Achat Maison à Langeais (37) pas cher / petit prix : 49 annonces

Vous envisagez un achat maison à Langeais ? Ne manquez pas cette belle opportunité de vente maison à Langeais, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Découvrez cette maison de construction traditionnelle, nichée en lisière de forêt, offrant un cadre calme et agréable, face à une vallée verdoyante. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur un séjour agrémenté d'une cheminée à insert, d'une véranda donnant sur une grande terrasse exposée à l'Ouest, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau récente avec douche italienne et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et un cabinet de toilette avec WC. Ce bien, construit en 1987, dispose d'un sous-sol total, d'un double box, d'une cave et d'un grand carport pour camping-car, idéal pour vos véhicules, vos travaux et vos rangements. Le terrain, non clos, est largement boisé et constitue le point de départ parfait pour vos futures randonnées. Situé à seulement 12 km du centre historique de Langeais (37130) et à 27 minutes (33 km) du périphérique de la métropole de Tours (37000) via l'A85 gratuite, cette maison langeais à vendre est facilement accessible. De plus, une nouvelle entrée d'autoroute est prévue, réduisant encore le trajet de 7 minutes, toujours sans péage. Ce bien vous est présenté par Pierre Landry, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Exclusivité: à la campagne, PROPRIETE de plus de 4 HECTARES située entre Langeais et Bourgueil. Coup cœur assuré. TRES BEL ENVIRONNEMENT BIEN RARE: plus de 4 ha de prairies à la campagne et sans vis à vis. DE NOMBREUSES DEPENDANCES et Installations équestres. PLUSIEURS PROJETS S'OFFRENT A VOUS: équestre, touristique, agricole,... Isolée, pas de voisins aux alentours. MAISON BIEN AGENCEE: une vraie vie de plain pied avec ses 2 CHAMBRES et sa salle d'eau. Pas de travaux à prévoir. DEUX BELLES CHAMBRES à l'étage: les combles ont été aménagés en 2021. MAISON de 139 m2 comprenant au rez de chaussée UNE GRANDE CUISINE (équipé et aménagée: 2022) de 22 m2, UN SALON/SEJOUR (avec sa cheminée/insert) de 43 m2, deux chambres, une salle d'eau et un wc. A L'ETAGE, une mezzanine dessert DEUX BELLES CHAMBRES (26 et 28 m2 au sol), un bureau et un wc. Côté DEPENDANCES, on trouve: Un garage de 50 m2: eau, électricité et grenier Un hangar de 60 m2 Une cave une marre d'eau INSTALLATIONS EQUESTRES: Un hangar à foin. Sellerie: avec eau chaude, eau froide et électricité Carrière de 20m * 60 m Possibilité de créer un Rond de longe (diamètre de 20 mètres) 4 parcs à chevaux Présence d'un puits. PROPRIETE qui se situe sur la commune d'Avrillé les Ponceaux, à 5 minutes du centre bourg, à 12 minutes de SAVIGNE SUR LATHAN (toutes commodités: collège, grande surface, pharmacie, maison de santé, petits commerces,..), à 15 minutes de LANGEAIS (gare, autoroute) et de BOURGUEIL et son vignoble, à 35-40 minutes TOURS et son agglomération et à 40 minutes de SAUMUR. Contactez moi, je serai ravi d'échanger sur CE BIEN et de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À LANGEAIS, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez cette maison en pierres de tuffeau à vendre, idéalement située dans un quartier historique. Vous pourrez profiter d'une grande pièce de vie avec cheminée insert, de 3 chambres, d'un bureau, d'un cellier, ainsi que d'un jardin clos. Cette maison présente également la possibilité d'aménagement en Gîte ou Air B&B. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LANGEAIS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,5%. Prix hors honoraires : 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au coeur de Langeais, face à son majestueux Château, cette demeure d'exception offre une adresse rare offrant la possibilité de conjuguer lieu de vie et exploitation commerciale. L'ensemble se compose de plusieurs espaces distincts pouvant être réunis pour former une vaste maison de famille avec une dépendance habitable supplémentaire, ou conservés dans leur configuration actuelle pour une activité d'accueil ou commerciale. Dès l'entrée, un local commercial de plus de 80 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur d'un site particulièrement touristique. Sa visibilité et son cachet en font un lieu idéal pour une activité professionnelle, une boutique ou un espace d'exposition. Ce local commercial se prolonge par la maison principale de 336 m² environ, qui séduit par son élégance classique et son état irréprochable, aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée: une chaleureuse salle à manger, un espace bureau ou réception ou salon, et une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage: un salon, une vaste suite parentale composée de deux chambres, et deux chambres supplémentaires. Au deuxième étage: une seconde grande suite parentale incluant deux chambres, et une autre chambre. Toutes les chambres et suites sont indépendantes et disposent d'une salle d'eau privative avec WC. L'ensemble a été rénové avec un soin remarquable, dans un style classique intemporel. La qualité d'entretien est exemplaire. Le diagnostic électrique ne présente aucune anomalie. Une grande partie du mobilier est comprise dans le prix de vente. En complément, une maison indépendante de 84 m² propose un cadre de vie intime et confortable. Au rez-de-chaussée une pièce de vie composée d'une cuisine et salon donnant accès à une terrasse. A l'étage une spacieuse chambre parentale avec grand dressing et vaste salle d'eau. Un espace buanderie et un espace de stockage complètent ce bâtiment parfaitement fonctionnel. Implantée sur un terrain clos, la propriété dispose également d'un joli abri pour véhicules ou vélos et d'une vaste terrasse propice aux soirées estivales comme aux doux instants de mi saison. Deux entrées, l'une par le local commercial et l'autre par le jardin à l'arrière du bien, permettent un double accès facile à cet ensemble. Le calme des lieux et la vue sur le Château confèrent à ce lieu un caractère véritablement unique. Un dossier complet comprenant le tarif des chambres d'hôtes ainsi que les chiffres d'affaire réalisés pour chaque année d'exploitation pourra être communiqué sur demande, exclusivement à l'issue d'une visite des lieux et dans le cadre d'un intérêt avéré pour acquérir le bien. Une propriété rare, idéale pour une grande maison de famille, une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, ou pour un professionnel souhaitant conjuguer lieu de vie et activité commerciale dans un environnement patrimonial d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf.943724

iad France - Lucie Galard vous propose : Située dans un environnement calme à Langeais, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre se compose de trois caves troglodytiques offrant un fort potentiel d’aménagement. Les caves bénéficient d’ouvertures existantes, d’électricité, ainsi que d'un four à pain. L'accès est pratique pour les véhicules, avec un grand parking à proximité immédiate. Ce bien atypique sera idéal pour un investisseur, un passionné de patrimoine local, ou toute personne en quête d'un projet original tel qu'une habitation troglodytique, un atelier d’artiste, un espace de loisirs ou de stockage. Caractéristiques : 3 caves communicantes, électricité existante, four à pain, proximité parking, centre de Langeais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

349 000 €

1 831 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 190,6 m²
• 6 chambres
• 

Langeais (37)

Découvrez cette maison traditionnelle parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par le séjour lumineux d'environ 48 m², un véritable espace de vie convivial ouvert sur l'extérieur, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose six chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'aménager facilement un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis selon vos besoins. Elle dispose également de deux salles de bains et de deux WC indépendants, apportant un confort appréciable au quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour cuisiner en toute tranquillité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé d'environ 1 695 m², un cadre agréable pour les enfants, les repas en plein air ou les moments de détente. La terrasse permet de prolonger naturellement les espaces de vie vers le jardin, avec une vue dégagée qui renforce la sensation d'espace et de tranquillité. Côté pratique, la maison bénéficie également d'un sous-sol et d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. La localisation est particulièrement appréciable pour la vie de famille : écoles accessibles à pied, transports à proximité et commerces, services médicaux et marché de Langeais à quelques minutes en voiture. Une maison spacieuse, bien entretenue et agréable à vivre, qui mérite d'être découverte lors d'une visite. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Langeais, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, propose une charmante maison à vendre sur un terrain de 563 m². Situé dans un quartier paisible, ce bien est à proximité de toutes les commodités, y compris des écoles, d'un cabinet médical et de divers commerces. Ce terrain viabilisé constitue une excellente opportunité pour un projet d'achat maison Langeais. La maison de plain-pied est familiale et fonctionnelle, offrant un espace de vie spacieux de plus de 43 m² avec une cuisine ouverte, très lumineuse grâce à ses larges ouvertures. Elle comprend également un cellier indépendant et une partie nuit composée de 4 chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparés. Pour garantir votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques, selon les normes RE2025. Le prix du terrain est de 72 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 136 832 EUR. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers.

iad France - Matthea Bourmault vous propose : Cette longère rénovée, située à Langeais dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, offre près de 200 m² habitables, avec des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, on découvre un espace accueillant doté d’une cheminée insert et de rangements, apportant une fonctionnalité au quotidien. La pièce à vivre de plus de 30 m² séduit par son ambiance conviviale, renforcée par un poêle à bois, et dispose d’un espace dressing intégré. La cuisine séparée, aménagée et équipée, fait 24 m² et constitue un véritable lieu de partage, lumineux et pratique. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre de plus de 20 m² avec dressing située au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, intégrant un coin buanderie, et un WC indépendant. Une seconde chambre avec dressing de plus de 20 m² se trouve à mi-niveau entre le rez-de-chaussée et le premier étage. À l’étage, un palier avec rangements dessert deux chambres, chacune avec leur propre salle d’eau et WC, offrant confort et indépendance. Une troisième chambre de plus de 30 m² dispose actuellement d’une cloison centrale, permettant de conserver deux chambres distinctes, de créer deux chambres supplémentaires, ou d’ouvrir l’espace pour profiter d’une grande chambre selon les besoins. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 857 m² est un véritable atout. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des belles journées. Une terrasse complète cet espace extérieur. Plusieurs dépendances apportent un réel confort : deux garages, un appenti, un abri à bois, et un atelier avec une partie cave. Trois places de stationnement complètent ces installations. La maison dispose également de combles d’environ 40 m², accessibles par l’extérieur. La toiture a été rénovée. Située dans un hameau de Langeais, à seulement trois minutes du centre-ville, cette maison à acheter à Langeais bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Langeais permet également un accès rapide à Tours et aux grandes villes environnantes tout en offrant un cadre de vie calme et recherché. Le DPE est actuellement en cours de réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Claire Lemoine, BSK Immobilier, vous propose à la vente une maison idéalement située au cœur du centre historique de Langeais dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette charmante maison de ville de 160 m², parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes généreux et son authentique charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée aménagée en bibliothèque, une pièce de vie traversante et accueillante, une cuisine indépendante, ainsi que des toilettes. Le premier étage dispose de quatre grandes chambres lumineuses, allant de 16 à 20 m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants, offrant un espace nuit agréable pour toute la famille. Au second niveau, un grand grenier de plus de 80 m² avec un toit cathédrale présente un potentiel d'aménagement captivant, surplombant le pont de Langeais. Les extérieurs comprennent un jardin clos et deux caves troglodytes offrant plus de 60 m² de stockage. La maison est équipée de la fibre optique, d'un chauffage au gaz à air pulsé, ainsi que d'une cheminée. La distribution des pièces est modulable et elle se trouve proche de toutes commodités telles que commerces, écoles et transports. C'est une occasion à saisir rapidement pour un achat maison à Langeais. Cette annonce référence 326075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CLAIRE LEMOINE (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix de vente : 281 000,00 €. Prix hors honoraires : 270 000,00 €. Honoraires TTC : 4,07 %, à la charge de l'acquéreur. Diagnostic énergétique réalisé le 06/12/2023. Score DPE : 313 kWhEP/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3130.00 € et 4280.00 € par an.

Découvrez cette ravissante maison à vendre à Langeais, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Idéalement située à proximité des commerces, cette propriété se compose d'une véranda, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce cuisine et d'un salon. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade ainsi qu'un grenier. Les dépendances comprennent une grange attenante à la maison, trois belles caves avec grenier au-dessus, un grand hangar avec grenier et un garage. Ne manquez pas votre chance d'effectuer un achat maison Langeais.

Maison en parfait état, au calme, comprenant un vaste séjour très lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, un palier pouvant servir de bureau, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains, deux WC indépendants, un garage et un abri de jardin. Le tout sur un terrain clos, agrémenté d'une agréable terrasse. Visite virtuelle sur demande

À Langeais, Indre-et-Loire (37), nous vous proposons un beau terrain à bâtir de 563 m², situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, parfait pour votre projet de construction. Ce terrain est à vendre et se trouve à proximité du centre, des écoles, d'un cabinet médical et de commerces. Il est viabilisé en eau, électricité et téléphone, vous garantissant un cadre de vie harmonieux. En parallèle, une maison à acheter à Langeais vous attend. Dotée d'un agencement optimisé et d'espaces lumineux, cette maison vous séduira par sa grande pièce de vie conviviale, incluant un salon et une salle à manger qui s'ouvrent sur l'extérieur. La cuisine moderne et fonctionnelle allie praticité et esthétisme. L'espace nuit se compose de trois chambres offrant un cadre apaisant. Une salle de bain élégante et des rangements astucieux complètent ce bien. Pour votre confort, cette maison respecte les normes RE2025, avec un chauffage par pompe à chaleur et des volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 72 000 EUR, hors frais d’agence, et le prix de la maison est de 130 550 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Langeais.

À Langeais, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre vous séduira par son emplacement dans un lotissement harmonieux. Avec une superficie de 525 m², elle bénéficie d'une exposition Est, garantissant une luminosité agréable. Le terrain viabilisé est idéalement situé à proximité des écoles, de la gare et des commerces, facilitant votre quotidien. L'architecture en L de cette maison a été pensée pour allier style et praticité. Son espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte s'étend vers l'extérieur, tandis que l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Pour compléter cette maison, vous disposerez d'une double salle d'eau, d'un cellier et d'un garage intégré, offrant ainsi tout le nécessaire pour une vie quotidienne fluide. Envisagez de personnaliser cette maison selon vos goûts et débutez votre projet d'achat maison à Langeais. D'une conformité optimale à la RE2025, elle est également dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Notez que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol ni l'assurance dommages ouvrage.Réf. : 64-219473-YAL. Prix du terrain : 69 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 179 470 EUR.

À vendre – Maison de ville avec jardin à Langeais, Indre-et-Loire (37), Centre.Cette maison Langeais à vendre, située en plein cœur de la charmante commune de Langeais, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et du célèbre château.Édifiée sur un terrain de 700 m², elle dispose d'un agencement généreux et bien pensé :• Un grand séjour lumineux,• Un salon,• Une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi,• Une chambre en rez-de-chaussée avec sa terrasse privée,• À l'étage, trois chambres supplémentaires,• Une salle de bain et une salle d'eau,• Plusieurs pièces polyvalentes, idéales pour des bureaux, un atelier ou une salle de jeux.À l'extérieur, vous trouverez :• Un appentis pour stationner à l'abri,• Un garage fermé,• De belles caves.Proche des écoles, commerces, gare et accès rapide à l'A85.C'est une véritable opportunité pour un projet d'achat maison Langeais. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Claire LEMOINE, BSK Immobilier, vous propose en exclusivité : À 2 minutes de Langeais, dans un hameau calme, découvrez cette longère de caractère d'environ 170 m² sur deux niveaux, offrant beaucoup de cachet grâce à ses matériaux nobles et intemporels : tuffeau, tomettes, parquet et poutres apparentes. La maison se compose : •d'un grand salon lumineux, •d'une salle à manger, •d'une cuisine séparée, •de 3 chambres, •d'un bureau, •d'une salle de bain et d'une salle d'eau. À l'extérieur : •petit atelier •jardin clos attenant d'environ 150 m², sans vis-à-vis, •parcelle de jardin non attenante de plus de 600 m², idéale pour un potager, •deux caves. Confort : •tout-à-l'égout, •poêle à bois et insert à granulés. Un bien plein de charme et d'authenticité, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités de Langeais. Cette annonce référence 324592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein coeur historique de Langeais, face au majestueux château, cette élégante bâtisse en pierre de tuffeau sculptée abrite un ensemble immobilier rare mêlant activité commerciale et espaces de vie. Rénové avec soin, l'ensemble offre environ 420 m² habitables et s'ouvre sur une cour intérieure avec terrasses. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial bénéficiant d'un emplacement numéro un, idéal pour boutique, salon de thé, bureaux ou restauration. Depuis l'arrière de la boutique, un petit salon mène à une vaste salle à manger lumineuse, offrant une vue apaisante sur la cour et un accès direct à une terrasse en bois. Une cuisine aménagée complète ce niveau. Les étages disposent de cinq chambres, dont deux suites parentales, chacune disposant de leur salle d'eau permettant une activité de chambres d'hôtes. Un salon/bibliothèque est chaleureusement aménagé au premier niveau. La façade à meneaux et les volumes intérieurs confèrent un charme authentique, renforcé par une décoration soignée au style romantique chic, les parquets et les murs en pierre de taille. Une seconde habitation, indépendante, offre un confort contemporain. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie réunit cuisine aménagée et équipée récente, coin salon et salle à manger avec un accès de plain-pied à une terrasse ombragée sous une tonnelle. L'étage accueille une suite parentale avec vaste salle d'eau et dressing. A l'extérieur, la cour close de murs préserve l'intimité. Les convives profitent de terrasses conviviales avec vue sur les tours du château. Un préau permet le stationnement de vélos et une petite cave complète l'ensemble. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (gare), cette propriété bénéficie d'un environnement prisé, au coeur d'une cité au patrimoine remarquable, très fréquentée par les visiteurs. Avec son architecture remarquable, sa situation exceptionnelle et ses multiples possibilités d'exploitation à titre professionnel et/ou particulier, ce bien conjugue cachet historique et potentiel commercial. Le prix inclus tout le mobilier nécessaire à l'exploitation des chambres d'hôtes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5130 euros et 6990 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

iad France - Marianne Boussion vous propose : achat maison Langeais avec une vente interactive prévue mi-mai. Cette annonce est soumise à la vente interactive, avec un prix de départ minimum de 147 000 €. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale basé sur un principe d’enchères en ligne, permettant aux acquéreurs de soumettre facilement leurs offres d'achat au vendeur. Le début des offres d'achat en ligne est fixé au lundi 18 mai à 8h, et se termine le mercredi 20 mai à 20h. Le vendeur peut valider en ligne toute offre qui lui convient, sans être contraint par aucune proposition. Proche de Langeais, cette maison vous offre la possibilité de vivre de plain-pied. Les visites se dérouleront uniquement le dimanche 22 mars, le dimanche 5 avril ou le dimanche 19 avril. La maison se compose d'une entrée par la cour ou par le garage, d'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée, d'une chambre dotée de grands placards, d'une salle d'eau récente et d'un toilette séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec grands placards, une salle d'eau respectant les normes handicapées et un autre WC séparé. À l’étage, une spacieuse chambre vous attend. Les dépendances situées au-dessus des deux grands garages offrent un espace de vie supplémentaire avec bureau et grenier. À l'arrière, un jardin clos, aménagé en palier sur un coteau, propose des espaces aménageables tels qu'une serre, un poulailler, une terrasse à réhabiliter et des cabanes pour animaux ou bricolage. Un abri à bois à l’entrée permettra un bon stockage, et une cuve de 3000L facilitera la récupération d’eau pour l’arrosage. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 321 et une classe CLIMAT C avec un indice de 11. Pour information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169.

À vendre à Langeais, dans le département d'Indre-et-Loire, cette maison fait partie d'un pavillon offrant de nombreuses possibilités. Avec ses deux appartements, un au rez-de-jardin et un autre à l'étage, ce bien est parfait pour accueillir famille et amis. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce pavillon dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d'eau et un séjour de 17 m² à réaménager selon vos goûts. Extérieurement, vous serez séduit par un vaste terrain de 4 200 m², comprenant un appentis avec barbecue pour des moments conviviaux, des caves creusées dans le roc pour une touche d'authenticité, et un grand hangar de 80 m², idéal pour un atelier ou pour développer vos projets. La localisation de cette maison à acheter à Langeais est exceptionnelle, à proximité du château de Langeais, proche d'un marché très apprécié et des célèbres châteaux d'Azay-le-Rideau et de Rigny-Ussé. Les passionnés de nature apprécieront également la Loire à vélo pour des balades inoubliables. Les accès sont faciles, avec une gare permettant de rejoindre Tours en seulement 20 minutes, l'autoroute A85 à proximité et un aéroport accessible rapidement. Enfin, des travaux de rénovation et d'agencement seront à prévoir pour libérer tout le potentiel de cette propriété. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison à Langeais qui allie charme, culture et tranquillité.

Bien le moins consommateur d'énergie

449 000 €

2 041 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

Langeais (37)

TRANSAXIA Langeais – Noëlle Croizard (EI) vous propose de découvrir cette superbe maison troglodyte, entièrement rénovée dans les règles de l’art avec des matériaux de qualité. Ce bien d’exception offre un cadre de vie unique, écologique et très lumineux, alliant charme authentique et confort moderne. Une seule chambre se situe hors de la partie cavité, permettant de profiter pleinement de l’ambiance troglodytique avec de beaux volumes, tout en conservant un espace plus traditionnel. Au rez-de-chaussée: espace jardin, cour, ateliers, garage et grandes caves. À l’étage :Grande terrasse devant 220 m² habitables composés d'une entrée, d’une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée, d’un salon, de deux salles d’eau, d’une salle de bains, d’un bureau, de cinq chambres, d’une buanderie, de plusieurs autres pièces ainsi que de trois WC. Au-dessus : Une belle terrasse donnant accès à des cavités prêtes à accueillir vos projets les plus fous si vous souhaitez agrandir l’habitat. Et vue sur le magnifique pont de Langeais et sur la loire. Pleine de caractère, cette propriété offre de multiples possibilités, tant pour un projet commercial que familial. Son charme et sa localisation idéale ne manqueront pas de vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisque www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire et visites, vous pouvez me contacter au 06 74 77 50 25 ou 02 14 00 05 92. Noëlle Croizard, agente commerciale enregistrée sous le numéro 749913661 au RSAC de Tours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

iad France - Karina Lopez vous propose: Idéalement située dans le centre de Langeais, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie privilégié, à la fois pratique, paisible et authentique. Nichée au fond d’une impasse, elle bénéficie d’un environnement particulièrement recherché : aucune circulation devant la maison, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. Vous profiterez d’un véritable esprit de village, avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. Langeais séduit par son patrimoine remarquable, notamment son célèbre Château de Langeais, superbe château médiéval avec son pont-levis et ses jardins. Chaque dimanche matin, la ville accueille également l’un des plus beaux marchés du Centre-Val de Loire, réputé pour la qualité et la diversité de ses producteurs. La maison, en très bon état et ne nécessitant aucun travaux, propose un agencement fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * une pièce de vie chaleureuse, * une cuisine indépendante, * une salle d’eau, * des toilettes séparées. À l’étage, un couloir avec placard dessert : *une grande chambre d’environ 21 m², avec belle hauteur sous plafond, placard intégré et accès aux combles, *deux autres chambres de 10,40 m² et 8,13 m². Grâce à la hauteur sous plafond de l’étage, ces pièces bénéficient d’une agréable sensation d’espace et de luminosité. À l’extérieur, la maison dispose de deux places de stationnement privatives devant la maison, un atout rare en centre-ville. Il est également possible d’aménager une petite terrasse intimiste à l’abri des regards en conservant une seule place de parking, pour profiter pleinement des beaux jours. Autre avantage majeur : la maison se situe à seulement 20 minutes de Tours, via l’Autoroute A85 gratuite, permettant de rejoindre rapidement la métropole tout en vivant dans un cadre paisible. ✨ Une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, alliant charme, calme et proximité immédiate de toutes les commodités.

Maison familiale à vendre à LANGEAIS, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette maison dispose de 5 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un grand carport capable de stationner un camping-car ou 4 voitures. Le terrain est clos et comprend 2 caves troglodytes, sans vis-à-vis, à seulement quelques pas des commerces du centre-ville de Langeais. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LANGEAIS, à visiter sans tarder ! Honoraires à charge acquéreur : 5.5 %. Prix hors honoraires : 349763 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

37130 - LANGEAIS – GRANGE EN PIERRE DE TUFFE À RESTAURER – 60m2 – TERRAIN DE 4 000m2 - CONSTRUCTIBLE 134m2 – À 2 MIN DU CENTRE-VILLEÀ Langeais, dans le département de l'Indre-et-Loire, EffiCity et Virginie vous proposent une grange en pierre pleine de caractère, située sur un vaste terrain partiellement constructible de 4 000 m². Cette maison à acheter à Langeais présente un potentiel exceptionnel pour un projet d'aménagement.Cette offre constitue une double opportunité rare : pour un logement familial ou une activité professionnelle, ou même les deux !Un projet d'aménagement suggéré par notre partenaire AJIR rénovation est visible en photos dans l'annonce :RDC : un espace de vie de 33 m² avec un salon confortable et une cuisine américaine ouverte. Étage : une véritable suite parentale avec une salle d'eau, plus un second espace pouvant servir de chambre, bureau ou salle de travail.Atout principal : possibilité de bâtir jusqu'à 134 m² d'emprise au sol existant dans la zone UH (CUb délivré par PLU). Parfait pour ajouter un atelier, des bureaux, une extension familiale, ou réaliser la vente maison Langeais par la création de plusieurs logements ou un espace d'accueil professionnel.Ce bien rare conjugue charme, volume, modularité et possibilités d'évolution. Toutefois, des travaux sont à prévoir, chiffrés par notre partenaire (dossier sur demande) :• Aménagement intérieur à réaliser• Absence de chauffage, salle d'eau et WC• Viabilisation nécessaireTransformez cette belle grange en pierre, pour le prix d'un terrain, en une maison qui vous correspond. Une opportunité à saisir pour les passionnés d'architecture traditionnelle et de charme intemporel. Notre partenaire Ajir Rénovation vous accompagnera dans votre projet du début à la fin, avec son expertise et son suivi de chantier. Il vous fera également bénéficier d'une garantie décennale sur l'ensemble des travaux !Ce bâtiment indépendant, dont la surface de plancher est inférieure à 50 m², n'est pas soumis au DPE.Idéalement située sur le parcours de la Loire à vélo, entre les châteaux emblématiques de Langeais, Azay-le-Rideau, Rigny-Ussé, et les Jardins de Villandry, cette propriété à vendre combine charme et praticité. Les commodités telles que commerces, écoles et transports sont rapidement accessibles :5 minutes de la gare de Langeais (15 minutes de Tours en train, avec correspondance pour Paris Montparnasse)6 minutes de l'autoroute A8525 minutes de Tours en voitureVous souhaitez connaître votre capacité de financement ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire pour réaliser une simulation.Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à toute collaboration et inter-cabinet pour cette vente maison Langeais.Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Virginie Bergerard au 07.64.39.54.77 ou par e-mail à vbergerard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frVirginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Prix au m² le plus bas

128 148 €

1 232 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 104 m²
• 4 chambres
• 

Langeais (37)

À LANGEAIS, dans un secteur recherché de l'Indre-et-Loire, cette maison T6 à vendre est idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle comprend une cuisine équipée, un séjour spacieux et 4 chambres, ainsi que des dépendances. Honoraire à la charge de l'acquéreur : 8.6%. Prix hors honoraires : 118 000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LANGEAIS.

iad France - Mélanie Auguste vous propose: Longère de charme à LANGEAIS – La Rouchouze Amoureux de l’authentique, laissez-vous séduire par cette belle longère de plain-pied au charme d’antan et au potentiel exceptionnel. Située dans un cadre paisible, elle offre 174 m² habitables avec de beaux volumes et une disposition fonctionnelle : - un grand séjour lumineux, - une cuisine fermée et aménagée, - trois chambres, - un bureau, - une salle d’eau, WC, chaufferie et buanderie. Un grenier aménageable, déjà accessible par escalier, permet d’imaginer aisément un bel agrandissement selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, profitez d’un superbe jardin arboré et fleuri de plus de 4000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous trouverez également plusieurs dépendances : grange, garage, cave, atelier… parfaites pour les bricoleurs, le rangement ou les projets d’aménagement. Le chauffage par pompe à chaleur est récent, garantissant confort et efficacité. Travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison repose sur une base saine et offre un énorme potentiel pour qui souhaite créer un lieu de vie chaleureux et authentique. Un bien rare sur le secteur de LANGEAIS, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence immobilière TRANSAXIA - Langeais vous propose à la vente, en plein cœur de Langeais, cette charmante maison ancienne à vendre. Dotée de 2 chambres et d'un bureau pouvant servir de chambre additionnelle, cette propriété s'étend sur un jardin clos et arboré. Cette maison séduit par ses grands volumes et sa belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon de 20 m² avec cheminée, une cuisine pour les repas, une chambre, une salle d'eau et un WC avec lave-mains. À l'étage, il y a deux chambres, un bureau, un couloir, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Le jardin offre un véritable espace cocooning, propice à la tranquillité. Des dépendances attenantes complètent ce bien : un atelier, un cellier, ainsi qu'une petite cave sous la maison. Cette maison à acheter à Langeais bénéficie d'une situation idéale, à proximité de tous commerces, de la gare SNCF et des accès autoroutiers, tout en ayant une vue sur le pont de Langeais. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 74 77 50 25 ou 02 14 00 05 92. Noëlle Croizard, agente commerciale, enregistrée sous le numéro 749 913 661 au RSAC de Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À découvrir, cette maison à acheter à Langeais, située en plein cœur de la campagne en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette longère datant des années 1840 vous propose un spacieux séjour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un palier, 3 chambres et un bureau/dressing. L'ensemble dispose également d'un garage attenant et de deux petites maisons à restaurer, parfaites pour créer des annexes. Le tout se présente sur un vaste terrain de 7 000 m², idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Langeais.

