Achat Maison à Les Salles-du-Gardon (30) avec terrasse : 9 annonces

À la recherche d'un achat maison Les Salles-du-Gardon ? Ne cherchez plus ! Située dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison atypique d'une surface habitable de 140 m², avec des extensions possibles jusqu'à 240 m², se distingue par son architecture unique sur quatre demi-niveaux. Parfaite pour une famille, elle offre un intérieur chaleureux et lumineux avec trois chambres bénéficiant d'une vue plongeante sur le jardin. Le vaste salon-salle à manger, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente. La cuisine moderne est entièrement équipée et les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement. Le jardin, orné d'arbres fruitiers, ravira les amateurs de nature. Située à quelques minutes d'Alès, vous aurez accès aux Halles gourmandes et à de nombreux commerces. Les écoles sont également à proximité. De plus, une grande cave de 11 m², idéale pour les amateurs de vin, complète ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'une vente maison Les Salles-du-Gardon, présentée par imkiz, l'agence en ligne à vos côtés, avec des honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

iad France - Landry Molina vous propose à la vente cette maison en pierre de 88m², située au calme dans la commune des Salles-du-Gardon, dans le secteur de l’Habitarelle. Cette maison à acheter aux Salles-du-Gardon est proche de tous commerces et se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage, une chambre avec un coin WC (possibilité de créer une douche) ainsi qu'un accès direct au jardin. À l'étage, une spacieuse véranda s'ouvre sur un salon, une cuisine séparée, deux grandes chambres lumineuses, une salle d’eau, un WC et un débarras. Le tout se trouve sur un vaste terrain arboré de 815m², offrant une terrasse entièrement clôturée, avec la présence de deux clapiers et d'une cave. Les atouts de cette maison incluent une construction de qualité, des doubles vitrages PVC, une chaudière au gaz neuve, une bonne isolation (combles et murs), une cuve pour la récupération d’eau, et une bonne connexion au tout à l’égout. La taxe foncière est de 1050 euros.

Coup de cœur du secteur

139 000 €

818 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

Les Salles-du-Gardon (30)

iad France - Jonathan Grignon vous propose: Venez découvrir cette maison de village familiale à restaurer, La maison datant de 1948 se compose d’une entrée desservant un vaste salon avec cheminée et accès jardin cosy et terrasse, un espace dînatoire pouvant s’agrandir, une cuisine séparé avec accès à une seconde terrasse, À l’étage 5 chambres spacieuses offrant à chacun un espace indépendant, une salle d’eau et wc. Jardin en faîsse de 487 m2 avec à l’arrière de la maison une vue dégagée sur la nature et les hauteurs des Salles du Gardon, 2 caves en bordure rocheuse, double vitrage PVC, volets roulants et bois. Un grand garage de 33 m2 avec porte automatique, parfait pour garer votre voiture ou pour du stockage. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3%.COM ALES - Ref 37135 - Exclusivité - Maison à vendre à Salles-du-Gardon, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 1984 est situé sur un terrain de 1792 m2 et dispose d'une piscine. La maison de 115 m2 se compose, de plain-pied, d'un hall d'entrée spacieux, d'un wc avec lave-mains, d'un séjour salon de 27 m2 avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée de 12 m2 avec accès aux combles, de trois chambres de 14, 12 et 10 m2 dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau de 8 m2 avec douche et baignoire. Un garage attenant de 25 m2 et un abri voiture sont également présents. Le balcon donne accès à une terrasse et à une piscine hors sol, ainsi qu'à une véranda et un barbecue. Au sous-sol, un accès intérieur ou extérieur mène à une buanderie de 7 m2, une chaufferie et une spacieuse pièce atelier de 27 m2 avec accès au jardin. Cette maison fonctionnelle est située sur une propriété arborée et clôturée. Détails techniques : climatisation réversible, chauffage central au fioul, double vitrage, volets bois et alu, tout à l'égout, piscine hors sol enterrée avec filtration chlore, portail automatique. Taxe foncière 2025 : 1450 euros - Diagnostics en cours de modification pour mi-janvier 2026. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 206 000 Euros. Honoraires 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier, du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00, tél : 06 32 89 71 79, RSAC Nimes 500 454 400, E-mail : troispourcent30@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À saisir, cette maison spacieuse de 223 m² située à Les Salles-du-Gardon, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un investissement, elle est actuellement vendue louée, offrant un bon rapport locatif. Ce bien comprend six pièces, deux balcons, une terrasse confortable et un espace de stationnement pour les véhicules. Édifiée en 1956 et conçue sur deux niveaux, cette maison est parfaite pour les familles tout en présentant un potentiel commercial avec un commerce au rez-de-chaussée. Proximité des écoles et boulangeries. Pour votre projet d'achat maison Les Salles-du-Gardon, n'hésitez pas à contacter Angéla TECHENEY, votre conseillère BSK au 0611634760. Référence de l'annonce : 311624. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Christine Angela TECHENEY (EI), immatriculée au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 52324164400039. Prix du bien : 169 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, aucune procédure en cours et le nombre de lots est de 8, avec des charges prévisionnelles annuelles de 1,00 €. Pour les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 03/05/2024 avec un score DPE de 235 kWhEP/m²/an et un score GES de 30 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1660 € et 2320 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Julie Broustal vous propose: Maison en pierre rénovée alliant charme et confort, située au calme au cOEur des Salles-du-Gardon. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et insert, une chambre, un bureau et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. De nombreux travaux ont été réalisés : toiture, isolation, double vitrage, ballon d’eau chaude solaire… aucun gros travaux à prévoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste avec barbecue, d’une cour permettant le stationnement ainsi que d’une agréable terrasse couverte. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 15 minutes d'Alès, en direction de la Lozère, cette maison de ville propose de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale, activité libérale ou division en plusieurs logements. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², accessible en voiture, la propriété est habitable immédiatement et offre une configuration modulable sur trois niveaux. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, grand salon, bureau. Étage : trois grandes chambres, salle d'eau (possibilité d'en créer une seconde.) Rez-de-jardin : pièce de vie, seconde cuisine, salle d'eau, pièce pouvant servir de chambre ou bureau indépendant. Annexes et dépendances : Nombreuses caves, Cuisine d'été, Abri de jardin, Carport, Stationnement privatif côté rue Éléments techniques : Menuiseries PVC double vitrage, Chauffage au gaz de ville, Tableau électrique refait à neuf Toiture révisée, Isolation par laine de verre Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, de par sa surface, son accessibilité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. A visiter rapidement!! PRIX DE VENTE: 179 000 euros Honoraires charge vendeur DPE: D GES: D Estimation des coûts annuels d'énergies du logement compris entre 2590 euros et 3550 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette charmante maison nichée au coeur d'un cadre paisible sur les hauteurs de Branoux, à seulement 35 minutes d'Alès. Idéalement conçue pour profiter de la quiétude de la campagne, cette demeure de caractère s'étend sur deux niveaux, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au premier étage, vous apprécierez une habitation principale de 96 m² comprenant une cuisine équipée indépendante, un salon-salle à manger avec cheminée, donnant sur une magnifique terrasse de 20 m² avec vue imprenable sur la campagne environnante. Trois chambres, dont une en soupente, une salle de bain et deux WC complètent cet espace de vie convivial. Le sous-sol de 58 m², aménagé avec un coin cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau et un WC, vous offre de multiples possibilités d'aménagement. Vous disposerez également d'un garage, d'une cave et d'une chaufferie pour plus de confort. Le tout est implanté sur un terrain de 1260 m², agrémenté d'un double garage indépendant de 33 m². Côté technique, profitez du double vitrage à l'étage, du chauffage central avec pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, ainsi que d'une fosse septique pour une gestion optimale. Si vous recherchez le calme, la tranquillité et un cadre de vie privilégié, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre visite et découvrir cette belle maison qui n'attend que vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 686 316. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison à acheter à Les Salles-du-Gardon, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un écrin de verdure, à seulement 15 minutes d'Alès, cette charmante propriété de 169 m² se compose de 4 chambres, idéalement situées sur un terrain de 2448 m². Vous serez séduit par la tranquillité des lieux et la vue dégagée. Profitez d'une piscine à débordement sans vis-à-vis, équipée d'un barbecue et d'un four à pain, parfaite pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, la première chambre, un WC, un atelier, une véranda, une chaufferie et un double garage de 37 m². À l'étage, la cuisine entièrement aménagée de 12 m² s'ouvre sur un séjour de 22 m² avec poêle à bois, et un salon spacieux de 37 m² avec cheminée, donnant sur une grande terrasse surplombant les collines cévenoles. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de trois WC au total. Un escalier en châtaignier mène au 2ème étage, où vous trouverez un dégagement/bureau, deux chambres et un dressing. Équipée de panneaux solaires, d'un récupérateur d'eau de pluie de 3000 litres, de la fibre, d'un chauffage au fioul, d'un poêle à bois et d'une cheminée, cette maison allie confort et performance. Construite en 1983 et agrandie en 1999 pour la piscine, elle est située au calme sans être isolée. Une visite s'impose pour découvrir cette maison en vente à Les Salles-du-Gardon qui vous séduira tout autant que moi !Cette annonce référence 262668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRISTINE ALBÉROLA (EI), immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033.Prix du bien : 330 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024Score DPE : 164 kWhEP/m²/anScore GES : 31 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680,00 € et 3700,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr