Achat Maison à Le Gua (17) pas cher / petit prix : 19 annonces

Un beau projet à façonner à votre image, au calme et proche des plages ! Amateurs de rénovation et de maisons à révéler, cette opportunité mérite toute votre attention Située dans un petit hameau paisible de la commune de Le Gua, à seulement 4 kms du centre bourg, cette maison d'environ 100 m² s'implante sur une parcelle close et arborée d'environ 900 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une cuisine indépendante, un salon - salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec des toilettes. En passant par le garage, l'accès à l'étage mène à deux chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour accueillir proches et amis. À l'extérieur, le joli terrain verdoyant, calme et agréable, est complété par un ancien chai attenant à la maison et au garage, un véritable atout pour envisager un agrandissement, un atelier ou un espace de vie supplémentaire, selon vos envies et vos projets . Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel : Première acquisition, Résidence principale à personnaliser, Résidence secondaire ou pied-à-terre estival, à seulement 20 minutes des plages . Environnement calme, tout en restant à moins de 5 minutes en voiture des commerces, services et écoles. Un bien rare pour les bricoleurs, les créatifs et les amoureux des projets évolutifs. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4558

Idéal Premier Achat ou Investisseur – Une Page Blanche de 37 m² à s'approprier ! Située en plein centre-bourg du Gua, découvrez cette maison mitoyenne du début du XXe siècle. Ce bien est une opportunité rare pour les passionnés de rénovation, offrant le cachet de l'ancien (pierres apparentes) allié à un potentiel d'aménagement total. La Maison (37 m² habitables) : Actuellement mise à nue pour faciliter vos travaux, elle se compose de : - Un espace de vie principal avec murs en pierres, parfaits pour un salon/séjour avec cuisine ouverte. - Une véranda : Un espace lumineux idéal pour une entrée, un jardin d'hiver ou un coin bureau optimisé. - Espace sanitaire : Emplacement prévu pour une salle d'eau avec WC. Les Annexes & Extérieurs : - Garage indépendant (25 m²) : Un atout majeur ! Ce grand garage non attenant offre un espace de stockage ou pour le stationnement de votre véhicule. - Côté Jardin : Une terrasse attenante pour vos repas en extérieur, une cour privative et un jardinet non attenant pour profiter du calme et de la verdure. - Côté Jardin : Une terrasse pour vos repas en extérieur et un jardin pour profiter du calme et de la verdure. Pourquoi choisir ce bien ? - Proximité immédiate : Tout le confort du centre-bourg (commerces, services) accessible à pied. - Personnalisation totale : La structure est prête à recevoir votre projet. Isolation, électricité, agencement... créez le nid douillet qui vous ressemble. - Idéal pour un bricoleur averti ou pour un projet locatif à forte valeur ajoutée. Avec ses 37 m² optimisables et son grand garage de 25 m², ce bien est une pépite pour qui sait se projeter. La pierre apparente apporte un cachet fou que seule une rénovation de qualité saura sublimer. Référence agence : 4564

Le Cabinet Simonet Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison à Le Gua, située à seulement 5 minutes à pied des commerces. Ce plain-pied idéalement exposé plein sud vous séduira dès l'entrée avec son spacieux et lumineux salon-séjour de 37m2, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante est entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'un garage et de plusieurs espaces de stationnement. À l'extérieur, une agréable véranda s'ouvre sur un jardin clos et arboré d'environ 450m2, idéal pour des moments de détente. Cet achat maison Le Gua est une belle opportunité dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Le prix de vente est de 240.000EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez www.simonet-immobilier.com. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1510EUR et 2100EUR.

