Achat Maison à Le Luart (72) avec terrasse : 175 annonces

Prix au m² le plus bas

336 000 €

1 371 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 245 m²
• 7 chambres
• 

Le Luart (72)

À vendre : Magnifique maison de maître du 17ème siècle à LE LUART, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire.Découvrez cette demeure historique qui allie charme et élégance. Cette maison LE LUART à vendre, érigée sur un terrain paysagé de 1500 m², propose 245 m² habitables, agrémentés de détails architecturaux uniques et de matériaux de qualité.Caractéristiques de la Propriété :- Surface : 245 m² habitables- Chambres : +7 couchages, comprenant un vaste dortoir de 40 m² au 2ème étageCaractère authentique :- Carreaux de ciment d'époque- Parquets raffinés et moulures en bois- Fresques du début du 20ème siècle, témoins de son riche passé- Dépendance de 86 m², parfaite pour aménager un atelier, des chambres d'hôtes ou un espace de travail- Piscine : bassin de 16x4 mètres à personnaliser selon vos désirs- Terrain : 1500 m² de jardin paysagé avec un ancien puitsCave voûtée :Superbe cave de 116 m² sous l'ensemble de la maison, offrant des recoins mystérieux dissimulés par des grilles, éveille la curiosité concernant les secrets qu'elle renferme depuis des siècles...Une Demeure Unique :Cette propriété constitue un véritable voyage à travers le temps, alliant le prestige de l'histoire à un confort contemporain. Idéale pour une résidence familiale au cachet exceptionnel, ou pour un projet de maison d'hôtes haut de gamme.Ne ratez pas cette occasion rare d'acheter une maison à LE LUART au caractère inimitable. Contactez-moi pour planifier une visite exclusive et laissez-vous envoûter par le charme intemporel de cette maison de maître.Caroline Lemercier - Expert en biens de caractèreLes honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf.942714

À vendre, maison contemporaine à LE LUART, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Située à proximité de Connerré, cette maison moderne de plain-pied de 98 m² habitables dispose d'une piscine chauffée de 8x4 mètres. Dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété saura vous séduire par son architecture à toit plat et ses lignes épurées. La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 46 m² comprend un séjour et une cuisine ouverte, parfaits pour accueillir famille et amis, avec une baie vitrée s'ouvrant sur une belle terrasse. La partie nuit se compose de 3 chambres avec dressing, une salle de bain moderne avec douche, ainsi que des toilettes séparées. Vous profiterez également d'une buanderie pratique attenante au garage et de finitions de qualité. À l'extérieur, un terrain clos d'environ 700 m² abrite la piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un abri de jardin complète ce bien. Pour un achat de maison à LE LUART, cette offre est à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Caroline Lemercier (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) - 06 26 27 65 98 - Réf. 928327.

Maison de plain-pied avec piscine à Le Luart 72390. Saisissez l'opportunité d'acheter une maison contemporaine de 2024, située en plein cœur de Le Luart, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 98 m², cette maison a été conçue pour offrir un cadre de vie paisible. Établie sur un terrain de 688 m², cette maison individuelle comporte quatre pièces, dont trois chambres avec dressing, idéale pour une famille. Chaque membre y trouvera son espace d'intimité tout en profitant des espaces de vie communs chaleureux et confortables. Une grande salle de bains avec douche italienne et double vasque complète l'ensemble. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste salon/séjour doté d'un poêle à bois qui réchauffera vos journées hivernales. L'ensemble est très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Vous trouverez également une buanderie avec un ballon thermodynamique ainsi qu'un garage pour le stationnement ou comme atelier. Toutes les menuiseries sont en double vitrage alu, apportant une grande luminosité et une excellente isolation phonique. La demeure dispose aussi d'une piscine extérieure privée, parfaite pour profiter des journées d'été en toute tranquillité. L'extérieur est soigneusement aménagé avec une terrasse pour les repas en plein air et un abri de jardin. Cette maison à acheter à Le Luart représente un investissement immobilier de qualité, offrant un excellent état, confort et équipements modernes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Carole Vigneron, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Exclusivité ORPI Maison de plus de 140 m² à rénover, avec terrain de plus de 570 m² et sa dépendance à Connerré. A 25 minutes du Mans, à 5 minutes de la sortie d'autoroute et de la gare de Beillé, proche de tous les commerces et commodités de Connerré, cette maison offre un fort potentiel après rénovation. Elle se compose de : Une entrée spacieuse Une très belle pièce de vie de 67 m² équipée d'un poêle à granulés, lumineuse avec ses grandes baies vitrées, ouvrant sur une belle terrasse. Deux chambres de 14 m² Un coin bureau Une salle de bain WC Buanderie et une cave semi-enterrée Travaux à prévoir Cette maison séduira les amateurs de volumes et de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image, tout en bénéficiant d'un emplacement en centre ville N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Référence agence : 224

Maison T5 à Sceaux-sur-Huisne - 130 m² - garage - cave - VENTE INTERACTIVE !Votre agence ERA IMMOBILIER vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison à vendre à Sceaux-sur-Huisne, située dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Avec ses 130 m² habitables, cette propriété dispose d'un jardin exposé Sud-Est, d'un garage, d'une cave ainsi que de deux dépendances, le tout sur une belle parcelle propice aux activités en extérieur.Répartie sur deux niveaux, cette maison présente un rez-de-chaussée joliment rénové avec une entrée accueillante, un espace de vie lumineux, une cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau contemporaine.À l'étage, vous trouverez un espace à aménager selon vos envies, offrant un fort potentiel pour créer jusqu'à trois chambres supplémentaires, un bureau ou un coin détente personnalisé.À l'extérieur, le jardin bien exposé est idéal pour les repas en famille, les loisirs ou les moments de détente. De plus, le garage et les deux dépendances complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, un espace de stockage ou un studio indépendant.Située à 30 minutes du Mans et à 15 minutes de La Ferté-Bernard, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille, un investisseur ou toute personne souhaitant réaliser un projet personnalisé. PRIX DE DÉPART 99 510 euros - Honoraires : 7,00 % TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - 93 000 euros hors honoraires. Palier d'enchère de 2000 euros. Vente interactive prévue le 17 avril 2026 à 19h00.Contactez Abigaël Taugourdeau, AGENT COMMERCIAL EI RSAC 941873077 ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com« Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de sélectionner l'offre à laquelle il souhaite donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. » (7,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE MAGNIFIQUE LONGÈRE RÉNOVÉE (72) Amoureux du charme de l'ancien et du confort moderne, découvrez cette superbe longère rénovée, située à Tresson, en Sarthe. Ce bien allie authenticité, espace et luminosité, le tout dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Caractéristiques du bien : - Espaces de vie généreux : Grand salon avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses. Petit salon avec cheminée, idéal pour un coin lecture ou détente. Salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. Cuisine récente, entièrement rénovée et équipée. 5 chambres spacieuses, offrant confort et intimité. Une salle de bains avec baignoire et douche. Deux salles d'eau supplémentaires pour plus de praticité. - Extérieurs et dépendances : Jardin arboré et entièrement clôturé, un véritable écrin de verdure. Hangar et garage, parfaits pour le stockage ou un atelier. Vue dégagée, offrant un cadre apaisant et ressourçant. Cette longère de caractère, rénovée avec goût, est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

208 000 €

1 625 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 128 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Le Luart (72)

À vendre, charmant pavillon situé à Vibraye, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette maison Vibraye à vendre comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée en excellent état, ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau, et un bel espace mezzanine donnant sur une grande chambre, ainsi qu'une partie grenier. Le bien dispose également d'un garage attenant avec un espace lingerie et un adoucisseur d'eau. Profitez d'un jardin avec terrasse et d'un abri en fond de jardin. L'ensemble du terrain est entièrement clôturé avec deux accès, offrant la possibilité de stationner un camping-car. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4% TTC.

iad France - Yvon Blin vous propose: Superbe Maison Familiale à Montfort-le-Gesnois - 4 Chambres - Terrasse - Garage- Terrain de 375m². Ecoles, pharmacie, médecin, commerces à seulement 1.6km, centre aquatique et remise en forme Sittellia, 3.2km. Bienvenue dans cette maison familiale située à Montfort-le-Gesnois, a seulement offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et d'espace. Caractéristiques des pièces : - 4 Chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 1 Salle de bain et une autre prête a finir pour un confort optimal - 1 Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille - 1 Grand salon séjour lumineux doté d'une terrasse de 49m² offrant un espace convivial pour se détendre - 2 WC pour plus de commodité - 1 Buanderie pratique Avantages de cette maison : Cette maison, construite en 2008 , DPE en C pour de faible consommation, un espace de vie de 38m² . La terrasse de 49m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tandis que le garage et la cours offrira un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Equipements et services : - Fibre optique pour une connexion internet rapide - Assainissement collectif pour plus de confort - Ventilation mécanique pour une atmosphère saine à l'intérieur - Système de chauffage individuel électrique pour un confort thermique optimal -Portail automatique Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Xavier Nardeux vous propose une maison à acheter à Tuffé Val de la Chéronne, département de la Sarthe dans la région des Pays de la Loire. Cette maison-appartement présente un potentiel d'investissement intéressant avec la possibilité d'acheter du foncier, incluant un jardin et des places de parking. Située au centre-ville, cet immeuble de rapport sur trois niveaux comprend actuellement deux logements, avec des WC à chaque étage et deux compteurs pour l'eau et l'électricité. Au rez-de-chaussée, un commerce de 45 m² est loué 300 € TTC par mois. À l'étage supérieur, un duplex dispose d'une terrasse : au premier niveau, une belle pièce de vie, une cuisine, une buanderie et un WC, et au second niveau, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Pour ceux nécessitant trois chambres, il est facile de transformer la buanderie en salle d'eau et de créer une chambre parentale au premier étage, car aucune cloison n'est portante. Pour les investisseurs, il est possible d'ajouter un compteur afin de créer rapidement trois logements distincts. Le DPE sera classé D lors de la réforme de janvier 2026, et il n'y a pas d'anomalie électrique. C'est un achat très judicieux. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique indiquent un classement E avec un indice de 293 et un classement climat B avec un indice de 9. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Nardeux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026.

iad France - Sandrine Ameline vous propose cette maison à vendre à SAINT-AUBIN-DES-COUDRAIS, située à seulement 5 minutes de La Ferté-Bernard, dans la campagne du Perche Emeraude. Cette longère de caractère offre de vastes espaces et des équipements de qualité. Répartie sur deux niveaux, vous trouverez 6 chambres avec placards, des bureaux, une pièce de vie, une cuisine aménagée et séparée, ainsi qu'un salon lumineux agrémenté d'une cheminée ouverte. Une véranda récente, des WC indépendants avec lave-mains et deux salles d'eau, dont une avec baignoire, complètent ce bien. À l'extérieur, un terrain de 6000 m2 entretenu avec des arbres fruitiers, une piscine, des abris pour animaux de compagnie, des dépendances, des terrasses et un barbecue en dur vous attendent. Côté confort, la maison est dotée d'une pompe à chaleur air/eau (installée il y a un an), d'une fosse septique récente ainsi que de la fibre optique. Cette maison SAINT-AUBIN-DES-COUDRAIS est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et spacieux dans la Sarthe, en Pays de la Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. L'affichage énergétique indique une classe ENERGIE C avec un indice de 123 et une classe CLIMAT A avec un indice de 4. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Sandrine Ameline, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 260 000 €

3 795 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 332 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Le Luart (72)

REMARQUABLE PROPRIETE - EXCLUSIVITE - Exceptionnelle et splendide propriété : en campagne offrant un véritable cadre de vie paisible alliant le charme et tout le confort moderne. LA MAISON D'ARCHITECTE habitable sur 206 m2 comprend au rez-de-chaussée un spacieux espace à vivre, une cuisine ouverte sur salon, une buanderie et une confortable suite parentale. A l'étage : une passerelle en verre avec un espace lecture mène à deux suites parentales. LA LONGERE DE CHARME habitable sur 125 m2, entièrement rénovée, propose au rez-de-chaussée une salle à manger conviviale avec cheminée centrale, un agréable salon, une cuisine avec coin repas, une chambre et une salle d'eau. A l'étage : un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un bureau. Magnifique piscine ouvrant sur le parc vallonné de près de 3 hectares arboré avec arbres centenaires, belles allées en enrobé, terrasses, verger, mare et puits. Au calme et sans nuisance. Idéalement située à 10 min sortie A11, à 25 min du Mans et à 1h50 de Paris. Possibilité également activité chambres d'hôtes. Un ensemble rare à la vente avec des prestations de haute qualité : à ne pas manquer ! Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner, contacter Sylvie HAYE au 06 31 07 30 29. Prix de vente 1 260 000 € TTC, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 01 2021 (abonnement compris). DPE : A GES : A Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HAYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS IMMO RESEAU, au capital de 10 000€, 44 Allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU ; SIRET 519718886 RNE NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la CCI de NANTES-SAINT-NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat réf : 37934 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à acheter à Bouloire, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Ce pavillon indépendant de plain-pied, maintenu en excellent état, est édifié sur un sous-sol complet, agrémenté d'une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'entrée, vous serez accueillis par un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur), créant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. La zone nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC séparé. Les combles aménageables présentent un atout supplémentaire, offrant la possibilité d'un agrandissement : chambre additionnelle, salle de jeux, bureau… tout est envisageable. Le sous-sol complet comprend une pièce potentiellement utilisable en bureau, une buanderie fonctionnelle et un garage motorisé. La maison est dotée d’une pompe à chaleur et d’une alarme, assurant confort et sécurité au quotidien. Cette propriété est implantée sur un terrain clos de 600 m², idéal pour les familles, les passionnés de jardinage ou ceux qui cherchent simplement un bel espace extérieur. Ne manquez pas cette vente maison à Bouloire, présentée par Ludovic Castel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

La Ferté Bernard Orpi vous présente: Nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison d'habitation de 145 m², située sur un terrain serein et arboré de 1228 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour, une cuisine fonctionnelle, un cellier, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un double garage. À l'étage, un palier généreux donne accès à une chambre de belle superficie, accompagnée de trois greniers, permettant une multitude de projets d'aménagement. Nichée dans un environnement enchanteur, cette propriété saura séduire les passionnés de nature, tout en offrant une proximité appréciable avec le cœur de La Ferté-Bernard. Ref://206042 Référence agence : 206042

iad France - Yvon Blin vous propose : maison Le Breil-sur-Mérize à vendre, idéale pour une grande famille ou une famille recomposée, avec jardin et garage. Cette superbe maison familiale, d'une superficie de 146m², est située sur un terrain de 693m² à Le Breil-sur-Mérize, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Construite en 2009, elle offre un cadre de vie parfait pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquilité, à seulement 24 km de la gare du Mans, 7 km de Connerré et 7,3 km de Bouloire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à un vaste salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée (environ 53m²). Vous y trouverez également 2 chambres, une salle de bain, un WC suspendu, un espace buanderie pratique et un garage. À l'étage, 4 belles chambres avec velux équipés de volets roulants extérieurs, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé, garantissent le confort de chaque membre de la famille. Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté de multiples arbres fruitiers et variétés de végétations, embellissant l'extérieur selon les saisons. Concernant les équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel combinant radiateurs électriques et poêle à bois, offrant confort et économies d'énergie, comme le démontre sa classification en classe B. Des éléments de confort tels que le raccordement au tout-à-l'égout, la VMC de 2012, le ballon d'eau chaude de 2017, une cuve de récupération d'eau de pluie de 3000 litres, et 2 panneaux solaires sont également présents. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Le Breil-sur-Mérize, véritable coup de cœur pour une famille en quête d'espace et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Blin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité NEXYMO : Située en plein cœur du bourg de Montfort-le-Gesnois, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison à acheter Montfort-le-Gesnois vous promet un cadre de vie agréable, à deux pas du pont romain, un site emblématique. Cette maison de bourg authentique offre 4 chambres et se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : un salon-séjour semi-ouvert sur la cuisine et une grande buanderie. - à l'étage : 3 chambres dont 2 spacieuses, ainsi qu'une vaste salle de bains avec douche et baignoire. - en sous-combles : une grande chambre et un grenier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse en bois de 60m2, sans vis-à-vis, prolongée par un espace verdoyant paysagé et clôturé. Ne manquez pas cette vente maison Montfort-le-Gesnois, à visiter sans hésitation ! Pour plus d'informations, contactez Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP1383 - 06 63 57 92 99 *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison à Challes, située dans un secteur calme de la commune de Challes, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette propriété de 5 chambres est implantée sur un grand terrain arboré d'environ 4000m2. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois et accès direct à une terrasse, une cuisine attenante avec accès à une seconde terrasse avec pergola et au jardin, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau récente et un WC. À l'étage, un grand palier mezzanine de 15m2 mène à 2 chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol total d'environ 90m2 comprend un espace de stationnement, une réserve chaufferie, un cellier et une cave. Le terrain dispose également d'un garage et d'un hangar indépendants. Avec son poêle à bois et sa pompe à chaleur, cette maison présente des avantages énergétiques indéniables. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Challes, contactez Jérôme PETIT de l'Agence NEXYMO au 06 63 57 92 99 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Torcé-en-Vallée, Sarthe (72) – À seulement 6 minutes à pied du bourg. En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Torcé-en-Vallée, construite en 1975 et idéalement située à proximité des écoles et des commerces tels qu'une boulangerie, une épicerie, un coiffeur et un bar-tabac. Avec 72 m² habitables sur un terrain de 492 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Description : La maison se compose de : • Un salon/séjour lumineux de 25 m² • Une cuisine indépendante de 9 m², meublée (non équipée) • Deux chambres de 10 m² et 9 m² avec placard • Une salle de bain de 5 m² à rénover • Belle hauteur sous plafond (plus de 2 m) Les combles sont aménageables, offrant ainsi un bon potentiel d'agrandissement. Annexes & extérieurs : • Terrasse/balcon d'environ 25 m² • Terrain de 492 m² • Sous-sol spacieux de plus de 60 m² • Garage avec porte motorisée Confort & équipements : • Double vitrage PVC • Chauffage par PAC air/air et radiateurs électriques • Ballon d'eau chaude de 200 L • Panneaux solaires (12 modules) orientés au sud • Cuisine meublée Performance énergétique : DPE : D (192 kWh/m²/an) GES : B (7 kg CO₂/m²/an) Les atouts : • Proximité des écoles et des commerces à pied • Sous-sol spacieux • Panneaux solaires • Combles aménageables • Garage motorisé • Environnement calme Cette maison à acheter à Torcé-en-Vallée constitue une réelle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, après quelques travaux de modernisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Véronique PATTE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 809 042 Greffe de LE MANS) au 07 70 45 02 05 (réf. 601313).

À LA FERTE BERNARD, dans un quartier très calme, Christian HERISSON vous propose cette charmante longère de pays, bâtie en 1880 et restaurée dans les années 2000. Cette maison à acheter à LA FERTE BERNARD vous séduira par ses volumes spacieux et sa luminosité, avec un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez un grand séjour/salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette. Le sol est en travertin sur l'ensemble de la surface. À l'étage, un grand palier donne accès à une chambre en pignon et des combles aménageables offrant un fort potentiel. Un double garage et un cellier complètent ce bien. Ce coup de cœur au calme est agrémenté d'une vue imprenable sur la vallée. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°351 207 113 - Greffe de LE MANS) Christian HERISSON Entrepreneur Individuel 06 09 73 42 54 - Réf.924217

À LA FERTÉ-BERNARD, Martine LACROIX vous propose cette maison de ville charmante, parfaite pour un achat maison LA FERTÉ-BERNARD. Idéalement située dans une impasse tranquille, à proximité des écoles, commerces et services, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable. Vous y trouverez un séjour/salon lumineux, une cuisine équipée, une lingerie, un atelier, trois chambres avec de nombreux rangements, une salle de bains, deux wc, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, une terrasse accueillante vous attend pour vos moments de détente et un garage avec porte automatisée complète ce bien. C'est une maison à acheter LA FERTÉ-BERNARD idéale pour un premier achat, alliant calme et fonctionnalité. Ne tardez pas à la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf.945536.

C-Immobilier vous présente cette maison familiale à vendre à La Ferté-Bernard, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, s'étendant sur 95 m2. Cette maison à acheter à La Ferté-Bernard vous propose en rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une chambre ou un bureau, ainsi qu'un WC. Au demi-niveau supérieur, vous trouverez un palier menant à trois chambres et une salle de bains avec WC. Au demi-niveau inférieur, une cuisine d'été donnant sur la terrasse, une chaufferie, un garage et une cave. Cette maison fonctionnelle dispose de nombreux atouts : partie du grenier encore aménageable, espaces de rangement, chauffage au gaz de ville, et commerces à proximité immédiate. N'attendez plus pour la découvrir et lui redonner vie.

C IMMOBILIER vous propose une maison à acheter à Dollon, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce pavillon fonctionnel et bien entretenu s'ouvre sur un salon/salle à manger équipé d'un poêle à granules, jouxtant une cuisine aménagée et équipée. Un couloir mène à deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec rangements, une salle de bain et un second WC indépendant. La maison à vendre dispose également d'une buanderie et d'un garage attenant, ainsi qu'un second garage avec carport. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur 1 150 m2, agréable et facile à aménager. Pour plus d'informations, contactez C IMMOBILIER VIBRAYE au 02.43.71.71.71 ou Corysande GRIMAUD au 06.24.83.02.07.

Découvrez cette grande maison familiale à vendre à Connerré, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Amateurs de grands espaces et de confort moderne, cette maison spacieuse de plus de 155 m² habitables est faite pour vous ! Située sur un beau terrain arboré et paysagé d'environ 3 000 m², entièrement clos et méticuleusement entretenu, elle offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un vaste salon/séjour de 58 m², ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin. Une buanderie spacieuse et lumineuse vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, accompagnées d'une salle de bain indépendante et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un palier pouvant servir de bureau. De plus, une partie est encore aménageable, offrant la possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, les atouts sont nombreux ! Un immense carport de plus de 100 m², attenant à la maison, permet d'abriter caravanes, camping-cars ou plusieurs véhicules, complété par un garage fermé avec porte automatique. Le terrain est piscinable, prêt à accueillir vos projets d'été ! Cette maison rénovée et très bien isolée, avec un bardage en bois chaleureux, allie confort, modernité et grands volumes. Vous serez à seulement 5 minutes de la gare de Connerré Beillé, 10 minutes de l'échangeur autoroutier vers Paris, et 25 minutes du Mans. Un véritable havre de paix pour une vie de famille à la campagne, sans compromis sur le confort ! Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Frédéric Pottier, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 679 821 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Signature Immobilier vous présente cette superbe maison à acheter à Surfonds, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, située à seulement 10 minutes du Mans. Vous serez séduit par son charme dès l'entrée, avec une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos week-ends ensoleillés en famille ou entre amis autour d'un barbecue. La maison comprend également une véranda lumineuse, avec un coin 'couchage' à l'étage pour les enfants, ainsi qu'une agréable pièce de vie, agrémentée d'un insert à bois pour des soirées d'hiver cosy. À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre dotée d'une douche et d'un lavabo. La parcelle dispose de places de parking et d'un joli jardin avec pelouse et verger (pommiers, poiriers et pêchers) où vos enfants pourront s'amuser et où vous pourrez organiser de grandes tablées. Ce bien a su conserver tout son charme d'antan, offrant une belle histoire à raconter. Ce produit est également idéal pour les investisseurs souhaitant proposer des locations sur AirBnB ou Booking, avec un rendement locatif de 8% pour la longue durée et 14,8% pour la courte durée (possibilité de vente meublée). Pour venir découvrir cette maison à vendre à Surfonds, n'hésitez pas à contacter Dylan COTTEREAU au 0676222595. Suivez-nous sur les réseaux sociaux, Facebook et Instagram 'Signature Immobilier'. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C IMMOBILIER vous présente cette maison La Ferté-Bernard à vendre, située à proximité du centre-ville. Cette demeure de qualité dispose d'un séjour, d'une cuisine et d'un salon avec cheminée, s'ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin. Vous trouverez également un toilette indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une équipée d'un dressing et d'un cabinet de toilette, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un second toilette indépendant. Le grenier est aménageable sur l'ensemble de la surface. Cette propriété comprend une cave et une chaufferie au sous-sol. Les menuiseries en doubles vitrages bois et aluminium assurent un bon confort thermique. Une dépendance, incluant garage, atelier et buanderie, complète ce bien. L'habitation a été soigneusement entretenue, mettant en valeur de nombreux éléments anciens tels que parquets, cheminée et escalier. L'alliance du charme d'antan et du confort moderne en fait un lieu de vie agréable. Vous bénéficierez également d'un jardin clos et soigné à l'arrière de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat maison La Ferté-Bernard dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire.

À LAVARE, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, proposée à la vente par Raphaël JOUBERT. Nichée dans un cadre rural paisible, cette maison LAVARE à vendre révèle un calme absolu, propice à la détente. Cette propriété de caractère a su conserver toute son authenticité avec ses pierres apparentes, ses poutres en bois et sa cheminée d'époque. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie animée par la cheminée, d'un salon convivial ouvrant sur une terrasse offrant une vue sur la campagne environnante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un espace nuit comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Des dépendances viennent enrichir cette offre, notamment une belle cuisine d'été avec terrasse, parfaite pour profiter des jours ensoleillés dans un cadre bucolique. La maison est impeccable, aucun travaux n'est à prévoir, notamment pour la toiture qui est en excellent état. Authentique et pleine de charme, cette propriété constitue une véritable opportunité pour un achat maison LAVARE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.943149

Martine LACROIX vous propose cette maison BONNETABLE à vendre, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette maison de campagne plein de charme, bien qu’excentrée, offre un beau potentiel dans un cadre de vie paisible. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler toute la valeur de cette propriété, idéale que ce soit pour un achat maison BONNETABLE en tant que résidence principale ou comme pied-à-terre. Cette habitation se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'une chambre, d'un WC et d'une salle d'eau. Les nombreuses dépendances attenantes offrent diverses possibilités d'aménagement et d'agrandissement harmonieux. S'étendant sur un grand terrain, cette propriété se prête parfaitement à des projets de loisirs ou d'élevage, offrant ainsi une vie calme en pleine nature. N'hésitez pas à visiter ce lieu bucolique, propice à la concrétisation de votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf.938973

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SCEAUX SUR HUISNE, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Cet ancien manoir du 18ème siècle est niché au cœur d'un environnement verdoyant, illustrant parfaitement la tradition des demeures de charme. Son terrain paysager comprend un jardin, un verger et une piscine couverte, offrant un cadre parfait pour les moments de détente.À l'intérieur, la maison se distingue par sa distribution harmonieuse et fluide, conçue pour mettre en valeur les volumes généreux. Les pièces de réception sont lumineuses, avec des hauteurs sous plafond impressionnantes et des éléments anciens soigneusement préservés. La salle à manger, ornée d'une cheminée en pierre et d'un lustre majestueux, reflète l'esprit chaleureux et raffiné de cette demeure. Les espaces nuit, répartis sur plusieurs niveaux, comprennent plusieurs chambres et salles d'eau, idéales pour une vie familiale ou comme résidence secondaire. Le fort potentiel d'aménagement permet de créer des espaces personnalisés selon vos désirs.À l'extérieur, le jardin arboré s'étend vers le verger, tandis que la piscine couverte permet de profiter des plaisirs aquatiques toute l'année. Ce bien se trouve dans un cadre paisible, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des axes de communication, facilitant ainsi vos déplacements vers les bassins d'emploi environnants.Cette maison à acheter à SCEAUX SUR HUISNE représente une opportunité rare pour les amoureux de l'immobilier de caractère en quête d'un lieu unique au fort cachet.CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7290 euros et 9950 euros (abonnement compris).Honoraires à la charge de l'acquéreur.Contact : Noémie FOURNIER 06 29 52 22 81Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Fabien Martineau vous propose: Charmante maison de village à Bouloire Cette magnifique maison rénovée offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et charme. Située en plein cOEur du village, cette maison de 85m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un lumineux séjour de 30m² ouvert sur la cuisine entièrement équipée. Elle se compose également d’un salon séparé de plus de 15 m2. À l'étage, vous découvrez deux charmantes chambres avec sol en parquet dont une de 20 m2 ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne offrant un standing nécessaire pour une vie agréable en famille. A l'extérieur vous bénéficiez d'une terrasse bétonnée de plus de 60 m2 ainsi que d'un terrain de 285 m2 pour les amoureux d’arbres fruitiers et de potagers afin de profiter des beaux jours en toute tranquillité La maison est équipée d’une pompe à chaleur pour garantir un confort optimal. Espace de stationnement en extérieur et une cave d'environ 40 m2 sont aussi au rendez-vous. De plus, la maison est proche des écoles et des commerces, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. Venez visiter sans tarder ce bien qui n’attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 988879847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Torcé-en-Vallée, petite commune charmante de la Sarthe, dans la région des Pays de la Loire. Elle bénéficie de commodités de proximité telles qu'une école primaire, une boulangerie et d'autres commerces nécessaires à la vie quotidienne. L'accès à l'autoroute A11 reliant Paris à Nantes se trouve à 10 minutes, tout comme la gare TER la plus proche accessible via Conneré/Beillée. Le centre-ville du Mans est à seulement 30 minutes. Cette maison à acheter à Torcé-en-Vallée dégage une atmosphère chaleureuse. Le salon dispose d'une cheminée insert, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 42 m² équipée d'un store banne de 4 m. La cuisine en « couloir » offre un accès extérieur et est prête à être personnalisée selon vos souhaits. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de plain-pied avec accès à la terrasse et une petite cave accessible via le vide sanitaire. À l'étage, un large palier de 31 m² dessert deux chambres ainsi qu'un bureau de 8,5 m², pouvant faire office de quatrième chambre, accompagné d'un WC et d'une salle de bain dotée d'une trappe permettant de capter la chaleur de la cheminée. De récentes rénovations incluent la toiture arrière refaite en 2023. Le chauffage est au fioul, avec un complément d’insert pour le confort. La maison est équipée de double vitrage, avec des volets électriques et manuels, bien que l'assainissement nécessite des travaux. Le classement énergétique est de catégorie D, un bon indicateur pour une construction datant de 1974. De plus, la propriété dispose de nombreuses dépendances (environ 100 m²) et de trois garages totalisant 70 m². Un studio de 50 m², aménagé en 2019 dans les combles d'une annexe, comprend un séjour et deux chambres. Un espace détente vient enrichir cette offre avec un jacuzzi et une cuisine d'été. L'entrée se fait par un charmant porche. Le terrain de près de 8 500 m² présente une belle vue, avec un étang poissonneux semi-clos possédant un ponton et un abri pour barque, ainsi qu'un bassin alimenté par une source et une fontaine à réhabiliter. La propriété est également bordée par un rû, ajoutant une touche de sérénité à son ambiance raffinée. Récapitulatif : - Maison de 138 m², 3 chambres et bureau, taxe foncière 710 euros - Appartement de 50 m², 2 chambres - 3 garages pour 70 m² + 100 m² de dépendances - Étang poissonneux avec barque et abri, bassin avec source - Parc paysagé sur terrain de 8 500 m² sans vis-à-vis - Espace jacuzzi Un bien rare, alliant une belle présence, une atmosphère authentique et de multiples espaces à exploiter pour vos projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d'habitation + local professionnel aménageable en habitation – Centre-ville de Connerré Idéalement située au cœur de la ville, cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement avec une maison d'habitation et une vaste partie professionnelle pouvant être transformée en logement supplémentaire, investissement locatif ou activité indépendante. Partie habitation – environ 80 m² Rez-de-chaussée : Salon / Séjour lumineux, Cuisine aménagée Étage : Palier desservant 3 chambres Salle d'eau WC séparé Extérieurs Terrain d'environ 400 m² avec vue sur la rivière Dué Balcon d'environ 10 m² Dépendance Partie professionnelle d'environ 80 m² comprenant: Boutique rénovée Laboratoire à rénover WC, douche 2 caves Grenier aménageable Double usage habitation / professionnel Possibilité de transformation en surface habitable supplémentaire Beau potentiel pour investissement ou projet familial Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 205516

Prix au m² le plus bas

96 500 €

798 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 121 m²
• Terrain 3393 m²

À 11km de Le Luart (72)

iad France - Aurore Heuzard vous propose: Située dans la paisible commune de Lamnay, cette charmante maison à rénover offre un potentiel incroyable pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Construite en 1944, cette propriété possède une surface habitable de 121 m² et est implantée sur un vaste terrain de 3393 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. **Description des avantages**: - **Potentiel de rénovation**: Idéal pour les bricoleurs et passionnés de rénovation, cette maison offre l'opportunité de créer un espace sur mesure selon vos goûts. - **Vaste terrain**: Profitez d'un grand terrain offrant la possibilité d'aménager un jardin, une terrasse, une piscine ou tout autre projet extérieur. - **Cadre paisible**: Située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la tranquillité et de la nature. - **Proximité**: À proximité des commodités, des commerces locaux et des axes de transport, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Cette maison nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité d'investissement dans un cadre de vie paisible et authentique. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à votre imagination et transformer cette maison en un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.