Achat Maison à Labouheyre (40) avec jardin : 56 annonces

Labouheyre - maison de charme à vendre - opportunité à saisirDécouvrez cette maison de charme située à Labouheyre, dans les Landes (40), en région Aquitaine, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pied, tels que les commerces et la gare.Rénovée avec soin en 2024, cette maison à acheter à Labouheyre comprend au rez-de-chaussée une belle entrée, une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux bénéficiant d'une triple exposition, de la climatisation réversible et d'une vue imprenable sur le parc arboré. Vous trouverez également une grande buanderie, ainsi qu'une chambre spacieuse de 13 m² avec salle d'eau attenante et des WC indépendants. Les fenêtres sont en double vitrage, et un poêle à granulés Palazzetti est à votre disposition.À l'étage, la maison dispose de deux chambres de 13 et 16 m², ainsi que de deux grands greniers isolés totalisant 80 m², à aménager selon vos envies. Le tout est implanté sur un magnifique parc arboré, agrémenté d'une piscine au sel et de dépendances à aménager, offrant un potentiel de revenus locatifs permanents, saisonniers ou pour une activité artisanale.Cette maison à vendre à Labouheyre présente un très beau potentiel dans un village en pleine expansion (zone ZFRR), idéalement situé entre la côte basque et Bordeaux, à seulement 35 minutes des plages landaises.Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 €. DPE en cours. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Stéphanie CAZALISAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803937150 RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922. Chez Cofim, vous vous sentez déjà chez vous !

Prix au m² le plus bas

151 000 €

944 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres

Labouheyre (40)

Labouheyre - maison - terrain Labouheyre centre village. Opportunités d'investissement. Zone ZFRR. La côte basque à 1h, les plages de la côte landaise à 25 minutes et Bordeaux à 55 minutes. Une opportunité pour un beau terrain de près de 900m2 avec une maison landaise de sur une surface totale de 160m2 sur 2 niveaux, qui nécessite des travaux importants mais offre une vie de village, au calme, avec tous les commerces à pied. Terrain piscinable sans vis à vis, donnant sur 2 rues, également divisible sans en altérer le confort et l'attrait du jardin de la maison. Double destination possible : maison individuelle de 100 m2 avec travaux + 1 partie professionnelle possible avec 2 vitrines en angle de rues. A savoir : le changement de destination du local commercial est possible selon la zone concernée par le PLU. Le terrain lui-même est une offre rare dans le centre village. Possibilité de créer 4 appartements pour répondre à la demande forte de locations dans le secteur. Rendement locatif assuré La gare de Labouheyre à pied (TER régulier vers Bordeaux, Dax, Mont de Marsan et le Pays Basque), Ecole primaire, collège, supermarchés... et l'entrée de l'A63 à 2 minutes en voiture. Tout à pied et sans les nuisances sonores de l'autoroute ! A 55 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Honoraires inclus de 7.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Stéphanie CAZALIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803937150 RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922. Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Labouheyre - maison - opportunité, zone ZFRR Labouheyre, centre du village. forte demande locative sur le secteur. Joli potentiel et belle opportunité pour une maison de village sur 2 niveaux, habitable, à rafraîchir ; Séjour de 27m2, cuisine ouverte, 1 grande chambre de 13m2 en rez de chaussée côté Est avec sa salle d'eau, wc indépendants. Un bel espace traversant de 53 m2 de surface utile à aménager à l'étage, avec plusieurs fenêtres (Est-Ouest et Sud), pour créer 2 chambres et 1 deuxième salle d'eau et obtenir un espace de vie total de presque 100m2 en surface utile. La cour orientée Sud-Est, sans vis à vis à l'arrière est agrémentée d'un espace 'atelier' ou buanderie d'environ 12m2 et d'un autre espace de rangement. Rue calme près de la place du village, tous commerces et la gare de Labouheyre à pied. Travaux de rafraîchissement chiffrés et disponibles. A 2 minutes en voiture de l'entrée A63. A 50 minutes de Bordeaux et 1 heure de la côte basque. A 25 minutes de Biscarrosse. A 55 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Tous commerces à pied. Ecole élémentaire et collège. Maison coup de coeur à découvrir ! Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 856.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Stéphanie CAZALIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803937150 RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922. Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Dans le bourg de PISSOS, visitez cette maison récente en excellent état d'entretien, toutes commodités à pied, environnement très calme. De plain pied, elle se compose d'une pièce à vivre de 45.75m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cette pièce lumineuse et traversante donne sur le jardin et sur la terrasse couverte carrelée de près de 25m². Un couloir dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau avec grande douche et double vasque, cellier et wc indépendant. De plus, sur le terrain clos et paysagé, dépendance de 10m² avec dalle au sol. Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises ! Contactez nous vite

Au cœur d'un écrin de verdure, cette authentique maison de résinier des années 1920 déploie 103 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 5 000 m², en lisière de forêt. Profitant d'un environnement paisible et préservé, la propriété conjugue calme et charme de l'ancien (architecture landaise, volumes lumineux et matériaux d'origine). La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière prolongée par deux grandes chambres, un coin bureau (pouvant aisément être fermé pour devenir une chambre supplémentaire), une cuisine ouverte et une salle d'eau fonctionnelle. L'étage, aujourd'hui non exploité, offre un beau potentiel d'agrandissement et de création d'espace, selon les envies. À l'extérieur, le parc arboré compose un cadre naturel rare, propice à la détente et aux moments partagés. En complément, une grange en pierre et bois de 100 m² sur deux niveaux vient enrichir l'ensemble, idéale pour imaginer un atelier, un lieu de réception ou un projet d'habitation annexe. Un bien de caractère, chargé d'histoire, offrant de multiples perspectives dans un cadre naturel recherché. Référence agence : 2670

Située à Parentis-en-Born, dans un joli quartier calme et agréable à proximité de toutes les commodités ! Côté intérieur : Une entrée Un beau séjour lumineux donnant directement sur le jardin Une cuisine Un cellier pratique Un couloir desservant 3 chambres Une salle de bains avec douche et baignoire Un WC séparé Côté équipements & confort : Isolation toiture performante Double vitrage Volets roulants Clim réversible Fibre optique Puits foré pour l'arrosage du jardin Stationnement : Garage attenant à la maison Maison récente, parfaitement entretenue, idéale pour une famille, un premier achat ou tout simplement pour poser ses valises dans un environnement calme et agréable. Construction 2009 Quartier paisible – proche commodités À visiter sans tarder ! Référence agence : 4773

MAISON CONTEMPORAINE EXCEPTIONNELLE À YCHOUX - 104 m² - Plain-Pied Découvrez une opportunité unique d'achat maison Ychoux avec cette maison contemporaine d'une surface habitable de 104 m². Située dans le département des Landes, en région Aquitaine, elle s'ouvre sur un jardin spacieux de 584 m², offrant un cadre de vie paisible et harmonieux. Un intérieur lumineux et spacieux Dès votre entrée, vous serez ébloui par la lumière naturelle qui entre grâce aux grandes baies vitrées. Le séjour de 32 m² constitue un véritable espace de vie convivial, parfait pour accueillir vos proches ou pour profiter de moments de détente. Les 5 pièces, dont 3 chambres, sont conçues pour allier intimité et praticité, garantissant à chacun son espace de vie. Une cuisine aménagée et équipée pour des moments gourmands Le cœur de cette maison Ychoux à vendre est sa cuisine équipée et aménagée, dotée de plans de travail spacieux et d’appareils électroménagers haut de gamme, vous permettant de réaliser vos meilleures recettes et d'organiser des dîners inoubliables. Des chambres conçues pour le repos Les 3 chambres sont de véritables havres de paix, ayant été soigneusement conçues pour offrir un cadre propice à des nuits réparatrices. Salle d'eau et WC modernes La salle d'eau et le WC, bien agencés et esthétiques, ajoutent à votre confort. Stationnement généreux Pour plus de sérénité, la maison dispose de 4 places de stationnement intérieures et de 2 places extérieures. Un jardin propice à la détente Le jardin de 584 m² est un véritable écrin de verdure. Profitez du soleil, organisez des barbecues ou détendez-vous tout simplement en pleine nature. Une maison prête à vous accueillir En excellent état, cette maison est prête à vous recevoir, sans travaux à prévoir, pour que vous puissiez profiter immédiatement de votre nouvel espace de vie. Commodités à proximité À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et bien d’autres services, pour faciliter votre quotidien. Pourquoi choisir cette maison ? - Une architecture contemporaine alliant élégance et fonctionnalité. - Un intérieur spacieux et lumineux. - Un jardin généreux pour des moments de détente. - Une cuisine moderne ouverte sur le séjour.

iad France - Sophie Mignon vous présente une maison récente à vendre à Parentis-en-Born, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Construite en 2017, cette maison dispose de 3 chambres et est située dans un environnement calme sur un terrain de plus de 650 m². Vous serez charmé par sa fonctionnalité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée avec rangement, une vaste pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des chambres, dont une avec dressing. La salle d’eau est dotée d'une douche à l’italienne, accompagnée d’un WC indépendant. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes du centre-ville, 10 minutes du lac, 20 minutes de l'océan et 10 minutes de la gare. Une opportunité à saisir pour un achat de maison à Parentis-en-Born, alliant confort moderne et tranquillité.

Prix au m² le plus bas

250 000 €

1 095 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 228,23 m²
• 7 chambres
• 

À 14km de Labouheyre (40)

Découvrez cette maison à acheter à PISSOS, au cœur du département des Landes en région Aquitaine. Cette grande maison bourgeoise de près de 230m² habitables, avec un grenier total de 113m², allie volumes spacieux, charme authentique, carreaux de ciment et luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Son état d'entretien irréprochable et ses nombreuses possibilités d'aménagement vous séduiront. Le terrain clos de 3697m², en partie constructible, comprend également un garage de 30m² et une grange en bois de 72m². Ne manquez pas cette opportunité dans le cadre de la vente maison PISSOS, contactez-nous rapidement pour visiter ce bien.

Dans le bourg de PISSOS, visitez cette maison récente en excellent état d'entretien, toutes commodités à pied, environnement très calme. De plain pied, elle se compose d'une pièce à vivre de 45.75m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cette pièce lumineuse et traversante donne sur le jardin et sur la terrasse couverte carrelée de près de 25m². Un couloir dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau avec grande douche et double vasque, cellier et wc indépendant. De plus, sur le terrain clos et paysagé, dépendance de 10m² avec dalle au sol. Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises ! Contactez nous vite

Découvrez cette maison à acheter à PISSOS, dans le département des Landes, région Aquitaine. Charmante et lumineuse, cette maison de 78 m² est située dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 1900 m². Construite en 2016, elle se trouve dans un quartier paisible, sans vis-à-vis direct, offrant un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieux avec cuisine ouverte et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une mezzanine qui peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en bureau, espace détente ou deuxième chambre. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse sur un vaste terrain, parfait pour divers aménagements ou agrandissements. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat maison PISSOS, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 0749177738, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

iad France - Aurélie Makowski vous présente cette agréable maison à Parentis-en-Born, dans le département des Landes, région Aquitaine. Découvrez un séjour paisible avec poêle à bois, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Cette maison à vendre comprend également un garage, un atelier et une buanderie. Un grenier accessible depuis l'intérieur offre la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse couverte, d'un espace bétonné et d'un cabanon. Si vous envisagez un achat maison à Parentis-en-Born, n'hésitez pas à demander la visite virtuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Makowski, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de DAX sous le numéro 900015454.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

3 563 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Labouheyre (40)

iad France - Virginie Grosso vous présente une maison à vendre à Parentis-en-Born, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie alliant confort et sérénité, proche de la nature tout en étant à quelques minutes du centre-ville avec ses commodités et ses écoles, cette propriété récente de plain-pied saura vous séduire. À l'intérieur, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine spacieuse, accompagnée d'un cellier attenant, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres agréables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle de bain ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien. Côté performances : • DPE A • Éligibilité à la fibre • Chauffage par pompe à chaleur gainable avec thermostat individuel • Chauffe-eau thermodynamique • Conforme aux normes RE 2020 • Assainissement individuel conforme À l'extérieur, une parcelle de 872 m² entièrement clôturée vous permettra d'aménager les espaces selon vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Je collabore en inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques : classe ÉNERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Grosso, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 991093345.

Maison d'inspiration Louisiane à vendre à Pissos, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette propriété unique de 217 m² allie charme et confort, idéale pour un achat maison Pissos. Elle se distingue par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse. À l'intérieur, le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine américaine, offrant un cadre convivial. La partie nuit comprend une suite parentale, une grande chambre polyvalente et quatre chambres locatives indépendantes, chacune équipée d'une salle d'eau et d'un WC, parfaites pour la location saisonnière avec revenus déjà en place. À l'extérieur, vous retrouverez un espace de détente avec un patio, une piscine, un jacuzzi et un chalet pour le rangement. Cette maison à acheter à Pissos est située à proximité des écoles et des commerces, à seulement 35 minutes de Biscarrosse et 45 minutes de Bordeaux. Un bien rare qui dispose d'un potentiel intéressant, que ce soit pour y vivre en famille ou pour un projet d'hébergement. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Xavier Brosse vous propose, en exclusivité, cette maison traditionnelle à vendre à Parentis-en-Born, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Nichée au calme au fond d'une impasse sur un terrain de 2200m², cette propriété construite en 2012 avec des matériaux de qualité représente un véritable havre de paix. La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante, agrémentée de deux baies vitrées donnant accès à des terrasses orientées différemment pour profiter du soleil tout au long de la journée. Vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, 4 belles chambres parfaites pour accueillir votre famille, une salle d'eau et un WC indépendant. Le système de chauffage par le sol, alimenté à l'électricité, assure une chaleur douce et homogène. De plus, le garage et la dépendance de 35 m², bien isolée et carrelée, offrent de multiples possibilités d'aménagement. Le parc arboré et l'environnement paisible ajoutent une note de sérénité à cette maison à acheter à Parentis-en-Born. Exposée plein sud, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité. N'attendez plus pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, ce bien a une classe ENERGIE D avec un indice de 191 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Xavier Brosse, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 405112707.

À 15 minutes de Mimizan, laissez vous charmer par cette maison de 5 pièces au calme d'environ 140 m2. Cette magnifique maison moderne a été pensée pour vous offrir confort et sérénité. Située dans un cadre paisible avec vue sur la forêt, vous serez séduit par ses grands espaces avec une pièce à vivre de 85m2 environ et ses trois chambres. L'aménagement extérieur soigné avec sa piscine, ses grandes surfaces de terrasses et son garage double complètent cette très belle propriété. L'ensemble sur un terrain d'environ 8 000 m2. Venez poser vos valises, elle n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Fevre Sylvain - SARL - NoRSAC: 502039191, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Mont De Marsan 40000 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un quartier calme de PISSOS, visitez cette maison landaise à rénover. Charpente récente. Emplacement, volumes et charme font tout son potentiel ! Elle se compose d'une cuisine de 9.7m², deux pièces à vivre de 31.86m² et 35.24m², trois chambres de 14.93m², 14.22m², 13.4m² et un bureau de 8.63m², cellier, salle d'eau et wc indépendant. De plus, à l'étage près de 45m² exploitables supplémentaires. Le tout sur un terrain clos de 2310m².

iad France - Sylvain Dejoux vous propose : MAISON À ACHETER Ychoux – BOURG – Maison landaise 4 pièces – 140 m².Située dans le département des Landes, en région Aquitaine, cette maison Ychoux à vendre est à seulement 1 heure de Bordeaux et 30 minutes des plages landaises. Vous aurez la chance de découvrir cette authentique maison landaise d’environ 140 m², nichée dans un environnement calme et recherché, à proximité du bourg.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie chaleureuse comprenant un salon avec cheminée et un séjour agrémenté d’un poêle à bois. La cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger, crée un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Deux chambres et une salle d’eau complètent ce niveau fonctionnel.À l’étage, vous découvrirez une salle de jeux, une troisième chambre et une salle de bains, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins.À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle d’environ 800 m², issue d’une division, offrant un agréable espace extérieur dans un cadre paisible.

Dans un quartier calme et forestier de SABRES, découvrez cette maison à acheter à SABRES, située dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette propriété en parfait état d'entretien est une maison traditionnelle Landaise à colombage entièrement rénovée. Avec environ 196.35 m² habitables, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée de 12.06 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 27.29 m² avec accès sur l’extérieur et cheminée insert, un salon de 37.08 m² avec cheminée, ainsi qu'un séjour de 11.98 m² attenant. Deux chambres de 11.31 m² et 10.50 m², une vaste salle d’eau de 11.85 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage se trouvent une pièce de 33.92 m² habitables, un bureau de 4.34 m² avec pièce de rangement sous les combles, et une chambre de 24.01 m². Profitez également d'un parc clos et arboré de 17321 m², avec un abri bois, un poulailler et une grange traditionnelle en bois de 100 m² au sol, incluant 40 m² de garage et 20 m² de terrasse couverte avec barbecue. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison SABRES et planifiez votre visite rapidement pour profiter d'un cadre paisible !

EB818 - EMMANUEL BARNERIAS CEBEILLAC IMMO propose à la vente une propriété à Escource, dans le département des Landes, région Aquitaine. Cette vaste propriété de plus de 7 000 m2 de terrain offre un projet familial ou professionnel intéressant. La maison principale de 160 m2 dispose de 3 chambres, d'une cuisine, d'un séjour agrémenté de deux cheminées, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un étage aménageable, idéal pour créer d'autres chambres ou un appartement indépendant de plus de 100 m2. En outre, une dépendance en cours de rénovation, avec une toiture neuve, offre une superficie habitable de 70 m2, parfaite pour des gîtes ou chambres d'hôtes. Un troisième bâtiment complète cet ensemble. Située à seulement 3,3 km du bourg, à proximité de l'autoroute A63 et des plages, cette propriété à acheter à Escource est parfaite pour ceux qui souhaitent allier nature, espace et projets divers. CONTACTER EMMANUEL BARNERIAS 0753878383. Le prix de vente est fixé à 320 000 EUR, frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez également consulter tous les biens à la vente et le barème de l'agence Cebeillac Immobilier sur le site internet de l'agence.

Découvrez cette propriété à vendre à Ychoux, dans le département des Landes en région Aquitaine. Située au cœur de la forêt landaise et à proximité de Parentis-en-Born, cette ancienne ferme entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et raffiné. À seulement 1 heure de Bordeaux grâce à un accès direct par l’A62 et à 5 minutes de la gare SNCF sur la ligne Bordeaux–Hendaye, cette maison de 210 m² allie charme et confort moderne. Elle dispose de la climatisation intégrale, de quatre chambres, de deux salles de bains, d'une grande cuisine équipée et d'espaces de vie lumineux s'ouvrant sur la nature. Une dépendance d’environ 70 m² est également disponible, comprenant une grande chambre avec salle de bain et une seconde chambre, idéale pour accueillir la famille, des amis ou pour une activité locative. À l'extérieur, le cadre est enchanteur avec une piscine à débordement de 13 x 7 m, un terrain de tennis privé, un boulodrome, un potager, un garage double et un box indépendant. Cette propriété, soigneusement entretenue, offre un calme absolu et un environnement naturel préservé, faisant d'elle un bien rare à acheter à Ychoux. Authenticité, confort et fort potentiel locatif saisonnier sont au rendez-vous, le tout à proximité des lacs landais et des plages de l’Atlantique.

Maison de charme 1880 – 163 m² – Jardin 1 075 m² – Grange – Proche village Découvrez cette maison de caractère datant de 1880, pleine d'authenticité et de charme, située dans un cadre calme à quelques pas du village . D'une surface habitable de 163 m², elle offre un séjour lumineux de 20 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et PVC, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une chambre supplémentaire pouvant être transformée en suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants, assurant confort et praticité pour toute la famille. Le terrain de 1 075 m², intime et verdoyant, constitue un véritable havre de paix. Une grange indépendante à rénover complète la propriété et offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou projet d'aménagement sur mesure. L'intérieur de la maison est à rafraîchir, vous laissant la liberté de personnaliser ce lieu selon vos envies et votre style. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour créer un cocon familial chaleureux à proximité du village. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 319 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Stéphane Poisson Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans un agréable quartier de TRENSACQ, cette maison landaise à vendre se trouve sur un terrain clos de plus de 7500m², dans le département des Landes, en région Aquitaine. Dotée de commodités modernes telles qu'une climatisation réversible, un chauffage central, du double vitrage, des panneaux photovoltaïques et un chauffe-eau thermodynamique, vous apprécierez le confort d'une maison moderne tout en profitant du charme des colombages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de 15,44m², une salle à manger de 17,15m² avec mezzanine et cheminée, un cellier de 7,89m², ainsi qu'un salon spacieux de 35,46m² avec cheminée. Deux chambres de 14,39m² et 10,92m², équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne de 8,04m² et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 16,36m² surplombe le séjour et donne accès à deux chambres supplémentaires de 14,07m² et 12,69m². À l'extérieur, un cellier, un garage, une dépendance en bois et une piscine viennent enrichir cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison TRENSACQ.

Située dans la commune de SABRES, dans le département des Landes et en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre exceptionnel, à la fois isolé et arboré. D'une superficie d'environ 145.29m² habitables, elle se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 13.28m², ainsi qu'un salon séjour spacieux de 45.83m² avec cheminée. Vous trouverez également deux grandes chambres de 17.6m² et 17.17m², une salle de bains de 8.81m² et un wc indépendant. Un sas donne accès à un garage de 32.77m² en deux pièces. À l'étage, un plateau de 34.1m² habitables (100.34m² au sol) comprend une salle d'eau et un wc. Profitez d'une grande terrasse couverte d'environ 40m², idéale pour apprécier l'extérieur tout au long de l'année. La propriété dispose également d'une dépendance de 45.30m² avec dalle au sol et charpente récente, ainsi qu'une petite dépendance de 32.77m² équipée d'un barbecue bâti. Le terrain clos s'étend sur 6530m², offrant de nombreuses possibilités pour votre projet d'achat maison SABRES.

SABRES - Au coeur de la Grande-Lande chargée d'histoire, à quelques minutes en voiture des commodités sabraises, authentique ferme landaise avec dépendances et parc clôturé de 5000 m² située en secteur forestier, au calme absolu. Cette confortable propriété de caractère est une véritable invitation au repos ou aux grandes tables animées et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie en cathédrale (plus de 45 m²), salle à manger, cuisine aménagée et équipée (avec barbecue extérieur), lingerie, 3 chambres (dont une parentale) avec vue apaisée sur le parc, salle de bains avec douche, toilettes séparées; à l'étage : vaste mezzanine ouverte vitrée (bureau/couchages), petite pièce mansardée (fenêtre de toit) et grenier/rangements. Une dépendance offre une chambre d'invités de 17 m² ainsi qu'un atelier/garage tandis qu'une grange traditionnelle (auvents) permet d'accueillir vos repas ou soirées d'été. Four à pain. Puits. Ballon d'eau chaude neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Christine DE BO CAZAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487 907 990 Bordeaux RCP 114240087 MMA

? Maison 3 chambres avec jardin clos et piscine – Calme et agréable ! ? À saisir ! Profitez d'un cadre tranquille et d'un extérieur agréable dans cette charmante maison d'environ 82 m² habitables, sur un terrain clos de 450 m². ? À l'intérieur : Pièce de vie regroupant salon, séjour et cuisine ouverte 3 chambres, dont 1 avec accès indépendant Salle de bain fonctionnelle et WC séparé Agencement pratique et confortable, prêt à vivre ? À l'extérieur : Jardin entièrement clos, parfait pour profiter en toute sécurité Piscine nécessitant quelques travaux, idéale pour vos moments de détente Forage pour arroser le jardin facilement Cette maison allie confort intérieur et espaces extérieurs agréables, offrant une belle opportunité pour un achat en résidence principale ou secondaire. ? Situation idéale dans un environnement calme et verdoyant, proche de toutes commodités. ? À visiter rapidement ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Stéphane Poisson Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Xavier Brosse vous propose une maison contemporaine à vendre à Saint-Paul-en-Born, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Construite en 2022, cette maison de 150 m² se trouve dans un cadre calme et verdoyant, en bordure de forêt. Réalisée avec des matériaux de qualité, elle offre des prestations modernes et un excellent niveau de confort. La pièce de vie d'environ 60 m² bénéficie d'une exposition plein sud avec de larges ouvertures, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, moderne et haut de gamme, est entièrement aménagée et équipée pour un usage quotidien agréable. L'espace nuit est distinct, comprenant une chambre avec salle d'eau privative et une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing, assurant intimité et confort. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un terrain de 2 500 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre naturel privilégié. Une terrasse permet de profiter pleinement du jardin et du calme environnant. En termes d'équipements, cette maison à acheter à Saint-Paul-en-Born présente une excellente performance énergétique grâce à une isolation efficace, une ventilation mécanique contrôlée, une climatisation réversible et un poêle à bois. La fibre optique est également installée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brosse, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

2 001 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 99,44 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Labouheyre (40)

Située dans le bourg de Trensacq, cette maison des années soixante rénovée est à vendre. Pour un achat maison à Trensacq, vous découvrirez au rez-de-chaussée deux grandes chambres de 11,65 m² et 15,7 m², un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une salle à manger de 15,68 m². Vous trouverez également une vaste salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC. À l'étage, une chambre supplémentaire avec point d'eau et un second WC vous attendent. Le terrain d'environ 1800 m² est constructible et comprend une cuisine d'été avec terrasse couverte et barbecue. Située à 15 minutes d'une gare et de l'A63, cette maison à acheter à Trensacq se trouve dans un village calme. Ne tardez plus et venez la visiter au plus vite, dans le département des Landes et la région Aquitaine !

Découvrez cette maison à vendre à Pissos, située dans un quartier calme du département des Landes, en région Aquitaine. Cette maison typique landaise offre environ 110m² habitables sur un terrain de 2800m², avec la possibilité d'acheter un terrain à bâtir de 2000m² attenant. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une cuisine aménagée et équipée d'environ 30m², ainsi qu'un salon-séjour d'environ 30m². La salle d'eau dispose de toilettes séparées et un cellier indépendant est également présent. Les menuiseries sont en double vitrage et l'électricité est conforme. À l'étage, un plateau vous permettra de réaliser tous vos projets futurs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Pissos, visitez-la au plus vite !

Découvrez cette maison à vendre à PISSOS, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette bergerie landaise datant de 1870 offre une superficie au sol de 83,4 m². Elle se compose d'une pièce à vivre de 30,13 m² équipée d'un insert à bois et d'une cuisine aménagée. Vous apprécierez également la véranda attenante de 13,17 m², une chambre confortable de 12,20 m², une salle d’eau avec WC de 6,67 m², ainsi qu'une pièce mansardée de 21,23 m² au sol (hauteur inférieure à 1,8 m). Un garage en bois de 67,68 m², dont 9,92 m² sont aménagés en buanderie, complète ce bien. Le terrain clos et arboré offre un cadre sans vis-à-vis dans un environnement forestier paisible. N'attendez plus pour votre projet d'achat maison PISSOS, contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

iad France - Delphine Garcia vous propose: Charmante Maison parfaitement entretenue, à deux pas du centre. Bienvenue dans cette jolie maison située à Ychoux, un véritable havre de paix dans un environnement privilégié. Construite en 2008 et en excellent état, cette demeure offre un cadre de vie alliant confort et tranquillité . L'espace de vie avec sa cuisine ouverte, spacieux et lumineux s'ouvre sur une terrasse d'environ 40m². Vous trouverez également 3 belles chambres, un bureau (ou 4ème chambre), une salle d'eau, un cellier, et un WC séparé, offrant des espaces optimisés pour le confort de chacun. Un garage attenant, carrelé et isolé, vous permet de laisser libre cours à votre imagination en terme d'aménagement. L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin verdoyant d'environ 600m², un véritable coin de paradis et de détente avec son jacuzzi. Vous trouverez également une dépendance en bois sur dalle béton, espace de stockage et rangement supplémentaire. Orientée sud, cette maison profite d'une belle exposition offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Venez poser vos valises dans ce charmant cocon prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions pour un cadre de vie paisible et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Ychoux, ville dynamique avec sa gare et à moins de 30 minutes des plages océanes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.