Achat Maison à Lias-d'Armagnac (32) avec terrasse : 188 annonces

Prix au m² le plus bas

96 000 €

600 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Lias-d'Armagnac (32)

Découvrez cette maison à vendre à Lias-d'Armagnac, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison de village est implantée dans un environnement paisible, à seulement 3 km d'Estang, à proximité de toutes les commodités, telles que des écoles, une pharmacie, une épicerie, une boulangerie et une boucherie. S'étendant sur 870 m², la propriété comprend une maison d'environ 170 m² à moderniser, une grange à rénover de 160 m², ainsi qu'un abri de 80 m². Parfaite pour un projet d'achat maison à Lias-d'Armagnac, elle constituera également une résidence principale ou secondaire idéale. L'emplacement offre un accès facile avec un arrêt de bus scolaire situé à seulement 100 mètres. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs places de parking, d'une cour et d'un jardin entièrement clôturé, raccordé au tout-à-l'égout. À l'intérieur, la maison dispose d'un salon lumineux avec salle à manger équipé d'un insert à bois, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un cellier, de 5 chambres, de 2 salles de bain et de 2 toilettes. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, une salle de bain et des toilettes, tandis que l'étage propose 3 chambres et une pièce pouvant être aménagée en salle de bain. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, un insert bois et des radiateurs électriques. Quelques travaux d'isolation et de modernisation seront nécessaires pour valoriser cette maison à acheter à Lias-d'Armagnac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 96 000 €, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand BOURDIÉ, Tél. : 0633975804, E-mail : bertrand.bourdie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 502746761.

Venez découvrir cette ferme landaise authentique en pierre sur un terrain de 2,8 hectares au cœur des Landes. Ce bien de caractère, à restaurer, offre un cadre idéal pour un projet de vie autour des animaux ou une résidence secondaire. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et de quatre chambres. Le potentiel d'aménagement est important grâce à des combles et plusieurs dépendances, dont une étable et une ancienne bergerie. L'extérieur dispose d'un airial typique planté de chênes. A découvrir sans tarder ! Référence agence : 2902

Venez découvrir cette belle maison contemporaine idéalement située au centre de Villeneuve-de-Marsan. Elle offre un cadre de vie moderne spacieux et très confortable. A l'intérieur, vous profiterez d'un grand espace de vie d'environ 57 m² lumineux et convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison dispose également de quatre chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, wc indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie d'environ 15 m² très pratique pour le quotidien. Côté confort tout a été prévu : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, volets aluminium mais aussi domotique vous permettant de piloter facilement plusieurs équipements de la maison. A l'extérieur, le terrain d'environ 912 m2 est entièrement clos et sécurisé grâce à un portail électrique avec visiophone. Vous apprécierez le carport attenant, la terrasse équipée d'un store banne, ainsi que la piscine enterrée au sel en autogestion. Un garage indépendant et fermé vient compléter l'ensemble. Une visite s'impose ! (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Roseline MAZZOCCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.

Maison à vendre à Gabarret, dans le département des Landes, en région Aquitaine. D'une superficie de 225 m², cette demeure construite en 1900 est idéale pour un projet de rénovation. Elle dispose de 4 chambres, de 2 salons chaleureux, d'une terrasse et d'un parking intérieur, des atouts rares en plein cœur du village. Située à proximité des commerces, des écoles et du collège, elle offre tous les services nécessaires dans un cadre calme. Le prix demandé pour cette maison Gabarret à vendre est de 139 500 EUR. Ce bien présente un potentiel important pour les investisseurs ou pour une famille désireuse de personnaliser leur maison à acheter à Gabarret. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2892.

Située à Eauze, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre offre un cadre exceptionnel avec vignes, chai, distillerie, prairies et une rivière. Accessible par une allée de tilleuls, le domaine comprend un château du XXème siècle de style renaissance, s'étendant sur trois niveaux de 200 m2 chacun. Au rez-de-chaussée, une terrasse s'ouvre sur un large couloir d'entrée agrémenté d'un grand escalier, desservant un salon, des salles à manger, une bibliothèque, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine équipée, une souillarde, un escalier de service, des toilettes et une buanderie. Le premier étage se compose d'un large palier menant à 5 grandes chambres et une salle de bain, avec une terrasse. Le deuxième étage abrite un appartement mansardé à rénover. La toiture principale est dotée de chiens-assis. Le domaine, d'une superficie totale de 71 hectares 30 ares 78 centiares, se divise en 2 îlots et comprend 23 ha 04 a 43 ca de prairies, 10 ha de terres, 3 ha de bois, 1 ha 37 a 64 ca de parc et 40 ha 47 a 95 ca de vignes. Les dépendances incluent une écurie de 200 m2, une ancienne étable, un chai avec 11 cuves en ciment, une distillerie équipée d'un alambic double chauffe, un appartement sur 2 étages, une ancienne métairie de plain-pied de 250 m2 et un pigeonnier aménagé en studio de 75 m2. Cette propriété est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Eauze.

