Achat Maison à Lassouts (12) avec terrasse : 37 annonces

Coup de cœur du secteur

245 000 €

2 094 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

Lassouts (12)

iad France - Florian Salabert vous propose à la vente une maison située sur la commune de Lassouts, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. À proximité de Saint-Côme-d’Olt et de Gabriac, cette maison de construction traditionnelle (1975) bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, offrant calme absolu, aucun vis-à-vis et une vue dégagée sur la campagne environnante.Édifiée en parpaing et brique, avec une toiture en ardoise d’Espagne, cette maison bien entretenue repose sur un terrain de 2 500 m² parfaitement exposé. Vous pourrez apprécier une terrasse de 80 m², un terrain de pétanque et une piscine hors sol, idéale pour profiter des journées ensoleillées.Pour les amateurs de tranquillité, cette maison à acheter à Lassouts se trouve à seulement 10 minutes d’Espalion, 5 minutes de Saint-Côme-d’Olt et 25 minutes de Rodez.En termes d’équipements et de confort, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un poêle à bois ainsi que de radiateurs électriques. Des panneaux solaires de 3 kW associés à 2 batteries ont été installés, permettant de réduire vos factures d'électricité à environ 80 €/mois au lieu de 210 €. Vous trouverez également un cumulus de 150 L, un surpresseur neuf (2024) pour l'eau de source, ainsi qu'une eau de source privée avec servitude dans un bois.La distribution intérieure, d'environ 130 m² habitables, se déroule comme suit : Niveau principal (+1) comprend une entrée de 6,56 m², une cuisine indépendante de 10,28 m², une salle à manger/salon de 23,30 m², un WC de 1,60 m², une salle d’eau de 5,90 m² et une chambre de 14,80 m². À l'étage supérieur, vous découvrirez un coin salon/mezzanine de 7,85 m², une chambre parentale avec WC sani-broyeur de 16,17 m² et une seconde chambre de 12 m².La maison comprend également plusieurs annexes : un grand garage de 80 m², un garage motorisé de 23,40 m², un atelier de 15,06 m², une cave à vin de 6 m² et une buanderie de 8,83 m².Les atouts de cette maison à vendre à Lassouts sont nombreux : une vue panoramique imprenable sur la campagne, un calme parfait sans vis-à-vis, des panneaux solaires pour une économie d’énergie significative, une belle terrasse spacieuse ainsi qu'un terrain de pétanque. Vous disposerez aussi de deux garages, d’un atelier et de dépendances pratiques, le tout offrant une exposition idéale et une luminosité agréable.C'est une opportunité rare sur le secteur de Lassouts, parfaite pour les amoureux de la nature, les familles en quête de tranquillité ou les acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire confortable et autonome.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 838837474.

À vendre en exclusivité avec notre agence ! Découvrez cette maison à acheter à Saint-Côme-d'Olt, située dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison ossature bois, construite entre 1999 et 2000, de plain-pied, est érigée sur un terrain parfaitement plat de 2279 m². Elle comprend une entrée avec rangements, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, ainsi que deux chambres et une salle de bains. De plus, une pièce de 23 m², actuellement à l'état brut, offre un potentiel d'aménagement pour ajouter des chambres ou agrandir le salon. Le chauffage est électrique et l'assainissement est collectif. Le terrain, magnifique, est entièrement clôturé, ombragé et équipé d'un puits, idéal pour une piscine. Il est également possible de diviser le terrain pour créer un nouveau lot à la vente. La propriété comprend un garage individuel et un poulailler. N'attendez plus pour visiter cette maison Saint-Côme-d'Olt à vendre, dans l'Aveyron, région Midi-Pyrénées.

Découvrez le charme de l'authenticité allié au confort moderne avec cette maison en pierre de 144 m² habitables, entièrement rénovée et ne nécessitant aucun travaux. Située au cœur du pittoresque village de Coubisou, elle profite d'un environnement paisible tout en restant à seulement quelques minutes d'Espalion et de ses commodités. Points forts : Exposition plein sud avec vue dégagée sur la vallée Trois chambres, chacune avec sa salle de bains et WC privatifs Une dépendance lumineuse, idéale comme studio indépendant ou atelier d'artiste Une cave voûtée dallée et ajourée, parfaite pour les amateurs d'authenticité Une seconde cave dallée pouvant être aménagée en cuisine d'été Un jardin bucolique en terrasses descendant jusqu'à un ruisseau Assainissement collectif conforme À savoir : Stationnement limité : une place privée mais pas de garage Accès typique d'un village ancien aux ruelles étroites Terrain en pente malgré l'aménagement en terrasses Un bien rare où charme, authenticité et confort se rencontrent, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Localisation : Coubisou, à 10 min d'Espalion – Vallée du Lot, Aveyron Référence agence : 159

En exclusivité dans notre agence, découvrez cette belle maison à vendre à Espalion, située dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Avec une superficie d'environ 81m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un point de vue imprenable. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec insert à bois et balcon, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un wc et une salle de bain. Équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur récent, cette maison possède des menuiseries rénovées en 2024. Le DPE est classé D. Un sous-sol aménagé en atelier, chaufferie et rangement complète ce bien. Le jardin, fleuri et entretenu, vous émerveillera par ses couleurs tout au long de l'année. N'hésitez pas à nous contacter pour concrétiser votre projet d'achat d'une maison à Espalion!

iad France - Nicolas Franques vous propose: Chalet avec Jardin et Garage à Barriac, commune de Bozouls. Cette ravissante maison vous accueille dans un cadre chaleureux et authentique. Construite en 2004, cette propriété de plain-pied offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du charme traditionnel. Avec une surface habitable de 99m², cette maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d’eau, un WC séparé et un agréable séjour. La cuisine équipée est fonctionnelle et offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Une mezzanine vient compléter le confort de ce bien et offre la possibilité de créer une troisième chambre et un espace bureau. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute son magnifique jardin de 2500m² avec sa source et sa terrasse de 80 m2, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour vos véhicules et rangements, vous disposez d’un garage double, offrant un espace pratique et sécurisé pour vos voitures, outils de jardinage et autres équipements. Côté équipements, cette maison est dotée d’une connexion fibre optique et d’un système d’assainissement collectif. Le chauffage individuel avec distribution au sol et poêle à granulés garantit une chaleur douce et efficace tout au long de l’année. Le cumulus solaire vous assure une réduction des charges. Idéalement situé, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. À quelques pas des commerces locaux, écoles et transports en commun, vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de ce bien plein de charme à Bozouls. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité avec notre agence ! Découvrez cette maison à acheter à Saint-Côme-d'Olt, située dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison ossature bois, construite entre 1999 et 2000, de plain-pied, est érigée sur un terrain parfaitement plat de 2279 m². Elle comprend une entrée avec rangements, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, ainsi que deux chambres et une salle de bains. De plus, une pièce de 23 m², actuellement à l'état brut, offre un potentiel d'aménagement pour ajouter des chambres ou agrandir le salon. Le chauffage est électrique et l'assainissement est collectif. Le terrain, magnifique, est entièrement clôturé, ombragé et équipé d'un puits, idéal pour une piscine. Il est également possible de diviser le terrain pour créer un nouveau lot à la vente. La propriété comprend un garage individuel et un poulailler. N'attendez plus pour visiter cette maison Saint-Côme-d'Olt à vendre, dans l'Aveyron, région Midi-Pyrénées.

Maison des années 60 située à Espalion, Aveyron, sur un terrain de 660m2. Ce bien, à vendre, a subi plusieurs travaux récents, incluant le remplacement des fenêtres par du double vitrage, la mise aux normes de l'électricité, une cuisine entièrement rénovée, ainsi que la rénovation de certains sols. La maison se compose au sous-sol d'un garage, d'une cave et d'un petit appartement T2 à rénover. Au premier niveau, vous découvrirez un grand séjour avec cuisine ouverte, très lumineux et offrant une belle vue, ainsi que deux grandes chambres, un wc et une salle d'eau. Les combles apportent également deux chambres supplémentaires, un point d'eau et un wc. Cette maison à acheter à Espalion est à visiter sans tarder pour ceux qui recherchent une offre attrayante dans la région Midi-Pyrénées.

RARE DANS LE SECTEUR ! À seulement 2 minutes des commerces, découvrez cette charmante maison en pierres d'une surface habitable de 163 m², baignée de lumière et offrant une superbe vue dégagée. Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 48 m², lumineuse et conviviale, de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, d'un bureau, d'un dressing ainsi que de 2 salles d'eau. Côté confort, vous bénéficierez d'un poêle à bois dans le salon et d'une climatisation réversible à chaque niveau. La maison est également équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un système de caméras. Des panneaux solaires complètent les équipements. En annexes : 2 grands garages avec portails automatiques Une cave Une très grande dépendance à aménager selon vos envies Un hangar Le tout sur un terrain exceptionnel de plus de 51 000 m², accessible par deux entrées. Vous y trouverez également un bois ainsi que deux sources, un véritable atout rare sur le secteur. Les + du bien : Proximité immédiate des commerces (2 minutes en voiture, 10 mn à pied) Belle surface habitable Terrain rare avec bois et sources Dépendances, deux garages Environnement calme avec une vue dégagée N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou afin d'organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Référence agence : 185

Au cœur de l'un des Plus Beaux Villages de France, étape emblématique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette maison de ville du XVIᵉ siècle, entièrement rénovée en 2025. Cette bâtisse offre une surface habitable de 134 m², complétée par de généreux espaces annexes et des extérieurs rares en centre ancien. Descriptif du bien La maison se développe sur plusieurs niveaux et se compose de : Une cuisine séparée entièrement équipée Une belle pièce de vie aux volumes agréables Trois chambres, dont une avec une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing ou salle d'eau Trois salles d'eau Trois WC Un bureau avec espace buanderie En annexes : Sous-sol de 62 m², comprenant : une partie dallée pouvant servir de garage pour petit véhicule / deux-roues une partie en terre battue, idéale en cave Véranda de 10 m² Magnifique terrasse sur toit de 30 m², exposée plein sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le village et les environs Possibilité de louer un jardin attenant accessible directement depuis la maison En complément, un local commercial indépendant d'environ 16 m², libre d'occupant, offrant de nombreuses possibilités (boutique, atelier, bureau, etc.). Rénovation & prestations La maison bénéficie d'une rénovation complète : toiture façade second œuvre intégral trois chauffe-eau indépendants pour un confort optimal dans chaque salle d'eau Les atouts majeurs Emplacement ultra central, tous commerces accessibles à pied Maison de caractère historique entièrement rénovée Terrasse sur toit rare avec vue et exposition plein sud Beaux volumes et distribution fonctionnelle Polyvalence des usages : résidence principale, résidence secondaire, gîte ou location saisonnière Local commercial indépendant libre À noter Pas de jardin mais possibilité d'en louer un Pas de garage pour voiture Maison sur plusieurs niveaux (esprit maison de village) Un bien unique, mêlant patrimoine, confort moderne et emplacement d'exception, idéal pour un projet de vie ou d'investissement au cœur de l'Aubrac et du chemin de Compostelle. Référence agence : 177

5 personnes déjà intéressées

60 000 €

706 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Lassouts (12)

iad France - Florian Salabert vous propose à la vente cette maison située dans le charmant village de Saint-Martin-de-Lenne, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Construite en 1947, cette maison présente un fort potentiel pour ceux qui souhaitent rénover. Avec une surface habitable d'environ 85 m², elle se prête parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec accès à un balcon, idéal pour savourer la tranquillité des lieux. Le second niveau dispose d'un grenier offrant de belles opportunités d'aménagement selon vos désirs. À l'extérieur, une agréable terrasse bien exposée vous permettra de profiter des journées ensoleillées. De plus, un petit jardin d'environ 30 m² situé de l'autre côté de la route constitue un espace parfait pour cultiver vos propres légumes ou créer un coin de détente. L'actuel système de chauffage est une cuisinière à bois, et bien que la maison nécessite une rénovation complète, elle repose sur une base solide pour un projet à personnaliser selon vos envies. Située à quelques minutes de Saint Geniez d’Olt et de Saint Saturnin de Lenne, cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Lenne vous offre un cadre de vie authentique et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 14. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité rédactionnelle de M. Florian Salabert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 838837474.

Située dans un environnement calme, cette maison offre une base saine et de beaux volumes à exploiter pour créer un lieu de vie à votre image. Elle se compose : - En rez-de-jardin : un grand sous-sol permettant stationnement, stockage ou aménagement d'un espace atelier. - Au premier étage : une pièce de vie lumineuse salon/salle à manger ouverte sur une véranda, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. - Sous combles : trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un espace grenier. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, dans un cadre agréable au quotidien. Des travaux de mise au goût du jour et d'amélioration énergétique sont à prévoir (électricité, isolation, chauffage), offrant l'opportunité de repenser les espaces et le confort selon vos besoins. Une maison idéale pour : - une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie - un projet avec budget maîtrisé et valorisation à la clé **Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement après travaux.** Les + du bien : - 5 chambres et beaux volumes - Exposition plein sud - Vue dégagée - Véranda agréable - Grand sous-sol fonctionnel À retenir : Un bien avec une structure saine et un vrai potentiel, pour un projet évolutif et personnalisé. Vous cherchez une maison à façonner selon vos envies ? Contactez-moi pour en discuter. Servitudes : NON Référence agence : 1453

À vendre, charmant chalet d'environ 60 m2, idéalement situé à Saint-Chély-d'Aubrac, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées, à moins de 300 mètres de la station de Brameloup. Ce bien, à acheter à Saint-Chély-d'Aubrac, se compose d'un salon salle à manger lumineux, d'une cuisine fermée, d'une salle d'eau avec WC indépendant, d'un cellier, ainsi que de trois chambres à l'étage. Une cave complète cet ensemble. Le chalet est équipé d'un poêle à granulés connecté et de fenêtres en double vitrage. À l'extérieur, une agréable terrasse offre une vue imprenable sur la station de Brameloup, idéale pour profiter du cadre naturel en toute saison. Pour organiser une visite, contactez Manon GOS au 07 81 57 44 45.

iad France - Florian Salabert vous présente cette maison à vendre à Espalion, située dans l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Nichée au sein d'un cadre naturel exceptionnel, à l'abri de toute nuisance, cette maison pleine de charme, construite en 1973, offre une vue imprenable sur le majestueux château de Calmont et sur la ville d’Espalion. Le terrain de plus de 5 000 m² procure un véritable havre de paix, idéal pour les passionnés de nature et d'authenticité, sans voisinage ni vis-à-vis.La maison principale se compose de deux niveaux et propose de beaux volumes. La pièce de vie de près de 27 m², avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, s'ouvre sur un spacieux salon de 28 m², agrémenté d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. L'espace nuit inclut une grande chambre de 15 m², une chambre de 11,20 m², et trois chambres supplémentaires en mezzanine de 7 m², 6,5 m² (en Carrez) et 9,20 m². Deux salles d'eau, deux WC et un palier de 13 m² complètent cet agencement, tandis qu'une mezzanine de 8,61 m² offre des possibilités d'aménagement selon vos envies.En rez-de-chaussée, un logement T2 indépendant constitue un véritable atout, idéal pour accueillir famille ou amis en toute autonomie, ou pour créer un espace professionnel séparé.À l'extérieur, une charmante piscine au chlore de 12x5 mètres, construite en 1986, promet des moments de détente dans un cadre unique. Exposée Sud-Ouest, la maison est chauffée par une chaudière au fioul avec radiateurs. Il est important de noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser ce bien et faire ressortir tout son potentiel.Cette maison à acheter à Espalion représente une opportunité rare de transformer cet espace de vie en fonction de vos goûts, tout en étant immergé dans un cadre naturel et patrimonial d'exception.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Florian Salabert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 838837474.

iad France - Jennifer Duarte vous propose : Découvrez cette maison à acheter à Espalion, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et la proximité des commerces, cette maison de 106 m² offre un volume de vie généreux et une organisation pratique. L'agencement comprend deux chambres de plain-pied et deux à l'étage, idéalement complétées par une mezzanine parfaite pour un bureau ou un espace de détente. En annexe, un garage spacieux de 29 m² et une parcelle de 344 m² pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent (2 ans). Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. La toiture a été refaite en 2002, garantissant la solidité de la structure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sont : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Duarte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 518455530.

iad France - Florian Salabert vous propose : Située au cœur de Pierrefiche, Aveyron, cette authentique bâtisse séduira les amateurs d'achat maison PIERREFICHE par son cachet rural, ses volumes généreux et son potentiel unique. Implantée plein sud sur un terrain de 821 m² avec cour, elle est dotée d'une belle exposition, d'une toiture en lauze et est reliée au tout-à-l'égout, accompagnée d'une grande citerne d'eau pour le jardin.La partie habitable d'environ 105 m² est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger chaleureuse, un salon intime et une salle d'eau avec WC. À l'étage, quatre chambres confortables, une seconde salle d'eau, des WC indépendants et un couloir spacieux desservant les pièces. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette maison PIERREFICHE à vendre offre la possibilité de réinventer chaque espace selon vos envies.Les dépendances sont nombreuses et exceptionnelles : ancienne étable de 43 m², porcherie, plusieurs garages dont un double intégré à la maison, caves voûtées, une pièce indépendante de 31 m² à l'étage ouvrant sur une terrasse, ainsi que deux grandes terrasses, dont une de 46 m² exposée plein sud. C'est un cadre idéal pour concilier vie de famille, projet d'accueil ou résidence secondaire de charme.Un bien à fort potentiel à valoriser, situé dans un environnement calme et authentique, idéal pour ceux en quête d'une maison à acheter PIERREFICHE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 838837474.

iad France - Christophe Gaumy vous propose : À VENDRE – MAISON FAMILIALE DE 166 m² AVEC 7 000 m² DE TERRAIN – PROCHE CENTRE DE LAISSAC. Située à Laissac, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est à seulement quelques pas des commodités locales. Elle dispose d’un vaste terrain de 7 000 m², parfait pour ceux qui apprécient l'espace et un environnement verdoyant. La maison comprend : un salon/séjour spacieux, une cuisine indépendante, 4 belles chambres, une grande salle de jeux (qui peut servir de chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs), une salle de bain et des WC indépendants. Les caractéristiques techniques incluent : chauffage central au fioul, double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout et une toiture régulièrement entretenue. Ce bien rare en vente à Laissac offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre, des commerces, écoles et services. Des travaux de rénovation sont envisageables pour la moderniser à votre goût, mais elle est déjà habitable dans l'état actuel. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Laissac, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 232 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette lumineuse villa des années 70 offre une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison à Espalion. Située dans un quartier calme et recherché de la dynamique ville d'Espalion, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur le Château de Calmont d'Olt. Les avantages de cette maison à vendre : • Superficie généreuse : Plus de 230 m² habitables sur 2 niveaux, avec 90 m² de combles aménageables. • Lumière & Extérieurs : Orientation plein Sud, terrasse, balcon et jardin avec un espace barbecue pour profiter des soirées d'été. • Flexibilité totale : Parfaite pour une grande famille, un regroupement intergénérationnel ou un projet mixte (habitation + professionnel). • Praticité : Garage fermé et stationnement privatif, un atout rare en centre-ville. Cette maison à acheter à Espalion nécessite des rénovations pour révéler tout son potentiel, offrant une toile vierge pour vos projets. C'est également une occasion unique pour les investisseurs : Située près du centre-ville, elle promet d'excellentes perspectives de rendement. Les atouts pour l'exploitation : • Division potentielle : Configuration idéale pour créer plusieurs logements ou appartements indépendants. • Gîte d'étape / Accueil touristique : Emplacement stratégique sur le Chemin de Compostelle. • Revenus immédiats : Comprend deux studios (dont un actuellement loué en meublé). • Configuration : Rez-de-chaussée avec vestibule, garage et stationnement. Étage supérieur lumineux avec balcons et terrasses. • Avantage fiscal : Possibilité de déficit foncier pour les investisseurs effectuant des travaux. Avec un emplacement privilégié, des volumes exceptionnels et un marché local en pleine expansion, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet de cette propriété aux multiples facettes (visite virtuelle, plans intérieurs, diagnostics). DPE D - GES D - TF 2.390 € Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

269 000 €

1 573 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 171 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de Lassouts (12)

BIEN HORS NORME – HANGAR, LOFT, BUREAUX ANCIEN RESTAURANT Vous avez un projet ambitieux, atypique ou mixte (professionnel / habitation) ? Ce bien rare saura vous séduire par ses volumes exceptionnels, sa polyvalence et son fort potentiel. Un hangar aux multiples usages: 362 m² en rez-de-chaussée dédiés au stationnement de véhicules, stockage ou activité professionnelle Bureaux indépendants de 83 m² à l'arrière, parfaitement adaptés à une activité tertiaire Borne IRVE installée Vidéosurveillance Un loft spacieux et lumineux à l'étage: 171 m² habitables 5 chambres Superbe séjour de 60 m² avec cuisine ouverte d'environ 16 m² 2 salles d'eau Buanderie et grand dressing Chauffage par PAC gainable (loft et bureaux) Un ancien restaurant inclus dans la vente: 145 m² sur deux niveaux Terrasse de 87 m² Idéal pour un projet de restauration, de location, de commerce ou de réhabilitation Des prestations techniques rares Toiture bac acier avec panneaux photovoltaïques Autoconsommation + environ 1 000 € / an reversés par EDF Terrain de 2 090 m² Un bien unique, idéal pour artisan, entrepreneur, investisseur ou projet de vie atypique alliant habitation et activité professionnelle, dans un cadre recherché à Sainte-Eulalie-d'Olt. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Nicolas Debladis Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 422 325. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un hameau paisible, à proximité immédiate de Saint-Saturnin-de-Lenne, cette maison offre un cadre de vie serein, en pleine nature, avec une vue dégagée sur les environs. Implantée sur un terrain attenant, elle séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Des travaux intérieurs sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de rénovation. Les atouts à retenir : Environnement très calme Terrain attenant Vue dégagée Beau potentiel après travaux Cadre idéal pour résidence principale ou secondaire Une maison à repenser selon vos projets, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Servitudes : non Référence agence : 1559

Coup de cœur du secteur

232 000 €

1 132 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 205 m²
• 6 chambres
• 

À 12km de Lassouts (12)

Un véritable coup de cœur pour les amateurs de demeure de caractère ! Dans un charmant hameau, situé entre Espalion et Estaing pour les amoureux de l’authenticité et de cadre d’exception, laissez vous séduire par cette magnifique maison en pierres datant de 1833, située dans un environnement paisible avec vue dégagée, cours d'eau bordant le terrain, exposition plein sud. Idéale pour une grande famille, avec ses 206m² habitable, 6 chambres, bel espace de vie sur une parcelle de 2500m² attenante et de terres boisées non attenantes pour une contenance totale de 1 9890 m² avec ruisseau. Ce bien au cachet incomparable allie le charme de l’ancien et un fort potentiel d’aménagement. L’intérieur, modulable grâce aux cloisons existantes, offre la possibilité de créer une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Vous serez conquis par les deux cheminées authentiques, dont un cantou, parquet bois ainsi que par les pierres de schiste et la toiture en lauze, qui confèrent à ce lieu un charme unique. De nombreux espaces annexes tels que ses 2 garages indépendants, les caves, un atelier ainsi que la piscine 10x5 à l’abri des regards complètent ce bien rare sur le marché. Des travaux sont à prévoir pour optimiser votre confort et ajouter votre touche personnelle. Une VISITE VIRTUELLE est à votre disposition, n'hésitez pas à nous contacter A visiter sans tarder!! Référence agence : 131

