Achat Maison avec sous-sol à Lédignan (30350) : 21 annonces

Prix au m² le plus bas

165 000 €

2 171 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 76 m²
• 2 chambres

Lédignan (30)

Maison de village rénovée avec terrain constructible - Lédignan Au coeur du village de Lédignan, découvrez cette maison de village rénovée, développant environ 76 m² habitables sur un terrain d'environ 400 m² constructible, un atout rare pour ce type de bien en centre village. La maison est organisée sur quatre niveaux : Rez-de-chaussée : cave, garage, idéal stockage ou atelier. 1er étage : pièce de vie avec cuisine, accès terrasse et cour intérieure, une chambre, salle d'eau avec WC. 2ème étage : seconde chambre. 3ème étage (sous combles) : espace rangement. Confort : Chauffage central au gaz Production d'eau chaude sanitaire assurée soit par la chaudière gaz, soit par un ballon électrique à accumulation verticale Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée Fibre internet disponible Terrain constructible offrant potentiel d'extension ou projet complémentaire Performance énergétique : Consommation énergétique : Classe D ?243 kWh/m²/an Émissions gaz à effet de serre : Classe D ?37 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 550 euros et 2 170 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Diagnostics et risques : Diagnostics amiante, termites, plomb, électricité, gaz et DPE réalisés. État des risques (ERT) réalisé. Installation gaz : aucune anomalie détectée. Parcelle située hors zone inondable et hors zone de mouvement de terrain. Zonage radon : faible. Ces diagnostics seront disponibles sur demande. Maison prête à vivre, adaptée aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix de vente : 165 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438842 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NOUVEAUTE !! LUMINEUSE Maison de Village de 140 m2 disposant de 3 Terrasses dont 1 d'environ 50 m2 avec accès direct pièce de vie et cuisine. Beaucoup de cachet cette Maison dispose de 3 chambres + 1 studio indépendant + 1 cabinet pour profession libérale ou atelier ou une autre chambre avec sa salle d'eau privative. Beaucoup d'espace car ce sont 2 Maisons de Village réunies en 1 Grande Maison de Village. Possibilité très attractive de location annuelle ou saisonnière avec le studio complètement aménagé. 3 chambres de belle taille, 3 salles d'eau, 3 wc. Récent Poêle à bois et radiateurs à inertie récents, double vitrage. COUP DE COEUR ASSURÉ POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE ET LOCATIF ! Contacter Véronique BRETON AGENCE SAMIM SAUVE 06 31 30 92 91

Entre Sommières et Quissac à 20 minutes de Nîmes et 40 minutes de Montpellier sur la commune recherchée de Crespian nous vous proposons une maison de maître des plus remarquables. Cette maison du début du siècle dernier vous offrira les atouts d'une maison bourgeoise avec énormément de caché et de matériaux anciens de qualité. Une grande pièce de vie se terminant sur une cuisine vous permettra de profiter d'un accès direct sur une très grande terrasse, avec piscine, à l'abris des regards. 5 chambres et des dépendances vous permettrons de recevoir facilement famille, amis ou clients en location. De beaux extérieurs, de belles pièces et des caves pouvant être aménagées vous permettrons de donner encore plus de charme à cette maison qui en l'état n'en fait pas défaut. Toute les équipes d'ORPI BHI se tiennent à votre entière disposition pour vous faire visiter et acheter cette magnifique maison dans les meilleures conditions . Référence agence : 570

Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 124 m² est implantée sur une parcelle de 689 m² à proximité des commodités. Elle se compose d'un séjour lumineux de 35 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m², ainsi que d'un cellier attenant, idéal pour le rangement. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Un ancien garage de 16,80 m² a été aménagé en chambre supplémentaire, permettant de disposer d'un espace adaptable selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…). Cette pièce bénéficie d'une climatisation indépendante. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un système de chauffage par pompe à chaleur alimentant un réseau central, ré isolation des combles (à 1€), garantissant performance énergétique et confort thermique (bon DPE). À l'extérieur, le terrain de 689 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine 4 × 8 m. Située à proximité des commodités, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence principale alliant volume et fonctionnalité. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Anduze, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette belle et spacieuse villa est une opportunité à ne pas manquer pour votre achat maison Anduze. Nichée au fond d'une impasse, cette maison à acheter à Anduze offre un environnement calme et préservé, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. Avec ses 220 m² habitables, cette maison traditionnelle vous séduira par ses magnifiques volumes et son ambiance chaleureuse. La villa comprend un salon-salle à manger spacieux, une cuisine fonctionnelle, et 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal au quotidien. Construite sur un superbe terrain arboré d'environ 3000 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Pour profiter des journées ensoleillées, une piscine vient parfaire ce cadre naturel exceptionnel. En plus de cela, vous profiterez d'un sous-sol total (garage, atelier, stockage), d'un puits/forage, et d'un assainissement autonome. Ce bien rare est proposé au prix de 470 000 euros FAI. DPE E - 194 - Kwh/m²/an, GES E - 60 kg CO2/m²/an. Pour visiter cette magnifique maison Anduze à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY au 0768734889 ou par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

3 099 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 71 m²
• 

À 19km de Lédignan (30)

CENDRAS, maison 1965 en partie rénovée d'environ 71 m2 habitable sur plus nombreux espace de stockage / atelier / garage a aménager au sous-sol dans un petit village en plein cœur des Cévennes. La maison se situe sur un grand terrain plat de 3300 m2 environ avec une petite partie en zone d'expansion des eaux, très bien arboré et disposant d'annexes types box pour chevaux à amenager à votre usage. Chauffage au fuel. Travaux de rénovation à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et visite ! Prix: 220000€ frais d'agence et taxes inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf.938856

Prix au m² le plus bas

145 000 €

1 859 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Lédignan (30)

iad France - Melanie Corbalan vous propose en exclusivité une maison à acheter à Alès, située dans le quartier de Clavières dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison mitoyenne par l'arrière, construite en 1968, offre une surface habitable de 78 m² répartie sur deux niveaux, le tout sur une parcelle de 284 m². Un grand garage vient compléter les atouts de cette maison Alès à vendre.Au premier étage, vous trouverez une entrée qui ouvre sur un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un vaste garage et une chambre supplémentaire, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis, sont présents au sous-sol.Située dans une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé. Elle est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort et sécurité au quotidien.Cette annonce concerne deux lots dans une copropriété de 18 lots au total, sans procédure en cours, et les frais mensuels sont de 0 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est classée ENERGIE E (indice 272) et CLIMAT E (indice 59). Pour toute information sur les risques d'exposition, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans un quartier prisé d'ALES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa haut de gamme a tout pour plaire. En excellent état d'entretien, elle dispose d'une piscine agrémentée de vastes terrasses. Le rez-de-jardin se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour ouvert sur une grande terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol est dédié à une buanderie et un garage spacieux, avec en plus deux places de parking extérieures. Côté équipements, cette maison à acheter à ALES est dotée d'un chauffage central au gaz, de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente d'électricité, et d'un système domotique complet incluant des volets roulants, un portail motorisé, une alarme, ainsi qu'un chauffage et un arrosage connectés. Pour ceux à la recherche d'une vente maison ALES, cette villa offre un cadre de vie de qualité.

À Durfort et Saint-Martin-de-Saucenac (30170), proche d'Anduze et d'Alès, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible. D'une surface habitable de 153 m², elle est implantée sur un terrain de 4000 m² et dispose d'annexes de 189 m². Située en bout d'impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à ossature bois se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et salon agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte, de deux chambres (avec possibilité d'une troisième) dont une au rez-de-chaussée. Elle comprend également deux WC, une salle d'eau au rez-de-chaussée, un point d'eau à l'étage et un spacieux cellier/buanderie. Une belle terrasse, un grand atelier au sous-sol et un abri pour camping-car complètent ce bien. La construction en bois garantit une bonne isolation et un confort thermique, tout en étant économique et écologique. La propriété offre une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. C'est une maison clé en main avec des finitions soignées, sans travaux à prévoir. Cette maison à acheter à Durfort et Saint-Martin-de-SO est à découvrir de toute urgence ! Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 448 000 euros, frais d'agence et taxe inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf.928475