Achat Maison à Le Buret (53) pas cher / petit prix : 100 annonces

À Solesmes, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, se trouve une maison à acheter, offrant un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques pas de l'Abbaye de Saint Pierre. En exclusivité, cette vente maison Solesmes présente un havre de paix raffiné, avec des prestations de haute qualité. Ce bien unique, idéalement situé sur la route de Beaucé, comprend quatre lodges indépendants reliés par un espace de vie spacieux de 80m², intégrant un séjour, une cuisine ouverte et des toilettes. Chaque lodge de 38m² dispose d'une grande chambre, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une terrasse équipée d'un jacuzzi, offrant une intimité parfaite. En outre, un espace supplémentaire pour enfant est également présent. La décoration soignée utilise des matériaux de premier choix et la construction récente de 2023 respecte toutes les normes environnementales (DPE : B et GES : A). Le tout s'étend sur un terrain de 7400m², agrémenté d'une piste de pétanque et d'un lac poissonneux naturel, tout en conservant la proximité des transports et des commerces. Cocooning, tranquillité et bien-être assurés.

Votre agence L'Adresse vous propose, en plein coeur de Château-Gontier, une opportunité d'investissement rare. Cet immeuble de 226m², actuellement en monopropriété, offre un fort potentiel de division avec la possibilité de créer 3 à 4 lots d'habitation. Il se compose d'un appartement de plain-pied d'environ 55 m² avec cour. Au premier étage, un second appartement de 55 m² avec une terrasse de 12 m². (Ou alors un grand appartement en duplex de 110m²). Au deuxième et dernier étage, un appartement de 78 m² ainsi qu'un studio de 38 m². L'ensemble est complété par un grand garage de plus de 50 m². Chaque logement pourra bénéficier, ou bénéficie déjà, d'un espace extérieur, un atout particulièrement recherché en centre-ville. Des plans ont d'ores et déjà été réalisés par un maître d'oeuvre, facilitant la projection et la mise en oeuvre du projet. Les superficies indiquées correspondent aux surfaces habitables après travaux ; les volumes actuels sont donc plus importants. Le bien dispose actuellement de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz. Une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Non éligible au DPE réf : 37108-GL honoraires à la charge de l'acquéreur (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette propriété à vendre située à Solesmes, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce bien rare, à proximité de l'Abbaye de Saint Pierre, est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie raffiné et serein. Sur un terrain boisé de plus de 1,5 hectare, vous profiterez de deux espaces de vie indépendants avec accès séparés. La première villa, avec 300 m² habitables, comprend des espaces de réception, une cuisine, 6 chambres avec salles d'eau privées, ainsi qu'une partie pool house de plus de 210 m², équipée d'une grande piscine à toit transparent, sauna, hammam et salle de sport. En traversant un petit pont, vous accédez à un second espace, constitué d'une grande réception, d'une cuisine ouverte et de 4 suites de style lodge, chacune avec salle d'eau et terrasse. Ce domaine est conçu avec des matériaux de haute qualité et est en parfait état d'entretien. Des options de vente séparées pour les deux biens sont également envisageables. Une opportunité à ne pas manquer pour quiconque recherche une propriété de luxe à acheter à Solesmes.

Découvrez cette maison à acheter à Château-Gontier sur Mayenne, située au cœur du centre ancien, à proximité des écoles et des commerces. Cette charmante maison rénovée offre une entrée qui s'ouvre sur un salon/séjour avec véranda, donnant accès à une cour. La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez également une salle d'eau et des WC. À l'étage, un bureau donne sur une terrasse, tandis qu'une chambre bénéficie d'un dressing et de WC. Une seconde chambre possède sa propre salle de bains. Les honoraires de 6.21 % TTC sont à la charge de l'acquéreur, ce qui représente un prix de 140 000 euros hors honoraires. Ne manquez pas cette vente maison à Château-Gontier sur Mayenne, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire.

L'Adresse vous propose cette maison à acheter à CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE, idéalement située dans le quartier prisé d'Azé, à proximité immédiate de la zone Saint-Aventin. De type Nantaise, elle bénéficie d'espaces lumineux et bien agencés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui dessert une chambre, un garage, une cave et une chaufferie. À l'étage, un palier mène à un salon-séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC ainsi que deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une terrasse. Cette maison à vendre à CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE, située dans un environnement privilégié et proche de toutes les commodités, représente une belle opportunité dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Contactez l'agence L'Adresse pour organiser une visite. *Honoraires à charge vendeur DPE : F (340) GES ; F (72) REF : 37146-HM

Nestenn Cérans-Foulletourte vous présente une maison Sablé sur Sarthe à vendre, idéale pour une famille. Située dans une rue paisible, cette grande maison familiale bénéficie d'un jardin et de dépendances, tout en offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon/séjour avec cheminée, une véranda lumineuse, une cuisine indépendante et trois chambres. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, des WC séparés et une chaufferie. À l'étage, un grand espace vous permet d'aménager cinq pièces selon vos envies : chambres, bureau ou salle de jeux. Vous y trouverez en plus une salle d'eau avec WC, un grenier aménageable et des combles offrant encore des possibilités. Coté extérieur, la maison est dotée de deux garages et d'une cave, le tout sur un terrain clos de 429 m². Cette vente maison Sablé sur Sarthe est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence NESTENN, située au 90 rue Nationale, 72330 Cérans-Foulletourte - Tél : 02.43.20.02.02. ou sur notre adresse email : cerans.lemansud@nestenn.com et sur notre site : https://immobilier-cerans-foulletourte.nestenn.com (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Bouère, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, découvrez cette maison de 125 m² à vendre, située sur un terrain de 2446 m² avec dépendances. Cette maison, idéale pour un achat maison Bouère, se trouve en plein centre-bourg, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec arrière-cuisine, une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. À l'étage, une grande chambre avec salle de douche et WC. Le beau jardin offre également deux petites dépendances. Prix du bien : 125 990 euros, hors honoraires : 120 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,99 %, soit 5 990 euros. Pour plus d'informations, contactez Caroline TROTABAS au 0660079339 ou par courriel à c.trotabas@proprietes-privees.com.

Maison familiale à vendre - 261 m² habitables - Terrain de 1 050 m²Charles Morel - 3G IMMO vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale située à Solesmes, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Construite en 1996, elle offre de généreux volumes, un excellent confort et un cadre recherché, au calme et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité de toutes les commodités.Cette maison à acheter à Solesmes est parfaite pour une grande famille, alliant espace, fonctionnalité et approche pratique de la vie urbaine.Les caractéristiques principales :- 7 pièces pour un total de 261 m² habitables- Chauffage principal au gaz de ville- Cheminée avec insert- Huisseries en bois et PVC- Assainissement tout-à-l'égoutAu rez-de-chaussée :- Cuisine ouverte séparée, entièrement aménagée et équipée- Grand salon/séjour lumineux avec baie vitrée- Deux chambres- Salle d'eau avec baignoire, douche et WCÀ l'étage :- Une pièce de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies- Un palier- Deux chambres spacieusesExtérieurs :- Terrain de 1 050 m²- Jardin plat, clos et sans vis-à-vis- Environnement calme et agréableLes atouts de ce bien :- Très beaux volumes- Cadre paisible tout en étant proche des commodités- Deux garages spacieux, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules avec coin buanderie- Cave à vinCette maison à vendre à Solesmes se distingue par sa surface, son confort et sa situation privilégiée.Charles Morel - 3G IMMO06 38 55 53 55charles.morel@3gimmobilier.comHonoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sablé-sur-Sarthe, Jérôme Allard vous propose en exclusivité cette maison entièrement rénovée, située en plein centre-ville. D'une superficie de 133 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à insert, une buanderie, ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre, un dressing et une salle de bain. Le second étage abrite également 2 chambres et un wc indépendant avec point d'eau. La maison dispose d'un terrain clos de 260 m², d'une dépendance et d'une terrasse. Elle est équipée de huisseries en ALU/DV, de volets roulants électriques et d'un chauffage au gaz de ville. Le Diagnostic de Performance Énergétique affiche une note de C (206 KWh/m²/an) et un GES de D (34 CO²/m²/an), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2080 et 2880 euros. Ce bien est proposé à un prix de 202 780 euros, honoraires d'agence inclus de 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7 780 euros TTC), ou 195 000 euros hors honoraires. Pour tout projet d'achat maison Sablé-sur-Sarthe, contactez Jérôme ALLARD au 0618902697 ou par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jérôme ALLARD, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224.

Votre agence L'Adresse vous propose, en plein coeur de Château-Gontier, une opportunité d'investissement rare. Cet immeuble de 226m², actuellement en monopropriété, offre un fort potentiel de division avec la possibilité de créer 3 à 4 lots d'habitation. Il se compose d'un appartement de plain-pied d'environ 55 m² avec cour. Au premier étage, un second appartement de 55 m² avec une terrasse de 12 m². (Ou alors un grand appartement en duplex de 110m²). Au deuxième et dernier étage, un appartement de 78 m² ainsi qu'un studio de 38 m². L'ensemble est complété par un grand garage de plus de 50 m². Chaque logement pourra bénéficier, ou bénéficie déjà, d'un espace extérieur, un atout particulièrement recherché en centre-ville. Des plans ont d'ores et déjà été réalisés par un maître d'oeuvre, facilitant la projection et la mise en oeuvre du projet. Les superficies indiquées correspondent aux surfaces habitables après travaux ; les volumes actuels sont donc plus importants. Le bien dispose actuellement de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz. Une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Non éligible au DPE réf : 37108-GL honoraires à la charge de l'acquéreur (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à Sablé-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, offrant 102,95 m² habitables et un jardin. Charles Morel vous présente cette maison de 4 pièces, idéale pour un premier achat ou un projet de résidence principale à personnaliser selon vos goûts. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 102,95 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Menuiseries : Double vitrage en PVC - Chauffage : Gaz de ville - Toiture : Refaite en 2006 - Façade : Refaite en 2022 Activités extérieures : - Terrasse pour profiter des journées ensoleillées - Jardin agréable et facile à entretenir - Puits - Cabanon pour le rangement ou le bricolage Travaux à prévoir : - Rafraîchissements intérieurs nécessaires (peintures, décoration, modernisation) Cette maison saine, déjà bien entretenue au niveau de ses éléments essentiels, offre un potentiel intéressant après quelques travaux de personnalisation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Charles Morel - 3G IMMO Téléphone : 06 38 55 53 55 Email : charles.morel@3gimmobilier.com Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (110 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref.4695 : Charmante maison à vendre à Château-Gontier, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Située dans un joli village du Haut-Anjou, cette maison de caractère surplombe l'horizon vallonné de la rivière de la Mayenne.À seulement 8 km de l'ancienne cité médiévale de Château-Gontier, riche en patrimoine architectural avec son ancien Couvent des Ursulines et l’église romane de Saint-Jean-Baptiste, cette demeure est idéalement placée. Laval, à une vingtaine de km, est une ville dynamique offrant tous les commerces et services nécessaires.Édifiée au milieu du XIXe siècle, cette maison développe une surface d'environ 255 m², avec une exposition Est/Ouest. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée (14 m²), d'un salon (24 m²), d'une salle à manger (31 m²), d'une cuisine (18 m²) et d'un WC. À l’étage, un palier dessert 3 chambres (28, 9 et 8 m²), un bureau (23 m²), une salle d’eau, une salle de bain et un WC. Au-dessus, dans les combles, se trouvent 3 chambres (24, 18 et 17 m²) ainsi qu'une salle d’eau et un WC. Une cave sous partie de la maison abrite la chaufferie.Les pièces de vie sont agrémentées de jolis éléments de décor : sols en tomettes, cheminées en marbre, plafonds moulurés et un ancien potager bien conservé dans la salle à manger. Le bien comprend également plusieurs dépendances : un grand bâtiment en L avec une ancienne étable (40 m²) à usage de stockage, un four à pain (17 m²) à usage d’atelier, un poulailler et deux petites étables. Un petit hangar, un abri pour moutons et deux puits complètent l'ensemble.Le terrain s'étend au Sud et à l'Ouest de la maison, avec un jardin d’agrément clos, de beaux arbres ornementaux et fruitiers, ainsi qu'un pré où paissent actuellement des moutons. Un cadre idéal pour envisager différents usages, que ce soit pour l'agrément ou un petit élevage, tout en bénéficiant d'une vue remarquable sur la campagne environnante. La surface cadastrale totale est de 1 ha 55 a 42 ca.

4 personnes déjà intéressées

100 000 €

1 053 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Le Buret (53)

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉÀ Sablé-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, découvrez cette maison mitoyenne de 90 m², idéale pour un achat ou une vente maison Sablé-sur-Sarthe. Située dans un quartier à proximité du centre et à seulement 5 minutes de la gare, cette maison à acheter à Sablé-sur-Sarthe offre un cadre de vie agréable.Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon de plus de 30 m², parfait pour des moments conviviaux. Vous trouverez également un WC et un coin toilette au rez-de-chaussée. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, idéales pour une famille ou pour optimiser votre rendement locatif, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé pour plus de confort. Le chauffage est au gaz.Un petit extérieur en cour vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. De plus, des places de stationnement gratuites sont disponibles à proximité.Actuellement louée, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement. N'attendez plus pour découvrir tout son potentiel !Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Julie CARTER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) au 07 48 77 69 40 (réf. 582300).

SABLÉ SUR SARTHE MAISON 4 CHAMBRES PROCHE TOUTES COMMODITÉS Prix :161 184 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur 6184 euros soit un prix net vendeur de 155 000 euros. Cette maison comprend : une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau, un cabinet de toilette, une chambre. A l'étage vous trouverez : un palier, trois chambres, un cabinet de toilette, une pièce à aménagée. Le tout sur un terrain clos d'environ 360m2. Vous trouverez un sous-sol avec une cave et un garage. Chauffage pompe à chaleur, fenêtres pic double vitrages, volets roulant électrique, isolation extérieur. DPE C - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie GABARD, au 0621611984 ou, par courriel à s.gabard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie GABARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 830249165 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie GABARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 830249165 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

77 000 €

393 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 196 m²
• 6 chambres
• 

À 7km de Le Buret (53)

Découvrez cette maison à acheter à Val-du-Maine, située à Ballée (53340) dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Charles Morel de 3G IMMO vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport de 196 m². Édifié sur une parcelle de 412 m², il dispose d'une petite cour intérieure et offre un fort potentiel d'aménagement. L'immeuble permet la création de 4 à 5 logements, avec la possibilité d'ajouter deux petites maisons dans un garage aménageable, ce qui pourrait porter le total à 6 logements. C'est un investissement idéal pour une excellente rentabilité locative. Concernant le confort et les performances énergétiques, une pompe à chaleur a été installée en 2024, et l'isolation extérieure a également été réalisée cette année. Les huisseries sont en bois et PVC, et le bien est connecté au tout-à-l'égout. Le DPE est de classe B (75 kWh/m²/an) avec des émissions de classe A et un coût annuel estimé entre 1 160 et 1 630 euros. À l'extérieur, le terrain de 412 m² comprend une petite cour intérieure et des possibilités de stationnement. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison en vente à Val-du-Maine, contactez Charles Morel au 06 38 55 53 55 ou par email à charles.morel@3gimmobilier.com. Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (70 000 euros hors honoraires). Charles MOREL est inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800. Veuillez prévoir une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Des informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à acheter à Sablé-sur-Sarthe - 117 m² habitablesCharles Morel - 3G IMMO vous présente en exclusivité cette charmante maison, située au cœur de Sablé-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce bien rare se trouve à proximité des commerces, des écoles et de la gare TGV.À l'intérieur :- Pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes- Cuisine entièrement rénovée- 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille- Salle d'eau modernisée et WC séparésCombles :- Combles aménageables offrant un potentiel pour créer des chambres, un bureau ou un espace détente selon vos envies.Confort :- Pompe à chaleur récente pour un chauffage performant et économique- Menuiseries en double vitrage- Maison bien entretenue, solide, saine et pleine de charme.À l'extérieur :- Grand garage avec combles aménageables, idéal pour un atelier ou un futur studio- Jardin clos, convivial, intime et facile d'entretien.Cette maison à vendre à Sablé-sur-Sarthe allie le caractère authentique aux conforts modernes, un bien idéal pour les passionnés de vieilles pierres.Charles Morel - 3G IMMO06 38 55 53 55charles.morel@3gimmobilier.comHonoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (167 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.4595 : Découvrez cette charmante maison de maître du 18ème siècle à vendre à Château-Gontier, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Située au cœur d'un village, à proximité de l'église, cette maison est à seulement 6 km de la dynamique ville de Château-Gontier, à 40 km d'Angers et à 300 km de Paris. Les gares TGV de Laval, Angers et Sablé sur Sarthe se trouvent à environ quarante minutes en voiture.Cette ancienne cité médiévale de Château-Gontier, traversée par la rivière de la Mayenne, dispose d'un riche patrimoine immobilier, incluant l'ancien couvent des Ursulines du 17e siècle, l'église romane de Saint-Jean-Baptiste du 11e siècle et de nombreuses maisons à pans de bois. La ville offre tous les commerces et services nécessaires au quotidien (supermarchés, collèges-lycées, hôpital, etc.).Édifiée en 1775, cette maison est un ancien relais, composée de pierres de moellon et de tuffeau, avec des persiennes en bois et une couverture en ardoise. Exposée Nord/Sud, elle développe une surface habitable de 310 m², accessible par une terrasse surélevée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine. Le premier étage dispose de quatre chambres et de deux salles de bains, tandis que le second étage offre cinq chambres, une salle d'eau et deux greniers. Une cave sous la quasi-totalité de la maison abrite la chaufferie.Les dépendances incluent un ancien bâtiment de wc et un puits pour l'arrosage du jardin, avec d'autres dépendances disponibles sur demande. L'accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé, ouvrant sur un boulingrin entouré de pelouses et de grands arbres d'ornement, le tout sur une surface close de 1.400 m². Cette maison à acheter à Château-Gontier représente une opportunité unique pour un projet de vie.

Découvrez cette maison à vendre à Sablé-sur-Sarthe, située au cœur de cette ville dynamique du département de la Sarthe, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien de caractère dispose d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, garantissant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel commercial. Parfaite pour un investissement en vente maison Sablé-sur-Sarthe, cette propriété offre une rentabilité attractive, avec un rendement brut de 8,80 % et un rendement net d'environ 7,85 %. Les revenus sont sécurisés grâce à une activité stable, sans vacance locative, ce qui en fait un choix judicieux pour un investisseur cherchant à diversifier ses actifs et à obtenir un rendement supérieur à celui d'une habitation classique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial comprenant un magasin idéal pour toute activité, une arrière-boutique, ainsi qu'une cour couverte. Le premier étage abrite un duplex lumineux avec un palier, un WC, une salle d'eau, une pièce de vie agréable et une buanderie. Le second étage dispose de trois chambres confortables et d'un espace bureau ou salle de jeux.Cette maison Sablé-sur-Sarthe à vendre dispose également d'un grenier aménageable et d'une cave en sous-sol, ajoutant encore à son potentiel. Sablé-sur-Sarthe est idéalement située entre Le Mans, Angers et Laval, offrant un cadre de vie équilibré entre la nature, les services et les activités économiques.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Julie CARTER, Agent commercial OptimHome, au 07 48 77 69 40 (réf. 596541).

Découvrez cette grande maison à acheter à CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE, située au cœur du vieux faubourg, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Ce bien rare à la vente comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine aménagée, une salle à manger, un bureau, ainsi qu'un grand salon avec mezzanine et un petit salon avec cheminée, tous donnant sur une terrasse et un jardinet. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC, et d'une vaste salle à manger décorée avec rangement. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi que deux autres chambres dont l'une avec dressings, bureau, salle d'eau et WC. Une grande pièce de réception avec bar équipé et cheminée complète cet étage, pouvant accueillir plus de 50 convives. Au rez-de-chaussée, le bien propose un grand garage, un atelier, une buanderie, un séchoir, une chaufferie et une cave. Ce bien est proposé de préférence meublé. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC, soit 450 000 euros hors honoraires.

Maison 8 pièces - Environ 170 m² à Parcé-sur-SartheCharles Morel vous présente cette maison de caractère du 17e siècle, située au cœur du village de Parcé-sur-Sarthe dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Pleine de charme et d'histoire, elle offre un cadre de vie agréable, calme et chaleureux.Avec ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement, cette maison convient parfaitement à une famille ou à un projet de résidence secondaire. Pour un achat maison Sablé-sur-Sarthe, cette propriété mérite une visite.Caractéristiques principales :Salon / Séjour : Spacieux, lumineux et doté d'une cheminée ancienne, parfait pour créer un espace de vie convivial.Cuisine : Indépendante, fonctionnelle et à personnaliser selon vos envies.4 chambres :1 chambre au rez-de-chaussée.3 chambres à l'étage.Salle de bains au rez-de-chaussée + possibilité d'aménager 2 salles d'eau à l'étage.Buanderie et grenier aménageable pour encore plus de possibilités.Extérieurs et dépendances :Charmante courette intérieure bien fleurie, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.Dépendances : Préau, cave, ateliers, garage - parfaits pour le rangement, les loisirs ou un atelier.Informations pratiques :Chauffage : Électrique.Assainissement : Tout-à-l'égout.Une maison authentique avec beaucoup de potentiel, dans un cadre de vie paisible et recherché, idéale pour une vente maison Sablé-sur-Sarthe.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :Charles Morel - 3G IMMO06 38 55 53 55charles.morel@3gimmobilier.comHonoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (145 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Logement à consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'office notarial Fabien JOSSET vous présente en exclusivité une maison CHATEAU GONTIER à vendre. Cette belle maison de campagne d'environ 125 m² est située sur un terrain de près de 1 hectare, à proximité de la rivière 'La Mayenne', à seulement 10 minutes au nord de CHATEAU GONTIER et à 15/20 minutes au sud de LAVAL. Cette maison à acheter à CHATEAU GONTIER comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, un salon avec cheminée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d’eau avec WC. Vous apprécierez également la véranda donnant sur le jardin et le potentiel supplémentaire du grenier de 70 m². Avec un double vitrage et des murs isolés, cette maison offre un cadre de vie agréable. Prix honoraires de négociation inclus : 260 500 € (dont 4,20 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour toute visite ou information supplémentaire, n’hésitez pas à contacter Matthieu Bouguier au 02 43 07 21 09. Cette annonce est mise en ligne par l’étude Fabien JOSSET, notaire à CHATEAU-GONTIER, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire.

Située au cœur de Sablé-sur-Sarthe, cette maison à vendre, ancien relais de poste datant de 1781, se démarque par son élégance et son caractère unique. Avec un terrain clos de 1 442 m², cette propriété offre une superficie de 455 m², dont une grande partie a déjà été soigneusement rénovée. C'est une opportunité rare pour un achat maison SABLE SUR SARTHE alliant charme historique et potentiel de valorisation. L'entrée de la maison dévoile des éléments d'époque tels que des carreaux de ciment anciens, de belles hauteurs sous plafond, des boiseries et des moulures sculptées, créant une atmosphère authentique. Ses pièces de réception, spacieuses et lumineuses, notamment un salon traversant et une salle à manger caractéristique, sont idéales pour recevoir. La maison comprend 18 pièces, dont 12 chambres, offrant la possibilité d'accueillir une grande famille ou de servir de maison de charme pour l'accueil. La partie non rénovée, déjà agencée, ouvre des perspectives intéressantes pour créer des appartements indépendants, une aile autonome ou des espaces professionnels. À l'extérieur, la cour et le jardin préservent une intimité appréciable en plein centre-ville. Les dépendances offrent la possibilité d'un atelier artistique, d'une maison d'amis ou d'une extension. Le pigeonnier, emblématique de cette propriété, ajoute au charme de cet ensemble. Proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison à acheter SABLE SUR SARTHE propose une vie citadine en toute tranquillité. La gare TGV, à proximité, permet de rejoindre Paris en seulement 1h20, ce qui en fait un bien convoité pour un projet résidentiel ou un pied-à-terre de prestige. Une rareté sur le marché immobilier de Sablé-sur-Sarthe, parfaite pour un projet ambitieux dans un cadre historique. Classe Énergie : D / Classe Climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7 760 euros et 10 570 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Sylvie TOLMONT, 06 38 55 80 20. Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600. Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.

Nous vous proposons à la vente cette maison spacieuse située à SOLESMES, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Avec une superficie habitable de 180 m², cette maison à acheter à SOLESMES constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne en quête d'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à un salon/salle à manger équipé d'une cheminée, parfait pour vos moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Un couloir dessert trois chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier vous amène à deux autres chambres, une salle d'eau additionnelle et un WC, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. Le sous-sol représente un véritable atout avec un vaste garage pour vos véhicules, un atelier pour vos projets de bricolage, une cave, une chaufferie, un WC, une buanderie, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins : chambre d'adolescent, bureau, salle de jeux ou encore chambre pour location Airbnb. Le jardin vous propose un agréable espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées, jardiner ou simplement vous détendre. Située dans un quartier paisible tout en étant proche des commodités, cette maison SOLESMES à vendre est une occasion à saisir. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour planifier une visite. Pour toute demande, contactez votre agence NESTENN au 26 Rue Léon Legludic, 72300 SABLÉ SUR SARTHE, au 02.43.92.99.48 ou visitez notre site www.immobilier-sable-sur-sarthe.nestenn.com (5.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Située dans la charmante commune d'Entrammes, proche des commodités et des points d'intérêt tels que les écoles, les commerces et les espaces verts, venez découvrir ces anciennes écuries réhabilitées dans les années 1985.À l'extérieur, le terrain s'étend sur une parcelle de 212 m², avec des espaces verts devant et derrière. À l'intérieur, cette maison d'environ 103 m² est composée de 5 pièces, dont 3 chambres. L'agencement est fonctionnel et offre de multiples possibilités d'aménagement. L'intérieur lumineux et spacieux nécessite néanmoins des travaux afin de poser vos valises. (quelques devis disponibles).Des investisseurs pourront aussi diviser cette bâtisse en deux logements afin d'y trouver une rentabilité idéal.Une visite s'impose !!!Afin de vous aider à visualiser tout le potentiel de cette propriété, certaines photos ont été virtuellement aménagées et rafraîchies par intelligence artificielle. Elles illustrent des possibilités de rénovation et de décoration, mais ne représentent pas l'état actuel exact du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Luc ZIEMNIAK, Tél. : 0631440270, E-mail : pierre-luc.ziemniak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 505 285 932

iad France - Yanis Taieb vous propose: Pavillon moderne 90m², 4 pièces, sur jardin agréable Situé ZAC du Pré, dans un environnement tranquille et proche de toutes les commodités, ce pavillon, habitable sans travaux, vous charmera par son séjour/SAM traversant de 29m² pouvant être ouvert sur la cuisine indépendante et par son jardin calme et accueillant. L'un des plus du bien est de disposer d'une buanderie de 16m² environ, équipée d'une porte fenêtre et pouvant être transformée en suite parentale, au Rdc. A l'étage, se trouvent 3 chambres fonctionnelles, un petit bureau et une salle de bain. Le bien possède aussi un sous/sol total, soit 65m² environ, qui peuvent être aménagés en espace de rangement/atelier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139800 euros. Prix hors honoraires : 134000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 5800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Taieb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison au calme Bouessay proche SABLÉ SUR SARTHE Prix : 125 990 euros HAI Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 5 990 euros soit un prix net vendeur de 120 000 euros. Cette maison comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, une salle de bains , un cabinet de toilette, un point d'eau. Le grenier peu être en parti aménageable sur une surface d'environ 60 m2, vous trouverez aussi un garage ainsi qu'un hangar le tout sur une surface d'environ 1663 m2 de terrain. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie GABARD, au 0621611984 ou, par courriel à s.gabard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie GABARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 830249165 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443 332- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie GABARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 830249165 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

155 980 €

645 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 242 m²
• 10 chambres
• 

À 11km de Le Buret (53)

Maison à réaménager à Bierné-les-Villages, située dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire. Proche des commerces et des écoles, cette maison offre de beaux volumes ainsi qu'une belle luminosité. La toiture, la maçonnerie et le système de chauffage (géothermie) sont en parfait état, il ne reste plus qu'à redistribuer l'espace intérieur pour créer la maison de vos rêves. Le bien s'étend sur un terrain d'environ 1 444 m2 déjà aménagé. À visiter sans tarder !Prix du bien : 155 980 euros (hors honoraires : 150 000 euros, honoraires TTC : 3,99 %, soit 5 980 euros, à la charge de l'acquéreur).Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023. Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an (C). GES : 3 kg CO2/M²/an (BA).Pour votre projet d'achat de maison à Bierné-les-Villages, contactez Caroline TROTABAS au 0660079339 ou par courriel à c.trotabas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline TROTABAS, agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 824542682. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Stéphanie DRONNE vous présente cette maison à vendre à Sablé-sur-Sarthe, située dans le quartier du Maine, à proximité des commerces. Ce bien immobilier comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon, 2 chambres, une salle de douche et un wc. Au sous-sol, une 3ème chambre peut être aménagée, ainsi qu'une arrière cuisine buanderie, un wc, un garage et une cave. Le tout est situé sur un jardin clos avec terrasse et abri de jardin. Les fenêtres sont en double vitrage et un chauffage par chaudière au gaz de ville récente est installé. Des travaux sont à prévoir. Le DPE indique une classe F avec 394 kWh/m²/an et un GES de classe F avec 83 kgCO²/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2570 euros et 3520 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Pour visiter cette maison à acheter à Sablé-sur-Sarthe et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie DRONNE, agent commercial immatriculé au RSAC Le Mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Prix : 112 000 euros, honoraires d'agence inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 106 010 euros hors honoraires. Mandat réf : 425366SDRO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Romain DECLIE - SAFTI Immobilier vous propose cette maison à acheter à Château-Gontier-sur-Mayenne, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire. Ce bien de 118 m² se situe dans une rue calme, à proximité des commerces accessibles à pied. Cette maison individuelle construite en 1972 est édifiée sur un terrain clos de 728 m². L'entrée ouvre sur une cuisine aménagée et un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC indépendant. Un bel escalier en bois mène à l'étage où le palier distribue trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux pièces mansardées utilisées comme débarras. Des travaux de rénovation sont nécessaires à cet étage pour exploiter pleinement le potentiel de l'espace. À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable et tranquille. De plus, la maison est dotée d'un grand garage et d'un atelier, idéaux pour le rangement et le bricolage. Pour toute information supplémentaire sur la vente de cette maison à Château-Gontier-sur-Mayenne, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI. Prix de vente : 199 500 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Stéphanie DRONNE vous présente cette maison à acheter à Sablé-sur-Sarthe, située en centre-ville, à proximité des commerces, écoles et de la gare (TGV). D'une superficie de 128 m², ce bien comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon avec cheminée, un wc, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec wc. Au deuxième étage, un palier mène à deux chambres à réhabiliter. La maison donne sur une véranda avec accès à un jardin clos, sans vis-à-vis et doté d'une dépendance. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave. Le chauffage est assuré par le gaz de ville (2019) et une pompe à chaleur air/air installée au rez-de-chaussée en 2025. Le DPE est de classe D avec 204 kWh/m².an et le GES également en D à 37 kgCO²/m².an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2540 et 3490 euros. Pour toute visite de cette maison à vendre à Sablé-sur-Sarthe et pour vous accompagner dans votre projet d'achat, n'hésitez pas à contacter Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou par email à s.dronne@proprietes-privees.com. Veuillez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Prix : 163 264 euros, honoraires d'agence inclus (6 264 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 157 000 euros hors honoraires). Mandat réf : 443020SDRO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sablé-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter Sablé-sur-Sarthe de 1990 d'une superficie de 137 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un salon-séjour proposant la possibilité d'installer un poêle. Deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier offrant un potentiel pour créer une nouvelle chambre. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur 506 m² et un sous-sol enterré de 104 m² vous permettra d'optimiser votre espace de rangement. Ce logement est chauffé au gaz de ville et bénéficie d'une toiture en ardoise. DPE : D - 223 KWh/m²/an - GES : D - 47 CO²/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 743 et 3 711 euros. Le prix de vente de cette maison Sablé-sur-Sarthe à vendre est de 187 182 euros, frais d'agence inclus (3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit 180 000 euros hors honoraires. Pour visiter, contactez Jérôme ALLARD au 0618902697 ou par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jérôme ALLARD, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224.