Achat Maison à Lachapelle-Auzac (46) avec piscine : 165 annonces

Située dans un environnement campagne, au calme absolu, cette maison de plain-pied d e1993, d'environ 82 m2 habitabble séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour/salon équipé d'un insert et d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Un cellier complète cet espace. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants. La maison dispose également d'un garage double avec portes motorisées ainsi que d'une cave. Les prestations incluent des huisseries en double vitrage et un chauffage au sol par trame électrique. À noter : l'assainissement individuel est non conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain plat, boisé des chenes du causse, d'environ 10 660 m2 autour de la maison, agrémenté d'une piscine (réfection à prévoir), idéal pour les moments de détente en toute intimité. S'ajoutent 21 400 m2 non attenants, en grande partie boisés, offrant un cadre naturel privilégié. Ce bien est parfait pour les personnes en quête d'espace et de sérénité, avec la possibilité d'accueillir des animaux grâce à la présence d'un garage en bois ayant servi d'abri pour chevaux ainsi que deux enclos. Un cadre de vie rare, au coeur de la nature, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contact : Agence BOSREDON 06 75 29 15 36 / 05 65 37 84 41

Prix au m² le plus bas

157 400 €

1 746 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90,15 m²
• 3 chambres
• 

Lachapelle-Auzac (46)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Lachapelle-Auzac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce chalet en bois, livré clés en main, est idéal pour un achat maison Lachapelle-Auzac. Il se trouve dans un complexe sécurisé, parfait pour les enfants, offrant diverses commodités telles que piscines, courts de tennis et un golf 18 trous. Récemment rénové avec des matériaux de haute qualité, le chalet comprend un salon/salle à manger spacieux, une cuisine amenagée, une salle d’eau, des WC, ainsi qu’un accès à une grande terrasse ensoleillée. À l’étage, vous trouverez une salle de bain et deux chambres, dont une parentale lumineuse avec accès à un balcon. Le bien dispose également d’un parking privé pour deux véhicules et d’un abri spacieux avec électricité. Les jardins sont entretenus par des professionnels. Situé à proximité du Souillac Golf & Country Club et à seulement 10 minutes de Souillac, vous aurez accès à tous les services nécessaires : commerces, médecins, écoles et un marché hebdomadaire. La région offre une variété d'activités, allant de la marche au vélo, en passant par des visites culturelles et historiques. Profitez de la gastronomie locale et d’un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez cette maison à vendre à Lachapelle-Auzac, située dans un quartier tranquille et résidentiel près de Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Parfaite pour une grande famille, cette propriété spacieuse est implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m². Son intérieur fonctionnel et confortable se compose d'un vaste espace séjour-cuisine de 74 m², d'un cellier-buanderie, d'un bureau et de cinq chambres, dont deux avec salle d'eau privative, totalisant trois salles d'eau. Construite en 2012 et agrandie en 2019, elle peut être facilement divisée en deux logements indépendants, offrant ainsi la possibilité d'accueillir un proche ou de réaliser un projet locatif. En termes de confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques installés en 2024 pour l'autoconsommation, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un garage et de combles isolés pour le rangement. Profitez également de la piscine traitée au sel, chauffée, avec son liner armé et d'une spacieuse terrasse carrelée pour des moments de convivialité en famille. Cette maison complète et évolutive se trouve à proximité des écoles et des commodités. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1422,0 € et 1924,0 €, abonnements inclus.

Située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter à Souillac vous séduira par sa vue imprenable et son caractère atypique. Construite dans les années 1990, cette maison d'architecte s'ouvre sur un vaste espace lumineux, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une bibliothèque de plus de 65 m², le tout en accès direct à des terrasses et à une loggia. La maison dispose également d'une cuisine bien équipée, d'une buanderie et d'un cellier. La suite parentale, spacieuse, est agrémentée d'un dressing et d'une grande salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un palier lumineux avec bureau, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Ce bien comprend aussi un double garage et une grande cave. Profitez d'une agréable piscine à débordement, située au point culminant de la propriété. Côté technique, la maison est en bon état, avec une toiture en tuiles, des fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques, et un système de chauffage efficace. Pour plus d'informations sur cette vente maison Souillac, contactez Hélène Bosredon au 05 65 37 84 41 ou 06 75 29 15 36.

À vendre : maison Cressensac, située dans le Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette longère en pierre d'environ 162 m² séduit par son charme authentique. Établie sur un terrain spacieux de 15 182 m², elle représente une opportunité idéale pour une famille ou un projet combinant habitation et location. La maison comprend une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une troisième chambre dispose de sa propre salle d'eau et d'une entrée indépendante, parfaite pour accueillir des invités ou lancer une activité de chambres d'hôtes. Un appartement attenant de 32 m², actuellement exploité en location saisonnière, génère des revenus intéressants. Le potentiel d'agrandissement est offert par les combles, tandis que le rez-de-jardin comprend plusieurs caves et un local technique. Equipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central à granulés et d'un assainissement individuel récent, cette maison à acheter à Cressensac est également entourée d'un terrain verdoyant propice à la détente et aux projets de jardinage. Propriété pleine de charme, proche des commodités de Cressensac. Pour plus d'informations, contactez l'Agence BOSREDON au 05 65 37 84 41 ou au 06 75 29 15 36.

Découvrez cette magnifique longère en pierre à Peyrillac-et-Millac, Dordogne, Aquitaine, qui pourrait être votre future maison. Nichée en pleine campagne et préservée des regards, elle offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur de la nature périgourdine. Ce bien séduisant est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Peyrillac-et-Millac, grâce à ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison principale comprend une vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine américaine équipée et d'un poêle à bois, parfaite pour des moments de convivialité. Un salon avec cheminée cantou est également présent pour des instants de détente. À ce niveau se situe une grande chambre (24 m2) et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier vous donne accès à trois chambres confortables, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant avec point d'eau, en plus d'un grenier offrant un ample espace de rangement.En annexe, un espace indépendant, accessible de manière autonome, est idéal pour accueillir des proches ou envisager un projet de gîte. Cet espace comprend une grande pièce de vie de 39 m2 avec cuisine ouverte et cheminée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.L'ancien four à pain, attenant à la maison, a été soigneusement restauré. Il propose une pièce avec coin cuisine au rez-de-chaussée, et à l'étage, un bureau ou chambre avec salle d'eau et WC. Le four, qui est encore fonctionnel, ajoute un charme unique à cette propriété.Le terrain d'environ 1,9 hectare, paysagé et arboré, comprend une piscine de 5 x 9 m, un hangar de 73 m2 avec carport, et diverses possibilités d'aménagement extérieur. Equipée de chauffage au fioul, de double vitrage, d'une toiture en ardoise et d'un assainissement individuel, cette maison Peyrillac-et-Millac à vendre est un bien rare, convenant tant à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou un projet touristique. Les commerces sont situés à 10 minutes, offrant calme total et aucun vis-à-vis. Pour plus d'informations, contactez Hélène BOSREDON au 06 75 29 15 36 ou au 05 65 37 84 41.

À vendre, une chambre d'hôte à Souillac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, au cœur de la vallée de la Dordogne, proche de Rocamadour et Sarlat. Cette maison principale spacieuse comprend 4 chambres et 4 salles de bains, actuellement exploitée en tant que chambres d’hôtes avec 3 chambres. En plus, vous trouverez 5 gîtes équipés, chacun avec cuisine et terrasse privatives, ainsi qu'une piscine de 12 x 6 m avec liner armé et volet roulant électrique. Le terrain s'étend sur environ 8 500 m², avec un jardin facile d'entretien, un parking privé et une borne de recharge. La maison d'habitation, alliant espace privé et activité de chambres d'hôtes, dispose d'un rez-de-chaussée accueillant un salon, une grande cuisine, une salle à manger et une chambre avec salle d’eau. L'étage est consacré aux chambres d’hôtes, chacune disposant d'une salle de bains privative. Un grenier aménageable offre un potentiel pour créer des chambres supplémentaires. Les équipements modernes garantissent une gestion énergétique optimale. Les gîtes, dont 2 studios et 3 gîtes plus grands, sont entièrement équipés avec cuisine et sanitaires privés. D'excellentes conditions d'exploitation permettent aux propriétaires actuels de gérer cette activité sur 6 mois par an, assurant un revenu satisfaisant pour un foyer. Le mobilier peut être inclus dans la vente. Pour toute information supplémentaire, demandez notre brochure détaillée.

EXCLUSIVITÉ – Maison à vendre à Gourdon, Lot (46), région Midi-Pyrénées – Propriété de caractère avec piscine et dépendances sur 1,3 hectare.À quelques minutes du centre de Gourdon et de ses commerces, cette exceptionnelle maison, développant environ 234 m² habitables, se trouve dans un cadre privilégié et calme, au cœur d'un terrain arboré de plus de 1,3 hectare. Récemment restaurée avec soin, elle allie le charme de l'ancien avec des éléments tels que des pierres apparentes et des cheminées, au confort d'un aménagement contemporain, lumineux et fonctionnel.Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour de 55 m², accompagné d'une cuisine conviviale et d'une cheminée équipée d'un poêle, parfait pour des moments partagés. Une arrière-cuisine avec buanderie et four à pains vient compléter cet espace de vie pratique. Un second salon de 37 m², également pourvu d'une cheminée avec poêle, crée une ambiance chaleureuse et intime. Le rez-de-chaussée abrite également une spacieuse chambre de 30 m² avec salle de bains, WC et accès direct à la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. Une mezzanine aménagée en chambre ajoute un espace supplémentaire plein de charme.Au rez-de-jardin, accessible indépendamment, se trouve une chambre de 38,5 m² avec sortie extérieure, idéale pour envisager une activité d'accueil ou un espace indépendant. Ce niveau comprend aussi une chaufferie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une chambre de 20 m² avec salle d'eau et WC vient parfaire l'ensemble.Les prestations techniques garantissent un confort optimal grâce à un système de chauffage performant, combinant une chaudière gaz récemment révisée et des panneaux solaires, en plus des poêles intégrés aux cheminées. La maison est équipée de double vitrage et d'un assainissement conforme.À l'extérieur, un vaste espace piscine s'intègre parfaitement au paysage, avec un bassin de 10 x 5 mètres au sel, des plages aménagées, un local technique avec WC et une agréable terrasse couverte avec barbecue, idéale pour profiter des journées ensoleillées.Les dépendances ajoutent encore de la valeur à cette propriété rare, comprenant une belle grange en pierre de 86 m², un bûcher et une ancienne porcherie avec grenier, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets.Cette maison à acheter à Gourdon est authentique et de caractère, parfaite comme résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil touristique, dans un cadre naturel préservé, à proximité immédiate de Gourdon. Une propriété rare sur le marché, mêlant charme, volumes généreux et environnement de qualité.Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

477 000 €

2 650 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Lachapelle-Auzac (46)

Située à un petit quart d'heure de Sarlat et environ 20 minutes de Souillac, dans un endroit paisible mais non isolé, venez découvrir cette belle périgourdine ! Fonctionnelle, avec des espaces de vie bien distribués, cette maison comprends une cuisine ouverte sur un grand séjour avec insert, 4 chambres avec la possibilité d'une 5ème, une salle de bain et une salle d'eau. Pour l'aspect pratique, un vestiaire à l'entrée, un dressing à l'étage et 2 grands garages accessible par une terrasse couverte. Pour compléter cet ensemble, vous pourrez apprécier la piscine à débordement sans vis à vis, sur un terrain arboré. Visite virtuelle sur demande. Envie d'en savoir un peu plus ? Appelez-nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

À Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se trouve au cœur de la vallée de la Dordogne, dans un village apprécié pour ses commerces. Récemment restaurée, elle offre un cadre paisible, des volumes généreux et des prestations de qualité. Idéale en tant que résidence principale ou maison de famille, cette propriété prête à habiter garantit un confort optimal. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², intégrant une cuisine ouverte et un espace salon chaleureux. Ce niveau inclut également une chambre de plain-pied, une salle d’eau, un WC indépendant et une chaufferie, pour un confort de vie au quotidien. L’étage propose un palier qui distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC, parfait pour accueillir famille et amis dans un espace nuit bien séparé. À l’extérieur, la propriété dispose d'une grande annexe d’environ 125 m² orientée vers le jardin, se composant de plusieurs travées communicantes avec portes électriques. Cet espace rare, accueillant actuellement un double garage, un atelier et une cuisine d’été, peut facilement s'adapter à divers projets professionnels ou de loisirs. Le jardin clos de 916 m², accessible par un portail automatique, offre un cadre soigné avec une piscine au sel de 9 x 4 mètres, chauffée et équipée d’un volet automatisé, idéale pour les journées ensoleillées. Deux terrasses complètent l'ensemble, dont une agréable sous tonnelle, parfaite pour la détente, ainsi qu'une charmante petite grangette. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique, alliant ainsi confort moderne et connectivité. Ce bien complet et rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et potentiel, mérite d’être visité rapidement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 km de Sarlat et 20 km de Montignac-Lascaux, au cœur d'un village animé du Périgord Noir, nous vous proposons cet ensemble immobilier de caractère à vendre à Salignac Eyvignes, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Implantée sur plus de 700 m², au pied du château de Salignac, cette propriété pleine de charme offre authenticité, confort et prestations haut de gamme dans un secteur particulièrement recherché. La maison principale en pierres, d'une superficie de 94 m², a été entièrement rénovée tout en préservant le cachet de l'ancien. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle de douche, de wc séparés, d'une pièce de vie avec cuisine récente et équipée, ainsi que d'une chambre. À l'étage, vous trouverez une belle chambre mansardée pleine de charme avec poutres apparentes et parquet ancien. Au rez-de-jardin, un espace détente lumineux avec sauna, une salle de douche avec wc, une buanderie, un grand cellier et une cave complètent l'ensemble. La deuxième maison de 48 m² est une extension récente en bois (DPE B), parfaitement intégrée. Elle comprend une pièce de vie avec kitchenette, deux belles chambres, une salle de douche et des wc, le tout dans un cadre agréable grâce au bois et à la belle hauteur sous plafond. L'extérieur invite à la détente avec une piscine récente chauffée, une cuisine d'été idéale pour des soirées au bord de l'eau, une terrasse couverte avec spa, plusieurs terrasses et un terrain de pétanque. Le jardin, facile à entretenir et clos, est à l'abri des regards. La situation géographique constitue un véritable atout, avec la proximité immédiate de tous les commerces d'un village dynamique et rien de moins que la richesse touristique du Périgord Noir. De plus, la ligne Paris-Toulouse est accessible en 20 minutes et l'aéroport de Brive à 25 minutes. Actuellement exploité en gîte haut de gamme avec un excellent taux de rentabilité (supérieur à 10 %), ce bien est idéal pour un achat maison à Salignac Eyvignes, que ce soit pour poursuivre une activité touristique ou pour devenir une maison familiale accueillante dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Émeline DAVID, votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) au 06 68 61 81 94 - Réf.947662.

Maison de campagne idyllique de 170 m² à découvrir absolument ! Imaginez-vous dans cette superbe maison de campagne, un havre de paix où le temps semble s'être arrêté. Avec ses 170 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et spacieux. Cette maison de charme, avec ses 6 pièces, dont 3 chambres confortables, vous invite à profiter de moments de détente dans ses 2 salles d'eau modernes et sa salle de bains élégante. Chaque pièce a été conçue pour allier confort et esthétique, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous vous réveiller dans cette maison, entouré par la nature, et commencer votre journée en savourant un café sur votre terrasse ensoleillée. Les soirées d'été seront magiques, avec des dîners en plein air sous le ciel étoilé. Cette maison de campagne est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable mode de vie. Les commodités sont à proximité, avec une maternelle et une école élémentaire à seulement 10 minutes à pied, et plusieurs restaurants et un médecin généraliste à 5 minutes en voiture. Vous ne manquerez de rien tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette magnifique maison de campagne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2053.00 € et 2778.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

À vendre à Archignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété en pierres alliant charme et authenticité. Cet ancien corps de ferme rénové d'environ 440 m² habitables comprend une maison d'habitation de 163 m², une cour fermée, ainsi qu'un grand gîte de 277 m² pouvant accueillir jusqu'à 13 personnes. Le terrain de 1532 m² est agrémenté d'une piscine chauffée, de dépendances, et offre un cadre paisible, au cœur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac Lascaux. Ce bien, idéal pour un achat maison à Archignac, convient aussi bien pour un projet locatif que pour un regroupement familial. Prix de vente : 723 000 euros (honoraires de 3.98 % TTC inclus, soit 695 300 euros hors honoraires). Pour visiter cette maison à acheter à Archignac, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par email à mn.debet@proprietes-privees.com.

NOUVEAUTE Découvrez cette splendide propriété périgourdine datant du XVIIème siècle, nichée entre Sarlat-la-Canéda et Montignac-Lascaux (à 15 mn), sur la charmante commune d'Archignac en plein Périgord noir. Ce joyau architectural en pierre du pays, doté de toits en lauzes et d'une cave voûtée, s'étend sur 180 m2 et repose sur un terrain plat de 2 300 m2. La résidence comprend également une piscine au sel chauffée et couverte, bordée par une agréable plage. Le rez-de-chaussée abrite un lumineux séjour/salle à manger avec un sol en pisé, un coin cheminée/cantou équipé d'un poêle à bois, et une cuisine moderne et fonctionnelle. On y trouve aussi une salle de bain avec WC. Adjacent au séjour se situe une vaste pièce polyvalente avec un second poêle à bois, idéal comme bureau, espace de loisirs ou chambre additionnelle. Attenant, un large bureau et une chambre en mezzanine avec balcon privé offrent une vue imprenable sur la piscine. Ces espaces peuvent aisément être convertis en chambre d'hôtes. À l'étage, deux vastes chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé complètent cet ensemble harmonieux. Fosse septique aux normes - chauffage : bois et appoint électrique. L'extérieur accueille une petite maison traditionnelle de 15 m2 avec un authentique four à pain opérationnel, et une dépendance au style britannique de plus de 105 m2, incluant des zones : atelier, rangement, terrasse, stockage bois et garage couvert. Le grenier/comble de cette dernière peut être aménagé, doublant potentiellement sa surface. Il convient de souligner que ces espaces peuvent facilement être reconvertis en gîtes pour une partie. Vous l'aurez compris, cette remarquable demeure, soigneusement restaurée, propose un environnement féérique propice à divers projets : habitation familiale ou exploitation touristique avec rentabilité, tout en vous garantissant une intimité préservée. Magnifique et rare produit ! Merci de me fournir une garantie financière avant toutes visites (apport, banque, etc). Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 15 minutes de Sarlat, découvrez cette maison de famille exceptionnelle à vendre à Sarlat la Caneda, Dordogne en région Aquitaine. Avec environ 550 m2 habitables, cette propriété se compose de plusieurs volumes à la fois communicants et indépendants, offrant une ambiance unique. Les belles pièces de vie de 82 et 63 m2 sont idéales pour partager des moments conviviaux, tandis qu'une cuisine familiale de 34 m2 et un bureau-bibliothèque chaleureux de 42 m2 invitent à la détente. La maison dispose de 11 chambres pour un repos optimal, le tout sur un terrain boisé d'environ 5 hectares, offrant une vue dominante sur les collines environnantes. Une belle piscine de 17x5 m, une salle de sport et un espace dédié aux fêtes familiales complètent cet ensemble attractif. Cette maison à acheter à Sarlat la Caneda retient l'attention grâce à ses volumes généreux, son excellent état et sa vue imprenable.

Achetez ce magnifique manoir à SARLAT LA CANEDA, en Dordogne (24), Aquitaine. Ce charmant manoir, situé dans une campagne préservée, se trouve à seulement une dizaine de kilomètres de la ville historique de Sarlat. Avec ses 250m² habitables, il comprend un corps de logis principal avec cuisine, salon/salle à manger, chambre, salle d'eau, terrasse, piscine et un parc arboré. Deux autres habitations indépendantes, rénovées en gîtes, complètent la propriété. Une tour du XVI° siècle, une cave, un atelier et un préau couvert sont également présents. Le tout sur un terrain de 2,9 hectares avec parc, verger, potager, prairie et bois. Une piscine de 5x12m est également disponible. N'hésitez pas à consulter le site internet du Cabinet Le Nail pour plus d'informations sur cette vente de manoir à SARLAT LA CANEDA.

Découvrez cette maison à vendre à LANZAC, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Avec ses 6 pièces principales, dont trois chambres, un bureau, une pièce à vivre, un grand salon et une cuisine, cette maison d'environ 155 m² habitables offre une vue imprenable sur le village et la vallée. Le terrain arboré de 2.879 m² est un véritable atout. Les prestations de qualité sont évidentes, avec une pièce principale qui donne accès à deux terrasses, ainsi qu'une cheminée en pierres et des poutres en bois qui ajoutent du charme à l'intérieur. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 10 m x 5 m, des arbres fruitiers et un cadre enchanteur. Les menuiseries en double vitrage et le chauffage par radiateurs garantissent un confort idéal. La maison dispose d'une pièce à vivre de 40 m² et d'un salon indépendant de 29 m², offrant ainsi de l'espace. Les commerces et services sont accessibles à 2 ou 3 km. La taxe foncière pour 2025 est de 1.318 €, dont 286 € pour les ordures ménagères. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LANZAC, qui saura répondre à toutes vos attentes ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ !Je suis heureux de vous présenter une nouvelle opportunité d'achat de propriété à Carsac-Aillac, située à seulement 6 km de Sarlat, en plein cœur du Périgord Noir. Cette propriété en pierre est actuellement en activité et se compose d'une maison principale privée ainsi que de trois gîtes indépendants, chacun avec des terrasses privatives et un stationnement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2,6 hectares offrant une vue dégagée, dont une partie est constructible ou divisible. Une piscine extérieure commune de 4x9 mètres (profondeur : 1,80 m) est également à disposition des occupants.La maison principale, pouvant également servir de 4e gîte, s'étend sur 100 m² et comprend une entrée, une cuisine neuve équipée avec un îlot central, un vaste salon-salle à manger de plus de 50 m², trois chambres, des placards-dressing, un espace lingerie, une salle de bain et des WC séparés.Les trois gîtes, tous très confortables, disposent des superficies et capacités suivantes :- 120 m² pour 8 personnes- 110 m² pour 6 personnes- 65 m² pour 4 personnesChacun des gîtes est soigneusement décoré et entièrement équipé (cuisine, lave-vaisselle, micro-ondes, machine à café, salon, TV écran plat, climatisation, salle d'eau privative avec sèche-serviettes, barbecue, etc.). Cette propriété à vendre offre un véritable outil de travail et de rendement, avec un excellent référencement et de bonnes notations de la part des voyageurs. C'est un lieu parfait pour une grande maison familiale accueillant parents et amis, ou pour reprendre l'activité.Son emplacement vous donne accès à tous les services de proximité, ainsi qu'à de nombreuses activités de loisirs : baignade dans la Dordogne, parcs, canoë, visites de grottes et des plus beaux villages du Périgord Noir, sans oublier la découverte de la richesse gastronomique de la Dordogne.Aucun travaux à prévoir.Merci de fournir une garantie financière avant toute visite (apport, banque, etc.). De plus, le bien détient les licences 2, 3 et 4 pour la vente de boissons.Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT, inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le nord du Lot, dans l'enceinte d'une cité médiévale, une maison de famille et de plaisance des 13e, 17e et 19e siècles et ses jardins suspendus. Sur les hauteurs du causse dominant la vallée de la Dordogne lotoise, aux portes du Parc naturel régional des Causses du Quercy, labellisé Géoparc mondial UNESCO, Martel s'organise autour d'un centre au patrimoine bâti remarquablement préservé. Ruelles piétonnes, maisons de pierre blonde et petites places composent un ensemble harmonieux, où les commerces demeurent nombreux. La bourgade, vivante toute l'année, se découvre au rythme de ses marchés mettant à l'honneur les produits du terroir et de manifestations culturelles régulières. Elle offre l'ensemble des commodités nécessaires à la vie quotidienne, ainsi que des services de santé et des structures éducatives, dans un environnement parmi les plus préservés du Quercy. À proximité de la place de la Halle et du Palais de la Raymondie, la maison occupe l'angle de deux rues, dont l'une permet de faire le tour du centre ancien, encore marqué par endroits par le tracé de ce qui fut jadis son enceinte protectrice. C'est sur ce dernier que prend place la demeure, dont les origines remonteraient au 13e siècle, à l'époque où la cité affirmait son rôle marchand et fortifiait ses contours. Devenue au 17e siècle une habitation civile plus confortable, puis réorganisée au 19e siècle, elle conserve aujourd'hui une architecture stratifiée, témoin discret de l'histoire longue de la ville. Implantée en position dominante, elle bénéficie d'une belle luminosité et de vues ouvertes sur la campagne environnante, perceptibles depuis les fenêtres comme depuis les deux jardins.

