Achat Maison à Les Salles-du-Gardon (30) pas cher / petit prix : 7 annonces

Coup de cœur du secteur

139 000 €

818 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

Les Salles-du-Gardon (30)

iad France - Jonathan Grignon vous propose: Venez découvrir cette maison de village familiale à restaurer, La maison datant de 1948 se compose d’une entrée desservant un vaste salon avec cheminée et accès jardin cosy et terrasse, un espace dînatoire pouvant s’agrandir, une cuisine séparé avec accès à une seconde terrasse, À l’étage 5 chambres spacieuses offrant à chacun un espace indépendant, une salle d’eau et wc. Jardin en faîsse de 487 m2 avec à l’arrière de la maison une vue dégagée sur la nature et les hauteurs des Salles du Gardon, 2 caves en bordure rocheuse, double vitrage PVC, volets roulants et bois. Un grand garage de 33 m2 avec porte automatique, parfait pour garer votre voiture ou pour du stockage. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs du village venez découvrir cet ensemble de deux maisons de hameau. La première pour une surface Carrez de 122 m², se compose au niveau 1, aménagée autour d'une terrasse, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un wc, d'une chambre. Au dessus vous trouverez deux chambres, un bureau une salle d'eau avec wc. Au sous-sol trois caves. La deuxième maison, pour une surface 'Carrez' de 54 m² est aménagée autour d'un cour, elle se compose de deux caves au rez de chaussé. Au dessus d'une cuisine, d'un séjour, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de douche avec wc. Côté technique : chauffage central au fioul. Travaux de remise en état à prévoir. Non attenant un terrain pour plus d'un hectare. Côté technique : chauffage central fioul, ballon d'eau chaude électrique. Agence principale :18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES Agence relais : 647 route d'Alès - 30 380 SAINT CHRISTOL LES ALES TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située commune des Salles-du-Gardon (30110), cette maison individuelle offre un cadre paisible et résidentiel. Proche des commodités locales, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé, cette propriété est idéale pour ceux recherchant la tranquillité à proximité des services. Les Salles-du-Gardon offrent un cadre de vie agréable, avec la possibilité de profiter de la nature environnante tout en restant à une distance raisonnable des grandes villes avoisinantes.Cette maison de 96 m² sur un terrain de 1047 m² propose 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Divisé en 2 logements distincts ( un T2 au rez-de-chaussée et un T3 au premier étage), elle offre polyvalence et espace. Dotée de chauffage électrique, double vitrage à l'étage, un récupérateur d'eau de pluie, tout-à-l'égout, la fibre et une petite terrasse, cette propriété allie confort et possibilités d'aménagement pour s'adapter aux besoins de ses occupants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve NICOLAS, Tél. : 0614715011, E-mail : steve.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 499872810

Prix au m² le plus bas

180 000 €

448 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 402 m²
• 10 chambres
• 

Les Salles-du-Gardon (30)

iad France - Anne-Claude Martel vous propose cette maison à vendre à Les Salles-du-Gardon, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'architecte, idéale pour investisseurs, se compose de 3 appartements : un T4/5 en R+2 avec balcon, un T4 en R+1 avec balcon et un T4 en RDC, accompagnés d'un double garage et d'un jardin. Le R+2 a été rénové et offre la possibilité d'être loué rapidement, avec des aménagements à prévoir pour le chauffage, la climatisation, la salle de bain et la cuisine. Le R+1 nécessite des finitions, tandis que le RDC est actuellement loué à 700€/mois et est partiellement rénové. Les revenus locatifs potentiels après travaux s'élèvent à environ 2200€ par mois. Cette maison Les Salles-du-Gardon à vendre peut également convenir à une famille grâce à ses volumes spacieux et ses hauteurs sous plafond généreuses, lui conférant un cachet certain. Les balcons des premier et deuxième étages offrent une vue imprenable sur les Cévennes. Les installations électriques et de plomberie ont été refaites. La taxe foncière s'élève à 3 387€. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 242 et une classe CLIMAT D avec un indice de 48. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À saisir, cette maison spacieuse de 223 m² située à Les Salles-du-Gardon, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un investissement, elle est actuellement vendue louée, offrant un bon rapport locatif. Ce bien comprend six pièces, deux balcons, une terrasse confortable et un espace de stationnement pour les véhicules. Édifiée en 1956 et conçue sur deux niveaux, cette maison est parfaite pour les familles tout en présentant un potentiel commercial avec un commerce au rez-de-chaussée. Proximité des écoles et boulangeries. Pour votre projet d'achat maison Les Salles-du-Gardon, n'hésitez pas à contacter Angéla TECHENEY, votre conseillère BSK au 0611634760. Référence de l'annonce : 311624. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Christine Angela TECHENEY (EI), immatriculée au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 52324164400039. Prix du bien : 169 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, aucune procédure en cours et le nombre de lots est de 8, avec des charges prévisionnelles annuelles de 1,00 €. Pour les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 03/05/2024 avec un score DPE de 235 kWhEP/m²/an et un score GES de 30 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1660 € et 2320 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à seulement 15 minutes d'Alès, en direction de la Lozère, cette maison de ville propose de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale, activité libérale ou division en plusieurs logements. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², accessible en voiture, la propriété est habitable immédiatement et offre une configuration modulable sur trois niveaux. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, grand salon, bureau. Étage : trois grandes chambres, salle d'eau (possibilité d'en créer une seconde.) Rez-de-jardin : pièce de vie, seconde cuisine, salle d'eau, pièce pouvant servir de chambre ou bureau indépendant. Annexes et dépendances : Nombreuses caves, Cuisine d'été, Abri de jardin, Carport, Stationnement privatif côté rue Éléments techniques : Menuiseries PVC double vitrage, Chauffage au gaz de ville, Tableau électrique refait à neuf Toiture révisée, Isolation par laine de verre Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, de par sa surface, son accessibilité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. A visiter rapidement!! PRIX DE VENTE: 179 000 euros Honoraires charge vendeur DPE: D GES: D Estimation des coûts annuels d'énergies du logement compris entre 2590 euros et 3550 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

30110 - LES-SALLES-DU-GARDON - MAISON - 4 CHAMBRES - 132 M² - PISCINE -GARAGE - TERRASSE - TERRAIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison d'une superficie d'environ 132m², située à Les-Salles-du-Gardon, commune située à 15 minutes d'Alès. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour disposant d'une cheminée, un cellier/buanderie pouvant être transformée en suite parentale et un WC. L'étage propose quatre chambres aux volumes généreux et d'une salle de bain avec toilette. Les espaces extérieurs bénéficient d'une piscine chauffée, une terrasse aménagée d'un barbecue, un four à pizza et un atelier/garage d'une superficie d'environ 50m2 . Les avantages indéniables de cette maison: pompe à chaleur, ballon thermodynamique, réfection de la toiture en 2018, grand garage, piscine chauffée, portail électrique... Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Vit au 06 40 07 24 60 ou par mail mhvit@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris