Achat Maison de plain-pied à Les Salles-du-Gardon (30) : 221 annonces

Prix au m² le plus bas

206 000 €

1 761 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

Les Salles-du-Gardon (30)

3%.COM ALES - Ref 37135 - Exclusivité - Maison à vendre à Salles-du-Gardon, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 1984 est situé sur un terrain de 1792 m2 et dispose d'une piscine. La maison de 115 m2 se compose, de plain-pied, d'un hall d'entrée spacieux, d'un wc avec lave-mains, d'un séjour salon de 27 m2 avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée de 12 m2 avec accès aux combles, de trois chambres de 14, 12 et 10 m2 dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau de 8 m2 avec douche et baignoire. Un garage attenant de 25 m2 et un abri voiture sont également présents. Le balcon donne accès à une terrasse et à une piscine hors sol, ainsi qu'à une véranda et un barbecue. Au sous-sol, un accès intérieur ou extérieur mène à une buanderie de 7 m2, une chaufferie et une spacieuse pièce atelier de 27 m2 avec accès au jardin. Cette maison fonctionnelle est située sur une propriété arborée et clôturée. Détails techniques : climatisation réversible, chauffage central au fioul, double vitrage, volets bois et alu, tout à l'égout, piscine hors sol enterrée avec filtration chlore, portail automatique. Taxe foncière 2025 : 1450 euros - Diagnostics en cours de modification pour mi-janvier 2026. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 206 000 Euros. Honoraires 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier, du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00, tél : 06 32 89 71 79, RSAC Nimes 500 454 400, E-mail : troispourcent30@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cécilia Beaudoin de l'agence Regarde vous propose en exclusivité cette maison des années 60 entièrement rénovée à Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien en vente comprend deux habitations séparées, un jardin arboré et plusieurs terrasses. Le rez-de-chaussée, loué en meublé à l'année, génère des revenus locatifs substantiels. Située au calme dans un secteur résidentiel proche du centre-ville d'Alès, cette maison mitoyenne d'un côté a été réagencée récemment pour vous offrir tout le confort moderne. L'intérieur est en parfait état, et chaque logement indépendant peut communiquer. Au premier étage, vous trouverez une loggia donnant sur un séjour double climatisé et lumineux, accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-jardin, actuellement loué, dispose d'une cuisine spacieuse avec accès à une terrasse fleurie, d'un salon cosy, de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau moderne. Les deux niveaux peuvent communiquer via un sas, actuellement utilisé comme buanderie mais pouvant devenir une chambre d'appoint. Cet achat de maison à Alès est idéal pour un projet locatif ou familial. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en aluminium changées en 2019, une isolation intérieure, une chaudière à gaz récente et une toiture récemment révisée. Un verger, un abri de jardin et une terrasse avec pergola complètent cette propriété. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Alès, n'hésitez pas à contacter notre agent Cécilia Beaudoin.

Découvrez cette agréable villa en parfait état située à GAGNIERES, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à GAGNIERES offre une superficie habitable d'environ 180 m², comprenant de spacieux espaces de vie. Le vaste salon de 40 m², agrémenté d'une cheminée centrale, s'ouvre sur une cuisine/repas entièrement aménagée et équipée de 30 m². Vous trouverez également 3 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec un accès direct à une piscine intérieure chauffée. La maison dispose d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau, ainsi que d'un patio intérieur. Un espace piscine/détente d'environ 70 m² est agrémenté d'une plage dallée, et une terrasse en bois de 40 m² orientée sud-ouest vous offrira un cadre de vie agréable. Vous profiterez d'un garage double avec un portail électrique et d'un stationnement extérieur, le tout dans un environnement dominant offrant une vue imprenable sur les Cévennes. À ne pas manquer pour votre projet d'achat maison GAGNIERES.

Secteur BORDEZAC (Gard) A vendre villa récente de plain-pied de 96 m² habitables avec une vue exceptionnelle sur la vallée et les montagnes environnantes composée : Séjour/cuisine équipée offrant un volume de 61 m², 3 chambres dont deux avec placard, salle d'eau, wc. Garage de 25 m², terrasse, sur plus d'1,6 hectares de terrain agrémenté de diverses essences dont de nombreux chênes et châtaigniers, une piscine hors-sol et une vue à couper le souffle. Le Poêle à bois haute performance, les panneaux solaires et le chauffe-eau thermodynamique récent optimisent la consommation énergétique et limitent ainsi les dépenses. Au calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduira les amoureux de la nature et conviendra tant pour les vacances que pour une résidence principale. A voir aussi sur notre site www/itc-immobilier.com Réf : 2505957 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A ALES votre maison neuve à construire avec 2 chambres sur 300 m2 de terrain! Devenez propriétaire à Alès, dans un quartier recherché, grâce à ce terrain de 300 m² bien exposé, situé dans un environnement calme, entre ville et campagne, tout en restant proche des commodités. Sur cette parcelle, Les Toits de France vous proposent un projet de maison de plain-pied, parfaitement adapté à un premier achat. Cette maison fonctionnelle comprend deux chambres confortables, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une salle de bains moderne ainsi qu'un cellier, indispensable pour le rangement et le confort du quotidien. Un agencement intelligent, pensé pour optimiser chaque mètre carré et réduire les coûts, sans compromis sur la qualité de vie. Ce projet est proposé dans le cadre d'un contrat de construction CCMI, garantissant sécurité, budget maîtrisé et accompagnement complet, de la conception à la remise des clés. Pour un prix imbattable, souvent équivalent à celui d'un appartement, vous accédez à une maison individuelle avec jardin, sans charges de copropriété, et avec la liberté d'être enfin chez vous. Un projet accessible, sécurisé et clé en main avec Les Toits de France, constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations et son accompagnement personnalisé. Une vraie opportunité pour devenir propriétaire de votre maison plutôt que de rester en appartement. Votre contact 0624351808 (visuels non contractuels)

En exclusivité, vente maison SAINT PRIVAT DES VIEUX dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied de 102 m² est en fin de construction et sera prête à la vente. Elle se situe sur un terrain de 570 m² et comprend une vaste pièce de vie de 38 m², un cellier buanderie, trois chambres confortables (11.85, 13.21 et 13.90 m²), un couloir, une salle d'eau avec WC et un garage. Côté technique, vous profiterez de fenêtres en PVC double vitrage, d'une baie vitrée en aluminium double vitrage, d'une climatisation gainable réversible, de volets roulants électriques, d'un ballon thermodynamique, d'un tout à l'égout, d'un vide-sanitaire et de la Fibre. La maison sera également dotée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un meuble avec vasque dans la salle d'eau, ainsi que d'une terrasse en bois donnant sur le jardin clos. Les atouts supplémentaires incluent une conception conforme aux normes PMR avec rampe d'entrée et la proximité des commodités : écoles et commerces accessibles en moins de 4 minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf.937956.

Vous envisagez l'achat d'une maison à Bagard, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon ? Ce projet de construction sur un terrain viabilisé de 700 m² au cœur de Bagard (30140), dans un lotissement calme et à proximité de toutes les commodités, est fait pour vous. Cette maison plain-pied traditionnelle de 80 m² offre 3 chambres, un dressing, une salle de bains, un toilette, une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un cellier et une entrée fonctionnelle. De plus, un garage spacieux de 15 m² complète cet espace de vie. Conçue pour un entretien facile et idéale pour un investissement sûr pour les primo-accédants, elle est éligible au prêt à taux zéro (PTZ) et s'inscrit dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), garantissant sécurité et tranquillité pour votre projet. Pour vous accompagner dans votre démarche de vente de maison à Bagard, notre conseillère Séverine est à votre disposition pour vous guider à chaque étape. Cette offre est parfaite pour les retraités désireux de profiter d'un cadre précieux tout en restant à proximité des services, le tout étant disponible à la construction avec des options modulables selon vos besoins.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

3 069 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Les Salles-du-Gardon (30)

iad France - Julia Sarges vous propose : **Maison à vendre à Allègre-les-Fumades dans le Gard (30)**Découvrez cette magnifique maison neuve de 130m², construite en 2025, offrant des prestations haut de gamme dans un cadre idyllique de la région Languedoc-Roussillon. Avec une surface habitable de 130m² et un terrain de 758m², cette propriété est un véritable havre de paix.**Description des Pièces :**- 4 Chambres spacieuses pour un confort optimal- 1 Salle de bain - 1 Salle d'eau supplémentaire- 1 Grande pièce de vie comprenant la cuisine aménagée non équipée et le salon/salle à manger d'environ 47m²- 2 WC pour plus de praticité**Avantages :**Cette maison à acheter à Allègre-les-Fumades bénéficie des équipements suivants :- Air conditionné pour des températures parfaites toute l'année- Assainissement individuel- Norme RE2020- Chauffage réversible gainable - Finitions de qualité pour un bien-être absolu**Points Forts :**- Maison de plain-pied pour une accessibilité optimale- Aucun travaux à prévoir, état neuf- Quartier calme et résidentiel pour une vie sereineCe bien architectural allie modernité et élégance, idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acheter une propriété neuve dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison F4 (80 m²) à vendre à Bagard Proche d'Alès - À Bagard (30140), maison neuve à vendre de 4 pièces, 80 m² de surface et 400 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gare (Alès), écoles, tennis, bibliothèque, boulangerie, commerce et bureau de poste. Nationale N106 accessible à 6 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 209 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Eric GUIDEZ : 07-85-00-92-78) pour toute question sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente. Maisons de Manon Caissargues vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À proximité immédiate de Saint-Ambroix, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. La maison principale se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux grandes vérandas offrant des espaces supplémentaires baignés de lumière, trois chambres, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu’un WC indépendant pour plus de confort. Un studio indépendant avec salle d’eau complète le bien, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif. Le tout est implanté sur un joli jardin arboré et entièrement clos de 1343 m², agrémenté d’une piscine pour profiter des beaux jours. Une citerne de récupération des eaux de pluie permet une gestion écologique de l’eau. Chauffage par climatisation gainable, assurant confort et économie d’énergie en toute saison. Un bien rare, à visiter sans tarder ref : 25071022 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Maison 7 pièces dont 5 chambres sur un terrain de plus de 700 m². Dans un quartier calme de Méjannes les Ales , découvrez cette maison individuelle de plain-pied. Elle se compose d'un séjour lumineux avec 2 baies vitrées , d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de 5 chambres dont 2 faciles à transformer en 1 belle chambre parentale de prés de 25 m². Le garage fait plus de 20 m². Elle est Implantée sur une grande parcelle , entièrement close . La maison bénéficie d'un joli jardin . Le bien est en bon état général. La cadre de vie est agréable, on est au calme, tout en restant à proximité des commodités d'Ales. La maison est fonctionnelle et lumineuse. À visiter sans tarder. Fosse sceptique aux normes, double vitrage PVC. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marc YVAGNIES inscrit au RSAC de Montpellier n° 502 591 829 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et verdoyant à Ribaute-les-Tavernes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa traditionnelle de 229 m² habitables offre de multiples possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain plat et arboré de 2 600 m², cette villa à acheter Ribaute-les-Tavernes se caractérise par ses grands volumes et son agencement flexible. Idéale pour une grande famille, elle comprend 6 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et trois WC. La villa peut également être subdivisée en deux espaces de vie : une vaste maison de plain-pied avec 5 chambres et un appartement indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour un investissement locatif. Le séjour, la cuisine, le bureau et une chambre s'ouvrent sur une grande terrasse semi-couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine, un pool house à personnaliser selon vos goûts, ainsi que deux garages. Les menuiseries extérieures sont en PVC avec une porte d'entrée en bois. Le chauffage central fonctionne au fioul, avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur, tandis que la climatisation est présente à l'étage et la maison est éligible à la fibre optique. Ce bien offre un potentiel énorme, alliant confort, nature et adaptabilité. Ne manquez pas cette opportunité de vente villa Ribaute-les-Tavernes. Prix du bien : 467 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À moins de dix minutes d'Anduze, dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte se démarque par son calme absolu et ses vues dégagées sur les collines environnantes. Pour un achat maison ANDUZE, cette propriété édifiée sur un terrain constructible de 5 400 m², superbement paysagé, offre 204 m² habitables alliant harmonieusement architecture contemporaine et nature. Conçue par un architecte attentif à la lumière et à la transparence, la maison s'ouvre largement sur le paysage grâce à ses grandes baies vitrées et ses lignes épurées. Le vaste espace de vie, agrémenté d'une cheminée, s'étend vers une cuisine élégante et fonctionnelle. Les terrasses attenantes, dont l'une protégée par une pergola, invitent à la détente et aux repas en plein air, face à la nature. De plain-pied, une suite parentale d'environ 28 m² assure un confort total. Une cuisine d'été ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 46 m², parfaite pour un bureau, un atelier d'artiste ou un studio indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec leur salle d'eau respectives, ainsi qu'un espace de passage de 19 m² ouvrant sur une terrasse panoramique avec une vue superbe sur les contreforts des Cévennes, sont disponibles. La propriété inclut également un pool house, de nombreux rangements et de belles possibilités d'extension ou de constructions supplémentaires. Cette maison ANDUZE à vendre est idéale pour profiter pleinement du calme, de la nature et de la beauté du paysage cévenol dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

Esther Flament, conseillère en immobilier dans le Gard, vous propose un appartement à acheter à Vézénobres. Ce bijou de plain-pied d'environ 108 m² est situé dans un mas en copropriété, idéal pour un premier achat ou comme seconde résidence. Au cœur d'un domaine forestier privé de 42 hectares à Vézénobres, ce superbe appartement présente une allure de maison individuelle, offrant une harmonie parfaite entre confort et nature. Il dispose d'un jardin privatif d’environ 480 m² avec une vue dominante sur la nature environnante, mentionnée dans les documents officiels comme jouissance privative. Cet écrin de verdure, accompagné d'une grande terrasse avec pergola bioclimatique, invite à profiter pleinement de l'extérieur. À l'intérieur, vous trouverez un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres (une chambre enfant et une chambre parentale), une salle d'eau, un dressing aménagé, ainsi qu'une entrée fonctionnelle. L’appartement est équipé de pompes à chaleur, garantissant un confort optimal toute l'année. De plus, plusieurs places de stationnement sont à votre disposition. La résidence permet d'accéder directement au Gardon et à de belles promenades à travers le domaine forestier, un environnement privilégié pour ceux en quête de calme et de nature sans sacrifier le confort. Situé au pied de la cité médiévale recherchée de Vézénobres, cet appartement à vendre bénéficie d’un cadre d’exception, alliant patrimoine, nature et art de vivre, aux portes des Cévennes. À seulement 10 minutes d'Alès et 20 minutes d'Anduze, cet emplacement rare offre prestige, tranquillité et proximité des commodités. Les charges de copropriété s'élèvent à 85 euros par mois, incluant notamment l'entretien des espaces extérieurs et l'eau. La taxe foncière est de 1159 euros. Le DPE indique une performance de B avec 86 kWh/m² par an et un GES de A à 3 kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 900 et 1260 euros, en tenant compte des données de 2021, 2022 et 2023. Le prix est fixé à 256 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat d'appartement à Vézénobres, contactez Esther FLAMENT au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Esther FLAMENT, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes 951 509 231, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, et garantit la sécurité de votre projet immobilier.

À vendre à Saint-Julien-les-Rosiers, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison individuelle est implantée sur un terrain de plus de 1500 m². Avec une surface totale dépassant les 175 m², cette maison offre de nombreuses possibilités pour les investisseurs et professionnels souhaitant réaliser un projet immobilier, qu'il s'agisse de créer plusieurs logements, bureaux ou locaux, grâce à son accès véhicule et sa proximité avec un important axe routier. Pour les particuliers, c'est une maison familiale idéale, proche des commodités et des transports. Accessible de plain-pied, la maison dispose d'une surface habitable de 108,51 m², et le rez-de-jardin présente un potentiel d'aménagement intéressant, complété par un garage de plus de 46 m². Bien à rénover, des détails supplémentaires sont disponibles sur demande. Ce bien est proposé à la vente par ses propriétaires, et nous serons ravis de vous fournir toutes les informations nécessaires et d'organiser une visite. Pour toute demande, contactez Romain SORIANO de SWIXIM International Alès-Vézénobres au 06.07.61.87.13 ou par email à r.soriano@swixim.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur et notre agence est ouverte à l'inter-agence sous présentation d'un client qualifié. Les informations relatives aux risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

SWIXIM International Cévennes vous propose à la vente cette villa de plain-pied située à Malbosc, Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. À seulement 30 minutes des Vans et 20 minutes de Bessèges, cette propriété est idéalement positionnée dans un cadre naturel préservé, propice aux activités de randonnée, baignade et pêche. La villa Malbosc à vendre se compose d'une pièce de vie lumineuse de 33 m2, chaleureusement animée par une cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une véranda ensoleillée prolonge cet espace de vie, créant un lieu parfait pour la détente. Côté nuit, deux chambres confortables accueillent les résidents. Le terrain de 5494 m2 offre une belle terrasse ombragée ainsi qu'une piscine en bois pour profiter des journées ensoleillées. Un des atouts majeurs de cette propriété est son hangar de 70 m2, idéal pour les bricoleurs ou les entrepreneurs, avec un vaste atelier et des sanitaires, parfait pour créer un studio indépendant ou un espace professionnel. Pour compléter cette offre, une charmante cabane est également disponible, idéale pour devenir un observatoire ou un coin lecture au cœur de la nature. Photos et vidéos disponibles sur demande. Ce bien est présenté par ses propriétaires et nous serons ravis de vous fournir des détails supplémentaires et d'organiser une visite. Notre agence reste ouverte à l'inter-agence pour les clients qualifiés. Contactez Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou Anne PORTEFAIX au 06 87 81 40 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

2 411 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 124 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Les Salles-du-Gardon (30)

À vendre – Maison de plain-pied avec piscine à Saint-Martin-de-Valgalgues, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Valgalgues, construite en 2008, s'étend sur 123 m² habitables et est idéalement conçue pour accueillir une famille. Caractéristiques principales : • Un grand séjour lumineux de 42 m², doté d'une cheminée insert et de la climatisation gainable. • Cuisine semi-ouverte de 12 m², pratique et conviviale. • Quatre chambres de taille correcte. • Salle d'eau avec douche à l'italienne. • Volets roulants électriques. • Larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Extérieur & confort : • Terrain entièrement clôturé et arboré, parfait pour profiter de la tranquillité. • Grande piscine Waterair. • Terrasse accueillante idéale pour les repas en extérieur. • Maison bien isolée, garantissant un bon confort été comme hiver. Localisation : Située à Saint-Martin-de-Valgalgues, cette maison profite d'un cadre campagne tout en étant proche d'Alès et de ses commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf.938173

En exclusivité dans vos agences ORPI, nous vous invitons à découvrir cette belle maison à acheter à Saint-Ambroix, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec une surface habitable d'environ 130 m², cette propriété se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une située de plain-pied, tandis que les deux autres se trouvent à l'étage. La cuisine ouverte sur un grand salon/salle à manger crée un espace de vie chaleureux, prolongé par une agréable véranda, inondée de lumière durant toute la journée. La maison dispose d'une excellente isolation et d'une toiture en excellent état, garantissant confort et tranquillité. Un mazet indépendant d'environ 20 m² ajoute une valeur supplémentaire à cette vente maison à Saint-Ambroix, offrant des possibilités pour la location saisonnière ou un gîte. À l'extérieur, un terrain magnifiquement arboré, agrémenté de vingt oliviers, d'un bassin à poissons de 10 x 2 m et d'une piscine creusée de 6 x 3 m, vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Un spacieux garage de 60 m² complète les atouts de ce bien.

Découvrez cette maison à acheter à Saint Privat des Vieux, située dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied de 122 m², actuellement en fin de construction, se trouve sur un terrain de 563 m². Elle comprend une entrée avec un espace placard, une vaste pièce de vie de 47 m² avec une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé, et un garage de 28 m² avec cellier buanderie. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 26 m² offrant une vue dégagée, d'un jardin clos et d'un espace de stationnement dans l'enceinte de la propriété. Côté technique, la villa respecte la norme RE 2020, possède un DPE A, est équipée d'une climatisation gainable réversible, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un ballon thermodynamique. Le tout-à-l'égout et la fibre sont également disponibles. Les atouts supplémentaires incluent des frais de notaire réduits et une exonération de la taxe foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante maison de plain-pied, construite en 2004, située sur la commune de Le Martinet dans le Gard, à seulement 22 km d'Alès. Cette maison à acheter à Le Martinet offre une surface habitable de 103 m², complétée par une véranda de 7 m², une buanderie de 9 m² et un garage attenant de 26,60 m². Elle se compose d'un séjour spacieux de 31 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée de 9,60 m² donnant accès à la véranda côté Sud et à une terrasse couverte avec barbecue côté Nord. On y trouve également trois chambres, respectivement de 10,30, 11,20 et 11,30 m², dont deux avec placards, un WC indépendant avec lave-mains, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un bureau de 16 m² et la buanderie. La propriété, bien entretenue et clôturée, s'étend sur 1 576 m² et est agrémentée de diverses essences méditerranéennes et fruitiers, avec deux portails d'accès. De plus, un abri bois/atelier de jardin, une piscine de 7,50 x 4 mètres avec abri coulissant et un barbecue complètent cette offre. Détails techniques : double vitrage, volets en bois et roulant PVC électrique, chauffage électrique, cheminée insert, cumulus solaire, isolation effectuée en 2022, VMC récente, fibre optique, alarme, fosse septique mise aux normes en 2022. Le prix de vente ferme, honoraires inclus, est de 275 000 euros, avec honoraires à la charge de l'acquéreur. Maison disponible en mars 2026. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Sandrine PRADEILLES au 06 32 89 71 79, agent commercial en immobilier, ou par e-mail à troispourcent30@gmail.com.

Prix au m² le plus bas

290 000 €

1 381 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Les Salles-du-Gardon (30)

Découvrez cette ancienne maison à vendre à Rousson, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure d'une surface de 210 m² est située sur un terrain d'environ 2100 m², en position dominante et exposée sud-ouest. Profitez d'un jardin clôturé et arboré doté de nombreuses dépendances, dont 3 garages et des caves. À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une véranda, un salon, un bureau, une pièce de jeux et 5 chambres, avec deux salles d'eau et deux WC. Au rez-de-chaussée, une autre cuisine, une chambre, un salon, une véranda, une salle d'eau et un WC complètent ce bien. Cette maison offre la possibilité d'être divisée en deux maisons mitoyennes ou en appartements distincts. En termes techniques, elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au bois (insert), de radiateurs électriques, et d'un double vitrage partiel. La toiture est en bon état. Idéale pour une vie de famille, cette maison à acheter à Rousson présente de beaux volumes et beaucoup de clarté, pouvant également convenir à un projet de gîtes ou de location. N'attendez plus pour profiter de cette opportunité d'achat maison Rousson. Diagnostics en cours, avec une consommation énergétique primaire de 305 KWH/m²/an et des coûts annuels estimés entre 3590 Euros et 4900 Euros. Prix : 290 000 Euros, frais d'agence inclus.

🏡 Maison Neuve de Plain-Pied - 3 Chambres dont Suite Parentale - Garage Intégré Offrez-vous le confort d'une maison moderne et fonctionnelle, pensée pour le bien-être de toute la famille. ✅ Des espaces optimisés pour le quotidien : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC indépendant et dressing Grande pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, avec grandes ouvertures sur l'extérieur Garage intégré, pratique et sécurisé 🌟 Des prestations de qualité : Volets roulants motorisés Climatisation réversible gainable pour un confort en toute saison Maison conçue selon les normes actuelles de performance énergétique 💬 Une maison agréable à vivre, alliant modernité, confort et fonctionnalité, idéale pour les familles ou les jeunes couples souhaitant s'installer dans un cadre de vie serein. 📞 Renseignements et devis gratuit auprès de Caroline au 06 29 37 31 44 Maisons France Confort - Leader de la construction de maisons individuelles.

Exclusivité ORPI ! En plein cœur de Saint-Ambroix, dans le département du Gard, cette maison à acheter à Saint-Ambroix vous offre un cadre paisible. Il s'agit d'un ensemble immobilier comprenant un spacieux logement de plain-pied de type 5, s'étendant sur 136,5 m², avec tout le confort nécessaire. Vous bénéficierez également de nombreuses caves voûtées en sous-sol d'environ 137 m² et d'un vaste garage-atelier de 153 m². À cela s'ajoute un autre garage d'environ 25 m². L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 1258 m², incluant des préaux, et permet le stationnement d'une vingtaine de véhicules, camions, et autres transports. Le propriétaire est ouvert à toute proposition sérieuse. N'hésitez pas à planifier une visite avec votre agent immobilier ORPI. Cette vente maison Saint-Ambroix est une opportunité à ne pas manquer.

EXCLUSIVITE - ALES (30100 - Gard) - Maison 4 pièces de 118m2 sur 427m2 de terrain à vendre. Cette maison familiale de 118 m² avec jardin arboré est située à Alès, dans la région Languedoc-Roussillon. Elle profite d'un environnement urbain, à proximité de nombreuses commodités telles que écoles, lycée, collège, crèche, ainsi que des transports en commun avec arrêts de bus et gare. À quelques minutes du centre-ville, cette maison à acheter à Alès est idéale pour une vie de famille. En entrant, vous découvrirez un beau terrain arboré de 427 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez profiter d'une terrasse conviviale pour des repas d'été, d'un jardin verdoyant propice à la détente, d'un espace pour installer une piscine et d'un garage de 21 m² pour votre confort. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 47 m² avec cuisine ouverte, offrant convivialité et espace pour les moments en famille. Une pièce bureau de 11 m² avec salle de bains attenante est également présente, idéale pour le télétravail ou potentiellement réaménagée en chambre de plain-pied. Une véranda prolonge l'espace de vie, vous permettant de profiter du jardin tout au long de l'année. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau moderne et un dressing de 9 m² pour un rangement pratique et organisé. En matière de confort, cette maison à vendre à Alès ne laisse rien au hasard : double vitrage, isolation, deux climatisations réversibles pour un cadre agréable en toutes saisons, et 9 panneaux solaires pour une gestion énergétique efficace. Dans un secteur recherché d'Alès, cette maison combine praticité, confort moderne et douceur de vivre, constituant une belle opportunité pour accueillir votre famille dans un cadre privilégié. Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 225 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

À vendre à Génolhac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison individuelle de plain-pied T4 de 80 m² est un bien idéal pour un achat maison Génolhac. Située dans un village médiéval au pied du Mont Lozère, la propriété comprend un séjour agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine dinatoire séparée, ainsi que deux chambres, dont une avec balcon offrant une vue sur le Mont Lozère et un ruisseau. La salle d'eau et les WC complètent l'intérieur de ce charmant bien. En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon voûté de 25 m², une cave et des espaces de rangement. L'extérieur est soigné et arboré, avec un accès au ruisseau, ainsi qu'une source et un parking communal attenant. Les commodités et la gare SNCF sont à proximité. La maison est vendue entièrement meublée. Pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume Vignes de Swixim International au 06 47 43 52 94. Cette maison Génolhac à vendre est disponible à la vente sous certaines conditions, notamment la présentation d'un client qualifié.

Magali Sari vous propose en exclusivité une villa neuve de plain-pied à vendre à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans le quartier très prisé du Rieu, cette villa se compose d'une agréable pièce de vie de 48 m², ouvrant sur une terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et meuble vasque, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, sans oublier un WC indépendant. Avec un garage de 20 m² et une piscine de 3m x 6m, cette villa répond aux normes RE 2020 et bénéficie d'une garantie décennale. En cours de finitions, elle est chauffée par un système gainable. Prix : 289 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat villa à Alès, contactez Magali Sari, agissant sous le statut d’agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier.

À vendre à Alès, dans le Gard, cette villa traditionnelle de 120 m², située dans un quartier calme en impasse. Cette maison de plain-pied dispose d'un terrain clos de 640 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse. En parfait état, elle comprend un séjour avec insert, trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un bureau en mezzanine. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un garage complète ce bien idéalement situé, à proximité de toutes commodités sans nuisances. Une belle opportunité pour un achat de villa Alès.

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied à vendre à Alès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'environ 150 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 400 m², dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité des commodités. Construite de manière traditionnelle sur vide sanitaire, cette maison dispose d'un vaste espace de rangement. Elle offre de solides prestations et un bon confort thermique grâce à une chaudière gaz de ville récente, complétée par un poêle à bois dans le séjour, ainsi qu'une isolation performante. L'agencement comprend une grande pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine équipée, deux grandes chambres avec accès à une salle de bains principale luxueuse, incluant une baignoire balnéo et une douche. Un logement indépendant d'environ 39 m², idéal pour accueillir des amis ou pour une activité locative, complète ce bien rare. Les extérieurs se composent d'un terrain arboré, d'une piscine coque de 8 x 4 m, d'un abri de piscine, et de deux abris de jardin. Ce bien est à découvrir sans tarder pour un achat maison à Alès. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 66 24 31 33. Patrick AUDIGIER. RSAC Nîmes 327735841, Référence agence : 3635.

Magali Sari vous propose à la vente une exceptionnelle villa neuve située à Saint-Christol-lez-Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien contemporain de plain-pied, actuellement en cours de finitions, vous séduira dès l'entrée avec sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte sur une superficie de 70 m². Toutes les pièces donnent accès à une terrasse semi-couverte de 54 m². Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres, dont une suite parentale de 19 m² avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un garage de 22,41 m² et une piscine de 4x6 complètent ce bien. Le terrain est entièrement clôturé avec un portail et dispose d'un système de chauffage gainable. Cette villa répond aux normes RE 2020 et est couverte par des garanties décennales. Le prix de cette villa à acheter à Saint-Christol-lez-Alès est de 359 900 euros FAI, avec les honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est classé A, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 et 840 euros. Pour visiter cette villa Saint-Christol-lez-Alès à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali Sari au 0664553417 ou par email à m.sari@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Située à Saint-Denis, à quelques minutes de Saint-Ambroix, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités, sur un vaste terrain de 2 465 m². Elle développe 153 m² habitables répartis en deux espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie principale, construite dans les années 80 (environ 90 m²), s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse de 51 m², prolongée par une terrasse côté jardin. Deux chambres et une salle d'eau complètent cet ensemble. Des travaux sont à prévoir : les sols, murs et plafonds restent à finaliser ou à rénover. Dans le prolongement, une extension de 2021, reliée par un garage de 37 m², ajoute 63 m² supplémentaires. Elle comprend quatre pièces, une salle de bain, et nécessite encore des finitions. L'ensemble a été conçu pour permettre une séparation claire entre les deux espaces, ce qui en fait une maison idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou professionnel. Les deux parties peuvent être réunies pour créer un seul et même espace, ou rester indépendantes selon les besoins. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, de 16 panneaux photovoltaïques, de menuiseries récentes, ainsi que d'une climatisation gainable. Le terrain d'environ 1900 m² (sur les 2 465 m² totaux) accueille également un abri pour voiture ou camping-car, ainsi qu'un abris bois de 15 m². L'avis du professionnel : Avec ses volumes, sa configuration modulable et son emplacement recherché, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, ce bien représente une belle opportunité pour qui recherche de l'espace, de la tranquillité et un cadre de vie à personnaliser. Un lieu qui ne demande qu'à être révélé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé au prix de 290 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. Ouvert à l'inter cabinet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 280 531

Maison plain-pied lumineuse et rénovée avec jardin Découvrez cette charmante maison plain-pied de 83 m², rénovée avec goût en 2022, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Située dans un quartier prisé, à deux pas de tous commerces et du centre ville d'Alès. Au coeur de cette maison, un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière vous accueille. Imaginez-vous profitant des doux rayons du soleil couchant grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine moderne, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Son cellier sera un plus au quotidien pour un rangement optimum. Cette maison comprend 2 chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant, garantissant intimité et praticité au quotidien. Les ouvertures en aluminium sur l'ensemble de la maison en double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue. L'électricité a été complétement revue par un professionnel, ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort au quotidien. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 13 m² parfaite pour les dîners en famille ou entre amis. Un jardin de 400 m² environ pour les amateurs de jardinage est un véritable atout, une piscine hors-sol vous attend pour des moments de fraîcheur et de loisirs. Un stationnement intérieur et extérieur, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire) à 10 min à pied, des collèges à 5 min en voiture ainsi que des restaurants. Les courses quotidiennes sont facilitées avec la proximité de plusieurs grandes enseignes d'alimentation à 5 min en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est accessible aussi en 5 min en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre futur chez vous ! Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Claude BRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 812 227. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.