Achat Maison avec garage à Lhommaizé (86410) : 61 annonces

Prix au m² le plus bas

195 000 €

426 €/m²

Maison

• 17 pièces
• 458 m²
• Terrain 1497 m²
• 

Lhommaizé (86)

iad France - Nelly Maupin vous propose : Maison à vendre sur la commune de Lhommaizé, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ancien bar-hôtel-restaurant avec un fort potentiel, idéal pour un investisseur. Situé en bordure de la N147 (axe Limoges/Poitiers), ce bien offre environ 458 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Vous disposerez également de 127 m² de caves, 224 m² de grenier aménageable, un terrain d’environ 1000 m² et 6 garages en face du bâtiment. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un bar, deux salles de restauration, une salle de jeux, une buanderie et un WC. À l’étage, 8 chambres individuelles de 12 à 16 m², chacune avec un lavabo, dont certaines sont dotées d’une douche. Un appartement indépendant d’environ 55 m² compose également ce bien, incluant 2 chambres, un salon, une cuisine et une salle d’eau. Cette maison à acheter à Lhommaizé offre de multiples possibilités : relancer l’activité hôtelière et de restauration ou réaménager le bâtiment en plusieurs logements locatifs. Des travaux sont à prévoir. Le chauffage central fonctionne au fioul. L'emplacement est stratégique : à 5 minutes de Civaux (centre aquatique, Terre de Dragons, central nucléaire), 10 minutes de Chauvigny, 25 minutes de Poitiers et 40 minutes du Futuroscope. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Si vous recherchez une maison à acheter à La Villedieu-du-Clain, cette charmante maison de ville de 125 m² avec de nombreuses dépendances est faite pour vous. Située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, elle est à proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied. Derrière une grande porte de grange, vous découvrirez un beau jardin entouré par la maison et ses nombreuses dépendances, incluant un préau, deux garages et un bâtiment sur un étage pouvant être transformé en une seconde habitation, ainsi que des petits toits de stockage. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une lingerie-buanderie, d'un WC, et d'une véranda à l'arrière donnant sur le jardin fleuri. À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres, un cabinet de toilette et une salle de bains avec WC. Le bien dispose également de deux caves et d'une buanderie. Les possibilités et le potentiel de cette propriété sont immenses, tant pour une famille souhaitant vivre à proximité des commodités tout en profitant d'un cadre calme, que pour un investisseur visant à transformer la propriété en trois logements minimum. Le terrain clos de murs mesure 670 m². Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Prix : 133 750 EUR * (Prix net acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 7 % du prix du bien hors honoraires. (Prix du bien hors honoraires 125 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Leignes-sur-Fontaine, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison du XVIIe siècle, offrant 105 m2 habitables, se situe dans un cadre paisible, à seulement 15 minutes de Chauvigny. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un cellier équipé d'un adoucisseur d'eau et de 4 chambres. Vous trouverez également une salle de bains et une salle d'eau. Le séjour, agrémenté d'une superbe cheminée d'époque, confère un caractère exceptionnel à la maison. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances, incluant une grande grange d'environ 200 m2 et une autre dépendance avec un four à pain traditionnel. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 800 m2, comprenant un agréable verger, parfait pour savourer le calme de la campagne. Ce bien rare, idéal pour ceux qui souhaitent acheter une propriété à Leignes-sur-Fontaine, séduit par ses atouts : caractère, 4 chambres, cheminée ancienne, vastes dépendances et environnement paisible. Un projet familial, une maison secondaire ou une rénovation avec dépendances attendent leur nouveau propriétaire. Prix : 173 900 EUR (Prix net acquéreur, honoraires de 5,39% inclus à charge de l'acquéreur, prix hors honoraire de 165 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques concernant ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Maurice-la-Clouère, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée au bout d'un chemin et à l'abri des regards, cette ancienne longère en pierre de 180 m² saura vous séduire par son charme authentique. L'entrée chaleureuse vous transporte immédiatement dans une atmosphère conviviale grâce à ses matériaux de qualité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne, parfaitement équipée, idéale pour des moments de partage en famille. Les espaces de vie se déclinent entre un salon cosy autour du poêle à bois, une salle à manger ouverte sur la terrasse pour profiter des repas d'été, et un second salon convivial avec un poêle à granulés, parfait pour recevoir vos proches. La suite parentale élégante propose un espace privatif avec salle d'eau et dressing. Une chambre supplémentaire, adaptée au télétravail, complète ce niveau. À l'étage, trois chambres sur parquet et une salle d'eau, ainsi que des WC, forment l'espace nuit. Coté pratique, vous disposerez d'une lingerie-buanderie, de celliers, d'un préau, et d'un garage avec atelier. Le parc, clos et soigneusement entretenu, vous invite à profiter d'un jardin potager, d'un poulailler et d'un coin détente. De plus, cette maison dispose d'équipements modernes (double vitrages PVC, pompe à chaleur - climatisation réversible, poêles à granulés et bois) garantissant confort et économies d'énergie. Les transports scolaires sont à proximité. Prix de vente : 262 500 EUR, dont 5% de frais d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 250 000 EUR), hors frais notariés et d'enregistrement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Laure Tartarin vous propose: COUP DE COEUR en CENTRE VILLE : RARE : posez vos valises dans cette splendide maison en pierre rénovée de 120 m2 avec jardin, patio sans vis à vis, dépendance et garage : la maison se compose d'une entrée, séjour/salon moderne et chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée, pièce 2e entrée ou espace rangement/cellier, wc sous escalier. Au 1er étage, un palier desservant 4 chambres (dont une actuellement utilisée en dressing/buanderie), salle de bain avec wc. Au 2è étage, chambre avec grenier en enfilade offrant un nouvel espace aménageable. Mode de chauffage : gaz de ville. Huisseries double vitrage. Le plus : une parcelle close de 288m2 avec garage et appentis, terrasse extérieure/patio convial et à l'abris des regards. Assainissement tout à l'égout...LES COMMERCES A PIED....A DECOUVRIR RAPIDEMENT... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir sur la commune de Civaux, proche du centre-bourg à pied, une maison familiale de 99 m² habitables sur un beau terrain de 1 368 m². Située dans un environnement calme, cette maison à acheter à Civaux offre un cadre de vie agréable sur une parcelle entièrement close, comprenant un puits et un garage indépendant de 22 m². L’habitation principale est à l’étage, avec une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, installée en 2024, ainsi qu'un salon-séjour lumineux de près de 28 m², agrémenté d’un poêle à bois récent. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'électricité a été mise aux normes, les sols à l'étage refaits à neuf, et une VMC a été installée. Le rez-de-jardin a été aménagé et offre de nombreuses possibilités, y compris un grand garage, une arrière-cuisine, et une pièce chauffée pouvant servir de quatrième chambre ou d’espace professionnel. Les menuiseries sont en bois avec survitrage, et la maison dispose d’un chauffage au fioul ainsi que d'un poêle à bois. Raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre, cette maison à vendre à Civaux offre encore un beau potentiel de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de famille paisible, à seulement 15 minutes de Chauvigny et 5 minutes de Lussac les Châteaux. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 901199471.

Bien le moins consommateur d'énergie

229 000 €

2 544 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Lhommaizé (86)

iad France - Laure Tartarin vous propose : Maison à acheter à Chauvigny, Vienne (86), Poitou-Charentes. Offrez-vous cette maison Chauvigny à vendre, un superbe plain-pied construit en 2024, d'une superficie de 89,50 m² et sous garantie décennale, le tout sur une parcelle de 1103 m². Profitez d'un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'un cellier/buanderie et d'un garage avec porte sectionnelle. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison bénéficie d'une proximité avec les commodités et d'une finition soignée. C'est une opportunité à découvrir pour emménager cet été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laure Tartarin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Nelly Maupin vous propose à la vente une maison à acheter à Fleuré, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied construite en 2011 offre une surface habitable de 119 m² sur une parcelle entièrement close de 854 m², idéalement située au cœur du centre-bourg de Fleuré.En entrant, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², prolongée par une véranda d’environ 10 m². La cuisine indépendante de 12 m² vient compléter cet espace convivial. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau, des toilettes indépendantes et une buanderie.Un grand garage de 25 m² complète l’ensemble. En termes de prestations, cette maison bénéficie d’un chauffage au sol électrique avec chaudière et d'une pompe à chaleur réversible dans le séjour. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un chalet, offrant un espace de rangement ou de loisirs supplémentaire. Actuellement, ce bien est loué à une association avec un bail en cours, générant un loyer mensuel de 700 €, ce qui le rend idéal pour un achat maison Fleuré destiné à des investisseurs recherchant une rentabilité immédiate.Pour plus d’informations ou pour discuter de cet investissement, je suis à votre disposition par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique de cette maison Fleuré à vendre indiquent une classe ENERGIE C indice 150 et une classe CLIMAT A indice 5. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques.

À vendre, maison contemporaine de plain-pied à Roches-Prémarie-Andillé, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison construite en 2019, située à seulement 15 minutes de Poitiers, offre un environnement calme tout en étant proche des commodités telles que commerces, écoles et accès rapide aux grands axes. Profitez de prestations récentes avec une cuisine et une salle d'eau entièrement rénovées, ainsi qu'un poêle à bois installé en 2024. D'une surface habitable d'environ 85 m², cette maison à acheter à Roches-Prémarie-Andillé se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un cellier fonctionnel et d'un garage attenant. À l'extérieur, détendez-vous sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, autour d'une piscine, le tout sur un terrain entièrement clos. Une borne de recharge pour véhicule électrique complète les équipements. Ce bien clé en main est idéal pour profiter immédiatement d'un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Votre contact chez ERA IMMOBILIER BUYetSELL POITIERS, Pedro PINTO, conseiller en immobilier, portable : 06 87 64 55 88, N° RSAC 2021AC00063 EI (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHAUVIGNY À 20 MN DE POITIERS OU DE CHÂTELLERAULT, MAGNIFIQUE VILLA DE 250 M2 AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE, ELLE SE COMPOSE : D'UNE VASTE ENTRÉE - UN SÉJOUR DE 36 M2 AVEC CHEMINÉE - UNE SALLE À MANGER DE 29,50 M2 - UNE CUISINE DE 30 M2 ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE - 3 CHAMBRES (13,70-15,95-11,50 M2 ) UN BUREAU - UNE S-D-B AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE -WC - DRESSING - TRÈS GRANDE VERANDA - MEZZANINE DE 48 M2 AVEC CHEMINÉE - UN STUDIO 26 M2 AVEC KITCHENETTE- S-D-E ET WC. UN GARAGE DE LA SURFACE DE LA MAISON, POUVANT ACCUEILLIR 4 VOITURES. JARDIN PAYSAGÉ DE 6549 M2, PISCINABLE. CHAUFFAGE GAZ DE VILLE - DPE : D - TAXE FONCIÈRE : 2500EUR. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITÉ à Leignes-sur-Fontaine, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre d'environ 100 m², parfaite pour accueillir une famille. L'entrée ouvre sur un espace de vie lumineux avec séjour et salle à manger, ainsi qu'une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et des WC. Pour plus de praticité, vous trouverez une cuisine au sous-sol avec une arrière-cuisine. Les atouts de cette maison Leignes-sur-Fontaine à vendre incluent : un sous-sol complet avec grand garage et cave, un garage attenant pouvant être transformé (potentiel d'agrandissement), une annexe de rangement, et un terrain clos avec portail électrique. Côté chauffage, vous disposez d'un système électrique ainsi qu'un chauffage au bois avec insert. Ce bien est habitable immédiatement et offre de réelles perspectives d'évolution. PRIX : 204 000 Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 4.62 %, soit 195 000 Euros hors honoraires. DPE : C GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1590 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette opportunité d'achat de maison à Leignes-sur-Fontaine et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET au 0617630519 ou par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christophe COTTET, agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 437383CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SUR LA COMMUNE DE VALDIVIENNE, CHARMANTE MAISON D'HABITATION DE 112 M2 HABITABLE AVEC DÉPENDANCES AMÉNAGEABLES. ELLE SE COMPOSE : D'UN SÉJOUR - UNE CUISINE ÉQUIPÉE - À L'ÉTAGE DEUX GRANDES CHAMBRES, POSSIBILITÉ D'EN CRÉER UNE TROISIÈME. UNE S-D-E - UN WC -, UN CELLIER. UNE GRANGE. UNE COUR FERMÉE. CHAUFFAGE FIOUL - DOUBLES VITRAGES - FOSSE SEPTIQUE. DPE : D - TAXE FONCIÈRE : 372 EUR. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Mickaël Chaumont vous propose à la vente une maison d'habitation de plain pied de 73 m², située dans la commune d'Usson-du-Poitou, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Usson-du-Poitou se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 27 m², d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec espace buanderie. À l'extérieur, vous trouverez un garage attenant de 31 m², un jardin clôturé avec terrasse et une grange de 47 m². Le chauffage est électrique avec un insert, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La couverture a été refaite par un professionnel en mai 2022. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 248 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour en savoir plus sur les risques éventuels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Mickaël Chaumont, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

3 personnes déjà intéressées

292 520 €

1 261 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 232 m²
• 7 chambres
• 

À 18km de Lhommaizé (86)

À saisir rapidement, cette propriété à vendre à Fleix, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes, vous offre un cadre paisible et arboré. Sur une parcelle de 1 hectare 3306 m², elle se compose de deux maisons, l'une de 132 m² et l'autre de 100 m², le tout pour le prix d'une. Vous trouverez également une grange de 150 m², cinq boxes à chevaux, une sellerie, et d'autres bâtiments. Ce domaine est idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux, aménager un gîte rural, ou des chambres d'hôtes avec des thèmes équestres.La première maison est fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, d'une chambre, d'une buanderie, et d'un WC avec douche. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un WC et une salle de bains. Le chauffage est assuré par du gaz et un poêle à granulés. La deuxième maison, également sur deux niveaux, comprend une cuisine équipée, une salle à manger-séjour, deux chambres, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine et une chambre surplombant le séjour. Les deux maisons disposent de double vitrage.Les taxes foncières s'élèvent à 888 euros pour l'ensemble immobilier. L'assainissement est individuel, avec un diagnostic à venir avant le compromis de vente.Pour un achat de propriété à Fleix, contactez Martine Aveline, agent commercial en immobilier, joignable 7 jours sur 7 au 06 61 43 64 99.

ERA immobilier vous présente une maison située dans le centre de Gençay, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre, mitoyenne et à rénover, se trouve à proximité de tous les commerces. Elle se compose d'un séjour de 22 m², d'un couloir, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une pièce de 23 m², d'un garage et d'un atelier. À l'étage, vous trouverez deux chambres. À l'extérieur, un accès à une cour commune pour le garage et un jardin non attenant de 250 m². À noter : toiture en bon état, tout à l'égout, huisseries en simple vitrage bois, fibre possible. N'hésitez pas à venir visiter cette maison à acheter à Gençay si elle correspond à votre projet. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Ce bien vous est proposé par Florent VISEUR, Agent commercial enregistré sous le n°2020AC00091 EI, SIREN 884 746 5506.72.13.07.29 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

3%.COM IMMOBILIER, A CHAUVIGNY 86300, PROCHE DE LA CITADELLE ET DU DONJON, BELLE MAISON ANCIENNE, LUMINEUSE ET CHARMANTE,DE 128M2 HABITABLES SUR 2 NIVEAUX, 1 GARAGE DE 20M2, 1 CAVE, 1 COUR, 1 TERRASSE COUVERTE. 1 GRENIER AMENAGEABLE DE 35M2, DE BELLE HAUTEUR. LA VILLE DE CHAUVIGNY PROPOSE TOUTES LES COMMODITES ( TOUS COMMERCES, MARCHÉ TRES PRISÉ, ECOLES, COLLEGES,) 35MNS DE POITIERS ET DE CHATELLERAULT (GARES TGV). CETTE VILLE ATTIRE LES TOURISTES TOUTE L'ANNEE. CE BIEN UNIQUE ET ATYPIQUE, PLEIN DE CHARME, EXPOSE OUEST/SUD-OUEST, EST AINSI COMPOSE: AU RDC: 1 CUISINE EQUIPEE DE 20M2, 1 GRAND SEJOUR DE 33M2 AVEC CHEMINEE, SURPLOMBÉ D'UNE MEZZANINE DE 17M2 (BUREAU, PETIT SALON). CETTE PIECE A VIVRE OUVRE SUR LA COUR, ET LA TERRASSE COUVERTE. DANS LE GRAND GARAGE EN L, VOUS TROUVEZ (1 ESPACE ARRIERE CUISINE, LA CHAUFFERIE, 1 WC, 1 EMPLACEMENT VEHICULE) A L'ETAGE, 3 CHAMBRES DE 16, 17, ET 12.5M2, 1 SDB DE 8.50M2 AVEC WC, LA PLUS PETITE CHAMBRE COMMUNIQUE AVEC LA MEZZANINE . DE CE NIVEAU LE GRENIER EST ACCESSIBLE PAR 1 ESCALIER. TRAVAUX A PREVOIR: 1 RAFRAICHISSEMENT, CHANGEMENT DE TYPE DE CHAUFFAGE (FIOUL ACTUELLEMENT) , CHANGEMENT DES HUISSERIES , (A DISPOSITION LES DEVIS EFFECTUES TRES RECEMMENT). TAXE FONCIERE 1368EUR. CONTACT 7J/7J MARTINE AVELINE, AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER. RSAC 521 840 173. TEL: 0661436499 ,aveline.martine@gmail.com. 3%.COM:réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Laure Tartarin vous présente une maison à acheter à Jouhet, située au cœur du paisible village du même nom dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison en pierre, construite en 1900 et entièrement rénovée, dispose de 150m² bien agencés, comprenant 7 pièces : un salon accueillant avec cheminée, une cuisine équipée, une mezzanine aménageable, 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et 2 toilettes. Rénovée avec soin, cette maison conserve son charme authentique, notamment grâce aux poutres apparentes, tout en intégrant des équipements modernes pour un confort de vie optimal. Chaque pièce dégage une ambiance cosy et conviviale, parfaite pour profiter de toutes les saisons. À l'extérieur, un vaste terrain de 1203m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, accompagné d'un grand garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel via cheminée et pompe à chaleur, ainsi que le système d'assainissement, garantissent un quotidien agréable. Idéalement située à Jouhet, à proximité des commodités et d'espaces naturels, cette maison de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Ne manquez pas cette vente maison Jouhet unique et contactez-nous pour organiser une visite.

3%.COM IMMOBILIER, A BONNES 86300, HAMEAU DES BARBALIERES, MAISON DE PLAIN-PIED , TRAVERSANTE, LUMINEUSE, ET FONCTIONNELLE, SITUEE A 5MNS DE CHAUVIGNY ET TOUTES SES COMMODITES, ET 3MNS DU VILLAGE DE BONNES ET SON POLE COMMERCANT. 25MNS DE CHATELLERAULT OU DE POITIERS, AVEC LEUR GARE TGV. LA ROCHELLE EN MOINS DE 2H. CETTE PROPRIETE EST ENTIEREMENT CLOTUREE. CE BIEN TRES AGREABLE DE 2010/2011, EST AINSI COMPOSE: UNE GRANDE PIECE A VIVRE DE 38M2( SEJOUR/ SALON, SALLE A MANGER, CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEE (FOUR, LAVE VAISSELLE, TABLE DE CUISSON (GAZ) + UNE ARRIERE CUISINE . 2 CHAMBRES DE RESPECTIVEMENT DE 9.75M2. 1 SDE AVEC DOUCHE A L'ITALIENNE+ PLACARD + 1 VASQUE. 1 WC. POSSIBILITE D'ACCES DANS CETTE MAISON, POUR PERSONNE A MOBILITE REDUITE (FAUTEUIL). LA MAISON EST DOTEE D'UN GARAGE ATTENANT DE 18M2, ET D'UN APPENTI EN BOIS RECENT. LES BORDURES DEVANT ET DERRIERE LA MAISON SONT TERRASSEES. LE TERRAIN EST CONSTRUCTIBLE. CHAUFFAGE ELECTRIQUE. DPE D. HUISSERIES PVC DOUBLE VITRAGE. VOLETS EN PVC.EXPOSITION NORD/SUD . CONTACT 7J/7J MARTINE AVELINE, AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER. RSAC 521 840 173. TEL: 0661436499 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Nelly Maupin vous propose : maison à acheter à Persac, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de Lussac-les-Châteaux, cette maison mitoyenne de 107 m² avec garage est idéale pour un premier achat ou un investissement. Située au cœur du bourg de Persac, elle est à 8 minutes de Lussac-les-Châteaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'environ 19 m² et un salon-séjour spacieux de 29 m², ainsi qu'un espace d'eau avec lavabo et toilettes. À l'étage, un couloir dessert une salle d'eau avec toilettes, une grande chambre d'environ 19 m², et une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'appoint. Un escalier vous mène au grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Bien qu'il n'y ait pas d'extérieur à aménager, mis à part une petite terrasse peu accessible, cette maison à vendre à Persac saura séduire celles et ceux désireux de vivre au cœur du bourg, à proximité des services. Des travaux sont à prévoir : les menuiseries sont en partie en simple vitrage, l'isolation et le confort thermique nécessitent des améliorations, et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques anciens. L'électricité n'est pas conforme, et la toiture comprend des parties en fibro-ciment et en tuiles. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un grand garage de 35 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nelly Maupin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471.

iad France - Mickaël Chaumont vous présente une maison traditionnelle à rénover, située à Usson-du-Poitou, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison de 89 m², répartie sur 2 niveaux, dispose d'un potentiel intéressant pour être transformée en un véritable cocon familial. À seulement 5 minutes des commerces, des écoles primaires et de l’arrêt de bus pour le collège, elle se trouve également à 15 minutes de Gençay et L’Isle Jourdain. À l'étage, vous trouverez une cuisine de 13 m², quatre chambres allant de 9 à 15 m², un salon de 16 m² avec accès à une terrasse de 6 m², ainsi qu'une salle d’eau et des toilettes séparées. Le sous-sol comprend une partie chaufferie, un garage, une cave et divers espaces de stockage. À l'extérieur, le terrain de 4177 m² est agrémenté d'un puits, d'un potager, d'un hangar, d'un petit toit et d'un chenil. Des travaux récents ont été réalisés : isolation des combles en 2019, remplacement des anciennes menuiseries par du double vitrage en PVC en 2020 et rénovation de la toiture en 2021. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout. Pour ceux qui envisagent un achat maison Usson-du-Poitou, cette propriété représente une agréable opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant les performances énergétiques, cette maison est classée ENERGIE F avec un indice de 292 et CLIMAT F avec un indice de 91. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Chaumont, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595.

iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir, proche du centre-ville de Saint-Julien-l'Ars, cette maison individuelle construite en 1983 offre une surface habitable d’environ 175 m² avec 7 chambres. Implantée sur une parcelle arborée de 3 078 m², elle présente un cadre de vie spacieux et agréable, idéal pour une grande famille ou comme résidence principale, nécessitant un rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une cuisine aménagée de 12 m², accompagnée d’une buanderie/cellier pratique. Le vaste salon-séjour lumineux d’environ 47 m², agrémenté d’une cheminée ouverte, crée un espace convivial. Ce niveau dispose de trois chambres (9,9 et 17 m²), dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Un demi-étage abrite quatre chambres supplémentaires (9, 9, 10, 13 m²), une salle d’eau et un WC, offrant diverses possibilités d’aménagement. La maison inclut également un grand garage d’environ 60 m², avec accès au vide sanitaire et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la cheminée du séjour. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Le terrain de plus de 3 078 m² et ses sept chambres témoignent d’un fort potentiel, s’adaptant à divers projets de vie dans un environnement calme et verdoyant. Pour un achat maison Saint-Julien-l'Ars ou pour la vente maison Saint-Julien-l'Ars, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

iad France - Laure Tartarin vous propose à la vente une maison à acheter à Chauvigny, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison traditionnelle de type plain pied, construite en 2020, offre une surface de 76 m² et comprend un garage de 24 m², édifié en 2022. Elle se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Le chauffage est électrique, tout comme le chauffe-eau. Les huisseries en PVC double vitrage sont dotées de volets roulants et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La propriété s'étend sur une parcelle close de 2115 m². Ce bien est à découvrir rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant la performance énergétique, la maison est classée ENERGIE C, indice 136, et CLIMAT A, indice 5. Détails sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laure Tartarin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419.

3%.COM IMMOBILIER AU COEUR DE CHAUVIGNY, 86300, CITE MEDIEVALE, TRES VISITEE, PROCHE DE TOUTES COMMODITES, TRES BELLE BATISSE EN PIERRE, DE 1765, S'ETALANT SUR 2 NIVEAUX, 228 M2 HABITABLES, DES MURS DE 70 CMS, APPORTENT LA SOLIDITE ET LE CONFORT THERMIQUE. CE BIEN HORS NORME, PEUT ACCUEILLIR UNE GRANDE FAMILLE, OU ETRE TRANSFORMEE EN RESIDENCE HOTELIERE, OU MAISON ET CHAMBRES D'HOTES. A VOIR, ET A SAISIR VITE. UN LOCAL COMMERCIAL DE 38 M2 EST ATTENANT AU BIEN, LOUE 300EUR/MOIS. CHAUVIGNY EST UNE VILLE ACCUEILLANTE ET CULTURELLE. SON MARCHE DU SAMEDI MATIN EST POPULAIRE ET FREQUENTE, QUELQUE SOIT LA SAISON. A LA PERIODE ESTIVALE LA CITADELLE , ET LA CITE DES AIGLES ONT UN FRANC SUCCES AUSSI. CETTE PROPRIETE EST SITUEE A 35MNS DE POITIERS GARE, 2H DE LA ROCHELLE, 30 MNS DE CHATELLERAULT. CETTE CHARMANTE MAISON, ENTRETENUE, ATYPIQUE, ET LUMINEUSE, EST DOTEE D'UNE TERRASSE SUR JARDIN ARBORE ET PAYSAGE ( ESSENCES RARES: ERABLE DU JAPON, TULIPIER DE VIRGINIE, MAGNOLIA, CATALPA), ESPACES TRES FLEURIS, CHEMINANT ENTRE LES BATIMENTS ANNEXES (GARAGE, REMISE, ATELIER, PREAU, ETC), POUR TERMINER SUR UN PARKING PRIVATIF ARBORE. CES EXTERIEURS SONT A L'ABRI DES REGARDS ET DU BRUIT. CE BIEN COUP DE COEUR, UNIQUE ET CHALEUREUX ALLIANT LE CHARME DE L'ANCIEN,LES VOLUMES TRES GENEREUX, ET UN EMPLACEMENT ECEPTIONNEL, EST AINSI COMPOSE: AU RDC, UNE ENTREE, UN COULOIR DESSERT A GAUCHE, UN BUREAU DE 21 M2, UN SALON DE 25 M2 AVEC ( COIN BUANDERIE), ET REJOINT A DROITE LA CUISINE EQUIPEE DE 19 M2 ( CELLE CI OUVRANT SUR LA TERRASSE ET LE JARDIN). 1 WC. 1 DEGAGEMENT. UN BEL ESCALIER VOUS GUIDE VERS L'ETAGE OU UN VASTE PALLIER VOUS DIRIGE VERS 3 CHAMBRES (17.52 M2, 19.14 M2, 22.54 M2) DONT 1 CHAMBRE PARENTALE AVEC SDB) , 1 SALON DE 22.34 M2 TRES COSY, AVEC CHEMINEE, 1 SALLE DE BAIN, 1 BUREAU, DE 9.04 M2, UN GRAND DRESSING DE 10.55 M2, 1 WC. PLACARDS PENDERIES. DEUX GRENIERS SURPLOMBENT TOUTE LA MAISON. ON Y ACCEDE PAR DEUX COTES. CHAUFFAGE ELECTRIQUE AVEC CONVECTEURS. MAISON PLUTOT BIEN ISOLEE, DPE D. LA CHEMINEE FONCTIONNE BIEN, 2 BALLONS D'EAU CHAUDE, 80L ET 200L. TAXE FONCIERE 3348EUR. POUR PENETRER DANS CETTE SUPERBE PROPRIETE, 3 ACCES SONT POSSIBLES, DONC TROIS SORTIES POSSIBLES AUSSI. TRAVAUX A PREVOIR: HUISSERIES AVEC DOUBLE VITRAGE AINSI QUE TRAVAUX D'ELECTRICITE ,DES DEVIS ONT ETE FAITS. CONTACT 7J/7J MARTINE AVELINE, AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER. RSAC 521 840 173. 06 61 43 64 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une maison à acheter à Chauvigny, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes ? Cette maison de 129 m², qui peut atteindre 145 m² avec l'aménagement de 2 pièces, est idéale pour votre famille. Elle comprend 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger, 2 salles d'eau et 2 WC. De plus, un garage de 28 m² complète ce bien. Les 16 m² supplémentaires aménageables vous offrent l'opportunité de personnaliser votre futur cocon familial à Chauvigny, à proximité de la place du marché. Vous profiterez d'un terrain spacieux de plus de 1400 m², sans vis-à-vis, avec un abri de jardin. Le chauffage est assuré par un système au sol alimenté au gaz de ville au rez-de-chaussée, et électrique à l'étage. L'assainissement est tout à l'égout. C'est une maison rare à Chauvigny. Pour votre information, les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €, soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Prix au m² le plus bas

43 000 €

387 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 111 m²
• Terrain 781 m²

À 14km de Lhommaizé (86)

iad France - Virginie Thillet vous propose : maison à rénover à Gençay, Vienne (86), Poitou-Charentes. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cette maison située en plein centre de Gençay, à proximité immédiate de tous les commerces, possède un fort potentiel après rénovation.Description :RDC : cuisine, salon, véranda, WCÉtage : palier desservant 3 chambres, salle de bainCombles : grenier aménageableExtérieurs : jardin en longueur, garage, dépendances.L'accès se fait par un porche donnant sur une cour commune. À noter que la maison mitoyenne, habitable immédiatement, est également à la vente. Il existe une possibilité d’acquérir les deux biens pour un projet global (famille, location, investissement...).Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À LUSSAC-LES-CHATEAUX, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison individuelle de 145 m² est à vendre. Située sur un terrain de 2 070 m² dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, de quatre chambres spacieuses (13,50 m², 13,50 m², 11 m² et 10 m²), d'une salle d'eau et d'une buanderie. Les dépendances incluent un double garage de 50 m² et une cave de 20 m². Bien que la maison soit saine et bien entretenue, elle nécessite des travaux de menuiserie et un rafraîchissement intérieur, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 169 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat de maison à LUSSAC-LES-CHATEAUX, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, David VALLEAU, au 0763567327 ou par e-mail à david.valleau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Cette propriété exceptionnelle, riche en histoire, est un véritable trésor situé à seulement 30 minutes de la gare de Poitiers et à 20 minutes du CHU de Poitiers. Cette maison bourgeoise datant de 1830 a traversé les siècles en se réinventant à chaque époque : d'abord un couvent, puis une école pour filles, avant de retrouver sa vocation d'habitation après une rénovation minutieuse. Dès votre entrée, vous serez charmés par la fusion parfaite du style ancien et contemporain. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, bénéficie d'un accès à une cave et donne sur un vaste salon-séjour inondé de lumière naturelle, créant un cadre de vie chaleureux et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes pour plus de commodité. À l'étage, un dégagement mène aux 4 chambres, ainsi qu'à une salle d'eau et des toilettes séparés. Le deuxième étage, d'une surface de 85 m2, offre un vaste espace, avec une superbe charpente apparente, à aménager selon vos désirs, que ce soit pour des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs. La rénovation a été réalisée avec soin, mettant en valeur l'authenticité de la bâtisse tout en apportant des équipements modernes : chauffage au sol, toiture neuve, façade rénovée, huisseries changées, ainsi qu'une piscine chauffée de 3mx12m avec abri et une terrasse en travertin. Le terrain de la propriété d'une surface de 2 200 m2 est plat et clos, abritant un puits fonctionnel. Une possibilité supplémentaire s'offrira à vous, d'acquérir un terrain constructible de 3 200 m2. Cette configuration unique pourrait vous permettre de développer une activité indépendante, professionnelle ou touristique. Les éléments historiques, tels que les parquets d'origine, la pierre à évier, la cloche et le préau de l'école, ajoutent un cachet inégalé à cette demeure. Sa grande superficie, ses nombreux espaces, son caractère et son potentiel d'aménagement en font un bien idéal pour une grande famille ou pour un projet professionnel ou touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Aurélien Gauthier vous propose à la vente une maison à acheter à Persac, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de campagne à rénover bénéficie d'un cadre paisible et dispose d'un terrain clos d'environ 586 m². Idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d’investissement, elle séduira ceux en quête d’un refuge loin de l’animation urbaine. La maison offre une surface habitable d’environ 106 m², avec une distribution pratique comprenant 5 pièces, dont 3 chambres, ce qui permet d'accueillir aisément une famille ou d'aménager les espaces selon vos préférences. À l’intérieur, vous découvrirez un salon lumineux de 16,42 m², une cuisine spacieuse de 19,55 m², une salle d’eau, un WC indépendant, et à l’étage, trois chambres de 9,79 m², 11,73 m² et 15,21 m². Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle présente une base solide avec de nombreuses possibilités d’aménagement. À l'extérieur, vous pourrez profiter du terrain clos, facile d'entretien. Un petit cabanon de jardin est également présent, idéal pour le rangement, ainsi qu’un garage pour stationnement ou stockage supplémentaire. À noter que le bien est équipé d’un système d’assainissement individuel actuellement non conforme, des travaux seront nécessaires pour rendre celui-ci conforme, ce qui a été pris en compte dans le tarif proposé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE E indice 197 et classe CLIMAT E indice 56. Pour la consultation des risques, y compris l'obligation légale de débroussaillement, rendez-vous sur Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Aurélien Gauthier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155.

Maison située sur la commune de Fleuré, dans un quartier calme et agréable ! Elle se compose d'une belle pièce à vivre : séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, traversant apportant une belle luminosité, trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le tout sur un sous-sol complet offrant de belles possibilités d'aménagement, stockage ou rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exotique, arboré de palmiers avec piscine hors sol et dépendance. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un poêle à granulés, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique ainsi que d'une climatisation réversible offrant un bon niveau de confort. Contactez-nous rapidement pour plus de renseignements ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

127 000 €

1 124 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Lhommaizé (86)

Découvrez cette ferme à acheter à Magné, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située dans un hameau paisible, cette maison de plain-pied offre 4 chambres et un grand bâtiment indépendant, le tout sur environ 1,7 hectare de terrain. Ce bien polyvalent est un véritable atout pour vos projets. La maison comprend : - Une entrée avec placards - Une cuisine séparée avec accès au jardin - Un salon confortable - Une salle à manger avec insert à bois - 4 chambres lumineuses, dont une avec placards - Une grande salle de bains - Une salle de douche supplémentaire - Un WC indépendant - Une chaufferie équipée d'étagères Les atouts : - Une vaste terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur - Une grange, une ancienne écurie, deux garages, une cave et un appenti totalisant 230 m2, offrant un potentiel d'aménagement varié - Un grand terrain avec des espaces clôturés, idéal pour vos projets, notamment animaliers. CARACTÉRISTIQUES : - Superficie maison : 113 m2 - Superficie terrain : 17 138 m2 - Assainissement : individuel - DPE et GES : E - Huisseries : simple vitrage bois et volets en bois - Chauffage : chaudière au fioul et insert à bois - Travaux récents : remplacement de la chaudière en 2020 - Taxe foncière 2024 : 476 EUR - VISITE VIRTUELLE et pack de photos supplémentaires disponibles sur demande Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Gençay (écoles, centre de santé, pharmacies, magasins, cinéma), cette ferme Magné à vendre répondra à toutes vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.

EXCLUSIVITÉ Située à Saint-Maurice-la-Clouère, dans un cadre calme et préservé, cette belle maison en pierre vous charmera par son authenticité et ses volumes généreux. D'une surface habitable d'environ 219 m², la maison propose de vastes espaces de vie, comprenant une cuisine conviviale et un séjour lumineux, le tout agrémenté de six chambres, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités en toute sérénité. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain arboré d'environ 13 839 m², un véritable écrin de verdure, avec une piscine et une agréable cuisine d'été couverte, idéale pour des moments conviviaux. Un puits avec forage complète cet ensemble, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison à acheter à Saint-Maurice-la-Clouère comprend également de nombreuses dépendances, incluant un garage atelier, un carport pour camping-car, une cave et divers espaces annexes, apportant à la fois confort et potentiel. Equipée de menuiseries en double vitrage et de volets aluminium isolés, cette propriété assure un confort au quotidien. Ce bien plein de charme représente une belle opportunité pour ceux qui sont en quête d'espace, de caractère et d'une qualité de vie dans un environnement paisible. PRIX : 336 000 Euros - Honoraires Agence inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 320 000 Euros hors honoraires. DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 et 5330 euros selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de maison à Saint-Maurice-la-Clouère, contactez Christophe COTTET au 0617630519 ou par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.