Achat Maison à Le Montat (46) avec terrasse : 232 annonces

À vendre, cette maison unique située au Montat, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, à proximité de Cahors et des axes autoroutiers. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre du 18ème siècle avec dépendance et grand terrain représente un cadre idéal pour une grande famille ou un projet professionnel. L'espace intérieur comprend un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres, un bureau ou salle de jeu, ainsi qu'une partie potentiellement transformable en gîte de plain-pied, complétée par un abri pouvant servir de garage ou d'hébergement supplémentaire (sous réserve de travaux). Bien entretenue, seule la partie supérieure nécessiterait un léger rafraîchissement. Vous pourrez profiter d'une piscine avec plage abritée dans un cadre sans vis-à-vis, offrant de nombreux espaces de détente. Ce bien rare à la vente allie authenticité, confort et volumes généreux. Prix de vente : 425 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 410 000 € hors honoraires, incluant des frais de 3.66 % TTC. Pour l'organisation d'une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Pierre JOUGLA vous propose une incroyable opportunité d'achat de maison à Le Montat, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Découvrez cette maison neuve de 127 m², construite en 2015, située dans un environnement paisible et verdoyant. Cette maison à vendre offre un style moderne et une construction de qualité, parfaite pour une famille en quête de confort. Composée de 5 pièces, elle dispose de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bain contemporaine, d'une cuisine entièrement équipée et d'un spacieux salon-séjour propice à la convivialité. Un WC indépendant et un cellier viennent compléter ce bien, offrant un confort au quotidien.Le terrain de 1830 m² constitue un atout majeur, offrant un vaste espace extérieur où profiter des journées ensoleillées. Une terrasse orientée au sud est idéale pour des moments de détente intimes. Une piscine est en cours de construction pour agrémenter votre espace de vie.Cette maison Le Montat à vendre est équipée d'installations modernes pour assurer un confort optimal : connexion TV par câble, fibre optique, chauffage individuel avec distribution au sol et pompe à chaleur. Un stationnement sécurisé est également prévu avec une place de parking.En excellent état, cette maison neuve séduira ceux qui recherchent tranquillité et modernité, offrant un cadre de vie agréable pour profiter de chaque moment sereinement. Ne manquez pas cette opportunité unique à Le Montat, contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275 000 euros. Prix hors honoraires : 260 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 15 000 euros.Classe énergie A indice 21 et classe climat A indice 1. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Pierre JOUGLA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503.

Coup de cœur du secteur

255 000 €

2 550 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Le Montat (46)

iad France - Nadia Saidi vous propose : **Superbe Maison Moderne avec Jardin à Le Montat**Découvrez cette maison moderne à acheter Le Montat, construite en 2020, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de calme. Avec une superficie totale de 100,13 m², cette propriété est prête à vous accueillir dans un environnement agréable et contemporain.**Les Espaces de Vie**La maison comprend 3 belles chambres avec de grands rangements, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée, un séjour lumineux et un salon spacieux. Chaque pièce est conçue pour assurer confort et fonctionnalité au quotidien, avec des atouts pratiques tels qu'une buanderie/cellier.**Atouts Extérieurs**Savourez un jardin bien entretenu, parfait pour des moments de détente en plein air. Une terrasse vous offre un espace extérieur supplémentaire pour partager des repas en famille ou entre amis. Le terrain est clos, équipé d'un portillon et d'un portail électrique, et est piscinable.**Équipements et Confort**Cette maison dispose de la fibre optique pour rester connecté. Les systèmes de sécurité, y compris un intercom et des fermetures sécurisées, vous garantissent sérénité. Le chauffage individuel par pompe à chaleur et la centralisation des volets assurent un confort thermique optimal.**Localisation**Idéalement située à Le Montat, la maison permet de profiter d'un cadre paisible tout en demeurant proche des commodités telles que écoles, commerces et médecins, non loin de Cahors et des grands axes.N'attendez plus pour contacter Nadia Saidi afin d'organiser une visite de cette maison Le Montat à vendre !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716.

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec jardin Proche centre-ville de Cahors Située à Cahors, à proximité immédiate des écoles, des commodités et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage), elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 28 m2 lumineuse, un WC indépendant, un accès direct au garage ainsi qu'une ouverture sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux avec accès direct au balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 295 m2, agrémenté de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison fonctionnelle, bien située, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale.

En plein coeur du village de Luzech, grande maison de +/-170 m2 habitable, implantée sur un beau terrain arboré de 2000 m2, avec un garage. A proximité des commerces, et de la cité scolaire à pieds. Cette maison familiale a été rénovée. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un double séjour (30 m2) traversant avec une cheminée et donnant sur terrasse, une cuisine moderne aménagée et équipée (17 m2) donnant sur une très grande arrière cuisine, un toilette séparé, une salle d'eau, et une chambre/bureau/pièce de jeu. A l'étage, 4 chambres, un toilette séparé et une pièce avec lavabo possibilité de mettre une douche. DIAGNOSTIC B Confort: - menuiseries PVC - PAC couplée avec fioul - électricité refaite - tout à l'égout A VISITER RAPIDEMENT***

À proximité de Montcuq, dans un cadre naturel et paisible, cette maison quercynoise de 138 m² est une opportunité à saisir pour un achat maison Montcuq-en-Quercy-Blanc. Elle se compose de 3 chambres, d'un studio indépendant, d'une grange et d'une piscine, le tout sur un vaste terrain de 58 246 m² majoritairement boisé. La maison principale, spacieuse et lumineuse, dispose d'un séjour de 53 m² avec poêle à bois, offrant une vue imprenable sur la nature. La cuisine et la salle à manger donnent accès à une belle terrasse. L'espace nuit comprend une chambre de 19,5 m², une chambre de 13 m², et une chambre de 12 m². La maison dispose également d'une salle d'eau et d'une salle de bain. La cave/chaufferie/buanderie de 33 m² se rejoint par un escalier dans le séjour. Le studio indépendant, mitoyen à la maison, offre une pièce de vie de 13 m² avec cuisine et un espace nuit, totalisant 18 m². À l'extérieur, vous trouverez une piscine avec un chalet en bois et une grange. L'équipement comprend le chauffage central au fuel, des menuiseries en aluminium double vitrage récentes, un raccordement à l'eau communale et un système de récupération d'eau de pluie possible. C'est une véritable vente maison Montcuq-en-Quercy-Blanc à ne pas manquer.

iad France - Dominique Delmas vous propose à la vente une maison à Flaujac-Poujols, située à seulement 10 minutes de Cahors. Cette maison de qualité est implantée dans un cadre naturel préservé, comprenant un parc arboré de plus d'1 hectare et un extérieur aménagé avec terrasse couverte. Ses atouts majeurs incluent 3 chambres, dont 1 de plain-pied, une cuisine dinatoire, ainsi que des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Le DPE est classé C et vous trouverez également des espaces annexes complets : garages, cave, atelier et grenier. L'intérieur nécessite un rafraîchissement pour éveiller tout le potentiel de cette maison familiale. En termes de commodités, la commune dispose d'une école maternelle et d'un service de ramassage scolaire pour les primaires et collèges. Flaujac-Poujols est une commune calme et familiale, parfaite pour apprécier un cadre de vie serein. Toutes les commodités essentielles, telles que supermarchés, boulangeries, hôpital et pharmacies, sont accessibles en quelques minutes en voiture à Cahors ou dans les villages environnants. Un potentiel rare à découvrir pour votre achat maison Flaujac-Poujols ! Pour toute information et pour découvrir ce bien, n'hésitez pas à me contacter.

Maison à vendre à Pradines, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, offrant une piscine et une vue panoramique sur les vignes. Cette propriété de 157 m² habitables est située au sein d’un hameau calme, à proximité des berges du Lot, et combine tranquillité et nature. Détails principaux : - Surface habitable : 157 m² - 3 chambres et une grande pièce en combles - 3 terrasses, dont une avec piscine - Garage et carport aménageable - Puits et potager Agencement : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, une salle à manger lumineuse donnant accès à deux terrasses, ainsi qu'un WC et un cellier. À l'étage, les trois chambres offrent une vue agréable, accompagnées d'une salle d’eau entièrement refaite. Les combles aménagés disposent de climatisation réversible, offrant diverses possibilités d’utilisation. À l’extérieur, la nouvelle terrasse avec piscine est parfaite pour apprécier les journées ensoleillées. Le terrain comprend également un potager, un puits et une citerne d’eau de 4 000 L, tout cela dans un cadre naturel préservé. Le carport, déjà équipé en eau et électricité, présente un potentiel d’aménagement en studio indépendant ou espace professionnel. Les points forts de cette maison à acheter à Pradines incluent une vue exceptionnelle, aucune vis-à-vis, un environnement ultra calme, et une proximité avec les commodités. Cette maison séduira ceux en quête de qualité de vie et d’authenticité.

Maison entièrement rénovée, offrant tout le confort nécessaire, à vendre à Montcuq-en-Quercy-Blanc dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison dispose d'une grande terrasse couverte avec une vue dégagée jusqu'aux Pyrénées, ainsi que d'un agréable espace de vie extérieur incluant un terrain de pétanque et un jardin de plus de 3 000 m2. La propriété comprend également une grange en pierre de 84 m2 et un hangar métallique ouvert de 72 m2. La cuisine-salle à manger de 55 m2 est équipée d'un poêle à bois et est accompagnée d'une arrière-cuisine de 2.5 m2. Vous trouverez également un salon de 20 m2, un couloir de 7 m2, deux chambres de 8.75 m2 chacune, une salle de douche de 6.5 m2 et une buanderie de 6.5 m2. À l'étage, une suite parentale avec coin dressing et salle de douche vous attend. La grande terrasse couverte de 47 m2 et la piscine hors-sol complètent ce bien d'exception. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Montcuq-en-Quercy-Blanc.

À quelques minutes de Cahors, cette maison à vendre à Caillac, Lot (46), Midi-Pyrénées, vous séduira par son charme et son espace. Avec une superficie de 127 m², elle est implantée sur un beau terrain plat de 4295 m², entièrement clôturé et agréablement arboré. Sur deux niveaux, la maison dispose d'une entrée avec rangements qui mène à une cuisine conviviale, un espace de vie chaleureux et un coin nuit légèrement surélevé comprenant trois belles chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Le séjour, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée idéale pour se détendre. Il comprend un espace repas, un salon cosy avec cheminée et une vaste mezzanine, parfaite pour un bureau ou un coin lecture. Au rez-de-jardin, un sous-sol complet accessible de l'extérieur et de l'intérieur offre un garage, un atelier, un espace buanderie, une douche et un WC indépendant. Les points forts de cette maison à acheter à Caillac : - Pièce de vie lumineuse et spacieuse - Mezzanine polyvalente - Trois chambres confortables - Cuisine pratique - Terrasse agréable - Sous-sol fonctionnel avec de nombreuses possibilités Cette propriété est située dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter de la nature environnante. Caillac présente une atmosphère paisible avec ses commodités de proximité, écoles et domaines viticoles renommés, tout en étant proche de Cahors pour accéder facilement à tous vos besoins quotidiens. Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial, cette occasion unique de vente maison Caillac est à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Jean-sébastien Salles, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à VALROUFIE, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison moderne à vendre se trouve dans un parc de 13 000 m2, à seulement 10 minutes de Cahors. D'une superficie d'environ 115 m2, cette maison lumineuse comprend une cuisine aménagée semi-ouverte de 14 m2, un spacieux salon salle à manger de 40 m2, ainsi que 3 chambres, un cellier et une cave. Un atelier de 12 m2 est aussi attenant. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses : l'une de 40 m2 au nord en bois offrant une vue dégagée, et l'autre de 60 m2 au sud en travertin. Vous trouverez également une piscine de 8x4 m avec sa plage de 30 m2 en travertin, dotée d'un local de rangement. Par ailleurs, un garage d'environ 20 m2 complète cette propriété. Pour un projet d'achat maison VALROUFIE, n'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien d'exception.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

917 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Le Montat (46)

En exclusivité, nous vous proposons une maison à acheter Montpezat-de-Quercy dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette ancienne maison rénovée d'environ 120 m² dispose d'un terrain de 441 m² idéalement située dans le centre de Montpezat, à proximité des commodités. Le bien comprend également un local commercial de 30 m², actuellement libre de toute occupation, offrant la possibilité de le louer ou de créer une activité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne, un grand salon-séjour, une salle de bains, un WC et une chambre. À l'étage, une mezzanine et trois chambres complètent l'ensemble. Un garage est également inclus. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investisseur souhaitant une vente maison Montpezat-de-Quercy. Référence 1828, DPE (C) et (A). Prix : 110 000 EUR frais acquéreurs inclus, soit 105 000 EUR hors honoraires (4,54%). Pour plus d'informations, contactez l'Agence Larroque au 05.63.22.87.61.

À Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison familiale spacieuse à rafraîchir, située au cœur du centre-ville dans le secteur Cabessut. Cette maison Cahors à vendre, d'une superficie d'environ 150 m², comprend 8 pièces dont 4 chambres, le tout sur une parcelle arborée de plus de 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir distribuant une cuisine avec cellier ouverte sur une agréable terrasse donnant sur le jardin, une salle à manger, une chambre, une salle de bain (avec WC séparés), et une vaste pièce à vivre de 40 m², dotée d'une cheminée et ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une avec terrasse sur jardin, ainsi qu'un dressing. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un garage fermé, de caves et d'espaces de stockage. Le chauffage est au fioul et le DPE est classé E. La taxe foncière s'élève à 3 157 euros, et le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 730 euros et 3 740 euros, sur la base des prix de l'énergie au 01/01/2021. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Cahors, contactez Christine MARTINET au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat référence : 1.402791CHMA.

Bien le moins consommateur d'énergie

235 000 €

2 217 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Le Montat (46)

Maison récente de plain-pied à vendre à Lalbenque, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison de 93 m² se compose de 3 pièces, avec un atelier de 13 m². Vente entre particuliers sans frais d'agence. Située à moins de 10 minutes à pied des commerces, elle se dresse sur un terrain de 800 m², piscinable. La grande pièce de vie de près de 50 m² comprend une cuisine ouverte entièrement équipée. On y trouve également deux chambres de 13 m², un cellier de 6 m², une salle d’eau de 5 m² et un garage de 20 m². Construite en 2018, cette maison répond aux normes RT2012, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. Le chauffage économique est assuré par une pompe à chaleur réversible (climatisation les mois d'été) et un chauffe-eau de 270 litres. L'atelier peut facilement être transformé en troisième chambre, étant déjà isolé et carrelé. À l'extérieur, le terrain arboré est entièrement clôturé et dispose d'un portail motorisé, tout comme la porte du garage. Un carport est également présent pour abriter une seconde voiture, accompagné d'une cabane de jardin en acier imitation bois. Une terrasse de 17 m², couverte par une pergola bio-climatique, complète l'ensemble. Les diagnostics, datant de novembre 2023, estiment les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 357 et 483 euros par an, avec un classement énergétique et GES de catégorie A. Cette maison à acheter à Lalbenque est habitable de suite, sans travaux à prévoir. Prix de vente : 235 000 euros. Contactez-nous par email, téléphone ou SMS.

Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette propriété d'exception à Montcuq s'étend sur un domaine de plus de 15 hectares, mêlant prairies verdoyantes, bois apaisants et un étang enchanteur. La maison offre une vue panoramique imprenable sur la bastide médiévale du XIVe siècle, à seulement 3 kilomètres des commodités. Restaurée avec soin, cette bâtisse en pierre du Quercy conserve son charme authentique. L'intérieur spacieux d'environ 364 m² comprend un hall lumineux, un salon accueillant, une salle à manger avec cheminée, une cuisine moderne, un bureau, une suite parentale avec dressing, plusieurs chambres avec salles d'eau, ainsi qu'une salle de billard et une cave à vin réfrigérée. À proximité, une maison d'amis de 65 m² propose un espace de vie indépendant. La propriété à acheter à Montcuq inclut également une grange rénovée parfaite pour les réceptions, un garage/atelier, et un pigeonnier au charme ancien. Profitez de l'espace piscine, d'un mini-golf, d'un terrain de pétanque et d'un verger entourés de sentiers pittoresques. Entièrement clôturé, le parc offre deux portails automatiques pour garantir intimité et sécurité. Équipée d'un confort moderne, cette propriété rare et lumineuse est idéale pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Les honoraires sont de 4,5 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Maison rénovée de 153 m² avec jardin de 1548 m² à LAMAGDELAINE (Lot, Midi-Pyrénées). Située entre Cahors et LAMAGDELAINE, cette maison à vendre vous séduira par son confort moderne, ses extérieurs soignés et sa vue dégagée sur le Lot et les collines. En rez-de-jardin, une cour privative mène à un garage pratique et à un escalier conduisant à une première terrasse qui dessert l'entrée de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d’eau avec WC, une salle à manger conviviale avec poêle à granulés, et un petit salon chaleureux ouvrant sur une seconde terrasse ensoleillée. À l’étage, un deuxième salon lumineux avec accès à un balcon offrant une superbe vue, ainsi que trois chambres confortables, dont une avec accès direct au jardin, un WC indépendant et une salle d’eau supplémentaire. Profitez d’un grand terrain arboré de 1548 m², comprenant un coin potager, une agréable terrasse ombragée, plusieurs cabanons de jardin, et un bassin avec poissons rouges. Maison sans travaux, tout-à-l’égout et fibre installée. À seulement quelques minutes de Cahors. Un bien rare pour un achat maison LAMAGDELAINE, idéal pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie privilégié. Venez vite le découvrir !

À vendre, maison en pierre située à Cahors, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison typique lotoise, à acheter à Cahors, se trouve à 15 minutes d'un charmant village, TRESPOUX RASSIEL, à seulement 8 km des prestigieux vignobles cadurciens. D'une superficie habitable de 180 m², cette maison comprend 8 pièces, dont un vaste espace de vie ouvert sur une belle terrasse, le tout sur un terrain calme et arboré de 4700 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée de 24 m², une cuisine/séjour de 32 m² avec cheminée et accès à la terrasse exposée sud-ouest, ainsi que deux chambres de 12 m² et 15,5 m² avec baie vitrée. Une salle de bain/douche de 9,6 m² et un cellier de 4 m² complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 10 m² et 12 m² sont dotées d'un point d'eau, ainsi qu'un atelier de 17 m² pouvant être transformé en chambre. De plus, un atelier mansardé de 36 m² avec véranda et accès indépendant est présent. La maison offre un gros potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou même une exploitation en gîte, avec une forte demande dans le secteur. Les atouts supplémentaires incluent des ateliers, une cave, un abri voiture et une cuve de récupération d'eau de pluie de 2m3. Le chauffage est au fuel, avec une chaudière récente datant de 2016. Les huisseries en bois allient simple et double vitrage, tandis que la toiture a été partiellement refaite en 2016. La maison est équipée d'une fosse septique et bénéficie de commerces à proximité. La taxe foncière s'élève à 600 euros. Le prix attractif de cette maison à vendre à Cahors est de 230 000 euros FAI, frais d'agence à la charge de l'acquéreur au taux de 5,02 % TTC inclus (219 000 euros hors honoraires). DPE E - GES E. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Gilda BERTHELOT, est inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 312 861 131. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'une maison à acheter à Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette agréable maison de ville en vente à Cahors, très bien exposée et lumineuse. Elle dispose d'un séjour salon spacieux de 28 m² avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin orientés au sud. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et un garage complète ce bien. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une de 16 m² avec un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un dressing. Située dans un secteur calme, cette maison est en bon état général et bénéficie d'installations récentes. Une belle opportunité à saisir !

iad France - Valérie Vallet vous propose à la vente cette magnifique maison à Pradines, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété contemporaine de 300 m² est située sur un terrain de 2713 m², à seulement 10 minutes de Cahors, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette maison de plain-pied comprend 2 vastes séjours lumineux, 2 cuisines équipées, 7 chambres, 3 salles d'eau, ainsi qu'une buanderie, un cellier, un double garage et un double carport, le tout dans un beau jardin arboré et fleuri. Vous pourrez également profiter d'une piscine au sel chauffée, d'un grand pool-house avec vestiaire et cuisine d'été de 46 m², d'une terrasse couverte et d'un atelier. Il est possible de diviser la maison en deux, créant ainsi deux accès indépendants. Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité, et vous séduira par la qualité de ses prestations et le choix de ses matériaux. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant l'affichage énergétique, la maison dispose d'une classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 17. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

À la recherche d'une maison à acheter à LAMAGDELAINE dans le département du Lot en Midi-Pyrénées ? Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel composé de deux maisons mitoyennes sans vis-à-vis, situées à quelques minutes de Cahors, parfaites pour un projet familial ou locatif. Maison 1 – 155 m² (85 m² habitables) Entièrement rénovée, cette maison est actuellement exploitée en gîte familial. Elle comprend :- Un séjour/salle à manger lumineux avec cuisine équipée, - Trois chambres confortables, - Deux salles d’eau modernes, - Une cour privative et un jardin clos et ombragé avec cuisine d’été, - Un garage double avec buanderie intégrée. Maison 2 – 153 m² utiles (105 m² habitables) Récemment remise à neuf, elle se compose de : - En rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour/salle à manger, salle d’eau avec WC, et deux terrasses, - À l’étage : trois chambres, un salon, une salle d’eau, un WC et un balcon, - À l’extérieur : un atelier, un garage, un terrain arboré avec bassin, carport, cabanons de jardin, potager et terrasse ombragée. Atouts et potentiel : Cette vente maison à LAMAGDELAINE assure une rentabilité intéressante, avec la possibilité de continuer l'activité de gîte ou de location saisonnière. Vous pouvez également relier les deux habitations en ouvrant un mur intérieur pour créer une vaste maison familiale. Un bien rare qui allie confort, espace et potentiel locatif, le tout dans un cadre verdoyant et tranquille.

Cette maison à vendre à Pradines, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, vous est proposée par Jean-Sébastien Salles, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ce bien agréable se compose de 5 pièces s’étendant sur une surface de 110 m² habitables, offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux bénéficiant d'une double exposition pour une belle luminosité, une cuisine fonctionnelle, et une grande chambre avec un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée inclut également un WC indépendant, une salle d’eau avec cellier, et un garage. À l’étage, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau pouvant être utilisé comme une chambre supplémentaire, ainsi que d’une salle de bain avec WC. À l'extérieur, un terrain de 650 m² entièrement clôturé vous permettra de profiter de moments de détente en famille. Concernant la localisation, cette maison à acheter à Pradines est idéale : à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 10 minutes des écoles maternelle et élémentaire. Vous trouverez également à proximité plusieurs commerces, restaurants, ainsi qu’un médecin généraliste.

Située au cœur de Puylaroque, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour un achat maison Puylaroque. Cet ensemble immobilier en pierre, au charme indéniable, offre un cadre de vie paisible, idéalement situé à l'écart de l'agitation tout en permettant diverses possibilités d'usage. La maison principale, d'environ 110 m², se répartit sur plusieurs niveaux et se compose d'un salon et d'une cuisine en rez-de-chaussée, d'une grande salle d'eau et des WC, ainsi que l'accès au garage. On trouve également 3 chambres au 1er étage, une chambre supplémentaire sous combles et des espaces modulables, pouvant être adaptés selon vos besoins. Ce bien présente une organisation typique de l'ancien, offrant de nombreux volumes qui invitent à la réinterprétation des espaces pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé. La seconde habitation, plus simple et indépendante, s'étend sur environ 70 m² et offre sa propre entrée. Elle comprend une cuisine avec salle d'eau, un espace repas et un salon lumineux à l'étage, ainsi que des volumes supplémentaires pour un cadre de vie atypique. Avec quelques aménagements, cet espace peut facilement devenir un logement autonome, un endroit pour accueillir vos proches ou une source de revenus locatifs. Pour compléter ce bien, une agréable terrasse de 70 m² se trouve dans un environnement calme, idéale pour des moments de détente, partagée entre les deux maisons. Caractéristiques :- Environ 180 m² habitables au total - Deux habitations - Garage - Chauffage bois et fioul - Double vitrage - Assainissement collectif - DPE E (maison principale) / DPE G (seconde habitation) Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête de tranquillité, de caractère et de potentiel, et conviendra particulièrement à ceux qui souhaitent vivre dans un village authentique, créer un lieu à leur image et disposer d’un second espace pour un projet personnel ou générer un complément de revenu. Ce bien vous est présenté par Philippe Chevalier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Cahors, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées, Rachel Verne vous invite à découvrir cette maison à vendre, offrant 4 à 5 chambres, idéalement située dans un quartier résidentiel. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette propriété est également proche d'une école et d'un arrêt de bus. Édifiée sur un terrain de près de 400 m², elle bénéficie d'une exposition plein Sud, agrémentée d'une terrasse et d'un jardin. Le prix de vente est fixé à 188 000 euros, avec des honoraires de 5.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 177 500 euros hors honoraires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un insert à bois ainsi qu'une spacieuse cuisine aménagée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également un WC, une cave et un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC. Les combles ont été aménagés pour accueillir une 5ème chambre. Le DPE est de classe E et le GES de classe B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard varie entre 2 590 euros et 3 540 euros (prix moyens des énergies de 2021, 2022 et 2023, abonnement inclus). Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cette maison à acheter à Cahors et discuter de votre projet, contactez Rachel Verne au 06 99 43 46 30 ou à l'adresse r.verne@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code monétaire et financier. Cette annonce a été mise en œuvre sous la responsabilité éditoriale de Rachel Verne, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 443417 - Le professionnel s'assure et pérennise votre projet immobilier. (Honoraires de 5.92 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Bach, dans le département du Lot (46) en région Midi-Pyrénées. Avec son charme de l’ancien et ses grands volumes, cette propriété offre des prestations récentes, notamment une toiture refaite en octobre 2023 et un système de chauffage par pompe à chaleur performant. Située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, à seulement 10 minutes de Limogne-en-Quercy et 15 minutes de Lalbenque, cette maison en pierre de près de 200 m² habitables allie authenticité et fonctionnalité. Vous apprécierez un vaste espace de vie d'environ 66 m² avec une cuisine ouverte et un cantou pour des soirées chaleureuses. L'espace nuit est réparti de manière intelligente entre le rez-de-chaussée et l'étage. Le rez-de-chaussée comprend un studio lumineux avec entrée indépendante, idéal en tant que suite parentale, bureau ou location saisonnière. Accès facile au jardin et à une terrasse couverte offrant une belle vue sur la nature. A l'étage, quatre chambres avec parquet, toutes climatisées, ainsi que deux salles d'eau et des toilettes. Un espace supplémentaire sur le terrain abrite une chambre indépendante avec sanitaire d'environ 15 m², parfaite pour un atelier ou un espace enfants. L'ensemble se situe sur un beau terrain plat et arboré d'environ 2 000 m², piscinable. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison à Bach, contactez-nous afin de découvrir le potentiel de ce bien de caractère.

Coup de cœur du secteur

795 000 €

2 439 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 326 m²
• 8 chambres

À 7km de Le Montat (46)

Dans le Lot, au cœur de la région Midi-Pyrénées, cette maison Cahors à vendre, ancien moulin de près de 330 m², a été soigneusement restaurée et comprend trois jolis gîtes ainsi qu'une grange avec deux salles de réception et une piscine de 10 x 5. Le tout est situé sur plus de 8 hectares de terrain agrémentés de forêts, mares, une source et un cours d'eau.La maison principale, d'environ 170 m², dispose de trois chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse de près de 60 m², une vaste chambre, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, deux chambres et une salle de jeux dans le pigeonnier, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes. Les caves et les espaces de rangement sous la maison offrent environ 80 m² supplémentaires.Le premier gîte de 100 m² comprend trois chambres, un salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie, une grande salle de bain et des toilettes. Son jardin privé sans vis-à-vis, bordé par un ruisseau, dispose également d'une jolie terrasse.Le deuxième gîte fait 31 m² et se compose d'une grande chambre, d'un salon avec accès à une terrasse privée et à la piscine, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau.Le troisième gîte, charmant ancien four à pain, offre 24 m² avec une cuisine équipée, un petit séjour avec cheminée et terrasse, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes et une chambre en mansarde.La grange, avec un très grand potentiel pour l'organisation de réceptions ou de mariages, dispose d'une grande salle de près de 80 m² au rez-de-chaussée et d'une mezzanine de 72 m², plus un grenier aménageable.Le terrain de 8,3 hectares comprend des bois, des pâtures idéales pour des chevaux ou des ânes, ainsi qu'un espace pour un potager.Le chauffage est au fioul, avec un DPE de catégorie D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 450 euros et 4 710 euros, en prenant 2021 comme année de référence pour les prix de l'énergie.Pour plus d'informations sur cet achat maison Cahors, veuillez contacter Christine MARTINET au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christine MARTINET, agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors, agissant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, avec un capital de 44 920 euros. Mandat référence : 1.402593CHMA.

KW LE BAIL vous propose cette maison Francoulès à vendre, alliant contemporain et ancien, construite en bois et pierre, en parfait état. Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette belle maison familiale se trouve à Francoulès, à quelques minutes de Cahors et de l'autoroute A20. Dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre un cadre de vie agréable mêlant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez captivé par la spacieuse pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, est idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et un bureau parfait pour le télétravail. À l'extérieur, le terrain de 8 400 m², soigneusement entretenu, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous profiterez également d'une piscine au sel de 7 x 3 mètres, d'un abri de jardin de 20 m², ainsi que plusieurs espaces détente propices à la sérénité. Cette propriété, élégante et fonctionnelle, constitue une opportunité d'achat maison Francoulès parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou pour envisager la création d'un gîte, tout en restant proche des commodités.

Cahors proche commerces, magnifique maison d'une surface habitable de 185m², avec 5 chambres, une piscine et un jardin arboré et intimiste de près de 1400 m². Idéalement située, à seulement 5 minutes à pied des commodités, à 5 minutes (voiture) du centre-ville de Cahors et avec un arrêt de bus à proximité. Prix : 346500 euros Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 330000 euros hors honoraires. Cette maison vous séduira par son cachet : pierres apparentes, poutres, cheminée, belle hauteur sous plafond et jardin arboré avec piscine de 7,4 x 4,4 m. Le niveau principal se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec plafond cathédrale, d'une cuisine aménagée ; cet espace de vie a un accès direct à une terrasse couverte et au jardin ; sur ce même niveau vous trouverez une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau (avec WC) ainsi qu'un WC séparé. Une mezzanine de 18m² surplombant le salon complète ce niveau. Enfin, le rez-de-route se compose d'une 5ème chambre (ou bureau), ainsi que d'un garage spacieux (près de 70 m²) et de deux caves et d'un atelier. La maison est chauffée par le biais d'une chaudière gaz de ville installée en 2021. DPE D GES D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 et 4160 euros (tarifs indexés aux années 2021, 2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel Verne, au 06 99 43 46 30 ou r.verne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat réf : 444218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .

À vendre à Barguelonne-en-Quercy, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, charmante maison en pierre offrant deux logements indépendants. À seulement 5 minutes de Montcuq-en-Quercy-Blanc, cette propriété dispose de 147 m2 habitables et d'un terrain arboré de 2 178 m2 avec un puits. Le rez-de-jardin comprend 91 m2 habitables avec deux terrasses donnant sur le jardin, une cuisine équipée de 18 m2, un vaste salon/salle à manger de 40 m2 avec cheminée et possibilité d'installer un poêle à bois, une chambre de 12 m2, une salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou d'atelier de 16 m2. À l'étage, un logement indépendant de 56,5 m2 avec entrée séparée inclut un salon lumineux de 22 m2, une cuisine de 6 m2, une chambre de 18 m2, une salle d'eau de 4,8 m2, un WC indépendant et un dressing de 3,7 m2. Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont effectués, et un système de chauffage central est en place, nécessitant juste l'installation d'une chaudière. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette maison à acheter à Barguelonne-en-Quercy est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte grâce à ses deux logements indépendants. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, merci de nous contacter.

Rachel Verne vous propose cette maison quercynoise rénovée avec soin, située sur un terrain arboré de près de 3300 m² avec piscine et dépendance, idéalement perchée sur les hauteurs de Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Prix : 450.000 euros, honoraires de 5.02 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 428.500 euros hors honoraires. D'une superficie habitable d'environ 130 m², cette maison en pierre vous charmera par sa pièce de vie climatisée avec plafond cathédrale et charpente apparente, son salon cosy en mezzanine, sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi que ses 3 chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Ce bien allie confort moderne et cadre authentique : vous accédez à la maison par un traditionnel bolet surmonté d'un superbe pigeonnier et vous bénéficierez d'un chauffage par le sol, d'une isolation récente et de menuiseries en aluminium. À l'extérieur, profitez d'un espace piscine chauffée (liner remplacé en 2020) avec plage en béton désactivé, d'une nouvelle pergola abritant un espace détente d'environ 80 m², d'une grange en pierre d'environ 110 m², d'un four à pain traditionnel et d'un terrain de pétanque. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité : toiture, électricité, menuiseries aluminium double vitrage, piscine, cuisine, etc. C'est un véritable havre de paix, alliant authenticité et confort moderne, à seulement quelques minutes du centre de Cahors. DPE D - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2107 euros à 2851 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023, abonnement inclus). Pour ceux qui envisagent un achat maison Cahors, contactez Rachel Verne au 06 99 43 46 30 ou par email à r.verne@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Mandat réf : 444543. (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Lendou-en-Quercy ? Découvrez cette belle maison contemporaine de 145 m2, située dans un cadre paisible du département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Avec un vaste jardin de 3873 m2, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. L'agencement intérieur se compose d'un spacieux séjour/salle à manger lumineux de 41 m2, d'une cuisine indépendante de 18 m2, de 3 grandes chambres offrant un confort optimum, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des combles aménageables, offrant des possibilités d'agrandissement selon vos projets. Parmi les points forts de cette maison à vendre à Lendou-en-Quercy, vous trouverez un grand terrain arboré, parfait pour les amoureux de la nature et du jardinage, ainsi qu'un très bon DPE grâce à une isolation performante, un poêle de masse efficace, une climatisation réversible et du double vitrage. De plus, le bus scolaire se trouve au pied de la maison, un atout pour les familles. Située à moins de 10 minutes de Montcuq et de Lauzerte, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare.

Vous souhaitez réaliser un achat maison à MONTPEZAT DE QUERCY, dans le département du Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette charmante maison quercynoise à vendre, qui allie tranquillité et cadre de vie agréable. Avec une superficie habitable d'environ 73 m², cette maison de caractère, soigneusement entretenue, se distingue par son agencement astucieux et son ambiance accueillante. Vous profiterez d'un porche d'entrée d'environ 10 m² ainsi que d'une belle terrasse ensoleillée, parfaitement orientée pour un moment de détente en toute intimité. Les éléments d'origine ont été préservés, agrémentés d'une décoration cosy et raffinée. L'intérieur se compose d'un porche d'entrée, d'une pièce polyvalente au rez-de-chaussée (bureau ou chambre d'appoint avec salle d'eau et toilettes), d'un superbe séjour au premier étage avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, ainsi qu'une grande chambre avec dressing. Côté confort, la maison dispose de la fibre optique et est en excellent état, sans travaux à prévoir. L'emplacement est idéal avec un accès rapide à l'autoroute et seulement une heure de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac. Pour toute demande d'informations supplémentaires, incluant photos HD, plans détaillés et visite virtuelle 360°, contactez-nous. Venez découvrir ce véritable cocon, parfait pour en faire votre résidence principale ou secondaire.