Achat Maison à Ligueil (37) avec jardin : 73 annonces

À proximité de tous commerces, maison à vendre à Ligueil dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété à finir de rénover dispose de menuiseries neuves, d'une couverture refaite, ainsi que d'une isolation et électricité en cours de finition. Elle comprend 2 pièces au rez-de-chaussée, un escalier menant à 2 pièces à l'étage (une chambre et une future salle de bains), le tout agrémenté d'un petit jardin, sur une surface d'environ 100 m2. Cette annonce de vente maison Ligueil est référencée 322850 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Benjamin Grégoire (EI), immatriculé au RSAC de Tours (37000) sous le numéro 48317108800055. Le prix du bien est de 45 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Celine Berton vous propose : Maison à acheter à Ligueil, Indre-et-Loire (37), au cœur d'une charmante ville. Cette maison de ville de 95 m², avec jardin, garages et cave, offre un cadre de vie calme et agréable, parfait pour une famille ou un premier achat. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour le quotidien. La maison dispose d’un espace séjour et d’un salon distinct, permettant de structurer les volumes pour créer des ambiances conviviales. Un insert apporte une atmosphère chaleureuse, particulièrement appréciable en hiver. À l’étage, trois chambres confortables, dont une avec espace dressing, accueillent toute la famille. La salle de bain, bien agencée, comprend douche, baignoire et WC, offrant un espace pratique au quotidien. À l’extérieur, le jardin attenant est un véritable atout pour profiter des beaux jours et se détendre. Deux garages, un avantage considérable en centre-ville, ainsi qu’une cave pour le stockage complètent ce bien. Bien entretenue, cette maison dispose des équipements essentiels : fibre optique, assainissement collectif, chauffage individuel avec insert et convecteurs, VMC, permettant une installation rapide sans contrainte. Sa localisation privilégie l’accès à toutes les commodités à pied, rendant la vie quotidienne plus simple. Un bien cohérent, chaleureux et accessible, idéal pour un projet d’achat maison à Ligueil. Contactez-moi pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 11. Les risques liés à ce bien sont à consulter sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Celine Berton, mandataire indépendant en immobilier.

Prix au m² le plus bas

46 000 €

354 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²

Ligueil (37)

Au calme, a seulement quelques minutes du centre tous commerces et écoles. Dans un hameau de seulement deux habitations, au milieu des champs, cet ensemble à rénover d'environ 100 m2 au sol comprend 3 pièces d'une ancienne habitation, diverses pièces en dépendances, plusieurs greniers aménageables. Potentiel d'environ 150 m2 habitables. Cour et terrain attenant sur environ 600m2 + parcelle de terrain à quelques mètres d'environ 3300 m2. Cadre idéal - Nombreuses possibilités. Cette annonce référence 324332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GREGOIRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 48317108800055. Prix du bien : 46 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne maison à vendre à Ligueil, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre, nécessitant une rénovation complète. Cette maison de 63 m² environ sur deux niveaux offre la possibilité de reconstruire un bâtiment existant d'environ 35 m². Elle dispose de l'eau, de l'électricité et du tout-à-l'égout. La cour fermée s'étend sur environ 232 m², offrant ainsi de belles possibilités pour un projet d'achat maison à Ligueil. Cette annonce référence 322841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Benjamin Gregoire (EI), immatriculé au RSAC de Tours (37000) sous le numéro 48317108800055. Le prix du bien est de 58 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour des informations concernant les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

47 250 €

606 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 78 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Ligueil (37)

Immobilier.notaires® et l’office notarial ROY, notaire associé, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - CIVRAY SUR ESVES (37160)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -DESCARTES - Isolée en campagne - Ravissante LONGERE à rénover comprenant 3 pièces au rez de chaussée et grenier à rénover. Terrain devant et parcelle de bois. Prévoir travaux. Très bel environnement champêtre. A visiter ! Retrouvez toutes nos annonces et barèmes : htpp://roy-descartes.notaires.fr. Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.45.83.85.88- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude ROY, notaire associé, SELARL - Notaires à Descartes - N° SIRET : 45180986700026- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À vendre, maison située à Loches, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison sur sous-sol de 4 pièces, d'une superficie de 80 m², comprend 2 chambres et est édifiée sur un terrain de 428 m². Rénovée avec soin, elle se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre de Loches. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à un salon-salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol, équivalent à la superficie de la maison, abrite une grande chambre, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage. À l'extérieur, le terrain de 428 m² est agrémenté d'un cabanon de jardin. Le DPE est classé D et le GES également D, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1480 euros et 2020 euros pour un usage standard. Prix de vente : 166 400 euros, honoraires de 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires. Pour toute demande d'achat de maison à Loches ou pour planifier une visite, contactez Yann ROULLEAU au 0668659407 ou par email à y.roulleau@proprietes-privees.com.

A proximité du centre ville et des commodités, une maison comprenant une entrée avec placards, un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau. Le tout sur un terrain clos et fleuri de plus de 70 m². Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 135000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À quelques minutes de Ciran, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette ferme Ciran à vendre, offrant un cadre paisible et préservé. Ce corps de ferme entièrement réhabilité s'étend sur 245m2 pour la maison principale, accompagné d'un gîte indépendant de 87m2 et de plus de 760m2 de dépendances incluant grange, ateliers et écuries. La maison principale se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon avec un foyer fermé, d'une cuisine ouverte équipée, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une pièce idéale pour un bureau ou une salle de jeux. Le gîte, parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet touristique, comprend un salon/cuisine, une chambre, et à l'étage, une seconde chambre avec salle d'eau. Les dépendances offrent un espace considérable, permettant de nombreuses possibilités pour des projets équestres, artistiques ou de stockage. Ce bien rare et complet est équipé d'une piscine couverte et chauffée, d'un chauffage au fuel et bois, de double vitrage, de panneaux solaires, et de la fibre optique. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat ferme Ciran.

À Ferrière-Larçon, un village pittoresque situé à 1h au sud de Tours, à 5 minutes au sud-est de Ligueil et à 20 minutes au sud-ouest de Loches, se trouve cette maison à vendre. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour finaliser son potentiel, cette maison de village offre d'excellentes possibilités d'évolution. Dans une rue tranquille, avec un stationnement possible à l'avant, elle se compose de deux niveaux et dispose d'un jardin d'environ 90 m², à l'abri des regards. L'entrée se fait par un sas qui donne accès à un WC indépendant et à la salle à manger avec cuisine ouverte. De cet espace principal, vous pourrez accéder au salon, équipé d'une cheminée avec insert fonctionnelle et d'une porte vitrée menant au jardin. Une buanderie, également utilisable comme arrière-cuisine, est accessible depuis cette même pièce et se prolonge jusqu'au garage. Un escalier en colimaçon vous mènera à l'étage, où se trouve une pièce pouvant servir de bureau ou de espace de rangement, ainsi qu'une grande chambre d'environ 26 m², qui peut être divisée en deux pour une optimisation de l'espace. Vous trouverez également une salle de douche et un WC séparé. De plus, un espace sous les combles pourra être aménagé à l'avenir pour créer des chambres supplémentaires. Le garage traversant permet d'accéder au jardin depuis la rue sans traverser la maison. Deux petites pièces annexes accessibles depuis le jardin vont renforcer son potentiel d'aménagement, pouvant devenir un atelier ou une extension habitable. Équipée de chauffage électrique et d'un insert bois, la maison bénéficie d'un double vitrage en bois et PVC selon les pièces. Son isolation, refaite il y a quelques années, permet d'obtenir un DPE de catégorie D. Proche de Ligueil, le village offre tous les commerces et services nécessaires au quotidien. Pour un premier achat à prix abordable, cette maison est une excellente opportunité de personnalisation et d'agrandissement avec le temps et votre budget. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison à acheter à Ferrière-Larçon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Erwan PRIGENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) au 06 99 64 66 74 (réf. 601776).

iad France - Didier Mainfray vous propose à la vente cette maison Le Grand-Pressigny, idéalement située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette belle maison familiale de 11 pièces est divisée en deux parties, parfaite pour accueillir des proches ou pour un investissement locatif. La maison principale comprend en rez-de-jardin une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une chambre, un bureau (pouvant servir de chambre), une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle d'eau et un WC. La seconde partie, accessible depuis la maison principale, dispose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Les menuiseries en aluminium sont en double vitrage et le chauffage est neuf, notamment grâce à un insert à pellets et une pompe à chaleur air-air. En sous-sol, la maison dispose d'un garage, d'un atelier, d'une lingerie-buanderie et d'une cave, ainsi que d'un cellier situé sous la terrasse. Le terrain de 3400 m2 est arboré et clôturé, avec deux portails électriques et un abri de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE E avec un indice de 295 et CLIMAT B avec un indice de 9. Pour des renseignements sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Didier Mainfray, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, maison située au cœur de Sainte-Maure-de-Touraine, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. À proximité des commerces et services, cette maison STE MAURE DE TOURAINE à vendre dispose de cinq chambres, d'un grenier aménageable, ainsi que de caves, de dépendances et d'un jardin clos. Quelques travaux sont à prévoir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.8 %. Prix hors honoraires : 189000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

369 000 €

1 791 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 206 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Ligueil (37)

En exclusivité, située dans la belle commune de Sainte-Catherine-de-Fierbois, dans le département d'Indre-et-Loire (37), cette superbe maison de plain-pied de 206 m² vous propose un cadre de vie rare, alliant nature, sérénité et confort moderne. Établie sur un vaste terrain arboré de plus de 11 000 m², totalement préservé des regards, cette propriété offre un environnement verdoyant exceptionnel, parfait pour se ressourcer en toute quiétude. Vous serez à seulement 10 minutes de Sorigny et de Sainte-Maure-de-Touraine, ainsi que de l'Autoroute A10, permettant d'accéder au centre de Tours en 25 minutes. Les commodités, telles que les écoles et commerces, sont à proximité sur la commune, un atout indéniable pour une vie familiale pratique. Cette maison Sainte-Catherine-de-Fierbois à vendre, construite en 2000, a été conçue pour favoriser une vie familiale harmonieuse. À l'entrée, un spacieux salon-séjour de 50 m² vous attend, lumineux et enrichi d'une belle cheminée, ouvert sur une véranda, véritable cocon lumineux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donne sur une grande terrasse en composite de 100 m², parfaite pour des moments conviviaux à l'extérieur. La partie nuit offre trois belles chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et des rangements intégrés, garantissant confort et intimité. Une pièce supplémentaire de 30 m², actuellement utilisée comme salle de jeux ou bureau, peut devenir une quatrième chambre si besoin. La propriété dispose également d'une salle de sport indépendante, d'un dressing et de deux WC séparés. Les prestations sont de qualité : pompe à chaleur réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques et performance énergétique (classe B) assurant un confort optimal. À l'extérieur, deux chalets en bois, une charretterie de 100 m² et une serre offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, jardinage, et davantage. Cette maison à acheter Sainte-Catherine-de-Fierbois se distingue par ses volumes généreux, son intégration dans la nature et sa modernité, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle, avec toutes les commodités à portée de main et les grands axes à proximité. Un bien coup de cœur à découvrir rapidement… Une visite suffira pour vous projeter. Cette annonce référence 322660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 89125133200013. Prix du bien : 369 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un manoir situé à Sainte-Maure-de-Touraine, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce superbe manoir du XVIIème siècle a su conserver son authenticité et offre un cadre de vie exceptionnel.La propriété comprend une maison principale d'environ 260m², une grange de 80m², un gîte ou maison de gardien de 90m², ainsi que plusieurs bâtiments annexes totalisant 70m² et 80m². Le tout est érigé sur un magnifique jardin d'environ 8000m² avec un potager, un verger, une pelouse et une prairie, complété par une piscine.Le manoir dispose de deux niveaux plus un vaste grenier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une cage d'escalier, une grande cuisine dînatoire avec cheminée et un vaste salon. Le premier étage se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'un escalier menant au grenier. Deux petits bureaux situés dans les échauguettes viennent compléter cet étage.La maison de gardien, accessible par une entrée indépendante, se développe sur deux niveaux et propose un salon, une cuisine, trois chambres et une salle de bains.Une grande grange partiellement aménagée contient les équipements techniques de la piscine. Un studio indépendant a également été aménagé dans un autre bâtiment, avec le reste utilisé comme atelier et garage. Enfin, la dernière grange sert actuellement de garage et de pièce de rangement.Cet ensemble, au charme indéniable, est parfaitement adapté pour un projet familial ou touristique grâce à ses trois entrées distinctes permettant d'avoir plusieurs bâtiments indépendants. N'attendez plus pour découvrir ce manoir de luxe à acheter à Sainte-Maure-de-Touraine.

Coup de cœur du secteur

124 890 €

1 315 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Ligueil (37)

Maison ancienne à rénover à LOCHES, Indre-et-Loire (37), région Centre, idéale pour un projet familial. Cette maison LOCHES à vendre dispose d'un grand potentiel grâce à ses nombreuses dépendances, ses combles aménageables et ses caves, parfaites pour du rangement ou un atelier. Le tout est situé sur un terrain de plus de 3 500 m², offrant un cadre de vie paisible à proximité des commerces. Honoraires à charge acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 125000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À VARENNES, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre, cette maison à vendre, un ancien moulin datant du XVe siècle, offre 185 m² habitables sur une belle parcelle d'un hectare et demi. Situé dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes de Loches, ce bien rare a été entièrement rénové tout en préservant le charme historique des meules et des engrenages d'époque. L'entrée spacieuse révèle les éléments originaux du moulin, tels que la roue et les engrenages, offrant ainsi un aperçu de son histoire. Au rez-de-chaussée, se trouvent un salon-bibliothèque avec un poêle encastré et une vaste pièce de vie lumineuse, ornée de poutres et de pierres anciennes, connectée à une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce s'ouvre sur un jardin magnifique et une terrasse avec vue sur le bief, parfaitement conservé. À l'étage, vous découvrirez une salle de bains, une buanderie et trois chambres à rafraîchir. Le jardin est exceptionnel, agrémenté d'un verger, d'une vue panoramique à 360° et de parties boisées. La tranquillité est assurée, sans voisins ni vis-à-vis. Une dépendance est aménagée en gîte pour 4 personnes, accompagnée d'un garage, d'un carport et d'une cave à vin. Une seconde dépendance, ancienne écurie, offre des espaces de rangement et un atelier, avec un potentiel d'aménagement pour un gîte sur 60 m². Un atelier supplémentaire est aussi disponible sous la maison principale. Des panneaux photovoltaïques ont été installés, et la maison a bénéficié d'une réhabilitation complète des façades en pierres ainsi que d'une toiture refaite. Ce bien, avec ses prestations de qualité et son charme, représente une véritable opportunité pour un achat maison VARENNES. À seulement 45 minutes de Tours et 3 heures de Paris, ce moulin est un havre de paix dans la belle campagne du Sud Touraine. Classe Énergie : D / Classe Climat : D. Estimation annuelle du coût de l'énergie pour un usage standard selon les prix de 2021, 2022 et 2023 : 4480 euros.Contact : Julien Lanneau, 06 31 50 29 86, Agent commercial RSAC 2020 AC 00171 - Tours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat ferme Paulmy : Située à Paulmy, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette ferme à vendre est un véritable havre de paix à seulement 9 minutes de Ligueil. Découvrez un ensemble de bâtiments de plus de 400 m2 au sol, incluant : - Une maison d'habitation spacieuse avec un vaste salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, 4 chambres, une salle de jeu, WC, 2 salles de bains, ainsi qu'une buanderie. Des travaux récents ont été effectués, incluant une pompe à chaleur pour le chauffage, l'électricité et les salles de bains.- Un logement T3 prêt à être loué en gîte, comprenant une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et WC.- Un studio indépendant de 28 m2 avec pièce de vie, débarras et salle d'eau.- Une longère servant de dépendance, abritant une superbe grange d’environ 120 m2, un grand atelier et débarras.Profitez également d'une piscine hors sol, d'une terrasse et d'un magnifique espace vert de 5600 m2 entièrement clos et arboré. Ce lieu est idéal pour développer une activité de gîte ou de chambre d’hôtes, ou tout simplement pour recevoir famille et amis. Un beau site existant avec un potentiel à exploiter !Cette annonce, référence 326696, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Benjamin Gregoire, immatriculé au RSAC de Tours (37000) sous le numéro 48317108800055.Prix du bien : 310 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 12/01/2023, avec un score DPE de 265 kWhEP/m²/an et un score GES de 63 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 969,00 € et 4 017,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison DANGE-SAINT-ROMAIN à vendre, située dans la charmante commune de Dangé-Saint-Romain (86220), dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison de ville à rénover offre un cadre de vie calme et authentique, avec une surface de terrain de 180 m². Bien qu'elle soit à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible. Avec une surface habitable de 50 m² répartie en 4 pièces, dont 2 chambres, elle constitue un espace de vie fonctionnel pour une petite famille ou un investisseur. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour moderniser et adapter cet espace aux goûts des futurs occupants. Cette maison à acheter DANGE-SAINT-ROMAIN représente ainsi une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un chez-soi à leur image dans un cadre agréable. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 49 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Tiphaine DECAENS, au 0660262133 ou par e-mail à tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Située au cœur historique de LOCHES, Indre-et-Loire (37), cette maison de famille est une propriété d'exception. Rénovée avec soin, elle comprend 17 pièces, dont 11 chambres, dont une suite de plain-pied, ainsi que 7 salles de douches et de bains. Vous pourrez profiter de deux terrasses, l'une d'elles étant couverte avec des arcades, et d'un jardin à la française soigneusement entretenu, le tout offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Indre. Les commerces sont à seulement trois minutes à pied, et l'absence de nuisances en fait un lieu idéal pour vivre en toute sérénité. Cette maison LOCHES à vendre est parfaite pour accueillir votre famille ou pour envisager une activité d'hébergement touristique prometteuse dans la région. Ne manquez pas cet achat maison LOCHES qui dispose de tous les atouts nécessaires pour devenir votre nouveau foyer.

iad France - Julien Threard vous propose: RARE – Ensemble immobilier de charme à 30 min de Tours – Le Louroux (37240) À découvrir sans tarder : un ensemble de deux habitations implanté sur un magnifique parc paysager et arboré de près 1,5 hectare, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de Tours. - La maison principale (144 m² habitable hors sous-sol) Maison récente offrant de beaux volumes et un confort moderne : Cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec poêle de masse, 3 chambres (dont une suite parental), 1 bureau, 1 dressing, 2 salles d’eau, 2 WC réparti sur deux niveaux. Terrasse avec deux pergolas dont une végétalisée, idéale pour les moments de détente. Grand sous-sol complet avec garage, atelier, chaufferie et buanderie/lingerie. - L’annexe indépendante (79 m²) Parfaite pour recevoir, télétravailler ou héberger un proche (voir une petite activité de logement saisonnier) : Pièce de vie avec poêle, 1 chambre, salle d’eau et WC, Mezzanine offrant un espace complémentaire pour plusieurs couchages. Atelier attenant, petit stockage couvert. - Atouts et confort Climatisation dans les deux habitations, Faibles consommations énergétiques, Parc paysager d'environ 1,5 hectare, possibilité d’acquérir plus de terrain, aucun vis-à-vis, calme absolu, environnement champêtre, nombreux stockages. - Surface totale habitable : 224 m² (Maison principale 144 m² + Annexe 79 m²) - Terrain clos : 1,5 hectare environ (possibilité de plus d'hectares) Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, espace et sérénité — idéal pour une grande famille, un projet d’accueil ou une activité indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, maison à vendre à Loches, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison moderne de plain-pied, construite en 2019, offre 5 pièces sur 110 m², comprenant 3 chambres et 1 bureau, le tout sur un terrain de 950 m² entièrement clos. La grande pièce de vie est équipée d'une cuisine moderne et d'un salon/salle à manger avec un poêle à granulés chauffant l'ensemble de la maison. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi que de deux autres chambres dotées de placards, d'un bureau et d'un garage. En matière de performance énergétique, le DPE est classé B et le GES A, avec des dépenses annuelles estimées à environ 750 euros. Prix de vente : 291200 euros, frais d'agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 280000 euros hors frais. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat maison à Loches, contactez Yann ROULLEAU au 0668659407 ou par email à y.roulleau@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Découvrez cette propriété à acheter à Dangé-Saint-Romain, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette belle maison mansardée de 176 m² inclut un corps de ferme en excellent état ainsi qu'une seconde maison attenante de 65 m². L'ensemble comprend 8 chambres, 3 salles d'eau, une salle de bain, 2 salons/séjours, 2 cuisines et une arrière-cuisine avec cave voûtée. Vous bénéficierez également d'une grange spacieuse de 177 m² surplombée d'une magnifique charpente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un préau/garage fonctionnel de 131 m² et plusieurs dépendances avec de beaux volumes complètent cette propriété. L'espace extérieur se compose d'une charmante cour et d'un jardin arboré de 5000 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Un puits toujours en eau avec un système d'alimentation pour la maison et deux chaudières (fuel et bois) sont également inclus. Honoraires charge Vendeur, DPE : Consommation D (227) GES C (16). Pour des renseignements supplémentaires, contactez Sebastien RIGAUD au 06 02 35 18 88 ou par mail à s.rigaud@groupementimmo.net. Annonce rédigée par un Agent Mandataire.

3 personnes déjà intéressées

271 000 €

1 465 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 185 m²
• 6 chambres
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À 18km de Ligueil (37)

À vendre à Beaulieu-lès-Loches, dans le département d'Indre-et-Loire, cette maison spacieuse de 9 pièces, comprenant 6 chambres, est parfaite pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif avec son studio indépendant déjà loué. Détails de la maison :- Rez-de-chaussée : - Grande pièce ouverte avec salon, salle à manger et cuisine équipée - 1 chambre - WC - Accès à la cave et au garage- 1er étage : - Palier menant à 3 chambres - Salle de bain avec WC- 2ème étage : - Grande chambre de plus de 30 m²Studio indépendant : - Entrée séparée - Salon avec cuisine ouverte - 1 chambre - Salle d'eau - Loué 450 euros mensuelsExtérieur : - Grande cour avec vue magnifique - Jardin d'hiver pour profiter des espaces verts en toutes saisonsAtouts : - Studio générant un revenu locatif constant - Espaces de vie lumineux et fonctionnels - Cadre agréable avec vue dégagéeDiagnostic de performance énergétique (DPE) : D, GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 euros et 3690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Prix : 271000 euros, honoraires de 4.23% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 260000 euros hors honoraires.Pour toute information ou visite concernant l'achat d'une maison à Beaulieu-lès-Loches, contactez Yann ROULLEAU au 0668659407 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera nécessaire pour l'organisation des visites. Annonce réalisée sous la responsabilité de Yann ROULLEAU, agent commercial enregistré au RSAC TOURS 852661958, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette maison à vendre à Loches, un véritable témoignage de l'histoire du Lochois, au cœur du département d'Indre-et-Loire, dans la région Centre. Récompensée d'une troisième étoile au Guide Michelin Voyage & Cultures 2026, cette magnifique propriété du XVIIe siècle, avec une charpente datant du XIVe, a été récemment rénovée. Elle offre 315 m2 habitables sur un parc de 2007 m2 agrémenté d'une piscine. Une dépendance d'environ 80 m2 est à aménager selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec grands placards, une pièce de détente, un salon télé et une vaste cuisine ouverte qui s'ouvre sur une belle terrasse. Ce niveau comprend également un dégagement avec placards, un local électrique et un WC séparé. Un majestueux escalier vous mène au premier étage où un grand couloir dessert deux chambres, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu'un immense salon avec poêle à bois. Vous accédez également à une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bain et douche, un wc séparé et une troisième chambre avec de superbes fenêtres en ogive. Le second étage comprend un palier, une salle de douche avec espace pour les machines à laver, un couloir et une chambre avec salle de douche, ainsi que trois petites chambres à rénover ou à réunir pour créer un bureau ou un grand salon. Laissez-vous charmer par le grenier aux poutres majestueuses. Côté annexes, vous bénéficierez de deux pièces de rangement, d'une cave accessible par un magnifique porche ancien, d'une petite grange rénovée et d'un auvent pour le matériel de jardin. La piscine neuve (10x5) est équipée d'un traitement au chlore, d'un rideau électrique et d'un liner avec une profondeur de 1,80 m, complétée par un pool house et un bar avec plancha. Le jardin, clos de murs et sans vis-à-vis, abrite un puits avec plusieurs possibilités pour l'arrosage, et est joliment planté pour une ambiance agréable. Côté technique, la chaudière à gaz est neuve, toutes les huisseries sont en double vitrage, avec des volets intérieurs côté rue. La couverture et l'isolation sont récentes, tout comme l'électricité. Des aménagements restent à effectuer au second étage ainsi que pour la dépendance, vous permettant ainsi de personnaliser cette maison selon vos envies. Située à seulement 900 mètres à pied du centre-ville de Loches, cette maison idéale pour une famille allie le confort moderne à un cadre de vie rural.

À vendre à Loches, 37600, cette maison mitoyenne de 70 m² avec jardin est une véritable opportunité pour votre projet d'achat maison Loches. Située dans un quartier calme et prisé, cette maison à acheter à Loches est bâtie sur une parcelle de 110 m², alliant fonctionnalité et agencement réfléchi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard intégré, une cuisine aménagée, un lumineux salon/salle à manger qui s'ouvre sur le jardin, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, le jardin accueillant est parfait pour des moments de détente en famille. Le DPE est classé C et le GES C, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 990 euros et 1380 euros pour une utilisation standard. Le prix de cette maison Loches à vendre est de 146 000 euros, honoraires de 4,29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU au 0668659407 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité de Yann ROULLEAU, agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Charnizay, dans le département Indre-et-Loire (37) en région Centre, découvrez cette maison à vendre de 5 pièces et 95m², comprenant 3 chambres sur un terrain de 4288m². La maison a été rénovée tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, mais il reste des finitions à personnaliser selon votre goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie, une buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, deux grandes dépendances sont présentes sur le terrain, qui inclut également une partie boisée. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat maison Charnizay, contactez Yann ROULLEAU, agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par e-mail à y.roulleau@proprietes-privees.com. RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 410940. Prix : 150990 euros, honoraires de 4.13% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 145000 euros hors honoraires. SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Découvrez cette maison à vendre aux Ormes, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Idéalement située avec un accès rapide à l'A10 et à une gare TER, cette propriété de caractère, rénovée, s'étend sur environ 570 m² et propose un cadre de vie agréable avec un fort potentiel professionnel. Actuellement exploitée, elle comprend deux gîtes indépendants (classés 3 étoiles) vendus meublés, des chambres d'hôtes prêtes à l'emploi et une maison principale avec de beaux volumes et des suites. Une salle de réception, des dépendances et un grenier aménageable offrent la possibilité d'un développement important, que ce soit pour des gîtes supplémentaires, l'organisation de séminaires, d'événements ou des activités de bien-être. Une piscine, un jardin et des terrasses viennent compléter cet ensemble, idéal pour un projet de vie avec une activité prête à être exploitée. Les atouts de cette maison incluent une activité immédiatement fonctionnelle, un fort potentiel d'évolution et un accès facile et attractif pour la clientèle. Une visite virtuelle est disponible sur demande, ainsi qu'un accompagnement au financement. Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8948.00 et 12107.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller We Invest France, Lionel Marc, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 750 443 756 TOURS.

Maison de village au Sud de Loches, 100m2 habitable de plain pied. + 100m2 de combles aménageables. Une maison d'habitation comprenant : une cuisine, un séjour, quatre chambres, une salle de bains, wc, couloir avec débarras. Grenier au-dessus. Une cave sous la maison. Un garage et un atelier. Cour sur le devant et jardin sur l'arrière. Pour visites et informations, contactez Pascal Carbonnel conseiller de Noray Immobilier, Tel : x7 77 89 47 66 p.carbonnel@denoray-immobilier.com www.denoray-immobilier.com. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Loches, Indre-et-Loire, cette maison de caractère est une opportunité à ne pas manquer pour tout achat de maison à Loches. Nichée dans un cadre paisible au bout d'une petite route entourée d'arbres, cette longère de 4 chambres a été soigneusement rénovée et récemment agrandie. Avec environ 270 m² habitables et 275 m² de dépendances sur un terrain de 3 879 m², elle peut être divisée en deux habitations. Le jardin, magnifique et parfaitement entretenu, offre une pelouse idéale pour des jeux en plein air, ainsi qu'une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous pourrez également profiter d'une piscine semi-enterrée. Cette maison est située à seulement 3 minutes d'un village avec supérette, à 16 minutes d'une localité dynamique, et à 30 minutes de la charmante ville historique de Loches.L'intérieur de la maison est en excellent état général, avec des toitures et des volets récemment renouvelés. Elle est équipée de la fibre optique, d'un assainissement avec fosse septique (une nouvelle installée en 2024), et d'un chauffage par poêles à bois et radiateurs à accumulation. La double vitrage équipe 86 % de l'habitation, et l'isolation est de haute qualité.Les commodités à proximité incluent des services essentiels tels que médecin, pharmacie, banque et supermarché, tous accessibles dans un rayon de 10 km. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du golf de la Roche-Posay, situé à seulement 25 minutes. Enfin, Loches offre de bonnes écoles, y compris une école privée sous contrat international. Les villes de Tours et Poitiers, avec leurs aéroports et gares TGV, se trouvent à environ 1 h 15.Cette maison à Loches est idéale pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et spacieux en Indre-et-Loire, dans la belle région Centre.

iad France - Didier Mainfray vous propose: Magnifique ensemble immobilier constitué de deux maisons (105 et 80 m2), d'une grange, d'un garage ainsi que des écuries le tout sur un terrain 4200m2. Profitez d'un environnement unique, d'un petit coup de pêche. Les toitures des biens sont neuves, l'assainissement autonome conforme. Pour plus de renseignements me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 429671993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Beaulieu Les Loches ? Cette maison de ville est idéalement située à seulement 5 minutes du centre historique de Loches et de toutes ses commodités. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine-séjour et un salon. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau et deux chambres, dont une avec dressing. Un grenier aménageable est également présent. Le bien dispose d'un jardin non attenant d'environ 620 m², offrant une belle vue. Ce bien est parfait pour un projet d'achat maison Beaulieu Les Loches. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 %. Prix hors honoraires : 79 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème sur le site de Bourse Immobilier.

Maison bourgeoise au charme indéniable - Élégance, nature et potentiel à Charnizay dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Située au cœur d'un village tranquille et verdoyant, cette maison Charnizay à vendre, construite en 1900, offre 194,40 m² habitables ainsi qu'un art de vivre unique à la campagne. Établie sur un parc arboré et fruitier d'environ 7 700 m², elle se distingue par son authenticité, ses vastes espaces et son important potentiel de valorisation. Répartie sur trois niveaux, la maison dispose de cinq chambres, de deux salles d'eau et de deux WC, convenant tant pour une maison de famille, une résidence secondaire de charme, qu'un projet d'accueil ou professionnel. Le rez-de-chaussée accueille des pièces de vie lumineuses agrémentées de deux cheminées en marbre fonctionnelles, créant une ambiance chaleureuse. À l'étage, deux chambres sont dotées de cheminées en marbre décoratives, témoignant du caractère historique de cette demeure. En complément, une entrée indépendante donne accès à un bureau, idéal pour une activité libérale ou le télétravail, offrant ainsi une autonomie parfaite. Les éléments de caractère ont été soigneusement préservés : toiture en ardoise, cave voûtée en pierre, cheminées en marbre et belles hauteurs sous plafond. Une grande dépendance (garage, ateliers, espaces de stockage) propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, le parc invite à la détente et à un mode de vie en harmonie avec la nature. La maison se situe à 6 minutes de Saint-Flovier, 8 minutes de Preuilly-sur-Claise, 15 minutes de Châtillon-sur-Indre et 18 minutes d'Yzeures-sur-Creuse. Bien offrant un confort immédiat, des rafraîchissements et des améliorations énergétiques sont à envisager (DPE F). Un bien rare à saisir pour les amateurs de demeure ancienne et de projets d'envergure. Pour plus d'informations, contactez Cynthia THEBAULT - Lifehome Immo au 07 44 44 54 56 ou par mail à cynthia.thebault@lifehome.fr. (EI) RSAC 990 533 010 Blois. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.