Achat Maison à Lamballe (22) avec terrasse : 18 annonces

iad France - Cyril Crespel vous propose: NOUVEAUTÉ – LONGÈRE DE CHARME AVEC GÎTE – VENTE INTERACTIVE Entre mer et campagne, à quelques minutes des plages et des commodités, découvrez cette propriété rare au fort potentiel de vie et de projet. Cette authentique longère en pierre de 1878, entièrement rénovée, développe environ 170 m² habitables répartis entre : * une habitation principale chaleureuse de 120 m² * un gîte indépendant de 50 m², prêt à être exploité Un bien idéal pour : * un projet de vie à la campagne * une activité de gîte ou de location saisonnière * ou simplement profiter d’un cadre exceptionnel UNE MAISON PRINCIPALE CHALEUREUSE ET FONCTIONNELLE Dès l’entrée, le charme opère avec ses poutres apparentes, son ambiance chaleureuse et ses volumes généreux. * Salon spacieux avec poêle à bois * Cuisine aménagée et équipée, véritable cOEur de vie * Suite parentale de près de 40 m² avec accès terrasse * Salle de bain et salle d’eau * Deux chambres à l’étage Une maison pensée pour le confort et la sérénité au quotidien. UN GÎTE INDÉPENDANT : UN VÉRITABLE ATOUT * 50 m² entièrement aménagés * Deux chambres * Pièce de vie conviviale * Salle d’eau avec sauna Idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute indépendance. UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL Plus de 12 000 m² de terrain offrant : * Jardin arboré * Petite forêt avec accès à un cours d’eau * Terrasse exposée plein sud * Serre * Garage de 35 m² et stationnements Un véritable havre de paix, rare sur le secteur. CONFORT MODERNE * Climatisation * Ventilation mécanique * Chauffage électrique et inserts bois * Bon classement énergétique EMPLACEMENT STRATÉGIQUE * À quelques minutes des plages * Proche des commerces et des axes principaux * Environnement calme et préservé Le parfait équilibre entre nature et accessibilité. VENTE INTERACTIVE La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : le prix indiqué est le premier prix d'offre possible. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne, après avoir visité le bien et validé l'enveloppe budgétaire. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : samedi 23 mai à 8h. Fin des offres d'achat en ligne : dimanche 24 mai à 20h. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. NOTRE AVIS Un bien rare, à la fois authentique et polyvalent, qui séduira les acquéreurs en quête d’un cadre de vie unique ou d’un projet à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Line Clement vous propose : Vous envisagez un achat maison Lamballe et recherchez une maison offrant une vie de plain-pied avec un accès rapide au cœur de la ville ? Ce bien est fait pour vous. Située dans un quartier résidentiel récent, cette maison neuve conforme à la norme RE 2020 saura vous séduire par ses prestations modernes et sa qualité de construction. Édifiée sur un terrain de 378 m², elle dispose d'environ 102 m² habitables bien agencés pour répondre aux besoins d’une famille. À l'entrée, un bel espace de vie réunit salon, séjour et cuisine, baigné de lumière et conçu pour être convivial et pratique au quotidien. Un dégagement mène au garage, astucieusement aménagé pour accueillir un espace cellier et buanderie, optimisant ainsi les rangements. Le rez-de-chaussée propose également une chambre et une salle d’eau avec WC, offrant un confort de vie de plain-pied prisé. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC, parfait pour accueillir famille et invités. La maison, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est équipée de dispositifs modernes garantissant confort et performance énergétique, y compris une pompe à chaleur, et dispose d'un conduit prêt pour un poêle à bois ou à granulés, vous laissant la liberté d’aménager selon vos désirs. À l’extérieur, un jardin agréable et une terrasse vous attendent pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'emplacement est un véritable atout, avec un accès à pied à la gare de Lamballe, au centre E.Leclerc ainsi qu'à toutes les commodités, écoles et transports, facilitant votre quotidien. Moderne, fonctionnelle et parfaitement située, cette maison Lamballe à vendre est prête à accueillir votre projet de vie. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Line Clement vous propose une belle opportunité d' achat maison Lamballe. Cette maison à vendre, offrant 4 chambres, un jardin et un garage, se situe dans un quartier résidentiel de Lamballe, dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne. À seulement 400 mètres du centre E.Leclerc, elle est idéale pour accueillir toute la famille grâce à sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports en commun.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard, un WC indépendant et un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied, un atout non négligeable.À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une équipée d'un dressing et ayant un accès direct à la salle de bains.À l'extérieur, le jardin arboré de 483 m² constitue un cadre agréable pour se détendre, partager des repas en terrasse, organiser des barbecues en famille ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.Ce bien comprend aussi un espace buanderie et un garage, parfait pour le stationnement ou le rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour rafraîchir l'intérieur et maximiser le potentiel de cette maison.Ne manquez pas cette chance d'acheter une maison familiale avec jardin dans un secteur recherché de Lamballe. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de ce bien.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Line Clement, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Line Clement vous propose : Maison Lamballe à vendre – Bien rare en plein cœur de Lamballe, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette magnifique maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, offre 230 m² habitables sur deux niveaux, ainsi qu'un grenier aménageable de 80 m², offrant de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue un salon exposé Est (pouvant être transformé en chambre), un espace bureau et une spacieuse pièce de séjour avec salon et salle à manger, parfaite pour les réceptions. Une seconde salle à manger familiale s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une buanderie avec accès direct au garage. Tous ces espaces lumineux s'ouvrent sur une très grande terrasse, créant un cadre de vie intérieur/extérieur idéal. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, sans oublier une magnifique suite parentale avec grand dressing, salle de bain privative avec douche, baignoire balnéo et WC, ainsi qu'une terrasse privative offrant une vue panoramique sur le jardin paysager. Un potentiel supplémentaire est offert par le grenier aménageable de 80 m² au dernier étage, vous permettant de réaliser vos projets selon vos envies. L'extérieur, soigné et intimiste, comprend un jardin paysager sans vis-à-vis, idéal pour se détendre. La maison dispose de deux accès indépendants : un accès garage avec deux stationnements privatifs et un accès secondaire par portail motorisé. Un ancien lavoir restauré, un abri de jardin et un carport viennent compléter cet ensemble harmonieux. Cette maison à acheter à Lamballe offre des prestations de qualité pour un confort optimal : chauffage individuel au gaz, insert cheminée, et fibre optique. Elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle. Une extension réalisée par architecte ajoute une touche contemporaine tout en respectant le caractère de la bâtisse. Idéalement située à proximité des commerces et de la gare, cette propriété combine praticité et agréable cadre de vie. Une offre unique sur le secteur de Lamballe, alliant caractère, élégance et fonctionnalité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 568000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 14. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À saisir ! Cette maison à vendre à Lamballe, située à Saint Denoual dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, se trouve à seulement 15 minutes des plages de Saint-Cast-le-Guildo et Pléneuf-Val-André, et à 20 minutes du Cap Fréhel. Ce bien immobilier d'exception est parfait pour une maison d'hôtes, des retraites spirituelles, ou tout autre projet professionnel, tout en offrant un cadre de vie idéal pour une famille. La propriété comprend deux habitations distinctes mais communicantes, totalisant 6 suites luxueuses, chacune dotée d'une ambiance unique. Chaque logement est équipé d'une cuisine et d'une spacieuse pièce de vie, parfaite pour des réceptions ou des moments en famille. Les amateurs de rangement apprécieront les nombreux espaces de stockage, y compris un cellier et un coin buanderie. En complément, vous bénéficierez de 4 places de parking, d'un garage, et d'une dépendance de 72 m² à rénover, offrant un grand potentiel d'aménagement. Le jardin paysager, clos et bien entretenu, est un havre de paix où vous pourrez profiter des belles journées d'été sur la grande terrasse, idéale pour des barbecues en famille. Les commodités sont facilement accessibles, à seulement une dizaine de minutes de Lamballe, et le premier établissement se trouve à 3 km, alliant praticité et confort. Proposée au prix de 495 000€, cette maison à acheter à Lamballe représente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la Bretagne, entre nature et ville. Contactez Charlène Périou, votre conseillère indépendante Dr House Immo, pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

280 000 €

2 314 €/m²

Gîte

• 6 pièces
• 121 m²
• 4 chambres
• 

Lamballe (22)

iad France - Line Clement vous propose : Charmante propriété avec deux gîtes rénovés, offrant un fort potentiel locatif à Lamballe, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété, réhabilitée en 2000, se compose de deux gîtes mitoyens sur un terrain de 874 m², présentant de nombreuses possibilités selon votre projet.Composition du bien :- Un gîte de 80 m²- Un gîte de 40 m²Les deux logements sont indépendants, entièrement rénovés et prêts à l'emploi, ne nécessitant aucun travaux (à part une personnalisation éventuelle). Le chauffage est électrique.Plusieurs projets possibles :Ce bien s’accorde parfaitement aux différents profils d’acquéreurs :- Investissement locatif clé en main. Les deux gîtes peuvent être exploités en location meublée (type Gîtes de France ou location courte durée), avec un excellent potentiel de rentabilité.- Résidence principale avec revenu complémentaire. Le gîte de 80 m² peut devenir votre habitation principale, tout en préservant le gîte de 40 m² en location pour générer un revenu régulier.- Réunification en une seule habitation. Possibilité de combiner les deux logements pour créer une longère spacieuse et familiale.Extérieurs :Le terrain de 874 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du calme, aménager un jardin ou accueillir des locataires dans un cadre séduisant. Stationnement disponible sur la propriété.Mobilier :Actuellement exploité en gîtes, le mobilier peut être conservé intégralement pour un projet locatif immédiat, avec la possibilité d'adapter le contenu selon votre projet (notamment pour une résidence principale).Les avantages du bien :- Bien rénové et prêt à l'exploitation- Fort potentiel locatif- Environnement calme et recherché- Multiples possibilités d’aménagement- Assainissement individuel en placeUne opportunité rare à Lamballe, parfaite pour un achat gîte Lamballe, idéale pour les investisseurs ou pour un projet de vie alliant résidence principale et revenus locatifs.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les détails sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Clément Garret vous propose : à la recherche d'une maison à acheter à Lamballe ? Découvrez cette grande maison néo-bretonne de 138m², idéalement située au cœur de Lamballe, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Construite en 1982 et entièrement rénovée, ce bien offre des prestations de qualité alliant confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée lumineuse, un espace de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une véranda vitrée et une cuisine aménagée et équipée. Cet étage inclut également une chambre parentale avec salle d’eau et un WC séparé. Chaque pièce est agencée pour optimiser l'espace et la lumière, garantissant ainsi un cadre de vie agréable. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres confortables et un bureau, parfaits pour accueillir toute la famille. Vous y trouverez aussi un WC séparé et une salle d’eau, ajoutant encore plus de fonctionnalité à ce niveau. La maison est implantée sur un terrain de 1401m², arboré et sans vis-à-vis, offrant un magnifique jardin. Côté pratique, cette propriété dispose d’un sous-sol de 92 m² avec garage et d’un chauffage individuel au granulé, garantissant confort et économies d’énergie. De plus, l’exposition sud permet de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir une maison à vendre à Lamballe ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique sont les suivantes : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437.

iad France - Aude Condette vous propose: Charmante Maison de Ville à Lamballe, Découvrez cette maison de ville avec jardin, pleine de charme proche du centre de Lamballe, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Rénovée avec goût en 2010, ce bien saura vous séduire par son caractère authentique et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueillis dans un spacieux séjour lumineux d' environ 32m², une cuisine entièrement aménagée et équipée d'environ 11m², puis une véranda vous conduira vers le jardin situé à l'arrière de la maison. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau avec douche et un wc, une arrière cuisine et une buanderie. La distribution des pièces est optimale, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. À l'étage, un pallier vous mènent à deux grandes chambres d'environ 12 m2 chacune et une plus petite d'environ 8m², idéales pour accueillir enfants, amis ou pour créer un espace bureau selon vos besoins. Une belle salle de bain avec baignoire et une cabine de douche et un wc séparé offrent praticité et confort au quotidien. L'atout majeur de cette charmante maison de ville est son petit jardin et sa grande terrasse d'environ 60 m2, vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Son système de chauffage au gaz vous apportera une chaleur optimale. Autres éléments importants: assainissement collectif et fibre. Cette maison de ville a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie moderne tout en préservant son cachet d'origine. Quelques travaux de rafraichissement restent à prévoir pour optimiser le confort. Idéalement située à 10 minutes à pieds de la gare et à 15 minutes de la Place du marché, cette maison est parfaite pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Vous souhaitez la visiter? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par cette maison de ville pleine de caractère à Lamballe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Maison Rouge vous propose à la vente ce bien rare dans l'hypercentre de Lamballe, une maison de ville exceptionnelle offrant un cadre de vie unique à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare TGV accessible à pied. Très lumineuse, elle se distingue par ses pièces généreuses, son exposition optimale et ses volumes pensés pour le confort de toute la famille, permettant de profiter pleinement du soleil couchant. Au rez-de-chaussée, la maison offre une vaste entrée accueillante, un grand salon très lumineux, un petit salon modulable pouvant servir de salle de musique, salle de jeux, salle de sport ou pour créer une vie de plein pied facilement accessible, ainsi qu'une cuisine de chef parfaitement équipée. Un patio intérieur vient compléter ces espaces, apportant lumière et convivialité, tout en ouvrant sur le jardin. A l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres et une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bain, douche et WC. La chambre principale bénéficie d'une terrasse privative offrant une vue plongeante sur le jardin arboré et entièrement sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. Le jardin, bien orienté et soigneusement entretenu, est complété par un abris de jardin, un lavoir privatif et un abris voiture, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. Entièrement clos de murs, il constitue un environnement sûr et agréable pour accueillir des animaux. La maison dispose de deux accès sécurisés avec portails électriques et d'emplacements de parking privatifs, alliant praticité et sécurité au quotidien. Avec un DPE de catégorie C, ce bien combine performance énergétique, charme, fonctionnalité et qualité de vie, faisant de cette maison une opportunité rare et recherchée dans le centre de Lamballe, idéale pour une famille en quête de confort, de volumes et d'un cadre de vie unique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence Maison Rouge. Prix FAI : 579 700 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Line Clement vous propose : Charmante maison mitoyenne avec jardin à vendre située dans le bourg de Maroué. Cette maison de caractère, construite avant 1948, représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Implantée sur une parcelle d'environ 400 m², elle offre une surface habitable de 70,5 m² et séduit par son potentiel d'aménagement et ses extérieurs agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon/salle à manger convivial, une cuisine aménagée et équipée, un bureau idéal pour le télétravail ou comme pièce d'appoint, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose d'une chambre, d'un bureau ou d'une chambre d'enfant, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, apportant ainsi un confort supplémentaire au quotidien. Le mode de chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La maison bénéficie de deux accès distincts : au sud, une entrée par une cour gravillonnée, et au nord, un accès par un garage fermé, avec un portillon menant directement au jardin. À l'arrière, le jardin clos offre un cadre agréable et verdoyant, comprenant une terrasse en bois avec pergola, un abri de jardin et un espace pelouse, parfait pour des moments de détente en plein air. C'est une maison à acheter à Lamballe, à rénover, qui offre de nombreuses possibilités de valorisation. Actuellement louée pour 660 € par mois, avec un bail en cours jusqu'au 15 mars 2027. Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant réaliser un projet immobilier à fort potentiel dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187 000 euros. Prix hors honoraires : 180 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89 % du prix du bien hors honoraires) : 7 000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Aurélie Jouan vous propose: LAMBALLE QUARTIER BEAULIEU : L'ÉLÉGANCE COSY À DEUX PAS DES COMMERCES Découvrez un bien rare sur le marché, une maison qui allie à la perfection charme, modernité et fonctionnalité. Idéalement située dans le très prisé Quartier Beaulieu à Lamballe (22400), cette propriété vous offre le privilège d'une vie quotidienne facilitée, avec tous les commerces accessibles à pied. UN COUP DE CŒUR IMMÉDIAT Édifiée en 2009 et sublimée par une extension en 2016, cette maison de 145 m² habitables vous séduira dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et sa décoration résolument moderne et cosy. LA VIE DE PLAIN-PIED RÉINVENTÉE Le rez-de-chaussée est le véritable cOEur de la maison. Il s'ouvre sur un vaste espace d'entrée menant à un lumineux séjour/salon. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donnant sur une accueillante salle à manger. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une magnifique terrasse 'cocooning' sans aucun vis-à-vis, parfaite pour les moments de détente en toute intimité. Pour une vie pratique et évolutive, le rez-de-chaussée propose également une chambre une salle avec wc garantissant une véritable vie de plain-pied. Une arrière-cuisine/buanderie complète astucieusement ce niveau. ESPACE ET CONFORT À L'ÉTAGE L'étage dessert un palier aménagé en mezzanine/bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Vous y trouverez également trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une double vasque , wc. LES PRESTATIONS ET EXTÉRIEURS * Chauffage au sol électrique pour un confort optimal. * Conduit de cheminée existant, permettant l'installation rapide d'un poêle. * Garage pratique avec grenier de stockage au-dessus. * Terrain clos de 456 m². Cette maison est un véritable havre de paix, offrant une ambiance élégante et un cadre de vie exceptionnel. Bien rare à la vente, ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Contactez-nous sans attendre pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 385000 euros. Prix hors honoraires : 372295 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 12705 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Line Clement vous propose: Maison de Ville Rénovée avec appartement indépendant – QUARTIER SAINT-MARTIN MAISON + APPARTEMENT ! Au cOEur de Lamballe, découvrez cette maison de ville de 173 m² entièrement rénovée, offrant des espaces à vivre de bonne dimension plus un logement indépendant qui génère un revenu complémentaire attractif. L'ensemble a une superficie habitable de 197 m2 implanté sur un terrain de 373 m² soigneusement aménagé. Le rez-de-chaussée propose un premier salon, une cuisine entièrement aménagée et équipée. Lumineux et accueillant, un deuxième salon-séjour dévoile de larges baies vitrées donnant sur une terrasse, des murs en pierres apparentes, et un cadre de verdure. Ce niveau est complété par un WC indépendant, une buanderie avec accès extérieur, un grand espace grenier (rangements/stockage) et l’accès au garage fermé par porte motorisée. Au premier étage : deux belles chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain équipée d’une douche italienne, double vasque, baignoire balnéo et sèche serviette. Un WC indépendant à l'étage. Au deuxième étage : une élégante mezzanine mansardée avec vélux, trois chambres ou espaces bureau selon vos goûts, une salle de bain avec douche-baignoire, vasque et WC. À l’extérieur, profitez d’un jardin verdoyant et fleuri sans vis-à-vis avec terrasse, préau et espaces soigneusement aménagés, offrant un cadre paisible et convivial en plein centre. La maison se distingue par ses équipements modernes et de qualité pour un confort optimal : une pompe à chaleur haut de gamme pour un chauffage performant et économique, classe énergétique A, chauffe-eau thermodynamique, portes en bois naturel, volets roulants, fibre optique... L’exposition assure une luminosité généreuse toute la journée. Un atout majeur : un appartement indépendant qui s’autofinance. Au sein du même bâti, avec une entrée totalement indépendante, un appartement T2 entièrement rénové complète la propriété. Actuellement loué 580 € / mois, il génère ainsi un revenu locatif d’environ 7 000 € par an, venant réduire significativement le coût global de la maison. Il se compose d’une chambre avec salle d’eau attenante, d’un salon, d’une kitchenette équipée, d’une buanderie et d’un WC indépendant. Un espace idéal pour un investissement locatif sécurisé, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et proches en toute autonomie. Une stratégie idéale pour optimiser son budget dès l’achat, mener un projet patrimonial intelligent ou envisager une revente à court ou moyen terme, tout en conservant une maison de caractère en centre-ville. À visiter sans attendre — opportunité rare. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 576700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 18300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Vanessa RICARD vous propose : ***Quartier Plan d’eau***Superbe maison à vendre à Lamballe, Côtes-d'Armor, offrant un jardin et un garage. Située au cœur de Lamballe, cette maison en pierre de 175m² sur un terrain de 1107m² présente un cadre de vie idéal pour une famille. Composée de 5 chambres, d'un bureau, de 3 salles d'eau, d'une vaste pièce de vie et d'une cuisine équipée, elle répondra à tous vos besoins en espace et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre avec salle d'eau privée, un espace buanderie et un garage. Au premier étage, un grand salon lumineux, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau vous attendent. La terrasse bien exposée vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. À l'étage, 3 autres chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc sont disponibles. Le jardin, également bien orienté, invite à la détente et aux loisirs en plein air. Le garage assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette maison à acheter à Lamballe bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des principales commodités de la ville. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

372 000 €

3 382 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
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Lamballe (22)

iad France - Line Clement vous propose : Maison Neuve de Standing – 110 m² – Lamballe, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (3 %) – OPPORTUNITÉ RARE !ACCES GARE RAPIDE !Découvrez cette maison Lamballe à vendre, construite en 2025, qui offre un cadre de vie moderne, confortable et axé sur le bien-être. Située dans un environnement paisible et verdoyant, elle allie élégance, luminosité et prestations de haute qualité.Le rez-de-chaussée est conçu pour votre confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie rempli de lumière naturelle, composé d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un salon-séjour chaleureux et accueillant.Une suite parentale de plain-pied, avec salle d’eau aux normes PMR, vous garantit un confort absolu au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. La terrasse attenante vous invite à profiter pleinement des belles journées dans un cadre intime et verdoyant.À l’étage, un espace spacieux et lumineux vous attend. La mezzanine élégante est idéale pour un espace détente ou de travail. Vous trouverez également deux grandes chambres, chacune bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle et d’un agréable panorama sur la nature environnante. Une salle de bain moderne avec de beaux volumes et WC intégrés complète cet étage.Des prestations modernes et fonctionnelles incluent :- Garage intégré pour un stationnement sécurisé- Chauffage performant : plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage- Assainissement collectif (tout-à-l’égout)- Construction neuve répondant aux dernières normes énergétiquesCette maison à acheter à Lamballe est idéalement située à seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Elle constitue une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien clé en main, alliant confort, modernité et emplacement de choix. Laissez-vous charmer par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.

iad France - Aurélie Jouan vous propose: COUP DE CŒUR ASSURÉ : MAISON FAMILIALE CHALEUREUSE À LA POTERIE (22400) AVEC DEPENDANCE Idéalement située à La Poterie, aux portes de Lamballe-Armor, découvrez cette charmante maison familiale qui allie cachet, luminosité et vaste superficie (155 m² habitables). Une perle rare offrant de multiples possibilités, y compris celle d'une séparation en deux logements distincts grâce à ses deux escaliers indépendants. ✨ Les Atouts de la Maison * Superficie Généreuse : 155 m² habitables, parfaits pour une grande famille ou un projet d'accueil. * Charme et Authenticité : Parquets bois, pièces lumineuses, ambiance cosy et atypique. * Double Chauffage Bois : Profitez de la chaleur et de l'atmosphère unique de deux poêles qui assure un confort optimal

iad France - Line Clement vous présente cette maison à acheter à Lamballe, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette charmante maison à Maroué offre un fort potentiel dans un environnement paisible, étant située en impasse. Avec 75 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle constitue une excellente opportunité pour un achat maison Lamballe, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie, une salle d’eau et un espace de rangement, le tout pouvant être facilement aménagé selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à un salon-séjour spacieux de 31 m² ainsi qu'une cuisine fermée aménagée de 13 m². Une chambre et une petite salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables et une petite salle de bain sont à votre disposition. Le terrain de 581 m², exposé Sud-Ouest, est entièrement clos et sans vis-à-vis. Il comprend une terrasse, un jardin et un double garage indépendant. Pour un confort quotidien, le portail est électrique et l’accès est goudronné. La maison dispose d’un chauffage électrique avec insert bois, d’une VMC et de double vitrage. Des travaux d’amélioration énergétique seront à prévoir pour optimiser les performances. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite de cette vente maison Lamballe. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont de classe ENERGIE F, indice 394, et classe CLIMAT C, indice 12. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

340 000 €

1 589 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 214 m²
• 7 chambres
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Lamballe (22)

iad France - Aurélie Jouan vous propose : Cette superbe maison familiale en pierres est située à seulement 1,2 km des commerces et à 4,5 km des plages de Planguenoual. Si vous envisagez un achat maison Lamballe, cette magnifique demeure de caractère datant de 1930 offre un cadre de vie exceptionnel qui allie élégance, espace et confort. Avec ses 214 m², elle est implantée sur un vaste terrain arboré de 4214 m², idéal pour les amoureux de la nature et du grand espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée qui dessert une vaste cuisine, un salon accueillant avec poutres apparentes, pierres et cheminée, une chambre équipée d'une salle de bains et d'un WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, le palier ouvre sur une grande chambre avec dressing, un bureau et une autre chambre, ainsi qu'un appartement indépendant comprenant une pièce de vie/cuisine, une chambre et une salle d'eau/WC. Le dernier étage offre un espace supplémentaire avec quatre chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré, agrémenté d'un tilleul, invite à la détente et à la convivialité. La terrasse exposée plein sud est parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une dépendance avec coin garage complète ce bien d'exception. Cette maison à acheter Lamballe bénéficie d'une bonne condition générale et offre encore de belles possibilités d'aménagement pour concrétiser vos projets de vie. Ne manquez pas l'opportunité de succomber au charme de cette demeure unique à Lamballe, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 372200 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 12200 euros. Information sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905.

Man Immo vous présente cette maison RT 2012 de 106 m2 habitable dans une copropriété récente au calme proche du centre de Lamballe, proche commodités, RN12, gare à 400 m. Cette maison mitoyenne lumineuse grâce aux ouvertures en aluminium accessible PMR se compose au rez de chaussée d'un salon séjour cuisine (non fourni), deux chambres, un wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc se propose à vous. système de chauffage : pompe à chaleur DPE B Une baie coulissante vous permet d'accéder à la terrasse et au coin jardin privatif Deux places de parking sont vendues avec le logement Le bien est en copropriété syndic professionnel, pas de procédure en cours Les charges de copropriété s'élèvent à environ 50 € par mois. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Le promoteur prend en charge les frais de notaire. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Man-Immo Anthony.helbert 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@man-immo.pro Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 423 €. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133