Achat Maison à Le Gua (17) avec jardin : 10 annonces

Idéal Premier Achat ou Investisseur – Une Page Blanche de 37 m² à s'approprier ! Située en plein centre-bourg du Gua, découvrez cette maison mitoyenne du début du XXe siècle. Ce bien est une opportunité rare pour les passionnés de rénovation, offrant le cachet de l'ancien (pierres apparentes) allié à un potentiel d'aménagement total. La Maison (37 m² habitables) : Actuellement mise à nue pour faciliter vos travaux, elle se compose de : - Un espace de vie principal avec murs en pierres, parfaits pour un salon/séjour avec cuisine ouverte. - Une véranda : Un espace lumineux idéal pour une entrée, un jardin d'hiver ou un coin bureau optimisé. - Espace sanitaire : Emplacement prévu pour une salle d'eau avec WC. Les Annexes & Extérieurs : - Garage indépendant (25 m²) : Un atout majeur ! Ce grand garage non attenant offre un espace de stockage ou pour le stationnement de votre véhicule. - Côté Jardin : Une terrasse attenante pour vos repas en extérieur, une cour privative et un jardinet non attenant pour profiter du calme et de la verdure. - Côté Jardin : Une terrasse pour vos repas en extérieur et un jardin pour profiter du calme et de la verdure. Pourquoi choisir ce bien ? - Proximité immédiate : Tout le confort du centre-bourg (commerces, services) accessible à pied. - Personnalisation totale : La structure est prête à recevoir votre projet. Isolation, électricité, agencement... créez le nid douillet qui vous ressemble. - Idéal pour un bricoleur averti ou pour un projet locatif à forte valeur ajoutée. Avec ses 37 m² optimisables et son grand garage de 25 m², ce bien est une pépite pour qui sait se projeter. La pierre apparente apporte un cachet fou que seule une rénovation de qualité saura sublimer. Référence agence : 4564

Un beau projet à façonner à votre image, au calme et proche des plages ! Amateurs de rénovation et de maisons à révéler, cette opportunité mérite toute votre attention Située dans un petit hameau paisible de la commune de Le Gua, à seulement 4 kms du centre bourg, cette maison d'environ 100 m² s'implante sur une parcelle close et arborée d'environ 900 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une cuisine indépendante, un salon - salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec des toilettes. En passant par le garage, l'accès à l'étage mène à deux chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour accueillir proches et amis. À l'extérieur, le joli terrain verdoyant, calme et agréable, est complété par un ancien chai attenant à la maison et au garage, un véritable atout pour envisager un agrandissement, un atelier ou un espace de vie supplémentaire, selon vos envies et vos projets . Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel : Première acquisition, Résidence principale à personnaliser, Résidence secondaire ou pied-à-terre estival, à seulement 20 minutes des plages . Environnement calme, tout en restant à moins de 5 minutes en voiture des commerces, services et écoles. Un bien rare pour les bricoleurs, les créatifs et les amoureux des projets évolutifs. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4558

Le Cabinet Simonet Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison à Le Gua, située à seulement 5 minutes à pied des commerces. Ce plain-pied idéalement exposé plein sud vous séduira dès l'entrée avec son spacieux et lumineux salon-séjour de 37m2, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante est entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'un garage et de plusieurs espaces de stationnement. À l'extérieur, une agréable véranda s'ouvre sur un jardin clos et arboré d'environ 450m2, idéal pour des moments de détente. Cet achat maison Le Gua est une belle opportunité dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Le prix de vente est de 240.000EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez www.simonet-immobilier.com. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1510EUR et 2100EUR.

iad France - Nathalie Maury vous propose: RARE SUR LE SECTEUR GÎTES: 12 à 15 PERSONNES. 2 PISCINES INDÉPENDANTES**Propriété d'Exception à Le Gua - Idéale pour un achat gîte Le Gua avec une forte rentabilité**Vous souhaitez changer de vie? Cette propriété est faite pour vous! Nichée dans un cadre idyllique à Le Gua, cette splendide maison de caractère, reconvertie en gîte, s'étend sur plus de 300m² de superficie sur un terrain spacieux de 3500m². Entièrement rénovée, cette propriété représente un véritable bijou pour une exploitation rentable.GÎTE 1:3 chambres, 2 salles d'eau, une suite parentale au RDC. Cuisine. Piscine.GÎTE 2:Au rez-de-chaussée, 1 suite parentale, 1 chambre. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, plus une suite parentale. Cuisine. Piscine.GÎTE 3:Studio de 30 m². Cuisine et salle d'eau.À l'extérieur, la propriété dispose de deux piscines, parfaites pour se rafraîchir lors des belles journées ensoleillées. Avec des expositions Sud, Est et Ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.Le terrain paysager offre un écrin de verdure propice à la détente, avec la possibilité d’accueillir de grandes familles et d’aménager des espaces extérieurs pour des repas en plein air ou des moments de farniente.Cette propriété unique constitue une opportunité d'investissement idéale pour les passionnés d'immobilier atypique. Offrez à vos hôtes une expérience mémorable dans un cadre enchanteur, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne.N'attendez plus pour visiter ce gîte Le Gua à vendre! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

149 800 €

1 683 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 2 chambres
• 

Le Gua (17)

iad France - Nathalie FORGET vous propose : Charme et potentiel à Le Gua, en Charente-Maritime, Poitou-Charentes - Maison de village à rénover. Le Gua, un village en pleine expansion, dispose de commerces variés, d'un supermarché U, d'écoles maternelle et primaire, d'une pharmacie, d'un cabinet médical, d'un vétérinaire et d'une maison de retraite. Idéalement situé sur l'axe Royan / Rochefort à seulement 25 minutes des plages. Cette maison à vendre, construite en 1948, offre une surface de 85m² sur un terrain de 100m², représentant une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux spacieux, une cuisine/salle à manger indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une seconde chambre, un bureau pouvant devenir une chambre d'enfant, une salle d'eau avec WC et un dressing complètent l'espace de vie. À l'extérieur, le jardin privatif est l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées dans le calme du village, tandis qu'un garage de 33m² facilite le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Ce projet vous offrira la liberté de créer un espace à votre goût. Les équipements comprennent le câble TV, la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique pour garantir votre confort. Le chauffage est assuré par des convecteurs individuels. Ne ratez pas l'opportunité de transformer cette maison Le Gua en un véritable bijou. Contactez-nous pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 203 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour I@D France SAS.

iad France - Xavier Fremaut vous propose à la vente cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023, située à proximité des commerces, du pôle médical et des écoles du Gua. Cette maison Le Gua à vendre bénéficie d'un cadre tranquille tout en restant à proximité de Royan, Saujon, Rochefort et Saintes. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne s'ouvrant sur une terrasse menant au jardin, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Le coin nuit comprend une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi que deux chambres confortables et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Pour compléter ce bien, un cellier, un WC séparé, un garage de 15 m² et plusieurs places de stationnement sont à votre disposition. Cette maison à acheter Le Gua est également dotée d'une garantie décennale, d'une assurance Dommage-Ouvrage et présente une double étiquette énergétique A, assurant un confort optimal pour les années à venir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 286 000 euros. Prix hors honoraires : 275 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11 000 euros. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ÉNERGIE A avec un indice de 38 et une classe CLIMAT A avec un indice de 1. Les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Fremaut, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Vend au GUA , CHARENTE MARITIME , proche SAUJON et ROYAN , maison de 82 m² habitable , 3 chambres , une salle d'eau avec une douche italienne , et un meuble vasque , 1 wc séparé , une cuisine ouverte sur un beau séjour spacieux et lumineux de 40 m² + 1 garage de 20 m² . construction , sur un terrain de 680 m² viabilisé. PRIX : 249 000 Euros . FRAIS DE NOTAIRE INCLUS. Visite du terrain , et de nos réalisations , sur rdv. ( nos anciens clients ) Nombreux terrains disponibles , et création de plans sur mesure. A.C.H. / CONSTRUCTION RÉNOVATION 2 AVENUE DE ROCHEFORT 17200 ROYAN. TEL / 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site : renovation-ach.fr E. Simon

Votre projet d'achat maison à LE GUA prend forme avec cette charmante maison à vendre en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à Souhe, cette maison ancienne sur deux niveaux offre une arrière-cuisine, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier dessert deux chambres et des toilettes. Une dépendance complète ce bien, le tout sur un jardin clos de 325 m². Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à LE GUA. Visites sur rendez-vous, contactez le 06.88.06.11.64. Annonce de l’étude DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL - Notaires à Marennes-Hiers-Brouage.

Découvrez cette maison à vendre à LE GUA, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété est nichée en pleine campagne, offrant un cadre de vie à la fois paisible et privilégié, idéale pour une famille en quête d'espace ou un projet d'accueil. Elle se compose de deux logements indépendants et d'un studio, offrant de nombreuses possibilités : location saisonnière, hébergement d'invités ou vie multigénérationnelle. Le premier logement dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine et espace repas de 31,63 m², ouvrant directement sur le jardin. Il comprend également une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau à l'étage. Le second logement est tout aussi accueillant, avec une cuisine aménagée, une suite en rez-de-chaussée donnant sur le jardin, ainsi que trois chambres et une salle d'eau à l'étage. Un studio indépendant de 30 m², équipé d'une kitchenette, représente un véritable atout pour accueillir famille, amis ou voyageurs en totale autonomie. À l'extérieur, le jardin paysager de 3 500 m² permet de profiter pleinement de la nature environnante. Deux piscines ajoutent une touche de détente, tandis qu'un local sur la parcelle offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LE GUA.

Découvrez cette maison à vendre au Gua, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa de 230 m² construite en 2011, nichée dans un cadre paisible. Spacieuse et fonctionnelle, elle se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, prolongée par une véranda qui crée un espace de vie supplémentaire harmonisant le jardin et la piscine. Idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une suite parentale pour un confort optimal de plain-pied. À l'étage, une mezzanine polyvalente peut servir de bureau, salon détente ou espace de loisirs, avec deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Installée sur un terrain de 1 411 m², cette maison à acheter au Gua dispose d'un extérieur soigné avec une piscine intégrée dans le paysage et un garage. C'est une maison entretenue avec soin, alliant confort moderne et qualité de vie, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.