Prix au m² le plus bas

69 000 €

634 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108,9 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Lassouts (12)

Au cœur du village, cette maison offre de belles possibilités d'organisation selon votre projet : résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. Elle se compose : En rez-de-chaussée : un espace indépendant pouvant être aménagé en appartement, atelier, cellier ou buanderie selon vos besoins, avec courette attenante Au premier étage : une cuisine avec accès balcon, une pièce de vie et une chambre Au deuxième étage : deux chambres et une salle de bains, avec accès sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les toits du village et la nature Chaque niveau propose son extérieur privatif, un véritable atout pour profiter des espaces. Cette maison présente un fort potentiel de réaménagement et permet d'envisager différentes configurations selon votre projet de vie ou d'investissement. En complément, possibilité d'acquérir un garage avec terrain situés à environ 500 mètres Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs en quête d'un bien évolutif et modulable. À découvrir rapidement. Servitudes : non Référence agence : 1492

Au cœur du village de Gages, découvrez cette ravissante maison de caractère entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne. D'une superficie d'environ 100 m² au sol, elle séduit dès l'entrée par son cachet : magnifique mur en pierres apparentes, atmosphère chaleureuse et finitions soignées. La maison offre des espaces de vie agréables, pensés pour un confort au quotidien. Chaque détail a été travaillé pour préserver le charme de l'ancien tout en apportant une touche contemporaine. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Des dépendances complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement… Maison rénovée avec goût Cachet et authenticité 110 m² au sol Dépendances Jardin DPE : Classe D Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de maisons de village pleines de charme. Servitudes : non Référence agence : 1585

À la recherche d'une maison à acheter à Gaillac-d'Aveyron ? Découvrez cette maison en pierre de caractère, d'environ 115 m2 habitables, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Érigée sur un terrain spacieux de 12 171 m2, cette propriété, au cœur de la nature, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les passionnés d'espace. Le terrain permet plusieurs usages : potager, pâturage ou simplement un jardin de loisir. En rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon lumineux de plus de 34 m2 avec accès aux différentes pièces. La cuisine indépendante, l'arrière-cuisine et la salle à manger de 11,6 m2 avec accès à la terrasse offrent des espaces de vie chaleureux. Un dégagement mène également à une chaufferie et à un premier WC avec point d’eau. À l'étage, profitez de trois chambres confortables : une chambre de 16,5 m2 avec double exposition, une autre de 13,3 m2 avec placards, et un bureau climatisé de 12,6 m2 donnant accès à une terrasse de 30 m2 sans vis-à-vis. Une salle d’eau modernes et un WC indépendant complètent ce niveau. Les combles, accessibles, offrent encore environ 39 m2 d’aménagement potentiel. Cette maison à Gaillac-d'Aveyron est équipée d'huisseries en aluminium double vitrage, d'une toiture refaite en 2014, d'une chaudière à condensation Bosch, et dispose de deux terrasses en pierre, offrant un confort moderne dans un cadre authentique. Le garage indépendant et l'abri de jardin apportent encore plus d'avantages à cette propriété, idéale pour ceux qui recherchent une maison à vendre à Gaillac-d'Aveyron. Profitez d'un bien rare, alliant charme historique et commodités modernes. Une visite s'impose rapidement!

À vendre, bel ensemble immobilier en pierre de l'Aubrac situé dans le hameau du Pouget ( commune de Saint-Chély-d'Aubrac), à 10 min du village d'Aubrac et 15 min d'Espalion. Deux maisons d'habitation totalisant 200 m² : Une maison entièrement rénovée de 100 m² Une seconde maison à rénover selon vos envies Corps de ferme en pierre d'environ 800 m² en très bon état, offrant un fort potentiel (gîtes, activité agricole ou artisanale…). Le tout sur une parcelle de 3 127 m², exposée est sud-ouest, avec une belle vue dégagée. Les + : Maison rénovée habitable immédiatement Exposition lumineuse Les annexes Grand jardin Proximité d'Aubrac et Espalion Bien rare dans un secteur recherché. Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique. Référence agence : 0000

À la recherche d'une maison à acheter à Espalion ? Découvrez cette belle maison en pierre à vendre, située en périphérie, mais à proximité immédiate du centre-ville d'Espalion, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Édifiée sur un terrain plat de 1710 m2, cette propriété dispose d'une piscine chauffée. Entièrement rénovée il y a quelques années, elle est en très bon état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et indépendante, ainsi qu'une grande salle à manger/séjour, douches, wc et divers rangements. Une très grande terrasse plein sud est accessible par la cuisine et la salle à manger. Au premier étage, la maison se compose de 3 belles chambres lumineuses avec de beaux parquets, un coin bureau, une salle de bain et un wc. Un vaste sous-sol est également présent avec buanderie, atelier et cave. En extérieur, un abri pour 2 voitures et une dépendance sont disponibles, comprenant entre autres le local technique de la piscine. Le terrain est clôturé et arboré, offrant un cadre idéal. Cette maison de qualité est parfaitement entretenue et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. À ne pas manquer !

L'Art de vivre Aveyronnais dans ce qu'il a de plus noble. Découvrez un bijou rare du XVIIe siècle niché sur la rive droite, le cœur historique et le plus intime de Saint-Géniez-d'Olt. Derrière sa façade discrète, cette propriété révèle 735 m² de jardin suspendu et des volumes spectaculaires où chaque pierre raconte une histoire. Un Patrimoine Préservé, Une Âme Vibrante: Dès le seuil franchi, le voyage commence : murs en galets, escaliers monumentaux en pierre et éléments d'architecture d'époque. Le Rez-de-Chaussée : Deux garages (dont une ancienne étable au sol en pisé remarquable) et de superbes caves voûtées offrent une base saine et authentique. Le Premier Étage (Vie & Réception) : Une cuisine de 30 m² avec cheminée monumentale et un séjour de 36 m². Le luxe absolu ? Ces pièces s'ouvrent sur une terrasse de 80 m² sans vis-à-vis, véritable trait d'union vers le jardin. L’Espace Nuit : Six chambres magistrales (de 24 à 29 m²) réparties sur deux niveaux, ornées de planchers d'origine, de cheminées et d'une alcôve sculptée. Un 'Champ des Possibles' pour vos Projets Cette demeure n'est pas qu'une maison, c'est une opportunité rare sur le marché touristique de l'Aveyron : Grand Potentiel pour un projet de Chambres d'Hôtes de Prestige. Saint-Géniez-d'Olt, surnommé 'la perle du Lot', attire une clientèle exigeante en quête d'authenticité et de déconnexion. Cette demeure dispose de tous les atouts pour devenir une adresse incontournable : - Capacité d'accueil exceptionnelle : Des volumes magistraux permettant de créer des suites Premium. - Expérience immersive : Offrez à vos futurs hôtes un voyage dans le temps grâce aux éléments du XVIIe siècle (alcôve sculptée, cheminées monumentales). - Atout extérieur rare : La vaste terrasse et le jardin privé offrent un espace de détente unique en plein cœur historique, un argument majeur pour le référencement de votre futur établissement. L'Atelier des Rêves : Au dernier étage, un plateau de 120 m² baigné de lumière sous une charpente majestueuse n'attend que votre chevalet, votre bureau de design ou votre espace de yoga. Vie de Famille & Potager : Un jardin plat, fertile et privé avec vue imprenable sur les collines, idéal pour une vie en autosuffisance élégante. Le Mariage de l'Ancien et de la Sérénité Oubliez les lourds travaux de structure. L'essentiel a été réalisé avec soin pour préserver l'édifice : Toitures neuves : Ardoises (2012) et Lauzes traditionnelles (2022). Confort : Double vitrage bois, électricité avancée, étanchéité et drainage maîtrisés. Structure : Escaliers rénovés et éclairés, dalles et planchers préservés. Note aux investisseurs : St-Géniez-d'Olt est une destination phare de la vallée du Lot. Ce bien, par sa capacité d'accueil et son cachet, garantit un positionnement haut-de-gamme immédiat. Explorez chaque recoin de cette demeure historique dès maintenant grâce à notre visite virtuelle immersive

iad France - Thomas Fixes vous propose: SPACIEUSE MAISON TRADITIONNELLE AVEC GRAND TERRAIN à Espalion Vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme et d'authenticité ? Cette magnifique propriété est l'endroit idéal pour une vie de famille confortable et paisible. Située à Espalion, cette maison de 210m² sur un terrain de 1599m² offre un cadre de vie exceptionnel. La maison se compose de 8 pièces lumineuses, dont 6 chambres spacieuses. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. La surface généreuse du séjou de 38m² est idéale pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, bien équipée, est un lieu convivial pour concocter de délicieux repas. Profitez de la douceur des soirées sur la terrasse extérieure, où vous pourrez vous détendre tout en admirant le grand terrain entourant la maison. Des balcons offrent également des vues sur l'environnement paisible. Construite en 1978, cette maison a été bien entretenue au fil des ans, mais nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour. Cela vous permettra de personnaliser et de moderniser cet espace pour qu'il réponde parfaitement à vos besoins et à vos goûts. Un garage spacieux pour 2 voitures vous offre un espace de stationnement sûr et pratique. De plus, un sous-sol est présent pour du rangement supplémentaire. La maison est équipée de la fibre optique et de l'assainissement, offrant ainsi des services modernes pour un confort optimal au quotidien. Le système de chauffage individuel, alimenté par l'électricité et le gaz naturel, assure une chaleur agréable en toutes saisons. Cette propriété offre un environnement calme et serein, avec une exposition à l'est qui permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix et de créer de précieux souvenirs en famille dans cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre premier chez-vous en plein cœur de Laissac (et sans travaux, promis !) Bienvenue, où cette maison de village a décidé de se refaire une beauté… et pas qu'un peu ! Entièrement rénovée ces dernières années, elle mélange le charme de l'ancien et le confort moderne — le combo gagnant. Au premier étage, place à la star de la maison : une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. Ici, on cuisine, on rit, on reçoit les amis… et on peut même surveiller la cuisson des pâtes sans quitter la conversation Côté nuit, quatre chambres : une pour vous, une pour les enfants (ou le futur), une pour le bureau/télétravail, et une pour les invités… ou le dressing dont vous rêvez secrètement. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace malin avec buanderie, cellier et stockage. Oui, même l'aspirateur aura son propre coin. Et alors là… le vrai luxe en plein centre-bourg : une cour intérieure semi-couverte ! Rarissime. Parfaite pour les apéros d'été, les barbecues improvisés ou simplement profiter de l'extérieur sans quitter le cœur du village. Entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Bon classement énergétique Tous les services à deux pas En résumé : une maison prête à vivre, idéale pour un premier achat, sans mauvaise surprise… sauf peut-être le coup de cœur. Venez la visiter avant que quelqu'un d'autre ne décide de poser ses valises à votre place ! Servitudes : OUI Référence agence : 1550

iad France - Florian Salabert vous propose: Au cOEur du village, rue du Moulin, découvre cette maison pleine de charme offrant un fort potentiel après rénovation. Située à deux pas des commodités, elle bénéficie d’une belle exposition sud-est et d’une vue dégagée sur le Lot. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 42 m² permet de stationner facilement ou d’aménager un espace atelier selon vos besoins. À ce niveau, on trouve également de belles caves voûtées (14 m²) idéales pour le stockage ou la conservation. Au premier étage, la maison s’ouvre sur une entrée lumineuse, une cuisine indépendante, un salon spacieux de 19 m², un couloir et des toilettes séparées. Le second étage accueille deux grandes chambres (17 et 18 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au troisième étage, trois autres chambres complètent l’ensemble (15 m², 13 m² et 9 m²), parfaites pour une grande famille, une résidence secondaire ou un futur projet locatif. Une pièce atelier de 28 m² vient également s’ajouter à la surface totale, idéale pour bricoler ou créer un espace indépendant, gites. - Travaux à prévoir : La maison nécessite une rénovation globale : Installation d’un nouveau système de chauffage (chaudière fioul hors service, radiateurs existants), Remplacement des menuiseries, Isolation complète et rafraîchissement intérieur La toiture en ardoise est en bon état, le cumulus (150L) date de 2020, et la structure générale est saine. --- Les nombreux atouts : Vue imprenable sur le Lot, Belle luminosité grâce à l’exposition sud-est, Grand garage rare dans le centre du village, Beaux volumes et cachet ancien, Proximité immédiate des commerces, écoles et services. --- Un bien idéal pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant créer un cocon à leur image dans un village dynamique et touristique de la vallée du Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 389 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christophe Gaumy vous présente cette maison à vendre à Espalion, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce pavillon moderne de 85 m² est idéal pour une famille en quête d'un cadre paisible et confortable. La maison comprend 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable. La cuisine équipée, au cœur de l'espace, est parfaite pour préparer des repas en famille, tandis que la pièce à vivre lumineuse peut être aménagée selon vos envies. Vous pourrez aussi profiter d'une belle terrasse pour vos moments de détente ainsi que d'un jardin pour profiter des journées ensoleillées. Construite en 2005, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec convecteurs et poêle à granulés pour un confort optimal en toutes saisons. Située dans un quartier calme et familial, à proximité des commodités et des écoles, cette maison est une rare opportunité d'achat à Espalion. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier.