d'installer un poêle à bois, couloir menant à la cuisine (9 m²), 2 salles d’eau avec wc, wc indépendant, et 2 chambres avec placard.- Grenier partiellement aménageable. - Sous-sol avec espaces de rangement et possibilité de réaménager un garage. Prix : 155 000 €* *Dont Honoraires 6.9 % TTC à la charge de l’acquéreur basés sur le prix net vendeur. Prix hors honoraires : 145 000 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard n'est pas communiqué. Pour votre projet d'achat maison BOUZIC, cette propriété est une opportunité à envisager.

Laissez-vous séduire par l'authenticité et la douceur de vivre de Sarlat-la-Canéda, cité médiévale emblématique du Périgord Noir. J'ai le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier unique, composé de deux gîtes indépendants offrant une surface habitable totale de 78 m². Ce bien rare allie parfaitement le cachet de la pierre et un fort potentiel locatif.Le premier gîte, chaleureux et fonctionnel, se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un salon confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne et une première chambre. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre sous les toits, idéale pour accueillir une famille ou des amis en quête de sérénité.Le second gîte, de plain-pied, offre une configuration fluide et lumineuse. Il se compose d'une belle pièce de vie intégrant un salon et une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'une chambre indépendante. Ce logement est parfait pour un couple ou pour des voyageurs privilégiant l'accessibilité.Situé dans l'un des plus beaux villages de France, cet ensemble est une invitation à la détente, à quelques minutes des ruelles pavées et de la gastronomie locale. Que ce soit pour un investissement touristique clé en main ou un pied-à-terre de caractère, ce bien saura combler toutes vos attentes. Une visite s'impose pour saisir tout le charme de ce havre de paix périgourdin.visite virtuelle disponible sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 0686568923, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164

À PROISSANS, dans le département de la Dordogne, découvrez une maison à vendre idéale pour les familles en quête d'espace. Cette maison PROISSANS, d'une surface habitable d'environ 100 mètres carrés, vous assure un confort optimal. Son séjour et sa cuisine ouverte, totalisant 51 mètres carrés, offrent un cadre parfait pour partager des moments conviviaux. Les trois chambres, chacune disposant d'un placard, garantissent une intimité appréciable. De plus, un conduit de cheminée et une arrivée d'air sont prévus pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. Vous bénéficierez également d'un cellier/buanderie et d'un garage. La maison est idéalement située à proximité des commodités, telles que l'école, la boucherie, la boulangerie, un restaurant et un salon de coiffure. Pour toute information complémentaire, notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00. Visitez-nous à 844 Avenue Simone Veil, 24200 SARLAT-LA-CANEDA ou au 51 Boulevard des Martyrs, 46300 GOURDON. L'estimation annuelle des dépenses d'énergie pour un usage standard varie entre 1260.0 € et 1760.0 €, abonnements inclus. Bien présenté par Fabien LANGLOIS EI, agent commercial (RSAC 919857409).

Charmante maison périgourdine de plain-pied avec une dépendance/atelier et un jardin arboré, clos. Située à 12 km de Sarlat-la-Canéda, dans un village de la vallée de la Dordogne, en plein Périgord noir, comportant toutes les commodités. (supermarché, boulangerie, boucherie,...), cabinet médical, hôtel restaurant, garage automobile, base de loisirs, à 50 m de terrains de tennis et dans un environnement calme. Cette belle demeure offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel aux portes des plus beaux sites touristiques de la vallée. D'une surface généreuse de 130 m2, elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de plus de 50 m2, agrémenté d'une cheminée traditionnelle (cantou), et ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 6 m2.?La partie nuit comprend un couloir desservant trois grandes chambres, dont une suite parentale avec un poêle à bois, salle de bain attenante et WC indépendant. Une seconde salle d'eau, un WC supplémentaire et de nombreux rangements complètent l'ensemble (placards - dressing). Prestations techniques : éligible à la fibre, huisseries en PVC/alu avec double vitrage, VMC et toitures en excellent état. Le chauffage est assuré par la cheminée, le poêle à bois et par une chaudière au fioul domestique. (DPE : E / E - estimation des coûts annuels : environ 4 000 €). La maison bénéficie de plusieurs accès extérieurs, facilitant la circulation et la modularité des espaces (passage terrasse). Attenante à l'habitation, une dépendance pratique de 27 m2 comprenant une buanderie, un atelier, une chaufferie et un cellier, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 300/350 m2 m², joliment arboré, avec un puits, un bûcher et trois places de stationnement interne et 3 en externe. En résumé, un bien idéal, en principal ou en secondaire, offrant un cadre de vie apaisant et généreux. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CASTELNAUD-LA-CHAPELLE (24250) - Découvrez cette magnifique propriété à acheter à Castelnaud-la-Chapelle, offrant piscine et gîte, et située à quelques pas du renommé Château des Milandes, avec une vue imprenable sur la vallée. Prix : 583.000 euros FAI à la charge du vendeur. Implantée sur un terrain verdoyant de 14.665 m², cette charmante propriété est composée d'une spacieuse maison principale dotée de cinq chambres, incluant une très grande chambre avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée, un gîte avec chambre généreuse, une chambre d'hôte, ainsi qu'une piscine. L'entrée centrale donne accès à un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois et de portes-fenêtres menant à la terrasse. À ce niveau, vous trouverez également une cuisine avec îlot central et une salle à manger avec vue sur le jardin, ainsi qu'un grand dressing, des toilettes, et la suite parentale avec salle de bains. Le premier étage comporte trois chambres, une salle de bains, et une vaste pièce actuellement utilisée comme bureau, avec accès à une terrasse extérieure. Un grenier pratique se trouve au deuxième étage, et le sous-sol, de plain-pied avec le jardin, offre un grand espace polyvalent comprenant une buanderie/arrière-cuisine, une salle de loisirs, une cave à vin, un atelier, et la chaufferie. La maison bénéficie d'un nouveau système de chauffage central alimenté par une pompe à chaleur (2025). La dépendance, entièrement rénovée l'année dernière, abrite un gîte avec grande chambre, salle de bains, salon et cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre d'hôte avec entrée indépendante, le tout avec chauffage par pompe à chaleur réversible. La piscine de 5 × 10 m (liner 2019) complète harmonieusement l'ensemble. Cette propriété à vendre à Castelnaud-la-Chapelle est idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille. DPE : Classe D 231 kWhEP/m².an GES : Classe B 7 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 3080 et 4230 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Située au cœur du Périgord Noir, à seulement dix minutes de Sarlat-La-Canéda, cette maison moderne à Sainte-Nathalène, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, est à vendre et répondra à toutes vos attentes. D'une surface de plain-pied, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct aux extérieurs, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un îlot central, ainsi que d'un cellier-buanderie. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, chacune avec terrasse privative et dressing, ainsi qu'une salle de bain double avec baignoire d'angle et douche italienne, accompagnée de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale disposant d'une terrasse avec vue sur la propriété, d'un dressing double et d'une salle d'eau moderne avec douche italienne et toilettes. À l'extérieur, cette maison à acheter à Sainte-Nathalène vous offre un espace de vie appréciable avec une piscine intérieure chauffée et un spa pour 6 personnes. L'installation comprend également une douche et des toilettes, et peut s'ouvrir durant la belle saison. Un grand garage aménagé complète cette offre, privilégiant le bricolage à votre guise. Le jardin magnifiquement arboré, avec un olivier central, des palmiers, des bananiers et diverses variétés de végétaux, sera un véritable havre de paix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emilie POIRIER, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) au 06 85 77 53 42 (réf. 604396).

Maison de plain-pied à vendre à CENAC ET ST JULIEN, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située à l'entrée d'un village animé du Périgord Noir, cette maison est à 10 minutes de Sarlat et à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. En bon état, elle nécessite seulement quelques travaux de rafraîchissement pour offrir un confort optimal. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée pouvant s'ouvrir sur un séjour avec cheminée insert, porte-fenêtre donnant sur une terrasse de 32 m², deux chambres dont une avec placards intégrés (12 et 10 m²), salle d'eau et WC séparé. - Au sous-sol : véranda/jardin d'hiver avec accès extérieur (29 m²), une pièce carrelée de 11 m², une autre pièce de 8 m² avec point d'eau, salle de bains, WC séparé, chaufferie, et garage entièrement carrelé de 30 m² avec porte automatisée. Le bien comprend également un chalet de jardin et est raccordé au tout-à-l'égout. Prix : 269 000 € * dont honoraires de 5,49 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur (prix hors honoraires : 255 000 €). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060 € et 4200 € par an. Cette maison à acheter à CENAC ET ST JULIEN représente une belle opportunité pour réaliser un achat immobilier dans la Dordogne.