Coup de cœur : Authentique Charentaise entre Terre et Marais L'alliance du charme de l'ancien et du calme absolu. Située dans un hameau recherché à seulement 4 minutes du centre de Le Gua, découvrez cette ravissante maison charentaise qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Cette maison est prête à retrouver tout son éclat avec du rafraîchissement. Les atouts qui vont vous séduire : - Une pièce de vie XXL : Profitez d'un volume de 34 m² baigné de lumière, idéal pour créer un salon chaleureux. La cuisine ouverte de 11 m² attenante promet des moments de convivialité inégalés. - A l'étage : Un palier dessert deux chambres, offrant une séparation parfaite entre l'espace jour et l'espace nuit. - Extérieurs privilégiés : Détendez-vous sur une terrasse abritée de 15 m², prolongeant vos soirées d'été à l'abri des regards. - Jardin & Praticité : Un terrain de 337 m² entièrement clos et arboré, véritable havre de paix, complété par un carport pour votre stationnement. Un potentiel à sculpter Le petit plus : Un cellier pratique et des toilettes à chaque niveau pour un confort quotidien optimisé. loyer 580 € / mois Référence agence : 4570

iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : belle maison à acheter Le Gua, Charente-Maritime. Située au cœur de la charmante commune du Gua, cette magnifique maison de campagne, rénovée avec goût, offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 187m² sur un terrain de 415 m², cette propriété convient parfaitement aux amoureux de la nature et de l'histoire. En entrant dans la maison, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse et accueillante. La disposition des pièces a été pensée pour offrir à chaque membre de la famille son espace de vie privé. Les 6 chambres spacieuses, dont une pouvant servir de bureau, apportent confort et sérénité. La cuisine ouverte équipée est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. De plus, la maison comprend une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC pour un confort optimal. Un chai est également en cours de réhabilitation. Le jardin, véritable havre de paix, est l'endroit idéal pour se détendre en toute intimité. Vous pourrez profiter de journées ensoleillées en famille ou entre amis dans cet espace vert. Le Gua, en plus de fournir un cadre de vie idyllique, vous permettra de jouir d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Cette maison de caractère présente un attrait indéniable, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous pourrez vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'achat d'une maison Le Gua à vendre dans un cadre bucolique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur en hyper centre de Le Gua – Demeure de caractère En plein cœur de Le Gua, à deux pas des commerces et des services, cette maison ancienne cache derrière sa façade discrète un véritable bijou d'authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné. Un vaste hall de 19 m² accueille les visiteurs et révèle immédiatement le charme de la maison : volumes généreux, caractère affirmé et atmosphère chaleureuse. Le salon, lumineux grâce à sa baie vitrée ouverte sur la rue, offre un espace convivial où l'on imagine déjà les moments de détente. Mais c'est sans aucun doute dans la salle à manger de 29 m² que la maison dévoile toute sa personnalité. Une magnifique cheminée d'époque avec son potager ancien y trône avec élégance. Les tomettes anciennes, parfaitement conservées, s'accordent avec les murs en pierre apparente et créent une ambiance unique, empreinte de charme et d'histoire. Depuis cette pièce de vie, un accès direct mène vers l'extérieur et le jardin, idéal pour prolonger les repas et les moments de convivialité aux beaux jours. La cuisine indépendante de 19 m², fidèle à l'esprit des demeures traditionnelles, est complétée par une arrière-cuisine et une chaufferie, offrant un espace fonctionnel bien organisé. À l'étage, cinq chambres aux belles dimensions (de 25 m² à 11,50 m²) permettent d'imaginer une grande maison familiale, une résidence secondaire pleine de charme ou encore un projet d'accueil. Deux salles d'eau et deux toilettes viennent compléter l'espace nuit. Implantée sur une parcelle d'environ 549 m², la propriété bénéficie également d'un jardin, d'un atelier et d'un garage — des atouts précieux en plein centre-bourg. La maison demande aujourd'hui un rafraîchissement, mais elle a su préserver l'essentiel : ses matériaux nobles, ses volumes et son âme. Une demeure authentique et pleine de caractère, rare en centre-bourg, qui séduira les amoureux des belles pierres et des maisons chargées d'histoire. Référence agence : 4562

Prix au m² le plus bas

309 000 €

1 288 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 240 m²
• 6 chambres
• 

Le Gua (17)

À Le Gua, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison LE GUA à vendre vous propose un cadre calme, à proximité des commodités. Il s'agit d'une maison individuelle, pleine de charme, datant de 1900 et entièrement rénovée avec soin. Vous découvrirez un parfait mélange du cachet de l'ancien et du confort moderne, idéal pour une vie de famille paisible et chaleureuse.Dès l'entrée, un magnifique espace vous attend, sublimé par un escalier en bois qui illustre l'authenticité de la maison. Vous serez rapidement dirigé vers un grand espace de vie ouvert et lumineux, bien agencé, où salon, salle à manger et cuisine équipée s'harmonisent parfaitement. Les poutres apparentes ajoutent un caractère distinctif à l'ensemble, créant un lieu idéal pour des moments conviviaux en famille.Cette maison principale dispose de quatre chambres : une au rez-de-chaussée avec dressing, et trois autres à l'étage, toutes lumineuses et confortables. La maison est également dotée d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, garantissant une organisation pratique au quotidien.À l'arrière, une dépendance partiellement rénovée propose deux chambres supplémentaires, offrant un superbe potentiel pour accueillir vos proches ou être convertie en gîte, parfait pour un projet d'accueil ou un revenu locatif.À l'extérieur, deux jardins arborés et intimes, orientés sud et ouest, constituent un havre de paix pour la détente, la lecture à l'ombre ou les repas en plein air. Le paysage a été pensé pour nécessiter peu d'entretien tout en conservant une ambiance naturelle et agréable.Chaleureuse grâce à son plancher chauffant, son poêle à bois et ses poêles à granulés, cette maison LE GUA est agréable tout au long de l'année. Rare sur le marché, elle n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. N'attendez plus pour la visiter – coup de cœur assuré.

Un beau projet à façonner à votre image, au calme et proche des plages ! Amateurs de rénovation et de maisons à révéler, cette opportunité mérite toute votre attention Située dans un petit hameau paisible de la commune de Le Gua, à seulement 4 kms du centre bourg, cette maison d'environ 100 m² s'implante sur une parcelle close et arborée d'environ 900 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une cuisine indépendante, un salon - salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec des toilettes. En passant par le garage, l'accès à l'étage mène à deux chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour accueillir proches et amis. À l'extérieur, le joli terrain verdoyant, calme et agréable, est complété par un ancien chai attenant à la maison et au garage, un véritable atout pour envisager un agrandissement, un atelier ou un espace de vie supplémentaire, selon vos envies et vos projets . Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel : Première acquisition, Résidence principale à personnaliser, Résidence secondaire ou pied-à-terre estival, à seulement 20 minutes des plages . Environnement calme, tout en restant à moins de 5 minutes en voiture des commerces, services et écoles. Un bien rare pour les bricoleurs, les créatifs et les amoureux des projets évolutifs. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4558

Coup de cœur du secteur

179 500 €

1 726 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

Le Gua (17)

À Le Gua, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre dans un secteur calme, proche des commerces et des écoles. D'une superficie d'environ 104 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux et traversant avec cheminée, d'une cuisine équipée séparée, d'une suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau privative et de toilettes séparées. À l'étage, un dégagement mène à deux belles chambres ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec barbecue sur un terrain clos d'environ 1019 m2. Cette maison à acheter au Gua dispose d'une toiture et d'une façade neuves, d'une climatisation, de fenêtres en PVC double vitrage et d'un environnement paisible. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le 06.14.04.55.39. Cette annonce, référence 317173, est présentée par Guillaume Billat, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Evry (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix : 210 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 26/01/2026 avec un score DPE de 240 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2160,00 € et 2990,00 € par an, selon les prix moyens des énergies de 2021 (abonnements inclus). Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à LE GUA ? Découvrez cette propriété située dans la charmante commune du Gua, à seulement 25 minutes de Royan, Saintes et des plages. La maison, offrant un environnement privilégié alliant calme et praticité, est proche des commerces et bénéficie d'une vue dégagée sur les vignes environnantes. Avec une surface habitable de 140 m², elle dispose de 5 pièces et 3 chambres, offrant un agencement optimal. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine équipée, deux chambres avec salles d'eau attenantes, une buanderie et deux toilettes. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre avec salle d'eau privative, ajoutant du confort à cet espace de vie. Implantée sur un terrain de 2 163 m² avec une dépendance, cette maison à vendre assure quiétude et intimité, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 315 000 €, tandis que le prix hors honoraires s'élève à 305 000 €, incluant des honoraires de charge acquéreur de 10 000 €, soit 3,28 % TTC. Pour plus de détails, contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 06 67 53 07 55, E-mail : aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218.

iad France - Nathalie FORGET vous propose : Charme et potentiel à Le Gua, en Charente-Maritime, Poitou-Charentes - Maison de village à rénover. Le Gua, un village en pleine expansion, dispose de commerces variés, d'un supermarché U, d'écoles maternelle et primaire, d'une pharmacie, d'un cabinet médical, d'un vétérinaire et d'une maison de retraite. Idéalement situé sur l'axe Royan / Rochefort à seulement 25 minutes des plages. Cette maison à vendre, construite en 1948, offre une surface de 85m² sur un terrain de 100m², représentant une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux spacieux, une cuisine/salle à manger indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une seconde chambre, un bureau pouvant devenir une chambre d'enfant, une salle d'eau avec WC et un dressing complètent l'espace de vie. À l'extérieur, le jardin privatif est l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées dans le calme du village, tandis qu'un garage de 33m² facilite le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Ce projet vous offrira la liberté de créer un espace à votre goût. Les équipements comprennent le câble TV, la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique pour garantir votre confort. Le chauffage est assuré par des convecteurs individuels. Ne ratez pas l'opportunité de transformer cette maison Le Gua en un véritable bijou. Contactez-nous pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 203 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour I@D France SAS.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose entre Royan et Rochefort, cet ancien moulin à marée, transformé en hôtel restaurant, offrant une belle opportunité d'investissement. Cette propriété est située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Le moulin possède une terrasse de 180 m² avec vue sur le parc traversé par les méandres de la rivière La Course. Actuellement, il est vendu avec un locataire exploitant le fonds de commerce d'hôtel restaurant. Il comprend une salle de restaurant de 90 m², plusieurs salons, 10 chambres charme équipées de salles d'eau ou de bains privatives, une cuisine professionnelle, ainsi que diverses pièces annexes et une maison de fonction avec deux chambres. Possibilité d'arrivée en hélicoptère. C'est un moulin de luxe à acheter à LE GUA, une opportunité unique dans la région.

iad France - Christelle Viollet vous propose : Cette maison à vendre à Le Gua, en Charente-Maritime, est nichée dans un environnement verdoyant et offre une qualité de vie exceptionnelle sur 161m². Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale, un bureau, une terrasse et un vaste jardin de 2703m², cette maison répond aux attentes des familles en quête de confort et d'espace. En entrant, vous découvrirez un hall accueillant qui vous mène à un espace de vie lumineux, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le bureau permet de travailler sereinement à domicile. Vous bénéficierez également d'un cellier, d'une buanderie avec WC, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de chambres spacieuses avec placards, offrant un cadre de vie agréable. La maison bénéficie d'une exposition optimale au sud, à l'est et à l'ouest, vous garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. La terrasse constitue un espace extérieur idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, vous serez à proximité des commodités telles que le supermarché Express U, des écoles et divers commerces (boulangerie, boucherie, coiffeur, tabac-presse) situés à moins de 2 km, facilitant ainsi votre quotidien. Sachant qu'il est également possible de transformer cette maison en une propriété de 5 chambres, il ne vous reste qu'à lui apporter votre touche personnelle à travers quelques petits travaux pour en faire un lieu à votre image. Une visite s’impose… au plaisir de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 283000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Viollet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837896497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec dépendance à rénover – 187 m² + 70 m² – Jardins fleurisVenez découvrir sur la commune de Le Guacette charmante propriété composée de deux maisons, idéalement située et offrant un beau potentiel d'aménagement !Maison principale – 187 m²Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine , une chambre, une salle de bains, et un WC.À l'étage : trois belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un espace grenier offrant des possibilités supplémentaires, (rangement...).Les points forts de cette maison sont les différentes sources d'énergie tel que Cheminée, Poêle à granulés, Plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs électriquesMaison attenante à rénover – Environ 70 m²Cette seconde maison, attenante à la principale, comprend :Au rez-de-chaussée : deux pièces à rénover selon vos envies (salon, cuisine, ..).À l'étage : deux chambres déjà rénovées, plus une pièce supplémentaire pouvant être transformée en salle d'eau avec WC.ExtérieursDeux jardins fleuris complètent ce bel ensemble, parfaits pour profiter des beaux jours et de la nature. Beau potentiel pour résidence principale, plus un logement indépendant pour recevoir des amis ou en faire un gite N'attendez plus pour venir visiter ce bien rare !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : 0666211344, E-mail : veronique.belay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380

Maison 6 pièces 190m² et dépendance 3 pièces 72m² à Le Gua, à 15mn de Royan, un château comme voisin. Maison en pierres, de 1900, sans vis-à-vis, entièrement rénovée, avec de beaux espaces, de la lumière et de la fluidité de circulation, de la chaleur dans les matériaux, les couleurs, une dépendance. Chauffée par le sol par électricité, avec 5 cheminées, un poêle à granulés et des appoints en chauffages électriques, la maison est parfaitement rénovée, le hameau où elle se trouve est desservi par le réseau de bus de la maternelle au lycée, il y a la fibre optique connectée et le tout à l'égout. L'entrée dirige vers plusieurs pièces, dont un grand espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée, d'autre part, une chambre en rez-de-chaussée avec dressing, une salle de bains, un WC. L'escalier en bois mène vers trois chambres, une salle d'eau, un WC et un dressing, du rangement sous les combles. Dans le jardin arrière, vous accédez à la dépendance de 72m² à finir de rénover, avec deux chambres, salon, WC salle d'eau et garage à créer, un accès indépendant. Créer une ouverture entre cette dernière et la maison est possible. Votre contact : Nicolas PREST 066126062 Nicolas PREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

Votre projet d'achat maison à LE GUA prend forme avec cette charmante maison à vendre en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à Souhe, cette maison ancienne sur deux niveaux offre une arrière-cuisine, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier dessert deux chambres et des toilettes. Une dépendance complète ce bien, le tout sur un jardin clos de 325 m². Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à LE GUA. Visites sur rendez-vous, contactez le 06.88.06.11.64. Annonce de l’étude DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL - Notaires à Marennes-Hiers-Brouage.

Maison familiale spacieuse de 160 m² – Vendue louée Cette maison offre de beaux volumes et un agencement recherché : 3 chambres dont une suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail, un salon lumineux et une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. À l'extérieur, une vaste terrasse de 70 m² prolonge l'espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours. Le tout sur un terrain clos de 1 400 m², avec en complément une pièce annexe à aménager selon les besoins : atelier, espace détente ou stockage. Emplacement stratégique : à moins d'1 km du centre de Le Gua, 5 minutes de Saujon et 15 minutes des plages de Royan. Un léger rafraîchissement pourra être envisagé à terme pour valoriser davantage le bien. Vendue avec locataires en place, cette maison représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats. Contactez-nous pour connaître les conditions du bail et la rentabilité. Référence agence : 4536

Bien le moins consommateur d'énergie

346 500 €

1 593 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 217,51 m²
• 3 chambres
• 

Le Gua (17)

Nichée au cœur d' un hameau, cette maison en pierres joliment rénovée saura vous séduire avec ses 217 m² habitables. Au rez-de-chaussée vous arriverez sur une vaste entrée qui dessert, un cellier, un dressing, un séjour salon avec cheminée insert de 49m², une cuisine aménagée équipée, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, un dégagement avec coin lecture et un WC. A l'étage vous attendent un autre salon, 2 chambres dont une avec placard , un WC avec lave-mains et un grenier non aménageable. Pour compléter ce bien vous avez un garage double, une terrasse et un puits le tout sur un terrain clos de 670 m² joliment paysagé. Ses atouts : adoucisseur / VMC / 12 panneaux photovoltaïques / pompe à chaleur / ballon thermodynamique / 2 nouvelles portes de garage l'une manuelle, l'autre électrique / portail et portillon. Une visite s'impose!! Alors contactez nos conseillers sans plus attendre!! Référence agence : 4512

À seulement 20 minutes des plages de Royan, cette maison à vendre à Le Gua, située au calme et à quelques minutes des commerces, propose un salon avec cuisine ouverte, une buanderie/cellier, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placard et un WC. Un jardin et un garage viennent compléter ce bien, idéal pour un projet locatif ou une maison secondaire. L'achat maison Le Gua représente une belle opportunité. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf