Achat Maison à Le Longeron (49) avec terrasse : 390 annonces

Prix au m² le plus bas

199 000 €

1 284 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 155 m²
• 3 chambres
• 

Le Longeron (49)

À la recherche d'un achat maison LE LONGERON ? Cette maison ancienne de caractère, située en campagne dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, vous attend. Avec environ 155 m² habitables, elle offre un cadre de vie paisible et une vue dégagée sur la nature. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, ainsi que de trois chambres et d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Vous trouverez également deux salles d'eau et deux WC. Divers espaces fonctionnels tels qu'une arrière-cuisine, un cellier, une chaufferie et un garage viennent compléter cette propriété. Un atout majeur : un vaste grenier aménageable, déjà équipé d'ouvertures en double vitrage, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement. Selon votre projet, il est possible de bénéficier d'une surface de terrain additionnelle, idéale pour accueillir des animaux. Ce bien conviendra parfaitement aux acquéreurs cherchant du volume, du caractère et une maison à faire évoluer au fil du temps. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, au 06 29 44 12 05, ou par e-mail à benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Maison sur sous-sol total, mais avec accès de plain-pied au jardin, ce qui est un vrai plus! Au RDC, la maison possède un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 2018, de plus de 47m2. Le coin nuit dessert deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Au sous-sol, une suite parentale de plus de 22m2, un WC indépendant, une buanderie, une cave et un grand garage. La maison possède un autre grand garage sur le côté de la maison, avec du stationnement devant. Toiture tuiles d'origine (années 80), mais en bon état, isolation des combles et du plafond du sous-sol en 2019 et 2020, ouvertures alu avec volets électriques de 2020 au RDC, et PVC au sous-sol, Poêle à pellets posé en 2021. Vous l'aurez compris, il n'y a pas de gros travaux à prévoir dans cette maison, mais quelques finitions seulement, à la portée de tous. Alors, n'attendez pas, et venez la visiter!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 600979 )

EXCLUSIVITÉ : Maison de Plain-Pied Rénovée avec Jardin & Garage intrapériph de Cholet ! Amoureux de la vie citadine et de la praticité ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Située dans un quartier résidentiel calme de Cholet, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette charmante maison de 1976, parfaitement rénovée et entretenue. Oubliez la voiture pour vos courses et loisirs ! Ses Caractéristiques (92 m²) Séjour Lumineux : Un grand espace convivial, ouvert sur une cuisine fonctionnelle pour des moments partagés. 2 Chambres Spacieuses avec placards. Salle d'Eau Moderne : Équipée d'une douche à l'italienne. Potentiel Évolutif : Un grenier aménageable vous offre la possibilité d'une pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, 3e chambre...). Les Atouts Rares en Centre-Ville Jardin Intime & Terrasse Ouest : Un joli jardin et une terrasse ensoleillée, exposée ouest, parfaits pour la détente et les apéritifs. Stationnement Privatif Complet : Finis les soucis de parking ! Profitez d'un garage et d'un préau pour abriter deux véhicules. Emplacement Idéal : Proche des écoles et des transports. Le cadre parfait pour une famille ou un couple. Une opportunité à saisir d'urgence ! Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Référence agence : 3037

Située en plein coeur de Mortagne sur Sèvre, cette maison au charme irrésistible offre un cadre de vie rare, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une chaleureuse pièce de vie où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace convivial, sublimé par un poêle à pellets qui diffuse une ambiance douce et confortable. Le séjour, habillé de superbes carreaux de ciment, apporte une touche d'authenticité. A l'étage, trois chambres vous accueillent dans une atmosphère paisible, complétées par une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, un patio intime vous invite à profiter des beaux jours , un grand garage avec point d'eau, que ce soit pour stationner, bricoler ou stocker. Une maison pleine de caractère, idéalement située, où chaque détail contribue à créer un véritable cocon au coeur de la ville. Réf : 2999 Honoraire à la charge acquéreurs DPE : D (206) / GES : B (7) (7.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.().

EN EXCLUSIVITÉ L'Adresse Montaigu vous présente cette maison en pierre d'environ 92 m² située dans le centre de La Boissière de Montaigu à proximité immédiate de tous les services et à 15 minutes de la gare de Montaigu et des grands axes vers Nantes et la Roche-sur-Yon. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres sur parquet massif et une salle d'eau avec WC. Sur la parcelle de plus de 270 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, vous profiterez d'une belle terrasse équipée d'une pergola et d'un jardin arboré à l'abri des regards. Les plus de la maison : charme de l'ancien, isolation par l'extérieur de 2018, chaudière hydraulique à pellets de 2018 et accès enrobé. Electricité conforme. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

iad France - Catherine Chauvet vous propose à la vente une maison de 73 m2 habitable située à Chavagnes-en-Paillers, dans un lieu-dit. Ce bien comprend un salon, une salle à manger avec une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un wc au rez-de-chaussée. Un escalier conduit à l'étage qui offre deux chambres et un espace de rangement. Une pièce supplémentaire attenante à la cuisine donne accès à la terrasse et au jardin. Pour le rangement, deux débarras sont disponibles. Un garage double est également construit sur une parcelle de plus de 1100 m2, entièrement clôturée, incluant une pelouse, un jardin et une terrasse. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison à acheter à Chavagnes-en-Paillers. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Catherine Chauvet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon, sous le numéro 833447568.

iad France - Marie Thé Godard vous propose à la vente une maison de charme située à Chavagnes-en-Paillers, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison, d'une superficie de 140 m² sur un terrain de 1420 m², saura vous séduire par ses espaces généreux et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie paisible pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte, un vaste salon avec cheminée insert, une suite parentale, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie pratique. L'étage comprend 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un bel espace polyvalent de 26 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente. Le séjour offre un accès à une grande terrasse de 25 m², exposée à l'ouest, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. Des équipements modernes tels que la fibre optique, un système de chauffage performant avec pompe à chaleur et insert bois, garantissent un cadre de vie agréable. À l'extérieur, un beau terrain arboré et paysagé vous invite à la détente. De plus, un cellier en pierre attenant à la maison d'environ 25 m² offre un potentiel supplémentaire. La propriété comprend également un ensemble récent avec un garage de 26 m², une pièce de vie de 19 m² et un préau de 20 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à acheter à Chavagnes-en-Paillers vous assure une qualité de vie exceptionnelle, à quelques pas des commodités et services de la commune. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit havre de paix à Chavagnes-en-Paillers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité, Maison avec sous-sol comprenant Hall, couloir, séjour séparé 12.06 m2, labo-cuisine, salon avec cheminée 30.57 m2, salle de bains, 3 chambres de 9.60 à 12.37 m2, toilettes. Au sous-sol : garage, salle de jeux, réserve, atelier, cave, buanderie, bureau, dégagement accès jardin. Terrasse et balcon. Autre bâtiment indépendant comprenant garage et préau. l'ensemble dans un parc clos et arboré, sans vis à vis de 3507 m2 avec accès par portail motorisé. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 17 03 03, Franck GIRAUD (EI) Agent Commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120513). Honoraires : 3,24 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 370 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

En exclusivité, dans le centre-ville de La Bruffière, nous vous proposons cette maison de plain-pied à vendre, dotée d'un garage et d'un jardin clos de murs de 1250 m². Cette maison, idéale pour un achat à La Bruffière, se compose d'une cuisine équipée récente ouverte sur un séjour lumineux, d'un salon, d'un bureau-indépendant, ainsi que d'un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Côté pratique, vous aurez accès à un garage avec faux grenier, à une lingerie et à une pièce annexe. Un bâtiment indépendant de 110 m² offre également la possibilité d'être transformé en habitation. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 17 03 03, Franck GIRAUD (EI), agent commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. Retrouvez-nous sur www.axo.immo (réf. 85002120707). Honoraires : 4,15 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 265 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À la recherche d'une maison à acheter à CHOLET, découvrez cette charmante propriété située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 180 m², cette maison CHOLET à vendre est implantée sur un terrain clos de plus de 1 300 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Rénovée avec soin, cette maison d'architecte allie élégance, confort et fonctionnalité. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre ensoleillée comprenant un salon confortable avec poêle, un espace salle à manger et une cuisine ouverte conviviale, propices à une vie de famille dynamique. Le rez-de-chaussée comprend également deux bureaux, une chambre spacieuse, une deuxième chambre avec salle d'eau privative et une salle de bains. À l'étage, un second espace nuit dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau, offrant intimité et autonomie. Profitez d'un jolie jardin paysagé, d'une piscine et de plusieurs terrasses, parfaits pour se détendre en pleine nature. Vous disposerez aussi d'un garage, de places de stationnement extérieures, d'une cave et d'annexes pour répondre à tous vos besoins. Idéalement située à proximité des commerces et à moins de 10 minutes de la place Travot, cette maison est à 55 minutes de Nantes et Angers, et à une heure des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2060 euros et 2830 euros. Contact (EI) : Marine Caillaud au 06 70 65 43 99. Agent commercial EI sous le numéro 912 830 619 au RSAC d'Angers. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr.

Christophe Debien de BSK Immobilier Vendée vous propose :Et si votre nouvel intérieur se trouvait ici… ?Dans un cadre tranquille, au sein d’un hameau de Chavagnes-en-Paillers, cette maison à acheter à Chavagnes-en-Paillers vous attend. Il s'agit d'un pavillon de plain-pied conforme aux normes PMR, conçu pour offrir une vie simple, confortable et paisible.À votre entrée…Vous serez accueilli dans une pièce de vie lumineuse, où un poêle à granulés crée une ambiance conviviale. Cet espace de vie idéal vous permettra de vous projeter facilement. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur la pièce de vie et donne accès au garage.Concernant les espaces nuit :Vous trouverez trois chambres avec placards, prêtes à accueillir votre famille, vos projets ou même votre bureau pour le télétravail. Une salle d’eau et des WC indépendants complètent les installations.À l’extérieur… le calme vous attend.Le jardin et la terrasse vous invitent à profiter des jours ensoleillés à travers des repas en plein air, des moments précieux en famille, ou simplement à apprécier le silence.Pour votre confort quotidien :La maison dispose de fonctionnalités comme un plancher chauffant, un poêle à granulés, du double vitrage et des volets roulants, garantissant ainsi une vie agréable tout au long de l’année.Le petit plus qui change tout :Vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités : Montaigu à 10 minutes, centre de Chavagnes à seulement 5 minutes, et accès facile à la gare et à l’autoroute.Une maison où il fait bon vivre… et où l'on peut se projeter aisément.Intéressé ? Contactez Christophe Debien pour une visite.Cette annonce, référence 326893, vous est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, CHRISTOPHE DEBIEN (EI), enregistré au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.Prix du bien : 219 500,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date du diagnostic énergétique : 25/03/2025Score DPE : 157 kWhEP/m²/anScore GES : 5 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300,00 € et 1 800,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

259 000 €

1 660 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 156 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Le Longeron (49)

iad France - Aurélien BARBARIT vous propose en exclusivité une maison à vendre aux Herbiers, située dans un environnement verdoyant. Cette ravissante maison de 156 m² habitables, répartis sur deux niveaux, est soigneusement entretenue et décorée avec goût. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon chaleureux avec insert, et un magnifique séjour lumineux. La cuisine, élégamment aménagée et équipée (hotte, plaque à induction, lave-vaisselle et four), est semi-ouverte grâce à une verrière coulissante qui apporte charme et modernité. Vous trouverez également une salle de jeux, un atelier, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'un grenier aménageable pour vos projets. Côté confort, les menuiseries en aluminium et le double système de chauffage (insert et chaudière au fioul) offrent une alternative énergétique appréciable. En annexe, profitez d’une agréable terrasse, d’un garage spacieux de 42 m², d’un poulailler et d’un jardin paysagé, clos et soigneusement entretenu, avec portail motorisé. Que vous soyez une famille en quête de sérénité, un investisseur à la recherche d’une résidence secondaire ou simplement désireux d’acheter une maison aux Herbiers, cette propriété représente une opportunité rare à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 47. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Exclusivité L'ADRESSE Montaigu ! De beaux volumes pour cette maison familiale avec 5 chambres et plus de 1000m2 de terrain, située sur St Hilaire de Loulay, au calme et accès à pieds aux écoles et commerces, à 6 minutes de la gare de Montaigu et accès facile vers Nantes, La Roche/Yon ou Cholet. La maison comprend une entrée, un espace de vie de presque 60m2 avec un salon-séjour et sa belle cheminée granit , une cuisine et une lumineuse salle à manger exposée Sud. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un WC. Au rez-de-chaussée, sous-sol complet avec une belle suite parentale aménagée et sa salle d'eau +WC, une 5ème chambre avec placard, une lingerie, une grande pièce et un garage de 38m2. Terrasse de 16m2 surplombant le jardin arboré et sans vis-à-vis. Puits artésien pour le jardin. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Un beau potentiel ! Pour visiter, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente une opportunité unique d'achat Maison de luxe à Cholet, située en centre-ville. Cette demeure ancienne des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles propose près de 500 m² habitables, le tout intégré au sein d'un parc arboré de plus de 2 700 m². Les espaces de vie se distinguent par leurs volumes généreux et une hauteur sous plafond de 3,30 m. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs salons avec cheminées, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une cuisine lumineuse. À l'étage, vous trouverez neuf chambres, incluant une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains et cabinets de toilette. Les dépendances, datant de 1830, offrent un appartement indépendant à rénover, deux garages et un grand grenier. Ce bien de caractère, situé dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, a un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel. N'hésitez pas à contacter l'agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cugand, au cœur du bourg, découvrez cette maison à vendre, un plain-pied de 1982 en parfait état, idéal pour une grande famille. Ce bien comprend 5 chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire. Vous serez à proximité immédiate des commodités. La spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², très lumineuse grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur une terrasse et est dotée d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante de 19 m² est entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques à induction, four, micro-ondes, hotte). Un double garage de plus de 36 m² et un terrain entièrement clôturé complètent cette maison. Les menuiseries en double vitrage aluminium ont été installées en 2019, la toiture du garage a été refaite en 2024, et une isolation sous toiture a été réalisée la même année. Pour un confort énergétique optimisé, un ballon d'eau chaude avec panneaux solaires est présent, et le chauffage est électrique avec tout à l'égout conforme. Si vous êtes à la recherche d'un achat maison Cugand, ce bien est à ne pas manquer, avec des honoraires de 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Lot 2 : Maison T4 R+1 – 251 m² – 355 000 € Garage inclus – Surface habitable : 91,96 m² Orientation : Est-Ouest – Terrasse : 21,65 m² ?? Une maison T4 moderne et fonctionnelle dans un cadre intimiste ! Située dans une petite promotion immobilière de 7 logements, cette maison de 251 m² offre une surface habitable de 91,96 m², avec un garage inclus. Elle se compose de 3 chambres, d’un espace de vie lumineux et d’une cuisine fonctionnelle. ?? Environnement : À 10 minutes à pied du centre-ville de Montaigu et de ses commerces. Proximité des axes routiers (D753) pour un accès facile à Nantes et La Roche-sur-Yon. Quartier résidentiel calme, idéal pour les familles. ?? Fonctionnalités : Orientation Est-Ouest pour une lumière naturelle tout au long de la journée. Terrasse de 21,65 m² pour les repas en extérieur. Garage sécurisé pour votre véhicule. Points d’eau à chaque niveau (salle de bain, WC). Idéal pour : Les familles ou les jeunes couples en quête d’un cadre de vie paisible. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 02 59 00 01 06, PROMELIA & AXO PROMELIA, SAS juridiquement indépendante 990.091.340 R.C.S La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122547). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Cette rare demeure des années 30 séduit par son élégance Art Déco, son charme intemporel et son atmosphère balnéaire typique des maisons de villégiature de l'époque. L'éntrée sur mosaïque Odorico illustre pleinement le savoir-faire décoratif des années 30. Elle dessert un salon/bibliothèque avec terrasse, une double réception sublimée par un bow-window et tournée vers le jardin, une cuisine aménagée et équipée accédant à la terrasse.. Le premier étage est occupé par trois chambres, une salle de bains et une lingerie. Un grand palier, deux/ trois chambres et une salle d'eau se partagent le second étage. En sous-sol vous profiterez d'un garage, d'une cave et chaufferie. Un garage indépendant de 27m2 vient en bonus..Un magnifique jardin arboré parfait le tout. Cette maison est charmante, bucolique en extérieur et tellement proche de tout! Elle se se découvre davantage qu'elle ne se décrit. Bien proposé EN EXCLUSIVITE par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 abremaud@noovimo.fr. Honoraires 3.5% de 500 000EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 517 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITÉ RARE SUR LE SECTEUR L'Adresse Montaigu vous présente cette maison de plus de 162 m² située en impasse dans le centre de Montaigu, à proximité de la gare, des écoles, des commerces et des grands axes vers Nantes et La Roche sur Yon. Construite en 2010, elle se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès sur le jardin, d'une buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et d'un WC. A l'étage, un palier pouvant faire office de double bureau ou de salle de jeux vient desservir trois grandes chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Côté extérieur, vous disposerez d'un garage avec porte motorisée et vous profiterez d'une grande terrasse en bois donnant sur un jardin clos et arboré. Les plus de la maison : emplacement privilégié, chauffage au sol et climatisation réversible, accès enrobé, maison bien entretenue sans travaux à prévoir. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

Cette maison à vendre à CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, est idéalement située dans un secteur apprécié. Elle comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. Vous profiterez également d'une salle de bains fonctionnelle. Le bien dispose d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, aménagement supplémentaire ou stationnement. Les menuiseries en aluminium à double vitrage garantissent un confort thermique et acoustique excellent. À l'extérieur, une terrasse de 15 m² vous permettra d'admirer une belle vue sur la Moine. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. À découvrir sans tarder, ce bien représente une belle opportunité d'achat de maison à CHOLET.

Vendée 85290, à Mortagne-sur-Sèvre, à proximité des axes Cholet et Les Herbiers, et à seulement 15 minutes du célèbre Puy du Fou. Laurent Guilloteau vous présente une maison à vendre de 97m2 sur demi-sous-sol, avec accès de plain-pied au terrain. Son prix de vente est de 277 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). Cette maison, entièrement rénovée avec goût dans un style contemporain, se trouve dans un environnement résidentiel calme. Dès votre entrée, vous serez conquis par le salon-séjour lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées offrant une vue sur le jardin. L’accès plain-pied assure une agréable circulation entre l’intérieur et l’extérieur. Le poêle à bois, des pierres de parement et un parquet chaleureux ajoutent du caractère à cet espace de vie. La cuisine, aménagée et équipée avec un îlot central, est conçue pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit, situé en demi-niveau, comprend trois chambres confortables garantissant intimité. La salle de bain est moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviette. Le demi-sous-sol comprend un garage avec portail motorisé, un espace atelier et une buanderie pour une meilleure organisation. À l’extérieur, découvrez un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses dont une couverte, idéales pour profiter des soirées en plein air tout au long de l'année. Cette maison est également très proche du centre bourg de Mortagne-sur-Sèvre, offrant un accès rapide aux commerces, services, écoles et collège. Les atouts de cette maison : - Accès plain-pied par l'arrière - Rénovation contemporaine - Jardin clos et arboré - Proximité du centre-ville Une belle opportunité pour un achat maison à Mortagne-sur-Sèvre, à découvrir sans tarder ! Équipée d'une chaudière à gaz récente. DPE : classe C / GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 960 euros et 1360 euros, basé sur les prix de 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques de ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Laurent GUILLOTEAU, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Lot 5 : Maison T3 RDC – 329 m² – 300 000 € Garage inclus – Surface habitable : 75,30 m² Orientation : Nord-Est/Sud-Ouest – Terrasse : 49,13 m² ?? Une maison T3 de plain-pied dans un environnement calme et verdoyant ! Avec une surface habitable de 75,30 m² et un garage inclus, cette maison de 329 m² est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Elle propose 2 chambres, un séjour lumineux et une cuisine moderne. ?? Environnement : À proximité des commodités (commerces, écoles, services publics). Quartier résidentiel recherché, entouré de nature. Accès facile aux axes routiers pour rejoindre Nantes ou La Roche-sur-Yon. ?? Fonctionnalités : Orientation Nord-Est/Sud-Ouest pour une luminosité optimale. Terrasse de 49,13 m² pour les repas en extérieur. Garage sécurisé pour votre véhicule. Points d’eau à chaque niveau (salle de bain, WC). ?? Idéal pour : Les jeunes couples ou les retraités en quête de tranquillité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 02 59 00 01 06, PROMELIA & AXO PROMELIA, SAS juridiquement indépendante 990.091.340 R.C.S La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122554). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bien le moins consommateur d'énergie

416 000 €

3 302 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Le Longeron (49)

iad France - Sonia Artonne-Bourdel vous propose: Bienvenue dans un cocon de modernité et de sérénité À Cholet - quartier de la Bruyère, ce pavillon de 2021, conjugue confort, élégance et technologies d’aujourd’hui. Dès les premières minutes, on est séduit par la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, où la cuisine ouverte invite à partager un café, un repas, un moment simple. La terrasse bioclimatique prolonge l’espace vers le jardin entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté nuit, la suite parentale de 25 m² est un véritable cocon privé, offrant un bel espace avec dressing et salle d’eau attenante avec WC. Deux autres chambres lumineuses accueilleront famille, amis ou bureau selon vos envies. Une belle salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire hydromassante , ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire ce lieu de vie pensé pour le bien-être de toute la famille. Et pour les esprits pratiques : - un cellier fonctionnel, - un garage de 46 m² avec mezzanine, idéal pour bricoler, ranger ou aménager selon vos envies, - un abri de jardin. A proximité : - commerces, - écoles, - transports en commun. Confort ultime : - chauffage au sol, climatisation réversible, poêle à granulés, - fibre optique, alarme, accès PMR - domotique pour piloter votre maison du bout des doigts. Une maison lumineuse, connectée et économe (DPE A/A), prête à accueillir une nouvelle histoire… peut-être la vôtre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Artonne-Bourdel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 533356333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

244 900 €

1 282 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 191 m²
• 6 chambres
• 

À 15km de Le Longeron (49)

SOUS COMPROMIS - Quartier Marne, Christophe Bouchonneau vous propose ce bien prêt pour de la location AirBnb avec deux niveaux déjà indépendant ou pour accueillir votre grande famille avec ses 6 chambres. Christophe Bouchonneau vous propose cette belle maison prête pour poser vos valises dans ses 6 chambres, sa salle d'eau et sa salle de bain, sa grande pièce de vie ouverte avec cheminée et cuisine américaine et lumière traversante. Une deuxième grande pièce de vie, une buanderie et un grand garage deux voitures vient completer ce bien sur une parcelle de plus de 800m² (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BOUCHONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 954 327 - ANGERS.

À Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez une maison à vendre offrant de beaux volumes de plus de 240 m². Profitez d'un grand jardin bien exposé, sans vis-à-vis, d'une superficie de plus de 1000 m², ainsi qu'un spacieux garage. Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d'un séjour sur parquet massif agrémenté d'une cheminée, d'un bureau et de toilettes. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, une buanderie et des toilettes. Située dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités, parfaite pour une grande famille, un projet de gîte ou pour exercer une activité indépendante depuis chez soi. Le chauffage se fait par convecteurs électriques, la toiture a été refaite, et les ouvertures en bois double vitrage présentent quelques améliorations à prévoir. Vous pourrez également profiter d'une piscine enterrée et de deux belles terrasses, dont l'une est ouverte et l'autre sous abri. N'hésitez pas à venir visiter cette maison à acheter à Mortagne-sur-Sèvre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Carine MURZEAU, agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 11 43 32 89 (réf. 598033).

Située dans la campagne de Mallièvre, dans le département de la Vendée, cette maison de caractère récemment rénovée est idéale pour un achat maison Mallièvre. Érigée sur un rocher, elle offre au rez-de-chaussée un séjour/salon agrémenté d'une cheminée-insert, une cuisine aménagée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois dans une extension réalisée en 2023. Le demi-étage supérieur comprend une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau, des WC séparés, une lingerie et un placard. Depuis la spacieuse terrasse surplombante, dotée d'une pergola, vous pourrez admirer une vue panoramique sur la Sèvre Nantaise et les coteaux du haut bocage. En contrebas de la terrasse, une remise close permet le rangement d'équipements divers, accompagnée d'une dépendance utilisée comme atelier. La grange, aménagée récemment en studio tout équipé, peut être consacrée à l'activité touristique de la région ou servir de maison d'amis. Le terrain vallonné et arboré, d'environ 6400 m², descend jusqu'à une berge en pleine propriété, offrant un accès direct à la rivière. Cette maison Mallièvre à vendre bénéficie d'une position dominante exceptionnelle sur les bords de Sèvre avec une vue imprenable. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Karine GIRARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 142 387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 76 96 71 86 (réf. 599462).

Saisissez l'opportunité d'un achat maison Cholet avec cette propriété située dans un emplacement de choix à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison à vendre offre une belle structure de départ. L'entrée spacieuse permet d'aménager un grand bureau. À l'étage, vous trouverez un double séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un WC. Le jardin, clos de murs et sans vis-à-vis, est accessible de plain-pied. Au deuxième étage, trois chambres mansardées et une salle d'eau ajoutent du confort. Un garage complète l'ensemble. Pour profiter de votre tranquillité, les Halles sont à proximité. Quelques photos non contractuelles vous aideront à vous projeter. Ce bien est proposé en EXCLUSIVITÉ par votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou par email à abremaud@noovimo.fr. Les honoraires s'élèvent à 4.2% du prix de vente de 175 000 EUR (honoraires exclus), soit 182 350 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC d'ANGERS sous le no521 308 270. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST. Pour découvrir davantage de biens immobiliers, rendez-vous sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Cholet, dans le quartier Libération, à proximité du Parc de Moine et du complexe Glisséo, cette maison familiale spacieuse à vendre se situe près des Halles et du Centre-Ville. D'une surface habitable de 220 m² (222 m² au sol), cette maison non mitoyenne a été entièrement rénovée et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Édifiée sur un terrain paysagé de 2 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, elle offre des espaces de vie généreux. L'espace de vie de 72 m² comprend une entrée, un salon avec poêle à bois, un séjour lumineux, et une cuisine moderne, aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse et un jardin orienté Sud-Est. L'espace nuit se compose d'une suite parentale ainsi que de trois chambres, une salle de bain, et des WC séparés. Le sous-sol, d'une superficie de 173 m², est divisé en deux parties : l'une aménagée avec deux chambres, une arrière-cuisine, une salle de cinéma, une buanderie et des WC, et l'autre dédiée aux véhicules incluant un garage spacieux pour six voitures. Cette maison à acheter à Cholet dispose également d'une piscine hors-sol, de double vitrage, de volets électriques, d'une chaudière à condensation au gaz, de la fibre optique et d'une alarme, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. Ne manquez pas cette opportunité rare à saisir dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire ! Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 433 509 791.

Au May sur Evre, Vincent Guinaudeau vous propose ce pavillon sur sous sol. Il se compose d'une entrée, salon/sejour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, un salle d'eau avec douche italienne, WC séparé, 3 chambres spacieuses. Un sous sol total avec un grand garage de 57m², une grand pièce de 23m² (possibilité chambre), chaufferie, cave. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 750m² avec un agréable jardin avec sa terrasse. Chauffage pompe à chaleur, ouvertures récentes, volets electrique... Belle prestation...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

Découvrez cette maison à vendre à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située dans un quartier calme, à proximité des commerces essentiels, crèches et écoles, cette maison lumineuse sur deux niveaux vous séduira. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée avec placard, ainsi qu'un garage pour deux véhicules, accompagné d'une pièce attenante de 28 m², modulable selon vos envies. À l'étage, un palier mène à une cuisine aménagée et équipée, dotée d'un accès au jardin clos orienté Sud-Est. Vous trouverez également une agréable pièce de vie, trois chambres spacieuses, et une salle de bain. La maison est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques. Pour votre confort, elle dispose de la fibre optique et de détecteurs de fumée. Entièrement entretenue, il ne vous reste qu'à y apporter votre touche personnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison à Cholet, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence : Elvire PICHARD, Tél. : 06 75 14 75 31, E-mail : elvire.pichard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 501 832 232.

À vendre, cette maison de 138 m² située à Les Landes-Genusson, dans le département de la Vendée, entre dans votre projet d'achat maison Les Landes-Genusson. Proposée en exclusivité par Laurent Guilloteau au prix de 298 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette maison familiale construite en 2007 saura vous séduire avec son charme et son environnement calme.Dès l'entrée, vous pourrez apprécier un agréable salon-séjour lumineux, ouvrant sur une terrasse de 35 m² avec pergola, parfaite pour profiter de moments de détente. La cuisine entièrement équipée complète l'espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et un garage.À l'étage, vous disposerez de deux chambres additionnelles, d'une salle d'eau supplémentaire, d'un WC et d'un bureau, idéal pour le télétravail. À l'extérieur, le jardin clos, arboré et paysagé représente un véritable havre de paix, avec vue sur la campagne. Côté confort, cette maison Les Landes-Genusson à vendre est dotée d'un système de chauffage par aérothermie avec plancher chauffant, assurant une performance énergétique optimale.L'emplacement est privilégié, à proximité du centre-bourg, des commerces et des services. Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'une qualité de vie élevée. Ne manquez pas la chance de la visiter rapidement ! DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1320 euros et 1830 euros.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent Guilloteau au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Mandat réf : 443577LGU - Garantie et sécurité pour votre projet immobilier.

À vendre maison Cholet, découvrez cette superbe maison de caractère située dans un quartier idéalement placé à Cholet, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Ce bien aux belles hauteurs sous plafond et aux volumes bien agencés saura séduire les amateurs d'un style intemporel, grâce à ses parquets d'origine et sa décoration soignée. L'entrée lumineuse, traversante, mène à un vaste salon avec cheminée insert et à une salle de séjour équipée d'une cheminée au gaz. La cuisine haut de gamme, spacieuse et avec accès direct au jardin, est un véritable atout. À l'étage, un palier dessert une grande suite parentale d'environ 40m², comprenant une chambre, une salle d'eau, un dressing et un bureau, ainsi que deux chambres avec salle d'eau privative. Une autre chambre complète cet étage. Le deuxième palier abrite une chambre avec salle de bains, une salle de jeux et un grenier. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une buanderie et de deux garages. L'extérieur, orienté plein sud, dispose d'une terrasse suspendue et d'une agréable terrasse sur le rez-de-jardin. Cette maison à acheter à Cholet est une occasion rare à ne pas manquer.