Achat Maison à Lédignan (30) pas cher / petit prix : 8 annonces

Nous vous présentons cette villa à vendre à Lédignan, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Construite en 1978, cette villa de qualité est en parfait état et se situe sur les hauteurs, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le terrain de 1900 m², entièrement clos et paysager, est orné de magnifiques oliviers, d'une piscine couverte et d'un grand garage. Un pool house avec un coin cuisine d'été rend cette propriété idéale pour recevoir famille et amis, et profiter des journées ensoleillées. Avec sa situation privilégiée et son exposition, cette villa offre une belle vue dominante et dégagée. Elle propose plus de 300 m² habitables, comprenant un vaste salon, une grande cuisine de 50 m² s'ouvrant sur des terrasses orientées est et ouest, une salle à manger, ainsi que 6 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 4 toilettes. C'est un bien rare qui allie confort, espace et prestations haut de gamme, parfait pour une famille en quête de tranquillité. De plus, une possibilité d'appartement indépendant en rez-de-jardin est offerte. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 580 000 ¤.

Maison de village rénovée avec terrain constructible - Lédignan Au coeur du village de Lédignan, découvrez cette maison de village rénovée, développant environ 76 m² habitables sur un terrain d'environ 400 m² constructible, un atout rare pour ce type de bien en centre village. La maison est organisée sur quatre niveaux : Rez-de-chaussée : cave, garage, idéal stockage ou atelier. 1er étage : pièce de vie avec cuisine, accès terrasse et cour intérieure, une chambre, salle d'eau avec WC. 2ème étage : seconde chambre. 3ème étage (sous combles) : espace rangement. Confort : Chauffage central au gaz Production d'eau chaude sanitaire assurée soit par la chaudière gaz, soit par un ballon électrique à accumulation verticale Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée Fibre internet disponible Terrain constructible offrant potentiel d'extension ou projet complémentaire Performance énergétique : Consommation énergétique : Classe D ?243 kWh/m²/an Émissions gaz à effet de serre : Classe D ?37 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 550 euros et 2 170 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Diagnostics et risques : Diagnostics amiante, termites, plomb, électricité, gaz et DPE réalisés. État des risques (ERT) réalisé. Installation gaz : aucune anomalie détectée. Parcelle située hors zone inondable et hors zone de mouvement de terrain. Zonage radon : faible. Ces diagnostics seront disponibles sur demande. Maison prête à vivre, adaptée aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix de vente : 165 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438842 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

165 000 €

2 063 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Lédignan (30)

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE MAISON DE VILLAGE DE 80 M2 ENVIRON AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE, GARAGE, DEPENDANCES ET PISCINABLE Venez découvrir cette jolie maison de village de 80m2 au calme et chaleureuse. Le rez-de-chaussée distribue un garage et de grandes caves, idéal pour une buanderie, du stockage ou bricolage. L'étage distribue le lieu de vie: séjour, cuisine ouverte sur une terrasse, une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre. La deuxième chambre se trouve au deuxième étage et enfin des combles de 27m2 environ sont aménageables au gré de vos envies. Le terrain de 350m2 est constructible et piscinable en fonction de vos projets. Pour plus de renseignements, contactez Dominique CRETE de l'agence REGARD.

MICHAËL DEBOEUR-BEYLESSE DE L'ACCENT-RÉSEAU IMMOBILIER vous invite à découvrir cette jolie maison de village d'environ 80 m², qui vous offre un cadre de vie à la fois calme et chaleureux sur sa parcelle de plus de 350 m² . Les pièces de vie se situent au premier étage : le séjour, la cuisine avec accès à la grande terrasse, la salle d'eau, le WC indépendant et la première chambre. La seconde chambre se trouve au deuxième étage. Enfin, des combles de 27 m² vous permettent d'envisager l'aménagement d'une chambre d'enfant ou d'un espace home cinema. Un garage attenant complète cet ensemble. La maison dispose également de grandes caves de plus de 55 m², idéales pour le rangement ou le bricolage. Enfin, le terrain est constructible et piscinable, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement.

Prix au m² le plus bas

577 000 €

1 923 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 300 m²
• 4 chambres
• 

Lédignan (30)

À proximité de Vézénobres, sur la commune de Lédignan dans le département du Gard, cette maison d'architecte des années 80 d'environ 300 m2 est désormais en vente. Offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de plus de 3 800 m2, cette propriété à acheter à Lédignan se distingue par ses volumes généreux et sa conception modulable. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose d'une habitation principale, d'un espace professionnel indépendant, idéal pour des activités libérales, ainsi que d'un appartement en rez-de-chaussée, parfait pour un projet locatif ou pour des besoins familiaux. La partie principale comprend un vaste séjour/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, une buanderie et un double garage. L'espace nuit dispose de trois chambres dont deux avec salle d'eau privative, et les combles aménagées accueillent trois pièces supplémentaires, idéales pour diverses activités. L'espace professionnel offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. L'appartement indépendant au rez-de-chaussée offre un salon/séjour spacieux, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, avec un accès direct à la terrasse adjacent à la piscine. À l'extérieur, profitez d'un terrain paysagé avec une grande piscine traditionnelle et une cuisine d'été. Des travaux de rafraîchissement et de façade sont à prévoir, offrant une belle opportunité d'optimisation de ce bien. Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Lédignan (30350) Située sur une parcelle dominante offrant une vue dégagée, cette maison de caractère de onze pièces d'environ 311 m² de surface habitable vous séduira par ses volumes généreux et sa proximité avec les commerces et les commodités, à deux pas du centre du village. Principalement de plain-pied, elle dispose d'une pièce à vivre de plus de 100 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Sur ce même niveau, vous trouverez également quatre chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, deux bureaux et une salle d'eau supplémentaire. À l'étage, une tour apporte un charme unique et offre un espace idéal pour un bureau ou un lieu de détente privilégié. Au rez-de-jardin, un T2 indépendant de 40 m² ainsi qu'un garage de la même superficie complètent l'ensemble. L'extérieur propose un jardin clos, une piscine de 50 m² et un pool house / garage équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille. Les + : 130 m² de surface annexe, prestations de qualité, adoucisseur d'eau, piscine, stationnement sur la parcelle, vide sanitaire avec belle hauteur permettant du stockage ou l'aménagement d'une cave à vin enterrée. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Lison MAUREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 860 461 RCP Gallian

Au fond d'une impasse, cette maison pleine de charme prend place sur une parcelle de 440m2 et offre environ 120m2 répartis sur 2 niveaux. Située au coeur d'un village, cette maison mitoyenne sur l'arrière, dispose au rez-de-chaussée d'un appartement indépendant d'environ 30m2, avec son séjour-cuisine équipé, une salle d'eau et une chambre séparée. A l'étage une vaste pièce de vie baignée de lumière invite à la convivialité, une cuisine semi-ouverte équipée, 2 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre séparée à rénover. Pour compléter ce bien, un grand garage avec isolation au plafond et portail électrique, une cave, un puits, un jardin sans vis-à-vis. Chaudière à condensation gaz de ville, climatisation réversible. Une belle adresse à découvrir, offrant un espace au calme et proche des commodités. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

À vendre : Mas de luxe à Lédignan, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d'exception, idéalement situé entre Nîmes et Alès, offre un cadre de vie unique à proximité de Montpellier et Nîmes. S'étendant sur plus de 2.5 hectares, avec 8000 m² de vignes en production, ce Mas provençal rénové de 656 m² habitables se présente clé en main, sans travaux à prévoir. Il comprend 7 logements (une maison principale et 6 gîtes entièrement équipés) avec une capacité d'accueil impressionnante de 39 couchages. En outre, le domaine dispose de 150 m² de dépendances, incluant une salle de réception et une cuisine professionnelle. Actuellement en exploitation pour l'événementiel et le tourisme, avec de nombreuses dates déjà réservées pour 2026, il garantit un retour sur investissement prometteur. Le cadre extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine, un parc et des espaces de loisirs. Une occasion rare d'investir dans un Mas de luxe à Lédignan, alliant charme authentique et potentiel d'activité.