En position dominante, dans un environnement résidentiel, calme, et verdoyant, cette villa d'architecte offre un cadre de vie rare,alliant architecture contemporaine, lumière traversante et atmosphère apaisante Organisée autour d'un patio central avec piscine, la maison dévoloppe 720m2 de surface contruite, sur un terrain clos de 2700m2. Vastes espaces de réception, 3 suites dont une master, espaces bien-être (spa, hammam, fitness), Une terrasse de plus de 100m2 en granit, une dépendance de jardin, et un gazébo antique complètent ce bien rare.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

2 136 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
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À 17km de Lachapelle-Auzac (46)

EXCLUSIVITÉ - Située dans le secteur de Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter à Gourdon vous séduira par son calme, étant en impasse sur un terrain de 3455 m² partiellement boisés. Cette maison en pierre atypique offre 140 m² habitables comprenant 4 chambres, avec un accès direct à l'espace piscine depuis la cuisine-salle à manger. La rénovation menée a su préserver le caractère authentique des lieux, lui conférant un charme indéniable, agrémenté par un four à pain/grangette en pierre. La maison présente une mitoyenneté sur le pignon droit sans vis-à-vis, permettant une intimité sur les espaces de vie et le terrain. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 26 m² avec poêle à bois Godin, d'un salon de 26 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau avec WC de 5,4 m², et d'un dégagement de 2,41 m². À l'étage, vous trouverez un espace total de 40 m², incluant un palier, 3 chambres, un bureau ou dressing, et une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, un séjour avec cuisine ouverte de 24 m² permet un accès extérieur à la piscine, et dispose également d'une salle d'eau-buanderie de 8 m² avec WC, d'un cellier de 12 m², et d'un atelier/cave de 26 m². Le chauffage est électrique au rez-de-chaussée et au bois (poêle). La maison est équipée de double vitrage et d'une fosse septique, avec un raccordement à la fibre. La piscine de 9x4 au sel (électrolyseur installé en 2024) est dotée d'un volet roulant électrique de sécurité. Un four à pain/grangette en pierre de 11,25 m² et un abri en pierre attenant avec local technique pour la piscine complètent ce bien. À noter, un petit ruisseau traverse le bas de la propriété. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

SARLAT - PROCHE CENTRE VILLE Belle maison de caractère en pierre comprenant, En rez-de-jardin, deux caves, on y trouve également le local technique de la piscine, un espace douche avec lave-mains et toilettes, un sauna ainsi qu'une buanderie. Au rez-de-chaussée, une terrasse exposée sud-ouest mène à l'entrée ouvrant sur une cuisine équipée avec salle à manger. Un salon avec cheminée à foyer ouvert, un dégagement, ainsi que deux grandes chambres disposant chacune de leur salle de bains et de toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes. La propriété bénéficie d'un beau jardin clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, ainsi que d'une piscine au chlore de 12 x 5 m. Autres Menuiseries en BOIS et PVC double vitrage, volets battants bois, Store banne électrique sur terrasse Chauffage au gaz de ville, climatisation réversible par pompe à chaleur et cheminée foyer ouvert, Tout à l'égout

Au coeur d'un environnement préservé, à l'abri des regards et entourée de nature, cette charmante demeure périgourdine située sur les hauteurs de Saint-Cirq-Madelon offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes généreux et potentiel d'évolution. A deux pas de Gourdon en Quercy et de Grolejac pour les commodités. Moins de 20 mn de Sarlat en Périgord. Dès l'arrivée, le charme opère. La pierre, la toiture traditionnelle et les ouvertures harmonieuses confèrent à l'ensemble un caractère typique du Périgord. Implantée sur un terrain de plus de 12 000 m2, la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité, idéale pour une résidence principale ou secondaire. La maison développe environ 228 m2 habitables répartis en 7 pièces, dont 5 chambres et 5 salles de bains, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. Une suite parentale avec salle d'eau se trouve sur le rez de chaussée, ainsi qu'une salle de bain. Les espaces de vie sont fonctionnels et chaleureux, avec un chauffage mixte 'électrique, pac et bois' (les diagnostics sont en cours de recalcul avec ces éléments), complété par une climatisation réversible. Une cave, une dépendance et un garage viennent enrichir les surfaces utiles. Parfaitement distribué pour chambres d'hôtes. À l'extérieur, les aménagements renforcent l'agrément de vie : piscine, espaces de détente et environnement arboré créent un véritable lieu de ressourcement. L'ensemble présente un bon état général, avec quelques travaux légers à envisager pour en révéler tout le potentiel. Cette propriété séduira les amateurs de caractère à la recherche d'un bien authentique, au calme, avec de beaux volumes et de multiples possibilités d'exploitation. Stéphane Gounet ImoConseil 0607282822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

