Achat Maison à Larroque-Engalin (32) avec jardin : 59 annonces

Prix au m² le plus bas

189 500 €

1 155 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 164 m²
• Terrain 6500 m²
• 

Larroque-Engalin (32)

iad France - Aniko DUFFIET vous présente cette maison Larroque-Engalin à vendre, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette maison en pierre partiellement rénovée offre une dépendance, des combles aménageables et deux terrains, le tout dans un cadre paisible et verdoyant, entre Condom et Lectoure. D'une superficie d'environ 154 m², cette propriété allie authenticité et grands espaces, tout en présentant un potentiel d'aménagement considérable. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine moderne de 17 m², ouverte sur une salle à manger de 26 m² avec insert, parfaite pour les repas en famille. Un salon lumineux de 22 m², donnant sur le jardin, reste à personnaliser selon vos souhaits. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables (13 m² et 16 m²), une grande salle de bain rénovée avec douche (environ 10 m²), des WC séparés et une buanderie. À l'étage, environ 60 m² sont déjà cloisonnés et prêts à être aménagés selon vos besoins : pièces additionnelles, bureau ou salle de jeux. Les combles offrent aussi des possibilités d'agencement, augmentant ainsi la superficie habitable. Le terrain attenant de 1 670 m² comprend une dépendance, idéale pour le stockage ou un atelier, tandis qu'un second terrain non attenant de 4 600 m², au charme naturel, vous permettra d'imaginer un espace de détente ou un projet d'hébergement. Cette maison à acheter Larroque-Engalin est parfaite tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet touristique, à quelques minutes de Lectoure et Condom. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien qui allie charme, espace et potentiel.

Au cœur d'un village pittoresque du Gers, dans la région Midi-Pyrénées, saisissez l'opportunité de l'achat maison LECTOURE avec cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée. Adaptée à une résidence principale ou comme pied-à-terre, cette maison à vendre offre des volumes généreux, avec cinq chambres spacieuses et lumineuses, incluant une chambre confortable au rez-de-chaussée. La rénovation soignée a su conserver l'authenticité des lieux, avec des murs en pierre apparente et des poutres d'origine, tout en y ajoutant des équipements modernes tels que le chauffage au sol et le double vitrage pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin agréable et facile d'entretien prolonge les espaces de vie, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À seulement 30 minutes de la gare d'Agen, cette demeure allie qualité de vie et accessibilité. Un bien de caractère, idéal aussi bien pour une installation à l'année que pour des escapades le temps d'un week-end. Ne manquez pas ce véritable coup de cœur.

A quelques minutes de la bastide de SAINT CLAR, cette maison ancienne de caractère se trouve nichée dans un charmant village en position dominante. Cette bâtisse très ancienne saura vous séduire par ses murs en pierre, ses fenêtres à meneaux, ses poutres apparentes, ses cheminées d'origine et son parc attenant sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, séjour chaleureux avec poêle à bois et trois grandes pièces supplémentaires à terminer selon vos projets. À l'étage, deux premières chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains, suite parentale comprenant salle de bains et dressing à aménager. Actuellement en cours de rénovation, cette belle demeure nécessite encore quelques travaux d'aménagement, mais aucun gros œuvre n'est à prévoir. Les toitures de la maison et de la dépendance ont notamment été entièrement refaites en 2024 et 2025. Un système de chauffage au sol est prévue dans la maison et reste à être connecté ! A visiter sans tarder ! Référence agence : 5580

Dans un petit hameau bien paisible, sur une parcelle de plus de 2 hectares dont 1.5 hectares de bois, maison de près de 165 m² de surface habitable de plain pied sur vide sanitaire. Bien construite avec ossature bois, cette maison très agréable offre une pièce centrale à vivre de 60 m² très lumineuse avec cuisine ouverte. Cellier/buanderie, partie nuit avec 2 chambres, salle d'eau, WC séparé. Suite parentale de belle facture avec dressing, bureau, salle d'eau, WC séparé et chambre, surface totale de près de 40 m², double terrasse bois, chauffage individuel électrique et poêle à granules, à proximité abris voitures, atelier, un bel ensemble sur un terrain partiellement clos. Référence agence : 5588

À 10 minutes de Nérac et 5 minutes de Francescas, je vous invite à découvrir cette magnifique propriété de 297m², nichée sur un vaste terrain arboré de 2 hectares et de 5214m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueillera, suivie d'un salon lumineux de 26 m² avec sa cheminée, d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger de 36m², d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un WC séparé, de deux chambres et d'un bureau. Au 1er étage, se trouve six autres spacieuses chambres, une salle d'eau et une salle de bains, deux WC dont un séparé et un salon avec sa bibliothèque. Profitez de l'extérieur grâce à sa piscine et sa terrasse couverte, idéale pour la saison estivale. Une grande dépendance, qui est un ancien corps de ferme actuellement à rénover, donne un potentiel supplémentaire pour une maison familiale ou un gîte. À préciser que l'électricité a été refaite, les menuiseries sont en double vitrage, la toiture révisée, la maison est équipée d'une micro-station et côté piscine, la pompe et le liner sont neufs. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison familiale, à côté de Lamontjoie, à Saint Vincent de Lamontjoie, au calme de la campagne sans aucune nuisance, mais restant à proximité de tous commerces ( à seulement 4 minutes). Sa situation : à 24 minutes d'Agen centre ; 14 minutes du péage direction TOULOUSE/BORDEAUX ; 15 minutes de Nérac/Condom. Proche de toutes les commodités, un Supermarché est à 4 minutes en voiture, ainsi qu'une maison de santé avec médecins/kiné...; pharmacie ; bureaux de tabac; institut de beauté... Ecoles maternelle et primaire. Eligible à la fibre. La maison : Spacieuse, lumineuse et bien agencée, elle saura accueillir toute votre famille actuelle ou en devenir. Sa pièce de vie, ouverte, avec sa cuisine équipée et son poële à bois, vous offre un espace convivial de près de 50m². L'ouverture sur la terrasse couverte est son atout principal pour profiter des rayons du soleil, quelque soit la saison ! Elle vous donnera aussi un accès à la piscine, équipée d'une couverture de sécurité, et au vaste jardin de 4410 m2, arboré. L'espace nuit est divisé en deux parties. D'un coté, un peu isolé, une confortable suite parentale d'environ 25m², avec sa salle d'eau. L'espace permet l'amenagement d'un beau dressing. De l'autre côté, 4 belles chambres dont une avec un dressing aménagé et un accès direct à la salle de bain principale. L'espace nuit est climatisé et l'intégralité de la maison est équipée d'un aspirateur centralisé. Enfin, pour assurer votre confort de vie au quotidien, un double garage en sous sol de 130 m2 vous permet de stationner vos véhicules à l'abri, et des espaces supplémentaires au sein de celui-ci peuvent offrir diverses possibilités tel que cave, atelier, stockage... Il faut souligner que cette maison est équipée de menuiseries double vitrage, d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur Air/Eau et la toiture a été révisée. Une visite valant bien mieux qu'une présentation sommaire, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir le charme incontestable de ce bien ! Aurore BERMON au 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette jolie maison de 107 m2 située dans un endroit calme en périphérie d'Agen sur une parcelle de 4600 m2 cloturée ou vous y trouverez une piscine de 4X8 m au sel. Cette maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et de sa cuisine moderne récente, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain complète ce bien. Un grand sous sol ou l'on trouve une cave et un atelier. Le chauffage par climatisation réversible et panneaux photovoltaïque est neuf. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène WIDCOQ EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 938 805 421. Honoraires d'agence à la charge de l'acquereur au prix de vente : 279 000€. Honoraires de 9 000€. Prix net vendeur : 270 000€. DPE réalisé le 01/11/2023. DPE D et GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2040€ par an.Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021. Consommation énergie primaire : 220 kwh/m2/an Consommation énergie finale : 95 kwh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 47.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

2 556 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Larroque-Engalin (32)

Guillaume BRUT - La Signature Agenaise Découvrez cette maison neuve de 90 m², idéalement située dans un environnement très calme, entre Astaffort et Layrac, à seulement 10 minutes de Boé et 15 minutes d'Agen. Elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec salon et cuisine ouverte Un espace nuit comprenant 3 chambres Une salle d'eau moderne Une buanderie Le tout sur une superbe parcelle de 1 200 m², constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Côté confort : Climatisation réversible dans le séjour Ballon thermodynamique pour des économies d'énergie Cette maison moderne est idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Honoraires inclus de 2.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 400.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

97 650 €

1 006 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 97,04 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Larroque-Engalin (32)

Posez vos valises dans cette maison au calme d'environ 97,04m² habitables à environ 15 minutes de Valence comprenant 2 chambres et un bureau et exploitez le potentiel de son garage d'environ 101,80m² tout en profitant de son jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 8201 2015 000 000 342

À Astaffort, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre présente un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace ouvert qui se connecte à un bureau, ainsi qu'une cuisine équipée qui mène à un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée. Un second séjour/salle à manger lumineux, avec des poutres apparentes, complète cet espace de vie. La partie nuit se compose de quatre chambres, deux salles d'eau, deux sanitaires et une buanderie, parfaite pour faciliter le quotidien.À l'étage, une mezzanine lumineuse, visible depuis le salon, offre une sensation d'ouverture sur le volume central, créant ainsi un espace de vie agrandi et polyvalent. Le sous-sol comprend un garage, une cave et une pièce annexe modulable, idéale pour des activités de loisirs ou du stockage.Une dépendance attenante avec cuisine d'été et toilettes constitue un atout considérable pour des repas en extérieur ou des moments conviviaux durant les mois d'été. Le terrain de 1,270 hectares est agrémenté d'un jardin soigné et d'une piscine entourée de végétation, offrant un cadre naturel et relaxant, ainsi qu'un double carport.Cette maison à acheter à Astaffort représente une belle opportunité pour un cadre de vie privilégié, avec des aménagements intérieurs et extérieurs qui prolonge le confort. Les honoraires de 3.36% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 580 000 euros. Classée énergie C, classe climat A, les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1250.00 et 1780.00 euros.

À vendre, une ancienne ferme à Layrac, Lot-et-Garonne (47), région Aquitaine. Ce bien rare sur le marché nécessite une rénovation complète et se compose de dépendances et d'un pigeonnier. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour une activité touristique. Le bien se compose de : * Deux plateaux bruts de 140 m² chacun * Un garage de 32 m² * Un grenier aménageable de 32 m² * Un pigeonnier * Un terrain arboré de 5732 m² Cette ferme à acheter à Layrac offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou pour ceux souhaitant réaliser un projet (gîte, maison familiale, atelier, etc.). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Domaine de caractère du XIX siècle – avec parc arboré et dépendances Gers – secteur Pergain-Taillac (7 km d'Astaffort) À l'abri des regards, au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez ce domaine de caractère datant de 1870, implanté au centre d'un parc arboré de plus de 3,5 hectares. Cette maison de maître en pierre d'environ 365 m² habitables séduit par ses volumes, son authenticité et son fort potentiel. Elle est complétée par plus de 350 m² de dépendances en pierre à réinventer selon les projets. Dès l'entrée, un vaste hall à la hauteur sous plafond remarquable distribue harmonieusement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs salons de réception avec cheminées d'époque, une salle à manger, une cuisine ancienne avec passe-plat en pierre, un bureau, une chambre de plain-pied avec point d'eau, ainsi que les pièces techniques (WC, chaufferie, buanderie, cave). La présence de nombreuses cheminées, dont une à double conduit latéral typique du XIX siècle, renforce le cachet architectural de la demeure. À l'étage, l'espace nuit propose six chambres supplémentaires, dont plusieurs avec cheminée, des salles de bains et salles d'eau, WC indépendants, dressing et rangements. Total : sept chambres. L'ensemble conserve un style ancien assumé, offrant une base authentique pour un projet de rénovation respectueux du caractère du lieu. Les dépendances en pierre (granges, ateliers) offrent un important potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations en vigueur. À l'extérieur, le parc forme un arboretum privé avec essences remarquables (chêne ancien, cèdre du Liban, pins parasols, arbres truffiers...), complété par une retenue collinaire existante, deux puits, de vastes prairies et une terrasse avec vue dégagée. Informations complémentaires - Terrain : environ 3,5 hectares - Chauffage : fioul et foyer bois fermé - Assainissement individuel - Travaux de modernisation à prévoir (chauffage, menuiseries, salles d'eau) Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7417.00 et 10035.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Vincent LASTOUILLAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 883 449 Agen

À vendre : Maison en pierre située au cœur de CAUDECOSTE, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À proximité à pied des commerces et des écoles, cette maison de bourg comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec accès au jardin, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une salle de bains avec toilettes et trois confortables chambres, dont une avec terrasse. Opportunité à saisir pour un achat maison CAUDECOSTE. Honoraires à charge acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 135 185 €. Pour plus de détails, veuillez consulter le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Audrey Favaro vous propose : **Maison de Ville de Caractère à Lectoure - Fort potentiel - Jardin - Garage**Située à Lectoure, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette charmante maison de ville du XIXème siècle bénéficie d'une superficie totale de 259 m², sur un terrain de 790 m². Bien que nécessitant une rénovation, cette maison à vendre à Lectoure offre un potentiel exceptionnel pour transformer cet espace en un lieu de vie unique.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un couloir qui dessert :- un T2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un toilette - une arrière-cuisine donnant accès au jardin - une salle de bain - un escalier menant à l'étage À l'étage, l'habitation principale se compose de :- un vaste séjour avec cuisine ouverte de 60 m² - une salle de bain avec toilette - 2 chambres - 2 grandes pièces aveugles d'environ 17 m² - 2 pièces supplémentaires à rénover entièrement À l'extérieur, un jardin spacieux offrant un espace de tranquillité, un grand garage de plus de 90 m² et des dépendances complètent ce bien. L'emplacement de cette maison à acheter à Lectoure est idéal, vous permettant d'accéder facilement aux commerces et aux commodités locales.Ce bien peut être aménagé en minimum 4 appartements, ce qui en fait une opportunité d'investissement remarquable.Que vous cherchiez une résidence principale ou un projet d'investissement, cette maison est à saisir rapidement !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

236 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 191 m²
• Terrain 2920 m²

À 11km de Larroque-Engalin (32)

Cette maison à vendre à Ligardes, située sur l'axe AGEN-CONDOM, représente une belle opportunité pour les investisseurs, artisans ou particuliers souhaitant entreprendre de gros travaux. Accessible depuis la route départementale ou le chemin communal au cœur du village (sous réserve de certificat d’urbanisme opérationnel selon votre projet), cette propriété offre un fort potentiel. En termes de volumes et d'agencement, le rez-de-chaussée comprend un plateau de 7 pièces sur 191 m², tandis que l'étage propose des combles aménageables en deux espaces distincts, permettant de doubler potentiellement la surface. Un niveau -1 contient également une pièce supplémentaire en sous-sol et un garage. Le terrain totalise 2 920 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, telles que la division parcellaire ou des extensions selon la réglementation locale. Vous avez également l'option de construire une maison en pierre à partir des vestiges de l'ancienne maison sur le terrain arboré. Concernant l'état du bâti, il est à noter que la maison n'est pas habitable en l'état. Des travaux de sécurisation importants ou une démolition complète seront nécessaires pour les planchers, plafonds et toiture. De plus, la végétation environnante requiert un nettoyage complet pour dévoiler tout le potentiel du parc. Les points forts de cette vente maison à Ligardes incluent sa localisation stratégique dans le nord du Gers, à seulement 20 minutes de l'autoroute et du futur projet de gare LGV d'AGEN. En raison de la fragilité de la structure, les visites sont strictement encadrées pour assurer votre sécurité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toutes les informations sur les risques vis-à-vis de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Laura ANTIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 192 339 Greffe de TOULOUSE) au 06 33 73 12 01 (réf. 601900).

À Astaffort (47220), dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette propriété à acheter. Fabrice GIACOMIN vous propose à la vente un ancien domaine agricole datant de 1420, idéalement situé à proximité d'un charmant village au cœur du Sud-Ouest. Prix de vente : 549 900,00 euros, honoraires à la charge du vendeur. Nichée sur un parc arboré de 4 hectares, bordé par la rivière « le Gers » et un ruisseau, cette propriété Astaffort à vendre comprend deux habitations offrant plus de 370 m² de surface habitable ainsi que de nombreuses dépendances. La maison principale vous offre plus de 270 m² habitables : de vastes pièces lumineuses avec cheminée, deux cuisines de 27 et 25 m², un bureau de 27 m², un salon de 49 m², une suite parentale de 20 m² avec salle de bain, ainsi que quatre chambres. La seconde habitation, attenante mais indépendante, dispose de 105 m², comprenant une cuisine de 17 m², une buanderie/chaufferie de 16 m² et deux chambres. Les dépendances, témoins de l'ancienne activité agricole, incluent écurie, étable, porcherie, forge, moulin, poulailler, cave et bien d'autres. Un potager clôturé de 360 m², un arboretum, des arbres fruitiers et des pieds de vignes viennent compléter le tout. Cette propriété vous permettra de profiter du calme de la campagne à seulement 5 minutes des commodités, tout en offrant un potentiel pour créer des gîtes, des chambres d'hôtes ou même une activité maraîchère. Atouts supplémentaires : possibilité de location saisonnière, un environnement idyllique pour la pêche et l'appréciation des rives de l'eau, et un terrain agricole fertile avec la possibilité d'acquérir près de 40 hectares supplémentaires. Pour visiter et envisager l'acquisition de cette propriété Astaffort, contactez Fabrice GIACOMIN au 06.78.75.28.17 ou par email à f.giacomin@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Ce charmant bien est de nouveau disponible à la vente et saura séduire les personnes à la recherche d'une maison à acheter à Lectoure, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété unique dispose de gîtes, d'une piscine, d'un pigeonnier et de dépendances, le tout dans un environnement rural pittoresque qui rappelle la Toscane gersoise. Idéalement située au cœur de la Gascogne, à proximité de la magnifique ville de Lectoure et du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, elle offre un cadre de vie paisible, avec des vues imprenables sur le village et les vallées environnantes. Le corps de ferme en pierre, typique de la région, dispose d’une surface de 250m² et a été partiellement rénové en 2023 pour aménager deux gîtes indépendants, parfaitement équipés pour accueillir jusqu'à six personnes, été comme hiver, grâce à une chaudière à granulés de bois. La partie habitation comprend une cuisine dinatoire rénovée avec cheminée, un salon à finir de rénover, une suite parentale avec douche à l’italienne, un grand bureau avec rangements et une pièce technique avec WC séparé. L’assainissement individuel a également été mis aux normes avec l’installation d’une microstation en 2023. Le jardin exposé plein sud dispose d'une belle piscine et d'un pool house pour le rangement. De nombreuses dépendances en pierre, comme une ancienne étable, un garage, une forge, un atelier de bricolage, un séchoir, un hangar à ossature bois et un poulailler, sont encore à aménager selon vos projets. Un pigeonnier en pierre datant du XVIe siècle complète cette propriété dans un cadre verdoyant et inspirant. Ce bien est parfait pour démarrer une activité de location de gîtes ou pour réaliser vos projets personnels. Vos futurs hôtes apprécieront ce havre de paix, idéal pour la randonnée, la découverte des vignobles et des bastides du Gers, ainsi que des festivals locaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 73 92 41 05. Prix de vente : 495 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Christelle Chapelle vous propose à la vente un manoir d'exception à Urdens, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Situé non loin de Fleurance, ce manoir rénové et lumineux, s'étend sur plus de 3000 m2 de parc arboré et clôturé.Dès votre arrivée, vous serez envoûté par le charme authentique de cette demeure de caractère. Avec ses 8 pièces spacieuses, dont 4 grandes chambres, elle offre un cadre de vie confortable et élégant. Une chambre avec salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée, tandis qu'une salle de bain complète est à l'étage.La cuisine équipée (neuve), véritable cœur de cette maison, est un espace convivial idéal pour cuisiner en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 40m² pour vos moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur le jardin paysager.Ce manoir à acheter à Urdens offre également des équipements modernes tels que le double vitrage, la fibre optique et un système de chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte, pour le confort des plus exigeants. L'orientation sud, est, nord et ouest permet une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce.Un garage fermé et une terrasse viennent compléter les atouts de cette propriété unique. Aucun travaux n'est à prévoir, il vous suffit de poser vos valises et de profiter de ce havre de paix. De plus, la taxe foncière de 1270 euros est particulièrement attractive pour le secteur, et l'assainissement est neuf.Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce manoir à vendre à Urdens, un bien rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Christelle Chapelle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122.

À vendre, charmante maison en pierre rénovée, située au cœur du village animé de La Sauvetat, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette maison LA SAUVETAT à vendre se distingue par son alliant le caractère authentique et le confort moderne. Proposée par Éric Marfaing de SAFTI Immobilier, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², parfaite pour des moments conviviaux. Vous trouverez deux chambres et un bureau qui peut facilement servir de troisième chambre. L'espace nuit comprend également une suite parentale avec un dressing spacieux d'environ 10 m². Le confort est assuré grâce à un chauffage moderne, une climatisation réversible et une cheminée avec insert. Le jardin, intime et sans vis-à-vis, est agrémenté de murs en pierre et d'une terrasse couverte exposée plein sud. En prime, un pigeonnier en pierre aménagé ajoute un charme indéniable à l'ensemble. Avec sa vue imprenable sur les vallons gersois, cette maison à acheter LA SAUVETAT est un véritable coup de cœur, rare sur le marché. Contactez Éric Marfaing, SAFTI Immobilier, au 06 64 24 27 16 pour plus d'informations.

À Fleurance, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est idéale pour votre projet d'achat. Située à proximité du Golf et à seulement 5 minutes des commerces, cette charmante maison de plain-pied de 152 m² offre de beaux volumes dans un cadre de vie agréable. Elle comprend une cuisine indépendante, parfaite pour les passionnés de gastronomie, ainsi qu'un spacieux séjour-salon de 47 m², lumineux et agrémenté d'une cheminée ouverte. Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres avec placard et 2 salles d'eau, alliant confort et praticité. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un grand jardin arboré de 3438 m², riche en arbres fruitiers. La propriété dispose également d'un double garage indépendant, d'une cave, d'un cellier et d'une piscine hors sol. Cette maison à acheter à Fleurance est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 228 900 EUR, charge vendeur. Référence : 322321. Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2025. Consommation énergétique primaire : 136 kWh/m²/an. Consommation énergétique finale : 127 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 EUR et 3 560 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations, contactez Cathy Dufaur, agent commercial RSAC Auch no 381 855 552, Agence Immopolis Investissement, TEL : 0681852421 / 0562059257.

Découvrez cette maison à vendre à Lectoure, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette demeure de charme de 215 m² est nichée au cœur de la cité thermale et historique. Elle allie confort urbain et sérénité dans un jardin panoramique de plus de 800 m², un véritable havre de paix en centre-ville. Le jardin, soigneusement entretenu, regorge d'arbres fruitiers, de rosiers parfumés et d'une authenticité avec sa treille de vigne. Un ancien puits alimente un système d'arrosage automatique pour maintenir la beauté du jardin tout au long de l'été. Le belvédère, un kiosque pittoresque, offre une vue exceptionnelle sur les paysages gersois, parfait pour la détente. Cette maison de caractère dispose de 5 chambres et offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet touristique tel qu'un gîte ou des chambres d'hôtes. Sa configuration permet d'envisager deux logements distincts avec entrées indépendantes, profitant ainsi de l'attractivité de Lectoure, notamment le thermalisme et le chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Située dans un emplacement privilégié, cette maison est proche des commerces, des restaurants et des thermes, le tout à pied. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison à Lectoure, que ce soit comme résidence principale ou investissement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Fleurance, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. À seulement 25 minutes d'Auch et à 10 minutes de Lectoure, cette belle maison d'architecte de 253 m2 est implantée sur une parcelle spacieuse de plus de 1400 m2, sans vis-à-vis. L'entrée ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, avec une grande hauteur sous plafond, un poêle à granules et un séjour agrémenté d'une cheminée. La cuisine/salle à manger, climatisée, offre un accès direct au jardin. Côté nuit, vous profiterez de deux grandes chambres avec dressing, d'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un toilette séparé. À l'étage, un couloir mène à une troisième chambre avec balcon, ainsi qu'à une partie indépendante de 70 m2 comprenant un séjour climatisé, une cuisine, un espace bureau, une quatrième chambre avec dressing, un espace couchage, une salle d'eau avec douche et toilette, et 30 m2 supplémentaires à aménager. En rez-de-jardin, une cinquième chambre avec pièce d'eau et toilette, un cellier, une buanderie et un garage de 50 m2 complètent ce bien, permettant d'accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, appréciez la grande piscine chauffée et sécurisée, un espace de stockage et un potager. La pelouse est entretenue par un robot qui sera inclus dans la vente. De plus, l'ensemble de la parcelle est clôturée, offrant des places de parking sécurisées. Cette maison à acheter à Fleurance est proche de toutes les commodités, très bien entretenue, lumineuse, avec double vitrage et climatisation réversible, et offre même la possibilité de séparer un logement.

À La Romieu (32480), dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette grange en pierre de 100 m² à restaurer. Actuellement, elle dispose de l'eau, d'un compteur d'électricité (en mode chantier) et d'un assainissement refait en 2015. À l'intérieur, vous trouverez un aménagement sommaire avec une cuisine et une salle d'eau équipée d'un ballon d'eau chaude. Le terrain comprend également une bâtisse en pierre qui est écroulée et n'est plus cadastrée. Le tout est implanté sur un parc arboré de 2 hectares, composé de chênes, peupliers et noyers, agrémenté d'une source. Une partie du terrain est clôturée. Située sur un plateau offrant une vue exceptionnelle au nord-ouest, cette propriété est à proximité d'un grand bâtiment agricole à l'est, bien qu'il ne présente que peu d'activité. À seulement 15 minutes de Lectoure et de Condom, c'est une véritable opportunité pour un achat maison La Romieu. Le prix de vente est de 105 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet de vente maison La Romieu, contactez José VELGHE au 0645157454 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE, agent commercial immatriculé au RSAC 519567663. Mandat référent : 420888.

À 10 minutes de Saint-Clar, dans le Gers en région Midi-Pyrénées, cette ferme à acheter à Saint-Clar se compose d'une maison en pierre agrémentée d'une belle génoise. Elle offre une cuisine indépendante de 17 m² avec insert, une salle à manger avec cheminée double face et un salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. À l'étage, un bureau avec dressing et deux chambres, dont une spacieuse de 35 m². À l'extérieur, la propriété est intégralement clôturée et dispose d'une piscine de 8 x 4 m avec pool house. De plus, un bois de chênes de 120 m² complète cette annonce de vente ferme à Saint-Clar.

iad France - Edouard Dupond vous présente une magnifique propriété à vendre à Layrac, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Cette superbe propriété de 310 m2 se situe dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, au sein d'un parc de 5000 m2, offrant un panorama exceptionnel. À seulement 5 minutes des commodités du Passage et 3 minutes de Layrac, cette demeure se distingue par son entrée majestueuse et ses hautes plafonds. La vaste pièce de vie de plus de 100 m2, lumineuse et traversante, dispose d'une cheminée en pierre et donne sur un jardin magnifique grâce à ses grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec cheminée en marbre, une salle de bain et une cuisine pouvant être rénovée vous accueillent. La verrière, dotée d'une cuisine d'été, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage est accessible par un escalier en bois qui mène à un grand palier avec deux salles d'eau et six chambres spacieuses, dont une suite parentale. Un espace de 80 m2 avec poutres apparentes est également à aménager selon vos envies. Le garage peut accueillir trois véhicules et comprend un atelier et une buanderie, avec un chauffage performant. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine de 14x7 m, le pool house et le parc naturel environnant. Bien que des travaux d'aménagements soient à prévoir, cette propriété à acheter à Layrac représente une opportunité rare dans un cadre d'exception, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Située dans un pittoresque village du nord du Gers, cette propriété à vendre est une maison en pierre de deux étages, offrant une surface habitable de 290 m² et des vues imprenables sur la campagne vallonnée. Entièrement rénovée avec soin, elle allie charme des éléments d'époque et matériaux de qualité. Un agréable jardin attenant avec terrasse et un petit plan d'eau créent un cadre idéal pour savourer vos petits-déjeuners au soleil. Ce village calme, typique du sud-ouest, se trouve à proximité de La Romieu, où se trouvent de petits commerces, tandis que les villes de Lectoure et Condom, à seulement 15 et 20 minutes, proposent marchés et commodités. Un grand jardin avec piscine est également disponible par négociation séparée, proche de la maison. C'est une réelle opportunité d'achat de propriété à La Romieu dans la région Midi-Pyrénées.

Située dans le cœur d'une cité historique du Gers, entre Toulouse et Bordeaux, cette maison à acheter à Lectoure se distingue par ses origines datées des 15e et 18e siècles, entièrement rénovée. La propriété, calme et à l'abri des regards, se trouve en retrait de la rue principale, offrant un accès discret à un élégant patio. Composée de deux bâtiments distincts, reliés par un jardin luxuriant, elle bénéficie d'une seconde entrée depuis un garage accessible par une petite rue au sud de Lectoure. Avec une surface habitable d'environ 320 m², ce logis possède un bâtiment principal du 18e siècle en pierre de taille, comprenant une cour partiellement couverte et une tour médiévale à quatre niveaux. Une terrasse en bois et un jardin clos viennent enrichir l'ensemble. À l'arrière, un bâtiment indépendant en pierre dispose d'un garage au rez-de-chaussée et d'un espace à aménager à l'étage, idéal pour un logement séparé ou un bureau. Un local commercial de 60 m² et un appartement de 140 m² situés en option complètent cette offre de vente maison à Lectoure.

iad France - Sonny Cecot vous propose: Maison de campagne avec piscine – Terrain plat – Panneaux solaires – DPE C Dès l’ouverture du portail électrique, on ressent immédiatement le calme et l’espace. Allée arborée, terrain plat et environnement paisible : un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la campagne. Cette maison de campagne des années 80, parfaitement entretenue, développe 125 m² habitables, avec des volumes fonctionnels et chaleureux. Intérieur: Séjour lumineux avec insert à bois Cuisine semi-ouverte sur la salle à manger 3 chambres spacieuses Salle de bain Garage attenant Extérieur: Grande piscine (liner récent) Terrain plat et arboré Verger fruitier Environnement calme Les +: Panneaux solaires (maîtrise des dépenses énergétiques) DPE C Maison saine et bien entretenue Idéale résidence principale ou secondaire Un bien rare, où l’on se projette immédiatement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Mansonville, située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Au cœur de ce charmant village, cette grande maison en pierre vous charmera par son cachet et sa luminosité. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. Un jardin et deux garages complètent cette vente maison Mansonville. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 %. Prix hors honoraires : 138 500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Sonny Cecot vous propose: Maison village 290m2 - 100m2 de combles aménageables - Appartement indépendant - Jardin sud - A rénover Située au cOEur de Layrac, cette demeure de caractère en pierre de près de 290m2 habitables s’adresse aux amateurs de beaux volumes et aux investisseurs en quête d’un projet d’exception. Édifiée sur trois niveaux et dotée de combles aménageables de plus de 100m2, elle déploie de multiples espaces offrant d’infinies possibilités d’aménagement. Ses pièces généreuses invitent à la création d’un véritable lieu de vie unique, à la mesure de vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, une cuisine, ainsi que deux locaux commerciaux indépendants, parfaits pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu complémentaire. A l'étage, l'espace nuit traversant se compose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains et de toilettes, offrant confort et intimité. Au dernier étage, les combles d'environ 100m2 ouvrent la voie à de multiples aménagement: chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau ou suite parentale. A l'extérieur, coté sud, un cadre agréable complète l'ensemble, apportant à la fois charme et luminosité à cette bâtisse citadine. A noter également un garage fermé. Vous retrouverez également un appartement de type T2 attenant à la maison avec son entrée indépendante. Les atouts : •Emplacement de choix, proche de toutes commodités •Possibilité de créer plusieurs logements ou une résidence familiale d’exception •Deux locaux commerciaux avec accès indépendant •Nombreuses pièces à redistribuer selon vos projets •Combles aménageables offrant un espace supplémentaire (+100m2) Un bien rare sur le marché, idéal pour qui saura lui redonner tout son éclat. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Catherine MARTY vous propose en vente maison Dunes : à Dunes, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2005 sur un terrain plat de 1290 m² entièrement clos. Cette villa offre une surface de 100 m² comprenant un grand salon-séjour-cuisine d’un seul tenant, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. En plus, vous trouverez un cellier/buanderie et un garage. Côté technique, la maison est dotée de sols carrelés, de menuiseries en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un assainissement individuel aux normes. Ce bien est parfait pour accueillir une famille, idéalement situé à proximité des commerces, d'une école et d'une crèche/mam. En prime, vous êtes à seulement 10 minutes de Golfech et de l’échangeur autoroutier axe Toulouse/Bordeaux. N'attendez plus, prenez rendez-vous pour visiter cette maison à acheter à Dunes.