Achat Maison à Le Louroux (37) avec terrasse : 183 annonces

Coup de cœur du secteur

420 000 €

2 132 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 197 m²
• 8 chambres
• 

Le Louroux (37)

Environnement : À vendre, dans un cadre verdoyant et paisible au cœur de la commune du Louroux (37), magnifique propriété sur plus de 2 hectares, proposant un ensemble rare : deux maisons d'habitation indépendantes, une grande grange de 200 m², un hangar de 150 m² et un terrain de loisir actuellement exploité en camping avec piscine et sanitaire. Proche de Loches et de Tours, cette propriété Le Louroux à vendre allie résidence principale, activité touristique et cadre de vie exceptionnel. Nombreuses possibilités : gîtes, chambres d'hôtes, accueil de groupes, ou encore reprise et développement du camping avec une option de restauration. Les habitations : Maison principale (env. 130 m²) : Composée de 5 chambres, elle vous accueille au rez-de-chaussée par une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, 2 belles chambres, une salle d'eau à rafraichir, une chaufferie/buanderie et une cave. À l'étage, le palier dessert 3 chambres de 12 à 14 m² environ, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un jardin et d'une charmante mare. Seconde maison (env. 67 m²) : Idéale pour un revenu locatif, ce gîte de 67 m² environ est composé au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, 2 grandes chambres de plus de 15 m² et un WC. Le terrain de loisir/camping : Environ 30 emplacements spacieux dans un terrain plat et arboré, avec un espace d'accueil et un potentiel de développement pour des activités touristiques. Les équipements : Piscine de 5,3 m x 11,5 m avec son local technique. Les sanitaires, fonctionnels et entretenus, sont composés de 4 douches, 6 WC, 3 lavabos, 1 espace PMR, 1 espace bébé, 4 éviers, 2 bacs à linge, 1 espace lave-linge et d'un local technique. L'auberge a une capacité d'accueil de 60 personnes. Les deux maisons d'habitation et les sanitaires bénéficient d'un mode de chauffage performant et économique par bois déchiqueté. Un bien unique alliant habitation, rentabilité et qualité de vie. Plus d'informations et photos sur demande. Cette annonce est une opportunité d'achat propriété Le Louroux et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92755899900011. Prix du bien : 420 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2022. Score DPE : 257 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,00 € et 1410,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Julien Threard vous propose: RARE – Ensemble immobilier de charme à 30 min de Tours – Le Louroux (37240) À découvrir sans tarder : un ensemble de deux habitations implanté sur un magnifique parc paysager et arboré de près 1,5 hectare, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de Tours. - La maison principale (144 m² habitable hors sous-sol) Maison récente offrant de beaux volumes et un confort moderne : Cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec poêle de masse, 3 chambres (dont une suite parental), 1 bureau, 1 dressing, 2 salles d’eau, 2 WC réparti sur deux niveaux. Terrasse avec deux pergolas dont une végétalisée, idéale pour les moments de détente. Grand sous-sol complet avec garage, atelier, chaufferie et buanderie/lingerie. - L’annexe indépendante (79 m²) Parfaite pour recevoir, télétravailler ou héberger un proche (voir une petite activité de logement saisonnier) : Pièce de vie avec poêle, 1 chambre, salle d’eau et WC, Mezzanine offrant un espace complémentaire pour plusieurs couchages. Atelier attenant, petit stockage couvert. - Atouts et confort Climatisation dans les deux habitations, Faibles consommations énergétiques, Parc paysager d'environ 1,5 hectare, possibilité d’acquérir plus de terrain, aucun vis-à-vis, calme absolu, environnement champêtre, nombreux stockages. - Surface totale habitable : 224 m² (Maison principale 144 m² + Annexe 79 m²) - Terrain clos : 1,5 hectare environ (possibilité de plus d'hectares) Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, espace et sérénité — idéal pour une grande famille, un projet d’accueil ou une activité indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A 25 mn de Tours dans la commune d'Athée-sur-Cher, ancien pressoir d'environ 35 m² avec grenier aménageable d'environ 12 m² et terrasse, idéal pour un investisseur ou un projet de rénovation. Ce bâtiment de caractère necessite une rénovation complète car actuellement à usage d'atelier. Viabilisation sur la route : tout à l'égout, l'électricité et eau. A voir rapidement.

À la recherche d'une maison à acheter à Montbazon, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre ? Découvrez cette spacieuse maison MONTBAZON à vendre, offrant une excellente construction sur sous-sol. Elle se compose d’une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, et de 5 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Le terrain, vaste et arboré, s'étend sur 3200 m². Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous.

iad France - Isabelle Dareine vous propose : * Génillé – à 10 minutes de Loches, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Découvrez cette maison vigneronne de caractère (1876) rénovée, offrant 140 m² habitables sur 2 niveaux, le tout sur un terrain de 780 m², dans un cadre calme et verdoyant. * Intérieur 6 pièces : 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée (idéal pour des invités ou confort plain-pied), 2 salles d’eau et 1 salle de bain, ainsi que 2 WC. Cuisine séparée entièrement équipée et salle à manger dans une véranda lumineuse. * Extérieurs & dépendances : terrasse ombragée de 30 m² orientée plein sud, à l’abri des regards. Dépendances incluant des garages, rangements et un atelier, pour un stationnement sécurisé. * Confort / équipements : Fibre optique, assainissement collectif (tout-à-l’égout), VMC, chauffage individuel par radiateurs avec chaudière à granulés, et panneaux photovoltaïques pour allier confort moderne et économies d’énergie. DPE : C (47) – GES : A (4). Cette maison à acheter à Loches est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent une maison à vendre à Loches.

Dans un environnement préservé au calme dans une impasse, venez découvrir cette charmante maison rénovée avec goût et parfaitement agencée.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à granulé, une chambre avec placards et une salle d'eau récente avec toilettes.A l'étage 2 chambres et un toilettes.Chauffage électrique et poêle à granule.Raccordée au tout à l'égoutA visiter sans tarder, aucun travaux à prévoir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte PUBERT, Tél. : 06 48 65 61 10, E-mail : charlotte.pubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832 338 149

iad France - Julien Threard vous propose cette maison à acheter à Veigné, située dans l'Indre-et-Loire, en région Centre, offrant un cadre de vie agréable au cœur de la ville. Cette grande maison de caractère dispose d'un accès facile aux commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. La propriété est accessible par deux entrées, l'une au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été aménagée et équipée avec buanderie, une vaste salle de jeux, une chaufferie et un studio avec chambre, salle d'eau privative et WC. Le premier étage se compose d'une belle entrée menant à un grand salon/séjour avec cheminée et deux balcons, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée et un WC. Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC, tandis qu'au troisième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le terrain de 4210 m² est entièrement clos, équipé d'un grand portail électrique, et comprend un parking, une grande terrasse en bois et une dépendance pouvant servir d'atelier ou de stockage. Le parc arboré, un terrain de pétanque et une rivière complètent ce bien d'exception. Les atouts incluent un chauffage par pompe à chaleur (géothermie) datant de 2022, des cheminées, un tableau électrique refait en 2015, un adoucisseur d'eau, des menuiseries rénovées entre 2015 et 2022, ainsi que la fibre optique pour un accès internet et le raccordement au tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est publiée sous la responsabilité de M Julien Threard, mandataire indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374.

Coup de cœur du secteur

832 000 €

2 447 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 340 m²
• 6 chambres
• 

À 17km de Le Louroux (37)

Très belle demeure de caractère magnifiquement restaurée, d'une surface habitable d'environ 340m2 (11 pièces dont 6 chambres) au coeur d'une très jolie ville médiévale. Derrière son porche d'entrée, une cour pavée insoupçonnée permet l'accès aux différentes ailes de la bâtisse. En franchissant les portes de cette demeure d'exception, vous serez immédiatement transporté dans une autre époque, où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne. Chaque pièce raconte une histoire, avec des détails architecturaux tels que des poutres apparentes, des cheminées et des sols en tomettes ou parquets anciens. L'activité de chambre d'hôtes de charme peut être reprise de suite grâce au mobilier des trois suites. Une terrasse et un jardin offrent une parfaite intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les gués de Veigné, proche de toutes les commodités ( commerces, écoles, bus, train, grands axes), cette agréable maison contemporaine de 163 m2 a de sérieux atouts. En rez de jardin, vous profitez d'un séjour de 53 m2 donnant sur une grande terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée de 16 m2, une chambre de 17 m2 avec placard, une salle d'eau, des wc séparés et une arrière cuisine buanderie. L'étage aux volumes importants se compose d'une grande mezzanine, de 3 chambres, d'une vaste salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et des wc séparés.Un garage double carrelé de 56 m2 avec préau complète l'ensemble. Ses autres atouts : point d'eau, puisard sur le jardin, arrosage automatique, aménagement des voies extérieures et éclairages extérieurs et une parcelle de 578 m2 piscinable sans vis à vis. Chauffage électrique et réservation tubée pour cheminée ou poêle. Aucun travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas POUBEAU, Tél. : 0626599019, E-mail : nicolas.poubeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 527 707

Située à Monts (37260), cette maison offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique, à proximité de toutes commodités (écoles, collège, commerces, gare à moins de 5 minutes). Rénovée en 2017, elle bénéficie d'espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour une famille. Le jardin, entièrement clos et paysagé, offre deux espaces terrasses parfaits pour de bons moments de détente. Un cabanon de jardin avec baie vitrée permet du stockage supplémentaire. L'intérieur se compose d'un vaste salon séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau principale, de trois chambres dont une suite parentale de près de 40 m2 avec dressing et salle d'eau, de 2 WC indépendants, d'une grande buanderie, d'un garage et d'une cave.Côté confort: le chauffage se fait par une chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude, les huisseries sont en PVC double vitrage et alu pour les baies vitrées, et les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques au RDC. Les combles sont aménageables et une des chambres peut être divisée; un atout supplémentaire pour de nouveaux espaces à créer. Un bien atypique et chaleureux à visiter sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 0629707717, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES TOURSSituée dans un quartier résidentiel prisé d'Esvres, à quelques pas du centre-bourg et des établissements scolaires, cette maison contemporaine à vendre développe plus de 200 m² habitables sur un terrain paysagé proche de 1 000 m², offrant une vie à la fois sereine et connectée.Construite par un constructeur reconnu, cette propriété se distingue par la qualité de ses finitions, la générosité de ses volumes et un confort de vie haut de gamme.À l'entrée, la pièce de vie spectaculaire d'environ 100 m² attire immédiatement le regard, baignée de lumière grâce à de larges fenêtres. Cette espace de réception comprend un salon agrémenté d'un poêle à pellets, un chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée, et une cuisine design entièrement équipée, en parfaite harmonie avec les espaces de vie.L'intérieur s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse et une piscine chauffée, véritable havre de paix pendant les journées ensoleillées.La maison facilite la vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, dotée d'une salle de douche privative. À l'étage, un élégant escalier contemporain accède à une coursive desservant trois chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain complète le niveau pour les deux autres chambres.Pratique et conçue pour le confort quotidien, la maison inclut aussi une buanderie et un double garage de plus de 50 m².À l'extérieur, le jardin paysagé, sans vis-à-vis, irradie d'un calme recherché. La piscine chauffée est équipée d'un système d'entretien récent, garantissant tranquillité et facilité d'utilisation.Avec des panneaux solaires, cette maison à acheter à Esvres présente d'excellentes performances énergétiques, permettant une consommation contrôlée tout en engendrant un revenu supplémentaire grâce à la revente d'électricité.Idéalement placée à seulement 3 minutes à pied des commerces et des commodités, et à 25 minutes de Tours et de la gare TGV, cette propriété allie harmonieusement calme résidentiel, grands volumes et proximité urbaine.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et 2330 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Située au cœur historique de LOCHES, Indre-et-Loire (37), cette maison de famille est une propriété d'exception. Rénovée avec soin, elle comprend 17 pièces, dont 11 chambres, dont une suite de plain-pied, ainsi que 7 salles de douches et de bains. Vous pourrez profiter de deux terrasses, l'une d'elles étant couverte avec des arcades, et d'un jardin à la française soigneusement entretenu, le tout offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Indre. Les commerces sont à seulement trois minutes à pied, et l'absence de nuisances en fait un lieu idéal pour vivre en toute sérénité. Cette maison LOCHES à vendre est parfaite pour accueillir votre famille ou pour envisager une activité d'hébergement touristique prometteuse dans la région. Ne manquez pas cet achat maison LOCHES qui dispose de tous les atouts nécessaires pour devenir votre nouveau foyer.

Prix au m² le plus bas

296 000 €

1 203 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 246 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Le Louroux (37)

Découvrez cette maison à vendre à Sorigny, située au cœur du département Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cet espace offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour avec bar, ainsi qu'une chambre pouvant être transformée selon vos envies. Un espace WC peut être réaménagé en WC et salle d'eau. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et une grande pièce de vie complètent l'espace nuit. Un studio indépendant, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis, s’ajoute à ce bien. Les combles sont aménageables, ajoutant un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, une cave, deux garages et une grange avec autorisation d'urbanisme pour transformation en logement offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Cette maison à acheter à Sorigny est idéale pour une famille, un investisseur ou une profession libérale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette belle opportunité!

Maison à vendre à Chambourg sur Indre (37310), située à proximité de la gare et à seulement 10 minutes de Loches. Cette demeure de charme datant de 1900 offre 165 m² habitables sur un terrain spacieux de 2890 m².Ses atouts incluent de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : un double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. La maison est lumineuse, orientée est-ouest, et dispose d'un chauffage central et d'une cheminée pour plus de confort en hiver.Les extérieurs sont généreux, comprenant une grande terrasse, un vaste jardin clos, une grange attenante et des places de stationnement. En outre, des annexes telles qu'une grange, une cave et un espace de rangement ou d'atelier complètent ce bien.À noter qu'une rénovation intérieure est à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos goûts et d'ajouter votre touche personnelle. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (270 kWh/m²/an) et D (de l'ordre de 47 Kg CO2/m²/an).Son prix de vente est de 294 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. En plus, une seconde maisonette en pierres à rénover complètement accompagne cette propriété.Ce bien est idéal pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement avec potentiel. À visiter rapidement. Pour votre achat maison à Chambourg sur Indre, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec notre équipe. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Cyril DURAND - EI - 07 86 25 88 82 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOURS RSAC N° 900 269 093 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030053594). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Située dans le centre de Ste Maure de Touraine (37800), venez découvrir cette jolie maison où tous les commerces et écoles sont accessibles à pieds. À l'extérieur, la cour vous offre la possibilité de rentrer une voiture ou de vous détendre sur une belle terrasse. La grange et la grande cave dans le roc vous offrent des possibilités de rangement supplémentaire. Le jardin, d'une surface de 450 m2, clos et arboré, est situé au dessus de la maison et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la ville. On y accède par la rue ou par la maison.Dans la maison, vous trouverez au rez de chaussée, un salon séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, un cagibi pour plus de rangement et une cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. A l'étage, une belle salle de bain avec toilettes, et deux chambres vous sont proposées; ainsi qu'une buanderie avec accès au jardin. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffage se fait par radiateurs électriques.Un bien atypique et exceptionnel à visiter de suite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 0629707717, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007

Bien le moins consommateur d'énergie

960 000 €

2 043 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 470 m²
• 6 chambres
• 

À 12km de Le Louroux (37)

iad France - Jérôme Pion vous propose : RARE & EXCLUSIF – Propriété de caractère du XVe siècle à vendre à Cormery, Indre-et-Loire. Actuellement dédiée à l’habitation, cette somptueuse propriété offre également un potentiel remarquable pour une activité professionnelle, qu'il s'agisse d'un gîte haut de gamme, d'un restaurant gastronomique, d'un accueil événementiel ou d'un projet touristique. Avec sa pièce de vie principale de plus de 210 m² et 12,5 mètres de hauteur sous plafond, ce bien constitue un atout rare pour envisager un aménagement d’envergure. Nichée au cœur de la campagne tourangelle, cette demeure entièrement rénovée allie élégance et confort moderne. D'une superficie habitable de 470 m², elle s'étend sur un parc arboré de 14 131 m², offrant ainsi un cadre de vie paisible et raffiné. L'habitation principale se compose de 10 pièces lumineuses, dont 6 chambres spacieuses, avec de grands volumes et une circulation fluide. La vaste pièce de réception, accompagnée d’une cuisine ouverte parfaitement équipée, constitue un espace unique pour accueillir dans une atmosphère chaleureuse. Une terrasse de 75 m² prolonge cet espace vers l’extérieur. Les prestations sont de haute qualité : matériaux nobles, agencement optimisé et finitions soignées afin de garantir un confort absolu. Un second bâtiment historique du XVe siècle d’environ 280 m², réparti sur quatre niveaux et à rénover, complète l'ensemble. Ce dernier, avec son cachet authentique, ouvre la voie à de nombreuses possibilités, telles qu'un gîte complémentaire, un espace artistique, des salles de réception ou des hébergements touristiques. Située dans un environnement bucolique et calme, à seulement 25 minutes au sud de Tours et 10 minutes de Cormery, cette propriété rare séduira les passionnés de patrimoine ainsi que les porteurs de projets professionnels. Une propriété à acheter à Cormery d’exception à découvrir rapidement. Visite sur rendez-vous. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre maison à LOCHES, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cette magnifique propriété s'étend sur un terrain de 11 hectares, comprenant une maison principale rénovée d'environ 435 m2, ainsi que deux gîtes. Le premier gîte fait environ 119 m2 et le second, appelé maison du jardinier, mesure environ 85 m2. En complément, vous y trouverez des garages, des ateliers et des espaces communs totalisant 220 m2, le tout agrémenté d'une piscine et d'un étang. La maison principale est spacieuse et bien agencée, avec au rez-de-chaussée une entrée, un dressing, une cuisine dinatoire moderne, une salle à manger, un salon avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale complète. Au premier étage, trois chambres, une salle de douche et une salle de bain luxueuse complètent l'ensemble. Le premier gîte inclut une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, trois chambres et deux salles de douche. Le deuxième gîte se compose d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bain. Un sous-sol complet, avec double garage et cave, offre encore plus d'espace de rangement. La propriété est dotée de terrasses donnant sur un étang avec un kiosque, parfait pour se détendre. Un puits avec pompe permet de maintenir le niveau d'eau de l'étang en été. L'ensemble est en excellent état et décoré avec goût, idéal pour un achat maison LOCHES. Avec des installations modernes comme la chaudière neuve et les panneaux solaires, ce lieu combine confort et élégance, dans un cadre paisible mais non isolé.

À 30 minutes du zoo de Beauval, à 20 minutes de Chenonceaux et d'Amboise, et à seulement 10 minutes de Loches, cette maison à acheter à Chédigny, située dans le charmant village touristique de Chédigny, Indre-et-Loire (37), est en cours de rénovation. Dans sa partie déjà habitable, vous trouverez une grande cuisine avec cheminée, une salle d'eau avec WC, un salon et une chambre. Les combles sont aménageables, et une annexe sur la parcelle peut être transformée en gîte ou en logement d'appoint. Cette maison CHEDIGNY à vendre dispose également d'un grand jardin, d'un garage, d'une cave et d'un appentis. Au calme, elle offre beaucoup de charme, idéale pour une famille ou des investisseurs. Des travaux d'isolation, d'assainissement et d'aménagements sont à prévoir.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Sorigny, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Proche des commodités telles que les écoles et le centre-ville, cette maison permet de profiter de la vie quotidienne à pied. Édifiée sur une parcelle de 790 m², elle offre des espaces confortables et lumineux. Entièrement clôturée et sans vis-à-vis, vous pourrez apprécier différentes ambiances sur votre terrain, que ce soit autour de la piscine hors-sol, dans l'espace paillote ou dans la véranda. L'intérieur comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale de 10 m² avec un dressing de 9 m², deux autres chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, une quatrième chambre climatisée complète le tout. La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage attenant. La taxe foncière s'élève à 1135 €. Elle est libre à la vente dès cet été et à visiter sans tarder ! Cette offre d'achat maison Sorigny ne restera pas disponible longtemps. Référence annonce : 323560, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Ludovic Descoux (EI), immatriculé au RSAC de Tours (37000) sous le numéro 88352219500014. Prix de vente : 307 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

À seulement 5 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine, sur la commune de Draché, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de caractère, niché dans un hameau paisible. La maison d'habitation est composée d'une entrée avec placard et un espace bureau, une vaste cuisine dînatoire entièrement équipée, un beau salon/séjour, une salle d'eau avec douche et buanderie puis un wc. Au 1er étage, 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc puis au second étage une troisième chambre. Dans la dépendance attenante se trouve, un four à pain fonctionnel, la chaufferie et également un espace pour recevoir, faire une cuisine d'été ou stocker. Une seconde dépendance divisée en 2 parties et un puits complètent cet ensemble. La maison est entièrement rénovée et elle est équipée d'un système de chauffage air/eau très récent, ainsi que d'un assainissement de type micro station récent et conforme. Vous apprécierez, son cachet, ses volumes et son cadre intimiste! Pour en savoir plus, contactez-moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Marie Vauloup, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Nathalie Pouvesle vous propose: Maison familiale – jardin arboré – dépendances – potentiel d’aménagement Chambray-lès-Tours Vous rêvez d’un grand jardin arboré avec arbres fruitiers pour profiter pleinement des beaux jours ? Découvrez cette maison familiale d’environ 95 m², offrant un beau potentiel d’évolution dans un environnement calme et agréable. La propriété dispose d’un extérieur à l’avant de la maison ainsi que d’un très grand jardin à l’arrière, véritable écrin de verdure agrémenté de nombreux arbres fruitiers et plantations : pommier, cerisier, abricotier, noisetier, framboisiers, myrtilliers, vignes, ainsi que romarin et thym. Côté agencement, la maison s’organise de manière fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec accès direct à l’extérieur, un séjour lumineux, un bureau pouvant également faire office de chambre, ainsi qu’un WC indépendant. Depuis la cuisine, vous accédez à une terrasse sur pilotis, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, à l’ombre aux heures les plus chaudes et au soleil en fin de journée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, complété par une salle d’eau, une salle de bains et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. La maison propose également un fort potentiel d’évolution grâce à des combles aménageables, permettant de créer environ 20 m² de surface habitable supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, espace loisirs…). Côté annexes, vous bénéficierez d’un sous-sol complet avec plusieurs espaces de rangement et un garage double. À cela s’ajoutent un second garage indépendant, pouvant accueillir deux véhicules ou être transformé en atelier, ainsi qu’une dépendance en fond de jardin, idéale pour le stockage du matériel de jardinage. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant allier espace, nature et proximité des commodités.

Découvrez cette maison à vendre à Loches, un véritable témoignage de l'histoire du Lochois, au cœur du département d'Indre-et-Loire, dans la région Centre. Récompensée d'une troisième étoile au Guide Michelin Voyage & Cultures 2026, cette magnifique propriété du XVIIe siècle, avec une charpente datant du XIVe, a été récemment rénovée. Elle offre 315 m2 habitables sur un parc de 2007 m2 agrémenté d'une piscine. Une dépendance d'environ 80 m2 est à aménager selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec grands placards, une pièce de détente, un salon télé et une vaste cuisine ouverte qui s'ouvre sur une belle terrasse. Ce niveau comprend également un dégagement avec placards, un local électrique et un WC séparé. Un majestueux escalier vous mène au premier étage où un grand couloir dessert deux chambres, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu'un immense salon avec poêle à bois. Vous accédez également à une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bain et douche, un wc séparé et une troisième chambre avec de superbes fenêtres en ogive. Le second étage comprend un palier, une salle de douche avec espace pour les machines à laver, un couloir et une chambre avec salle de douche, ainsi que trois petites chambres à rénover ou à réunir pour créer un bureau ou un grand salon. Laissez-vous charmer par le grenier aux poutres majestueuses. Côté annexes, vous bénéficierez de deux pièces de rangement, d'une cave accessible par un magnifique porche ancien, d'une petite grange rénovée et d'un auvent pour le matériel de jardin. La piscine neuve (10x5) est équipée d'un traitement au chlore, d'un rideau électrique et d'un liner avec une profondeur de 1,80 m, complétée par un pool house et un bar avec plancha. Le jardin, clos de murs et sans vis-à-vis, abrite un puits avec plusieurs possibilités pour l'arrosage, et est joliment planté pour une ambiance agréable. Côté technique, la chaudière à gaz est neuve, toutes les huisseries sont en double vitrage, avec des volets intérieurs côté rue. La couverture et l'isolation sont récentes, tout comme l'électricité. Des aménagements restent à effectuer au second étage ainsi que pour la dépendance, vous permettant ainsi de personnaliser cette maison selon vos envies. Située à seulement 900 mètres à pied du centre-ville de Loches, cette maison idéale pour une famille allie le confort moderne à un cadre de vie rural.

Sur la commune de Pont-de-Ruan à 20mn de Tours, au calme au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison de 2008, composée d'une entrée avec placard, séjour-salon, cuisine ouverte aménagée, buanderie, 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, bureau, salle de bain, salle d'eau et deux toilettes. Un garage avec grenier et un abri de jardin vous offriront des espaces de rangement. Le terrain est entièrement clos et donne à l'arrière sur un terrain dégagé et non constructible. L'accès à l'école pourra se faire à pied. Ce bien vous est présenté par Pascal Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo

iad France - Julien Threard vous propose : En Exclusivité : Longère d'Exception à Manthelan, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre. Cette maison Manthelan à vendre, située au calme dans un hameau proche du bourg, est un véritable coup de cœur. Bien plus qu'une habitation, c'est une bâtisse pleine d'histoire ayant bénéficié d'une rénovation complète dans le respect des matériaux d'époque, préservant son authenticité. L'intérieur allie confort et noblesse, avec un salon-séjour spacieux et chaleureux, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire indépendante et son cellier attenant. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, deux salles d’eau et un coin détente pour la lecture ou le repos. Les espaces techniques incluent une chaufferie-buanderie optimisée et un système de chauffage au fioul, convertible en pompe à chaleur air/eau, ainsi qu'une cheminée avec insert. Un grenier aménageable sur toute la longueur de la bâtisse permet d'imaginer des aménagements supplémentaires. Le terrain de 1 611 m² offre un cadre extérieur enchanteur avec un joli jardin, une mare et une piscine pour vos moments de détente estivale. Ce bien rare sur le marché, idéal pour un achat maison Manthelan, vous séduira par son charme préservé avec pierres, poutres et âme de la bâtisse. Des travaux de clôture et un portail sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette vente maison Manthelan, contactez-moi.

Belle propriété à 5kms de Loches, comprenant au RDC : un grand séjour/salle à manger avec insert donnant sur une grande véranda, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, deux salles d'eau et bain, 2 wc. Au 1er étage : 5 chambres avec lavabo, une salle de douche, un wc, une grande salle de jeux, une mezzanine. Au sous-sol : deux garages, une buanderie, une cave, une salle de réception avec bar, un wc. Piscine couverte et chauffée avec pompe à chaleur de 9x4,50m (traitement sel), un spa avec hammam, diverses dépendances. Double vitrage - Pompe à chaleur fuel - Adoucisseur - Monte charge pour le bois - Arrosage automatique - Panneaux solaires - Volets automatiques - Portail électrique - fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponbiles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37250 VEIGNÉ – MANOIR XVIIᵉ SIÈCLE CLASSÉ – 9 PIÈCES – 321 m² – 5 CHAMBRES – PARC DE 3,2 HECTARES – ACCÈS DIRECT À L'INDRE – POTENTIEL TOURISTIQUE & ÉVÉNEMENTIELSituée à Veigné, dans le département Indre-et-Loire de la région Centre, cette propriété à vendre est un manoir du XVIIᵉ siècle inscrit aux Monuments Historiques, symbolisant l'architecture française. Avec sa cour intérieure et ses éléments historiques tels que des tomettes anciennes et des pierres patinées, cette demeure présente une authenticité indéniable.S'étendant sur un domaine de 3,2 hectares, elle offre un accès direct aux berges de l'Indre, créant un cadre naturel exceptionnel, où l'eau et la verdure se marient harmonieusement avec la structure. Bien que la propriété ait déjà bénéficié de rénovations, des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour raviver son éclat.Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée communique avec un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée conviviale. Une bibliothèque complète cet espace de vie chaleureux. À l'étage, deux chambres, chacune avec sa salle de bain et WC, garantissent un confort contemporain.Les deux ailes de la propriété offrent un agencement fonctionnel :- Aile gauche : comprend deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé au rez-de-chaussée.- Aile droite : offre une vaste pièce de vie avec espace cuisine et salon, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une chambre à l'étage.Avec une surface habitable d'environ 321 m², cette propriété Veigné à vendre offre un potentiel immense tant pour un projet de vie que pour un investissement.Cette demeure se prête idéalement à divers projets tels que :- Un gîte ou chambres d'hôtes de caractère,- Des séminaires intimistes,- Des réceptions privées,- Ou tout autre projet événementiel cherchant un cadre prestigieux.Bénéficiant d'un statut de Monument Historique, cette propriété permet également d'accéder à un régime fiscal avantageux, incluant la déduction des travaux et des intérêts d'emprunt, ainsi que des conditions favorables pour la transmission du bien. La seule exigence est de conserver le manoir pendant 15 ans.Cette propriété unique à Veigné représente une opportunité rare d'investir dans un lieu où l'histoire se mêle à l'avenir, promettant une expérience inspirante et mémorable. Ne tardez pas à la découvrir. Vidéo disponible sur demande.

Sublime manoir du XVème siècle à la vente à COURCAY, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Situé à proximité d'un des plus beaux villages de Touraine et à seulement 20 minutes de la gare TGV, cet ensemble bénéficie d'un accès direct par l'A85. Avec un parc paysager de 5000 m² clos de murs, ce manoir allie l'élégance de sa façade XVII/XVIIIème et le charme de sa tour du XVème. Entièrement restauré, il offre des prestations de qualité : électricité, plomberie, ascenseur desservant les quatre niveaux, piscine intérieure chauffée, spa, dressing dans toutes les chambres, et bien plus encore. Le soleil illumine la propriété toute la journée grâce à son exposition Est/Ouest. À l'entrée, un grand verger et un portail en fer forgé ajoutent du cachet à ce lieu unique. Le manoir dispose de 290 m² habitable, un sous-sol comprenant une piscine, et de spacieuses chambres à chaque étage. Idéale pour ceux en quête d'un achat de manoir à COURCAY, ce bien d'exception est à visiter sans tarder.

Située à Reignac-sur-Indre, dans le département Indre-et-Loire en région Centre, cette maison de caractère est à vendre et représente une opportunité idéale pour un achat maison Reignac-sur-Indre. Avec ses 8 pièces et ses 6 chambres, cette maison spacieuse se trouve sur un terrain de 1 780 m², offrant un cadre calme et verdoyant, à proximité des commodités telles que l'école et les commerces. La propriété se distingue par ses volumes atypiques, ses plafonds uniques et son ambiance chaleureuse, témoignant d'une architecture singulière. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 34 m², un salon indépendant avec isolation phonique, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un garage et une cave. À l'étage, vous découvrirez plusieurs chambres, dont une suite avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Le terrain, exposé plein sud, accueille également une dépendance et un poulailler, tandis que des équipements confortables, tels qu'un poêle à bois et le double vitrage, garantissent une qualité de vie agréable. Avec ses nombreux aménagements possibles et son emplacement privilégié, cette maison Reignac-sur-Indre à vendre est une belle opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette belle maison à vendre à VEIGNE, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie idéal, à proximité de MONTBAZON. Avec une superficie d'environ 160 m², cette longère en pierre, construite dans les années 1900, dispose de 7 pièces, dont 4 chambres, et est implantée sur un terrain spacieux de 2800 m². Vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux de 33 m² orienté plein sud, accompagné d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par des radiants, grâce à un système combiné bois et électrique. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine chauffée, d'une terrasse, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Vous bénéficierez également de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. LIBRE AU 1ER JUILLET. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison VEIGNE, contactez l'agence NESTENN Saint-Avertin pour plus d'informations. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Laure Colautti vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Chambray-lès-Tours, située en plein centre de la commune, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. D'une superficie de plus de 162 m², construite en 1968 et entièrement rénovée par un architecte en 2011, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces accessibles à pied et des transports en commun, ainsi que de la future ligne de tramway. Implantée sur un jardin paysager de 972 m² exposé plein sud, au calme, elle offre un cadre de vie agréable et recherché.Édifiée sur trois niveaux, la maison développe un potentiel total de plus de 240 m², permettant de multiples aménagements selon vos besoins. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante et lumineuse. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur le séjour grâce à des portes à galandage. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC séparés ainsi que trois chambres confortables. Une véranda, idéale en demi-saison, prolonge cet espace, tout comme une belle terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin.Le rez-de-jardin, accessible par un magnifique escalier réalisé par un ébéniste, propose une vaste pièce de vie avec poêle à bois, largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses cinq mètres de baies vitrées. Elle donne accès à une seconde terrasse en bois, parfaite pour profiter du jardin à l'abri. Ce niveau comprend également une quatrième chambre, une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau ou en dressing pour créer une suite parentale, ainsi que des WC indépendants. Un double garage et un atelier complètent l'ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement confortable de plus de 53 m².Au deuxième niveau, un plateau d'environ 90 m² reste à aménager, offrant un fort potentiel : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies.Parfaitement entretenue, la maison a fait l'objet de rénovations de qualité réalisées par des professionnels (factures à l'appui). La façade et l'isolation ont été entièrement refaites en 2018, permettant d'obtenir un DPE classé C.Ce bien rare allie luminosité, volumes, confort et tranquillité, tout en étant idéalement situé en cœur de ville. Un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent effectuer un achat maison à Chambray-lès-Tours, ou pour les amateurs d'espace, de lumière et de nature à proximité immédiate de toutes les commodités.Informations et visites après un entretien téléphonique préalable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Carole Renaudin vous propose une vente à saisir rapidement à Dolus-le-Sec, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison tourangelle authentique, construite en pierres de moellons et en tuffeau, est idéale pour réaliser votre rêve d'achat maison Dolus-le-Sec dans un cadre plein de charme.D'une superficie d'environ 127 m², la maison offre un potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine dînatoire est parfaite pour des moments conviviaux, complétée par une chambre spacieuse d'environ 18 m².Quelques marches vous mènent à un salon lumineux de 28 m² avec une baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée à l'ouest, où un poêle à granulés crée une ambiance agréable. Un espace à personnaliser est également présent, incluant une pièce avec accès direct au jardin, un coin buanderie, une salle d'eau récente, et un WC indépendant. Les sols en tomettes d'origine rappellent l'authenticité de cette maison à acheter Dolus-le-Sec.À l'étage, un palier aménagé en bureau, idéal pour le télétravail, dessert deux chambres lumineuses, une salle de bains, et un WC indépendant. Cet agencement fonctionnel assure confort et intimité à tous les membres de la famille.Le terrain clos offre de nombreuses possibilités, avec une grande terrasse en bois, un atelier, un carport, et deux abris de jardin. Vous disposerez également de deux caves, d'un puits, d'un espace de stationnement et d'une zone de jeux pour enfants, idéal pour les passionnés de bricolage ou de jardinage.Située à seulement 15 minutes de Loches et 25 minutes de Chambray-lès-Tours, cette maison à vendre à Dolus-le-Sec est proche des commodités et des grands axes. Ne manquez pas cette opportunité, le nouveau positionnement tarifaire vous permet de personnaliser ce bien unique selon vos goûts.N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour visiter cette maison.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.