Achat Maison à Larroque-sur-l'Osse (32) avec jardin : 75 annonces

Découvrez cette authentique maison gasconne à vendre située à Larroque-sur-l'Osse, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Accessible par une allée privée de 300 mètres avec portail électrique, cette élégante propriété en pierre de type 'longeaire' offre 288 m2 habitables et est nichée dans un superbe parc paysagé de plus de 2 hectares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un charmant salon de 33 m2 avec cheminée en pierre, une cuisine rénovée de 23 m2, un lumineux salon de 22 m2, ainsi qu'une salle à manger de 21 m2 avec accès direct au jardin grâce à des portes-fenêtres. Il y a également une buanderie pratique et une chaufferie de 20 m2 avec accès à une cave à vin climatisée, sans oublier un garage double attenant avec porte coulissante électrique, parfait pour deux voitures et/ou un atelier.À l'étage, un palier dessert cinq chambres confortables et un bureau, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau familiale de 15 m2 en travertin, équipée d'une douche à l'italienne, WC et double vasque. À l'extérieur, les 2 hectares de terrain arborés offrent un cadre paisible et intime avec deux puits, une piscine chauffée de 6 x 13 m avec douche solaire et grande terrasse, un pool house avec terrasse couverte de 20 m2 adjacent à un pigeonnier traditionnel, ainsi qu'un local technique et un garage pour le matériel de jardin. Cette maison à acheter à Larroque-sur-l'Osse dispose de nombreux conforts et équipements, tels qu'un chauffage central au gaz avec production d'eau chaude, une isolation renforcée et des menuiseries en double vitrage. La taxe foncière s'élève à 2 253 EUR.

Prix au m² le plus bas

699 000 €

2 496 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 280 m²
• 5 chambres
• 

Larroque-sur-l'Osse (32)

Découvrez cette authentique maison gasconne à vendre située à Larroque-sur-l'Osse, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Accessible par une allée privée de 300 mètres avec portail électrique, cette élégante propriété en pierre de type 'longeaire' offre 288 m2 habitables et est nichée dans un superbe parc paysagé de plus de 2 hectares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un charmant salon de 33 m2 avec cheminée en pierre, une cuisine rénovée de 23 m2, un lumineux salon de 22 m2, ainsi qu'une salle à manger de 21 m2 avec accès direct au jardin grâce à des portes-fenêtres. Il y a également une buanderie pratique et une chaufferie de 20 m2 avec accès à une cave à vin climatisée, sans oublier un garage double attenant avec porte coulissante électrique, parfait pour deux voitures et/ou un atelier.À l'étage, un palier dessert cinq chambres confortables et un bureau, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau familiale de 15 m2 en travertin, équipée d'une douche à l'italienne, WC et double vasque. À l'extérieur, les 2 hectares de terrain arborés offrent un cadre paisible et intime avec deux puits, une piscine chauffée de 6 x 13 m avec douche solaire et grande terrasse, un pool house avec terrasse couverte de 20 m2 adjacent à un pigeonnier traditionnel, ainsi qu'un local technique et un garage pour le matériel de jardin. Cette maison à acheter à Larroque-sur-l'Osse dispose de nombreux conforts et équipements, tels qu'un chauffage central au gaz avec production d'eau chaude, une isolation renforcée et des menuiseries en double vitrage. La taxe foncière s'élève à 2 253 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Pé-Saint-Simon, dans le département du Lot-et-Garonne au cœur de la région Aquitaine. Ce moulin historique, véritable trésor intemporel, s'épanouit au bord des eaux calmes de la Gélise, offrant un cadre naturel d'exception. Avec plus de 220 m² d'espaces raffinés, cette bâtisse récemment rénovée allie modernité et authenticité. Le vaste séjour lumineux de 80 m² est parfait pour des réceptions ou des moments de détente. À l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de bains créent une atmosphère intime et élégante. Une chambre d'hôtes indépendante permet d'accueillir amis ou visiteurs, tandis que la terrasse surplombant le jardin et la rivière est idéale pour profiter de l'extérieur. Entourée de deux hectares de terrain, cette propriété dispose également d'une dépendance, d'un double garage et d'un vaste hangar, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des projets personnels ou professionnels. Le droit d'eau lié au moulin ouvre la voie à de nombreuses opportunités, y compris l'installation d'une micro-centrale hydroélectrique, garantissant une autonomie énergétique. Située à proximité de Mézin et Condom, à seulement 1h30 de Bordeaux, cette vente maison à Saint-Pé-Saint-Simon est une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature dans un cadre authentique.

Découvrez cette maison à vendre à Condom, dans le Gers en région Midi-Pyrénées. Située dans un hameau paisible surplombant la campagne, cette propriété en pierre offre 414m2 de surface habitable, accompagnée d'une maison d'amis et d'une piscine sur un vaste terrain de 8077m2. La maison principale de 273m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cellier et WC, d'un salon lumineux avec porte-fenêtre, ainsi que d'une cuisine de 23m2 avec accès à une terrasse couverte. Vous trouverez également trois pièces en enfilade : une salle à manger, un salon/bureau et une buanderie. À l'étage, desservi par un escalier situé dans l'entrée, un palier donne accès à un salon TV, une chambre parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains familiale. Attenant à la maison principale, un logement indépendant de 64m2 comprend un séjour/cuisine avec terrasse, une chambre spacieuse de 30m2 et une salle de bains. La propriété dispose également d'une grange mitoyenne de 120m2 et d'un second gîte de 77m2 avec un pigeonnier, comprenant un séjour de 44m2, une chambre, une salle d'eau, un WC et une seconde chambre à l'étage, attenante à un garage. Le terrain arboré de 8077m2 abrite trois box pour chevaux et une piscine de 9mx4 au chlore. En termes de confort, vous profiterez d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une VMC, d'une pompe à chaleur air/eau, d'un assainissement collectif et de la fibre internet. Cette maison est une belle opportunité pour un achat maison à Condom.

À proximité d'un charmant village disposant de tous les commerces, cette maison à acheter à Montréal, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, offre trois chambres, une piscine, un garage, ainsi que des dépendances, le tout sur un terrain arboré de 6987m2. D'une superficie de 159m2, cette maison de plain-pied datant du début des années 2000 a bénéficié d'une extension à l'étage construite en 2014. Vous serez accueilli par une entrée avec escalier menant à la buanderie, une chambre, et un séjour lumineux ouvert sur la cuisine avec accès à la terrasse. Un couloir distribue une chambre avec sa salle de bains, une autre chambre, une salle d'eau, et deux bureaux. L'accès au garage comprend également une chaufferie. À l'étage, découvrez une suite parentale comprenant une chambre et un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Le chauffage au sol au fioul dans la partie de plain-pied est complété par un chauffage électrique dans l'extension. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente de maison à Montréal.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

2 558 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Larroque-sur-l'Osse (32)

Maison neuve à vendre à Eauze, dans le Gers, région Midi-Pyrénées. Construite en 2023, cette maison de 86 m2 habitables est soigneusement agencée. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une remise et d'un terrain de 794 m2, situé en position dominante, offrant une vue dégagée et un environnement paisible. C'est une belle opportunité pour un achat maison Eauze.

Découvrez cette maison à vendre à Fourcès, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété comprend un jardin d'environ 90 m² exposé au sud, sans vis-à-vis, et un abri de jardin. La maison d'habitation, d'une superficie de 76 m², se compose d'un séjour avec cuisine et salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Adjacent à la maison, un bâtiment de 240 m², à finir de restaurer, offre de belles possibilités. Il comprend en rez-de-chaussée une grande pièce avec cheminée, deux espaces, ainsi qu'à l'étage, deux pièces et un jardin privé de 190 m² exposé nord-ouest, avec deux fenêtres à meneaux. Ce dernier serait idéal pour agrandir la maison ou pour un projet d'activité. En termes de confort, la maison dispose de double vitrage, d'un chauffage au poêle à bois et radiateurs électriques, ainsi que d'une bonne isolation et de tout à l'égout. Il est également possible d'acquérir des matériaux prévus pour la rénovation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette magnifique maison située à Lagraulet-du-Gers, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. La propriété, entourée d'un jardin agrémenté de douves, comprend un logis seigneurial datant de 1249 et une maison de maître. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée donne accès à une salle de petits déjeuners avec cheminée, un escalier en bois, ainsi qu'à une cuisine semi-professionnelle. Vous trouverez également un grand salon de 50 m2, un petit salon avec bar, un sauna, un jacuzzi et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux suites de 35 m2 avec terrasse, une suite de 40 m2, et plusieurs autres chambres avec leur propre salle d'eau et WC. Les combles, aménagés en loft, ajoutent encore plus d'espace à cet ensemble. La propriété est dotée de nombreuses commodités modernes, incluant un chauffage au sol, une climatisation réversible, et un accès à l'ascenseur. Sur un terrain total de 9 174 m2, cette maison à acheter à Lagraulet-du-Gers est idéale pour une activité oenotouristique avec un potentiel d'accueil de 150 personnes dans le chai et 18 dans l'hôtel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Lagraulet-du-Gers.

