Achat Maison de plain-pied à Langeais (37) : 19 annonces

Maison à acheter à Langeais, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison de 4 pièces, d'une superficie de 80 m², est située sur un terrain de 560 m². Conçue de plain-pied, elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité, vous trouverez la gare de Langeais, divers établissements scolaires tels que le Collège le Champ de la Motte, ainsi que des infrastructures sportives, des commerces, des boulangeries, des boucheries-charcuteries, un bureau de poste et des épiceries. Un marché est également organisé Place de l'Europe chaque dimanche matin, et l'autoroute A85 est accessible à seulement 3 km. Cette maison Langeais à vendre est proposée au prix de 240 000 €. Pour toute information complémentaire concernant l'achat maison Langeais, contactez notre agence au 06 63 77 59 71.

Vente maison Langeais : découvrez ce terrain de 563 m² situé à Langeais, dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Ce beau terrain à bâtir est idéalement situé, au calme et à proximité de toutes les commodités. Il se trouve à quelques pas du centre, des écoles, d'un cabinet médical et des commerces. Viabilisé en eau, électricité et téléphone, ce terrain est parfait pour votre projet de construction. La maison CARNEY, avec son architecture de plain-pied en L, vous séduira par sa cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux, ainsi que ses trois chambres. Respectant les normes RE2025, elle est équipée d'un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose de certains appareils et hors frais de notaire. Ce terrain vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction, avec des partenaires fonciers. Le prix du terrain est de 72 000 EUR, tandis que le prix de la maison à acheter à Langeais est de 118 497 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Langeais, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien se situe sur un terrain de 563 m², dans un secteur calme tout en étant proche de toutes les commodités. Idéal pour un projet de construction, ce terrain est viabilisé et à proximité des écoles, commerces et des services médicaux. La maison de plain-pied, d'une superficie de 110 m², offre un espace de vie lumineux grâce à sa baie vitrée donnant sur le jardin et une cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Côté nuit, vous trouverez un dégagement menant à trois chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres avec rangements. La maison respecte les normes RE2025 avec un chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 72 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix de la maison est de 154 590 EUR. Ce projet de maison à acheter à Langeais vous attend pour concrétiser vos rêves.

En plein coeur historique de Langeais, face au majestueux château, cette élégante bâtisse en pierre de tuffeau sculptée abrite un ensemble immobilier rare mêlant activité commerciale et espaces de vie. Rénové avec soin, l'ensemble offre environ 420 m² habitables et s'ouvre sur une cour intérieure avec terrasses. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial bénéficiant d'un emplacement numéro un, idéal pour boutique, salon de thé, bureaux ou restauration. Depuis l'arrière de la boutique, un petit salon mène à une vaste salle à manger lumineuse, offrant une vue apaisante sur la cour et un accès direct à une terrasse en bois. Une cuisine aménagée complète ce niveau. Les étages disposent de cinq chambres, dont deux suites parentales, chacune disposant de leur salle d'eau permettant une activité de chambres d'hôtes. Un salon/bibliothèque est chaleureusement aménagé au premier niveau. La façade à meneaux et les volumes intérieurs confèrent un charme authentique, renforcé par une décoration soignée au style romantique chic, les parquets et les murs en pierre de taille. Une seconde habitation, indépendante, offre un confort contemporain. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie réunit cuisine aménagée et équipée récente, coin salon et salle à manger avec un accès de plain-pied à une terrasse ombragée sous une tonnelle. L'étage accueille une suite parentale avec vaste salle d'eau et dressing. A l'extérieur, la cour close de murs préserve l'intimité. Les convives profitent de terrasses conviviales avec vue sur les tours du château. Un préau permet le stationnement de vélos et une petite cave complète l'ensemble. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (gare), cette propriété bénéficie d'un environnement prisé, au coeur d'une cité au patrimoine remarquable, très fréquentée par les visiteurs. Avec son architecture remarquable, sa situation exceptionnelle et ses multiples possibilités d'exploitation à titre professionnel et/ou particulier, ce bien conjugue cachet historique et potentiel commercial. Le prix inclus tout le mobilier nécessaire à l'exploitation des chambres d'hôtes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5130 euros et 6990 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

iad France - Lucie Galard vous propose : À Langeais, dans un environnement calme et recherché de l'Indre-et-Loire, cette maison d’architecte des années 80 se distingue par son caractère, ses volumes généreux et son intégration remarquable à la nature environnante. Cette maison Langeais à vendre séduira par son architecture unique, sa luminosité naturelle et des espaces bien conçus pour un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse qui donne accès à de superbes pièces de vie lumineuses, comprenant un salon d’été, un salon d’hiver et une salle à manger, dotés de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures sur l’extérieur. La cuisine indépendante, donnant sur l'une des terrasses, est accompagnée d'une arrière-cuisine. L'espace nuit de plain-pied propose une chambre avec salle de bain privative (douche et baignoire), une seconde chambre avec point d’eau, un bureau, une lingerie avec point d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine ouverte, parfaite pour un bureau ou un espace détente, dessert une chambre avec balcon et placard, ainsi qu’une salle de bain avec WC, offrant un coin nuit intime et paisible. Les extérieurs valorisent cette propriété de 29 900 m2 entièrement clôturée, offrant des caractéristiques rares : un atelier, une salle de jeux avec WC, une piscine chauffée de 10 x 5 m avec pompe à chaleur, ainsi qu'un appentis. Deux cabanons et un abri pour moutons complètent cet espace, le tout situé dans un environnement naturel et préservé, où le calme et la verdure prédominent. Construite sur une base saine et de qualité, cette maison à acheter à Langeais présente un fort potentiel. Elle s'adresse aux amateurs de biens uniques souhaitant créer un lieu de vie sur mesure, au cœur d'un cadre privilégié, à moins de 5 min du centre de Langeais. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur cette propriété : classe ÉNERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

297 000 €

1 500 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 198 m²
• 5 chambres
• 

Langeais (37)

iad France - Matthea Bourmault vous propose : Cette longère rénovée, située à Langeais dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, offre près de 200 m² habitables, avec des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, on découvre un espace accueillant doté d’une cheminée insert et de rangements, apportant une fonctionnalité au quotidien. La pièce à vivre de plus de 30 m² séduit par son ambiance conviviale, renforcée par un poêle à bois, et dispose d’un espace dressing intégré. La cuisine séparée, aménagée et équipée, fait 24 m² et constitue un véritable lieu de partage, lumineux et pratique. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre de plus de 20 m² avec dressing située au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, intégrant un coin buanderie, et un WC indépendant. Une seconde chambre avec dressing de plus de 20 m² se trouve à mi-niveau entre le rez-de-chaussée et le premier étage. À l’étage, un palier avec rangements dessert deux chambres, chacune avec leur propre salle d’eau et WC, offrant confort et indépendance. Une troisième chambre de plus de 30 m² dispose actuellement d’une cloison centrale, permettant de conserver deux chambres distinctes, de créer deux chambres supplémentaires, ou d’ouvrir l’espace pour profiter d’une grande chambre selon les besoins. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 857 m² est un véritable atout. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des belles journées. Une terrasse complète cet espace extérieur. Plusieurs dépendances apportent un réel confort : deux garages, un appenti, un abri à bois, et un atelier avec une partie cave. Trois places de stationnement complètent ces installations. La maison dispose également de combles d’environ 40 m², accessibles par l’extérieur. La toiture a été rénovée. Située dans un hameau de Langeais, à seulement trois minutes du centre-ville, cette maison à acheter à Langeais bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Langeais permet également un accès rapide à Tours et aux grandes villes environnantes tout en offrant un cadre de vie calme et recherché. Le DPE est actuellement en cours de réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marianne Boussion vous propose : achat maison Langeais avec une vente interactive prévue mi-mai. Cette annonce est soumise à la vente interactive, avec un prix de départ minimum de 147 000 €. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale basé sur un principe d’enchères en ligne, permettant aux acquéreurs de soumettre facilement leurs offres d'achat au vendeur. Le début des offres d'achat en ligne est fixé au lundi 18 mai à 8h, et se termine le mercredi 20 mai à 20h. Le vendeur peut valider en ligne toute offre qui lui convient, sans être contraint par aucune proposition. Proche de Langeais, cette maison vous offre la possibilité de vivre de plain-pied. Les visites se dérouleront uniquement le dimanche 22 mars, le dimanche 5 avril ou le dimanche 19 avril. La maison se compose d'une entrée par la cour ou par le garage, d'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée, d'une chambre dotée de grands placards, d'une salle d'eau récente et d'un toilette séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec grands placards, une salle d'eau respectant les normes handicapées et un autre WC séparé. À l’étage, une spacieuse chambre vous attend. Les dépendances situées au-dessus des deux grands garages offrent un espace de vie supplémentaire avec bureau et grenier. À l'arrière, un jardin clos, aménagé en palier sur un coteau, propose des espaces aménageables tels qu'une serre, un poulailler, une terrasse à réhabiliter et des cabanes pour animaux ou bricolage. Un abri à bois à l’entrée permettra un bon stockage, et une cuve de 3000L facilitera la récupération d’eau pour l’arrosage. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 321 et une classe CLIMAT C avec un indice de 11. Pour information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169.

Terrain 563 m² LANGEAIS Très beau terrain à bâtir, au calme et proche de toutes commodités. Venez visiter ce beau terrain de 563 m², situé près du centre, idéal pour votre projet de construction ! Dans un quartier calme, il se trouve proche des écoles, ainsi que du cabinet médical et des commerces. Pour votre confort, il est vendu viabilisé en eau, électricité, et téléphone. Idéale pour une première acquisition, charmante maison de plain-pied d'une surface habitable de 75 m² composée d'un espace de vie avec cuisine ouverte de 40 m² environ, un accès cellier et garage, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé et deux chambres avec placards. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1457-216051-GHV. Prix terrain : 72 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 112 827 EUR.

Située à LANGEAIS, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison de luxe à vendre est une opportunité rare. Avec ses 350 m² en parfait état, cette propriété unique se trouve à seulement 30 minutes de Tours et à 10 minutes de Langeais. Elle offre des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur la Loire. Vous y découvrirez 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, toutes équipées de leur propre salle de douche, ainsi qu'une 7ème chambre pour accueillir vos invités. Le majestueux salon, que vous pouvez séparer grâce à une double porte à galandage, et la vaste cuisine ouverte sur la terrasse et la piscine constituent le cœur de la maison. Les extérieurs, comprenant près de 800 m² de dépendances, offrent un espace parfait pour les collectionneurs de voitures anciennes et les passionnés d'équitation, avec deux prairies et une écurie. De plus, un ancien chais a été transformé en garage pour protéger vos véhicules. Pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à acheter à LANGEAIS ou s'informer sur un projet de vente, n'hésitez pas à nous contacter au 01 84 19 04 19, disponible 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24, ou au 06 42 65 87 79.

Terrain 563 m² LANGEAIS Très beau terrain à bâtir, au calme et proche de toutes commodités. Venez visiter ce beau terrain de 563 m², situé près du centre, idéal pour votre projet de construction ! Dans un quartier calme, il se trouve proche des écoles, ainsi que du cabinet médical et des commerces. Pour votre confort, il est vendu viabilisé en eau, électricité, et téléphone. Agréable et spacieuse, cette maison de plain-pied vous propose une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon séjour donnant sur l'arrière. La cuisine est à proximité d'un cellier et d'un garage, ce qui facilite l'habitabilité de cette maison. L'espace nuit est composé de trois belles chambres avec rangement, d'une salle de bains équipée et des wc séparés. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduire. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1083-216051-GHV. Prix terrain : 72 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 131 728 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Langeais, située dans un lotissement harmonieux en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Avec une belle surface de 525 m² et une exposition Est, cette maison lumineuse est idéale pour une première acquisition. Le terrain viabilisé offre un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, de la gare et des commerces, facilitant ainsi le quotidien. La maison de plain-pied comprend 2 chambres confortables et un grand espace de vie lumineux, véritable coeur de foyer. Son agencement moderne est conçu pour le confort et la convivialité. Pour un confort optimal, conforme à la RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, le carport, les raccordements, l'adaptation au sol, les frais de notaire, ni l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2700-219473-YAL. Prix terrain : 69 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 480 EUR. Cette maison Langeais à vendre offre une opportunité à ne pas manquer.

Langeais, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, propose une charmante maison à vendre sur un terrain de 563 m². Situé dans un quartier paisible, ce bien est à proximité de toutes les commodités, y compris des écoles, d'un cabinet médical et de divers commerces. Ce terrain viabilisé constitue une excellente opportunité pour un projet d'achat maison Langeais. La maison de plain-pied est familiale et fonctionnelle, offrant un espace de vie spacieux de plus de 43 m² avec une cuisine ouverte, très lumineuse grâce à ses larges ouvertures. Elle comprend également un cellier indépendant et une partie nuit composée de 4 chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparés. Pour garantir votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques, selon les normes RE2025. Le prix du terrain est de 72 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 136 832 EUR. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers.

À vendre à Langeais, Indre-et-Loire (37), cette charmante maison de plain-pied de 173 m² est à découvrir sans tarder. Idéale pour un achat maison Langeais, elle se situe sur un terrain d'environ 4000 m², offrant un cadre de vie paisible avec un grand jardin. Cette longère, qui allie le charme de l'ancien et un potentiel d'aménagement élégant, dispose de 5 pièces dont 3 chambres, un bureau parfait pour le télétravail, une cuisine indépendante, un salon/séjour, une salle d'eau, et un WC séparé. Les combles aménageables de 100 m² environ vous donnent la possibilité de personnaliser davantage cet espace selon vos goûts. À l'extérieur, vous trouverez un garage, un atelier, une cave, un local de rangement et une cabane, le tout dans un environnement calme et agréable, exposé plein sud. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette vente maison Langeais, contactez-moi pour plus d’informations ou pour une visite.

Maison familiale à vendre à LANGEAIS, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette maison dispose de 5 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un grand carport capable de stationner un camping-car ou 4 voitures. Le terrain est clos et comprend 2 caves troglodytes, sans vis-à-vis, à seulement quelques pas des commerces du centre-ville de Langeais. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LANGEAIS, à visiter sans tarder ! Honoraires à charge acquéreur : 5.5 %. Prix hors honoraires : 349763 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez un plan de maison plein de charme, conçu pour allier confort et praticité. Avec une surface habitable de 75 m², cette maison de plain-pied offre tout l'espace nécessaire pour un quotidien agréable. Vous y trouverez trois chambres lumineuses, un grand espace de vie, une salle de bains moderne, un cellier pratique, des WC séparés, ainsi qu'un dégagement central pour une circulation fluide et optimisée. Le coeur de la maison, c'est bien sûr l'espace de vie, baigné de lumière naturelle, où vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Chaque mètre carré a été pensé pour vous offrir une atmosphère fonctionnelle et agréable. Construite en ossature bois, cette maison présente de nombreux avantages : une isolation thermique et acoustique parfaite, réduisant vos besoins en chauffage et en climatisation. Le bois, matériau écologique et renouvelable, contribue à la réduction de votre empreinte carbone tout en apportant une touche chaleureuse et naturelle à votre intérieur. De plus, la préfabrication des éléments en bois permet un montage rapide sur chantier, ce qui raccourcit les délais de construction. Prêt à faire de cette maison votre futur chez-vous ? Contactez Céline Saanoun au °7 49 43 69 47 pour en savoir plus sur ce projet. Nous avons également sélectionné un terrain idéal pour accueillir cette maison, en partenariat avec un acteur foncier de confiance.

Exclusivité: à la campagne, PROPRIETE de plus de 4 HECTARES située entre Langeais et Bourgueil. Coup cœur assuré. TRES BEL ENVIRONNEMENT BIEN RARE: plus de 4 ha de prairies à la campagne et sans vis à vis. DE NOMBREUSES DEPENDANCES et Installations équestres. PLUSIEURS PROJETS S'OFFRENT A VOUS: équestre, touristique, agricole,... Isolée, pas de voisins aux alentours. MAISON BIEN AGENCEE: une vraie vie de plain pied avec ses 2 CHAMBRES et sa salle d'eau. Pas de travaux à prévoir. DEUX BELLES CHAMBRES à l'étage: les combles ont été aménagés en 2021. MAISON de 139 m2 comprenant au rez de chaussée UNE GRANDE CUISINE (équipé et aménagée: 2022) de 22 m2, UN SALON/SEJOUR (avec sa cheminée/insert) de 43 m2, deux chambres, une salle d'eau et un wc. A L'ETAGE, une mezzanine dessert DEUX BELLES CHAMBRES (26 et 28 m2 au sol), un bureau et un wc. Côté DEPENDANCES, on trouve: Un garage de 50 m2: eau, électricité et grenier Un hangar de 60 m2 Une cave une marre d'eau INSTALLATIONS EQUESTRES: Un hangar à foin. Sellerie: avec eau chaude, eau froide et électricité Carrière de 20m * 60 m Possibilité de créer un Rond de longe (diamètre de 20 mètres) 4 parcs à chevaux Présence d'un puits. PROPRIETE qui se situe sur la commune d'Avrillé les Ponceaux, à 5 minutes du centre bourg, à 12 minutes de SAVIGNE SUR LATHAN (toutes commodités: collège, grande surface, pharmacie, maison de santé, petits commerces,..), à 15 minutes de LANGEAIS (gare, autoroute) et de BOURGUEIL et son vignoble, à 35-40 minutes TOURS et son agglomération et à 40 minutes de SAUMUR. Contactez moi, je serai ravi d'échanger sur CE BIEN et de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre à Langeais, dans le département Indre-et-Loire en région Centre, ce terrain à bâtir de 563 m² vous offre un cadre paisible à proximité de toutes les commodités. Idéal pour votre projet d'achat maison à Langeais, ce terrain se situe près du centre, à proximité des écoles, d'un cabinet médical et de divers commerces. Il est proposé viabilisé en eau, électricité et téléphone. Découvrez également cette maison Langeais à vendre, de plain-pied en V, qui se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Son garage intégré permet un accès direct au cellier et à la cuisine. L'espace nuit comprend trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Pour un confort moderne, cette maison est équipée d'un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors fournitures et pose pour les appareils sanitaires (sauf chauffage et eau chaude), ainsi que pour le carrelage, faïence, revêtements de sol dans les chambres, décoration intérieure et peinture. Des frais s'ajoutent pour les raccordements, les frais de notaire et la garantie dommages-ouvrage. Référence : 649-216051-GHV. Prix du terrain : 72 000 EUR, hors frais d'agence, à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 130 940 EUR.

Terrain 563 m² LANGEAIS Très beau terrain à bâtir, au calme et proche de toutes commodités. Venez visiter ce beau terrain de 563 m², situé près du centre, idéal pour votre projet de construction ! Dans un quartier calme, il se trouve proche des écoles, ainsi que du cabinet médical et des commerces. Pour votre confort, il est vendu viabilisé en eau, électricité, et téléphone. Cette charmante maison de plain-pied fonctionnelle vous séduira par le volume et la clarté de sa pièce de vie très lumineuse grâce à ses ouvertures, une cuisine ouverte sur le séjour vous permettra de profiter de bons moments en famille et vous offre un accès direct au cellier et au garage. Du côté de l'espace nuit, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, deux chambres avec rangements et une salle de bains avec baignoire, wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1393-216051-GHV. Prix terrain : 72 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 149 060 EUR.

Coup de cœur du secteur

282 000 €

1 621 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 174 m²
• 4 chambres
• 

Langeais (37)

iad France - Mélanie Auguste vous propose: Longère de charme à LANGEAIS – La Rouchouze Amoureux de l’authentique, laissez-vous séduire par cette belle longère de plain-pied au charme d’antan et au potentiel exceptionnel. Située dans un cadre paisible, elle offre 174 m² habitables avec de beaux volumes et une disposition fonctionnelle : - un grand séjour lumineux, - une cuisine fermée et aménagée, - trois chambres, - un bureau, - une salle d’eau, WC, chaufferie et buanderie. Un grenier aménageable, déjà accessible par escalier, permet d’imaginer aisément un bel agrandissement selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, profitez d’un superbe jardin arboré et fleuri de plus de 4000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous trouverez également plusieurs dépendances : grange, garage, cave, atelier… parfaites pour les bricoleurs, le rangement ou les projets d’aménagement. Le chauffage par pompe à chaleur est récent, garantissant confort et efficacité. Travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison repose sur une base saine et offre un énorme potentiel pour qui souhaite créer un lieu de vie chaleureux et authentique. Un bien rare sur le secteur de LANGEAIS, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.