Découvrez cette maison à vendre à Langeais, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien se situe sur un terrain de 563 m², dans un secteur calme tout en étant proche de toutes les commodités. Idéal pour un projet de construction, ce terrain est viabilisé et à proximité des écoles, commerces et des services médicaux. La maison de plain-pied, d'une superficie de 110 m², offre un espace de vie lumineux grâce à sa baie vitrée donnant sur le jardin et une cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Côté nuit, vous trouverez un dégagement menant à trois chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres avec rangements. La maison respecte les normes RE2025 avec un chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 72 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix de la maison est de 154 590 EUR. Ce projet de maison à acheter à Langeais vous attend pour concrétiser vos rêves.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Langeais, en Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Ce grand terrain en partie constructible comprend deux habitations ainsi que de petites dépendances, offrant un potentiel intéressant pour un projet professionnel. La partie Sud du terrain, d'environ 1040m², est classée en zone constructible (UAa), idéale pour vos projets d'extensions ou de nouvelles constructions. La partie Nord est constituée de prairie et d'arbres, classée en zone naturelle (N). Vous trouverez également une maison ancienne en pierre à rénover, actuellement louée, qui dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un grenier surplombe le séjour et la chambre, et la propriété comprend une cour fermée, une remise, une cave, ainsi qu'un jardin clos avec un puits. De plus, un bâtiment préfabriqué à usage d'habitation est à réhabiliter ou à reconstruire, loué actuellement, comprenant un séjour avec coin-cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce bien est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Langeais.

À vendre, charmante longère T4 située à LANGEAIS, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette maison à acheter LANGEAIS comprend une vaste pièce de vie de 42m² avec poêle, trois chambres, un garage, un atelier et un cabanon. Profitez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin clos. Vous pourrez envisager des aménagements grâce à la proposition d'aménagement virtuel en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7%. Prix hors honoraires : 143 000 €. Pour toute information complémentaire sur l'achat maison LANGEAIS, veuillez consulter le barème d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À Langeais, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons un projet d'achat maison à Langeais, avec un terrain de 525 m² orienté Est, parfait pour créer une maison lumineuse. Ce terrain viabilisé se situe dans un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, de la gare et des commerces, rendant votre quotidien plus facile. Imaginez un vaste espace de vie de plus de 60 m², avec deux chambres confortables au rez-de-chaussée, et un étage modulable pour répondre à toutes vos envies : salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires, à vous de décider. Avec son architecture élégante et son volume optimisé pour maximiser la lumière, cette maison à acheter à Langeais est entièrement personnalisable et prête à devenir votre chez-vous idéal. Pour un confort optimal, elle est conforme à la RE2025, équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et de volets roulants électriques. À noter que le prix mentionné ne comprend pas certains éléments tels que les revêtements de sol des chambres et la cuisine aménagée. Référence : 39-219473-YAL. Prix du terrain : 69 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et prix de la maison : 267 927 EUR. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous présente une maison de caractère à vendre à Langeais, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Cette authentique maison de 148 m² se situe en campagne sur la commune de Langeais, idéale pour ceux recherchant de l'espace et le charme des belles pierres. La grande cuisine, dotée d'une cheminée ancienne et d'excellents éléments de décor, offre un volume généreux avec une hauteur sous plafond impressionnante, parfaite pour cuisiner et partager des moments en famille. Vous découvrirez 5 chambres lumineuses réparties sur trois niveaux, ainsi que 2 salles d’eau et 2 WC, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Pratique avec son chauffage par poêle à granulés et son isolation de qualité, cette maison présente une performance énergétique très favorable, vous permettant de profiter d’un confort au quotidien tout en réalisant des économies. Un jardin arboré, un garage, un atelier et 3 caves viennent compléter ce bien rare. L'exposition est-ouest, la fibre optique et la ventilation mécanique témoignent de l'harmonie parfaite entre l'authenticité et la modernité. En très bon état, cette maison à acheter à Langeais est prête à vous accueillir. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 177 et une classe CLIMAT C avec un indice de 29. Pour plus de renseignements sur les risques possibles, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est publiée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Danizel-Ponzoni, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC de Tours sous le numéro 932110133.