iad France - Judicaelle Solo vous propose : Charmante et spacieuse maison de caractère en pierre à vendre à Cressensac Sarrazac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison, datant de 1860, s'étend sur 241 m² et se situe sur un terrain de 3790 m², offrant un cadre de vie authentique et paisible, parfait pour les amoureux de la nature. Vous serez accueilli par une belle entrée avec double escalier menant à un vaste séjour de 75 m², agrémenté d'une magnifique cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée est spacieuse et fonctionnelle, et vous pourrez également profiter d'une jolie véranda donnant sur le parc. Sur ce même niveau, se trouvent un bureau et deux chambres avec salles d'eau privées. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une très spacieuse et une pour enfants, ainsi qu'une grande salle d'eau. Le jardin arboré et paysager constitue un véritable atout, tout comme la buanderie, le garage, les nombreuses places de parking, et le carport. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par un système au bois complété par une chaudière au fioul. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie privilégié et unique. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors de cette maison à acheter à Cressensac Sarrazac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 48. Pour les informations concernant les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Judicaelle Solo, mandataire indépendant en immobilier, agissant pour le compte de la SAS I@D France.

Jolie maison périgourdine en bon état, et à seulement 15mn de Sarlat. Un beau terrain de 4256m2 propose une partie boisée, et une partie close alentours de la maison. Un espace piscine sécurisée ajoute au confort de ce bien sans travaux. Au rez de jardin un grand sous-sol permets d'entrer un véhicule, propose du stockage et rangement ainsi qu'une buanderie, et un accès vers le rez de chaussée. Celui-ci comprends de plain-pied une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au premier étage : un beau palier, deux chambres dont une avec un confortable dressing, une salle d'eau et un wc. La piscine est sécurisée dans son enclos, et l'entrée de la propriété se fait par un portail automatique. Commerces de proximité à 5mn en voiture, écoles accessibles également à 10mn en voiture. DPE en cours.

À vendre à Sainte-Nathalène, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette villa 5 pièces au prix de 624 000 euros, dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Située à quelques minutes de la célèbre cité médiévale de Sarlat, cette villa à acheter à Sainte-Nathalène offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement naturel préservé. Nichée sur un magnifique parc paysagé, la propriété séduit par l'élégance de son architecture et la qualité de ses prestations. Les espaces extérieurs, véritable invitation à la détente, comprennent une piscine chauffée et couverte ainsi qu'un jacuzzi. À l'intérieur, les volumes généreux et la lumière naturelle du vaste salon créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La villa propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées. Un double garage complète cette offre harmonieuse, équipée d'un système de chauffage par air/air performant. Idéale pour les amateurs de biens d'exception, cette propriété se trouve à proximité immédiate des trésors du Périgord Noir. DPE : C (131 kWh/m2), GES : A (4 kCO2/m2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1160 et 1620 euros. Pour visiter cette villa Sainte-Nathalène à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.

À vendre à SAINT GENIES, en Dordogne, dans la région Aquitaine, cette propriété ancienne fermière du Périgord Noir est idéale pour un achat propriété SAINT GENIES. Située dans un hameau paisible, elle se trouve à proximité de Montignac-Lascaux (9 minutes) et de Sarlat (20 minutes). Cette propriété rénovée se compose de trois ou quatre espaces habitables et est entourée de diverses dépendances totalisant 225 m2, comprenant des hangars, un atelier, une grange, des garages et des espaces de stockage. Vous y trouverez également une piscine de 9x4 m avec pool house de 20 m2, un terrain de pétanque, un jardin potager clos et une serre, le tout s'étendant sur 41 570 m2 de bois et de prairies, offrant la possibilité d'accueillir des animaux. La propriété se divise ainsi : une première maison mitoyenne de 56.60 m2 avec séjour, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau/toilettes, louée en gîte pour 2-3 personnes ; une deuxième maison mitoyenne de 88.50 m2 avec séjour, cuisine ouverte, cheminée avec poêle à bois, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes, louée en gîte pour 5-6 personnes ; et enfin, une troisième maison mitoyenne de 131.90 m2, extensible une fois les combles de 60 m2 aménagés en deux chambres, salles d'eau et toilettes. Actuellement, elle comprend une entrée de 9 m2, un séjour avec cuisine ouverte de 40 m2, deux salles d'eau, une chambre, un deuxième coin cuisine, un salon de 30 m2 et un grand cellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

780 000 €

940 €/m²

Maison

• 25 pièces
• 830 m²
• 19 chambres

À 15km de Lachapelle-Auzac (46)

