Achat Maison à Lavercantière (46) avec terrasse : 309 annonces

Prix au m² le plus bas

480 000 €

1 584 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 303 m²
• 5 chambres
• 

Lavercantière (46)

Découvrez cette maison Lavercantière à vendre, où le charme intemporel rencontre le style contemporain. Située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette demeure en pierre du XIXe siècle a été méticuleusement restaurée avec des matériaux de qualité, offrant une élégance remarquable. Dans un village paisible, tous les services nécessaires, tels que commerces, club de tennis et piscine, sont à quelques pas, tout en préservant une atmosphère de tranquillité. Dès l'entrée, cette maison impressionne par son architecture alliant éléments historiques et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine design avec des équipements haut de gamme, un salon convivial agrémenté d'un poêle à bois et des accès pratiques à un cellier et à une buanderie. L'étage abrite un bureau élégamment décoré, un salon spacieux, ainsi que trois chambres lumineuses et une salle de bains moderne. Le dernier étage offre deux suites luxueuses avec des poutres apparentes, parfaites pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, les jardins clos et la grange en pierre ajoutent au charme de la propriété, tout en offrant des vues imprenables sur la campagne environnante. Proche de Cazals, Gourdon, Prayssac et Deganac, cette maison à acheter à Lavercantière est l'option idéale pour ceux en quête d'une habitation où l'histoire et le design contemporain se rencontrent.

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette maison à vendre à Lherm, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ancienne école d'environ 91 m2, elle se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés et d'une petite arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez un palier, des w.c., un coin buanderie, une salle d'eau avec double vasque, ainsi que deux chambres et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. La maison bénéficie d'un double vitrage et d'une climatisation réversible. Située sur un terrain boisé d'environ 4762 m2, bordé par un charmant petit ruisseau, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche. L'emplacement est calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des commodités. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison Lherm, à visiter sans tarder !

Propriété agricole exceptionnelle avec maison en pierre et vue imprenable Cette propriété agricole magnifique s'étend sur 16 hectares de pâturages et de forêts matures( avec la possibilité d'obtenir plusieurs dizaines d'hectares supplémentaires si nécessaire) , avec une vue imprenable sur les campagnes environnantes. La maison principale en pierre, surplombant le domaine, dispose de cinq chambres, d'une véranda de 43 m2, et d'un triple garage, offrant une surface habitable totale d'environ 150 m2, avec encore 100 m2 supplémentaires à aménager. Le corps de ferme traditionnel comprend également une ancienne habitation de 120 m2, dotée d'un sol en pisé, d'une cheminée et d'éviers en pierre, ainsi qu'un four à pain rénové. Deux grandes granges en pierre d'environ 200 m2 chacune viennent compléter l'ensemble, avec des toits en excellent état. Les environs de la propriété comprennent une vigne (2 000 m2), une châtaigneraie (4 000 m2), un séchoir à tabac magnifique de 175 m2, un hangar en bois de 175 m2, et trois bâtiments d'élevage d'une superficie totale de 650 m2. Avec une superficie totale de 1 500 m2, cette propriété unique offre des possibilités illimitées : relais équestre, exploitation agricole, gîtes, et plus encore.

En plein coeur du village de Luzech, grande maison de +/-170 m2 habitable, implantée sur un beau terrain arboré de 2000 m2, avec un garage. A proximité des commerces, et de la cité scolaire à pieds. Cette maison familiale a été rénovée. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un double séjour (30 m2) traversant avec une cheminée et donnant sur terrasse, une cuisine moderne aménagée et équipée (17 m2) donnant sur une très grande arrière cuisine, un toilette séparé, une salle d'eau, et une chambre/bureau/pièce de jeu. A l'étage, 4 chambres, un toilette séparé et une pièce avec lavabo possibilité de mettre une douche. DIAGNOSTIC B Confort: - menuiseries PVC - PAC couplée avec fioul - électricité refaite - tout à l'égout A VISITER RAPIDEMENT***

Découvrez cette maison à acheter à Gourdon, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Nichée au calme sur un magnifique parc de 8800 m², cet ensemble immobilier de caractère se compose d'une maison principale et d'une seconde maison. La maison principale comprend : - En rez-de-jardin : un petit gîte d’environ 30 m² (1 chambre), une grande salle de réception de 60 m² avec cuisine semi-professionnelle, un vestiaire, des toilettes, une lingerie, et une chaufferie. - Au 1er étage : un hall d’entrée, un séjour, une grande cuisine/salle à manger, une chambre, un bureau, une salle d’eau et des toilettes. - Au second étage : 3 chambres, 2 bureaux, un salon, une salle d’eau et des toilettes. La seconde maison se compose de : - En rez-de-jardin : un cellier, un garage, un atelier, et une cave. - Au 1er étage : un grand gîte d’environ 105 m² (séjour, cuisine, chambre, pièce de rangement, salle d’eau et toilettes, mezzanine à l'étage). L'ensemble immobilier inclut également un grand atelier indépendant de 90 m² et une zone baignade comprenant une grande cuisine d’été avec terrasse couverte de 40 m², une piscine de 12 x 6 au sel à débordement, un sauna, une douche, des vestiaires et des toilettes. Un terrain de boules complète le tout. Pour ceux qui envisagent un achat maison Gourdon, cette propriété offre un cadre idyllique et des prestations de qualité.

Maison Contemporaine d'Architecte Edifiée en 2020 avec des Matériaux de Qualité, située à Loubéjac 24550, encore sous Garantie Décennale. Une Visite s'impose pour Découvrir ce Bien Somptueux Idéalement Situé proche de Villefranche du Périgord, Fumel, des Sites Touristiques du Périgord Noir et de Toutes les Commodités. Une Très Belle Maison d'Habitation de 135 m2 sur Sous-Sol Complet qui comprend : -- Au Rez de Chaussée : •1 Hall d'Entrée / Dégagement avec Placards, •1 Séjour / Salon avec Cuisine Ouverte de 51,4 m2 avec Accès aux Terrasses, •1 Chambre Parentale de 14,3 m2 avec Salle de Bains de 7,5 m2 comprenant baignoire, wc et douche à l'italienne et 1 Dressing de 6 m2, •2 Chambres de 13 m2 avec portes donnant sur la terrasse, •1 Grand Wc Indépendant avec Lave-mains, •1 Carport de 3.5 m de ht pour Voiture / Camping-Car , •2 Grandes Terrasses ( Nord & Sud ) offrant une Vue Dominante à 180°. * La Cuisine équipée et spacieuse avec 1 îlot de cuisson, 1 évier double avec ‘' système eau bouillante ‘', 1 lave-vaisselle, 1 plaque à induction, 1 hotte aspirante intégrée, 1 four à vapeur / air chaud, 1 réfrigérateur et plans de travail en marbre de Fumel. -- Au Sous-Sol / Entresol : * 1 Grand Espace de Rangement, 1 Local Technique / Chaufferie,1 Atelier et 1 Garage adapté pour Camping-Car avec Accès par Chemin Goudronné. • Bien sis sur un Jardin de 4 387 m2 Arboré, en Partie Clôturé, avec Source Communale, Réserve d'Eau Enterrée de 10 000 litres, 1 Terrasse Couverte. Côté Technique : Menuiseries Extérieures Alu en Double Vitrage Anti-Effraction, Entourages de Menuiseries en Châtaignier, Carrelage en Schiste du Brésil, Chauffe-Eau Thermodynamique, VMC Double Flux avec Pompe à Chaleur Intégrée, Assainissement Individuel aux Normes, …. Prix de vente : 361 900 € F. A. I. - Frais d' Agence à la Charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : le 25/01/2025 Consommation conventionnelle : A - 43 kWh/m2/an Estimation des émissions : A - 1 kWh/m2/an Estimation des coûts annuels : 520 € et 760 € Taxe Foncière : 847 € en 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 217 864 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 310423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 361 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle propriété à vendre, avec deux maisons communicantes, en pierre, joliment rénovées avec leur superbe parc. Au calme, à 10 minutes de Gourdon. 311 m2 habitables / 12 pièces / 6 chambres Maison 1 : 126,5 m2 habitables / 4 pièces / 2 chambres Rez-de-jardin : entrée (13 m2), débarras 1 et 2 (4,5 et 2,5 m2), WC (2 m2), pièce faisant fonction de cave à vin (2 m2), buanderie (3 m2). Rez-de-chaussée : salon / salle à manger (33 m2), cuisine (11 m2), chambre 1 (19 m2), salle d'eau avec WC (6 m2). Etage : dégagement (3 m2), chambre 2 (11,5 m2), WC (3 m2), pièce à aménager (14 m2). Maison 2 : 184,5 m2 habitables / 8 pièces / 4 chambres Rez-de-jardin : couloir entre les deux maisons (9 m2), pièce (18 m2), salon / salle à manger (35 m2), dégagement avec accès terrasse (20 m2), cuisine (14 m2), chambre 1 ( 14 m2), WC (2 m2). Etage : dégagement (4 m2), pièce faisant fonction de chambre (8 m2), salle d'eau avec WC (5 m2), chambre 2 (13,5 m2) en suite avec salle d'eau et WC (5 m2), couloir (5 m2), chambre 3 (10,5 m2), débarras (4 m2), WC (2 m2), chambre 4 (11,5 m2) en suite avec salle de bains (4 m2). Chauffage par convecteurs électriques, chaudière à fioul et poêle à bois. Double vitrage. Assainissement individuel. Citerne d'eau 48 m3. Garage (32 m2) Terrasse 1 et 2 (35 m2) Terrain arboré de 53 608 m2.

Exclusivité. Proche des commerces de Prayssac à pied, maison de plain-pied entièrement rénovée comprenant entrée, séjour, cuisine équipée, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc. Terrasses. Garage. Terrain: 882m2 clos (possibilité de 2300m2 supplémentaires)

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette maison à vendre à Lherm, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ancienne école d'environ 91 m2, elle se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés et d'une petite arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez un palier, des w.c., un coin buanderie, une salle d'eau avec double vasque, ainsi que deux chambres et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. La maison bénéficie d'un double vitrage et d'une climatisation réversible. Située sur un terrain boisé d'environ 4762 m2, bordé par un charmant petit ruisseau, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche. L'emplacement est calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des commodités. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison Lherm, à visiter sans tarder !

Maison contemporaine avec gîte à vendre, beaux volumes et belle vue. A 5 minutes du centre de Gourdon. 160 m2 habitables / 7 pièces / 5 chambres Rez-de-chaussée : cave (12 m2), buanderie (10 m2), garage (44 m2). Rez-de-jardin : entrée sur séjour (48 m2), cuisine (11 m2), bureau (7 m2), chambre 1 (9 m2), salle de bains (5 m2), WC. Etage : chambres 2, 3 et 4 (15, 13 et 12 m2), couloir, salle de bains (4 m2), WC. Chauffage par climatisation réversible, radiateurs électriques et insert à bois. Assainissement individuel. Double vitrage. Gite (40 m2) : séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Piscine (5x10 m) au chlore avec volet solaire de sécurité. Liner et volet de 2022. Pompe de 2025. Terrasse (22 m2) Terrain de 6 323 m2 avec portail sur mesure de 2022.

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin, Pascal Cheyroux & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter cette maison de ville 90 m² pleine de charme, idéalement située en plein cœur de Gourdon dans notre beau département du lot. Cette maison se développe sur 3 niveaux et offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville, commerces, services et commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m², ainsi qu'une salle d'eau, apportant un véritable confort au quotidien. Le premier étage se compose d'un dégagement desservant sur une vaste chambre de 14 m² ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, vous profiterez d'une seconde chambre de 17 m², offrant un espace nuit supplémentaire confortable. À l'arrière de la maison, un petit jardin attenant vient compléter le bien, véritable atout en centre-ville pour profiter d'un extérieur. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage électrique, de menuiseries bois en simple et double vitrage et d'une isolation complète de la toiture. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et révéler tout son potentiel. Cette maison conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un bien de caractère en centre-ville, avec extérieur, et offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN ou Pascal CHEYROUX par mail où par téléphone. Cette annonce référence 327047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CHEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE (19100) sous le numéro 43863050100056. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Thibaud Clazer vous propose: En EXCLUSIVITE : MAISON D'ARCHITECTE AVEC HABITABILITÉ SEMI PLAIN-PIED Située dans une impasse calme, sur la commune de Mercuès (46090). Cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les commodités du village (pharmacie, boucherie, boulangerie, cabinet médical, école…), ainsi que d’un supermarché à Espère, accessible à moins de 3 km. Les établissements scolaires (collège, lycée), le centre-ville et la zone commerciale de Cahors sont accessibles en dix minutes en voiture. Construite dans les années 1970, elle offre une surface habitable d’environ 148 m², édifiée sur un terrain partiellement clôturé de 7885 m². Agencement : - Salon / Séjour d’environ 37 m² (15+22) - Cuisine d’environ 22 m² - Trois chambres : 1 d'environ 19 m² avec salle de bain + dressing et 2 d’environ 11 m² - Un bureau d'environ 8 m² - Mezzanine / bureau d'environ 8m² - Deuxième Salle d'eau avec WC - WC séparé Extérieur: - Piscine 11m x 6m - Double Garage d’environ 47 m² - Garage Attenant d'environ 33 m² - Terrasse couverte avec pergola bioclimatique d'environ 15 m² - Terrasse annexes - Balconnets Caractéristiques techniques : - Poêle à granulé marque MCZ (2020) - Pompe à chaleur AIR/EAU (2022) sur des radiateurs fonte/Aluminium - Complément climatisation (2020) réversible pour la partie nuit - Adoucisseur (2020) - Bonne Isolation. - Double vitrage. - Classement énergétique en catégorie C. - Portail Aluminium motorisé - Béton lavé Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 3140 €, dont 663 € de TOM Atouts : - Belle maison d’architecte, bénéficiant d’une construction de qualité et d’une excellente performance énergétique. - Grand terrain boisé - Pas de vis à vis - Double garage + Garage attenant - Piscine - Localisation : Secteur Prisé, proximité des commerces. - Maison bien entretenue PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété en pierre de 400 m² est située à seulement 30 minutes au sud de Sarlat, offrant un cadre pittoresque unique. Avec des charmes authentiques et tout le confort moderne, elle représente une excellente occasion pour un achat de maison à Gourdon, idéale en tant que résidence familiale ou projet touristique. La maison principale de 240 m² comprend trois gîtes indépendants de 50 m² chacun, parfaits pour accueillir des invités ou développer une activité de location saisonnière. Profitez également d'un espace extérieur avec piscine et jacuzzi, propice à la détente durant les chaudes journées d'été. Le terrain de 1,5 hectare, calme et naturel, est complété par une orangeraie, offrant un cadre enchanteur. À seulement 5 minutes à pied du village, vous aurez accès à toutes les commodités, boulangeries, restaurants et producteurs locaux. Grâce à la proximité de la célèbre ville médiévale de Sarlat et des accès faciles aux autoroutes et aéroports, cette maison représente une belle opportunité pour une maison à acheter à Gourdon.

Découvrez cette maison à vendre à Gourdon, dans le département du Lot, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Située dans un hameau paisible, cette propriété en pierre a été magnifiquement intégrée à un parc paysager comprenant deux piscines, offrant un charme indéniable. Cet ensemble immobilier se compose de trois bâtiments reliés par des cours intérieures et propose douze chambres, idéal pour un projet d'achat maison Gourdon dédié à la location ou à la détente. La première maison comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, deux chambres, deux salles d'eau (une avec douche, l'autre avec baignoire) et deux wc. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres, deux salles d'eau et deux wc. La deuxième maison offre au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, ainsi qu'une buanderie, un cellier, une lingerie, une chaufferie et un wc. Au premier étage, il y a un palier, deux chambres, deux salles d'eau et deux wc. Le deuxième étage dispose d'un palier, de trois chambres, de deux salles de bains et de deux wc. La troisième maison comprend au rez-de-chaussée deux chambres, une salle d'eau, un wc, un atelier et un dégagement. À l'étage, vous seront proposés un grand salon et un bow window, ainsi qu'un wc. Les cours intérieures ombragées, les sentiers fleuris et les terrasses privées autour des deux piscines constituent des espaces de repos privilégiés pour profiter de moments de calme. Le chauffage central et le tout à l'égout sont également présents. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

234 000 €

1 114 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 210 m²
• 7 chambres
• 

À 12km de Lavercantière (46)

À BOISSIERES, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre pleine de charme. Située entre Cahors et Gourdon, dans la vallée de la Bouriane, elle offre environ 350 m² de construction, dont 217 m² habitables. Cette propriété entièrement rénovée comprend 7 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bain, et 6 WC. Le sous-sol total abrite une spacieuse salle de jeux de 50 m², une buanderie de 35 m² et un cellier de 35 m², ainsi qu'un garage. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison est à seulement 20 minutes du centre de Cahors. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes, cette maison à acheter à BOISSIERES mérite d'être visitée.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

1 913 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 115 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Lavercantière (46)

À vendre à Mercuès, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison récente de 2017 est idéale pour un achat maison à Mercuès. De plain-pied, elle se compose d'une grande pièce à vivre avec une cuisine équipée ouverte, d'un cellier, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. Vous apprécierez également sa terrasse, son jardin clos, son portail électrique, ainsi que ses performances énergétiques avec une pompe à chaleur air/air et du double vitrage. Possibilité d'installer un poêle. Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest et se trouve à proximité des commerces, écoles et transports. Ce bien vous est proposé par Anne Laub, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À la recherche d'un achat maison Gourdon ? Découvrez cette belle maison familiale à vendre, située sur un terrain de 2,8 hectares de prairie dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Avec une superficie habitable de 167 m2 et 250 m2 au total, cette maison lumineuse et pratique, au calme, se trouve à seulement 10 minutes de Gourdon. Elle comprend 4 chambres et 7 pièces au total, ainsi qu'un appartement indépendant de 36 m2. Le rez-de-jardin dispose d'un garage spacieux de 61 m2, d'un appartement avec cuisine, salle d'eau, chambre, et d'un atelier de 11,5 m2. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une terrasse couverte de 22 m2, d'une entrée, d'une cuisine, d'un vaste séjour de 41 m2 et d'une véranda. À l'étage, le palier mène à 2 chambres et à une salle d'eau avec WC. La maison est équipée d'un chauffage par radiateurs au fioul, d'une cheminée et de convecteurs électriques, ainsi que du double vitrage et d'un assainissement au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition d'une maison à acheter à Gourdon dans un cadre agréable.

À vendre : maison à Saint Martial de Nabirat, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété unique, rénovée récemment, s'étend sur un terrain de 5425 m² et offre environ 220 m² habitables. À seulement 20 minutes de Sarlat, elle se trouve dans un village paisible avec commerces de base. Cette maison comprend un appartement indépendant en rez de jardin, idéal pour générer des revenus locatifs ou pour accueillir des amis et de la famille. Détails de la maison : - En rez-de-chaussée : une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée, ainsi qu'une grande véranda chauffée et deux chambres. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Les volets roulants solaires ajoutent un confort supplémentaire. - En rez de jardin : une cave, une buanderie et un appartement climatisé avec entrée spacieuse, cuisine équipée, pièce de vie avec terrasse privative, deux chambres avec placards intégrés, WC, salle d'eau avec douche à l'italienne, et un espace bien-être avec sauna. - À l'extérieur : un garage d'environ 40 m² et une piscine sécurisée de 10x5 m. Pour ceux qui envisagent un achat maison Saint Martial de Nabirat, le prix est de 378 000 € (honoraires de 5 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 360 000 €). Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat maison ST GERMAIN DU BEL AIR, Lot (46), Midi-Pyrénées. Maison en pierre rénovée avec piscine entre Sarlat et Cahors. 220m² habitables sur 1,6 hectare de terrain. Cuisine équipée, séjour/salle à manger avec cheminée. 4 chambres, 2 salles de bains. Piscine 10x5, annexe avec douche et wc. Chauffage central, climatisation, volets alu. Fibre internet. Borie dans le jardin. Prix : 420 000 €

Située en plein cœur du département du Lot, dans la région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre à Cazals offre un cadre paisible sur un terrain de 1,6 hectare. Ce plain-pied de construction traditionnelle datant de 1970, actuellement en cours de rénovation, s'étend sur environ 75 m² et comprend une entrée, une pièce à vivre, trois chambres, un couloir, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. Une annexe de 40 m², sur deux niveaux, représente une belle opportunité pour vos projets, que ce soit pour un gîte, une chambre d'hôte, ou un atelier. En outre, un abri en bois de 2 x 10 m² complète l'ensemble. Le terrain de 16 876 m² se compose d'1 hectare de bois et de 6 876 m² de prairie. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie récents et l'isolation a été refaite avec de la fibre de bois en double couche. La fosse septique est aux normes depuis son installation en 2022. Le double vitrage est partiel, couvrant les deux tiers des ouvrants. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jolie maison d'environ 200m2, implantée sur une parcelle de 4700m2, arboré, avec une piscine et une terrasse bois. A 4km du centre de Luzech avec ses commerces de proximité. L'habitation principale au niveau 1 se compose d'une entrée sur salon, une salle à manger (pièce de vie de 60 m2), une cuisine indépendante (14 m2), dans la partie nuit deux chambres, une salle de bain et une chambre avec sa salle d'eau, et deux wc indépendants. Au niveau jardin, deux chambres, une buanderie avec wc et douche donnant sur la terrasse et la piscine, un garage technique, une cave voutée, et un garage. Confort: - chauffage par le sol (étage et rdc) pompe à chaleur - clim réversible - ballon d'eau chaude thermodynamique - fosse septique conforme *A visiter sans hésiter*

Très beau domaine de 360 m2 à 20 km au sud de Sarlat sur la commune de Daglan, en pleine vallée de la dordogne dans le triangle d'or et proche du Céou. Propriété de charme avec ses 2 gîtes sur plus de 8 hectares - 15 pièces - 10 chambres. Ce bien est situé en pleine nature (mais non isolée), au coeur d'un environnement calme et préservé. Cette ancienne ferme périgourdine entièrement restaurée s'étend sur plus de 8,5 hectares de terrain. Elle offre un cadre de vie paisible, sans nuisance sonore, à proximité immédiate d'un village avec commerces de première nécessité. Exposée plein sud, la propriété séduit par son authenticité : pierres du pays, volets rouges typiques de la région, volumineuse et généreuse avec une splendide piscine au chlore de 12 x 6 m avec sa plage et son pool house. Elle bénéficie de tout le confort d'une résidence principale, tout en offrant un fort potentiel d'accueil grâce à ses deux gîtes indépendants. La maison principale développe de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : hall d'entrée - WC indépendant - chambre avec penderie, salle de bain, douche et WC, donnant sur l'extérieur - grand séjour / salle à manger et ses poutraisons, cheminée ancienne ouverte et accès direct au jardin - espace cuisine tout confort, aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur (esplanade). Niveau intermédiaire : Bureau/balcon, pièce de vie avec accès jardin - chambre avec salle d'eau, WC et penderie - Étage : chambre avec salle d'eau - WC indépendant - deux chambres avec penderie - salle de bain - chambre avec penderie ouvrant sur l'extérieur - dressing - grande pièce de vie prolongée par un balcon couvert, mezzanine à l'étage et accès au grenier - Accès extérieur : chaufferie - Confort : chauffage central au fioul - menuiseries bois et PVC double vitrage. Premier gîte (attenant - 4 personnes) : hall d'entrée - belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poutraison - WC - une chambre - salle d'eau - une chambre avec penderie - Confort : chauffage central au fioul - cumulus électrique - menuiseries simple vitrage. Deuxième gîte (non attenant - 4 personnes) Rez-de-chaussée : grand séjour / salon ouvrant sur terrasse - chambre - salle d'eau avec WC - Étage : chambre mansardée - Annexes et dépendances : grand garage avec 3 portes, buanderie, atelier, stockage, entretien jardin, laverie et petit grenier - un carport pour deux véhicules et recharge électrique auto - Pool house avec terrasse couverte, barbecue, douche et WC. Équipements Extérieurs : Piscine au chlore 12 x 6 m - Fibre optique - Assainissement : 4 fosses septiques - Terrain : 8 ha 56 a 10 ca, idéal pour une activité touristique, agricole, équestre ou autre. En résumé, une propriété de caractère, au calme absolu, avec un fort potentiel familial et touristique, à proximité des plus beaux sites du Périgord Noir. Parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou pour développer une activité d'accueil avec les deux gîtes. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sylvie vous présente une maison à vendre à Gourdon, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété des années 1980, construite par des artisans locaux avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie agréable et un réel potentiel sur un terrain de 2232 m2. Sa luminosité, sa fonctionnalité et son excellent état en font un bien idéal pour un achat de maison à Gourdon, que ce soit comme résidence principale ou pour un projet familial.L'intérieur chaleureux et fonctionnel comprend : un dégagement à l'entrée avec des placards qui distribue harmonieusement les différents espaces, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse, un séjour lumineux de 35 m2 avec cheminée, ouvert sur les terrasses avant et arrière, deux chambres confortables (13 m2 et 10,6 m2) avec placards, une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi qu'un WC indépendant.Les espaces extérieurs sont également attrayants : une véranda/terrasse de 12 m2, idéale toute l'année, peut servir de pièce supplémentaire, un garage de 23 m2 avec portail électrique et accès direct au parc, ainsi qu'une cave sous la terrasse. Un vide sanitaire exploitable offre un espace de rangement supplémentaire.La maison bénéficie de prestations de qualité, avec une construction en brique plâtrière, une toiture en bon état, du double vitrage, des fenêtres en bois, et un chauffage individuel au fuel par radiateurs (chaudière récente et performante) ainsi qu'un chauffe-eau de 250 L. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.Cette maison, avec ses finitions soignées, offre un cadre de vie chaleureux. Bien que proche de la voie ferrée, ses nombreux atouts, tels que ses volumes, son confort et son atmosphère accueillante, font oublier cet aspect pour permettre de profiter d'un cadre de vie paisible.N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner lors de votre visite. Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

