Achat Maison à Les Salles-du-Gardon (30) avec piscine : 424 annonces

Coup de cœur du secteur

199 000 €

1 508 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

Les Salles-du-Gardon (30)

30110 - LES-SALLES-DU-GARDON - MAISON - 4 CHAMBRES - 132 M² - PISCINE -GARAGE - TERRASSE - TERRAIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison d'une superficie d'environ 132m², située à Les-Salles-du-Gardon, commune située à 15 minutes d'Alès. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour disposant d'une cheminée, un cellier/buanderie pouvant être transformée en suite parentale et un WC. L'étage propose quatre chambres aux volumes généreux et d'une salle de bain avec toilette. Les espaces extérieurs bénéficient d'une piscine chauffée, une terrasse aménagée d'un barbecue, un four à pizza et un atelier/garage d'une superficie d'environ 50m2 . Les avantages indéniables de cette maison: pompe à chaleur, ballon thermodynamique, réfection de la toiture en 2018, grand garage, piscine chauffée, portail électrique... Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Vit au 06 40 07 24 60 ou par mail mhvit@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison à acheter à Les Salles-du-Gardon, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un écrin de verdure, à seulement 15 minutes d'Alès, cette charmante propriété de 169 m² se compose de 4 chambres, idéalement situées sur un terrain de 2448 m². Vous serez séduit par la tranquillité des lieux et la vue dégagée. Profitez d'une piscine à débordement sans vis-à-vis, équipée d'un barbecue et d'un four à pain, parfaite pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, la première chambre, un WC, un atelier, une véranda, une chaufferie et un double garage de 37 m². À l'étage, la cuisine entièrement aménagée de 12 m² s'ouvre sur un séjour de 22 m² avec poêle à bois, et un salon spacieux de 37 m² avec cheminée, donnant sur une grande terrasse surplombant les collines cévenoles. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de trois WC au total. Un escalier en châtaignier mène au 2ème étage, où vous trouverez un dégagement/bureau, deux chambres et un dressing. Équipée de panneaux solaires, d'un récupérateur d'eau de pluie de 3000 litres, de la fibre, d'un chauffage au fioul, d'un poêle à bois et d'une cheminée, cette maison allie confort et performance. Construite en 1983 et agrandie en 1999 pour la piscine, elle est située au calme sans être isolée. Une visite s'impose pour découvrir cette maison en vente à Les Salles-du-Gardon qui vous séduira tout autant que moi !Cette annonce référence 262668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRISTINE ALBÉROLA (EI), immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033.Prix du bien : 330 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024Score DPE : 164 kWhEP/m²/anScore GES : 31 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680,00 € et 3700,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM ALES - Ref 37135 - Exclusivité - Maison à vendre à Salles-du-Gardon, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 1984 est situé sur un terrain de 1792 m2 et dispose d'une piscine. La maison de 115 m2 se compose, de plain-pied, d'un hall d'entrée spacieux, d'un wc avec lave-mains, d'un séjour salon de 27 m2 avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée de 12 m2 avec accès aux combles, de trois chambres de 14, 12 et 10 m2 dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau de 8 m2 avec douche et baignoire. Un garage attenant de 25 m2 et un abri voiture sont également présents. Le balcon donne accès à une terrasse et à une piscine hors sol, ainsi qu'à une véranda et un barbecue. Au sous-sol, un accès intérieur ou extérieur mène à une buanderie de 7 m2, une chaufferie et une spacieuse pièce atelier de 27 m2 avec accès au jardin. Cette maison fonctionnelle est située sur une propriété arborée et clôturée. Détails techniques : climatisation réversible, chauffage central au fioul, double vitrage, volets bois et alu, tout à l'égout, piscine hors sol enterrée avec filtration chlore, portail automatique. Taxe foncière 2025 : 1450 euros - Diagnostics en cours de modification pour mi-janvier 2026. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 206 000 Euros. Honoraires 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier, du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00, tél : 06 32 89 71 79, RSAC Nimes 500 454 400, E-mail : troispourcent30@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE AGRÉABLE MAISON DE 137M2 DONT 40M2 DE SOUS-SOL AMÉNAGÉ OFFRANT UNE VUE DÉGAGÉE SUR UN TERRAIN CLOS DE 1600M2 De plain-pied, vous découvrirez un séjour lumineux de 26m² avec une cheminée, une cuisine de 13 m2 indépendante entièrement équipée ( pouvant être ouverte sur le séjour ), un grand hall desservant trois jolies chambres avec des placards (12, 13, 15m2). Une salle de bain complète cet espace, avec douche et baignoire. En rez-de-jardin, en sous-sol un espace détente avec une cuisine équipée de 40m2, ouvert sur une spacieuse véranda de 10m2. Vous y trouverez également une pièce de rangement d'environ 19 m2 , un atelier de 37 m2 (1.8 m de haut) ainsi qu'un garage de 27 m2. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : un grand barbecue, une piscine hors-sol (3 x 7 m) chauffée par une pompe à chaleur devant une terrasse aménagée avec une pergola, ainsi qu'une aire de stationnement très importante (8 ou 9 véhicules) et un portail électrique. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique avec radiateurs à fluides et de deux climatisations installée dans le couloir de la maison et l'autre dans la salle détente en sous-sol, des menuiseries PVC et des volets roulants. Maison entretenue et en parfait état, un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, dans un quartier résidentiel entre intérieur fonctionnel et extérieurs aménagés.

07460 Saint Paul Le Jeune Nichée au cœur d’un charmant hameau, cette authentique maison en pierre du XVIIIe siècle de 85 m² habitables saura séduire les amoureux de cachet et de tranquillité. Mitoyen mais sans aucune nuisance, ce mas à rafraîchir offre un beau potentiel avec un agencement fonctionnel : un salon chaleureux, une cuisine, trois chambres et une grande terrasse orientée sud-est avec une vue dégagée exceptionnelle sur le village. À l’extérieur, un patio arboré apporte fraîcheur et intimité, idéal pour des moments de détente à l’ombre. Le terrain de 623 m² vous offre un bel espace pour jardiner ou imaginer une piscine. Assainissement tout à l’égout, commodités à proximité, environnement paisible : une belle opportunité pour les amateurs de pierres et de charme, en quête d’un lieu de vie authentique à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette agréable villa en parfait état située à GAGNIERES, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à GAGNIERES offre une superficie habitable d'environ 180 m², comprenant de spacieux espaces de vie. Le vaste salon de 40 m², agrémenté d'une cheminée centrale, s'ouvre sur une cuisine/repas entièrement aménagée et équipée de 30 m². Vous trouverez également 3 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec un accès direct à une piscine intérieure chauffée. La maison dispose d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau, ainsi que d'un patio intérieur. Un espace piscine/détente d'environ 70 m² est agrémenté d'une plage dallée, et une terrasse en bois de 40 m² orientée sud-ouest vous offrira un cadre de vie agréable. Vous profiterez d'un garage double avec un portail électrique et d'un stationnement extérieur, le tout dans un environnement dominant offrant une vue imprenable sur les Cévennes. À ne pas manquer pour votre projet d'achat maison GAGNIERES.

À la recherche d'un achat villa Brouzet-lès-Alès ? Découvrez cette belle demeure provençale, située à Brouzet-lès-Alès dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Offrant une vue imprenable à 180° sur les Cévennes, cette villa à vendre s'étend sur un terrain en restanques de 2436 m². D'une superficie de 128 m² sur deux niveaux, elle se compose d'un vaste séjour donnant sur une terrasse panoramique, d'une cuisine moderne récemment installée et d'une chambre au premier niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Un grand garage est également disponible sur une restanque inférieure. Profitez d'une piscine hors sol en pleine nature et de nombreux atouts, tels que le chauffage central, l'insert, la climatisation et des sols en terres cuites artisanales. Cette villa, pleine de charme et de chaleur, est parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances. Le ramassage scolaire vers les collèges et lycées de Salindres ou d'Alès est à proximité. À voir absolument, ce bien rare à la vente se distingue par son panorama exceptionnel et son ambiance chaleureuse.

Coup de cœur du secteur

289 000 €

2 429 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 119 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Rieu

À 8km de Les Salles-du-Gardon (30)

Magali Sari vous propose à la vente une villa à acheter à Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied, d'une superficie de 119 m², est édifiée sur un beau terrain arboré de 2577 m² dans le secteur recherché du Rieu. La pièce de vie ouverte, comprenant la cuisine, le salon et la salle à manger avec cheminée, mesure 60 m². La première aile de la maison dispose d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC, tandis que l'autre aile comprend deux chambres et une seconde salle de douche avec WC. Une véranda de 23 m² complète l'ensemble. Le terrain est entièrement clôturé avec un portail, et dispose d'une piscine coque de 10m x 4m, d'un garage de 20 m² et d'un abri voiture pour deux véhicules. Le chauffage est électrique et quelques travaux sont à prévoir. DPE : E, GES : C. Prix : 289 000,00 Euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter cette villa à Alès et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali Sari, agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées.

SWIXIM International Cévennes vous propose à la vente cette villa de plain-pied située à Malbosc, Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. À seulement 30 minutes des Vans et 20 minutes de Bessèges, cette propriété est idéalement positionnée dans un cadre naturel préservé, propice aux activités de randonnée, baignade et pêche. La villa Malbosc à vendre se compose d'une pièce de vie lumineuse de 33 m2, chaleureusement animée par une cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une véranda ensoleillée prolonge cet espace de vie, créant un lieu parfait pour la détente. Côté nuit, deux chambres confortables accueillent les résidents. Le terrain de 5494 m2 offre une belle terrasse ombragée ainsi qu'une piscine en bois pour profiter des journées ensoleillées. Un des atouts majeurs de cette propriété est son hangar de 70 m2, idéal pour les bricoleurs ou les entrepreneurs, avec un vaste atelier et des sanitaires, parfait pour créer un studio indépendant ou un espace professionnel. Pour compléter cette offre, une charmante cabane est également disponible, idéale pour devenir un observatoire ou un coin lecture au cœur de la nature. Photos et vidéos disponibles sur demande. Ce bien est présenté par ses propriétaires et nous serons ravis de vous fournir des détails supplémentaires et d'organiser une visite. Notre agence reste ouverte à l'inter-agence pour les clients qualifiés. Contactez Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou Anne PORTEFAIX au 06 87 81 40 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.

Swixim International Cévennes vous propose à la vente cette belle maison à acheter à Portes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de 161 m2 habitables est implanté sur un vaste terrain de plus de 6 000 m2, situé à moins de 30 minutes d'Alès. Récemment restaurée avec soin, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne, tout en offrant une vue imprenable sur le château de Portes et les montagnes cévenoles. La maison se compose, en rez-de-jardin, d'une cuisine moderne donnant sur une terrasse ombragée, d'une salle à manger et d'un salon avec accès direct à une agréable terrasse en bois, orientée plein sud. Toujours au même niveau, vous trouverez une salle d'eau et une grande chambre avec dressing. L'étage abrite trois belles chambres, une seconde salle d'eau et un espace de vie ouvert, idéal comme bureau, salle de jeux ou couchage supplémentaire, avec un accès à une terrasse tropézienne. En termes de confort, cette maison à Portes est équipée d'un chauffage central aux granulés et de deux poêles à bois. Le jardin en restanques, agrémenté d'arbres fruitiers et décoratifs, comprend un espace détente avec piscine et deux petits mazets. De plus, deux lodges indépendants avec sanitaires viennent compléter ce bien d'exception, ouvrant la voie à divers projets tels qu'une autonomie pour vos proches ou une activité locative haut de gamme en pleine nature. Photos et vidéo sur demande. Ce bien a été confié par les propriétaires, et nous serons ravis de vous transmettre tous les détails complémentaires et d'organiser une visite. Pour plus d'informations, contactez Anne Portefaix au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com, ou Aurélia Sobczak au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à la charge des vendeurs. Notre agence est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un bien immobilier dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette maison T5 à vendre à Rousson, idéalement située sur un terrain de 1500 m² avec piscine. Cette villa familiale de 136 m², localisée dans un cadre paisible et proche des écoles et crèches, offre des volumes généreux et un entretien soigné. La propriété, entièrement close et paysagée, représente une opportunité rare pour un achat maison Rousson. L'intérieur, récemment rénové, se distingue par ses prestations de qualité : - Espace de vie : un salon-séjour de 35 m², lumineux et confortable, avec climatisation réversible et poêle à granulés, qui s'ouvre sur une véranda installée en 2021. - Cuisine : une cuisine indépendante moderne de 10 m², équipée avec des matériaux de qualité. - Espace nuit : quatre chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée et une climatisée à l'étage. - Sanitaires : salle d'eau contemporaine au rez-de-chaussée et salle de bain avec baignoire d'angle neuve à l'étage (à terminer en 2025). À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une belle piscine en dur (8x4 m) et d'un patio intérieur idéal pour vos soirées d'été. Cette maison à acheter à Rousson a été rénovée pour garantir confort thermique et sécurité, avec une isolation efficace, bardage récent, et menuiseries double vitrage. Les annexes comprennent un garage de 42 m² et un atelier/buanderie de 17 m². De plus, la maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Prix honoraires inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Contactez GB Immobilier Guylène Bergé Immobilier pour organiser une visite : Olivier Bonnet (RSAC 948 015 896) au 07 59 60 93 84, disponible tous les jours de 08h00 à 22h00, ou au 04 30 78 17 71, du lundi au vendredi, de 9h à 19h.

Maison avec piscine et gîte À proximité immédiate d’un village, cette charmante villa avec gîte indépendant offre de prestations de grande qualité dans un environnement calme et dominant la campagne. Édifiée sur un terrain clos de 1 650 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée et d’un fort potentiel grâce à ses dépendances. La maison principale, en grande partie de plain-pied, développe environ 190 m² habitables. Elle se distingue par une grande véranda chauffée par un fourneau à bois, véritable espace de vie supplémentaire. Le confort est assuré par un chauffage au sol (fuel) complété par une cheminée avec insert. Les matériaux utilisés sont naturels et de belle facture, et l’isolation est excellente. La pièce de vie de 65 m², lumineuse et conviviale, comprend une cuisine équipée en chêne massif avec plan de travail en granit du Zimbabwe, ouverte sur la véranda de 33 m². De plain-pied également : Trois chambres spacieuses (12,30 m² – 16,30 m² – 13,70 m²), une salle de bains en travertin avec douche, baignoire et double vasque, mobilier et portes en chêne massif. À l’étage, une grande chambre de 23,60 m², pouvant également accueillir un espace bureau ou travail. Le gîte indépendant, situé à proximité de la piscine et disposant de son accès privé, offre environ 22 m². Très coquet, il comprend : Une cuisine équipée, une salle d’eau avec toilettes et une chambre indépendante La propriété est complétée par une magnifique piscine à débordement (8 x 4 m) avec jacuzzi chauffé. Revêtement gelcoat récent (2024) – profondeur de 1,20 m à 1,60 m. Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec activité d’accueil ou pour une maison familiale de caractère. À votre disposition pour échanger sur votre projet. Panneaux solaires avec revente EDF (3kg) et autoconsommation (6.5kg). Honoraires à charge du vendeur. Botella et Fils Immobilier – Depuis 1989 Référence 2870

À proximité immédiate de Saint-Ambroix, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. La maison principale se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux grandes vérandas offrant des espaces supplémentaires baignés de lumière, trois chambres, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu’un WC indépendant pour plus de confort. Un studio indépendant avec salle d’eau complète le bien, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif. Le tout est implanté sur un joli jardin arboré et entièrement clos de 1343 m², agrémenté d’une piscine pour profiter des beaux jours. Une citerne de récupération des eaux de pluie permet une gestion écologique de l’eau. Chauffage par climatisation gainable, assurant confort et économie d’énergie en toute saison. Un bien rare, à visiter sans tarder ref : 25071022 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

525 000 €

1 479 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 355 m²
• 10 chambres
• 

À 8km de Les Salles-du-Gardon (30)

Cévennes Méridionales, aux portes d'Alès, dans un écrin de verdure Propriété 15 Pièces d'environ 355m2 -Maison d'habitation principale : 10 Pièces, 245m2 Séjour / Salon 43m2 avec cheminée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse couverte et une véranda plein sud avec espace extérieur verdoyant vous séduisant par la vue dégagée Cuisine dinatoire séparée, 5 Suites d'hotes (Chambre, Salle d'eau, WC), Appartement T3 et Studio Privatif T2 (l'ensemble avec accés indépendant ) Buanderie, Chaufferie.... Maison de Gardien T5 110m2 : Séjour / Cuisine, 3 Chambres, Salon, 2 Salle d'eau, 2 WC, terrasse privative Piscine avec plage, Espace détente verdoyant, Terrain de pétanque.... L'ensemble sur un terrain majoritairement plat avec partie en restanques (4700m2) Revenu Locatif Intéréssant Pas de nuisances ni vis-à-vis Photos / Vidéos sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International

À la recherche d'une maison à acheter à Bordezac ? Ne manquez pas cette magnifique villa de 1985, d'une superficie de 148 m², située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la vallée et un terrain arboré. Elle se compose d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et de quatre chambres, dont deux disposent d'un accès indépendant à l'étage. Le gros œuvre est en parfait état et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Pour une visite, contactez votre agent ORPI. Référence agence : 3352.

Découvrez cette charmante maison de village en pierre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, proposée à la vente. Située sur les hauteurs d'un village, elle offre une vue panoramique sur les Cévennes et le Pic Saint-Loup. Cette propriété à acheter à Uzès dispose d'un petit jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscine aux dimensions 5.75m x 4.20m. Soigneusement restaurée, la maison présente au rez-de-chaussée une cuisine qui s'ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud, ainsi qu'un salon lumineux avec un poêle à bois et une large porte-fenêtre donnant accès à la piscine. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 15m² et 13m². Le second étage abrite une troisième chambre de 17m² offrant une vue imprenable. La propriété inclut également une petite dépendance avec accès indépendant et un atelier/cave. Avec son charme authentique et son jardin intime, cette propriété à Uzès à vendre est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder, à seulement 18 km d'Uzès ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Olivier Derenne vous propose: Mas en pierre rénové avec goût, mazet indépendant et piscine à St Christol les Alès. Dans un environnement calme et recherché, à proximité d’Alès et d’Anduze, découvrez ce mas en pierre de 1890, rénové avec goût, alliant charme de l’ancien et confort actuel. Implanté sur un terrain clos et arboré de 2 751 m², il propose un cadre de vie agréable avec piscine, garage et mazet indépendant ( environ 30m2 ). Le rez-de-chaussée offre une entrée, une pièce polyvalente, une cuisine neuve avec îlot central, un cellier / buanderie, un WC et un séjour / salle à manger avec cheminée. À l’étage : quatre chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bains et un débarras. Toutes les pièces de l’étage bénéficient d’une climatisation réversible. Le mazet aménagé dispose d’une chambre supplémentaire avec avec coin cuisine et salle d’eau avec WC, idéal pour recevoir. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, électricité refaite, chaudière gaz, cheminée, tout-à-l’égout, puits. À seulement quelques minutes des commodités, un bien de caractère adapté à une vie de famille, une résidence secondaire ou développer un projet d’accueil. Envie d’en savoir plus ou de découvrir ce lieu plein de charme ? Contactez-moi pour organiser une visite. Inter agence avec plaisir Vidéos courtes sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison plain-pied lumineuse et rénovée avec jardin Découvrez cette charmante maison plain-pied de 83 m², rénovée avec goût en 2022, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Située dans un quartier prisé, à deux pas de tous commerces et du centre ville d'Alès. Au coeur de cette maison, un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière vous accueille. Imaginez-vous profitant des doux rayons du soleil couchant grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine moderne, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Son cellier sera un plus au quotidien pour un rangement optimum. Cette maison comprend 2 chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant, garantissant intimité et praticité au quotidien. Les ouvertures en aluminium sur l'ensemble de la maison en double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue. L'électricité a été complétement revue par un professionnel, ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort au quotidien. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 13 m² parfaite pour les dîners en famille ou entre amis. Un jardin de 400 m² environ pour les amateurs de jardinage est un véritable atout, une piscine hors-sol vous attend pour des moments de fraîcheur et de loisirs. Un stationnement intérieur et extérieur, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire) à 10 min à pied, des collèges à 5 min en voiture ainsi que des restaurants. Les courses quotidiennes sont facilitées avec la proximité de plusieurs grandes enseignes d'alimentation à 5 min en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est accessible aussi en 5 min en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre futur chez vous ! Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Claude BRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 812 227. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

À vendre à Alès, dans le Gard, cette villa traditionnelle de 120 m², située dans un quartier calme en impasse. Cette maison de plain-pied dispose d'un terrain clos de 640 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse. En parfait état, elle comprend un séjour avec insert, trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un bureau en mezzanine. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un garage complète ce bien idéalement situé, à proximité de toutes commodités sans nuisances. Une belle opportunité pour un achat de villa Alès.

Située dans un cadre enchanteur entre le Parc National des Cévennes et le parc régional des monts d'Ardèche, cette propriété authentique vous charmera par son caractère unique, son environnement préservé et sa vue panoramique exceptionnelle. Ce domaine rare comprend trois unités d’habitation, parfaites pour un projet familial ou touristique. Chaque bâtiment a été aménagé tout en préservant l’âme des lieux et les éléments architecturaux d’origine tels que la pierre et le bois. La maison principale offre un salon chaleureux, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau, ainsi qu'un studio indépendant. La seconde habitation comprend un salon avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d’eau, tandis que la troisième unité propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau. L'ensemble s'étend sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 hectares, jalonné de sentiers centenaires menant aux nombreuses terrasses bordées de murettes en pierre sèche. Vous y trouverez également plusieurs caves, dépendances et espaces de rangement. Pour vos moments de détente, une piscine de 10x5 mètres, chauffée par un système de pompe à chaleur, est accompagnée d'un pool-house offrant une vue imprenable sur les vallons cévenols. Ce Mas de luxe à vendre à Malbosc est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. N'attendez plus pour le découvrir.

À découvrir chez ORPI CASTRIES – Charmante maison à acheter à Vézénobres, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas cévenol chargé d'histoire est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, l'organisation d'événements, de mariages, de réceptions ou encore de retraites bien-être. À seulement 30 minutes de Nîmes, cette magnifique propriété du XIXe siècle vous plonge dans une atmosphère unique, alliant prestige et authenticité. D'une superficie habitable d'environ 270 m², la maison principale offre des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine sur mesure en métal et bois, un salon cosy avec cheminée, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une salle de bain disposant d'une baignoire et d'une douche, accompagnées d'un grand dressing. Le dernier niveau abrite deux autres chambres, dont une magnifique suite de 32 m². Ce domaine se situe sur un terrain paysagé de plus de 5 000 m², agrémenté d'arbres centenaires et fruitiers. Un bel espace piscine avec pool house en pierre et salon d'été, un puits, ainsi que plusieurs caves, dont une cave à vin avec une surface totale de presque 200 m², et un atelier de ferronnerie, enrichissent ce cadre idyllique. De plus, un investissement locatif est inclus avec une seconde bâtisse entièrement rénovée proposant 10 appartements loués à l'année, dont un en saisonnier, chacun variant de 50 à 120 m², offrant un excellent rapport locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1502.

A vendre sur la commune de St Christol-Les-Alès très belle maison de plain-pied d'une surface habitable d'env. 184 m2 située à 400 m à pied du centre-ville (Pharmacie, médecin, boucherie, poste, bureau de tabac, primeur, etc...) comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte (57 m2) avec accès direct sur le patio et la piscine, 2 salles d'eau (12 et 4 m2), 2 wc, 4 chambres (19, 17.50, 16 et 14 m2), buanderie (16 m2), garage avec portail automatique (21.50 m2). Chauffage avec une pompe à chaleur (2022). Façade refaite. Terrain clos et arboré d'une surface de 964 m2 avec portail automatique et visiophone. Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès 06.12.50.71.31 Référence 3086 Prix : 329 500 EUR (Honoraires charge vendeur) EXCLUSIVITE Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 418 596 904, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nimes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

2 250 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Les Salles-du-Gardon (30)

À Saint-Ambroix, dans un environnement naturel classé Natura 2000, en bordure de rivière et à proximité du centre-ville accessible à pied, découvrez cette propriété rare composée de deux maisons implantées sur un terrain clos et arboré de plus de 8 000 m2. Un cadre de vie privilégié, calme et préservé, tout en bénéficiant des commodités à quelques minutes à pied. La maison principale d'environ 144 m2, lumineuse et en parfait état, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. À l'étage, un vaste hall d'entrée dessert une pièce de vie d'environ 54 m2 baignée de lumière, ouvrant sur une spacieuse terrasse couverte. Vous trouverez également trois chambres spacieuses, une grande salle de bain avec douche et un WC séparé. En rez de jardin, deux pièces supplémentaires, une buanderie, un atelier et un garage complètent l'ensemble. La seconde maison indépendante d'environ 59 m2 constitue un véritable atout patrimonial. On y accède par une petite véranda donnant sur la porte d'entrée. Elle se compose d'une pièce de vie climatisée, de deux chambres avec convecteurs électriques à inertie, d'une salle d'eau, de caves et gr d'une grande terrasse. Elle est actuellement louée et vendue meublée, permettant un revenu locatif immédiat. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé et arboré offre une vue dégagée, une annexe pour le rangement des outils de jardin, ainsi qu'une piscine hors sol 4 x 8 idéale pour profiter des beaux jours.Une annexe indépendante permet le rangement du matériel et des outils de jardin. Prestations complémentaires, panneaux photovoltaïques, ballon d'eau chaude thermodynamique, un portail automatisé, toiture de la maison secondaire récemment révisée. Idéal résidence principale avec revenu locatif, projet familial, investissement immobilier ou activité saisonnière dans un secteur recherché de Saint Ambroix, proche centre-ville, bord de rivière, environnement naturel protégé. Consommation énergétique : classé B habitation principale, pour une consommation totale comprise entre 780 EUR /an et 1100 EUR /an. Pour la maison secondaire : Classé D, pour une consommation comprise entre 820 EUR et 1170 EUR / an, informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Contactez-moi pour obtenir un dossier complet ou programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 20 minutes de Saint Jean du Gard, dans un environnement très calme sur les hauteurs de la commune de Saumane, propriété en position dominante comprenant deux maisons dont une avec piscine intérieure chauffée, le tout sur un terrain de 4623 m2. L'habitation principale en pierres, d'une superficie habitable de 155 m2, comprend un salon, une salle à manger avec une cuisine américaine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc, un garage et un sous-sol de 80 m2. Toiture neuve avec très bonne isolation (garantie décennale), chauffage central très performant par chaudière à granulés récente + cheminée dans le salon. La deuxième maison, pensée pour le confort et sa qualité par un architecte, d'une superficie habitable de 120 m2, bénéficie d'un espace de 70 m2 comprenant une cuisine américaine, une piscine chauffée par pompe à chaleur avec double système de nage à contre-courant et trois buses de massage. De grandes baies vitrées donnent sur la terrasse de la maison permettant ainsi un entretien aisé de la piscine et une impression d'être à l'extérieur. Salle de bains et vestiaire à proximité de la piscine. Au dessous se trouvent deux chambres, un dressing et une deuxième salle d'eau avec wc. Cette maison dispose d'un chauffage central par le sol (niveau piscine) et d'une pompe à chaleur. Terrain clos, abri pour deux voitures, nombreux emplacements pour d'autres véhicules sur l'arrière de la maison. Possibilité d'aménager le garage en logement indépendant. Cette propriété est très bien entretenue et ne demande pas de travaux. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité ORPI ! En plein cœur de Saint-Ambroix, dans le département du Gard, cette maison à acheter à Saint-Ambroix vous offre un cadre paisible. Il s'agit d'un ensemble immobilier comprenant un spacieux logement de plain-pied de type 5, s'étendant sur 136,5 m², avec tout le confort nécessaire. Vous bénéficierez également de nombreuses caves voûtées en sous-sol d'environ 137 m² et d'un vaste garage-atelier de 153 m². À cela s'ajoute un autre garage d'environ 25 m². L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 1258 m², incluant des préaux, et permet le stationnement d'une vingtaine de véhicules, camions, et autres transports. Le propriétaire est ouvert à toute proposition sérieuse. N'hésitez pas à planifier une visite avec votre agent immobilier ORPI. Cette vente maison Saint-Ambroix est une opportunité à ne pas manquer.

Votre conseiller immobilier, Yoann MARTIN O7 67 66 84 90, vous fait découvrir cette magnifique maison dans un environnement calme et prisé sur les hauteurs d'Alès. Venez découvrir cette maison contemporaine de 2011, idéale pour une vie de famille alliant espace et confort. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un bel espace de vie convivial. Vous y trouverez également trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, la suite parentale offre un véritable espace privé avec sa terrasse, salle de bains, dressing et toilettes séparées. À l'extérieur, une terrasse et un jardin arboré permettent de profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine privée pour se détendre en été. De plus, une grande cuisine d'été de qualité est à disposition. Un grand garage permet de stationner vos véhicules et de ranger votre matériel. Si vous souhaitez découvrir davantage ce bien, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1094.00 € et 1481.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Yoann MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809339674

GARD. Secteur Anduze. Bastide de 1000 m2 sur 1.7 hectare (possibilité d'acheter 6.6 hectares de plus). Gîtes et chambres d'hôtes avec un bon chiffre d'affaire annuel. Piscine, terrain de tennis, Puits, Exposition SUD. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette charmante maison en pierre de 130 m2, à acheter à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située à proximité de toutes les commodités et du centre-ville, cette maison à vendre dispose d'une place de parking privée. En entrant, vous serez accueilli par un grand parking dallé et ombragé. Au rez-de-jardin, vous trouverez une piscine intérieure ainsi qu'un garage de 29 m2. Au premier étage, une grande terrasse ombragée de 26 m2, orientée plein sud, vous mène à une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'à une salle à manger de 26 m2 avec cheminée. Ce niveau comprend également une cave voutée de 19 m2, un WC indépendant, et une pièce pouvant servir de salon ou de chambre supplémentaire avec sa petite terrasse. Au second niveau, vous disposerez de 2 chambres spacieuses (15 et 25 m2) et d'une salle de bain/WC. Enfin, le dernier étage offre 30 m2 de combles et une chambre de 18 m2. Le secteur est calme, entouré de végétation, idéal pour profiter d'un cadre paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement dix minutes d'Alès, cette maison à vendre à Rousson se révèle être un véritable coup de cœur pour les familles en quête de confort et de sérénité. Son principal atout est sa piscine couverte de 50 m², garantissant des moments de baignade tout au long de l'année. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété s'étend sur une parcelle spacieuse de 3 176 m², offrant un cadre paisible sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison Rousson à acheter ne nécessite aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle sur le marché de la vente maison Rousson, et planifiez rapidement une visite privée sur rendez-vous. Référence agence : 3536

Située à seulement 20 km d'Uzès, cette maison de plain-pied d'environ 124 m², installée sur un terrain d'environ 3000 m² avec piscine et vue dégagée, conjugue confort, sérénité et autonomie énergétique. - Maison de plain-pied d'environ 124 m² - Terrain d'environ 3000 m² avec piscine - Studio indépendant - Panneaux solaires avec autoconsommation et revente L'intérieur propose une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, idéale pour se retrouver en famille, ainsi que deux chambres confortables. Un studio indépendant complète l'ensemble, parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin spacieux, agrémenté d'une piscine, offre de larges possibilités pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Atout supplémentaire, les panneaux solaires assurent une autonomie énergétique partielle et permettent la revente de l'électricité, alliant ainsi confort moderne et respect de l'environnement. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Ce bien vous est présenté par Arnaud LEHMANN – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 513 665 885 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1200 € par an. Référence agence : 1103

Belle opportunité d'achat maison ALES ! Cette superbe maison de maître, édifiée au début du XXe siècle, s'étend sur 224 m² habitables répartis sur deux niveaux. Vous serez immédiatement charmé par l'élégance de l'ancien, mise en valeur par ses moulures raffinées, ses cheminées en marbre et ses magnifiques carreaux de ciment. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger et une cuisine dinatoire spacieuse, accompagnée d'une buanderie fonctionnelle. La salle à manger s'ouvre sur une terrasse conviviale et une véranda exceptionnelle, idéales pour vos moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'une bibliothèque, d'un bureau, d'une chambre généreuse, d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes vous attendent, ainsi qu'un espace de rangement modulable à transformer selon vos besoins. En annexe, quatre caves et un vaste garage aménagé en espace de réception vous offrent un espace supplémentaire pour recevoir vos invités. Vous trouverez également une dépendance de 30 m² à rénover, parfaite pour un studio ou un bureau. Le jardin, un véritable havre de paix, est entouré d'arbres centenaires et d'une haie de bambous pour préserver votre intimité. De plus, une piscine de 4.60/4.50 ajoute une touche de luxe à ce bien d'exception. Ne manquez pas cette vente maison ALES, alliant prestige et confort moderne, à visiter sans hésitation !