Valérie SCHUHMACHER vous propose, en exclusivité à NADAILLAC 24590, dans un bourg historique et typique du Périgord noir en Dordogne, un ensemble immobilier en pleine nature de 3ha6, comprenant une grande longère, une salle de réception, une piscine avec solarium, deux courts de tennis, une salle de squash, des écuries avec box ouverts, des paddocks et un gîte indépendant. Ce bien est à vendre au prix de 780 000 euros, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4 %. Cette propriété des années 70 est actuellement exploitée en tant qu'hôtel pour cavaliers (18 chambres sur 360 m2). Bien que les prestations soient simples, la convivialité et la tranquillité en font un lieu prisé par une clientèle métropolitaine et internationale fidèle. La maison principale inclut également un logement privé de 100 m2. En face de la maison, vous trouverez un bel espace détente avec une grande piscine, son solarium avec préau, ainsi qu'une vaste salle idéale pour organiser diverses festivités. Ses 300 m2 (sur deux niveaux) avec cuisine professionnelle pourraient permettre d'envisager un pôle d'activité complémentaire, une option très demandée dans ce secteur peu pourvu. Un grand espace de stationnement est également disponible. À noter la possibilité de louer 15ha de prairies à proximité immédiate si besoin. Vous bénéficierez de nombreux sentiers de randonnées équestres ou pédestres sur place. Cet ensemble de près de 830 m2 utiles est en bon état général, bien que quelques travaux de modernisation puissent être envisagés selon vos envies. Une visite s'impose si vous souhaitez acquérir une maison à acheter à Nadaillac, vivre en harmonie avec la nature et profiter du calme dans le triangle tant recherché de la Dordogne, du Lot et de la Corrèze. Brive la Gaillarde vous offre un carrefour autoroutier (A20 vers Paris ou Toulouse, A89 vers Lyon et Bordeaux) ainsi qu’un aéroport (Brive-Vallée de la Dordogne) situé à 20 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat N° 443625VAS - Honoraires de 30 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 750 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie SCHUHMACHER au 0611724211 ou par courriel à v.schuhmacher@proprietes-privees.com. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d’une pièce d’identité sera requise pour l’organisation de la visite.

À quelques minutes au nord-est de Sarlat, charmante maison contemporaine construite en 2014, d'une superficie de 200 m², avec piscine. (Référence : 6160) Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un vaste séjour avec cuisine ouverte, un espace nuit avec trois chambres partageant une belle salle de bains et des WC, ainsi qu'une buanderie donnant accès au garage. À l'étage : une suite parentale, comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. L'extérieur est agrémenté d'une piscine et d'un terrain de 5500 m². Située au calme, proche des commerces et exposée plein sud, cet ensemble bénéficie d'un joli terrain arboré. La taxe foncière s'élève à 1650 euros, avec un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur et VMC double flux. Pour toute personne intéressée, cette maison de luxe à acheter à Proissans est une opportunité à considérer dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Située au cœur du Périgord Noir, à seulement dix minutes de Sarlat-La-Canéda, cette maison moderne à Sainte-Nathalène, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, est à vendre et répondra à toutes vos attentes. D'une surface de plain-pied, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct aux extérieurs, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un îlot central, ainsi que d'un cellier-buanderie. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, chacune avec terrasse privative et dressing, ainsi qu'une salle de bain double avec baignoire d'angle et douche italienne, accompagnée de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale disposant d'une terrasse avec vue sur la propriété, d'un dressing double et d'une salle d'eau moderne avec douche italienne et toilettes. À l'extérieur, cette maison à acheter à Sainte-Nathalène vous offre un espace de vie appréciable avec une piscine intérieure chauffée et un spa pour 6 personnes. L'installation comprend également une douche et des toilettes, et peut s'ouvrir durant la belle saison. Un grand garage aménagé complète cette offre, privilégiant le bricolage à votre guise. Le jardin magnifiquement arboré, avec un olivier central, des palmiers, des bananiers et diverses variétés de végétaux, sera un véritable havre de paix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emilie POIRIER, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) au 06 85 77 53 42 (réf. 604396).

Plongez dans le charme de cette maison de 125 m² située au cœur de Groléjac, où chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère accueillante et conviviale. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour préparer de savoureux repas. Elle s'ouvre sur un vaste salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis, surtout lors des soirées hivernales. La maison propose quatre chambres généreuses, chacune offrant un espace personnel et intime. Deux salles d'eau bien aménagées viennent compléter cet ensemble harmonieux, tandis qu'un cellier et une buanderie apportent des solutions de rangement pratiques. Un palier centralise l'accès aux différentes pièces, et avec trois WC répartis dans la maison, le confort quotidien est garanti pour toute la famille. À l'extérieur, le terrain clos de 1003 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants et les animaux. Profitez des journées ensoleillées grâce à la piscine et au garage, qui promettent des moments de détente et de loisirs en plein air. Idéalement située entre Sarlat et Gourdon, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée avec des commerces à proximité, un service de bus scolaires et une piste cyclable menant jusqu'à Sarlat. Les panneaux photovoltaïques installés sur le toit sont un atout majeur pour réaliser des économies d'énergie. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 125 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1979 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1003 m² - Consommation énergétique : D - État général : Bien entretenu Mentions légales : Les renseignements contenus dans cette annonce sont fournis à titre indicatif par le vendeur ou son mandataire et peuvent être modifiés. Ils ne constituent pas des documents contractuels et doivent être confirmés par les pièces officielles avant toute transaction. Il est recommandé de vérifier les diagnostics, le plan cadastral, les servitudes éventuelles et les règles d'urbanisme auprès des services compétents ou d'un professionnel. Pour consulter les données publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.