Achat Maison à Lassy (35) avec terrasse : 206 annonces

iad France - Alexandra Lenoir vous propose : Maison familiale récente à vendre avec de beaux volumes dans un environnement calme, à découvrir sans tarder ! Située dans un petit hameau paisible de Lassy, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison construite en 2014 séduira les amateurs d’espace, de confort moderne et de tranquillité, tout en restant proche de Rennes et des commodités. D’une surface d’environ 146 m², la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une très belle pièce de vie aux volumes généreux et lumineux grâce à son exposition est/ouest, agrémentée d’une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. Ce niveau propose également deux chambres et un grand garage, idéal pour le stationnement et le rangement. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres confortables et d’une salle de bain, offrant une parfaite organisation pour une vie de famille. Implantée sur un terrain de plus de 1 300 m², cette maison à acheter à Lassy vous permettra de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre verdoyant et calme. Les atouts de ce bien incluent : pompe à chaleur et prestations modernes, une belle luminosité et des volumes agréables, ainsi qu'un environnement résidentiel paisible. Lassy offre un compromis idéal entre vie au calme et proximité urbaine, avec écoles, commerces et services à proximité, tout en accédant facilement à Rennes, aux collèges, lycées, zones d’activités et infrastructures. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de qualité de vie. Une visite s’impose rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 380 000 euros. Prix hors honoraires : 365 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11 % du prix du bien hors honoraires) : 15 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Lenoir, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER BRUZ - MAISON 4 CHAMBRES - 167 M² - LASSY Découvrez chez Blot Immobilier cette belle maison indépendante à Lassy, offrant de beaux volumes, avec garage et dépendances , une piscine et un agréable jardin clos pour profiter en tranquillité , dans un environnement calme et résidentiel. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, cette maison allie fonctionnalité, luminosité. Une maison familiale spacieuse et bien agencée. La maison se compose d'un séjour salon cuisine le tout ouvert et donnant sur la terrasse , une lingerie avec placards, un dégagement avec rangement, un WC, , ainsi qu'un espace dédiée à la chambre parentale avec salle d'eau privative et grand dressing ayant sa propre terrasse, accueillant également un petit patio pour se détendre les soirs d'été, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. A l'étage trois chambres , une salle de bain et un WC indépendant. Un cadre de vie agréable. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un beau jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le secteur calme et recherché garantit un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités, écoles et transports. Cette maison familiale avec jardin piscine et dépendances est une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour venir la visiter et découvrir tout son potentiel ! Réf : 824LG Classe Energie : B - Classe Climat : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 440 000 FAI dont 4.76 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 420 000 . Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER - 16 Avenue Alphonse Legault - BRUZ - 02 99 05 07 60

Prix au m² le plus bas

241 000 €

2 096 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

Lassy (35)

***Maison familiale de 115 m² à Lassy, Ille-et-Vilaine***Découvrez cette maison à acheter à Lassy, offrant une superficie généreuse de 115 m² dans un cadre calme d'un hameau. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une grande cuisine idéale pour vos repas en famille et un vaste salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains, garantissant à chacun confort et intimité. Un sous-sol complet apporte également un espace utile supplémentaire.Cette maison à vendre à Lassy allie espace, luminosité et praticité dans un environnement agréable. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter au : Tél : 06 18 01 19 31 ou par email à patrick.pichonnier@gmail.com.Cette annonce vous est présentée par PICHONNIER Patrick - EI - NoRSAC: 378642086, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera requise avant chaque visite.

AGENCE MALAKOFF - ARSENAL-REDON / PLACE DE BRETAGNE - Située au CALME et en IMPASSE, cette maison à vendre à Rennes, charmante maison de ville des années 30, a été entièrement rénovée en 2018. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et d'une véranda de 15 m². Le terrain d'environ 257 m² dispose d'un stationnement, de celliers et de TERRASSES. Ce bien présente un potentiel d'agrandissement avec des combles aménageables ou la possibilité de travaux de surélévation. Située à proximité du CENTRE-VILLE et du métro MABILAIS, cette maison à acheter à Rennes est idéale pour les familles. Prix FAI 610000.

AGENCE MALAKOFF - ARSENAL-REDON / MABILAIS - Située dans un emplacement privilégié et calme, cette maison à vendre à Rennes est une propriété d'architecte contemporaine de 176 m², en excellent état, qui allie confort et prestations de qualité. Elle comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux, de plain-pied sur la terrasse, une piscine et un jardin. La maison dispose de 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Un garage complète ce bien. Ce lieu idéal se trouve à deux pas du métro MABILAIS, du MAIL François Mitterrand et du CENTRE-VILLE de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Prix FAI 965000.

