Achat Maison à Lion-en-Sullias (45) avec terrasse : 201 annonces

Coup de cœur du secteur

37 500 €

1 014 €/m²

Chalet

• 3 pièces
• 37 m²
• 2 chambres

Lion-en-Sullias (45)

Superbe chalet à vendre à Lion-en-Sullias, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé sur un terrain de loisirs paysagé de 3,75 hectares avec deux étangs, ce chalet comprend deux chambres, une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle de douche, des wc, ainsi qu'une terrasse couverte de 20 m² offrant une vue agréable sur l'étang. La location de la parcelle est de 300 euros par mois. Honoraires inclus de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 36 000 euros. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison charmante et spacieuse située à Lion-en-Sullias, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 145 m², cette propriété construite en 1984 est en bon état et prête à accueillir votre famille. Elle dispose de trois chambres confortables et d'un vaste salon, parfaits pour vos moments de détente. L'intérieur est complété par un grenier et un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Vous bénéficierez également d'un parking intérieur sécurisé. À l'extérieur, une magnifique terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une piscine couverte avec un grand bassin vous promet des moments de loisirs inoubliables. Le jardin est un véritable havre de paix, avec un parc arboré et paysagé, équipé d'un système d'arrosage automatique. Des moments de détente en famille vous y attendent ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 13576

Je vous propose de découvrir cette maison neuve, de plain pied avec garage, sur la commune de Lion-en-Sullias. D'une surface de 104 m² environ, sur un terrain de 850 m², cette maison lumineuse vous offre un espace séjour salon avec un espace cuisine à aménager à votre convenance, 3 chambres, 1 pièce ouverte pouvant servir de bureau, salle de jeu ... une salle d'eau avec wc. Parmi les prestations : RT2012 - Classement énergétique B, électricité aux normes, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, ballon thermodynamique, double vitrage PVC, tout à l'égoût, vide sanitaire. Belle opportunité, frais de notaires réduits Cette annonce référence 322820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAELLE CAMUS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53428658800031. Prix du bien : 168 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2023 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Camille Chevreau vous propose: Maison Familiale avec Piscine et Parc Paysager à Lion-en-Sullias Bienvenue dans cette splendide maison située à Lion-en-Sullias, offrant un espace de vie calme et verdoyant. Construite en 1972, cette maison de 145m² sur un terrain de 6656m² saura combler les amoureux de la nature et de l'espace. Chaque pièce est baignée de lumière, avec un grand salon et une salle à manger donnant accès au balcon terrasse pour profiter du soleil et de l'air frais, tout en admirant le vaste parc paysager qui entoure la propriété. Une cuisine aménagée et équipée au confort moderne. Une salle de bains et douche et 3 chambres spacieuses. L'ensemble de la maison est en très bon état. Les équipements tels que la pompe à chaleur géothermique, les huisseries en double vitrage et l'isolation des planchers en font une maison peu énergivore et agréable à vivre. Elle est aussi équipée d'un monte escalier, du sous-sol au rez-de-chaussée pour les personnes à mobilité réduite. Le sous-sol, entièrement carrelé et chauffé offre un espace de vie supplémentaire avec une pièce de réception et sa cuisine équipée de 50m², un atelier, une buanderie/chaufferie et son garage. À l'extérieur, un double garage et le local piscine. La piscine couverte de 6m x 12m ainsi que le terrain de pétanque vous invitent à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le parc paysager et son bassin offre un cadre idyllique pour se ressourcer et se détendre en toute quiétude. Pour les amoureux des animaux, une volière, un poulailler et un chenil pour abriter vos animaux de compagnie. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison familiale qui allie confort, modernité et nature. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Chevreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908629918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, charmante maison ancienne de village située à GIEN, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison à acheter à GIEN se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville, sur un terrain clos de murs de 376 m² arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée par véranda, une cuisine aménagée pour les repas, un séjour salon agrémenté d'une cheminée, ainsi que deux chambres, une salle de bains, un WC et une chaufferie cellier. À l'étage, un dégagement avec placards mène à une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable. Des dépendances sont également présentes, comprenant un garage de 34 m² et un atelier de 10 m². Le prix de cette vente maison à GIEN est de 149 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 110 € et 4 300 € par an.

Venez découvrir ce pavillon indépendant de 3 pièces, niché sur un beau terrain d'environ 1 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'une surface de 57 m², la maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, d'une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, un WC, ainsi que de deux chambres confortables. Vous y trouverez également un cellier et un garage attenant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par deux terrasses et un jardin généreux, offrant de multiples possibilités : détente, repas en plein air, potager ou jeux pour les enfants. Construite dans les années 70, cette maison est en bon état général. Un simple rafraîchissement intérieur vous permettra de la personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un premier achat, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 13739

À vendre à Poilly-lez-Gien, dans le département du Loiret en région Centre, ce pavillon de plain pied situé dans le quartier du Berry. Ce bien à acheter à Poilly-lez-Gien comprend une entrée, une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Le terrain est clos et arboré, et comporte également un garage indépendant. Ce pavillon est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2023, se situe entre 1330,00 et 1870,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseillère MAISON FORÊT IMMOBILIER, Claire CHIARAMONTE, agent commercial (RSAC 999 612 088, RCP 80143754) pour plus de détails.

EXCLUSIVITE Rare à la vente . Maison traditionnelle avec étang privé, l'ensemble sur un terrain de plus d'1 hectare. Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison traditionnelle construction TREMEAU, nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 10 000 m² avec son étang poissonneux de 4 000 m². Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Proche des écoles, grande surface et tout commerces. Le collège est a LES BORDES avec ramassage scolaire et les très grandes surfaces sont a 6 kms. GIEN se trouve a 15 kms La maison se compose de : Rez-de-chaussée : une chambre confortable, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une grande salle d'eau avec baignoire et un WC. Tout a l'égout et chauffage électrique Étage : une belle mezzanine de 43 m² (il est possible de créer espace bureau, détente ou deux chambres supplémentaires), une chambre et une salle d'eau compose ce dernier niveau. Sous-sol complet et carrelé : atelier, garage pour deux voitures, cave traditionnelle, buanderie et grande salle de détente avec la possibilité de de créer un studio les fenêtres sont existantes. Le sous sol est entièrement drainé. Atouts supplémentaires : Un double garage indépendant avec deux portes et un studio en annexe pour vos invités (à rénover) Un cadre naturel unique, parfait pour se ressourcer ou recevoir en toute tranquillité. Coup de coeur assuré pour celles et ceux qui recherchent le charme, l'espace et la sérénité à seulement quelques minutes des commodités. QUELQUES PHOTOS POUR DES PROJETS FUTURE Budget : 276700 Euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 344210661 Mandat réf : 420525 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. DPE D 240 - GES B 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard entre 3370 euros et 4620 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VILLEMOND, au 0698833642 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Claude VILLEMOND, conseiller immobilier indépendant à Les Bordes, sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nichée au fond d'une impasse paisible, cette bâtisse de caractère datant de 1850 attend ses futurs propriétaires pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Alliant le charme de l'ancien et un calme absolu, cette demeure est une opportunité rare : elle offre un cadre de vie bucolique tout en restant intégralement accessible à pied depuis les commodités du centre-ville. Un intérieur spacieux et chaleureux : Dès l'entrée, le vestibule vous accueille et donne le ton : ici, l'espace est roi. Avec environ 190 m² habitables, cette maison est pensée pour la vie de famille : Laissez-vous séduire par un séjour ''cathédrale'' de plus de 50 m². Un volume spectaculaire, baigné de lumière, qui deviendra sans nul doute le théâtre de vos plus beaux moments de partage. Côté nuit : 5 chambres confortables accueillent famille et amis, complétées par deux salles de bains et deux WC. Un potentiel exceptionnel pour vos projets : Outre son habitation principale, cette propriété se distingue par ses annexes généreuses, parfaites pour un artisan, un collectionneur ou un passionné de bricolage : - Un atelier de 50 m² avec sa propre cave. - Un hangar de 50 m² surmonté d'un grenier. - Une superbe cave de 40 m², idéale pour la conservation de vos meilleurs crus. Un jardin, un écrin de verdure : Le terrain de 1695 m² est une invitation à la détente. Entièrement préservé des regards, ce magnifique jardin clos accueillera vos réceptions estivales. L'avis de votre conseiller : ''Ce que j'aime ici, c'est l'équilibre parfait entre le cachet historique et la fonctionnalité. C'est une maison qui a une âme, située dans un secteur de Lorris très recherché pour son calme et sa proximité.'' Référence agence : 13693

Située dans un charmant village du Loiret, cette maison à vendre à Les Choux vous promet une vie paisible et agréable à la campagne. Avec 77 m2 habitables, elle se compose de 4 pièces principales, dont trois chambres baignées de lumière naturelle. L'espace de vie est chaleureux et lumineux, comprenant un salon confortable, idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine est équipée et fonctionnelle, ouverte sur la salle à manger, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Le terrain clos de 1883 m2, sans vis-à-vis, est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Avec une vaste étendue de pelouse, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : un charmant potager, un bel espace de jeux pour petits et grands, ou simplement un coin de détente pour profiter de cet environnement paisible. Vous pourrez également apprécier les journées ensoleillées sur la jolie terrasse au design original. En complément, un garage et un carport sont à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule. Cette maison à acheter à Les Choux représente une véritable opportunité pour ceux en quête d'une qualité de vie alliant confort et praticité. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite afin de découvrir tout le charme de ce bien.

1h30 Paris Sud, entre Gien et Orléans, à 5 kms d'une petite ville tous commerces avec écoles, collège, maison (années 86-87) d'environ 200 m2 habitables, avec carport/auvent, cave. Terrain en partie clos de 5 000 m2 agrémenté d'un petit étang d'env. 1 300 m2. La maison (5 chambres, 2 salles d'eau) comprend : RDC (1 chambre, 1 salle d'eau) : Entrée avec escalier + placards intégrés (env. 12 m2) WC séparé avec lave-mains, fenêtre Salon-séjour double exposition (env. 47 m2) avec poêle à bois central en faïence, portes-fenêtres et baie coulissante ouvrant de part et d'autre sur une terrasse, bibliothèque intégrée Hauteur sous plafond : 2,43 m Cuisine aménagée, semi-ouverte avec espace repas (env. 21 m2), porte-fenêtre ouvrant sur terrasse arrière surplombant le jardin Couloir (env. 5,30 m2) distribuant : Chambre 1 (env. 14,85 m2), parquet, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse Salle d'eau avec WC, sèche-serviettes (env. 4,80 m2) Buanderie-lingerie avec évier (env. 9,50 m2) Cellier (env. 7 m2) 1er étage (4 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau avec WC) : Palier (env. 7,50 m2) distribuant : A gauche : Chambre 2 (env. 19 m2), parquet stratifié, porte-fenêtre ouvrant sur un balcon + 2 pièces/dressing (env. 5 m2 et 6,30 m2) A droite : Chambre 3 (env. 9 m2), parquet stratifié Salle d'eau avec WC, double vasque (env. 5,10 m2) Chambre 4 (env. 11 m2), parquet stratifié Chambre 5 (env. 11 m2), parquet stratifié Divers : Construction en parpaings, sur vide-sanitaire (isolé) et cave/2 pièces d'env. 18,40 m2 et 19 m2 Chauffage : bois (poêle) + électrique (convecteurs) Assainissement individuel aux normes Huisseries double vitrage Volets roulants solaires Fibre Auvent/carport attenant à la maison (env. 45 m2) : possibilité de stationner 2 véhicules avec prise pour recharge voitures électriques + possibilité de stockage de matériel de jardin/bois Accès à la cave Jardin arboré, clos sur une partie, agrémenté d'un petit étang empoissonné et vidangeable d'env. 1 300 m2 (profondeur : 2,30 m) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison en bon état, habitable de suite, située au calme, bénéficiant d'un agréable jardin bordé d'un côté par un bois avec plan d'eau.

Pavillon familial idéalement situé entre Gien et Montargis. A moins de 10 km de Nogent-sur-Vernisson, découvrez de beaux volumes et des prestations récentes pour votre confort : entrée sur un vaste séjour de 40 m² avec cheminée insert et partie donnant sur le jardin et la terrasse. Cuisine aménagée et équipée mais également de plain-pied : une chambre avec placards, salle d'eau et wc séparés. L'étage vous offre trois chambres (dont une actuellement en dressing ou pouvant servir de bureau ou encore de chambre de bébé), salle de bains avec wc. Pour le confort, vous bénéficierez de rénovations récentes : plomberie, électricité revue il y a 10 ans, ravalement de 2020, chauffe eau et climatisation réversible de 2021, adoucisseur d'eau de 2022. Et si vous avez encore besoin d'espaces : sous-sol total avec un garage, une cave, une pièce d'appoint, une chaufferie. Egalement dans la propriété : un garage non attenant et un préau avec borne électrique. Ecoles primaire dans le village et ramassage à toute proximité pour l'école maternelle BUDGET : 183 300 euros, honoraires Charge Vendeur. DPE : D 247 kWh/m2/an GES : B 7 CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .

iad France - Jérôme Morlet vous propose à la vente cette maison à acheter à Vieilles-Maisons-sur-Joudry, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété de charme, d'une superficie de 206 m², est entourée de 4600 m² de terrain arboré et comprend diverses dépendances de 110 m², ainsi qu'un court de tennis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon spacieux de 32 m² avec cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine, trois chambres (mesurant 10, 11 et 20 m²), une salle d'eau, une salle de bain, deux WC et un cellier buanderie. À l'étage, une grande pièce de 46 m² se prête aisément à une salle de jeux, accompagnée d'une chambre, d'un WC et d'une petite bibliothèque aménagée sous les rampants. À l'extérieur, le terrain clos offre un préau, une dépendance avec garage, un espace aménagé avec poêle à bois, une remise avec cave à vin à atmosphère régulée, un atelier ainsi qu'un court de tennis en bon état, sans oublier une chaufferie et un abri de jardin, le tout avec vue sur le canal d'Orléans. L'assainissement est collectif et la maison dispose de double vitrage bois ancien, de chauffage central au fioul et d'une toiture partiellement neuve. Les atouts de cette maison à Vieilles-Maisons-sur-Joudry incluent ses beaux volumes et son emplacement privilégié, sans vis-à-vis. Pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Guy Mallet vous propose en vente une maison à Gien dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison de 7 pièces, comprenant 5 chambres, dispose d'un grand garage, d'une cour, d'un jardin et d'une cave. Située dans une rue calme et recherchée, elle se trouve à proximité du centre-ville, des écoles et de tous les commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard penderie, une cuisine équipée, un vaste salon/salle à manger avec cheminée, un WC, un accès à la cour et aux terrasses, ainsi qu'une cave et un garage sur rue. À l'étage, vous bénéficierez de 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec douche et dressing, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et WC. Dans les combles, une chambre d'appoint avec placard, une salle d'eau avec WC et un grand grenier aménageable complètent cette offre. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz de ville et d'une toiture en ardoise. Un petit jardin suspendu se situe au-dessus de la terrasse. La fibre optique est disponible. À seulement 1h30 au sud de Paris, un accès direct par l'autoroute A77 ou en train (gare SNCF à 5 minutes en voiture) rend cette maison idéale à acheter à Gien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. L'affichage énergétique indique une classe ENERGIE E indice 250 et une classe CLIMAT E indice 54. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Guy Mallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

295 000 €

2 077 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 142 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Lion-en-Sullias (45)

À vendre, charmante ferme rénovée à Bonnée, dans le département du Loiret en région Centre. Cette propriété se situe sur un terrain paysagé de 5 487 m², entièrement clos, à proximité de la forêt d'Orléans. Ce bien allie le charme de l'authentique au confort moderne. La maison principale se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux avec un superbe sol en travertin, d'une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine, ainsi que d'une suite parentale de plain-pied avec salle de bains et WC. À l'étage, vous découvrirez deux confortables chambres, une grande pièce, deux paliers idéaux pour un coin lecture ou bureau, ainsi qu'une salle de douches avec WC. Profitez également de l'extérieur avec un vaste terrain clos arboré, une grande grange et des dépendances permettant de multiples aménagements (atelier, stockage, etc.). Un havre de paix, idéalement situé au calme, et parfaitement adapté pour un achat de ferme à Bonnée. Honoraires de 3.6% inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 333 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2730.00 et 3750.00 €. Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, maison de charme située à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Proche de la Loire et de la Sologne, cette maison spacieuse de 270 m² habitables se trouve à seulement 1h45 de Paris et à 45 minutes d'Orléans. Elle est implantée dans un terrain clos et paysagé de 2 548 m², offrant un cadre calme et serein. Cette propriété se caractérise par des prestations de qualité et une attention particulière portée aux détails, avec de magnifiques hauteurs sous plafond, des parquets anciens, des tomettes, des moulures et des poutres apparentes créant une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un bureau, un salon-séjour lumineux de 47 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse, une buanderie avec cellier, ainsi qu'une suite parentale de 32 m². À l'étage, quatre chambres généreuses et une salle de bains avec douche complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse sans vis-à-vis attenante à la cuisine et au salon, d'une piscine chauffée (10x5), d'un double garage motorisé et d'un chalet en bois pour le rangement. Cette maison est entièrement sécurisée avec un portail motorisé et un visiophone. idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle représente un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Dossier complet et visite virtuelle sont disponibles sur demande après un entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.925357.

Bien le moins consommateur d'énergie

940 000 €

1 649 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 570 m²
• 8 chambres
• 

À 12km de Lion-en-Sullias (45)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Coullons, dans le département du Loiret, en région Centre. Située sur un terrain de 25 000 m² clos et arboré, elle dispose d'un étang privatif et d'une piscine, offrant un cadre idéal pour la vie de famille ou des projets d'accueil. Cette maison spacieuse comprend 8 grandes chambres, dont une suite parentale de 42 m², ainsi qu'un salon de 150 m², une salle à manger de 75 m² et une salle de billard/bar de 83 m². À seulement 1h50 de Paris et proche des axes routiers A77 et Briare, son emplacement est parfait pour profiter des attraits touristiques de la région. Vous apprécierez également son immense terrasse, son barbecue en dur et son pool house, qui en font un lieu idéal pour organiser des réceptions, des séminaires ou des activités de gîtes et chambres d'hôtes, en raison de la forte demande d'hébergement dans ce secteur. Cette propriété, en excellent état avec un DPE récent en C, dispose de matériaux de qualité, de vastes volumes et d'une cuisine entièrement équipée. Un garage pour 4 voitures, un atelier isolé de 50 m² et l'accès PMR avec ascenseur pneumatique facilitent le confort de vie. N'hésitez pas à me contacter pour une visite virtuelle ou pour plus d'informations sur cet achat maison à Coullons.

GIEN à 1h30 de Paris Cette maison vous propose un vaste séjour avec une cheminée insert, cuisine ouverte aménagée équipée, 5 chambres, dressing, salle de bain avec douche, 2 WC, grand garage, atelier, cave, buanderie, le tout sur un terrain de 600 m2 entièrement clôturé, à visiter de toute urgence !!! CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLÉANS sous le numéro 524 221 074.

À la recherche d'une maison à acheter à Coullons dans le département du Loiret, en région Centre ? Cette maison séduisante, située en plein centre-ville, propose de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur un terrain clos d'environ 1160 m2. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine avec accès au jardin, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier distribue quatre chambres spacieuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un accès au grenier grâce à un escalier escamotable, offrant un bel espace pour la création de pièces supplémentaires. Vous bénéficierez également d'une grande dépendance non attenante de 120 m2, idéale pour un artisan, un projet professionnel, un logement en annexe ou du stockage. À l'extérieur, la cour/terrasse et le terrain clos complètent cette propriété. Les atouts de cette maison à vendre à Coullons incluent son emplacement central, ses nombreuses possibilités d'aménagement et sa dépendance rare en centre-ville. Ce bien immobilier est parfait pour une famille, un artisan ou tout projet mixte habitation/activité. Annonce référence 317925 présentée par Agnès Coutant, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 129 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 08/09/2025 avec un score DPE de 309 kWhEP/m²/an et un score GES de 67 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie s'élève entre 2970,00 € et 4070,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

262 500 €

831 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 316 m²
• 5 chambres
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À 12km de Lion-en-Sullias (45)

Maison d'exception en plein coeur de Gien Vue imprenable sur la Loire ! Vous rêvez d'un cadre unique alliant charme, espace et potentiel ? Découvrez cette superbe bâtisse idéalement située en plein centre de Gien, offrant une vue panoramique sur la Loire. ? Caractéristiques principales : ? Séjour spacieux de plus de 48 m2, baigné de lumière avec une vue directe sur la Loire ? Grand garage pouvant accueillir au moins deux voitures ? Nombreuses possibilités : oMaison familiale idéale pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel oOpportunité unique d'investissement pour créer des appartements de standing, très recherchés à Gien

ANCIENNE FERME DE SOLOGNE RENOVEE Entre Loire et Sologne, située à 3 000 mètres du fleuve Royal Dans une commune de Sologne à 10 kms de Sully sur Loire, à 30 minutes d’Orléans, 1h40 de Paris, à moins de 500 mètres du centre du village avec école, commerces, mairie et accessible aisément à pied par un chemin très calme. Sur 18 765 m² de terrain, dont un parc de 7 580 m² clos avec une cour carrée, une sapinière et un verger, le reste en prairie et bois. Cette ferme a une surface utile d’environ 350 m² + 280 m² de dépendances et annexes. L’habitation principale comprend : Au rez de chaussée : une entrée débotté, une grande cuisine équipée de 30 m² avec une cheminée et des accès vers la cour intérieure, les terrasses et le jardin, un espace de vie de 60 m2 salon salle à manger avec cheminée, poutres et sortie jardin, un débarras-buanderie, des toilettes, une chambre avec dressing et salle de bains. Une véranda chauffée avec SPA jacuzzi 4 places et un espace salon avec des baies vitrées coulissantes donnant accès aux terrasses et jardin. Puis une partie communicante mais aussi avec une entrée indépendante comprenant une entrée, un bureau, une chambre, une salle d’eau wc. A l’étage : un dégagement, une grande pièce, une chambre, une salle d’eau avec wc, un débarras. Au dernier niveau : un grand grenier aménageable. Puis des dépendances, une grange R+1, un préau, un atelier, la chaufferie avec chaudière à granulés de bois avec silo, un abri à bois. A l’extérieur : une piscine chauffée par pompe à chaleur. Une grande terrasse avec un coin salon. Deux puits, un double réseau d’arrosage eau de ville et eau des puits. Un portail automatique. L’ensemble a été rénové et parfaitement entretenu, belles prestations, beaux éléments anciens, pierres apparentes, poutres. La propriété est au calme. Ce bien peut répondre à divers projets de chambres d’hôtes, gîtes, accueil de chevaux, activité professionnelle avec bureaux indépendants etc.

Découvrez cette maison bourgeoise à vendre à Argent-sur-Sauldre, située au cœur du village du Cher, en région Centre. À proximité des commerces et de l'école, cette propriété agréable se compose d'un hall d'entrée qui mène à un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un couloir dessert trois chambres additionnelles, une seconde salle d'eau et des toilettes. Un sous-sol aménagé offre de multiples possibilités d'utilisation, et vous disposerez de plusieurs garages indépendants ainsi que d'un laboratoire alimentaire, parfait pour un projet artisanal ou culinaire. L'ensemble est établi sur un charmant jardin arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, vous êtes à seulement 10 minutes de l'Étang du Puits, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des sorties en famille. Pour plus de photos et vidéos, n'hésitez pas à demander.

À la recherche d'un achat maison Sully-sur-Loire ? Ne manquez pas cette maison à vendre située à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison de 2010 est en très bon état général et comprend un séjour, une cuisine aménagée avec accès à une terrasse et un jardin, un cellier, 3 chambres, une salle de bains et 2 WC. Un garage attenant complète ce bien. Les radiateurs électriques à bains d'huile et le double vitrage garantissent un confort optimal. Réf. 4709 Les honoraires de 5% sont inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 140 000 euros. Cette maison fait partie d'une copropriété de 9 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 230 euros par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SULLY sur LOIRE, à 1H45 des portes de Paris, 45 minutes d'Orléans, face au château, maison de ville aux volumes généreux et au potentiel unique présentée par Sylvain CAUQUIS. Face au château de Sully-sur-Loire aux portes de la Sologne, dans un environnement chargé d'histoire et de charme, cette maison de ville développe environ 320 m² de surface au sol. Une adresse rare, une vue d'exception, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le ton est donné : au rez-de-chaussée, un espace modulable composé d'un bureau, d'une chambre, d'une cuisine et d'une vaste salle de réception. Parfait pour accueillir une activité professionnelle, libérale ou un projet de chambres d'hôtes, tout en conservant une parfaite séparation avec la partie privée. Le premier étage propose un véritable espace de vie, baigné de lumière, avec un salon, un séjour, trois chambres, une seconde cuisine et un cellier. Depuis plusieurs pièces, la vue sur le château est tout simplement spectaculaire, comme un tableau vivant qui accompagne le quotidien. Au dernier niveau, la suite parentale offre un vaste volume avec salle d'eau privative et dressing. Un espace intime et confortable, au calme de la maison. À l'extérieur, le jardin clos, sans aucun vis-à-vis, prolonge la sérénité du lieu. En toile de fond : les tours et les douves du château, accessibles à quelques pas seulement. Le parc, les promenades, les commerces et services sont à portée immédiate. Cette propriété rare conjugue emplacement d'exception, volumes et potentiel. Résidence principale, maison de famille, projet d'hébergement touristique ou mixte : plusieurs vies peuvent s'y imaginer. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui cherchent un lieu unique, en cœur de ville, sans renoncer à l'intimité ni à la qualité de vie. Résidence principale, résidence secondaire, chambre d'hôte. EXCLUSIVITE !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 16/05/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.949193

À la recherche d'une maison à acheter à Gien, dans le département du Loiret en région Centre ? Découvrez cette maison de ville idéalement située en plein centre-ville. Dotée d'une surface de 143 m² et d'un terrain de 216 m², cette propriété offre un cadre de vie pratique et confortable. À proximité des écoles, lycées et collèges, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité parfaite. Profitez de la terrasse et de l'abri de jardin, parfaits pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, alliant fonctionnalité et intimité. L'étage propose une buanderie, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne. La maison présente des aménagements contemporains tels qu'une cuisine aménagée, des placards intégrés, une douche italienne et de la climatisation. Son charme est renforcé par des éléments architecturaux comme les poutres anciennes, les pierres et les briques. Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage et parquet ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. Actuellement, cette maison à vendre est louée avec un loyer de 850 € par mois, hors charges. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Bruno GIBOIN, au 06 88 63 74 44 ou par e-mail à bruno.giboin@safti.fr. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 179 000 € - Honoraires charge vendeur.

À vendre, magnifique propriété située à ISDES, dans le département du Loiret, région Centre. Cette belle demeure en Sologne s'étend sur un territoire de chasse d’environ 75 hectares et comprend de nombreuses dépendances, le tout entre Lamotte-Beuvron et Gien. La maison principale offre environ 500m2 de superficie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un débotté, une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle de billard, une salle de jeux et des WC. Le premier étage dispose d’un grand couloir menant à trois chambres avec salle de bains, dressering et une lingerie. Au deuxième étage, un couloir dessert six chambres, dont deux avec salle d’eau et WC. Une cave s'étend sur toute la surface du château. De plus, cette propriété comprend une piscine et un terrain de tennis, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Les nombreuses dépendances comprennent une maison de gardien, un rendez-vous de chasse, un grand hangar, des écuries, un garage, un atelier et un local technique. Le territoire inclut également un étang d’environ 1,1 hectare, une pièce d’eau, ainsi que des prairies et bois. Cette propriété à acheter à ISDES est idéale pour les amoureux de la nature et des belles demeures. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

À Ouzouer-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de 7 pièces d'environ 168 m² est à vendre sur un terrain de 2 582 m². Située dans un cadre calme et privilégié, cette maison familiale, bien entretenue, bénéficie d'un beau jardin arboré, véritable écrin de verdure. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, avec un agencement idéal pour une vie confortable. Le séjour traversant est lumineux grâce à une exposition Est/Ouest, offrant un espace convivial ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace central, parfait pour recevoir en famille. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont trois au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau pour le télétravail ou un projet de vie évolutif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bains et à l'étage, une salle d'eau, ainsi que deux WC. L'étage propose également une grande pièce modulable selon vos envies. Un sous-sol renforce le potentiel de la maison, idéal pour une buanderie, un espace de stockage, un atelier ou une salle de loisirs. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 2 500 m² vous assure tranquillité et qualité de vie. La terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un environnement naturel. Le garage peut accueillir deux véhicules, et plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'extérieur. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. Cette maison à acheter à Ouzouer-sur-Loire se situe idéalement près des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, alliant ainsi tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités. À seulement 2 heures de Paris, 7 minutes de Dampierre et 20 minutes de Gien, c'est une maison parfaite pour ceux en quête d'espace, de luminosité et d'un cadre de vie privilégié. Pour une première visite, n'hésitez pas à contacter votre agent dédié Emilie CONSOLO EI (RSAC 839565793 - Greffe d'ORLEANS) au 06.73.94.56.77. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 968.00 et 4 016.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Belle rénovation pour cette maison située sur un terrain de 3 552 m² avec plan d'eau alimenté par une source, à proximité immédiate de la forêt d'Orléans.Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, poêle à bois et à granulés.Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.Garage attenant. Environnement calme et verdoyant. 3 carports + dépendance. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

98 000 €

1 719 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
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À 17km de Lion-en-Sullias (45)

Venez découvrir ce pavillon indépendant de 3 pièces, niché sur un beau terrain d'environ 1 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'une surface de 57 m², la maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, d'une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, un WC, ainsi que de deux chambres confortables. Vous y trouverez également un cellier et un garage attenant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par deux terrasses et un jardin généreux, offrant de multiples possibilités : détente, repas en plein air, potager ou jeux pour les enfants. Construite dans les années 70, cette maison est en bon état général. Un simple rafraîchissement intérieur vous permettra de la personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un premier achat, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 13739

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison traditionnelle 4 chambres avec jardin et garage à Gien 237m², construite en 1967 et entièrement rénovée. Ce bien d'exception propose un cadre de vie exceptionnel avec 8 pièces réparties sur 3 niveaux, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée : entrée chaleureuse menant à un vaste salon / salle à manger lumineux avec cuisine équipée spacieuse et contemporaine, deux chambres, salle de bains (douche et baignoire) moderne et WC séparés. Terrasse de 35m² (store banne) et jardin clos et arboré. Le deuxième étage abrite 2 chambres, offrant à chacun son espace privé, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un petit dressing. Pour votre véhicule, garage pour deux voitures en sous-sol semi-enterré qui comprend aussi deux pièces carrelées et chauffées, une chaufferie/buanderie avec lavabo et baignoire. Chauffage au gaz naturel, fibre optique et tout-à-l'égout. Idéalement exposée au sud, cette propriété offre une belle luminosité toute la journée. Vous serez séduit par son charme, son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et recherché à proximité des commodités et des écoles et son état impeccable ne nécessitant aucun travaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Guy Mallet vous présente cette maison à vendre à Gien, située dans le quartier résidentiel prisé des Boulards, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison de 5 pièces dispose de 4 chambres et a été soigneusement entretenue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un salon/salle à manger agrémenté d'un insert, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un WC. À l'étage, une grande chambre avec velux et chien assis (volets roulants électriques) est accompagnée d'un coin bureau, de rangements et d'une petite salle de bains avec WC. Le sous-sol complet comprend un garage pour deux voitures, une chaufferie, une buanderie, un atelier et un cellier. Le jardin clos et arboré de 550 m² dispose également d'une terrasse. Le chauffage est au gaz de ville et les fenêtres sont en double vitrage bois. La maison est située au calme, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de l'hôpital. Paris est accessible en 1h30 avec des liaisons SNCF ou autoroute. Ce bien est un vrai coup de cœur !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT D indice 49. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Mallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.