Achat Maison à Noulens (32) : 324 annonces

À vendre, maison spacieuse à Manciet, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, à proximité immédiate des commerces. Cette maison, agréable à vivre, offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte chaleur et authenticité. La maison à acheter à Manciet comprend 5 pièces, pouvant être aménagées selon vos besoins, offrant une configuration idéale en 4 chambres et un bureau, parfaitement adaptée à la vie de famille ou à un espace de travail à domicile. Vous disposerez également d'une buanderie fonctionnelle, ajoutant confort au quotidien. Côté équipements, cette maison dispose d'un chauffage au sol par géothermie, de double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, et un entretien irréprochable qui ne nécessite pas de travaux. Un sous-sol généreux comprend un double garage avec deux portes ainsi que plusieurs espaces annexes exploitables selon vos envies. La maison présente une belle salle de bain spacieuse et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement plaisant avec un verger et une dépendance aménagée en cuisine d'été, idéale pour les belles journées. Une grande dépendance équipée de panneaux solaires complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier ou projet d'aménagement. Un bien rare sur le secteur réunissant confort moderne, beaux volumes, luminosité et qualité de vie, à quelques pas des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1200 et 1670 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236.

À proximité d'un charmant village disposant de tous les commerces, cette maison à acheter à Montréal, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, offre trois chambres, une piscine, un garage, ainsi que des dépendances, le tout sur un terrain arboré de 6987m2. D'une superficie de 159m2, cette maison de plain-pied datant du début des années 2000 a bénéficié d'une extension à l'étage construite en 2014. Vous serez accueilli par une entrée avec escalier menant à la buanderie, une chambre, et un séjour lumineux ouvert sur la cuisine avec accès à la terrasse. Un couloir distribue une chambre avec sa salle de bains, une autre chambre, une salle d'eau, et deux bureaux. L'accès au garage comprend également une chaufferie. À l'étage, découvrez une suite parentale comprenant une chambre et un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Le chauffage au sol au fioul dans la partie de plain-pied est complété par un chauffage électrique dans l'extension. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente de maison à Montréal.

Située à Lannepax, découvrez cette propriété d'exception de 166m2 habitables, nichée au coeur d'un écrin de verdure de 4000m2, offrant une vue imprenable et des prestations haut de gamme. Un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, doté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver et d'une magnifique mezzanine avec plafond cathédrale en bois apparent. Vous profiterez d'une cuisine aménagée ouverte vers la salle à manger et donnant sur une belle terrasse couverte. Au rez de chaussée une suite parentale avec salle d'eau et à l'étage vous aurez deux belles chambres avec une salle d'eau. Grâce à l'installation de d'une pompe à chaleur vous gagnerez en confort thermique. Vous profiterez d'une grande piscine sécurisée avec une large plage ensoleillée et son pool house, idéale pour vos journées d'été. Deux belles terrasses vous permettront de profiter de moments agréables et de convivialité entre amis ou en famille. Un grand garage et un appenti vous permettra d'entreposer le bois, de protéger vos véhicules. Le jardin est clôturé et un portail électrique avec visiophone assure la sécurité du lieu. Contactez nous pour avoir de plus amples renseignements ou pour que nous organisions une visite !

Cette maison de plain-pied, avec toit terrasse, est composée d'une entrée, d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte ainsi que de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les chambres s'ouvrent sur la terrasse par des baies vitrées exposées au sud. Cette construction de 2023 est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, ainsi que de volets roulants électriques. De nombreux placards offrent des possibilités de rangement. Un local cellier est accessible depuis l'extérieur de la maison. La terrasse au sud, couverte de 28 m2 est idéale pour profiter des beaux jours avec une cuisine d'été et son four à bois. Le terrain de 958 m2 est clôturé. On y accède par un portail équipé d'un interphone avec système vidéo. L'assainissement est collectif. Ce bien est situé aux abords de la petite ville d'Aignan où se trouve un certain nombre de services et de commerces, ainsi qu'une école et un collège. La rue est calme et offre un joli point de vue sur la campagne environnante. Contactez Véronique Thieux Louit au 06 03 45 37 69 pour davantage de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.948082

Nichée dans un cadre naturel d'exception à quelques minutes d'Aignan, cette élégante villa de plain-pied d'environ 112 m2 vous offre un art de vivre rare, entre sérénité absolue et confort moderne. Dès les premiers instants, vous serez conquis par une superbe pièce de vie ouverte, lumineuse et aux volumes harmonieux, intégrant une cuisine contemporaine entièrement équipée. Un lieu de vie chaleureux et raffiné, idéal pour recevoir en toute convivialité. La partie nuit propose quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche pour le confort de toute la famille, garantissant intimité et bien-être à chacun. Un espace buanderie fonctionnel vient compléter l'ensemble, parfaitement pensé pour le quotidien avec rangements et équipements. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : une magnifique piscine, une terrasse élégante agrémentée d'une pergola, et surtout une vue lointaine et dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie apaisant et privilégié. Un vaste garage/atelier double de 65 m2 avec mezzanine vient parfaire ce bien, idéal pour les passionnés, le stockage ou les projets annexes. Implantée sur un terrain de près de 6 800 m2, cette propriété rare conjugue espace, tranquillité et proximité des commodités d'Aignan. Un bien d'exception où chaque détail a été pensé pour allier confort, charme et qualité de vie.

Situé au cœur de la commune d'Aignan dans le Gers, cette maison de qualité séduira immédiatement les primo-accédants ou jeunes couples à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités.Aignan est une commune dynamique et prisée du Gers, réputée pour son cadre de vie authentique, ses commerces de proximité, ses écoles, ainsi que son esprit convivial. Nichée au cœur du vignoble de l'Armagnac, elle offre un environnement naturel privilégié, idéal pour concilier sérénité et vie quotidienne pratique.D'une surface habitable d'environ 93 m², complétée par une pièce supplémentaire portant la surface totale à 116 m², cette maison sur deux niveaux propose des volumes généreux et fonctionnels.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour toute la famille, prolongée par une véranda exposée plein sud, véritable atout pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Une cuisine séparée vient compléter cet espace, permettant une organisation optimale.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau, parfaitement adaptée à la vie familiale.Implantée sur un terrain clos de 315 m², cette maison offre également un extérieur facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Côté prestations : menuiseries double vitrage, chauffage au gaz de ville avec chaudière performante, ensemble en très bon état général, offrant un excellent confort au quotidien.Ce bien présente un rapport qualité/prix exceptionnel sur le secteur d'Aignan. Une opportunité rare à ne pas manquer.À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014

À vendre, maison de village de 133 m2 à Montréal-du-Gers, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Construite en 1972, cette maison est idéalement située à l'entrée du village sur un terrain spacieux de 1 222 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie. La propriété comprend également un double garage attenant et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Montréal, ce bien fonctionnel possède un beau potentiel dans un environnement calme et agréable.

À vendre, maison spacieuse à Manciet, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, à proximité immédiate des commerces. Cette maison, agréable à vivre, offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte chaleur et authenticité. La maison à acheter à Manciet comprend 5 pièces, pouvant être aménagées selon vos besoins, offrant une configuration idéale en 4 chambres et un bureau, parfaitement adaptée à la vie de famille ou à un espace de travail à domicile. Vous disposerez également d'une buanderie fonctionnelle, ajoutant confort au quotidien. Côté équipements, cette maison dispose d'un chauffage au sol par géothermie, de double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, et un entretien irréprochable qui ne nécessite pas de travaux. Un sous-sol généreux comprend un double garage avec deux portes ainsi que plusieurs espaces annexes exploitables selon vos envies. La maison présente une belle salle de bain spacieuse et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement plaisant avec un verger et une dépendance aménagée en cuisine d'été, idéale pour les belles journées. Une grande dépendance équipée de panneaux solaires complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier ou projet d'aménagement. Un bien rare sur le secteur réunissant confort moderne, beaux volumes, luminosité et qualité de vie, à quelques pas des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1200 et 1670 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236.

Découvrez cette maison à vendre à Gondrin, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Située dans un lotissement paisible et à proximité des commerces, cette maison construite en 2013 dispose d'une surface habitable de 99 m² sur un terrain de 1 121 m². Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec un salon et un séjour, une cuisine séparée de 12 m², trois chambres aux dimensions variées entre 10 et 11 m², ainsi qu'une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche. Un garage de 20 m² complète l'ensemble. Les prestations incluent un chauffage par radiateurs électriques, des menuiseries en PVC avec double vitrage et un assainissement tout-à-l'égout. Cette maison fonctionnelle et agréable est idéale pour une famille ou pour un premier achat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison à Gondrin, contactez dès maintenant votre agent commercial : Océane MAHIAOUI (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) au 06 33 44 41 72 - Réf.946913.

À la recherche d'une maison à acheter à EAUZE ? Cette propriété située au cœur d'Eauze, capitale de l'Armagnac dans le département du Gers, vous offre un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres du centre-ville. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités telles que commerces, écoles, centre médical et supermarchés, tout en profitant d'une ville dynamique riche en activités sportives et culturelles. Cette maison EAUZE à vendre, de construction traditionnelle, dispose de grands volumes avec une surface habitable de 182 m² répartie sur deux niveaux. À l'extérieur, une cour intérieure sans vis-à-vis vous attend pour des moments de détente en toute tranquillité. Un garage indépendant de 35 m² et un bûcher de 12 m² complètent cet espace.L'intérieur de la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 11 m², d'un salon spacieux de 48 m² avec accès à la terrasse, d'une cuisine de 12 m², d'un WC, ainsi que 45 m² d'espace garage, stockage et buanderie. À l'étage, vous trouverez 5 chambres spacieuses (de 11 à 17 m²), une salle de bain, une salle d'eau et une lingerie. Ce bien, avec son fort potentiel d'accueil, est parfait pour une grande famille, une maison de vacances ou un projet type chambres d'hôtes.Équipements : Double vitrage récent avec volets roulants solaires et volets bois, combles isolés, chauffage central à granulés + eau chaude sanitaire, VMC, climatisation réversible, insert à bois, tableau électrique récent et tout à l'égout. L'ensemble est entièrement clos avec portail.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

Située dans le charmant village de Bazian, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison en pierre de 227 m² saura vous charmer par l'authenticité de son bâti ancien rénové avec soin. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre un cadre de vie convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée agrémentée d'un bel escalier en chêne, ainsi qu'une cuisine spacieuse, une salle à manger avec cheminée et un salon-séjour. La cuisine et le salon donnent accès à une agréable pièce d'été de 33 m², ouverte sur un jardin bien entretenu, comportant un puits et une fontaine, ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une salle de bains, un cellier et une buanderie. À l'étage, deux escaliers mènent à deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau, dont l'une bénéficie d'une terrasse panoramique de 46 m² avec vue sur les toits. Dans une autre zone, un vaste palier-bibliothèque sert de distribution à deux autres chambres et à une troisième salle d'eau. Un petit jardin clos de murs en pierre, idéal pour cultiver tomates et herbes aromatiques, se situe de l'autre côté de la ruelle. Implantée dans un environnement bucolique au sein du Gers, à proximité des sites touristiques, des marchés locaux et des villages pittoresques de la région, cette maison pourrait également convenir à un projet de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.919051

IGC vous propose une maison contemporaine à vendre à Campagne-d'Armagnac, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété spacieuse et lumineuse dispose de vastes espaces de vie conviviaux. Vous trouverez un salon-séjour s'ouvrant sur une terrasse couverte de 20 m², ainsi qu'une grande cuisine en L avec un cellier attenant et un accès direct au garage. La maison comprend 3 grandes chambres, dont 2 partagent un dressing commun, un espace multimédia/bureau dans l’une des chambres, une belle salle de bains et 2 WC. Située à la campagne, elle reste néanmoins proche des commodités, à seulement 10 minutes d'Eauze. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 06.30.88.81.12.

À proximité immédiate de la ville dynamique d'Eauze, capitale de l'Armagnac, se trouve une belle propriété, idéale pour un projet d'hébergement touristique. Cette maison à vendre à Eauze comprend une maison principale de 5/6 chambres, un chai attenant à aménager, un cottage indépendant et un petit bâtiment à rénover, le tout sur un terrain d'un seul tenant de 6,5 hectares. Située dans un environnement paisible mais non isolé, cette propriété bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités. La maison principale, datant du XIXème siècle, se distingue par son élégance et sa configuration avec 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une belle terrasse ensoleillée offrant une vue agréable sur une allée de platanes. Elle est équipée d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur air/eau et de menuiseries rénovées avec soin. Des raccordements au tout à l'égout municipal sont également disponibles, avec quelques finitions à prévoir. Le chai attenant présente un potentiel de conversion intéressant, tandis que le cottage, une fois rafraîchi, pourra servir de maison d'amis ou de gîte. Un ancien pigeonnier à proximité pourrait également être transformé en hébergement. Le terrain, bien entretenu, dispose d'un puits, de beaux herbages pour accueillir des chevaux, ainsi que de nombreux arbres fruitiers et bois. L'accès est facilité par un chemin bitumé qui dessert la propriété, et la région est bien desservie : l'autoroute A65 se trouve à environ 30 minutes, tandis que l'aéroport de Toulouse est à 1h30. Le circuit de Nogaro et ses nombreuses activités, ainsi qu'un golf 18 trous et une station thermale, sont à proximité. La ville d'Eauze, dynamique avec ses commerces, son centre médical et ses écoles, ainsi que les divers sites d'intérêt du Gers, sont facilement accessibles. Pour tout renseignement ou demande de visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence Hamilton à Lectoure au +33 (0) 5 62 29 59 57.

Sur la commune dynamique de Vic-Fezensac – Gers- disposant de tous les commerces, écoles et services de proximité, offrant un cadre de vie agréable et un véritable atout pour la pérennité de la location. À seulement 25 minutes d'Auch, 20 mn d'Eauze, 1h d'Agen et 1h15 de Toulouse (accès aéroport et bassin d'emploi) INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS IMMEDIATS : Cet ensemble immobilier développe environ 195 m² habitables et se compose de deux logements indépendants actuellement loués, offrant une rentabilité cohérente et des revenus sécurisés REVENUS LOCATIFS : • T4 (étage) : 778 € / mois (dont 10 € de charges) • T3 (rez-de-chaussée) : 535 € / mois + 10 € de charges Soit : Loyers hors charges : 1 303 € / mois 15 636 € de revenus locatifs annuels Rentabilité brute : environ 6,5 % L'étage (qui reste de plain pied compte tenu de la configuration du terrain) comprend un logement T4 d' environ 105 m² constitué de : une entrée, une cuisine indépendante, un salon / salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés ,un garage attenant (20 m²) et un jardin privatif clos (700 m²) Le bas de la maison est un logement de type 3 – environ 86 m². Il comprend : une entrée, une cuisine, un séjour d'environ 23 m², 2 chambres, dont une avec accès direct extérieur, une salle d'eau, des WC séparés, un garage (36 m²) et un joli jardin privatif clos. Un garage indépendant d'environ 28 m² complète l'ensemble, avec possibilité de revenu locatif complémentaire. Il est situé sur la troisième partie du terrain qui elle n'est pas constructible. CARACTERISTIQUES : • Terrain total : 5 559 m² • Assainissement individuel • Taxe foncière : env. 2 400 € ATOUTS INVESTISSEURS : - Deux logements indépendants loués - Revenus immédiats sécurisés - Trois garages - Jardins privatifs - Possibilité d'optimisation du rendement - Secteur calme à proximité d'Auch ***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Mme Sonet-Pambrun au 06.10.85.50.94 Cette annonce référence 327674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À trois minutes à pied de la place de Montréal et de ses commerces animés, découvrez cette maison à vendre à Montréal, Gers (32), en région Midi-Pyrénées. Cette jolie villa de plain-pied de 89 m² est érigée sur un terrain arboré de 1120 m², offrant une vue dominante et dégagée sur les vallons gersois. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 40 m² comprenant un espace salon, un coin repas donnant sur la terrasse et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également quatre grandes chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et deux toilettes pour un confort optimal. Un garage attenant et isolé de 35 m² vous permettra de bénéficier de nombreuses possibilités de rangement. Ce bien dispose également d'un cabanon de jardin, de menuiseries en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur réversible, et affiche un excellent DPE. Pour toute question concernant l'achat maison à Montréal, n'hésitez pas à contacter votre agent AXO - L'immobilier Actif au 06 75 57 18 23, Hervé COLLIN (EI) Agent Commercial RSAC 410 674 410 Auch. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110978). Honoraires à la charge du vendeur. Les renseignements concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Située sur les hauteurs d'une colline gersoise, cette propriété exceptionnelle à vendre à LUPIAC, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, offre une surface habitable de 1540 m2. Bâtie au XVIIIème siècle, elle a bénéficié d'une rénovation soignée, idéale pour accueillir de nombreux invités souhaitant profiter du calme de la campagne et de l'art de vivre gascon. Le domaine s'étend sur 5,8 hectares, enveloppé par une forêt surplombant un lac, bénéficiant ainsi d'une vue imprenable sur les Pyrénées. L'entrée s'effectue par une grande cour entourée par le château construit en « L », avec une galerie sous la tour. La partie principale du château abrite une salle de réception de 100 m2, agrémentée de matériaux nobles tels que le bois, la terre cuite et la pierre. Ce niveau comprend également un salon avec cheminée et une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, les deux chambres, l'une accessible aux personnes à mobilité réduite, se situent à proximité des toilettes et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée.Un large escalier en fer forgé mène aux étages supérieurs, où les couloirs lumineux sont interconnectés par une passerelle. Les 20 chambres s'alignent sur trois niveaux, offrant chacune sa salle d’eau et sa vue sur le parc. La tour offre un espace d'accueil-boutique au rez-de-chaussée, tandis qu'une salle de réunion est accessible depuis les couloirs du château. À proximité, une maison d'amis de 80 m2, avec un grand séjour et 3 chambres, complète l'ensemble. Des projets de rénovation peuvent être envisagés pour les annexes, y compris un ancien chai en pierre de 500 m2.Le domaine est accessible par un portail en fer forgé et les extérieurs sont soigneusement entretenus. Les invités peuvent profiter de diverses activités, que ce soit se baigner dans le bassin nordique, pique-niquer à l'orée du bois, ou simplement se détendre dans le parc. La possibilité de reprendre l'activité commerciale du château, incluant l'organisation de séminaires, mariages et gîtes de groupes, renforce l'attrait de cette propriété. Un espace de réception extérieur de 220m2 est également disponible, ainsi qu'une quinzaine de places de stationnement à l'intérieur du domaine, augmentables si nécessaire. Pour toute information sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

265 000 €

1 767 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Noulens (32)

À seulement 5 minutes d'Eauze, découvrez cette maison T4 à vendre, offrant une agréable pièce de vie et trois chambres. Ce bien dispose également de deux dépendances en pierre à aménager selon vos envies. Profitez d'un jardin arboré avec un puits, le tout dans un environnement paisible. Pour un achat maison EAUZE, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 250 000 €. Retrouvez le barème des honoraires sur le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité dans le Gers, en région Midi-Pyrénées.

À seulement 3 minutes du centre de Montréal du Gers, dans une impasse tranquille, découvrez cette charmante maison en pierre à vendre, offrant environ 164 m2 habitables sur un terrain d'environ 5 000 m2. Orientée plein sud, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger spacieux avec un poêle à bois, d'une cuisine lumineuse en couloir, d'une salle d'eau, d'une chambre aménageable selon vos envies, ainsi que d'une buanderie et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres sous les toits ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de coin détente ou de bureau. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'extérieur, un magnifique hangar en pierre de 120 m2 avec une charpente presque neuve offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien atypique, situé dans le département du Gers, en Midi-Pyrénées, représente une opportunité idéale pour ceux souhaitant effectuer un achat maison à Montréal. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Montréal, parfaite pour des vacances tranquilles ou un nouveau projet de vie. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 195 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Cécile BEZERRA, au 0675613018 ou par email à cecile.bezerra@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

Bien le moins consommateur d'énergie

269 000 €

2 491 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 108 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Noulens (32)

Située dans un environnement calme et privilégié, dans un quartier tout proche du centre ville (5 mins) d'EAUZE, je vous présente cette villa T3 plain-pied avec sous-sol intégral. Au total 108 m² qui sauront vous séduire, à commencer par son entrée qui a été pensée en un espace accueillant et fonctionnel, son séjour lumineux est agrémenté d'un poêle à granulés créant une ambiance chaleureuse, il s'ouvre sur sa cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Elle dispose de deux espaces nuits séparés, composés chacun de chambre, dressing et salle d'eau et WC offrant un confort optimal et une accessibilité PMR. Elle dispose également une buanderie entièrement équipée avec un évier. A l'extérieur, sa grande terrasse sur toute la longueur de la maison vous permettra de profiter pleinement du cadre naturel et de la vue sur les étangs. Avec son sous-sol intégral vous bénéficierez d'un garage avec porte électrique et plusieurs espaces séparés idéal pour le stockage, ou salle de sport, ou emménagement selon vos besoins. Côté équipements, elle bénéficie de prestations de qualité avec menuiseries en triple vitrage, chauffe eau solaire, VMC double flux, garantissant confort et performance énergétique. Son terrain de 3312m² entièrement arboré et clôturé propose une atmosphère naturelle et apaisante. Elle est aux normes PMR. Elle a été construite en 2012. Que vous recherchiez une résidence principale ou maison de vacances, elle sera fonctionnelle et parfaitement adaptée à une famille ou à des seniors recherchant le confort du plain-pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 604749 )

Découvrez cette maison de hameau à vendre à Montréal, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 108m2 habitables se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée et poêle à bois, ouvert sur une cuisine, le tout avec un élégant sol en travertin. Quelques marches mènent à un salon en deux parties, agrémenté d'une porte-fenêtre donnant sur un jardin clôturé, offrant intimité grâce à sa haie.À l'étage, vous trouverez une chambre avec mezzanine et rangements, une salle d'eau moderne en travertin avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une deuxième chambre dispose de grandes baies vitrées et d'un dressing. Le confort est assuré par des huisseries en double vitrage, un chauffage électrique avec panneaux rayonnants et un chauffe-eau électrique, avec un assainissement collectif.Ce bien, idéal pour un achat maison à Montréal, dispose d'un jardin de 438m2 avec un local pour le rangement du bois de chauffage. Bien qu'il faille prévoir quelques travaux pour améliorer le chauffage en cas de résidence principale, cette maison représente une belle opportunité.

Découvrez une maison exceptionnelle située à Lupiac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, donnant directement sur la célèbre place d'Artagnan. Cette demeure authentique allie charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un élégant escalier en bois et une cuisine récemment rénovée qui s'ouvre sur le jardin. Le salon-séjour lumineux dispose d'un accès à une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, une salle de bains ainsi que trois chambres vous attendent, dont une chambre avec un magnifique balcon orienté à l'est. Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies est également accessible depuis le balcon. Le jardin, propice à la détente, comprend des dépendances, telles qu'une grange et un pigeonnier, pouvant être transformées en garage ou atelier. Cette maison, qui allie cachet historique et potentiel d'aménagement, est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.887013.

Prix au m² le plus bas

174 000 €

757 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 230 m²
• 4 chambres

À 10km de Noulens (32)

Découvrez cette maison à vendre à Gondrin, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette propriété dispose d'un jardin d'environ 300m2 avec un garage accessible directement depuis la rue principale. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée qui dessert une salle à manger, une cuisine, une salle de douche et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une seconde partie de l'habitation, séparée par une simple porte et bénéficiant d'un accès indépendant. Cet espace comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, ce qui en fait un choix idéal pour un projet d'activité professionnelle à domicile ou pour créer un logement locatif indépendant. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau avec sanibroyeur, ainsi que de combles offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison Gondrin à vendre est équipée de double vitrage avec volets roulants et est raccordée au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison Gondrin.

Découvrez cette villa à vendre à Bouzon-Gellenave, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Si vous recherchez un espace de vie confortable en pleine nature, cette demeure gasconne pourrait répondre à vos attentes. D'une superficie d'environ 180 m², elle s'étend sur un terrain arboré de 5498 m², offrant de magnifiques vues sur les collines gersoises. La maison se trouve dans un hameau tranquille tout en étant proche de Nogaro et Marciac, vous permettant de profiter des événements locaux tels que le Circuit Paul Armagnac et le festival Jazz in Marciac.À l'intérieur, la villa présente un grand espace de vie chaleureux comprenant cuisine, salle à manger, salon et bureau, le tout sous de belles voûtes. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, un salon lumineux dessert trois chambres, deux dressings et une salle d'eau. De plus, l'ancien fenil de 75 m² offre un potentiel intéressant pour créer un loft, un atelier ou un espace de loisirs.Les dépendances de la propriété incluent un atelier de 80 m², idéal pour un gîte, un logement indépendant ou un espace professionnel, ainsi qu'un garage aménagé dans l'ancienne étable. Une terrasse couverte orientée sud permet de profiter de l'extérieur à l'ombre les jours ensoleillés.Cette villa Bouzon-Gellenave à vendre possède beaucoup de caractère et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle n'attend plus que ses futurs occupants. Serez-vous ceux qui réaliseront leur rêve d'achat villa Bouzon-Gellenave?

Découvrez cette maison en pierres rénovée de 177 m² à vendre à Gondrin, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Idéalement située entre Eauze, Condom et Vic-Fezensac, elle offre un vaste espace de vie traversant, une cuisine conviviale ouvrant sur une terrasse couverte avec vue. Cette maison comprend 8 pièces dont 6 chambres, ainsi qu'une aile indépendante avec salle d'eau et mezzanine. Profitez de son jardin arboré de 2 758 m² avec piscine, garage et carport abri bois. Pour une visite, contactez Dagmar SMEDING au +33 (0)6 31 09 54 12 (FR-EN-NL). Plus de photos sur le site LEDIL Immobilier. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : DS_9129. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de Castelnau-d'Auzan-Labarrère, cette maison Castelnau-d'Auzan à vendre allie élégance et authenticité dans un cadre paisible et verdoyant du Gers, en Midi-Pyrénées. D'une superficie d'environ 217 m2, cette demeure de campagne se distingue par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse mène à une salle à manger conviviale, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, ainsi qu'une remise avec chaufferie et buanderie. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit est composé d'une confortable suite parentale avec salle de bain privative, de trois chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bain et d'un WC indépendant. Des combles aménageables ajoutent un potentiel supplémentaire à cette belle propriété. Les dépendances, véritables atouts de cette vente maison Castelnau-d'Auzan, incluent une ancienne habitation indépendante d'environ 90 m2 à rénover pour un gîte ou une maison d'amis, un vaste chai de 300 m2, une étable de 90 m2 et un hangar de 150 m2. Le tout s'étend sur un terrain arboré de 6 hectares 78 ares 14 centiares, offrant un cadre naturel privilégié pour des projets agricoles, équestres ou touristiques.

À quelques minutes d'Eauze, au cœur du département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique maison à acheter à Castelnaud d'Auzan Labarrère. Cette maison contemporaine T5 offre des prestations de qualité avec un séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine équipée, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et un double garage. Profitez également d'une terrasse de 100 m² donnant sur une piscine chauffée et un parc clos. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,24%. Prix hors honoraires : 390 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème sur le site de l'agence.

À vendre, charmante maison Gasconne située à proximité d'un village avec commerces dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette maison, idéale pour un achat maison à Montréal, offre une superficie habitable de 119 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ensoleillée orientée sud, une salle à manger/cuisine spacieuse avec un accès à l'arrière de la maison, un salon convivial agrémenté d'une cheminée en marbre, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un palier avec balconnet dessert quatre chambres, dont l'une présente des murs en pierre et des poutres apparentes. Pour plus de confort, un escalier mène au grenier. Les dépendances attenantes comprennent deux garages et une dépendance propice à l'aménagement d'une surface habitable supplémentaire, ainsi qu'un chai d'environ 220 m². Le terrain de 2297 m² accueille un jardin arboré avec un muret en pierre et un puits. Bien que la maison nécessite des travaux de rafraîchissement, elle se situe à quelques minutes à pied des commerces, restaurants, écoles et sentiers de randonnée. Découvrez cette maison à acheter à Montréal, parfaite pour les amateurs de tranquillité.

Située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, cette maison de 129 m² habitables des années 1970 est à vendre à Montréal. Offrant un cadre de vie tranquille au milieu des espaces verts, elle se trouve à proximité des commodités et du chemin de Compostelle (GR65). L'habitation, majoritairement de plain-pied, se compose d'une entrée au sud, d'un salon lumineux avec insert à bois et d'une porte-fenêtre menant à une terrasse entourant la maison, orientée est-ouest. La cuisine équipée s'ouvre sur la salle à manger avec accès direct à une terrasse idéale pour des moments conviviaux autour d'un barbecue. Un couloir distribue trois chambres (deux à l'ouest, une à l'est), une salle d'eau avec WC, et mène à un garage attenant avec espace chaufferie et buanderie. À l'étage, une quatrième chambre avec salle d'eau fournit un espace supplémentaire parfait pour un bureau ou des invités. Le jardin de 2753 m², bien arboré et fleuri, comprend une piscine couverte par un dôme (à renouveler), parfaite pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer le confort de cette maison à acheter à Montréal, notamment l'isolation, le changement du liner, la modernisation du système de chauffage et la mise aux normes de l'assainissement.

Camareyte – Maison familiale de charme au cœur du GersAu cœur de la campagne gersoise, découvrez cette maison familiale de caractère construite en 1975 sur vide sanitaire, offrant calme, intimité et douceur de vivre typique du Sud-Ouest.Caractéristiques du bien :Surface habitable : 121 m²Terrain : 3 478 m²7 pièces / 5 chambresLe rez-de-chaussée s'ouvre sur un agréable perron-terrasse et propose une cuisine donnant sur la cour, un salon/séjour lumineux idéal pour les moments en famille, une suite parentale ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre.À l'étage, vous trouverez deux belles chambres doubles avec potentiel d'agrandissement, une salle d'eau et un dressing pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire.La maison est située à proximité d'une route départementale avec un passage modéré aux heures de pointe. Néanmoins, le charme, les volumes et l'environnement paisible du bien en font un lieu idéal pour profiter pleinement des soirées d'été.Atout supplémentaire : un balcon offrant une vue dégagée imprenable sur les montagnes.Un bien rare alliant espace, caractère et tranquillité, idéal pour une famille en quête d'authenticité au cœur du Gers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LAARMAN, Tél. : 0645836199, E-mail : nathalie.laarman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811803287

Exceptionnelle opportunité d'achat d'une maison à Sainte-Christie-d'Armagnac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Je vous invite à découvrir cette splendide maison d'architecte offrant une superficie habitable de 284 m². En franchissant le grand portail motorisé, vous serez immédiatement séduit par le charme du lieu. La cour entièrement rénovée et la présence d'une cascade d'eau témoignent du soin apporté par les propriétaires. La visite révèle un véritable écrin hors du commun, débordant de personnalité. L'entrée accueillante vous conduit vers le vaste salon/salle à manger qui bénéficie de grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable et baignant l'espace de lumière. Le mélange harmonieux de poutres anciennes et de colombages apporte une touche d'authenticité à l'ensemble. Vous pourrez admirer la piscine et, par temps clair, les Pyrénées enneigées en toile de fond.À l'étage, un escalier vous mène à deux grandes chambres et une mezzanine, enrichis par la beauté des poutres apparentes et la floraison de la glycine, ajoutant au caractère de l'espace. Une terrasse attenante à l'une des chambres invite à profiter de moments bucoliques.L'extérieur, accessible via la cuisine d'été, révèle également deux mares où poissons et grenouilles s'amusent dans une végétation luxuriante. Ce cadre enchanteur offre une qualité de vie exceptionnelle.En plus de la partie habitable principale, cette maison Sainte-Christie-d'Armagnac à vendre comprend un studio indépendant, totalisant 284 m² d'espace. **Détails de la maison principale :** - RDC : Grand salon/salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres thématiques, salle d'eau, wc indépendant, grande salle de bain, bureau, buanderie, entrée spacieuse. - 1er étage : 2 très grandes chambres, mezzanine, salle de bain avec wc et rangements. **Détails du studio indépendant :** - RDC : Pièce de vie avec salon, coin nuit, cuisine, salle d'eau/wc. - 1er étage : chambre. **À l'extérieur :** - Piscine au sel (8x4) avec couverture de sécurité, possibilité de faire fonctionner un spa indépendant, et vaste terrasse. - Garage double de 50 m² avec portes motorisées. - Dépendances comprenant un hangar de 80 m² et un abri de jardin de 42 m². **Terrain :** - Environ 6400 m², arboré de chênes et de pins, avec une diversité d'essences d'arbres qui fleurissent tout au long de l'année. **Chauffage :** - PAC air/eau pour le chauffage au sol, climatisation réversible dans le salon et chambres, inserts dans le salon et la salle à manger pour profiter d'agréables soirées d'hiver. Les travaux récents comprennent la toiture, une isolation, un parking extérieur et des panneaux photovoltaïques. N'hésitez pas à me contacter (Christophe PIGEOT - Tel : 0787394623) pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce lieu unique a tant à offrir et je serais ravi de vous le faire découvrir avec passion. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christophe PIGEOT, entrepreneur individuel, agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) au 07 87 39 46 23 (réf. 604695).

À la recherche d'une maison à acheter à Montréal dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette charmante maison de village de 90 m², idéale pour un cadre de vie agréable et pratique. Au premier étage, vous trouverez un séjour chaleureux avec insert, une cuisine indépendante, un balcon, deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Un escalier intérieur vous mène au rez-de-rue, où se situent un grand garage, une pièce annexe et la chaufferie. Profitez également d'un jardin de 392 m², parfait pour les journées ensoleillées. Confort garanti avec un chauffage à chaudière gaz et un tout à l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir. En plus, vous avez la possibilité d'acquérir un terrain attenant de 184 m² pour 6 666 EUR FAI. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Montréal.