iad France - Arnaud Ménard vous propose à la vente cette maison familiale située en impasse à Montfort-sur-Meu, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, au prix de 380 000 € frais d’agence inclus. Avec une superficie de 128,74 m² habitables et construite en 2016, cette maison moderne allie confort et luminosité grâce à de grandes ouvertures. Idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et sans travaux, elle saura répondre à tous vos besoins. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un espace lumineux avec un placard et des toilettes, ainsi qu'à une buanderie pratique. Une belle chambre, dotée d'une salle d’eau privative et d'une vue sur le jardin, vous apportera tout le confort nécessaire. La cuisine ouverte, équipée de nombreux rangements et d'une gazinière, établit un lien avec un vaste salon/séjour. À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses, une salle de bain familiale bien agencée et des toilettes indépendantes. Les extérieurs comprennent un terrain clos de 566 m², parfait pour profiter d'un jardin sécurisé et d'une terrasse avec pergola pour les journées ensoleillées. La maison, conçue pour le confort thermique, est classée en catégorie B sur le plan énergétique, et est équipée d'un poêle à granulés et d'un chauffage électrique dans les chambres. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Montfort-sur-Meu, idéale pour votre famille.

À 15 minutes au sud-ouest de Rennes, proche de Bruz et à quelques minutes du métro La Gaieté et de l'aéroport, se cache une maison pas comme les autres. Sur une belle propriété arborée de plus de 6 000 m2, refuge des oiseaux, vous découvrirez une maison rare, écologique et économique qui offre un véritable havre de paix. Avec ses 200 m2, cette maison familiale prête à vivre propose 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, un grand bureau et une salle de jeux, idéale pour une vie de famille, le télétravail ou des projets personnels. Le salon avec cheminée, le salon bioclimatique à triple exposition et la cuisine aménagée et équipée créent une ambiance chaleureuse où il fait bon se retrouver. En été, vous profitez de la fraîcheur naturelle de la maison et de la terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, tournée vers le jardin fleuri et parfaitement clôturé. En hiver, son isolation soignée, la VMI de dernière génération et le chauffage à double régulation assurent un confort optimal, tout en maîtrisant les dépenses. La toiture en roseaux, contrôlée et entretenue en 2025, les menuiseries alu-bois et PVC, les volets radiocommandés, le portail motorisé avec visiophone et les équipements connectés font de cette maison un lieu à la fois authentique et résolument moderne. Les 3 garages fermés, les carports et environ 130 m2 de dépendances offrent de nombreuses possibilités pour vos loisirs, vos véhicules ou vos projets. Sans vis-à-vis, avec deux accès et un jardin pensé pour un entretien simple, cette propriété offre une qualité de vie rare à seulement quelques minutes des commerces, des services et de Rennes. A seulement 431 000EUR cette propriété est une opportunité pour ceux qui recherchent l'espace, la nature et le confort moderne. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, cette villa contemporaine située à CHAVAGNE, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, vous séduira par sa luminosité et son confort. Proche du centre de Chavagne et de l'Aéroport de Rennes, cette maison s'ouvre sur un jardin verdoyant. L'entrée offre de généreux volumes et une lumière omniprésente. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, deux bureaux parfaits pour le télétravail, un WC avec lave-mains, une buanderie, une salle d'eau, et une belle chambre pour une vie de plain-pied. Le vaste salon-séjour lumineux est prolongé par une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, trois chambres confortables ainsi que des WC indépendants et deux salles d'eau, garantissent un espace nuit adapté à toute la famille. À l'extérieur, profitez d'une terrasse surplombant le jardin, d'un jacuzzi pour des moments de détente, d'un cabanon de jardin, d'un double bûcher, ainsi que d'un carport avec quatre places de stationnement. Découvrez le luxe de la campagne à proximité de Rennes, pour un achat de villa à CHAVAGNE. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A. Référence : 658MR. Cette annonce est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, au prix de 765 900 € FAI, dont 3.50 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur. Prix net vendeur : 740 000 €.

