Achat Maison à Le Gué-d'Alleré (17) pas cher / petit prix : 6 annonces

Située dans le centre bourg du Gué d'Allèré, Beau potentiel pour cette maison en pierres à rénover, comprenant au rez de chaussée un grand séjour, cuisine, salle de bains et à l'étage trois grandes chambres. Grenier à aménager, garage à vélos / buanderie et cave:/remise. Une petite cour complète cette maison. Idéale premier acquisition ou investissement locatif! Référence agence : 1409

Prix au m² le plus bas

99 938 €

806 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

Le Gué-d'Alleré (17)

Située dans le centre bourg du Gué d'Allèré, Beau potentiel pour cette maison en pierres à rénover, comprenant au rez de chaussée un grand séjour, cuisine, salle de bains et à l'étage trois grandes chambres. Grenier à aménager, garage à vélos / buanderie et cave:/remise. Une petite cour complète cette maison. Idéale premier acquisition ou investissement locatif! Référence agence : 1409

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose en exclusivité une maison charentaise de 176 m² située au cœur du bourg du Gué d'Alleré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété à vendre s'étend sur un terrain de 1535 m², offrant un cadre paisible en bordure de nature et d'un cours d'eau. La maison comprend quatre chambres, un garage de 22 m² et une dépendance/atelier de 70 m², bien que des rénovations soient nécessaires pour maximiser leur potentiel. L'intérieur de la maison se distingue par une pièce de vie spacieuse avec poutres apparentes et murs en pierre, ainsi qu'une cuisine ouverte qui crée un espace convivial. Un cellier/buanderie complète le rez-de-chaussée, où un projet d'ajout d'une salle d'eau a déjà été envisagé. À l'étage, les trois chambres offrent la possibilité de divers aménagements, tout comme le rez-de-chaussée, qui pourrait accueillir une quatrième chambre ou un bureau. Deux escaliers facilitent la circulation dans la maison. Ce bien est idéal pour un achat maison Le Gué-d'Alleré pour des acquéreurs prêts à imaginer et réaliser leur projet. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations!

Fiche N°Id-EXP180526 : À ne pas manquer, cette superbe maison traditionnelle à vendre au Gué d'Alleré, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Avec une superficie habitable de 162 m² et un terrain de 235 m², cette propriété est idéale pour une vie de famille. Son séjour spacieux de 47 m² sert de pièce maîtresse pour recevoir vos amis et créer de précieux souvenirs. La maison s'étend sur deux niveaux, comprenant huit pièces au total, dont quatre chambres et deux salles d'eau, avec des WC indépendants pour plus de confort. La cuisine aménagée et équipée ravira les passionnés de cuisine. Grâce aux ouvertures en PVC, vous bénéficierez d'une isolation thermique et acoustique de qualité. La terrasse de 26 m² est parfaite pour des soirées estivales agréables. La maison à acheter au Gué d'Alleré se présente dans un excellent état intérieur, avec une toiture en tuiles assurant une protection optimale. Le Gué d'Alleré est une commune dynamique avec toutes les commodités à proximité. Le prix de vente est fixé à 250 000 Euros (honoraires inclus) - DPE établi le : 07/08/2024 - Classe Énergie C : 117 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 450 et 2 000 Euros - Contacter Mr Bertrand BOISSINOT, agent immobilier, pour plus d'informations au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

1 537 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 162 m²
• 4 chambres
• 

Le Gué-d'Alleré (17)

iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Bien unique en vente à Le Gué-d'Alleré, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison rénovée de 162 m², au coeur du Gué-d’Alleré, est parfaite pour une grande famille et offre un espace de vie généreux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, une cuisine ouverte et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d’eau et un WC séparé. Un préau couvert avec four à bois et un atelier complètent cet étage. Il est facile de créer une nouvelle chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, la maison dispose de 4 chambres lumineuses, de 2 paliers polyvalents (bureau, dressing…) et d’une salle d’eau moderne avec WC. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un parking, d’un jardinet modulable (possibilité de stationnement), d’une terrasse ensoleillée, d’un aspirateur centralisé et d’un tout à l’égout. L’électricité a été récemment mise aux normes par un professionnel, incluant des prises RJ45 dans de nombreuses pièces. Proche des écoles, des commerces et des loisirs (Ferrières), cette maison à acheter à Le Gué-d'Alleré offre tranquillité, espace et confort, le tout à seulement 20 minutes de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lehmann, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Martin Despaux vous propose à la vente une magnifique maison Le Gué-d'Alleré, située à seulement 20 minutes de La Rochelle et à 5 minutes du centre commercial de Ferrières. Cette maison de caractère, récemment rénovée, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez charmés par la belle pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une véritable suite parentale avec salle de bain et grand dressing. À l'extérieur, une cour intimiste de 25 m² vous attend, facile d'entretien et idéale pour profiter des belles journées. Le bien dispose également d'une place de stationnement et d'un grand garage, pouvant servir d'atelier. Cette maison à acheter Le Gué-d'Alleré a été rénovée avec soin et bénéficie d’une bonne isolation pour un confort thermique optimal, complété par un poêle à granulés récent. Des finitions restent à envisager, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Martin Despaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.