Coup de cœur du secteur

195 000 €

1 455 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Lias-d'Armagnac (32)

Particulier met en vente une charmante maison à Urgosse, Gers (32), dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison en bois de plain-pied, construite en 2007, offre une surface de 134 m² et ne nécessite aucun travaux. Située sur un terrain plat constructible de 4432 m², elle est idéale pour un achat maison Urgosse. La partie JOUR se compose d'un vaste espace lumineux de 65 m² intégrant une cuisine équipée, un salon et une salle à manger, parfaitement éclairés par quatre grandes doubles portes-fenêtres en double vitrage, avec volets coulissants en bois.Dans la partie NUIT, vous trouverez un couloir menant à trois chambres, un toilette séparé avec lavabo, ainsi qu'une salle de bain balnéo rénovée en 2021. Un garage atelier non attenant de 34 m² est également inclus. À l'arrière de la maison, un espace de rangement pour le bois de chauffage est disponible, avec une réserve de bois pour deux ans incluse dans le prix de vente, ainsi qu'un tracteur tondeuse. La maison est économe en énergie, avec des factures d'électricité s'élevant à environ 80 euros par mois. Le chauffage est principalement assuré par un système au bois, bien que le bâtiment soit équipé d'une climatisation réversible. La taxe foncière annuelle est fixée à 971 euros pour cette année. Cette maison à acheter à Urgosse bénéficie d'un environnement calme, sans voisinage immédiat, tout en étant située à seulement 3 kilomètres du centre de Nogaro, qui propose toutes les commodités commerciales, scolaires, médicales, culturelles et sportives.Urgosse se trouve à 110 km de l'océan, 125 km de Toulouse, 60 km de Tarbes et Pau, et 45 km de Mont-de-Marsan et Auch. L'autoroute pour Bordeaux, Pau et Biarritz, proche de l'Espagne, est accessible à 20 km.Nous nous tenons à votre disposition pour répondre à toutes vos demandes d'information et pour fournir des photos complémentaires. Des visites peuvent être organisées à votre convenance. Nous privilégions les premiers contacts par message ou e-mail et ne souhaitons pas passer par des agences immobilières. Merci. Cordialement, Joëlle et Francis.

Prix au m² le plus bas

109 000 €

242 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 450 m²
• 7 chambres

À 2km de Lias-d'Armagnac (32)

Située dans le charmant village d'Estang, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison de Maître à vendre est une opportunité à ne pas manquer. D'une superficie de 450m2 habitable, cette propriété en pierre s'élève sur trois niveaux, avec de hauts plafonds et deux entrées indépendantes. Vous y trouverez un double salon, une salle à manger, une cuisine, sept chambres, deux bureaux, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Les caractéristiques authentiques, telles que le parquet massif, les poutres apparentes et les tomettes, confèrent à cette maison un charme indéniable. En complément, un jardin, un garage indépendant et une cave de 150m2 enrichissent ce bien immobilier. Bien que des travaux intérieurs soient à envisager, les menuiseries sont récentes et la toiture a été révisée. Pour un projet d'achat maison Estang, n'hésitez pas à contacter Jonas au 06 40 38 80 04 pour plus d'informations.

À vendre : Propriété de charme avec parc arboré et piscine Laissez-vous séduire par cette maison de caractère, nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Construite dans les années 1970, elle se distingue par son élégante tour et sa grande piscine, offrant un cadre idyllique pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les atouts de la propriété : •Surface habitable de 113 m², parfaitement agencée •Exposition plein sud avec une vue dégagée sur le parc •Séjour lumineux d'environ 25 m² avec cheminée ouverte et accès à la terrasse •Suite parentale avec salle d'eau aménagée au rez-de-chaussée de la tour •Deux spacieuses chambres à l'étage, dont une donnant sur une vaste terrasse d'environ 22 m² •Cuisine équipée, salle de bain et bureau Dépendances : •Cuisine d'été d'environ 12 m², actuellement aménagée en buanderie •Cave en sous-sol de la cuisine d'été •Carport pour stationner votre véhicule Un parc exceptionnel : Avec ses 4 600 m² arborés, ce véritable havre de paix vous offre une intimité absolue. Profitez de zones ombragées sous les grands arbres, ou détendez-vous au bord de la piscine de 10 x 5 mètres, sans aucun vis-à-vis. Emplacement idéal : Située à proximité de la ville de Gabarret, cette maison bénéficie de toutes les commodités tout en restant préservée du tumulte urbain. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Cette annonce référence 298510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 185 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 179 000,00 € Honoraires TTC : 3,35 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2023 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'un bien offrant de grands volumes, un beau jardin, un espace commercial ou un bureau, et un grand garage ? Cette propriété est faite pour vous. Située au cœur du village, cette maison de ville d'environ 270 m² est idéale pour une famille et peut également accueillir une activité libérale ou autre. Elle comprend 5 chambres, un grand garage, une partie annexe et un beau jardin accessible en véhicule. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour obtenir de plus amples renseignements ou organiser une visite. Référence agence : 2818

Maison en bois style studio – terrain clos – proche Aire-sur-l'Adour Charmante maison en bois de style studio, en bon état général, située dans un environnement calme à proximité d'Aire-sur-l'Adour. Le logement se compose d'une pièce principale lumineuse avec espace séjour et couchage, d'un coin cuisine bien équipé, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos offrant tranquillité et intimité, parfait pour se détendre ou aménager un petit espace jardin. Référence agence : 4962

L'Agence Elusate vous propose en exclusivité cette belle villa de plain-pied construite en 2010, offrant tout le confort moderne et bénéficiant d'un bon DPE. Située dans un quartier résidentiel calme et préservé, cette maison réunit tous les atouts d'une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec espace repas et salon prolongée par une véranda. La cuisine moderne et entièrement équipée est parfaitement intégrée à l'espace de vie; elle est complétée par un cellier attenant très pratique, ainsi que par un accès direct au garage. Une jolie terrasse prolonge la pièce de vie offrant un superbe panorama (vue sur les vignes et campagne environnante) ainsi qu'une piscine traditionnelle 8x4x1,50m sécurisée. Elle vous permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis idéale pour se rafraichir en période estivale. La partie nuit se compose de quatre chambres (9 à 12.30m2) avec dressings, d'une large salle d'eau et deux wc. L'ensemble offre un confort optimal pour un quotidien simple et agréable que ce soit pour une famille, pour recevoir ou profiter d'une retraite sereine. Le jardin facile d'entretien, se prête aussi bien aux jeux des enfants qu'à la création d'un potager ou à des moments de détente en plein air. Côté technique, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable, double vitrage et un garage avec porte electrique, permettant de se garer facilement mais également de stocker ou bricoler. À deux pas d'un village qui propose médecins, dentiste, pharmacie, commerces de proximité, restauration et écoles, permettant de profiter de tous les services essentiels en 2 minutes, tout en restant proche de 3 villes Vic, Eauze et Condom. Laissez-vous séduire par la douceur de vivre gersoise, cette maison clefs en main n'attends plus que vous... alors contactez-nous pour la découvrir rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de luxe à CAZAUBON, située dans le magnifique département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier d'exception est un véritable havre de paix, niché au cœur des champs, offrant un refuge paisible loin de l'agitation urbaine. Avec ses détails soignés et son cadre enchanteur, cette maison de luxe CAZAUBON à vendre est une invitation à vivre en harmonie avec la nature. Le vaste parc qui l’entoure, agrémenté de châtaigniers et de platanes, constitue un véritable paradis naturel. Cette propriété récemment rénovée combine confort moderne et espace fonctionnel, idéale pour un achat Maison de luxe CAZAUBON. Son intérieur lumineux et accueillant, ses chambres paisibles et sa suite parentale chic en font une maison parfaite pour se ressourcer. De plus, un étage de 100 mètres carrés à aménager offre un potentiel infini pour personnaliser cet espace selon vos besoins. Les installations extérieures, y compris les hangars et le bâtiment en briques, ajoutent une touche de fonctionnalité tout en permettant d'envisager des projets tels que des gîtes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter CAZAUBON, alliant tranquillité, confort et plaisir de la vie à la campagne.

À vendre, cette maison Créon-d'Armagnac de 206 m², construite en 1984, offre un cadre de vie exceptionnel dans le département des Landes, région Aquitaine, à proximité d'une école. Elle comprend 4 chambres, un salon spacieux, et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Vous pourrez profiter d'un vaste jardin, d'une piscine, d'une terrasse et d'un balcon pour vos moments de détente. Avec un parking, un studio et des dépendances pouvant être transformées en gîte, cette maison à acheter à Créon-d'Armagnac représente une véritable opportunité. Prix : 243 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 2809

À vendre : Maison Labastide-d'Armagnac à vendre d'une superficie de 177 m², idéalement située en centre-ville, à proximité d'une école, des transports en commun et d'un pôle de santé. Rénovée en 2020, cette maison dans le département des Landes est en excellent état et dispose de prestations de qualité : isolation par l'extérieur, pompe à chaleur et double vitrage. Elle comprend 4 chambres spacieuses, deux points d'eau, un séjour lumineux, une cuisine équipée, un sous-sol et une dépendance indépendante, le tout raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, un jardin agréable avec terrasse vous attend. Prix : 248 000 €. Pour un achat maison Labastide-d'Armagnac, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare.

Bien le moins consommateur d'énergie

269 000 €

2 491 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 108 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Lias-d'Armagnac (32)

Située dans un environnement calme et privilégié, dans un quartier tout proche du centre ville (5 mins) d'EAUZE, je vous présente cette villa T3 plain-pied avec sous-sol intégral. Au total 108 m² qui sauront vous séduire, à commencer par son entrée qui a été pensée en un espace accueillant et fonctionnel, son séjour lumineux est agrémenté d'un poêle à granulés créant une ambiance chaleureuse, il s'ouvre sur sa cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Elle dispose de deux espaces nuits séparés, composés chacun de chambre, dressing et salle d'eau et WC offrant un confort optimal et une accessibilité PMR. Elle dispose également une buanderie entièrement équipée avec un évier. A l'extérieur, sa grande terrasse sur toute la longueur de la maison vous permettra de profiter pleinement du cadre naturel et de la vue sur les étangs. Avec son sous-sol intégral vous bénéficierez d'un garage avec porte électrique et plusieurs espaces séparés idéal pour le stockage, ou salle de sport, ou emménagement selon vos besoins. Côté équipements, elle bénéficie de prestations de qualité avec menuiseries en triple vitrage, chauffe eau solaire, VMC double flux, garantissant confort et performance énergétique. Son terrain de 3312m² entièrement arboré et clôturé propose une atmosphère naturelle et apaisante. Elle est aux normes PMR. Elle a été construite en 2012. Que vous recherchiez une résidence principale ou maison de vacances, elle sera fonctionnelle et parfaitement adaptée à une famille ou à des seniors recherchant le confort du plain-pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 604749 )

Découvrez cette maison à vendre à Labastide-d'Armagnac, située dans le département des Landes en région Aquitaine, idéalement pensée pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Cette propriété a été entièrement rénovée avec goût, offrant simplicité et charme. Conçue pour l'autonomie, elle dispose d'un système de chauffage au bois, avec un poêle cuisinière associé à un bouilleur pour les radiateurs, ainsi qu'un jardin en permaculture. Vous trouverez également un four à pain ancien à rénover. D'une superficie de 95 m², cette maison comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une chambre en mezzanine. Des dépendances de plus de 150 m² sont incluses. Un drainage a été installé par un professionnel pour protéger la maison de l'humidité, et les murs sont isolés avec des matériaux naturels tels que le chanvre, tandis que la laine de verre isole les combles. Un puits pourrait alimenter la maison, et l'installation de panneaux solaires est envisageable selon les projets des propriétaires. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 235 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Labastide-d'Armagnac, contactez Catherine LASSUS, votre consultant megAgence, au 0608167552 ou par e-mail à catherine.lassus@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 430 125 096.

iad France - Corinne Perez vous propose à la vente une magnifique maison Caupenne-d'Armagnac de style landais, d'une superficie de 194 m², sur un terrain arboré de 3400 m² avec piscine. Située à quelques minutes de Nogaro, cette propriété au calme, mais non isolée, a été construite en 1991 et offre de beaux volumes. La maison se compose d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée, d'un vaste salon-séjour de 49 m² avec cheminée, de trois chambres spacieuses toutes équipées de placards, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres mansardées et une mezzanine pouvant faire office de bureau. Le sous-sol de 146 m² comprend un garage, une buanderie avec douche et deux ateliers, parfait pour les bricoleurs. Le terrain est entièrement clos et comprend un verger ainsi qu'une piscine à rénover, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Cette maison à acheter Caupenne-d'Armagnac est idéale pour une grande famille, vous permettant de profiter du calme de la campagne gersoise tout en restant proche des commodités de Nogaro. Située à égale distance d'Eauze et d'Aire sur l'Adour, cette propriété est un véritable atout. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 239 000 euros (honoraires inclus), 230 000 euros (hors honoraires). Les informations énergétiques sont : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 45. Les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité à Créon-d'Armagnac, dans le département des Landes en région Aquitaine : cette magnifique maison d'architecte de 150 m², nichée au cœur de la nature, sans vis-à-vis, vous charmera par son cadre exceptionnel et ses prestations de qualité. Elle comprend un vaste espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur, trois chambres confortables, et un bureau fonctionnel idéal pour le télétravail. Un studio indépendant de 35 m² est également à votre disposition, parfait pour accueillir vos amis ou votre famille. Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine couverte et chauffée, intégrée dans un écrin de verdure. Aux abords de la maison, un carport pour quatre véhicules et un abri camping-car, ainsi qu'un immense hangar de 180 m², vous permettront d'explorer de nombreuses possibilités, que ce soit pour le stockage ou un projet professionnel. Le tout sur un domaine de 4 hectares clos, avec des bois de chênes et de feuillus, offrant calme et intimité. Ce bien rare sur le marché représente une belle opportunité d'achat maison à Créon-d'Armagnac. À seulement 1h30 de Bordeaux et à 15 minutes de la station thermale de Barbotan les thermes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe MICON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) au 06 71 66 34 19 (réf. 590955).

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à CASTELNAU D AUZAN LABARRERE, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Votre conseillère, Nataliya URTHALER, vous invite à explorer cette maison de maître pleine de charme, nichée dans un parc arboré de près de 9000m², entre Montréal du Gers et Eauze. Cette demeure chaleureuse de 399m² est conçue pour accueillir famille et amis dans un cadre alliant l'élégance de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par la salle à manger conviviale avec sa cheminée en pierre et son poêle à bois JOTUL, parfaite pour les repas d'hiver. La cuisine, dotée d'une cuisinière gaz La Cornue, offre un accès à une terrasse couverte, idéale pour des petits-déjeuners en pleine nature. Une pièce supplémentaire aménageable en chambre ou bureau vous permet d'avoir un espace calme pour travailler ou vous reposer. Le grand salon de 180m², ancien chai réaménagé, vous séduira par ses volumes avec un petit salon cosy, un espace pour recevoir et un coin billard pour des moments de détente. L'étage abrite trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Le parc clôturé comporte une piscine au sel de 11,5m x 5,5m et un pigeonnier rénové en local piscine, le tout agrémenté de deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Pratique et moderne, cette Propriété de luxe à vendre à CASTELNAU D AUZAN LABARRERE dispose d'un garage attenant, d'un double abri pour véhicules et diverses commodités telles qu'un chauffage hybride et des huisseries récentes. Tout est prêt à vous accueillir. Contactez Nataliya Urthaler, négociatrice Laforêt Immobilier, au 06 23 14 32 38 pour découvrir ce bien d'exception.

À Nogaro, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez une véritable opportunité d'achat maison Nogaro. Cet ensemble immobilier, idéalement situé en centre-ville, offre une surface totale de plus de 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial avec une réserve d'environ 40 m² (ancienne laverie) complètement à réhabiliter, ainsi qu'un potentiel d'extension de plus de 50 m² avec accès à un jardinet à l'arrière. Au premier étage, deux appartements sont déjà loués : un T2 en duplex de plus de 50 m² avec balcon privatif et un T3 en duplex de plus de 63 m². Un parking gratuit se trouve à proximité. Ce bien représente une excellente occasion pour tout investisseur cherchant une maison Nogaro à vendre, rentable et évolutive, grâce à sa situation géographique avantageuse et aux réhabilitations possibles. Ne manquez pas cette affaire à saisir ! Pour organiser une visite, contactez Frédéric CLEDES, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 179 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 06/07/2025 - Score DPE : 206 kWhEP/m²/an, Score GES : 6 kgepCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1030.00 € et 1430.00 € par an (prix moyens de l'année 2023). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier avec maison de caractère, appartement T3 et local professionnel situé à Villeneuve de Marsan Situation idéale , proche des commodités cet ensemble immobilier rare offre de belles prestations et de multiples possibilités : habitation principale, investissement locatif et activité professionnelle. Maison principale (env. 297 m² / 3 niveaux) Maison de ville au charme de l'ancien composée de : Rez-de-chaussée : entrée, vaste bureau, WC indépendant, cuisine équipée et meublée, séjour lumineux avec poêle à granulés côté salle à manger et cheminée côté salon. Étage : trois grandes chambres avec parquet ancien, salle de bain, WC indépendant. Dernier niveau : mezzanine avec poutres apparentes, trois chambres, salle d'eau avec WC. Extérieurs et annexes : terrasse couverte, cellier/buanderie, garage traversant avec portail électrique, diverses dépendances. Confort : double vitrage, chauffage fioul. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 784 m² avec une superbe piscine au sel (11 x 6 m). Appartement T3 (env. 68 m²) Accessible par le jardin ou par ascenseur, il comprend : Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, salle d'eau avec WC. Chauffage électrique + climatisation réversible. Local professionnel (env. 53 m²) Situé en rez-de-chaussée, il se compose de : Salle d'attente, Salle de soins, WC indépendant. Actuellement loué 400 euros/mois (chauffage électrique). Atouts : charme de l'ancien, beaux volumes, dépendances, extérieur arboré avec piscine, logement indépendant, rentabilité locative immédiate grâce au local professionnel. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Roseline MAZZOCCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.

Découvrez cette authentique maison Gasconne à vendre à Cazaubon, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété charmante et pleine de caractère s'étend sur un parc de 2500 m², offrant un cadre de vie paisible avec ses 320 m² habitables, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, un bureau, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, quatre chambres avec cheminée, un large palier, une salle de bains, un dressing et des toilettes complètent cet espace. Le grenier aménageable permet d'ajouter une touche personnelle selon vos besoins. La dépendance de 120 m², aménagée en maison d'amis, est un atout supplémentaire pour recevoir vos visiteurs. Profitez également de la terrasse, du pool house avec coin bar et barbecue, et de la splendide piscine avec jacuzzi, idéale pour les journées ensoleillées tout en offrant une vue panoramique. Sa proximité avec Mont de Marsan, Bordeaux et l'Océan Atlantique, ainsi que la station thermale de Barbotan les thermes, en font un lieu de choix aussi bien pour une résidence familiale que pour une activité de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Cazaubon, n'hésitez pas à contacter Philippe MICON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) au 06 71 66 34 19 (réf. 589601).

Christophe PIGEOT (Optimhome) vous propose en exclusivité, à seulement 5 minutes de Nogaro, une maison à acheter à Nogaro dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Si vous recherchez un lieu de vie moderne et unique, avec un style d'architecte, un terrain spacieux et piscinable de 2000 m² au minimum, cette propriété est faite pour vous. Située à 5 kilomètres de Nogaro, dans la charmante commune de Sainte Christie d'Armagnac, cette maison à vendre se distingue par des prestations haut de gamme. Il s'agit d'une maison de plain-pied de type 5, comprenant un garage et une grande terrasse. L'intérieur est optimisé pour un confort de circulation et l'accès est adapté pour les personnes à mobilité réduite. Le grand salon/salle à manger de 37 m² s'accompagne d'une cuisine intégrée, d'un cellier, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, d'une buanderie et d'un garage spacieux de 24,5 m². Le terrain, étendu sur 2469 m², est piscinable et entièrement clôturé. Pour les équipements : chauffage au sol air/eau, isolation performante, volets électriques, domotique, sols en travertin, panneaux solaires, cuisine modulable et grand terrasse carrelée. Le portail est motorisé et le garage dispose d'une porte sectionnelle motorisée. Les finitions sont impeccables et incluent un crépis de qualité, des peintures récentes et un aménagement paysagé. Cette magnifique réalisation saura séduire les acheteurs en quête d'un bien alliant confort, modernité et tranquillité, bénéficiant d'une garantie décennale pour une investissement sûr à long terme. N'hésitez pas à me contacter au 0787394623 pour obtenir plus d'informations, discuter des plans et organiser une visite de cette maison à acheter à Nogaro.

EXCLUSIVITÉ; Maison de village de caractère avec dépendances et terrain arboré, au calme absolu, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 250 m² habitables, répartis sur deux niveaux, située dans un environnement préservé, sur un terrain arboré de 5 000 m² avec arbres fruitiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon/salle à manger lumineux de près de 55 m², agrémenté d'une cheminée offrant un bel espace de vie. La cuisine spacieuse, ouverte sur une terrasse ombragée et un jardin verdoyant, est idéale pour partager des moments conviviaux en toute intimité. Le rez-de-chaussée comprend également : un petit salon avec cheminée campagnarde, 1 chambre, salle d'eau, salle de bains, buanderie, chaufferie, et WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, 1 salle d'eau, et WC. L'ensemble est mis en valeur par des éléments anciens de caractère comme des parquets en bois, cheminées, placards d'époque, hauteurs sous plafond généreuses et beaux volumes. Dépendances : une grange en pierre attenante de plus de 60 m² offrant un bel espace pour garages ou projet d'aménagement supplémentaire, un hangar métallique de 260 m², idéal pour stockage, atelier ou activité annexe. Un bien rare, parfait pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte/chambres d'hôtes. Fort potentiel d'aménagement. Proche de Barbotan les thermes, station thermale réputée du Gers. Océan à 1h30. Mont de Marsan, préfecture des Landes, à 30 minutes. Une maison à acheter à Cazaubon qui répondra aux attentes de tout acquéreur cherchant une vente de maison à Cazaubon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 590702)

Découvrez l'opportunité d'achat maison à Cazaubon avec ces deux propriétés situées au cœur de cette charmante ville du Gers, en Midi-Pyrénées. À proximité immédiate de toutes les commodités, ces maisons sont prêtes à être habitées. La première maison, spacieuse, s'étend sur trois niveaux et nécessite des travaux d'aménagement. La seconde maison, de taille plus modeste et sur deux étages, a bénéficié d'une rénovation complète.Détails de la PREMIÈRE MAISON :Rez-de-chaussée :- Entrée de 13 m² avec sol en tomettes- 2 pièces de stockage (6 m² et 4,5 m²)- Salle de bains de 5 m² avec douche, WC, lavabo, plus un espace annexe de 5,6 m²- Cuisine de 18 m² équipée de meubles bas- Salle à manger de 17 m² avec un poêle à bois- Salon de 16,5 m² avec tomettes et cheminée- Grande pièce de 22 m² avec ancien four à pain.Premier étage :- Une pièce de 8 m²- Chambre de 13 m² avec rangement et accès à la salle de bains- Salle de bains de 4 m² - Chambre de 34 m² - Une pièce de 4 m²Deuxième étage :- Grande chambre de 34 m²- Chambre de 21 m² sous les combles- Chambre de 25,5 m² avec ses propres toilettesDétails de la DEUXIÈME MAISON :Rez-de-chaussée :- Salon/Salle à manger/cuisine de 23,5 m² avec accès direct à la terrasse- WC avec lave-mains.Premier étage :- Deux chambres (9 m² et 10,5 m²) avec vue sur les Pyrénées et poutres apparentes- Salle de bains de 6,5 m², avec douche et WCExtérieur :Profitez d'un cadre magnifique avec vue sur les Pyrénées. Chaque propriété dispose de sa propre terrasse en carrelage, idéale pour les repas en extérieur, donnant sur un jardin principalement en pelouse, agrémenté d'arbres fruitiers et d'arbustes. Accès au jardin depuis les terrasses et par un double portail.Comprend également :- Garage de 30 m²- Atelier de 30 m²- Un puits et possibilité d'aménager un espace supplémentaire sous le garage.INFORMATIONS DIVERSES : Tout-à-l'égout, double vitrage, toiture isolée. Taxe foncière : 2171 EDPE MAISON A RÉNOVER : F 388 / GES : C 11Estimation des coûts annuels : entre 2200 E et 3020 E par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61.

À quelques kilomètres du village de Labastide d'Armagnac et de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, découvrez cette magnifique propriété s'étendant sur 1,6 hectare, nichée dans un environnement naturel bucolique, dépourvu de toute nuisance. Cet endroit idéal pour se ressourcer offre un parc avec quelques chênes centenaires, un verger et un puits. La maison principale, de type T6 d'environ 175 m², se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un espace de vie comprenant une salle à manger, un séjour, une cuisine séparée, un cellier, une buanderie trois suites, dont deux avec salle d'eau et une avec salle de bains un WC séparé. À l'étage, un palier, une chambre et un bureau. La maison secondaire, de type T3, située en face de la résidence principale, se compose de : Une cuisine ouverte, un grand salon séjour très lumineux équipé d'un poêle à bois placé au centre pour répartir la chaleur, un WC séparé, une salle d'eau. À l'étage, deux chambres et deux mezzanines, l'ensemble d'une surface habitable de 75 m2. DPE maison secondaire : D 247 GES: 7 B (estimation des coûts annuels d'énergie entre : 940 et 1300 E). Les matériaux utilisés pour la rénovation de cette propriété sont de haute qualité : charpente en chênes, torchis, isolation en laine de mouton, liège, peinture à la chaux, huisseries en double vitrage, chauffage par le sol en géothermie, production d'eau chaude en aérothermie. La toiture de la maison secondaire a été totalement rénovée en 2024. Le réseau d'assainissement dispose d'une micro-station aux normes. Taxe foncière: 1039E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Venez visiter cette magnifique villa sur un parc incroyable, à deux minutes du centre d'Eauze.Laissez vous charmer par un bien mêlant une construction traditionnelle et une extension contemporaine en aluminium totalement vitrée, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et jardin, donnant sur la piscine au sel de 40m2, et une grande terrasse de 75m2.Sur 3 niveaux, ce bien exceptionnel se compose d'une pièce à vivre de 100 m2 environ, 4 chambres lumineuses, 1 bureau, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie, une cuisine d'été, une terrasse couverte, un carport pouvant accueillir 3 véhicules supplémentaires.Equipements haut de gamme avec 24 panneaux photovoltaiques, et une pompe à chaleur récente minimisant la consommation d'énergie.En terme de sécurité, un portail électrique, un système d'alarme, et des caméras également à l'intérieur.En ce qui concerne le terrain, il se compose d'un magnifique jardin parfaitement entretenu et arboré, notamment avec des arbres fruitiers, mais aussi d'un bois de presque 2 hectares.Possibilité de créer un studio avec entrée indépendante, et pourquoi pas une chambre d'hôte.Ne passez pas à côté de ce bien rare.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 550 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 0675613018, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157

Découvrez cette magnifique propriété en pierres, située au cœur de Labastide-d'Armagnac, dans le département des Landes, en région Aquitaine. C'est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, où le calme s'accompagne d'une vue imprenable sur les Pyrénées. À quelques kilomètres seulement de la commune, cette propriété est idéale pour un projet d'activité de chambres d'hôtes ou de gîte. À moins de 10 minutes de toutes les commodités et des écoles, cette bâtisse de caractère, construite au début du XVIIIe siècle, se dresse sur plus de 18 000 m² de terrain arboré. En entrant, vous serez immédiatement séduit par ses grands volumes et son charme intemporel. Un hall d'entrée ouvre sur un élégant salon de réception avec cheminée, une salle à manger chaleureuse avec foyer, un bureau, un salon cosy et une grande cuisine de 40 m² dotée d'une belle cheminée ancienne. Un cellier spacieux et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier lumineux, orné d'un vitrail fait main, conduit à quatre suites, chacune équipée d'une salle d'eau et d'un WC privatifs. Un salon de détente ainsi qu'un vaste dressing de plus de 20 m² finalisent cet espace nuit, garantissant confort et élégance. À l'extérieur, le charme continue avec de nombreuses dépendances en excellent état qui offrent un potentiel considérable pour des chambres d'hôtes, un gîte ou un espace de réception. Une superbe piscine traditionnelle au sel complète ce cadre idyllique. De plus, divers travaux ont été réalisés : toiture, système de chauffage performant, double vitrage, électricité mise aux normes, et assainissement conforme, faisant de ce bien une propriété à acheter à Labastide-d'Armagnac, prête à accueillir vos projets. Ce logement est également raccordé à la fibre optique.DPE : D / GES : C. Le coût estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4610 euros et 6290 euros, calculé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et discuter de ce projet, contactez Benoit PESCHARD au 0624524020 ou par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit PESCHARD, agent commercial, immatriculé au RSAC 531169795 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Prix de vente : 598000 euros avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 21600 euros inclus.

Située dans un quartier pavillonnaire recherché pour sa sérénité, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Eauze, découvrez cette charmante maison individuelle de 2005.?D'une surface de 92 m², elle offre une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, trois chambres confortables de 12 m², une salle de bain (baignoire et douche) ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant de 19 m² complète l'ensemble, le tout sur une belle parcelle close de 910 m².?Une opportunité rare à saisir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 0658535400, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760

À la recherche d'une villa à acheter à Cazaubon, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette maison plain-pied d'environ 95 m² habitables, idéalement située dans une petite ville thermale au calme. Construite dans les années 1980, cette villa Cazaubon à vendre présente un énorme potentiel avec 3 chambres et un salon lumineux de 30 m². Le sous-sol total offre de multiples options de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Bien qu'un rafraîchissement complet et des travaux de modernisation soient à prévoir, l'emplacement privilégié et les volumes généreux de cette maison en font une belle opportunité, que vous soyez un investisseur ou une famille souhaitant personnaliser leur futur domicile. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe MICON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) au 06 71 66 34 19 (réf. 589412) pour cette vente villa Cazaubon.

À Estigarde, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette maison en pierre de style landais, à vendre, offrant 170 m² d'espaces généreux, parfaits pour votre famille et vos réceptions. Implantée sur un terrain clôturé de plus de 3000 m² avec un portail électrique, cette maison à acheter à Estigarde comprend au rez-de-chaussée un salon spacieux de 46 m² avec une hauteur sous plafond de près de 2,6 m, une cuisine de 26 m² agrémentée d'une cheminée, ainsi que trois grandes chambres dont une à usage de bureau (21 m²) et une salle de bain avec cabine de douche. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de plus de 4,5 m² menant à deux chambres de 10 et 12,5 m². Les combles sont aménageables et isolés, offrant environ 50 m² supplémentaires. Vous apprécierez également le terrain soigné et arboré avec piscine, un abri voiture de 100 m² construit en 2013, comprenant un sol en béton, et un atelier sur deux niveaux de 83 m². Cette maison possède de nombreux atouts : deux terrasses dont une couverte, un puits, des arbres fruitiers, un four en pierre, une fosse septique aux normes, des panneaux solaires, une pompe à chaleur, et la fibre optique. Cette annonce référence 314436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI), immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 230 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 29/11/2023 ; le score DPE est de 103 kWhEP/m²/an et le score GES est de 3 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1030,00 € et 1440,00 € par an. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.