Achat Maison à Laroque-Timbaut (47) avec piscine : 7 annonces

Découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle à vendre à Laroque-Timbaut, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, offrant une superficie de 285 m². En entrant, vous serez accueilli par une spacieuse entrée lumineuse qui mène à un escalier vers l'étage et offre une vue sur le patio central ainsi que sur la pièce de vie. Cette maison allie harmonieusement espace intérieur et extérieur, permettant une belle continuité entre les différents lieux de vie.La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à de nombreuses ouvertures, crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le coin salle à manger se connecte idéalement à une cuisine ouverte, conçue pour les moments conviviaux, et qui s'ouvre sur une cuisine d'extérieur accessible depuis une terrasse abritée, parfaite pour recevoir à tout moment de l'année.L'architecture du rez-de-chaussée, incluant la pièce de vie et le couloir des chambres, s'articule autour d'un lumineux patio central. Ce dernier, véritable source de lumière, apporte une touche unique à cet espace. La partie nuit se compose de plusieurs chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire actuellement utilisée comme dressing.En plus, une grande pièce à ce niveau, avec un accès direct à l'extérieur, offre des possibilités variées : chambre, bureau, ou salle de sport. À l'étage, un palier dessert un espace bureau, une bibliothèque suspendue, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain.Le garage attenant, avec porte automatisée, peut accueillir plusieurs véhicules et dispose aussi d'une cave pour un rangement supplémentaire. À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre une vue splendide sur la vallée, avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Une piscine non fonctionnelle est déjà présente et peut être réhabilitée selon vos envies.Cette maison à acheter à Laroque-Timbaut est en très bon état général, sans travaux structurels majeurs à prévoir. Des personnalisation décoratives peuvent néanmoins être envisagées pour refléter vos goûts. Les honoraires sont inclus à hauteur de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

479 900 €

1 231 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 390 m²
• 8 chambres
• 

Laroque-Timbaut (47)

Belle opportunité d' achat maison Laroque-Timbaut, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété rare se compose de deux habitations indépendantes, au coeur d'un parc arboré, parfaitement entretenu et accessible à pied de toutes les commodités. La maison principale, d'une superficie d'environ 270 m2, se distingue par ses volumes impressionnants. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de 60 m2. Elle comprend un bureau de 10 m2, une cuisine équipée surface de 15 m2, une buanderie de 7 m2, une salle à manger de 26,5 m2 et un salon de 35 m2 avec cheminée. Une chambre suite de 26,7 m2 avec salle de bain complète le rez-de-chaussée, accompagnée d'un hall de 10,7 m2. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres spacieuses (31 m2, 26 m2, 11,88 m2 et 12,20 m2), de deux salles de bain (7,50 m2 et 8,10 m2) et de deux WC. Le chauffage central au fioul assure un confort optimal. La seconde maison, d'environ 88 m2, est parfaite pour un accueil familial, amical ou un projet locatif. Elle comprend un salon de 36,5 m2, une cuisine de 9,5 m2, une chambre de 10,6 m2 et un garage de 29,6 m2. À l'étage, se trouvent deux chambres de 16 m2 chacune, une salle d'eau de 6,6 m2 et un WC. De plus, une buanderie et deux garages supplémentaires sont disponibles dans un bâtiment indépendant. L'ensemble est en parfait état, agrémenté d'une piscine de 10 x 5 m avec couverture électrique, entourée d'une large plage idéale pour profiter des beaux jours. Un bien d'exception à découvrir au plus vite.

