Achat Maison à Le Gué-d'Alleré (17) à rénover / avec travaux : 124 annonces

Située dans le centre bourg du Gué d'Allèré, Beau potentiel pour cette maison en pierres à rénover, comprenant au rez de chaussée un grand séjour, cuisine, salle de bains et à l'étage trois grandes chambres. Grenier à aménager, garage à vélos / buanderie et cave:/remise. Une petite cour complète cette maison. Idéale premier acquisition ou investissement locatif! Référence agence : 1409

Prix au m² le plus bas

99 938 €

806 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

Le Gué-d'Alleré (17)

Située dans le centre bourg du Gué d'Allèré, Beau potentiel pour cette maison en pierres à rénover, comprenant au rez de chaussée un grand séjour, cuisine, salle de bains et à l'étage trois grandes chambres. Grenier à aménager, garage à vélos / buanderie et cave:/remise. Une petite cour complète cette maison. Idéale premier acquisition ou investissement locatif! Référence agence : 1409

EXCLUSIVITE ORPI Idéalement située en plein cœur de Ferrières, à deux pas des commerces, de la mairie et de l'école, découvrez cette superbe maison neuve aux prestations modernes et soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, développant plus de 60 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir. La maison a été pensée pour le confort de toute la famille avec une distribution idéale en deux espaces nuit distincts : - Une suite parentale complète avec chambre, dressing, salle d'eau et WC - Un second espace comprenant trois chambres, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec plus de 100 m² de terrasse, une piscine et un jardin exposé plein sud, idéal pour savourer les beaux jours en toute intimité. Maison neuve aux normes actuelles Excellente performance énergétique (DPE A) Emplacement privilégié, tout à pied Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, dans un environnement recherché. Référence agence : 9517

Découvrez cette charmante maison à vendre à Clavette, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 141m2, elle est en parfait état et vous accueille avec un jardin sur rue, ainsi qu'une vaste terrasse arrière agrémentée d'une piscine et d'un pool house, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, une pièce de vie lumineuse au style rétais offre une vue agréable sur la piscine, accompagnée d'une cuisine semi-ouverte qui rythmera vos moments de convivialité. L'espace nuit se compose d'une suite principale avec salle de bain et WC, d'une seconde chambre dotée d'une salle d'eau, ainsi que d'un troisième espace qui inclut une chambre, une salle d'eau et un coin cuisine, formant un véritable appartement T2. De plus, un double garage permet le stationnement de véhicules et offre des solutions de rangement. C'est une maison à acheter à Clavette qui saura vous séduire par ses finitions soignées et son cadre de vie agréable.

Idéalement située proche des installations sportives et de l'école du Vivier, cette charmante maison de plain pied de 115 m2 est édifiée sur une parcelle de 460 m2. Composée d'une entrée, d'une pièce de vie de 40 m2 bénéficiant d'une double exposition et ouverte sur deux terrasses, d'une cuisine et d'un cellier pour le côté jour, le côté nuit s'articule autour d'un dégagement distribuant trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et wc indépendants. Un grand garage de 35 m2 complète le tout permettant d'envisager l'aménagement d'une pièce supplémentaire. Le jardin clos permet aux enfants d'évoluer en toute sécurité et aux parents de profiter de l'extérieur en toute tranquilité.

Découvrez cette maison en pierre apparente, lumineuse et à vendre à LA LAIGNE, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété dispose d'une toiture neuve datant de 2024 et comprend une entrée, une cuisine, une buanderie, une salle à manger avec cheminée, un salon, une salle de bain, ainsi qu'une chambre à l'étage. Un grenier aménageable, un garage, un atelier et un jardin clos de mur complètent ce bien. Il est à prévoir linstallation d'un WC. Maison sur vide sanitaire. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7.1%. Prix hors honoraires : 160000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, classée G.

Cette maison à vendre à La Ronde, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, présente un ensemble immobilier rare avec un grand potentiel pour créer un espace de vie unique. La maison principale, confortable, offre plus de 130 m² habitables répartis comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement, un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu'une deuxième salle d'eau, garantissant un espace nuit agréable pour toute la famille. À l'extérieur, une terrasse vous attend. En face, une dépendance à rénover d'environ 20 m², déjà équipée en électricité, offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour un atelier, un studio ou un logement indépendant. De plus, le bien dispose de trois places de stationnement privatives sous préaux couverts et d'un ancien chai/dépendance sans toit, parfait pour un jardin d'été ou un projet de reconstruction selon vos souhaits. Cet ensemble représente un très beau potentiel pour une rénovation complète, vous permettant de concevoir une propriété sur-mesure avec plusieurs espaces fonctionnels et extérieurs. Idéal pour une famille ou un investisseur passionné par la rénovation. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située au centre de Mauzé-sur-le-Mignon, cette maison bénéficie d'un emplacement à proximité de toutes les commodités, accessibles à pied. Édifiée sur un terrain clos, arboré et constructible de 1 751 m², exposé sud et piscinable, la propriété offre de beaux espaces extérieurs. Terrasse, puits, barbecue, poulailler, deux ateliers, ainsi qu'un grand garage complètent l'ensemble. Maison non mitoyenne, construite dans les années 70, développant environ 171 m² sur deux niveaux, bien entretenue, lumineuse et en bon état général.À l'étage : entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger, dégagement avec placards, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé et balcons.En RDC : chambre avec salle d'eau, buanderie, chaufferie, WC, loggia et cave. Accès direct sur le jardin.Prestations : portail et porte de garage électriques, double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, assainissement collectif.Pour plus d'informations et une visite, contactez moi sans plus attendre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 820 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CONSTANT, Tél. : 0788537913, E-mail : david.constant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 489027318

À vendre : charmante maison à Arçais, située aux portes du marais et à quelques pas du bourg avec ses petits commerces. Cette maison de 40 m² comprend une pièce de vie salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains, un bureau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une pièce bar de 19 m². À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses (13 et 20 m²) dont une suite parentale. A l'extérieur, vous disposerez d’une cour gravillonnée, d'un jardinet sur le devant et d'un jardin en face, le tout au calme près des canaux. L’assainissement collectif est conforme, et des travaux ont été réalisés, notamment le double vitrage installé en 2015, sauf pour deux fenêtres et une porte-fenêtre. Le système de chauffage est électrique, tandis que la façade et la couverture datent de 2011. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Arçais ! Le prix de vente, honoraires inclus, est de 157 500 EUR FAI (prix net vendeur : 150 000 EUR, honoraires de 7 500 EUR à la charge de l'acquéreur). DPE réalisé le 18/04/2025 : consommation énergétique F (388 kWh ep/m².an), gaz à effet de serre C (12 kg eqCO2/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard : entre 3 620 et 4 960 euros/an. Pour plus d'informations, contactez Lisa Raison, agent commercial au 06.10.67.71.68.

Découvrez cette maison à vendre à Damvix, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce cadre de vie paisible, entre eau et verdure, vous offrira l'opportunité de profiter du Marais Poitevin, idéal pour des balades en barque et des pistes cyclables. Cette ancienne fermette est implantée dans une commune dynamique où toutes les commodités sont accessibles à pied, notamment des commerces, des restaurants et des services. Vous êtes à seulement 35 minutes du centre de Niort, 40 minutes de La Rochelle et 30 minutes de Fontenay-le-Comte.La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée, chambre, salon/séjour avec insert bois, espace cuisine à aménager, salle d’eau avec WC, arrière-cuisine avec WC, cellier. - À l’étage : une chambre, grenier.À l'extérieur, vous trouverez un hangar spacieux de plus de 170 m², d'anciennes dépendances, un garage, ainsi qu'un jardin constructible agrémenté d'arbres fruitiers.Côté technique : chauffage électrique et insert bois, huisseries en PVC, volets PVC et bois. Notez que l'assainissement individuel est non conforme et des travaux sont à prévoir.En prime, cette maison à acheter à Damvix bénéficie d'un accès direct à la Sèvre niortaise et à une conche, offrant une invitation à l'évasion. Imaginez vos futures balades en barque, partant directement de votre jardin.Avec un peu d'imagination, ce bien peut devenir une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou même un gîte dans un secteur touristique très recherché.Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite !Réf 2496. DECLIC IMMO 79. DPE : G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT. Honoraires : 5 000 € TTC (5,88 %) inclus charge acquéreur (85 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 170 € par an.

Coup de cœur du secteur

79 500 €

903 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Le Gué-d'Alleré (17)

À vendre à SAINT JEAN DE LIVERSAY, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison ancienne en pierre des années 1900 allie charme authentique et potentiel de développement. À seulement 5 minutes de Saint Jean de Liversay, cette maison se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés. Deux grands garages, l'un de 37 m² avec mezzanine et l'autre de 35 m², mettent en avant la pierre et une belle charpente apparente, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez d'un jardin arboré de 850 m², non attenant, avec un accès direct à un charmant cours d'eau, dans un cadre paisible évoquant la Venise Verte. La propriété présente également un potentiel de construction supplémentaire, parfait pour un agrandissement ou l'ajout d'une dépendance. Cette maison à acheter à SAINT JEAN DE LIVERSAY est idéale en tant que résidence principale, maison de campagne ou projet de gîte/location saisonnière. Située entre le marais Poitevin et La Rochelle, elle doit être découverte rapidement ! (11.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benjamin PINGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942571571.

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose une occasion unique : MAISON ANCIENNE 137m² – TERRAIN 1760m² – 4 CHAMBRES – VERANDA – DÉPENDANCES 270m² : GARAGE – GRANGE – ATELIER – ENVIRONNEMENT CALME.Située dans un hameau de La Grève-sur-Mignon, en Charente-Maritime, cette maison ancienne offre un cadre de vie paisible avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Idéale pour un projet d'achat maison La Grève-sur-Mignon, elle vous séduira par ses caractéristiques.Dès l'entrée, découvrez une distribution simple et fonctionnelle avec un escalier en bois desservant l'étage. Un WC indépendant est intégré de manière discrète sous l'escalier. La pièce de vie, spacieuse, se distingue par des poutres apparentes et une cheminée d'époque, apportant un cachet indéniable à l'ensemble. La cuisine attenante et la véranda prolongent agréablement les espaces de vie et offrent de nombreuses possibilités de réaménagement.Une chambre en rez-de-chaussée permet d'envisager la création d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu’un grand espace sanitaire. Une arrière-cuisine complète le rez-de-chaussée, avec un second WC indépendant et une salle d'eau existante, offrant une base à repenser selon votre projet.L'ensemble est sain, mais nécessite des travaux d'agencement, de remise au goût du jour et d'amélioration énergétique, vous laissant ainsi la liberté de créer un lieu de vie à votre image.À l'extérieur, le terrain arboré crée un cadre agréable et verdoyant. Les nombreuses dépendances, totalisant environ 270m², représentent un véritable atout pour le stockage, un atelier, un projet professionnel ou un aménagement complémentaire.Cette maison La Grève-sur-Mignon à vendre s'adresse à des acquéreurs recherche d'espace, de potentiel et d'une opportunité à personnaliser.Contactez-moi rapidement pour en savoir plus !Au plaisir de vous rencontrer...Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un environnement paisible, au cœur d'une impasse sur la commune de Thairé( 20 km de La Rochelle centre ville) , cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour résidence principale, investissement locatif ou projet familial. L'ensemble se compose de : Un logement T4 à l'étage, lumineux et en bon état, offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur le jardin, Une habitation de plain-pied comprenant 2 chambres, à rénover selon vos envies, Un grand garage avec étage aménageable, idéal pour atelier, stockage ou extension, Un joli jardin clos et arboré, parfait pour profiter du calme et de la nature. De nombreuses possibilités d'aménagement : créer une grande maison familiale, ou plusieurs logements indépendants selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 9478

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette superbe propriété de style napoléonien située à THAIRE, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéale pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à THAIRE, cette maison principale offre au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un bureau, une salle de séjour, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une pièce de rangement, une salle de bains et une salle d'eau, le tout totalisant une superficie habitable de 238 m². De plus, cette propriété comprend des dépendances aménageables de 139 m², un ancien corps de ferme de 213 m² et une maison de type 2. Avec des garages et de nombreuses places de stationnement, le tout sur une parcelle de plus de 4000 m² constructible. Dossier complet sur demande. Annonce rédigée par Daphnée Prély EI- Agent Commercial- RSAC La Rochelle n° 492 521 117.

À vendre à Surgères, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet ancien bâtiment en pierre utilisé précédemment comme restaurant. Ce bien immobilier offre la possibilité d'être transformé en tous commerces, bureaux ou même en logement. Il comprend également une cour privative. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7,5 %. Le prix hors honoraires est de 130 233 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter que ce bien présente une consommation énergétique classée G, ce qui peut nécessiter des travaux d'amélioration.

Catherine BRUGUIER vous présente une maison à acheter à Salles-sur-Mer, située en plein centre de la commune. Cette maison en pierre de plain-pied dispose d'une surface de 83 m2, incluant 3 chambres, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une véranda, d'un garage et d'un jardin clos. C'est une très belle opportunité pour un achat maison Salles-sur-Mer.Le prix de vente est de 259 900 euros HAI, dont 3.96 % d'honoraires réduits à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires.Pour visiter ce bien à Salles-sur-Mer et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.La maison se trouve à proximité des commerces et services, à seulement 15/20 minutes de La Rochelle et à 6 minutes de la mer.Le professionnel agréé FNAIM vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie F, Classe climat F.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER, agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN pour la transaction immobilière et assurance responsabilité civile professionnelle incluse.

À la recherche d'un achat maison à Surgères dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes ? Découvrez cette charmante propriété située à Saint-Germain-de-Marencennes (17700), qui offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amateurs de nature. Vous apprécierez l'équilibre entre tranquillité rurale et la proximité des commodités essentielles. Commerces, écoles et services locaux sont facilement accessibles, garantissant un quotidien agréable et pratique.À l'extérieur, le domaine se distingue par ses 21 143 m² de terrain partiellement clos, incluant un vaste jardin de 20 679 m². Quatre places de stationnement sont disponibles, facilitant l'accueil de vos visiteurs. Ce bien comprend deux maisons totalisant une surface habitable de 369 m², agrémentées de dépendances totalisant 287 m², offrant un ensemble authentique et plein de caractère. Une grande longère abrite la maison de garde et des boxes pour huit chevaux, surplombée d'un grenier sous charpente et bénéficiant d'une toiture récente, ainsi qu'une dépendance dédiée aux selleries.À l'intérieur, cette propriété propose 292 m² de surface habitable, répartis sur 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Les occupants profiteront de 3 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal au quotidien. Le cachet unique de ces maisons séduira les amateurs d'espaces généreux et authentiques, créant un cadre de vie chaleureux dans un environnement préservé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 519 000 €. Hors honoraires d'agence, le prix est de 500 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 000 €, soit 3,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tél. : 0647849240, E-mail : alain.gensse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 902 022 896.

À 10 minutes de Châtelaillon, cette maison en pierre de plus de 200 m² à vendre à THAIRE vous charmera par son authenticité et son cachet d'origine. Offrant de vastes volumes à réaménager, elle laisse place à vos projets de rénovation. Le jardin attenant de plus de 400 m², bien exposé, propose un espace extérieur paisible. Des dépendances viennent renforcer le potentiel de cette bâtisse. Ce bien de caractère est idéal pour les amateurs de l'ancien et de travaux. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à THAIRE, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À THAIRE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison THAIRE à vendre offre un potentiel intéressant. Située à 8 km de Châtelaillon et de l'océan, et à mi-chemin entre La Rochelle et Rochefort, cette charmante maison de village propose environ 170 m² habitables. Vous y trouverez un séjour, un salon, une cuisine, un bureau, 3 chambres, une salle de bain, un WC, un garage ainsi qu'une pièce de 32 m² avec cheminée, non comptabilisée dans la surface habitable. Bien que habitable en l'état, elle nécessitera des travaux importants. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 490 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Veuillez noter que ce logement présente une consommation énergétique excessive : classe F. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité unique avec cette maison à vendre à Surgères, située en plein cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier présente un potentiel exceptionnel, idéal tant pour la création de votre maison de ville de rêve que pour le développement de plusieurs appartements à louer. Imaginez une maison spacieuse et élégante, où chaque détail est pensé pour votre confort. Profitez d'une cour privée, parfaite pour des moments de détente avec votre famille ou vos amis. Pour ceux qui envisagent un achat maison à Surgères comme investissement locatif, ce bien offre la possibilité de diviser l'espace en plusieurs unités, correspondant ainsi à la demande croissante de logements dans cette dynamique région. Chaque appartement peut être aménagé avec soin, alliant modernité et charme pour séduire des locataires de qualité et assurer un bon rendement. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle de transformer cet ensemble immobilier en un projet à votre image. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel illimité de cette maison à acheter à Surgères. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,31% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 200 091 - Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel 06 24 38 49 41 - Réf.934636

À la recherche d'une maison à acheter à La Jarne dans le département de Charente-Maritime ? Cette vaste propriété de 287 m², à rénover, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel sur un terrain divisible et constructible de 1 595 m², idéal pour divers projets. Située dans un environnement calme, elle comprend deux entrées indépendantes, un spacieux séjour/salle à manger, une cuisine, trois chambres d'environ 15 m² chacune, une salle de bain avec WC, et un atelier de plus de 44 m². De plus, une ancienne boîte de nuit d'environ 90 m², actuellement utilisée comme espace de stockage, offre un fort potentiel d'aménagement pour un loft, une salle de réception, ou d'autres usages. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison à vendre à La Jarne représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique ou développer un projet immobilier. Son agencement et le potentiel du terrain en font une offre particulièrement attractive pour les particuliers cherchant un projet ambitieux ou pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir rapidement.

Située à LA GREVE SUR MIGNON à 5 minutes de Courçon, village disposant de toutes les commodités, écoles, collège, pharmacie etc.. découvrez cette maison de bourg rénovée et atypique qui séduira un primo accédant ou un acquéreur désireux de réaliser un investissement locatif (le bien était loué 700€/mois). Cette maison offre une entrée sur salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau et WC séparés. Au 1er niveau: une chambre sur parquet et une mezzanine de 18 m² pouvant faire office de 2eme chambre très facilement. Au dernier niveau un vaste volume permettant des rangements ou une salle de jeux ou un bureau(selon les besoins). LES PLUS de cette maison: Ce bien a bénéficié de travaux suivant: réfection de la façade, cuisine, électricité, peintures, salle d'eau, ponçage des parquets) Le bien est relié au tout à l'égout, système de chauffage électrique, huisseries en double vitrage/bois. Pas d'extérieur. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires, belle journée à vous Céline Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2336.00 € et 3161.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484636519 RCP 101PGMAN-AW10194. Rochella, l'immobilier ensemble !

A vendre sur la commune de Saint-Xandre, une maison de 183 m² à rénover, sur un terrain de 1870 m². Cette maison se compose d'une entrée, séjour, cuisine, arrière cuisine, 5 chambres spacieuse, salle de bain, grand cellier, un double garage,indépendant et deux ateliers. Située dans un quartier résidentiel et calme de Saint-Xandre, vous bénéficierez d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités locales. Prix demandé : 472 500 EUR FAI TTC Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 286

Maison à vendre à SAINT HILAIRE LA PALUD, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison sur 2 niveaux comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie conviviale aménagée en salon-séjour donnant accès à la terrasse, une cuisine ouverte, un dégagement et un wc. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un jardinet et un stationnement non attenant sont également inclus dans cette vente. Localisée à mi-distance entre Niort et La Rochelle, cette maison offre un environnement paisible et verdoyant au cœur du marais poitevin, avec des commerces accessible à seulement 3 km.Les atouts de cette maison rénovée incluent des garanties, de beaux volumes et le charme de l'ancien préservé. Vous bénéficierez de prestations de qualité, telles qu'une cheminée avec insert et la possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques (6kw). Certains aménagements peuvent encore être choisis avec le futur propriétaire. Important à noter : classe énergie F, mais un diagnostic sera refait après l'installation de la pompe à chaleur. L'ameublement et la décoration intérieure ont été conçus grâce à l'intelligence artificielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.887426.

Maison en pierre à vendre à ST HILAIRE LA PALUD, située dans un secteur calme des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une arrière-cuisine, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres. Des dépendances comprenant un garage, un atelier et un préau ainsi qu'un jardin clos complètent ce bien. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible sur la dernière photo, bien que non contractuelle. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.2%. Prix hors honoraires : 240000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Veuillez noter que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F.

iad France - Nathalie Lugol vous propose : Charmante maison familiale à rénover - Idéal pour un projet d'achat maison à Vérines. Située dans la commune de Vérines, cette maison à vendre présente un potentiel élevé pour y réaliser un projet de rénovation. Construite en 1970, cette maison de 117m², édifiée sur un terrain de 171m², offre de beaux volumes à repenser. Composée de 4 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir toute la famille, tout en offrant de nombreuses options d'aménagement. Une salle d'eau, 2 WC et un espace cellier viennent compléter ses atouts. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de concevoir un lieu de vie à votre goût. Imaginez une cuisine moderne, un salon convivial, des chambres agréables et un espace extérieur à votre image. Ne laissez pas passer cette occasion de faire de cette maison votre cocon familial sur mesure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et commencez à envisager la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE F indice 312 et classe CLIMAT F indice 92. Les données relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie Lugol, mandataire immobilier indépendant.

Située à VIRSON, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison ancienne représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation complet. À quelques minutes d'Aigrefeuille-d'Aunis, cette maison à acheter à VIRSON est implantée sur un terrain de plus de 1600 m² et offre plus de 150 m² exploitables dans la bâtisse principale, ainsi qu'un chai attenant de 95 m², parfait pour un agrandissement ou un logement indépendant. La toiture, récente, fournit une base saine pour entamer les travaux. Toutefois, l'intérieur nécessite une remise à jour totale, incluant l'électricité, l'isolation et la plomberie, avec une réorganisation complète des pièces actuellement en enfilade. La création d'une salle de bain et une rénovation intégrale sont également envisagées. Ce bien rare, riche en caractère et en potentiel, se situe à moins de 30 minutes de La Rochelle, à proximité des commodités. Pour les passionnés de travaux ou les investisseurs, cette maison VIRSON à vendre peut se transformer en un lieu unique, à votre image. Les honoraires d'agence, s'élevant à 6,67% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations relatives aux risques exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf.910571.

iad France - Maëlys Benoist vous propose: Maison de caractère avec son plafond cathédrale - 145 m² sur 217 m² de terrain Vous recherchez un bien avec du cachet et du potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! Vivez immédiatement dans un rez-de-chaussée chaleureux : Un superbe salon-séjour baigné de lumière avec son plafond cathédrale. Une cuisine récente, aménagée et équipée de qualité. Une grande chambre de 22 m², une Salle de bain avec WC Créez l'espace de vos rêves à l'étage : 60 m² au sol vous attendent pour donner vie à votre projet : trois chambres supplémentaires, et une salle d'eau avec WC. L'occasion parfaite pour personnaliser votre intérieur selon vos envies et votre budget ! Confort et praticité : ✓ Double vitrage ✓ Chauffage électrique ✓ Terrain de 217 m² avec cour intérieure de 12 m² ✓ Deux places de stationnement ✓ Possibilité d'aménager une cour avant de 25 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

99 000 €

521 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Le Gué-d'Alleré (17)

Ciré-d'Aunis (17290) – Maison en pierre – 190 m² sur 2 niveaux + jardin 325 m² L'essentiel : Surface : env. 190 m² habitables sur 2 niveaux Parcelle / extérieur : jardin 325 m² (pas de garage) Localisation : centre bourg, entre Surgères et Rochefort (commerces, écoles maternelle/élémentaire, bus à proximité). Travaux à prévoir : RENOVATION TOTALE et Raccordement compteur électrique Ouverture compteur d'eau Raccordement au tout-à-l'égout Atouts : Belle maçonnerie en moellon Grand volume et circulations faciles pour imaginer une rénovation confortable Emplacement pratique pour vie de village et accès axes vers La Rochelle / Rochefort / Surgères Financement : Prêt à Taux Zéro : potentielle éligibilité sous conditions (résidence principale, plafonds, quote-part travaux, etc.). Dominique Ducloyer – 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON SUR SOUS SOL ET PISCINE VENTE INTERACTIVE A vendre maison de plain-pied à rafraîchir située à seulement quelques minutes de La Rochelle et d’un grand centre commercial. Elle est composée d'une entrée, une cuisine à réaménager selon vos envies, d'une pièce de vie principale, lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis donnant sur une véranda. Trois chambres qui vous permettront d’accueillir famille, invités ou d’aménager un bureau selon vos besoins, une salle d'eau et un wc séparé. Sous-sol partiel : espace de stockage, atelier ou cave, adapté à de multiples usages selon vos envies. Une piscine enterrée de 8 mètres par 4,5 mètres constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Tout cela sur une parcelle spacieuse de 2 132 m² entourant la maison, offrant un grand espace extérieur idéal pour les loisirs, le jardinage ou pour créer de nouveaux aménagements selon vos besoins. Pour tous renseignements ou visites contactez Frédéric DUHAMEL au 06 75 76 64 50 19 Route de Nantes 17220 Sainte-Soulle. Visites sur rendez vous le mercredi 15 avril de 14 h 00 à 16 h 00 Visites sur rendez vous le lundi 27 avril de 14 h 00 à 16 h 00 Visites sur rendez vous le mercredi 20 mai de 14 h 00 à 16 h 00 Prix de 1er offre : 185 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 172 093,00 euros et 12 907,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 7,50 % prix net vendeur. SAS ERIATON 2A avenue du Haut-Rillon - 17340 CHATELAILLON PLAGE

- MARANS - Coup de coeur en bord de Sèvre Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette charmante maison d'environ 110 m², idéalement située en bord de Sèvre. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau et des WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Les nombreuses annexes (arrière-cuisine, garage motorisé, réserve, préau, dépendance) ajoutent un vrai confort au quotidien. Implantée sur une parcelle entièrement close de 2 066 m², cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3592.00 € et 4860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.