Achat Maison à Le Fleix (24) avec terrasse : 7 annonces

Edifiée sur un très beau parc arboré et clos d'environ 2600 m2, je vous propose cette très charmante maison d'architecte des années 80. Entièrement rénovée aux fils des années, elle vous propose d'être une véritable maison familiale grace à ses 250 m2 habitables environ. En rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée lumineux qui vous laisse apercevoir le patio central idéal pour profiter de vos repas autour d'un barbecue. L'espace de vie composé d'un séjour donnant sur le salon et la cuisine ouverte d'environ 63 m2 est très clair et confortable, vous pourrez également profiter d'un feu de cheminée. Pour le côté nuit, deux grandes chambres avec placards, une large salle de bains avec douche, un wc indépendant, un bureau et une remise terminent le rez-de-chaussée. L'étage permet de profiter d'une mezzanine d'environ 34 m2, de trois grandes chambres et d'une salle d'eau avec wc. Terrasses avec accès plage de piscine bien exposées et sans aucun vis-à-vis. La piscine est traditionnelle et au traitement par chlore et mesure 8 m x 4 m. Vous bénéficierez d'un double auvent pour vos véhicules ainsi que d'un atelier et d'une chaufferie. Les + : Toiture neuve+isolation, assainissement neuf conforme, chaudière récente, cumulus neuf. Il faut absolument la visiter pour bien mieux la découvrir et l'apprécier à sa juste valeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr'. Votre agent commercial indépendant EI ; Alexandra GARRIGUE JOUBERT Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 / alexandrajoubert24@gmail.com / 06.08.36.43.69 Cette annonce vous est proposée par Mme. Alexandra JOUBERT - - NoRSAC: 878807551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC

Coup de cœur du secteur

127 200 €

471 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 270 m²
• 6 chambres

Le Fleix (24)

Au cœur du village du Fleix, tout près de Bergerac, cette bâtisse en pierre de taille de 1850, ancien hôtel de charme d'environ 270 m², est un bien rare dans le secteur offrant un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée compte plusieurs pièces, dont deux boutiques, une cuisine et des espaces annexes, permettant d'imaginer la création de deux appartements ou d'une grande maison familiale. Des parties communes avec accès, escaliers et un espace pouvant accueillir un ascenseur sont déjà présentes. À l'étage, six chambres composent le premier niveau. Les combles sont aménageables et bénéficient de plus de trois mètres de hauteur sous plafond. En cave, une source naturelle alimente la maison en eau. La toiture a été refaite en 2007. À rénover, ce bien se prête aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement locatif, touristique ou commercial. Nombre total d'appartements envisageable : 10.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 0564340293, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454

LA PANORAMIQUE PAISIBLE Être à 9 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, 25 minutes de Bergerac et 5 minutes du Fleix, où vous trouverez toutes les commodités d'une petite ville, est un atout précieux. Cela offre un bon équilibre entre tranquillité de la campagne et accès facile aux services et commerces. Vous pourrez profiter d'une belle parcelle en partie clôturée et sécurisée ainsi qu'une autre arborée sur un total de 6557 m². Une piscine de 50 M² avec une hauteur maxi de 170 cm au sel avec son petit local technique en bois de 12 m². Un garage indépendant de 21 m² , un portail d'allée électrique. Maison périgourdine de 140 m² avec son joli pigeonnier de 1975 et ses deux agrandissements de 1983 et 2006 très charmante avec une vue imprenable sur la vallée très bien agencée. Avec une cuisine ouverte sur le séjour traversant et spacieux, une entrée de style boudoir avec cheminée, trois chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et un espace buanderie,2 WC. Cette maison offre un cadre de vie à la fois convivial et fonctionnel en pleine nature. Une terrasse couverte plein sud et une autre coté ouest de 40 m² au total; Double vitrage , volets bois et volets roulants. Chauffage électrique, assainissement individuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 584537 )

Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison de 97 m2 vous acceuille sur un terrain de 6000m2, entourée de pins et bercée par le chant des cigales. Elle se compose de: 3 chambres avec placards intégrés, 1 salle d'eau fonctionnelle, wc, 1 wc supplémentaire indépendant, Le vaste séjour séparé de la cuisine tous deux orientés plein sud donnant également sur la terrasse dominant la vallée de la Dordogne. Un garage attenant à la maison offre un beau potentiel d'aménagement: il est possible d'y créer une 4 ème chambre ou un espace de bureau selon vos besoins. Un chalet bois également pour votre coin atelier. Coté confort: La maison est équipée de fenêtres double vitrage, D'une chaudière à condensation économique et de murs isolés garantissant des performances énergétique optimales été comme hiver. Un véritable havre de paix, sans vis à vis, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de calme et d'espace, tout en restant à une distance de 7,8 km des commerces(pineuilh), 19km de Bergerac. Pourquoi attendre ! N'hésitez plus et contactez moi! Ce bien vous est présenté par Nathalie Landais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose à la vente une maison Le Fleix à vendre, de plain-pied, construite en 1988, avec garage, située à moins de 20 minutes de Bergerac. Cette maison individuelle de 122 m² est nichée sur un beau terrain entièrement clôturé de 5440 m², à proximité des commodités telles que supérette, pharmacie, boucherie, école et esthéticienne, dans la charmante commune de Le Fleix, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine.Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall d'entrée spacieux qui donne accès à une cuisine séparée entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse. Le salon-salle à manger lumineux, deux chambres de 16 m² chacune en plain-pied, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien. Un escalier mène aux combles partiellement aménagés en bureau.L'espace de vie principal dispose d'une seconde terrasse attenante, idéale pour profiter des repas en plein air tout en savourant la sérénité de l'environnement. Le bien comprend également un garage de 22 m² pour protéger votre véhicule et des abris sur le terrain.Points techniques :- Le salon est équipé d'une climatisation réversible et de deux poêles à granulés pour un confort optimal en hiver.- La maison est orientée à l'est, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle.- Portail électrique.- Assainissement tout à l'égout.- Menuiseries en double vitrage dans les pièces de vie et survitrage dans la partie nuit.- Puits sur le terrain.Disponible pour votre projet d'achat maison Le Fleix, je m'adapte à votre agenda pour les visites.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369.

Belle propriété de 134 m² habitable, proche du cœur de ville, située au calme, sans vis à vis, édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 300 m². Double vitrage PVC, volets roulants solaires, électriques et bois, chauffage et production d'eau chaude par Gaz citerne, puits relié à la maison, toiture de moins de 20 ans, isolation des combles refait en 2020, façade de la maison et du garage neuve. Taxe foncière 1217 € - Véranda de 14 m² - Cuisine aménagée équipée de 16 m² - Cellier de 11 m² - Salle d'eau de 6 m² - WC indépendant de presque 2 m² - Salon/ salle à manger 42 m² - 3 chambres de 11 m², 12 m² et 16 m² En extérieur : un double garage de 63 m² avec électriicté Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 80 96 21 71, Sophie MANET Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 8500289417). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Exclusivement chez iad - Maison Périgourdine saine et lumineuse avec superbe vue lointaine, piscine sécurisée, grand sous sol et terrain de 8850m² clôturé. Dans son écrin de verdure, cette maison très bien entretenue vous propose de belles surfaces et une rénovation récente au goût du jour qui déclenchera un coup de coeur assuré. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de cet havre de paix. Pièce de vie ultra lumineuse de 55m² environ donnant sur la terrasse, cuisine aménagée récente, 4 chambres (dont 2 en RDC), 2 toilettes, 2 salles d'eau, buanderie, nombreux rangements. Garage en sous sol de 134m² environ avec atelier et cave à vin. Travaux récents : double vitrage, cuisine équipée, décoration complète, ainsi que la partie nord du toit. Chauffage central au fuel + poêle à bois tubé dans le salon et 2 chambres sont dotées d'une climatisation. Piscine sécurisée et parc joliment arboré sans vis à vis. Cette maison est à découvrir au plus vite, pour cela je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.