À vendre : propriété de caractère à Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 25 minutes au Nord-Ouest de Cahors, cette propriété à acheter à Catus comprend deux maisons indépendantes totalisant près de 200 m² habitables, avec 7 pièces et 5 chambres. Le tout est implanté sur un terrain d'environ un hectare, partiellement boisé et équipé d'un puits. Cette ancienne ferme rénovée allie charme, modernité, confort et authenticité, tout en respectant le patrimoine local. La maison principale s'étend sur plus de 96 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec une belle terrasse couverte de 33 m², une pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m², un salon avec insert donnant accès au jardin et à l'espace piscine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. La seconde maison, aménagée dans l'ancien fournil, se compose d'une cuisine de 23 m² intégrant le four à pain, d'un séjour spacieux de 45 m² avec une meule d'origine et un sol en pierre, et propose également deux chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le chauffage est combiné avec un système électrique performant et chauffage au sol, tandis que les huisseries sont en double vitrage et la toiture a été refaite. Un assainissement individuel, conforme depuis 2019, garantit le confort des occupants. Profitez également d’une piscine au sel de 5X11 mètres avec liner neuf. Dépendances : grangette en pierre et pigeonnier, potentiellement aménageable, complètent cette offre. Le terrain de 9 000 m², agrémenté d'un jardin attenant ceint de murets de pierre sèche, permet de profiter d'un cadre naturel exceptionnel. La taxe foncière s'élève à 1600 euros, avec un DPE classé D et GES B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1220 et 1720 euros. Le prix de vente pour cette propriété à Catus est de 549 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour planifier une visite et explorer cette opportunité d'achat propriété Catus, contactez Stéphanie CARON au 0635298913 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour toute information complémentaire, vous pouvez également contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@paul-parker-properties.com. Mandat référence : 436409. Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

290 000 €

2 071 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Lavercantière (46)

Située à 10 minutes de Prayssac et ses commerces, dans un joli hameau où la pierre du Quercy domine, trouvez cet ensemble immobilier pour divers projets de famille ou locatif. Datée de 1756, rénovée dans les années 90, la première habitation se compose d'un spacieux et authentique séjour/cuisine (47m²) où les poutres, les vitraux et les plafonds hauts donnent un charme d'antan à l'espace. Une lumineuse chambre de 11m², une salle d'eau/wc et un bureau (8,76m²) complètent ce niveau. A l'étage, un grenier pourrait accueillir des chambres supplémentaires. La cave voûtée de 42m² est saine et ventilée. La maison d'amis actuellement indépendante pourrait être connectée à la première comme jadis. Aujourd'hui, elle présente en rez-de-chaussée, un séjour/cuisine (36m²) et à l'étage, 2 chambres (10 et 11m²), salle d'eau, wc et placards. La propriété dispose également de 2 belles granges, un ancien four à pain et un puit. Eléments techniques: chauffage fioul, électrique et bois / double et simple vitrages / toitures datant de +-10ans en très bon état / fosse septique non conforme. Parcelles 9219m² dont 8000m² en prairies planes. Amoureux de le pierre, du calme, du Lot, cet endroit est pour vous!

Découvrez cette maison à vendre à Nuzéjouls, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, à proximité de Cahors, cette propriété en parfait état offre une surface habitable d'environ 215 m². Elle se distingue par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. La maison principale propose une organisation fonctionnelle et lumineuse, comprenant un salon doté d'un insert et une salle à manger spacieuse, idéales pour des moments de convivialité. La cuisine indépendante, ouvrant sur une terrasse couverte, est parfaitement aménagée et accompagnée d'un cellier, apportant un confort quotidien. L'espace nuit comprend cinq chambres, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi que deux salles d'eau et quatre WC, garantissant une excellente fluidité de vie. En complément, cette vente de maison à Nuzéjouls inclut une dépendance de grande qualité : un garage spacieux de 58 m² avec, à l'étage, un studio indépendant de 58 m², équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, offrant un espace idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le terrain plat et arboré de plus de 16 000 m² vous plonge dans un cadre naturel exceptionnel. Profitez des beaux jours grâce à une piscine au sel de 10 x 5 mètres et ses terrasses, parfaites pour vos repas d'été et moments de détente. Cette propriété rare, soigneusement entretenue, allie confort, volumes et sérénité, un choix parfait pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Nuzéjouls.

A proximité immédiate des commerces de Prayssac, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, idéale pour une vie de famille confortable. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une arrière-cuisine attenante, une suite parentale avec chambre, salle d'eau (douche à l'italienne) et dressing, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et WC indépendant, un couloir avec placards intégrés. Garage attenant Double vitrage pour confort thermique et acoustique Chauffage au sol Jardin arboré entourant la maison Cette maison allie confort moderne et emplacement pratique, parfaite pour accueillir votre famille.

À la recherche d'une maison à acheter à Mercues, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette maison moderne de 121 m² habitables, située à seulement 10 minutes de Cahors, dans un petit lotissement récent. Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une large baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse extérieure. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec douche et wc, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, et de deux vasques. La maison dispose d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, et d'un sous-sol spacieux, idéal pour garer plusieurs véhicules, avec une porte de garage motorisée. Le terrain est clos, avec tout à l'égout et des menuiseries en double vitrage. Cette maison à vendre à Mercues est à visiter sans hésitation ! Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 358 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Paul Costa, votre conseiller SAFTI, au 07 82 55 20 38 ou par e-mail à paul.costa@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 431 213 628.

MAISON OSSATURE BOIS SPACIEUSE AVEC PISCINE CHAUFFEE À DAGLANDécouvrez cette magnifique maison à vendre à DAGLAN, au cœur de la Dordogne en région Aquitaine. Située dans un charmant hameau tranquille, cette propriété offre une vue dégagée sur la campagne, le tout sur un terrain de 8 546 m² avec une piscine chauffée de 8 x 4 m.Cette maison à acheter à DAGLAN se compose d'espaces de vie chaleureux et confortables :- Au rez-de-chaussée : une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec poêle à bois, une baie vitrée donnant sur une terrasse avec vue (51 m² au total), une chambre (10 m²), une salle de bains avec douche, des toilettes séparés, ainsi qu'une buanderie.- À l'étage (parquet en chêne) : un palier/bureau, trois chambres avec placards (environ 15, 11 et 9 m²), une salle d'eau et des toilettes.Vous bénéficierez également d'une cuisine d'été, de diverses terrasses, d'un atelier de 22 m² et d'un abri couvert. Les équipements comprennent des panneaux solaires, une climatisation réversible et une borne de recharge électrique.Prix : 361 000 € * Dont Honoraires 6.18 % TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 340 000 €. Annonce réalisée par l'agent commercial Charlotte BOIZARD, SIRET 51965744900020.- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Située dans un cadre privilégié en bord de rivière, cette propriété de charme offre une vue imprenable et un accès direct à l'eau grâce à son ponton privé. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de sérénité. La maison principale, répartie sur deux niveaux, propose de beaux espaces de vie comprenant deux niveaux : En rez de jardin :un hall d'entrée, séjour avec salle à manger avec accès terrasse privée, une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec sa salle de bains ensuite et une salle d'eau indépendante, wc. En rez de chaussée : Une belle terrasse avec séjour / salle à manger, cuisine équipée avec vue, 2 chambres accès terrasse, salle de bains, wc Un gîte indépendant comprenant un salon avec cuisine ouverte ( poêle à bois) , une chambre avec salle de bains en suite, wc et terrasse couverte avec vue. A l'extérieur : terrasses, piscine hors sol, sauna viennent compléter cet ensemble rare. Double garage. Un lieu de vie unique. Parfait pour les amateurs de pêche ou simplement de moments de détente au fil de l'eau. Visite virtuelle sur demande

Sylvie vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, cette maison emblématique des années 1970, située dans la charmante commune de Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur d'un parc arboré et paysagé de 3311 m2, dont une partie est constructible, cette maison est idéale pour un projet d'achat maison Gourdon. La maison se compose : d'un accès par un escalier extérieur menant à une terrasse couverte/veranda de 10,5 m2, d'une entrée/dégagement (9,8 m2), d'une salle à manger/salon très lumineux (30 m2) avec cheminée, d'une cuisine en bois massif aménagée et équipée (9,10 m2), d'une salle de bains (5 m2) avec baignoire, vasque et sèche-serviette, ainsi que de trois chambres avec placard (9,5 m2, 10 m2 et 9,5 m2).L'accès au sous-sol se fait par un escalier intérieur : garage de 44 m2, chaufferie de 27 m2, réserve avec congélateur de 18 m2. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, mais le prix de vente a été ajusté en conséquence.Cette propriété offre également deux atouts majeurs : un puits, un verger, un atelier spacieux de 59 m2 avec grenier de rangement, un récupérateur d'eau des toitures, un appentis de 31 m2, une cabane et un poulailler. La parcelle constructible à l'arrière dispose d'un accès direct à la voie communale. N'attendez plus pour visiter cette maison Gourdon à vendre, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner : Sylvie THEULIER IMOCNSEIL GOURDON 06 81 59 56 55. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.