Découvrez cette maison à vendre à Cassaigne, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. À l'avant de la maison, un portail s'ouvre sur un agréable jardin ensoleillé. Un escalier vous mène vers le balcon, un endroit parfait pour profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante, à proximité de la cuisine. Au nord, une cour permet de savourer des repas en plein air lors des chaudes soirées d'été. Cette maison de village de 118 m2 habitables se compose comme suit : en rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, accueillante. Sur votre gauche, une cuisine équipée avec cheminée et placards anciens ; sur votre droite, un salon chaleureux avec tomettes, ouvrant sur la cour au nord. Un WC bien aménagé sous l'escalier complète ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains et un WC séparé assurent le confort des occupants. En annexe, une suite indépendante avec chambre, salle d'eau et WC constitue une solution idéale pour accueillir famille et amis, ou pour envisager une activité de location saisonnière grâce à son entrée privative. Les sols en tomettes anciennes et les planchers apporteront du charme à ce bien. Les huisseries en bois avec double vitrage partiel et le chauffage par radiateurs électriques ajoutent au confort. De plus, un jardin privatif non attenant avec piscine, un local piscine ainsi qu'un garage séparé avec grenier et local de rangement pour vélos viennent compléter les atouts de cette propriété. Idéale comme maison de vacances ou pour devenir votre résidence principale après quelques travaux d'amélioration du chauffage, notamment l'installation d'un poêle à bois ou à pellets, ainsi que de l'isolation et des huisseries double vitrage. Coup de cœur assuré pour cette maison à acheter à Cassaigne !

À vendre, maison spacieuse à Moncrabeau, située dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine. Avec une superficie totale de 300 m² habitables, cette maison se compose de 5/6 chambres, 5 salles d'eau et WC, 3 séjours, ainsi que 2 terrasses dont une couverte. Possibilité d'aménager cette maison Moncrabeau en plusieurs habitations distinctes ou de l'utiliser comme une maison familiale spacieuse. Idéale pour un projet d'achat maison Moncrabeau avec potentiel pour la location saisonnière. La maison gasconne est exposée au sud, avec un rez-de-chaussée au sol en tomettes et des murs enduits à la chaux. Un grand hall d'entrée de 18 m² mène à une cuisine à aménager, un WC pour les invités et un salon lumineux de 30 m² avec cheminée. À l'étage, vous trouverez des chambres avec vues dégagées sur la campagne et un palier spacieux. Une entrée séparée à l'arrière de la maison donne accès à une pièce de vie actuellement utilisée comme chambre, ainsi qu'à une salle de bains et un escalier menant à une chambre mansardée. Un atelier de 22 m² et une chaufferie complètent cet espace. Une troisième partie de l'habitation comprend une pièce de vie de 40 m² avec cuisine, accès jardin et une chambre mansardée. Cette maison non isolée offre un environnement calme, avec un terrain de 1ha23a16ca, comprenant des arbres matures et un cadre agréable. À seulement 16 minutes de Nérac et 9 minutes de Mézin. Prévoir quelques travaux de décoration et d'aménagement pour personnaliser cette maison à acheter à Moncrabeau.

Maison gasconne entièrement rénovée à vendre dans la commune de Condom, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, proche des commerces et restaurants du village, s'étend sur un joli jardin arboré et paysagé, agrémenté de vignes, glycines, jasmins et rosiers. Conçue avec l'aide d'un architecte, la maison offre un confort optimal avec des prestations de qualité. La maison principale de 222 m² comprend une entrée centrale qui mène à un escalier en orme et à un vestiaire. Au rez-de-chaussée, les pièces sont décorées de dalles en pierre d'Italie, tandis que la cuisine est équipée de carreaux de ciment. À droite de l'entrée, une porte vitrée sépare l'espace de la cuisine équipée, dotée d'une cheminée, de l'arrière-cuisine/buanderie et de la terrasse ornée d'une pergola. Au même niveau, un bureau ou chambre avec sa salle d'eau s'ouvre sur le patio. À gauche, un séjour en L avec cheminée est lumineux, grâce à son exposition traversante. À l'étage, deux suites parentales avec salles d'eau intégrées et WC sont accessibles. Le sous-sol offre des espaces pratiques : atelier, buanderie, dressing et cave, avec la possibilité d'agrandir l'espace habitable. Un bassin avec fontaine sépare la maison principale de la maison d'amis de 140 m², idéale pour recevoir ou pour un revenu locatif. Cette maison supplémentaire dispose d'une grande pièce de vie, de WC et de deux suites à l'étage. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 18m x 8m et d'un abri pour trois voitures en chêne. Le chauffage est assurés par un système de chauffage au sol, et une aspiration centralisée complète les équipements. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous aimez Nérac et vous souhaitez vivre dans une maison familiale en étant près des commerces, écoles et professionnels de santé, tout en ayant de l'espace ? Cette maison est faite pour vous... À Nérac, à 25 minutes d'Agen, cette maison familiale est implantée sur 1 Hectare et 1794 m2 de terrain arboré en étant à proximité de tout ! Au premier étage, vous profiterez d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 42 m2 ouverte sur un vaste balcon de 12 m2, de deux grandes chambres de 17 m2, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le rez-de-chaussée propose une troisième chambre, une cuisine d'été, une salle d'eau, un WC et un grand bureau parfait pour le télétravail ou pour une activité indépendante. Pour le côté pratique, la maison dispose de deux garages spacieux (41 m2 et 63 m2), de la fibre optique, de menuiseries en PVC et Aluminium double vitrage. Venez la découvrir, contactez-moi : Aurore BERMON 06 66 41 77 96 - aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 10 minutes de Nérac et 5 minutes de Francescas, je vous invite à découvrir cette magnifique propriété de 297m², nichée sur un vaste terrain arboré de 2 hectares et de 5214m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueillera, suivie d'un salon lumineux de 26 m² avec sa cheminée, d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger de 36m², d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un WC séparé, de deux chambres et d'un bureau. Au 1er étage, se trouve six autres spacieuses chambres, une salle d'eau et une salle de bains, deux WC dont un séparé et un salon avec sa bibliothèque. Profitez de l'extérieur grâce à sa piscine et sa terrasse couverte, idéale pour la saison estivale. Une grande dépendance, qui est un ancien corps de ferme actuellement à rénover, donne un potentiel supplémentaire pour une maison familiale ou un gîte. À préciser que l'électricité a été refaite, les menuiseries sont en double vitrage, la toiture révisée, la maison est équipée d'une micro-station et côté piscine, la pompe et le liner sont neufs. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.4438 : Maison bourgeoise à vendre à Condom, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Située au cœur de la Gascogne, entre Armagnac et Agenais, la commune de Condom se trouve sur la Baïse, près de la frontière avec le Lot-et-Garonne. La ville est bien desservie par un réseau interurbain reliant Auch, Cazaubon et Agen.Accédez à cette maison via une rue calme, en traversant un jardin arboré clos de murs. La propriété s’étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un local professionnel d’environ 100 m² est aménagé avec quatre bureaux, une salle d’attente, des sanitaires, ainsi qu'une pièce privative de 54 m² incluant chaufferie et cuisine d’été avec accès direct au jardin.Un bel escalier en pierre mène au premier étage, où se trouve un appartement spacieux et lumineux d’environ 157 m², actuellement occupé par les propriétaires. Le hall d’entrée traversant conduit, à droite, à une pièce de vie d’environ 50 m² avec parquet et une hauteur sous plafond de 3,75 m. Cette pièce communique avec une vaste cuisine bien équipée. À gauche, l’espace nuit comprend trois chambres avec placards, une pièce d’eau décorée et des sanitaires.Au deuxième étage, un autre appartement avec accès indépendant d’environ 100 m² dispose d’un grand séjour, d’une cuisine ouverte et d’une belle vue dégagée. Cet espace comprend également une chambre, une salle d’eau avec décor des anciens remparts et un second espace nuit avec rangements en mansarde. Le calme ambiant de cet ensemble offre une sensation de sérénité tout en restant connecté à la ville, avec une petite terrasse donnant sur la Baïse.Le jardin clos profite d’un environnement paisible, grâce à un square créé sur l’emplacement d’une ancienne clinique et sa proximité avec les rives de la Baïse. La maison est située sur une parcelle de 763 m², affichant un accès facile à tous les commerces de proximité, ainsi qu'à l’artisanat et aux restaurants dans les environs.Bien que faisant partie des 60 hôtels particuliers de Condom, cette maison se distingue par son escalier à vis. En sous-sol, l'ancien chai reconverti en atelier/garage développe environ 115 m² avec une hauteur de 3 mètres. Deux grandes portes en plein cintre permettent un accès aisé aux véhicules, avec en option un stationnement extérieur sur la propriété.Pour l'achat d'une maison à Condom, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL - Lot-et-Garonne & Gers, M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Pour découvrir d'autres annonces ou obtenir plus d'informations sur cette maison à vendre, visitez notre site internet : www.cabinetlenail.com.

Située dans un pittoresque village du nord du Gers, cette propriété à vendre est une maison en pierre de deux étages, offrant une surface habitable de 290 m² et des vues imprenables sur la campagne vallonnée. Entièrement rénovée avec soin, elle allie charme des éléments d'époque et matériaux de qualité. Un agréable jardin attenant avec terrasse et un petit plan d'eau créent un cadre idéal pour savourer vos petits-déjeuners au soleil. Ce village calme, typique du sud-ouest, se trouve à proximité de La Romieu, où se trouvent de petits commerces, tandis que les villes de Lectoure et Condom, à seulement 15 et 20 minutes, proposent marchés et commodités. Un grand jardin avec piscine est également disponible par négociation séparée, proche de la maison. C'est une réelle opportunité d'achat de propriété à La Romieu dans la région Midi-Pyrénées.

Opportunité d'achat maison Fourcès dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette ruine d'environ 180m2 nécessite une restauration complète et se situe sur un parc arboré de 3931m2, offrant un point d'eau. Une maison Fourcès à vendre pleine de potentiel, idéale pour ceux souhaitant redonner vie à un bien unique.

À vendre : grande maison de maître avec dépendances à Eauze, Gers, dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison spacieuse dispose d'une véranda de style victorien, de plusieurs salons avec cheminées en marbre, ainsi que d'une salle à manger avec des poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger et un accès à un jardin de 5 hectares, agrémenté d'arbres matures, d'un puits et de diverses dépendances. À l'étage, trois grandes chambres et des installations sanitaires complètent cet ensemble. Une seconde maison en pierre avec des appartements est également incluse, offrant un fort potentiel pour l'achat maison Eauze. Le tout est chauffé par un système central au fuel et équipé de panneaux solaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente maison Eauze.

Découvrez cette maison à acheter à Condom, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier remarquable se compose d'une somptueuse chartreuse, d'une belle chapelle, d'une terrasse orientée plein ouest, d'un parking et d'un jardin verdoyant. La chartreuse, d'une superficie de 718 m2, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel, idéale pour un projet de restauration ou une élégante maison d'habitation. Elle dispose d'un vaste salon, d'une salle de bar intime, d'un petit salon cosy, d'une salle de séminaires pour des événements professionnels, d'une galerie, d'un espace d'accueil chaleureux, d'un office fonctionnel et de deux salles de restaurant, dont l'une se trouve dans l'ancienne chapelle. Cet ensemble inclut également une cuisine professionnelle entièrement équipée avec un espace de cuisson et de pâtisserie, des vestiaires, des sanitaires, une chaufferie, une cave, un grenier, ainsi qu'une terrasse extérieure propice à la détente et une cour intérieure qui ajoute au charme de ce lieu d'exception. DPE : vierge. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à NERAC, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Proche de tous les commerces, cette maison avec jardin et garage comprend une entrée, un grand salon/salle à manger, une cuisine avec cellier, trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés, une véranda ainsi qu'un petit grenier aménageable au-dessus. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,68%. Le prix hors honoraires est de 169995 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible sur notre site.

Au centre ville de Mézin, connu pour ses commerces, ses restaurants et ses services de proximité, se trouve une maison de ville datant du XIIIe siècle. Transformée au fil des siècles et entièrement restaurée par un architecte, elle associe harmonieusement histoire et confort moderne. Avec une surface de plus de 500m2, la demeure s'organise autour de pièces de réception spacieuses : deux grands salons, un plus intime, une salle à manger et un salon d'été. La cuisine, équipée d'un piano de cuisson et de plans en granit, occupe une place centrale. Cinq chambres, dont deux avec salle d'eau attenante et une suite parentale avec dressing, accueillent la partie nuit. Trois salles de bains complètent l'ensemble. Certaines pièces peuvent être aménagées en chambres supplémentaires, et un grand cabinet de toilette est prévu pour recevoir une douche. La maison dispose aussi d'une bibliothèque transformée en salle de projection et d'une cave à vin climatisée. Les dépendances comprennent un vaste garage de 100 m2 avec une belle hauteur sous plafond, une ancienne étable et un atelier de 28 m2 chacun, un second atelier de 22 m2 et un abris de jardin de 16 m2. À l'extérieur, un jardin cosy, agrémenté de deux mares et d'une fontaine, ainsi qu'une cour de 100 m2 et sa terrasse, offrent des espaces calmes et faciles à entretenir. Trois accès sur des rues différentes permettent d'envisager la division en plusieurs logements ou la création d'un espace indépendant, comme un gîte ou une maison d'amis. La propriété bénéficie du chauffage au gaz de ville, du double vitrage bois et du raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison réunit histoire, espace et fonctionnalité, au coeur d'un village du Sud-Ouest. Des plans d'architecte sont disponibles, et une visite en visioconférence peut être organisée après un premier contact téléphonique.

Maison à vendre à Montréal, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, offrant deux niveaux et une piscine, le tout en pleine campagne avec vue sur les vignes et les Pyrénées. D'une superficie de 141m2, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, ouvrant sur une terrasse couverte et une pergola recouverte de vigne. La cuisine de 10,64m2 est accessible depuis le séjour, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie de 6,76m2. On trouve également une chambre de 12m2 avec salle d'eau de 4,37m2 équipée d'une douche à l'italienne. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 12,5m2, 12,5m2 et 14,5m2, ainsi qu'une coursive/balcon le long de la façade et deux salles d'eau avec douches. Le confort est assuré grâce au double vitrage, au chauffage bois et électrique, ainsi qu'à une bonne isolation sous rampant. L'extérieur comprend une piscine avec local et terrasse en bois, le tout sur un terrain de 2654m2. Informez-vous également sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Condom dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette maison de ville d'environ 110 m2, à terminer de rénover, offrant un beau potentiel et une agréable luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine en attente, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert une chambre, un bureau et un dressing. À l'extérieur, un jardin d'environ 200 m2 avec abris vous attend, ainsi que deux places de stationnement devant la maison. Ce bien est idéal pour un projet d'achat maison à Condom. Des travaux sont à finaliser, notamment le chauffage, les huisseries partiellement, la cuisine, la salle d'eau, le WC, la peinture et l'isolation.

EXCLUSIVITÉ - Amoureux des projets immobiliers alliant rénovation et grands espaces, cette propriété peut vous offrir ce que vous cherchez ! À 10 minutes de Nérac, dans un petit hameau calme, vous avez ici l'opportunité de rénover tout un ensemble immobilier comprenant trois bâtiments en pierre : Une maison en L, de 132 m² avec combles aménageables. Une petite dépendance, de 37 m² avec possibilité de faire une mezzanine, grâce à sa belle hauteur sous plafond. Et une dernière maison de 77 m² avec combles aménageables également. Pour finir, un Hangar et un terrain de 4 067 m². Venez découvrir cette propritété en appelant le 06 66 41 77 96 ou pour plus d'informations : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Ligardes, située sur l'axe AGEN-CONDOM, représente une belle opportunité pour les investisseurs, artisans ou particuliers souhaitant entreprendre de gros travaux. Accessible depuis la route départementale ou le chemin communal au cœur du village (sous réserve de certificat d’urbanisme opérationnel selon votre projet), cette propriété offre un fort potentiel. En termes de volumes et d'agencement, le rez-de-chaussée comprend un plateau de 7 pièces sur 191 m², tandis que l'étage propose des combles aménageables en deux espaces distincts, permettant de doubler potentiellement la surface. Un niveau -1 contient également une pièce supplémentaire en sous-sol et un garage. Le terrain totalise 2 920 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, telles que la division parcellaire ou des extensions selon la réglementation locale. Vous avez également l'option de construire une maison en pierre à partir des vestiges de l'ancienne maison sur le terrain arboré. Concernant l'état du bâti, il est à noter que la maison n'est pas habitable en l'état. Des travaux de sécurisation importants ou une démolition complète seront nécessaires pour les planchers, plafonds et toiture. De plus, la végétation environnante requiert un nettoyage complet pour dévoiler tout le potentiel du parc. Les points forts de cette vente maison à Ligardes incluent sa localisation stratégique dans le nord du Gers, à seulement 20 minutes de l'autoroute et du futur projet de gare LGV d'AGEN. En raison de la fragilité de la structure, les visites sont strictement encadrées pour assurer votre sécurité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toutes les informations sur les risques vis-à-vis de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Laura ANTIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 192 339 Greffe de TOULOUSE) au 06 33 73 12 01 (réf. 601900).

Prix au m² le plus bas

60 000 €

214 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 280 m²
• 1 chambre

À 15km de Larroque-sur-l'Osse (32)

À la recherche d'un achat maison CASTELNAU D'AUZAN LABARRERE ? Découvrez cet ancien chai en béton situé au cœur du village gersois de Castelnau d'Auzan, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Avec une superficie d'environ 300 m2, ce bâtiment présente une toiture cintrée et une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour une activité professionnelle ou pour le stockage de fournitures. Une excellente opportunité pour des professionnels. De plus, il est possible d'acquérir un terrain adjacent si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 60 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Sylvie TOURNÉ, au Tél. : 06 82 02 20 20 ou par e-mail : sylvie.tourne@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541.

Découvrez cette maison familiale située à Lavardac, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 242 m², cette propriété spacieuse est idéale pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 74 m², une cuisine équipée de plus de 43 m² avec cellier. L'espace nuit comprend trois chambres de plus de 12 m² chacune, une salle de bain et une salle d'eau, deux WC et un bureau de 12 m² pouvant servir également de chambre. À l'étage, une belle mezzanine dessert deux autres chambres, une salle de jeux et une salle d'eau avec WC qui offrent encore plus d'espace pour toute la famille. Le sous-sol abrite un garage de 45 m², un espace buanderie et une cave. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de plus d'un hectare et d'une terrasse de 30 m². Tout en profitant d'une magnifique vue sur notre campagne. La maison est équipée de menuiseries en PVC et ALU double vitrage. La toiture est révisée. Le système de chauffage est optimal avec une cheminée avec insert, un poêle à bois et une pompe à chaleur Air/Air. La visiter, c'est l'adopter ! Contactez-moi : Aurore BERMON, 06 66 41 77 96 - aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2195.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à quelques minutes de Nérac dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle propriété de 280 m2 Après avoir traversé un joli patio, vous entrez dans un grand hall lumineux qui dessert une belle pièce de vie ainsi qu'une cuisine toute équipée donnant sur une terrasse. L'étage se compose de 4 chambres, un bureau et deux salles de bains. Vous trouverez une deuxième habitation de 60 m2 comprenant 2 chambres, une pièce de vie et une salle d'eau, avec la possibilité de dissocier cette maison pour'être vendu séparemment. Plusieurs dépendances et garages composent ce bien, le tout sur une parcelle de 3500 m2 cloturée auquel s'ajoute une piscine. A vos visites !!! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WIDCOQ Hélène EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 938 805 421 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur au prix de vente : 575 000 €. Honoraires de 25 000 €. Prix net vendeur : 550 000 €. DPE réalisé le 15/06/2023. DPE E et GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250 € et 5820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Consommation énergie primaire : 276 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 268 kwh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 192 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

250 000 €

2 390 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 104,62 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Larroque-sur-l'Osse (32)

Agence Elusate vous propose cette maison située dans un charmant village du Gers sur une colline, profitez d'une vue dégagée. Découvrez cette villa de 2020 répondant aux normes RT 2012, avec excellent DPE en A. Parfaitement entretenue, vous n'aurez qu'à poser vos valises! Cette jolie villa se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 47 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par un cellier et un garage attenant pour un véhicule. L'espace nuit comprend 3 chambres, un wc indépendant ainsi qu'une belle salle de bain fonctionnelle avec douche et baignoire. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 48m2 avec pisicine 8 x 4 m sécurisée, exposée sud, cet ensemble sera parfait pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur avec famille et amis. Vous apprécierez également la vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis, pour des moments de tranquillité. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant confort et qualité de vie ou comme résidence secondaire au coeur de la Gascogne. Contactez-nous vite au 07 49 67 70 13 pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec extérieur + garage + jardin – À moins de 100 000 € ! Oui, vous avez bien lu. Au cœur de Castelnau d'Auzan – Labarrère, cette maison de ville coche des cases rares à ce prix : extérieur, garage et jardin… le combo parfait pour démarrer un projet de vie ou investir intelligemment. Un intérieur fonctionnel et évolutif Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux, avec séjour et cuisine, complété par une salle d'eau et un WC en rez-de-chaussée. À l'étage : 2 chambres lumineuses Idéal pour un couple, un premier achat ou même un projet locatif. Un bien sain, facile à repenser selon vos envies. Un extérieur qui fait la différence Et là… c'est clairement un atout Une cour agréable Un espace terrasse couvert pour profiter toute l'année Un jardin indépendant à quelques mètres parfait pour potager, détente ou coin barbecue Un abri d'environ 20 m² (stockage, atelier, vélo…) Le petit + qui change tout Un garage juste en face de la maison Pratique, rare, et très recherché en centre de village. Pourquoi ce bien est une opportunité ? Prix accessible Idéal primo-accédant Parfait investissement locatif Extérieurs + dépendances = vraie valeur ajoutée Potentiel de valorisation après rafraîchissement Caractéristiques Surface : 57 m² Terrain : 312 m² 2 chambres Cour + terrasse couverte Garage en face Jardin indépendant + abri DPE : E 97 000 € À ce prix-là, les biens avec extérieur + garage + jardin sont rares… et ne restent pas longtemps. Un projet en tête ? Parlons-en. Que ce soit pour y vivre, investir ou créer un pied-à-terre dans le Gers, cette maison mérite clairement une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf.943830

Thierry TAMENNE vous propose à la vente une chartreuse du XVIIIe siècle, tout confort et sans travaux, d'environ 250 m², le tout sur un terrain de 6634 m². Cette maison à acheter à Nérac est située à quelques minutes du centre-ville. Vous découvrirez des prestations haut de gamme, avec un grand salon lumineux de 70 m², des pierres apparentes et des poutres en chêne, une cuisine équipée, ainsi que 5 grandes chambres chacune dotée de sa salle d'eau et de son WC. Une tour d'époque, rénovée avec soin, ajoute un charme atypique à l'ensemble. Côté extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 25 m², d'un terrain de pétanque et d'une piscine de 7x4 au sel, le tout dans un parc arboré et verdoyant. La qualité de vie du Lot-et-Garonne vous séduira. Les points positifs de cette maison à Nérac à vendre incluent le chauffage au sol par pompe à chaleur, l'absence de travaux à prévoir, des menuiseries en aluminium et de belles finitions. La taxe foncière s'élève à 1900 €. Je suis joignable 7 jours sur 7 de 8h à 21h pour vous faire découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry TAMENNE, inscrit au RSAC d'Agen n° 844 975 573. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coeur de village historique, jolie maison au calme à 10 min de Condom. Ravalement extérieur de terminé, double vitrage posé, toiture neuve, côté intérieur ne reste plus qu'à la rénover à votre goût avec l'aménagement souhaité selon votre projet sachant que les évacuations sont déjà en place ! Un jardin également ! Honoraires à charge acquéreur : 9.9% . Prix hors honoraires : 80000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf