Achat Maison à Le Noyer (18) avec terrasse : 131 annonces

Coup de cœur du secteur

123 000 €

820 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Le Noyer (18)

Située dans la charmante commune de Le Noyer, à 15 min de Sancerre et 2h de Paris, cette longère de 150 m² s'épanouit au cœur d'un environnement campagnard paisible, offrant à ses habitants un cadre de vie serein. Dotée d'une terrasse, d'une cave, de dépendances et d'un garage, la propriété bénéficie d'aménagements extérieurs pratiques et d'une toiture en tuile plate offrant un cachet traditionnel.À l'intérieur, cette longère rénovée avec goût composée de 3 chambres dont 1 chambre de plus de 51m2,de 2 salles de bain wc. Le poêle à bois en pierres ollaires, les menuiseries en double vitrage et la bonne isolation des murs garantissent un confort optimal. Le bien comprend également un agréable et spacieux salon, une cuisine fonctionnelle et des dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires. Avec une surface habitable de 150 m² sur un terrain de 516 m², cette maison familiale saura combler les acquéreurs en quête d'espace et de caractère.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 0608127510, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523 421 840

Découvrez cette maison à acheter à Sury-près-Léré, située dans un hameau paisible du département du Cher, en région Centre. Ce pavillon lumineux de 100 m² offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une salle de bain et des WC séparés, ainsi qu'une chambre. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une avec la possibilité de créer une suite parentale grâce aux arrivées d'eau et à la VMC déjà installée. À l'extérieur, un terrain spacieux de 5 000 m² vous garantit une grande intimité. Cette vente maison Sury-près-Léré est idéale pour ceux en quête d'espace, de calme et de potentiel d'aménagement.

Dans un secteur recherché du centre-ville de Saint-Satur, beau pavillon individuel construit en 1972 offrant 172 m² habitables, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de vert. Au rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine de 19 m², chambre de 16 m², salle de bains de 6 m², WC séparé et vaste salon lumineux de 37 m² offrant une belle vue sur le piton de Sancerre. À l'étage : deux chambres de 20 et 19 m² dotées de grands dressings, WC séparé et salle d'eau de 3 m². Au sous-sol : une chambre supplémentaire de 15 m², cuisine d'été de 17 m², buanderie de 17 m² et garage de 26 m². L'extérieur séduit par un balcon et un jardin généreux d'environ 800 m², parfait pour les réceptions ou les moments en famille. Stationnement intérieur disponible; raccordement tout-à-l'égout présent. Situation pratique : proche d'une école et des transports en commun, commerces et services à proximité immédiate. Maison en état correct, offrant un fort potentiel de rénovation. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce pavillon au cœur de la ville. Référence agence : 14787

Pavillon sur sous-sol proche du centre ville de Cosne sur Loire. Séjour lumineux avec parquet chêne donnant sur un balcon. Cuisine. 2 chambres avec parquet. Salle d'eau avec douche récente. ` Sous-sol avec atelier et garage.` Fenêtres double vitrage. Chauffage électrique. Tout à l'égout.` Beau terrain clos et arboré de 600m2. Prix : 80.000 Euros Référence agence : 14922

Exclusivité- BARLIEU - 180 km Paris, 25 km A77, 30 km Gare de Gien ou Cosne Sur Loire , 17 km AUBIGNY SUR NERE - 6 KM VAILLY SUR SAULDRE - Campagne du Pays- Fort Sancerrois (route touristique Jacques Coeur)- -calme garanti- Fermette authentique 120.3m² hab. comprenant: Séjour 52.74 m² avec cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse arrière 27 m², salon avec poêle à bois, dégagement desservant 2 chambres ( 13.53 et 13.8 m²) , salle d'eau , dressing ,wc, grenier aménageable sur l'ensemble, chaufferie/ buanderie (cc fuel et chaudière bois) , atelier et celliers attenants- Auvent attenant- Menuiseries bois double vitrage- dépendances (pièce avec four à pain) - hangar Terrain arboré 4387 m² . Réf. 23279 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 € et 5 220 € par an. Honoraires : 6 000 € TTC (6,67 %) inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

À deux pas des bords de Loire et du centre-ville de Cosne-sur-Loire, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités. D'une surface habitable d'environ 150 m2, elle se compose d'un salon lumineux de 32 m2 avec cheminée, d'une cuisine indépendante, et de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée. Chaque chambre bénéficie de sanitaires dédiés, offrant confort et intimité. La maison dispose également d'un sous-sol avec cave et local technique. À l'extérieur, un jardin clos sans vis-à-vis accueille une dépendance comprenant un studio de danse d'environ 30 m2 avec étage, chauffé par poêle à granulés. Un bien rare par sa situation et son potentiel.

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de standing, située dans un cadre idyllique. Avec une surface habitable de 575 m² et un terrain de 17 586 m², cette propriété allie élégance et espace. Cette demeure de deux niveaux offre 16 pièces, dont 9 chambres spacieuses, 3 salles de bains et 5 salles d'eau, parfaites pour accueillir famille et invités. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Imaginez-vous profiter de votre terrasse, offrant une vue dégagée sur des paysages à couper le souffle. Le jardin de 17 586 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées étoilées. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 655 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10320.00 € et 14000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Expert ventes interactives - Gwenaelle MONTCEAU. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

2H15 DE PARIS - 30 mns BOURGES -VIERZON- A71 / A 20 et gare- 15 mns AUBIGNY-SUR-NERE - LA CHAPELLE D'ANGILLON - quartier calme vue campagne dans un village avec médecin , pôle médical, à 600 m des commerces et écoles,Pavillon T6 construction Bruno Petit de 2010 de plain-pied 114m²- comprenant: salon -séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée équipée ouverte , l'ensemble 42 m², conduit de fumée en attente, arrière-cuisine , 4 chambres avec parquet flottant , bureau, salle d'eau, wc- Grenier aménageable- -Menuiseries PVC double vitrage--Chauffage électrique - Chalet de jardin - Terrain clos arboré 1831 m². Réf. 23932 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 2 010 € par an. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 160 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Dans un secteur recherché du centre-ville de Saint-Satur, beau pavillon individuel construit en 1972 offrant 172 m² habitables, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de vert. Au rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine de 19 m², chambre de 16 m², salle de bains de 6 m², WC séparé et vaste salon lumineux de 37 m² offrant une belle vue sur le piton de Sancerre. À l'étage : deux chambres de 20 et 19 m² dotées de grands dressings, WC séparé et salle d'eau de 3 m². Au sous-sol : une chambre supplémentaire de 15 m², cuisine d'été de 17 m², buanderie de 17 m² et garage de 26 m². L'extérieur séduit par un balcon et un jardin généreux d'environ 800 m², parfait pour les réceptions ou les moments en famille. Stationnement intérieur disponible; raccordement tout-à-l'égout présent. Situation pratique : proche d'une école et des transports en commun, commerces et services à proximité immédiate. Maison en état correct, offrant un fort potentiel de rénovation. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce pavillon au cœur de la ville. Référence agence : 14787

BOULLERET, proche de toutes les commodités, et au calme, cette Maison d'habitation sur sous-sols, de 80 m2 par niveau environ. au sous-sol : grand garage, cave, chaufferie, atelier, au premier étage : un perron, l'entrée, un couloir qui dessert une cuisine, un salon avec cheminée, un couloir qui dessert : wc, deux chambres et une salle de bain, à l'étage : pièce de vie - Bureau, wc, salle d'eau, deux chambres.. beau terrain arboré de 2900 m2 . Chauffage au fioul. Système d'alarme Homiris. Tout à l'égout. Sans vis à vis.

À vendre, cette maison située à Humbligny, dans le département du Cher et la région Centre. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 30 minutes de Bourges et 15 minutes de Sancerre, cette maison de campagne offre environ 113 m² de surface habitable. Dans le rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une salle à manger/séjour avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un espace de rangement, un second WC indépendant et un palier desservent deux chambres, dont une spacieuse. À l'extérieur, un accès chemin goudronné mène au garage, ainsi qu'un cabanon, une terrasse et plusieurs arbres fruitiers sur un terrain d'environ 1853 m². Cette maison à acheter à Humbligny constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir. Un plan est disponible dans les photos et une visite virtuelle peut être organisée sur demande. Référence de l'annonce : 322406, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Mickaël Skowronski (EI), immatriculé au RSAC de Bourges (18000) sous le numéro 90431756700017. Prix de vente : 124 990,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 28/08/2023, avec un DPE noté à 151 kWhEP/m²/an et un GES à 32 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1220,00 € et 1700,00 € par an, basées sur les prix moyens de l'année 2021. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de Menetou-Râtel : sur 600 m2 de terrain clos et arboré. Charmante maison habitable de 80m2 environ. Rez-de-chaussée : chambre, salle d'eau, buanderie, garage. Étage : cuisine aménagée, salon-séjour lumineux, 2 chambres avec placards, salle de bains.Confort : chauffage gaz + clim réversible, balcon avec store banne, portail électrique.Maison saine et bien entretenue, idéale résidence principale ou secondaire dans le Sancerrois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du village emblématique de Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, cette magnifique propriété de prestige est à vendre. Composée de deux maisons de charme, elle offre environ 600 m2 habitables dans un environnement préservé, idéal pour un achat maison à Saint-Satur. La propriété est entièrement close de murs et s'ouvre sur un jardin intimiste, agrémenté d'une piscine propice à la relaxation. Les deux habitations, rénovées avec soin dans le respect de l'architecture locale, allient authenticité, confort moderne et généreux volumes, le tout avec des prestations haut de gamme. La première maison, datant de 1907, se compose de trois niveaux avec cinq chambres, dont quatre disposent d'une salle de douche privative. Sa rénovation a utilisé des matériaux de qualité propres aux maisons bourgeoises, tels que des parquets en chêne et des carreaux de ciment. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air.La seconde bâtisse, un ancien atelier de 1860 réaménagé en loft, propose de beaux volumes avec trois chambres supplémentaires, toutes en suite. Sa restauration a été réalisée par des artisans locaux sous garantie décennale, incluant des poutres apparentes et des murs en pierre. Pour le confort, l'isolation repose sur des matériaux écologiques et le chauffage au sol est également alimenté par une pompe à chaleur air/air. Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'accueil haut de gamme. Elle dispose de plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, ainsi que d'un jardin clos avec une piscine chauffée. Sa superficie et son emplacement privilégié au pied des coteaux de Sancerre en font une maison Saint-Satur à vendre, exceptionnelle par son ambiance où se mêlent élégance, intimité et douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

Située à Jars dans le département du Cher, cette maison à vendre offre une expérience unique en pleine campagne préservée, où le calme et la détente prédominent. Composée de deux maisons, cette propriété comprend un espace balnéo rare avec une piscine, idéal pour une décompression totale. La maison principale de 223 m² dispose de 5 chambres et se trouve sur un terrain de 2296 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes des commerces. Les chambres sont réparties sur trois bâtiments, assurant ainsi un espace de vie personnel. La maison principale, récemment rénovée en 2018, comprend une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée d'un magnifique piano Lacanche, ainsi qu'un bureau à l'étage. Le chauffage est principalement assuré par un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique peu utilisé. La seconde maison, perpendiculaire à la première, offre une cuisine professionnelle, un cellier et deux chambres climatisées avec salles de douche. Une construction récente a été achevée au début de l'année, ajoutant une grande chambre climatisée avec salle de douche donnant sur le jardin. Un espace balnéo couvert de 160 m², que l'on peut ouvrir aux beaux jours, comprend une piscine chauffée, un spa, un sauna et un hammam. Ce bien, qui représente un véritable havre de paix, dispose également d'un parking privé et se situe à proximité des axes routiers A77 et A71, près du vignoble de Sancerre et des forêts de la Sologne. Pour ceux cherchant un achat maison Jars, cette propriété rare est à ne pas manquer.

À seulement 10 minutes du charmant Sancerrois, reconnu pour ses vignobles et son art de vivre, ainsi que de ses commerces, découvrez cette maison à acheter à Sancerre. Ce pavillon de plain-pied, situé dans un village paisible et agréable, se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit inclut 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, un jardin arboré de 1 344 m2, agrémenté de jolis arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Une piscine complète cet ensemble et promet d'agréables instants de détente en toute intimité. Ce bien, situé dans le département du Cher en région Centre, est idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort et proximité avec les vignobles du Sancerrois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour visiter cette maison Sancerre à vendre !

COSNE COURS SUR LOIRE (58200) - Découvrez cette maison COSNE COURS SUR LOIRE à vendre, idéalement située au bord de la Loire. Cette propriété atypique, élevée sur un sous-sol total, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville et de tous les commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, un cabinet de toilette et des WC, ainsi qu'une terrasse. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC, le tout complété par un balcon. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin et d'une terrasse semi-couverte, parfaits pour des moments de détente. Située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne, cette maison est un emplacement privilégié, alliant confort et commodités. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison COSNE COURS SUR LOIRE, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Exclusivité ORDIM ! (8.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'une maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne ? Cette maison mitoyenne, située dans un quartier prisé à quelques minutes du centre-ville, pourrait être la solution idéale pour vous. D'une superficie de 109 m², elle est habitable immédiatement et permet de vivre de plain-pied. Son jardin à l'arrière, facile à entretenir, vous permettra de profiter de moments conviviaux en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie récemment rénovée, comprenant un salon avec poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une terrasse couverte. À l'étage, vous trouverez trois chambres donnant sur le jardin, un WC et un placard. L'électricité a été entièrement refaite au rez-de-chaussée, et les menuiseries en PVC sont en parfait état. Un léger rafraîchissement est à prévoir à l'étage. En outre, la possibilité d'acquérir un terrain spacieux avec plusieurs dépendances, dont une mitoyenne, est également offerte. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette vente de maison à Cosne-Cours-sur-Loire. Je suis disponible du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 95 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Sébastien MASSAFERRO, conseiller SAFTI, au 0682555564 ou par e-mail à sebastien.massaferro@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

À 10 minutes de Sancerre et de son vignoble, cette propriété située à Sury-en-Vaux, dans le département du Cher et la région Centre, déploie tout le charme des maisons d'exception. Ce moulin, datant des XIIe et XVIIIe siècles, a été soigneusement restauré et propose une surface habitable d'environ 300 m2, alliant authenticité, volume et caractère. Les matériaux anciens tels que les poutres apparentes et les pierres d'époque s'harmonisent avec le confort moderne, préservant l'esprit d'un lieu chargé d'histoire. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, favorisent la convivialité et la sérénité, tandis que les chambres offrent des vues apaisantes sur la campagne environnante. Le terrain, superbement arboré, est traversé par un ravissant cours d'eau, rappelant la vocation originelle du moulin et créant une atmosphère bucolique rare. Calme absolu, intimité et charme se conjuguent ici avec un art de vivre à la française, à seulement quelques minutes des vignobles de Sancerre et de Cosne-sur-Loire. Une propriété unique, idéale comme résidence principale ou maison de campagne, pour les amoureux de patrimoine et de nature. À 2h00 de Paris par TER Cosne-Paris/Bercy ou A77. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

À Beaulieu sur Loire, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal à proximité de tous commerces. Située face au canal, elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié. D'une superficie de 150 m², cette maison BEAULIEU SUR LOIRE à vendre se compose d'un spacieux séjour traversant de 49 m² avec cheminée, s'ouvrant sur un balcon couvert et une terrasse, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Vous trouverez également deux chambres avec salles de bain privatives, une salle de bain indépendante et un WC séparé. En rez-de-jardin, un espace de vie complémentaire comprenant un salon avec insert, une troisième chambre, un espace bar, une buanderie et une cave. Le terrain arboré de 1 475 m², ainsi qu'un garage, complètent ce bien rare, offrant un panorama exceptionnel dans un cadre recherché. DPE/D. Exclusivité Ordim Bonny-sur-Loire.

Bien le moins consommateur d'énergie

227 500 €

2 230 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 102 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Le Noyer (18)

Située idéalement au calme, à 6 kilomètres de Sancerre, à proximité de l'A77, d'une gare sncf, de Saint-Satur, d'un golf et de tous commerces, maison d'architecte indépendante à ossature bois construite en 2015 avec piscine. 102 m2 sont habitables et comprennent au rez de chaussée : séjour de 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée et poêle à pellets allumable à distance, buanderie, chambre, salle d'eau et toilettes et au premier étage : palier et couloir, 3 chambres et salle d'eau-wc. Fibre et chauffe-eau thermodynamique. Terrain de 1600 m2 avec récupérateur d'eau de pluie de 6000 litres alimentant les toilettes et le lave-linge, atelier, garage, pool-house, terrasse et piscine avec filtre, pompe et liner de 2024. Référence agence : 14851

iad France - Laura Desclos vous propose à la vente une maison située à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, accessible en 2 heures de Paris. Ce pavillon bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles (élémentaire, collège, lycée), du centre-ville et des commerces. La maison, à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain avec baignoire et de deux belles chambres. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un grenier, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos goûts. Le sous-sol comprend un espace chaufferie, un grand garage ainsi que deux pièces supplémentaires, idéales pour un atelier, un bureau ou du stockage. À l'extérieur, un jardin arboré et entièrement clos de 604 m² vous permettra de profiter de moments de détente en famille. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et nécessite une légère remise au goût du jour, vous laissant la possibilité d'en faire un intérieur à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 99. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Desclos, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 992395343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vue exceptionnelle pour ce pavillon indépendant, avec possibilité de vie de PLAIN PIED, composée au rez-de-chaussée : entrée, chambre de 17 m2, bureau, séjour de 23 m2 avec coin cuisine et baie vitrée sur terrasse, salle d'eau et toilettes, buanderie; au 1er étage : cuisine aménagée et équipée, grand salon-séjour avec poêle à bois, 3 chambres, salle bains, wc. Confort : Chauffage bois et électrique, double vitrage, fibre, assainissement individuel 2016. Terrain clos, portail, terrasse, allée goudronnée. Energie D. Référence agence : 14899

Découvrez cette maison à acheter à Henrichemont, située dans le département du Cher, en région Centre. Cette maison indépendante, construite sur vide sanitaire, offre une superficie de 86 m² et se compose d'une entrée par la véranda de 26 m², un dégagement menant à une cuisine avec placards, une salle à manger de 16 m², des toilettes, ainsi que 3 belles chambres (11, 12 et 14 m²). Vous profiterez également d'une salle d'eau, d'un grenier aménageable de plus de 80 m² en charpente traditionnelle, d'un garage, d'une chaufferie et de dépendances, le tout sur un terrain clos de 1000 m². Actuellement louée à 750 € par mois jusqu'en juillet 2027, cette maison à vendre à Henrichemont représente une belle opportunité. Pour plus d'informations, contactez TINAT Nicolas (EI) au 06.82.26.21.05 ou par email à asniereslesbourges@transaxia.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison Sury-près-Léré à vendre, un charmant pavillon familial qui offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable, parfait pour une famille cherchant espace et confort au quotidien. Cette maison se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, avec une organisation pratique : 3 chambres au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos proches, et 2 chambres à l'étage pour un espace nuit supplémentaire. Vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², véritable cœur de la maison, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace chaleureux. En matière de confort, vous profiterez d'une salle de bain au rez-de-chaussée et d'une seconde à l'étage, un atout pour le quotidien d'une famille. Ce pavillon comprend également un double garage, pratique pour le stationnement et le rangement. Située à proximité immédiate des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, facilitant la vie quotidienne tout en offrant le confort d'un pavillon. Cette maison à acheter Sury-près-Léré réunit de nombreux atouts : grands volumes, luminosité, deux salles de bain et emplacement privilégié. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

643 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Le Noyer (18)

Charmante maison de 70 m² à vendre, située en plein centre-ville de Sury-ès-Bois. Datant de 1908, ce bien de plain-pied offre un fort potentiel avec une distribution pratique : deux chambres (12 et 15 m²), un séjour de 17 m², et une cuisine aménagée de 11 m². En l'état correct, la maison est habitable de suite et dispose d'atouts appréciables : double vitrage, cheminée avec insert, chauffage au gaz, cellier et tout-à-l'égout. Un grenier aménageable sur l'ensemble permet d'envisager une extension de l'espace de vie, et un accès au réseau d'égouts facilite les travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'une courette attenante devant la maison, d'une terrasse et d'un jardin non attenant de 240 m² situé à 20 mètres — idéal pour les moments de détente ou un potager. Opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet de rénovation avec valeur ajoutée. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 14894

Au cœur de COSNE COURS SUR LOIRE, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel à la vente. Composé de deux maisons indépendantes, cette propriété rare bénéficie d'un jardin et de garages. La première maison d'environ 100 m² dispose d'une belle entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave et d'un accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec parquet et un grenier aménageable. La seconde maison, d'environ 85 m², est idéale pour un projet locatif ou pour accueillir des membres de la famille en toute indépendance. Elle comprend également une entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC, une cave et un accès direct au jardin, avec 3 chambres à l'étage, également en parquet. Ce bien rare est parfait pour votre projet d'achat maison à COSNE COURS SUR LOIRE.

Située sur la commune de Saint-Satur, à 5 min de Sancerre et 10 min de Cosne-sur-Loire, école, collège et commodités à proximité, je vous propose cette maison de 139m².Elle se situe dans un environnement calme, isolé des axes principaux tout en restant proche des commodités.Possibilité de RDC autonome suivant vos besoins (voir description).Elle se compose comme suit :. RDC :- Pièce de vie- Cuisine- Grande pièce (pouvant faire office de chambre)- Buanderie- WC (ancienne salle d'eau). 1er étage :- 3 Grandes Chambres- Salle de bain spacieuse. Sous-sol de 54m² - Garage- 2 pièces*Fibre*Tout à l'égout*Chauffage insert boisVisite virtuelle disponible sur demande.Contactez-moi pour plus d'informations.Disponible du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 0677836427, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170

Ménétréol-sous-Sancerre : au coeur d'un village paisible bordant le canal latéral à la Loire et l'itinéraire La Loire à Vélo, cette petite maison ancienne attend qu'on lui redonne vie. Élevée sur cave, elle offre environ 36 m2 répartis en deux pièces, dont l'une déjà accueillante et l'autre à repenser entièrement selon votre imagination. Une petite dépendance attenante de 15 m2 ouvre la porte à mille idées : atelier, cuisine d'été, espace créatif...À quelques pas seulement, son jardin privatif de 73 m2 devient un refuge discret pour lire, planter, respirer.... pour lieu simple, authentique, à façonner à votre image. Raccordée au tout-à-l'égout. Parfaite pour un pied-à-terre, un projet locatif saisonnier ou un premier investissement malin.

5 personnes déjà intéressées

47 000 €

553 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Le Noyer (18)

Située au centre du village, maison d'habitation d'une superficie de 79,85m2 comprenant, au rez-de-chaussée cuisine, salon-salle à manger avec cheminée, salle d'eau, wc. Au premier étage palier desservant deux chambres, greniers. Fenêtres en double vitrage en bas. Appentis sur le côté, cave en-dessous. Terrasse sur l'avant. Jardin non attenant à proximité d'une superficie de 647m2 avec cabanon de jardin. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Charmante maison de 55 m² habitables, idéalement située au cœur du centre-ville de Saint-Satur. Soigneusement restaurée, cette maison en bon état offre un cadre de vie paisible et convivial . En rez-de-jardin : séjour-cuisine lumineux ouvert sur une terrasse, arrière-cuisine et toilettes. Au rez-de-chaussée : entrée/bureau (pouvant éventuellement être divisée pour créer une petite chambre), chambre et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne avec coin buanderie . Combles, caves (dont une voûtée) ainsi qu'un grand abri et un débarras, idéal pour stockage ou atelier . Le terrain de 522 m² comprend un jardin bien entretenu. La propriété dispose également d'un accès au tout-à-l'égout et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Prix de vente : 87 500 EUROS. Ne manquez pas cette opportunité rare au centre-ville, au calme mais proche des commerces, de la Loire à vélo, du golf, de Sancerre et des axes routiers . Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 14810

À vendre en exclusivité, cette magnifique maison de maître de 222 m², au charme élégant et raffiné, idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de propriété à Henrichemont. Située dans le département du Cher, en région Centre, cette demeure se trouve à 33 km de Bourges, au cœur de la région du Sancerrois, où vous pourrez profiter des célèbres vins de Pouilly et Menetou-Salon. Le village est dynamique, avec ses fêtes locales, ses potiers et son centre céramique de la Borne. Actuellement exploitée en tant que maison d'hôtes, vous aurez la possibilité de poursuivre cette activité. En entrant dans cette propriété Henrichemont à vendre, vous serez accueilli par un vestibule avec une faïence d'origine au sol. Sur votre droite, un petit salon chaleureux avec une belle cheminée en marbre blanc et, sur votre gauche, un grand salon avec un âtre sous fenêtre, qui mène à une salle à manger conviviale aux sols en chêne. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, avec un îlot en marbre et une cuisinière à bois, offrant un accès à la cave et au jardin par une charmante véranda. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres avec parquets en chêne et leur salle d'eau respective. Une dernière porte ouvre sur un escalier menant à deux autres chambres et deux greniers. Ce bien d'exception dispose également d'une piscine chauffée, d'une terrasse, d'un kiosque végétal, d'un coin douche extérieur, d'une cave, d'un local technique, d'une buanderie, d'une cuisine d'été, d'un grand garage avec grenier et d'un beau parc arboré avec un puits. Ce véritable havre de paix n'attend que vous. Les demandes d'informations complémentaires doivent être accompagnées d'un projet sérieux, et une preuve de fonds sera nécessaire pour toute demande. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un justificatif d'identité sera requis pour l'organisation des visites. DPE C/GES A. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Astrid SCHOTTE au 0603127132 ou par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com. Mandat réf : 435718. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 525 000 euros, honoraires acquéreur 4.76 %.