iad France - Hugo Prin vous propose : Vous envisagez l'achat d'une maison à Bourgbarré ? Vous recherchez un cadre paisible à la campagne tout en restant proche de la métropole ? Cet endroit est idéalement situé, offrant un accès rapide aux axes routiers, aux commodités et aux commerces. Si le charme de l'ancien vous séduit, cette maison à vendre à Bourgbarré peut répondre à toutes vos attentes ! Cette magnifique longère en pierre se trouve à quelques minutes au sud de Rennes, sur la commune de Bourgbarré, non loin d'Orgères. Elle combine harmonieusement tranquillité et facilité d'accès à la ville. Dans un environnement calme sans vis-à-vis, cette maison bourgeoise possède un authentique caractère, avec ses murs anciens et ses pierres apparentes, lui conférant une atmosphère unique. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la cour extérieure paysagée. La maison vous dévoilera immédiatement son potentiel et vous permettra de réaménager les espaces selon vos envies. En entrant, vous découvrirez la pièce de vie, un salon-séjour où il fait bon vivre, agrémenté d'une belle cheminée en pierre. La cuisine attitrée est aménagée et offre le choix de la moderniser à votre goût. L'extérieur prolonge agréablement la maison avec un préau reliant intérieure et extérieure, et une terrasse orientée plein sud, parfaite pour en profiter au maximum. Côté nuit, la maison offre la praticité de tout avoir de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l'étage, une vaste mezzanine offre encore plus de possibilités : bureau, coin détente ou chambres supplémentaires. Un point d’eau sur ce niveau ajoute un plus pour un futur aménagement. Côté rangement, vous disposerez d'un grand garage attenant à la maison ainsi que d'un espace de stockage supplémentaire, le tout étant agrémenté d'une verrière qui donne sur le jardin. Le jardin plat, arboré et paysagé, avec un potager déjà en place, est un véritable terrain d'expression, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. C'est l'endroit parfait pour créer un jardin familial, une aire de jeux ou encore une terrasse supplémentaire. Et pour ceux qui ont besoin d'espace, un grand hangar de type grange atelier complète l'ensemble, parfait pour tous vos projets. Cette longère est habitable immédiatement, ce qui constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer tout en ayant la possibilité de la rénover progressivement. Vous rêvez de vivre dans cette maison bourgeoise à Bourgbarré ? N'attendez plus, elle vous attend ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont indiquées par la classe ENERGIE D indice 241 et la classe CLIMAT D indice 45. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Lucrèce Hervieux vous propose: Nouveauté à Chanteloup à 15min de Rennes sud. Découvrez cette prestation unique composée de deux maisons de plain-pied, l'une de 140m2 et la deuxième de 60m2. Dans un environnement paisible et à l'abris des regards, sur un terrain de 1800m2, à 500m du bourg, de la maison médicale, de la boulangerie, de l'école... Coup de coeur pour la première maison de 140m2, construite en 2021, avec des prestations de hautes qualités : une entrée avec de nombreux rangements, une pièce de vie de 70m2 environ, lumineuse exposée sud/est et spacieuse grâce à sa belle hauteur sous plafond, avec une magnifique cuisine aménagée et équipée. Bénéficiez également d'une arrière cuisine de belle taille. Le coin nuit dessert trois chambres, dont une superbe suite parentale, avec sa pièce dressing et une salle d'eau, avec wc. Et pour finir, une deuxième salle de bain spacieuse et un second wc individuel. Les combles sont entièrement aménageables et ont été conçu à cet effet, avec une belle hauteur sous plafond. Maison sous décennale nous offrant une pompe à chaleur, un plancher chauffant et une isolation de très bonne qualité. Dpe B Le terrain à la chance de n'avoir aucun vis à vis et dispose de trois abris de jardin et d'un carport. La deuxième maison de plain-pied, de 60m2 est agréable et exposée ouest. Une pièce de vie lumineuse avec son séjour et sa cuisine aménagée ouverte. Deux belles chambres en enfilade, une salle d'eau et un wc. Superbe potentiel pour concrétiser tous vos projets, familiaux ou professionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Hugo Prin vous propose : Vous envisagez l'achat d'une maison à Saint-Senoux, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne ? Ne cherchez plus, cette longère en pierre, riche en histoire, est faite pour vous ! À proximité de Guichen et Bourg-des-Comptes, sur l'axe Rennes-Saint-Nazaire et Rennes-Nantes, cette demeure familiale allie parfaitement authenticité, confort moderne et sérénité. La maison à vendre est située au bord du halage de la Vilaine, offrant un cadre unique où le calme et la nature s'unissent.Entièrement rénovée, cette maison conserve son âme tout en offrant de généreux espaces sur un terrain paysager clos et arboré. À l'intérieur, l'atmosphère chaleureuse est créée par le mélange de bois et de pierres. Le salon-séjour lumineux est agrémenté d'un poêle à bois, et la cuisine ouverte sur la salle à manger donne accès à une terrasse couverte orientée au sud, idéale pour profiter des repas en extérieur.Une chambre de plain-pied avec son propre poêle, ainsi que des espaces pratiques tels qu'un cellier et une entrée indépendante, apportent du confort au quotidien. À l'étage, une mezzanine spacieuse et quatre chambres lumineuses offrent une vue apaisante sur la nature. Deux salles d'eau élégantes complètent ce niveau, créant un espace reposant.Côté praticité, un double garage et une bergerie offrent des possibilités de stockage et de bricolage. Le jardin, clos et arboré, s'étend en pente douce vers un espace naturel, créant un véritable éden, propice à la contemplation.De plus, cette maison à acheter à Saint-Senoux bénéficie d'un système de chauffage efficace et d'un assainissement conforme, alliant confort et authenticité. Les menuiseries en bois double vitrage ajoutent une touche artisanale en harmonie avec le charme de la maison.Venez découvrir cette longère qui incarne la douceur de vivre. Votre nouvelle maison familiale vous attend à Saint-Senoux, entre halage et campagne.

L'office notarial SCP TRENTE CINQ NOTAIRES vous présente à la vente une grande propriété à Bruz, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce charmant manoir du XVIIe siècle, d'une superficie de 432 m², a été entièrement rénové dans le respect des matériaux de qualité, alliant confort moderne et préservation du caractère historique. Vous pourrez profiter d'un vaste parc arboré de 2 hectares, qui s'étend jusqu'à la rivière La Seiche, offrant un cadre paisible et serein. Le manoir comprend un hall d'entrée, un salon avec boiseries, une grande salle à manger, une cuisine familiale, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains, réparties sur deux étages. À l'extérieur, une terrasse spacieuse avec piscine et une grande dépendance apportent un plus indéniable à cette propriété à acheter à Bruz. Ce bien se situe à proximité de toutes les commodités de Bruz, une commune dynamique de 20.000 habitants, à seulement 10 minutes de Rennes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'accéder à une propriété rare au cœur de la Bretagne.

À la recherche d’une maison neuve à Le Rheu ? Découvrez Les Jardins du Lindon, un programme immobilier neuf à Le Rheu composé de 10 maisons T4 et T5, disponibles en Accession Libre Coopérative ou en Bail Réel Solidaire (BRS). Que vous soyez primo-accédant ou en recherche d’un cadre de vie durable pour votre famille, ce projet répond à toutes les attentes en matière de confort, de prix accessible et de performance énergétique.Situé à seulement 15 km de Rennes, dans le quartier résidentiel de la Trémelière, ce programme immobilier neuf à Le Rheu bénéficie d’un emplacement recherché, alliant tranquillité, cadre verdoyant et proximité des services.Le programme est certifié NF Habitat HQE et conforme à la RE2020, garantissant qualité de construction et réduction des consommations d’énergie.Maisons en BRS à partir de 224 000 € : - Dispositif BRS réservé à la résidence principale- Conception participative avec 3 options de plans- 3 teintes de bardage au choix- Personnalisation des menuiseries extérieures- Jardin privatif et place de stationnement- Un achat neuf à Le Rheu à un prix inférieur au marché Maisons en Accession Libre Coopérative à partir de 309 000 € : - Achat en pleine propriété- Garage fermé + place de stationnement privative- Jardins exposés sud-ouest- Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA) possibles- Prestations soignées : carrelage, parquet, salle d’eau équipée, volets roulants électriques- Terrasse béton avec pergola bois Pourquoi choisir Les Jardins du Lindon ?- Un achat maison neuve à Le Rheu dans un cadre familial et sécurisé- Un investissement dans un immobilier neuf durable et accessible- Une résidence à taille humaine, pensée pour le confort et la convivialité- Des prix attractifs, particulièrement en BRS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, venez découvrir sans tarder cette agréable maison individuelle de 87 m2 habitables (130 m2 utiles) sur un terrain d'environ 1300 m2 entièrement clos. Située à quelques minutes du centre ville à pied, cette maison ne vous laissera pas indifférent ! Elle est composée comme suit : -Au rez de chaussée : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce à vivre très lumineuse (exposition sud) avec accès terrasse de 20 m2, chambre, salle d'eau, WC séparés. -À l'étage : Vaste palier avec coin bureau, deux chambres de 12,5 m2 et 11,5 m2 au sol, dressing, salle d'eau, WC séparés, nombreux rangements. -À l'extérieur : Terrain clos, portail électrique, carport de 30 m2, garage, abris de jardin, carrés potager. Technique : Menuiseries extérieures PVC, double vitrage, volets roulants électriques, couverture en ardoises naturelles. Cuve de récupération des eaux de pluie. Tout à l'égout. Fibre. Chauffage : Poêle à bois, radiateurs électriques. Les atouts : -Bon emplacement. -Maison chaleureuse et lumineuse. -Très fonctionnelle. -Terrain d'une belle superficie. Pourquoi choisir Laillé ? Commune dynamique de Rennes Métropole, à seulement 15 minutes de Rennes. Nichée dans un cadre naturel préservé, entre vallées et forêts, Laillé séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, tout en étant parfaitement connectée à la métropole rennaise. Transports : arrêt de bus à proximité, accès rapide à la N137, halte ferroviaire TER. Commerces, marché, supermarché, services de santé, restaurants. Écoles maternelle, primaire et collège. Nombreuses activités sportives, associatives et culturelles. Un cadre de vie idéal pour concilier calme, verdure et proximité urbaine. Cette annonce référence 316450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 264 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1879.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

257 250 €

1 762 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 146 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Lassy (35)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - LONGERE AUTHENTIQUE - 146 m² - GRAND TERRAIN 8 MN DE LA GARE À vendre Longère authentique dans un hameau prisé de Guipry, à 5 min du bourg, 8mn de la gare (5km ) Laissez-vous séduire par le charme de cette longère typique, située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes des commerces, services et de la gare. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie avec un séjour lumineux, poutres d'époque, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, spacieuse, permet de recevoir confortablement famille et amis. La maison propose 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir en toute simplicité. Les chambres à l'étage offrent de beaux volumes et un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain généreux de plus de 3 000 m², rare sur le secteur, offrant intimité et multiples possibilités : jardin paysager, aire de loisirs, potager ou animaux. Pour compléter ce bien, de nombreuses dépendances sont à votre disposition : espaces de rangement, atelier. Un bien au potentiel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la campagne ou pour un projet familial. Une opportunité à ne pas manquer ! Réf : 1285SM CLASSE CLIMAT : D (246 Kwh/m²/an) CLASSE ENERGIE : B (9 KgCo2/m²/an) Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. 02.99.44.15.15 *Au prix de 257 250 FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 245 000

3 personnes déjà intéressées

209 900 €

1 288 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 163 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Lassy (35)

Découvrez cette maison à vendre à Bourg-des-Comptes, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, qui séduit par son environnement paisible à proximité d'un moulin. Profitez d'un cadre tranquille tout en étant proche des commerces, écoles et des transports (bus et train), un parfait équilibre entre nature et praticité. Avec ses volumes généreux, cette maison constitue un véritable atout. La spacieuse pièce de vie intègre une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois. L'espace s'ouvre sur une terrasse en bois de 70 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'entrée, vous trouverez un dressing pour un confort quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec WC, fonctionnelle et pratique. À l'étage, un vaste dégagement de 30 m², modulable selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs), dessert trois grandes chambres offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le terrain attenant d'environ 800 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, accueil d'animaux, projets extérieurs, ou simplement profiter d'une nature préservée. Un véritable atout pour les amoureux de la nature et les passionnés de pêche. Des travaux sont à prévoir (fosse septique, etc.). N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite ou discuter de votre projet d'achat maison à Bourg-des-Comptes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphane COUALAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) au 06 77 07 26 55 (réf. 599337).

À Montfort-sur-Meu, Ille-et-Vilaine, cette maison à vendre, construite en 1900, se trouve à environ 20 minutes à l'ouest de Rennes et à 2 heures de Paris en train, en plein cœur du centre-ville, près de la gare. Avec une superficie de plus de 258 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette maison de maître bénéfice d'une extension contemporaine. Vous découvrirez une vaste entrée, une pièce de réception, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande pièce à vivre moderne avec une mezzanine servant de bureau et local à archives. Au premier étage, la maison comprend 2 chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle de douche et une buanderie. Le deuxième étage vous offre 3 chambres et une salle de douche. Le sous-sol abrite un garage, une réserve, une chaufferie et une cave à vin voutée, ainsi qu'un double garage avec une salle de sport à l’étage. Érigée sur une parcelle d’environ 489 m², elle dispose également d'un jardin paysagé, d'un espace barbecue, d'une terrasse et d'une piscine chauffée, couverte par une terrasse coulissante. Rénovée avec soin au goût contemporain tout en conservant son cachet historique, la maison présente de beaux escaliers, des cheminées, des moulures et des parquets. Spacieuse et lumineuse, elle charme par ses volumes généreux. Cette demeure de prestige, accueillante et aux prestations de qualité, est idéale pour les amoureux des vieilles pierres et conviendra parfaitement à une famille. Bien immobilier présenté par Florence GRALL, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

210 000 €

700 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 300 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Lassy (35)

À vendre chez Blot Immobilier Bain de Bretagne, découvrez cette maison à acheter à Poligne, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ancien atelier de plus de 300m² avec un appartement de 60m² intégré, situé dans le bourg de Poligne, à seulement 2 minutes de l'axe Rennes/Nantes et à 25 minutes de l'entrée de Rennes. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 2000m², en grande partie constructible. Cette propriété offre la possibilité d'aménager des locaux pour votre entreprise ou de réhabiliter pour y vivre. Réf. : 1424CJ, Classe climat : C (177 kWh), Classe énergie : B (6 Kg). Pour des informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par l'agence Blot Immobilier Bain de Bretagne, 2 rue Joseph Bertrand. Contactez-nous au 02.99.44.15.15. Prix de vente : 210 000 FAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 200 000. Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr.

Un hangar de 100 m² avec maison attenante à Chavagne un lieu unique à fort potentiel Vous recherchez un espace pour développer une activité artisanale, créer un atelier ou simplement profiter de grands volumes ? Découvrez ce bien atypique situé à Chavagne, à seulement 15 minutes de Rennes. Implanté à l'entrée de la commune, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des chemins de halage et d'un arrêt de bus, tout en offrant un environnement verdoyant et agréable. Le véritable cur de cette propriété : Un hangar d'environ 100 m², directement accessible depuis la maison. À destination artisanale, il offre de nombreuses possibilités : atelier de production ou de création stockage bureaux professionnels activité indépendante Déjà équipé de WC, il est immédiatement fonctionnel et permet de se projeter facilement dans une activité. En complément, vous bénéficiez d'une maison d'habitation d'environ 90 m², idéale pour allier vie personnelle et projet professionnel. Elle se compose : au rez-de-chaussée : d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert et cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau à l'étage : deux chambres, dont une suite avec salle de bain privative et dressing, ainsi que des WC indépendants Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1 585 m². À l'extérieur, vous profitez d'un cadre propice à la détente avec : piscine terrasse cuisine d'été Un lieu rare, idéal pour les profils créatifs, artisans ou entrepreneurs souhaitant conjuguer espace de travail et cadre de vie agréable, aux portes de Rennes. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 810 prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 10/05/2024 Référence : 633MR * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES - 02.99.85.15.10, au prix de 344 000 euros FAI dont 4.56 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur. Prix net vendeur : 329 000 Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.f

A 5mn de MONTFORT, au calme avec les bénéfices de la campagne et à proximité des commerces, écoles, collège, EXPERTIMO, représenté par Estelle Gaujour, vous présente cette maison de 117,3 m2 (5 pièces) très lumineuse, soigneusement entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille. Le ++ Située à 15 mn du centre ville de Rennes en train et à 5 mn de Montfort sur meu Elle dispose de : - Un grand salon séjour avec cheminée - Une cuisine séparée et équipée -Une suite parentale de plain pied avec sa salle d'eau Au premier étage : - Trois chambres - Une salle de bain Buanderie, dégagement, 2 WC Un grand jardin éxposé sud avec sa terrasse, cabanon de jardin. Deux stationnements privatifs. Portail électrique. Pour plus d'informations et visiter ce bien rapidement, merci de contacter Estelle Gaujour 0664724276 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Stéphane Coualan – Optimhome Immobilier vous présente cette charmante maison en pierre située sur la commune de GOVEN. Développant 130 m² habitables sur un terrain de 425 m², elle offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité, volumes confortables et équipements performants. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'un salon chaleureux, d'une cuisine indépendante et d'une réserve idéale pour le stockage. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle pour toute la famille. Deux greniers complètent l'ensemble et laissent entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire ou un espace de rangement conséquent selon vos besoins. Côté confort énergétique, la maison est équipée de panneaux solaires ainsi que d'une pompe à chaleur air air, des installations recherchées pour améliorer la performance énergétique et maîtriser les dépenses au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 425 m² permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des services de GOVEN. Visite virtuelle disponible. Pour organiser une visite ou échanger sur votre projet immobilier, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 601833 )

À vendre, cette magnifique maison située à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne, offre un cadre de vie paisible. Construite en 1913 et classée au patrimoine, elle se compose de trois niveaux avec une superficie d'environ 220 m². Le rez-de-chaussée inclut une vaste pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle de sport/buanderie. Le premier étage est conçu pour les enfants, avec quatre chambres et deux salles d'eau. Au second étage, l'espace parental comprend une chambre, une salle d'eau, un dressing et un bureau. Cette maison marie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, reflétant un certain prestige. Le bien dispose également d'un garage, de deux caves et d'un préau pour vélos. Établie sur un terrain d'environ 266 m², elle offre une belle terrasse paysagée et un potager, le tout en plein cœur d'un quartier animé proche des commodités et de la gare. Ce bien rare séduira les amateurs d'architecture et répond parfaitement aux besoins d'une famille. Maison de luxe à acheter Rennes disponible à la vente.

Maison individuelle de charme - 118m2 -Découvrez cette maison Guichen à vendre, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Nichée au cœur d'un hameau, cette magnifique maison de 118m2, construite en 1994, offre un cadre de vie paisible et spacieux entouré de nature. À moins de 5 minutes en voiture des commodités telles que commerces, pôle santé, écoles et collège, elle est également proche de la gare de LAILLE, à mi-chemin de la voie express RENNES/REDON et RENNES/NANTES, et à seulement 15 minutes de l'aéroport de RENNES/SAINT JACQUES DE LA LANDE.Cette maison se compose d'un bel espace de vie lumineux d'environ 50m2, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle de bains et WC. Un espace bureau est également présent, offrant la possibilité de repenser un troisième chambre. Un carport et un cellier viennent compléter l'ensemble.Bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement, cette maison présente un immense potentiel pour personnaliser votre espace de vie.Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires inclus de 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Sylvia DESPRES - EI Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'agence BLOT IMMOBILIER à Bruz vous propose à la vente cette charmante villa située à Goven, en Ille-et-Vilaine, Bretagne. D'une superficie d'environ 195 m² et entièrement rénovée avec soin, cette villa GOVEN à vendre se trouve sur une jolie parcelle d'environ 1 000 m², où vous découvrirez un double garage et une dépendance avec piscine couverte. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage, un grand pallier vous donne accès à 4 belles chambres ainsi qu'à une agréable salle de bains. Le niveau supérieur offre la possibilité d'aménager un grenier d'environ 80 m². De plus, vous pourrez profiter d'une dépendance avec piscine intérieure, douche et sauna, ainsi qu'un cabanon de jardin. Ne tardez pas à envisager votre achat villa GOVEN ! Classe climat : C, Classe énergie : A. Réf : 388BD. Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ - 16 Avenue Alphonse Legault - 02 99 05 07 60 au prix de 588 000 FAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 560 000. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

L'Agence GIBOIRE de Bruz vous propose cette magnifique bâtisse de 226 m² habitables (270 m² au sol) entièrement rénovée avec des prestations très qualitatives et à la décoration soignée. Elle est située au sein d'un hameau en sortie de Noyal Châtillon sur seiche proche de toutes ses commodités. Volumes, cachet et authenticité seront au rendez-vous. Elle vous offre au rez-de-chaussée de beaux espaces de vie avec une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon avec cheminée, un deuxième salon - bibliothèque (possibilité d'y aménager une suite parentale au besoin), une salle d'eau et deux WC. A l'étage : un dégagement avec de nombreux rangements distribue quatre grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains attenante, salle d'eau supplémentaire, WC. Côté pratique, une arrière-cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une cave viennent compléter le tout. En extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse avec vue imprenable sur un jardin paysager d'environ 3000 m² exposé Sud, aménagé d'une piscine et sans aucun vis-à-vis. Pool house, atelier et porche pour un stationnement couvert de deux véhicules, cour privative. Une propriété aux prestations soignées au sein d'un environnement verdoyant et aux portes de Rennes (arrêt de Bus en face de la maison). Nous contacter pour plus de renseignements. Prix FAI : 698 250 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Aurelie Peltier vous propose à Laillé, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, une longère rénovée offrant 203 m2 habitables et 232 m2 de surface au sol. Cette maison Laillé à vendre se compose d’une entrée avec rangements, d'un espace bureau, d'un WC, ainsi que d'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressing. Vous retrouverez le charme de la pierre dans une magnifique pièce de vie agrémentée d'une cave à vin, d'une cuisine entièrement équipée et d'un cellier. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC, tandis qu'une quatrième chambre se trouve au dernier étage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec vue paisible, d'une première dépendance avec cuisine d’été, d'un grand garage et d'une seconde dépendance à aménager selon vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 823 000 euros. Prix hors honoraires : 800 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,88% du prix du bien hors honoraires) : 23 000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurelie Peltier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

298 000 €

931 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 320 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Lassy (35)

À découvrir en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Pipriac, Ille-et-Vilaine, Bretagne ! Vanessa VENTROUX vous propose une maison à acheter à Pipriac, située à seulement 2 minutes de l'axe RENNES-REDON, à l'abri des nuisances sonores. Cette longère coup de cœur se trouve à 10 minutes de Pipriac et à proximité des gares de Redon et Guipry-Messac. D'une superficie de plus de 300 m², cette propriété vous offre une vaste pièce de vie de 100 m² avec cuisine aménagée, salon avec poêle à bois, salle à manger et de nombreux espaces à aménager selon vos envies, le tout exposé plein sud avec vue sur la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec douche, un espace buanderie, des toilettes à terminer et une pièce supplémentaire de plus de 40 m² adaptable selon vos besoins. À l'étage, une mezzanine de 60 m², une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une chambre de 38 m² en cours d'aménagement complètent l'ensemble. À l'extérieur, un terrain de 1785 m² avec terrasse, piscine sécurisée et jardin à développer selon vos goûts vous attendent. La maison est en parfait état technique, avec un assainissement aux normes et une toiture en ardoises naturelles. Elle est chauffée par un système d'aérothermie avec des pompes à chaleur récentes, garantissant des économies d'énergie. Quelques finitions et aménagements vous permettront de personnaliser cet espace selon vos envies. Vous désirez acquérir cette maison à vendre à Pipriac et rejoindre un cadre de vie en pleine nature tout en restant proche des commodités ? N'hésitez pas à contacter Vanessa VENTROUX, conseillère en immobilier indépendante, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com. Prix de vente : 298 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat référence : 404 324.

NOUVEAUTÉ RARE SUR LE MARCHÉ !Vanessa VENTROUX vous présente une maison à acheter à Crevin, située dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette grande maison sur sous-sol complet et aménagé se trouve à moins de 4 minutes de l'axe Rennes/Nantes, à 15 minutes de l'entrée de Rennes et à 20 minutes de la gare, soit moins de 2 heures de Paris.Nichée à la sortie du centre-ville de Crevin, dans un environnement calme, elle est à proximité immédiate des écoles, collèges et de nombreux commerces de proximité, permettant de tout faire à pied. Idéal pour l'autonomie scolaire et sportive de vos enfants.La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 46 m² avec salon-séjour et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, le tout très lumineux grâce à une lumière traversante. Un couloir mène à une grande chambre de 22 m² avec un espace nuit et un dressing, ainsi qu'à une belle salle d'eau de 10 m².À l'étage, une mezzanine d'environ 11 m² dessert deux chambres de 17 et 20 m², une salle de bains de 11 m², et des WC. Le sous-sol, d'environ 105 m², est entièrement isolé et se compose d'un grand hall avec placard, de deux pièces, dont une avec douche et WC, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de garage. Le sol est fini en imitation béton ciré.À l'extérieur, un terrain de 1600 m², entièrement constructible et divisible, avec une terrasse, un portail électrique et une végétation soignée, ainsi qu'une grande dépendance incluant :- Un carport avec four à pain / pizza.- Une cuisine d'été de 17 m² avec barbecue intérieur.- Un grand garage de 40 m² avec deux portes motorisées.- Une grande cour en enrobée.De plus, vous bénéficierez d'un abri de jardin, d'un poulailler et d'un chenil. Votre jardin vous assure une intimité totale.D'un point de vue technique, la maison est construite en parpaings avec une isolation en briques plats, et elle dispose d'un chauffage au gaz citerne, ce qui permet de faibles dépenses énergétiques (environ 1200 euros par an).FAITES VITE, CETTE MAISON À VENDRE À CREVIN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ !Si vous rêvez d'habiter en centre-bourg tout en étant au calme et à proximité de toutes commodités, et de vivre de beaux moments en famille, n'attendez plus ! Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Crevin, contactez Vanessa VENTROUX au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com, agissant en tant qu'agent commercial sous la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 403 050. Prix : 399 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. RCS NANTES 487 624 777.

iad France - Benjamin Chatel vous propose : À Pont-Péan, Ille-et-Vilaine, profitez d'une maison à acheter rénovée avec soin, prête à accueillir une nouvelle histoire. Située au cœur de Pont-Péan, cette maison, rénovée en 2021, offre un cadre lumineux et confortable, pensé pour une vie quotidienne simple et agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace fonctionnel incluant une buanderie avec lavabo et WC. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour profiter d'une vie de plain-pied. Depuis la pièce de vie, un accès direct mène à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour savourer les rayons du soleil, partager des repas en extérieur ou imaginer un petit coin détente. À l’étage, deux chambres supplémentaires accueillent famille, amis ou projets personnels, accompagnées d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, un terrain clos offre intimité et sécurité, avec une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Rénovée avec goût, fonctionnelle et lumineuse, cette maison Pont-Péan à vendre n’attend plus que ses prochains occupants pour écrire la suite de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031.

À proximité de Rennes, sur la commune de Guichen, venez découvrir en exclusivité cette demeure d'exception du 18ème siècle, entièrement rénovée, alliant charme authentique, matériaux de qualité et une performance énergétique digne d'une maison contemporaine ! Au cœur d'une parcelle de 5500 m2 entièrement clôturée, cette magnifique bâtisse en pierres d'une surface de 335m2 a été rénovée dans les règles de l'art par des professionnels. Au rez de chaussée, un hall d'entrée tout en volume, avec rangements intégrés vous permettra d'accéder à un vaste salon-séjour très lumineux, puis à une cuisine remarquable chaleureuse et fonctionnelle et enfin à une suite parentale avec salle d'eau dont l'exposition Est vous permettra d'admirer chaque matin le lever de soleil par la véranda qui la termine. De nombreux rangements, une cave, une buanderie, des toilettes complètent ce niveau. Au 1er étage, vous accéderez à un vaste salon de détente avec bibliothèque, écran de cinéma amovible, 3 chambres spacieuses à la décoration raffinée, et avec pour chacune, une salle d'eau ou une salle de bain. Un bureau aux rangements multiples ainsi que 2 WC complètent ce niveau. L'espace extérieur a été aménagé avec soin et respect de l'environnement : terrasse, pergola, spa, four à pain fonctionnel et cuisine d'été dans la véranda. Un élégant carport vous permettra d'abriter 2 véhicules. Rare pour ce type de bien : des coûts de fonctionnement réduits ! Le chauffage est assuré par un système aérothermie avec planchers chauffants. Panneaux solaires et batteries associées permettent une réduction et un stockage de l'énergie électrique. Une cuve de récupération d'eau de pluie de 5m3 enterrée alimente les WC et permet l'arrosage. Les atouts de ce bien : - bien rare à la prestance exceptionnelle - rénovation complète haut de gamme - performance énergétique B - exposition optimale Est / Ouest - situation stratégique avec Gare SNCF à quelques minutes à pied VIDEO DE PRESENTATION EXTERIEURE DISPONIBLE SUR DEMANDE Cette annonce référence 275839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 773 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Plélan-le-Grand, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, offrant 124 m² de superficie sur un terrain verdoyant de 1500 m². Imaginez vivre dans un espace lumineux pensé pour votre confort, avec 6 pièces dont 3 chambres spacieuses, un séjour de 31 m² et une cuisine aménagée et équipée. Cette maison, entièrement de plain-pied, permet un accès facile à toutes les pièces. En excellent état intérieur, elle allie praticité et élégance, offrant également 2 WC indépendants, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau adaptées à tous vos besoins. À l'extérieur, un jardin de 1400 m² vous attend pour vos loisirs. La terrasse de 30 m², exposée nord-sud, est idéale pour profiter de repas en plein air. Un stationnement intérieur pour 2 véhicules et 4 places extérieures assurent votre tranquillité au quotidien. Partiellement meublée, cette maison à vendre à Plélan-le-Grand est un bien idéal pour ceux cherchant une qualité de vie préservée. Située en pleine campagne, elle offre des paysages sereins et un air pur. Ne manquez pas cette occasion unique ! Les commodités essentielles se trouvent à quelques minutes en voiture : supermarchés, écoles, médecins, pharmacies, restaurants et cafés. Les transports en commun sont également à proximité. Contactez l'agence Galaxiim dès aujourd'hui pour organiser une visite au 01 23 45 67 89 ou visitez notre site web. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1696.00 et 2696.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Charles Berthier, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 94000466600019. Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !