Achat Maison à Lédignan (30) avec terrasse : 11 annonces

Coup de cœur du secteur

Maison

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

Lédignan (30)

Située à Lédignan dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison de plain-pied de 101 m², construite en 2000, est idéalement positionnée sur l'axe Alès/Nîmes, offrant un cadre de vie paisible. Parfaite pour un achat maison Lédignan, elle nécessite peu ou pas de travaux. Vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse qui donne accès à une grande terrasse, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau spacieuse et un WC séparé assurent un quotidien agréable. Les équipements modernes incluent la climatisation réversible, le chauffage central au gaz et le double vitrage. À l'extérieur, le terrain plat, clos et aménagé de 900 m² promet un espace de jeu pour les enfants et de relaxation pour les adultes. Un garage de 33 m² complète ce bien séduisant. Pour ceux qui envisagent la vente maison Lédignan, cette propriété représentera une belle opportunité. Contactez votre agence Orpi d'Alès pour organiser une visite.

Posé sur le piémont cévenol, au carrefour de Nîmes, Alès et Montpellier, ce village allie vie pratique et authenticité. Établissements scolaires, commerces, professionnels de santé et transports composent un environnement complet aux portes du Parc National des Cévennes. Une maison vigneronne réinventée de près de 180 m² Cette demeure de 120 ans a été entièrement rénovée avec un juste équilibre entre patrimoine et confort contemporain. Surprenante par son calme intérieur grâce à l'isolation phonique, par ses volumes généreux et ses 380 m² au sol. Surprenante par cette quiétude en franchissant le seuil de cet écrin sécurisé, au coeur du village tout en demeurant préservé dans une bulle d'intimité. Le rez-de-chaussée Un appartement T2 de 45 m² totalement indépendant ouvre des perspectives immédiates : revenus locatifs, cabinet professionnel, galerie d'art. Une chambre de 17 m² avec salle d'eau et toilettes complète ce niveau. Le garage de 45 m² accueille deux véhicules avec de généreux rangements. Deux locaux techniques de 18 m² chacun laissent place aux batteries d'une future installation solaire sous le soleil languedocien. L'étage révèle son caractère L'escalier mène à une chambre de 19 m² avec salle d'eau privative et toilettes, puis à la salle à manger de 22 m² dialoguant avec l'espace bien-être. Une grille en fer d'origine ouvre sur un couloir aux pierres apparentes desservant une chambre de 10 m², une salle d'eau généreuse, avant de dévoiler le coeur de la maison : 55 m² de pièce de vie avec cuisine américaine et mezzanine, prolongés par une terrasse en travertin de 20 m² au nord, idéal l'été. L'espace bien-être - 70 m² Piscine intérieure chauffée de 8 x 4 m avec jacuzzi intégré, transformant chaque journée en parenthèse estivale. La terrasse traversante à l'abri des regards de plus de 40 m² crée une continuité parfaite entre intérieur et extérieur toute l'année. Les atouts Climatisation réversible, VMC double flux, menuiseries PVC double vitrage, toiture refaite, vue dégagée, pierres apparentes. Aucuns travaux à prévoir. Une piscine en dur qui demande peu d'entretien. Perspectives Résidence familiale avec revenus complémentaires, cabinet professionnel, maison d'hôtes, habitat multigénérationnel. Potentiel d'autonomie énergétique via une installation solaire. Informations clés Surface habitable : 172 m² Surface totale au sol : 383 m² Espaces extérieurs : environ 65 m² Prix : 459 000 € FAI (honoraires 5% TTC inclus, charge vendeur) Taxe foncière : 2 404 €/an DPE : D GES : C Consommation énergétique estimée (réf. 2021) : entre 3 070 € et 4 210 €/an Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Contacts Ellen Veensma : 06 61 96 66 84 e.veensma@immoangels.com France Dholander : 06 22 94 47 77 f.dholander@immoangels.com Agent commercial enregistré au RSAC de Nîmes sous le n° 512 226 986 / 484 885 932 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3125.00 et 4229.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Ellen Veensma Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512226986 RCP RCACO-26-033431

Prix au m² le plus bas

577 000 €

1 923 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 300 m²
• 4 chambres
• 

Lédignan (30)

À proximité de Vézénobres, sur la commune de Lédignan dans le département du Gard, cette maison d'architecte des années 80 d'environ 300 m2 est désormais en vente. Offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de plus de 3 800 m2, cette propriété à acheter à Lédignan se distingue par ses volumes généreux et sa conception modulable. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose d'une habitation principale, d'un espace professionnel indépendant, idéal pour des activités libérales, ainsi que d'un appartement en rez-de-chaussée, parfait pour un projet locatif ou pour des besoins familiaux. La partie principale comprend un vaste séjour/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, une buanderie et un double garage. L'espace nuit dispose de trois chambres dont deux avec salle d'eau privative, et les combles aménagées accueillent trois pièces supplémentaires, idéales pour diverses activités. L'espace professionnel offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. L'appartement indépendant au rez-de-chaussée offre un salon/séjour spacieux, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, avec un accès direct à la terrasse adjacent à la piscine. À l'extérieur, profitez d'un terrain paysagé avec une grande piscine traditionnelle et une cuisine d'été. Des travaux de rafraîchissement et de façade sont à prévoir, offrant une belle opportunité d'optimisation de ce bien. Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Savignargues, dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa de plain-pied non mitoyenne saura séduire les amateurs de calme et d’espace. Construite en 2002, elle développe plus de 100 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle et confortable. Le salon/séjour est équipé d’un poêle et d’une climatisation réversible, créant une atmosphère agréable en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet de profiter pleinement de la vie quotidienne. L’espace nuit se compose d’une grande suite parentale de plus de 25 m² comprenant salle d'eau et wc, de deux chambres supplémentaires, d’une seconde salle d’eau et d’un WC indépendant. Un vaste cellier de 16 m² apporte un véritable confort de rangement. À l’extérieur, on retrouve un terrain clos et arboré de 1 962 m² . Vous y trouverez une piscine de 8 x 3 avec terrasse , ainsi qu’un grand garage indépendant de plus de 50 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les prestations telles que les panneaux photovoltaïques, le forage avec arrosage automatique, le plain-pied et le grand jardin font de cette maison un bien rare sur le secteur. Idéalement située à seulement 4 km de Lédignan, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités tout en offrant un cadre de vie privilégié. Une maison prête à accueillir vos projets de vie ! Renseignement au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE MAISON DE VILLAGE DE 80 M2 ENVIRON AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE, GARAGE, DEPENDANCES ET PISCINABLE Venez découvrir cette jolie maison de village de 80m2 au calme et chaleureuse. Le rez-de-chaussée distribue un garage et de grandes caves, idéal pour une buanderie, du stockage ou bricolage. L'étage distribue le lieu de vie: séjour, cuisine ouverte sur une terrasse, une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre. La deuxième chambre se trouve au deuxième étage et enfin des combles de 27m2 environ sont aménageables au gré de vos envies. Le terrain de 350m2 est constructible et piscinable en fonction de vos projets. Pour plus de renseignements, contactez Dominique CRETE de l'agence REGARD.

Nous vous présentons cette villa à vendre à Lédignan, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Construite en 1978, cette villa de qualité est en parfait état et se situe sur les hauteurs, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le terrain de 1900 m², entièrement clos et paysager, est orné de magnifiques oliviers, d'une piscine couverte et d'un grand garage. Un pool house avec un coin cuisine d'été rend cette propriété idéale pour recevoir famille et amis, et profiter des journées ensoleillées. Avec sa situation privilégiée et son exposition, cette villa offre une belle vue dominante et dégagée. Elle propose plus de 300 m² habitables, comprenant un vaste salon, une grande cuisine de 50 m² s'ouvrant sur des terrasses orientées est et ouest, une salle à manger, ainsi que 6 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 4 toilettes. C'est un bien rare qui allie confort, espace et prestations haut de gamme, parfait pour une famille en quête de tranquillité. De plus, une possibilité d'appartement indépendant en rez-de-jardin est offerte. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 580 000 ¤.

MICHAËL DEBOEUR-BEYLESSE DE L'ACCENT-RÉSEAU IMMOBILIER vous invite à découvrir cette jolie maison de village d'environ 80 m², qui vous offre un cadre de vie à la fois calme et chaleureux sur sa parcelle de plus de 350 m² . Les pièces de vie se situent au premier étage : le séjour, la cuisine avec accès à la grande terrasse, la salle d'eau, le WC indépendant et la première chambre. La seconde chambre se trouve au deuxième étage. Enfin, des combles de 27 m² vous permettent d'envisager l'aménagement d'une chambre d'enfant ou d'un espace home cinema. Un garage attenant complète cet ensemble. La maison dispose également de grandes caves de plus de 55 m², idéales pour le rangement ou le bricolage. Enfin, le terrain est constructible et piscinable, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement.

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

2 521 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

Lédignan (30)

iad France - Eloise Dijoux vous propose : **Superbe Maison Moderne de 117m² à Lédignan – 3 Chambres – Terrasse – Quartier Familial**Dans le charmant village de Lédignan, cette maison de type T4 offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Construite en 2015, cette maison moderne est en excellent état et dispose de prestations de qualité pour un maximum de confort.**Intérieurs**L'espace de vie se compose de 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Deux salles d'eau et deux WC ajoutent praticité et confort au quotidien. La cuisine spacieuse et fonctionnelle est équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas. Un espace salle à manger convivial est également présent pour des moments de partage agréables. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse, offrant un coin extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Chaque espace a été soigneusement conçu pour garantir un cadre de vie moderne et fonctionnel.**Extérieurs**Les espaces extérieurs, exposés Nord et Sud, assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin attenant permet de profiter de la nature environnante en toute quiétude.**Localisation**Située dans un quartier résidentiel calme et familial, près des commodités et des écoles, cette maison est parfaite pour ceux qui envisagent un achat de maison à Lédignan tout en recherchant la sérénité à proximité des centres urbains.Cette maison Lédignan à vendre est un véritable havre de paix pour ses futurs habitants. N'hésitez pas à visiter cette propriété d'exception et laissez-vous charmer par son ambiance unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eloise Dijoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 942171695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Mas de luxe à Lédignan, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d'exception, idéalement situé entre Nîmes et Alès, offre un cadre de vie unique à proximité de Montpellier et Nîmes. S'étendant sur plus de 2.5 hectares, avec 8000 m² de vignes en production, ce Mas provençal rénové de 656 m² habitables se présente clé en main, sans travaux à prévoir. Il comprend 7 logements (une maison principale et 6 gîtes entièrement équipés) avec une capacité d'accueil impressionnante de 39 couchages. En outre, le domaine dispose de 150 m² de dépendances, incluant une salle de réception et une cuisine professionnelle. Actuellement en exploitation pour l'événementiel et le tourisme, avec de nombreuses dates déjà réservées pour 2026, il garantit un retour sur investissement prometteur. Le cadre extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine, un parc et des espaces de loisirs. Une occasion rare d'investir dans un Mas de luxe à Lédignan, alliant charme authentique et potentiel d'activité.

Lédignan (30350) Située sur une parcelle dominante offrant une vue dégagée, cette maison de caractère de onze pièces d'environ 311 m² de surface habitable vous séduira par ses volumes généreux et sa proximité avec les commerces et les commodités, à deux pas du centre du village. Principalement de plain-pied, elle dispose d'une pièce à vivre de plus de 100 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Sur ce même niveau, vous trouverez également quatre chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, deux bureaux et une salle d'eau supplémentaire. À l'étage, une tour apporte un charme unique et offre un espace idéal pour un bureau ou un lieu de détente privilégié. Au rez-de-jardin, un T2 indépendant de 40 m² ainsi qu'un garage de la même superficie complètent l'ensemble. L'extérieur propose un jardin clos, une piscine de 50 m² et un pool house / garage équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille. Les + : 130 m² de surface annexe, prestations de qualité, adoucisseur d'eau, piscine, stationnement sur la parcelle, vide sanitaire avec belle hauteur permettant du stockage ou l'aménagement d'une cave à vin enterrée. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Lison MAUREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 860 461 RCP Gallian

Domaine viticole et touristique d'exception à vendre à Lédignan, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce Mas offre une surface de 656 m² entièrement rénovée, avec 7 logements climatisés comprenant une maison principale et 6 gîtes, capables d'accueillir 39 personnes. Vous aurez la chance de profiter de 21 hectares de terres authentiques, dont près de 12 hectares de vignes bio en production. Ce domaine, clé en main, génère déjà des revenus grâce à son activité florissante dans le secteur du tourisme et de l'événementiel, avec des réservations pour 2026 et 2027 déjà confirmées. Les installations comprennent également une salle de réception majestueuse, une cuisine professionnelle et divers bureaux. À l'extérieur, vous trouverez une cour intérieure de charme, un grand parc et une piscine sécurisée, parfaitement adaptés pour des événements tels que des mariages. Investissez dans ce Mas à acheter à Lédignan, une opportunité unique de posséder un patrimoine d'exception avec un potentiel de développement illimité.