Située à seulement quelques pas du centre du village, cette maison en pierre allie parfaitement charme de l'ancien et confort moderne. Vous profiterez d'un grand séjour lumineux de plain-pied, équipé d'une cheminée insert, idéal pour vos moments en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables et un bureau, parfait pour travailler à domicile. Un studio indépendant de 34 m² vient compléter cette propriété, idéal pour accueillir des proches ou envisager une location. Le terrain de 3 500 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible. Vous profiterez d'une piscine hors sol pour les beaux jours, au calme, entouré de verdure. Un grand garage de 60 m² avec mezzanine et un portail électrique sécurisent l'accès à la propriété. Les atouts : ? Maison en pierre, pleine de charme ? Studio indépendant (34 m²) ???? Calme, verdure et aucun vis-à-vis ? Piscine hors sol ? Chauffage économique (sol + pompe à chaleur) ? Grand garage avec mezzanine ? Envie d'en savoir plus ou de découvrir ce havre de paix en personne ? Contactez-nous dès maintenant pour une v Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 076 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI4701 2016 000 006 313

À vendre, cette villa d'exception de 220 m² de plain-pied, située à Laroque-Timbaut dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Implantée sur un terrain clos et arboré de 5.000 m², cette villa est idéale pour un achat villa Laroque-Timbaut. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée, d'un bureau en mezzanine, de 4 chambres dont une suite parentale de 51 m², ainsi que de 2 salles d'eau avec wc, un wc indépendant et une lingerie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage double, d'un grand parking, d'une piscine spacieuse avec local indépendant, d'un jacuzzi, d'une cuisine d'été avec barbecue en dur, et de grandes terrasses orientées sud offrant parfois une vue sur les Pyrénées. Equipements modernes : volets roulants électriques centralisés, double-vitrage, chauffage au sol et climatisation. Ce bien rare est à visiter sans tarder. Pour toute information complémentaire sur cette villa à acheter à Laroque-Timbaut, contactez-moi au 06-33-33-07-23. Stéphane PASSARD, mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER, enregistré au RSAC N° 502915960.

A 3 minutes du village de LAROQUE TIMBAUT, secteur calme et agréable avec vue sur la vallée, maison d'habitation T7 avec un terrain clos et arboré d'une superficie de 5 150 m². Elle est composée comme suit : une salon-salle à manger avec poêle à granulés, un espace bureau, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et wc, une buanderie/cellier, trois chambres, une salle de jeux et une salle d'eau avec wc. Une dépendance avec une chambre, une salle d'eau, un wc, une grande terrasse avec un coin cuisine d'été, une piscine et un barbecue. Un abris de jardin, un atelier et un bassin complète le logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite de cette maison en vente. Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI4701 2016 000 006 313

Secteur calme et agréable, sans vis-à-vis, à moins de 5 minutes des services et commerces, maison datant de 1985, entièrement rénovée en 2010 d'une surface habitable de 220m² composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cinq chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et une salle de bains, un double garage. Vérandas avec plancher chauffant de 48 m². Piscine 6x4. Terrain arborée attenant de 3 942 m². Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI4701 2016 000 006 313

À la recherche d'un achat maison Laroque-Timbaut ? Ne manquez pas cette superbe villa de 220 m², construite en 2000, qui offre un cadre de vie exceptionnel dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison Laroque-Timbaut à vendre, située dans un environnement paisible et verdoyant, est parfaite pour ceux qui souhaitent profiter d'un havre de paix tout en restant proches des commodités. La propriété est de plain-pied et comprend une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une mezzanine, ainsi que 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 50 m² avec dressing, salle d'eau et wc. Vous trouverez également une salle d'eau indépendante et un wc séparé, ce qui en fait une maison idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir. À l'extérieur, un jardin arboré et clos de 4986 m² parfaitement entretenu vous attend, ainsi qu'une piscine de 10 x 5 m, un jacuzzi et une grande terrasse avec cuisine d'été, créant un cadre de vie idyllique. En bon état, cette maison dispose également d'un double garage. Le chauffage individuel garantit une gestion autonome et efficace de la température, tandis que l'exposition traversante assure une ventilation naturelle et une luminosité idéale tout au long de la journée. C'est un bien rare à ne pas laisser passer, alliant charme, confort et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite ! Honoraires inclus de 3.93 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 350 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2104.00 et 2846.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.