Achat Maison avec garage à Lion-en-Sullias (45600) : 95 annonces

Coup de cœur du secteur

47 000 €

522 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 90 m²
• Terrain 465 m²

Lion-en-Sullias (45)

À LION EN SULLIAS, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison ancienne d'environ 90m2 à rénover représente une opportunité rare d'achat. Située au cœur d'un charmant bourg, sur le parcours prisé de la Loire à Vélo, cet ensemble immobilier datant de 1887 dispose d'un potentiel exceptionnel. Actuellement divisée en deux logements, cette maison à vendre est implantée sur un terrain d'environ 500m2, complété par deux garages, un atout considérable en plein centre. Vous aurez la possibilité de créer une résidence principale ou secondaire en réunissant les deux appartements, en repensant les volumes, tout en profitant d'un jardin et du charme de l'ancien. Pour les investisseurs, envisagez l'aménagement de deux à trois logements, idéal pour la location, que ce soit classique ou touristique, grâce à cet emplacement privilégié sur un itinéraire cyclotouristique très fréquenté. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à LION EN SULLIAS !

A découvrir petite maison de plain-pied comprenant, une entrée/cuisine, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec wc. Possibilité d'agrandissement avec le garage attenant. Dépendance. Le tout sur une parcelle d'environ 605 m2. Travaux récents : ouvertures pvc double vitrage, sols imitation bois, salle d'eau, cuisine, peintures et électricité. A très bientôt pour une visite ! Pour toutes informations n'hésitez à me contacter Céline VILLET 0631173000 agent commerciale RSAC 2026AC00027 GTC Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Sully-sur-Loire, cet immeuble de caractère développe environ 305 m² et s'inscrit dans l'histoire locale en tant qu'ancien hôtel restaurant. L'activité ayant cessé, le bien est aujourd'hui vendu uniquement en murs, offrant une base saine et structurée pour un nouveau projet à écrire. L'immeuble est élevé en partie sur cave et se compose de plusieurs espaces distincts. La partie restaurant comprend une salle, une cuisine, une arrière-cuisine, une réserve, une cave, une entrée et des sanitaires, formant un ensemble cohérent et fonctionnel. À l'étage, l'ancienne partie hôtel propose neuf chambres ainsi qu'une salle d'eau à rénover, avec un grenier au-dessus offrant des volumes complémentaires exploitables. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, apportant une première souplesse d'usage ou de rendement. Attenant à l'immeuble principal, une maison d'habitation d'environ 53 m² avec jardin, non intégrée aux plans initiaux, constituait le logement du tenancier. Elle comprend deux chambres et offre une solution idéale pour une occupation sur site, un logement de fonction ou un complément locatif selon le projet envisagé. La structure de l'immeuble est en bon état, ce qui permet d'envisager sereinement une reconversion ou une réhabilitation progressive. Des améliorations énergétiques sont à prévoir, dans une logique de valorisation globale et de montée en gamme du bien. Les volumes, la configuration et la multiplicité des accès ouvrent la porte à différents scénarios, sans contrainte technique rédhibitoire. Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur investisseur ou professionnel, capable de se projeter au-delà de l'usage initial. Il conviendra particulièrement à un porteur de projet souhaitant créer du logement locatif, une activité touristique repensée, des chambres meublées, un projet mixte habitation/activité, ou encore une transformation complète en immeuble résidentiel. Ce n'est pas un bien clé en main, mais une opportunité brute, sincère, avec une vraie marge de création de valeur pour celui qui saura exploiter son potentiel. Référence agence : 13709

POILLY LEZ GIEN - QUARTIER DU BERRY EXCLUSIVITÉ PAVILLON DE PLAIN PIED comprenant : Entrée, cuisine, salon / séjour, deux chambres, un bureau, salle de bains, wc. Terrain clos et arboré Garage indépendant Climatisation réversible et poêle à granulés. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON FORÊT IMMOBILIER : Claire CHIARAMONTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 612 088 RCP 80143754

Gien à 1h30 de Paris Située à proximité de toutes les commodités, cette maison sur sous-sol offre un T4 et un T2 distincts. Le T4 se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour agrémenté d?un poêle à bois, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de douche, de WC, d'une buanderie et d'une cave. Le T2 comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC. L'ensemble est complété par six garages et un terrain clos de 600 m2. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! CONTACT : KHAYAT PAUL Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074.

Au coeur de la Sologne, à Argent-sur-Sauldre dans le département du Cher, cette charmante maison est à vendre. Idéalement située en centre-ville dans une rue tranquille, elle se trouve à proximité immédiate des commerces et des commodités. Erigée sur un sous-sol total aménagé et chauffé, cette maison dispose de beaux volumes et d'un véritable potentiel d'évolution. Le sous-sol comprend un atelier, une cave et un espace qui peut être transformé en chambre, avec un accès direct au jardin, ce qui en fait un endroit parfait pour une suite indépendante ou un espace pour un adolescent. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie conviviale qui allie salon et salle à manger autour d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une véranda lumineuse. La cuisine est séparée, et vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles aménageables offrent des opportunités d'agrandissement intéressantes. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 550 m2 est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, et un garage complète l'ensemble. Que vous soyez intéressé par un achat maison Argent-sur-Sauldre pour y vivre ou que vous recherchiez une maison à acheter Argent-sur-Sauldre comme résidence secondaire, ce bien représente une belle opportunité dans un cadre privilégié.

Maison d'exception en plein coeur de Gien Vue imprenable sur la Loire ! Vous rêvez d'un cadre unique alliant charme, espace et potentiel ? Découvrez cette superbe bâtisse idéalement située en plein centre de Gien, offrant une vue panoramique sur la Loire. ? Caractéristiques principales : ? Séjour spacieux de plus de 48 m2, baigné de lumière avec une vue directe sur la Loire ? Grand garage pouvant accueillir au moins deux voitures ? Nombreuses possibilités : oMaison familiale idéale pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel oOpportunité unique d'investissement pour créer des appartements de standing, très recherchés à Gien

1h30 de Paris À 10 mn de Gien, découvrez cette charmante maison, alliant confort et fonctionnalité. Elle se compose d'une grande chambre et d'un salon/séjour lumineux, . La maison dispose également d'une cuisine semi-équipée, un WC, une salle de bain, un garage. Située dans une rue calme, proche des écoles. Ne manquez pas cette opportunité unique . Contact : Picquenot Louis

Découvrez cette maison à vendre à Lorris, dans le département du Loiret en région Centre. Construite en 2001, cette charmante propriété d'environ 168 m2 offre de beaux volumes, idéale pour une famille. Vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux de 48 m2, une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche, salle d'eau supplémentaire et WC. Le sous-sol total compartimenté comprend une buanderie, un grand garage et un atelier avec espace de rangement, parfait pour les bricoleurs. Implantée sur un terrain arboré de 1001 m2, entièrement clos, orienté plein sud et piscinable, cette maison à acheter à Lorris ne manque pas d'atouts. Profitez de la proximité des écoles, des commodités, ainsi qu'une porte de garage électrique et un raccordement au tout à l'égout. Située à seulement 1h30 de Paris, 20 minutes de la gare de Montargis, 45 minutes d'Orléans et à 10 minutes de l'étang des bois, elle est également près de la forêt domaniale d'Orléans et à 5 minutes de la voie verte du canal d'Orléans à vélo. Pour toute visite, contactez Isabelle DA COSTA (EI) au 06.21.33.28.26 ou par mail à isabelle.dacosta@c-limmo.fr, agent commercial n° 2026AC00019 au RCS d'Orléans. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site GEORISQUE : www.georisque.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

227 500 €

1 685 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Lion-en-Sullias (45)

iad France - Laïla Laghmiri vous propose : Maison à acheter à Gien, Loiret (45), Centre. Découvrez cette magnifique maison moderne de 135 m² implantée sur un terrain de 1077 m², offrant un espace de vie lumineux et agréable. Construite en 2015, cette propriété se distingue par son design contemporain et ses finitions soignées. L'espace de vie, ouvert et spacieux, donne sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un cellier, une salle de bain avec WC et trois chambres. La mezzanine vous offre la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires comme des chambres, un bureau ou une salle de jeux. Un garage complète ce bien, pouvant être transformé en studio selon vos besoins. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison est proche des commodités, écoles et transports. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat de maison à Gien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

iad France - Camille Chevreau vous propose à la vente une magnifique fermette authentique datant de 1886, située à Saint-Aignan-le-Jaillard dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison Saint-Aignan-le-Jaillard à vendre est un parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle offre un séjour lumineux de 37m², une cuisine équipée, une salle d'eau, une buanderie et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau et la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Le terrain de plus de 6300m² qui accompagne cette fermette offre un bel espace extérieur idéal pour la détente, la création d'un potager, d'un verger ou pour accueillir des animaux, selon vos envies. Plusieurs dépendances sont également présentes, comprenant un garage, un atelier et une chaufferie. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour stocker facilement vos produits du terroir ou votre collection de vins. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. Pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette fermette saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son potentiel à valoriser. Profitez du charme de la campagne aux portes de la ville. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Coup de cœur du secteur

198 900 €

1 842 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Lion-en-Sullias (45)

Dans le département du Loiret, dans la région Centre, cette maison LES BORDES à vendre vous attend dans un quartier résidentiel calme. Située à seulement 15 minutes de Châteauneuf-sur-Loire et 10 minutes de Sully-sur-Loire, cette maison de plain-pied est parfaitement entretenue. À l'entrée, laissez-vous séduire par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie. Le grand séjour, à la fois convivial et chaleureux, offre la possibilité d'installer un poêle à bois pour un confort supplémentaire. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéale pour recevoir famille et amis. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir de 4ème chambre. La salle de bains est complète avec baignoire et douche, et les WC sont indépendants. Les atouts supplémentaires incluent une buanderie fonctionnelle, un garage attenant et un terrain clos de 1 060 m², parfait pour les enfants et les animaux. Cette maison lumineuse et fonctionnelle ne nécessite aucun travaux majeurs. Dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités et des principaux axes routiers, c'est une vente maison LES BORDES à ne pas manquer. Rare sur le secteur, elle est idéale pour une famille ou pour ceux recherchant le confort du plain-pied au calme. Visitez-la rapidement, car les opportunités comme celle-ci ne restent jamais longtemps sur le marché.

À vendre, magnifique propriété située à ISDES, dans le département du Loiret, région Centre. Cette belle demeure en Sologne s'étend sur un territoire de chasse d’environ 75 hectares et comprend de nombreuses dépendances, le tout entre Lamotte-Beuvron et Gien. La maison principale offre environ 500m2 de superficie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un débotté, une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle de billard, une salle de jeux et des WC. Le premier étage dispose d’un grand couloir menant à trois chambres avec salle de bains, dressering et une lingerie. Au deuxième étage, un couloir dessert six chambres, dont deux avec salle d’eau et WC. Une cave s'étend sur toute la surface du château. De plus, cette propriété comprend une piscine et un terrain de tennis, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Les nombreuses dépendances comprennent une maison de gardien, un rendez-vous de chasse, un grand hangar, des écuries, un garage, un atelier et un local technique. Le territoire inclut également un étang d’environ 1,1 hectare, une pièce d’eau, ainsi que des prairies et bois. Cette propriété à acheter à ISDES est idéale pour les amoureux de la nature et des belles demeures. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

À vendre : maison située à Poilly-lez-Gien, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Cette propriété se trouve dans un quartier pavillonnaire paisible, à proximité de toutes les commodités. D'une surface de 120 m², la maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec un espace dressing à aménager, une salle d'eau et un WC, cet espace pouvant constituer une suite parentale. Vous trouverez également trois autres chambres, dont une avec placard et balcon. Une salle de bains et un dégagement avec placard complètent ce niveau. Le bien dispose de dépendances, incluant un garage avec cellier et une grande terrasse sur un jardin clos. Les équipements techniques comprennent le chauffage électrique, un ballon d'eau chaude de 2016, un portail et une porte de garage électriques (2016 et 2012 respectivement), ainsi qu'une cuisine (2012) et une salle de bains rénovées (2019), le tout en double vitrage. Cette maison à acheter à Poilly-lez-Gien est proposée par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette propriété à acheter à Coullons, située dans le département du Loiret en région Centre. Cette petite propriété se compose d'une maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée un séjour/salon avec cheminée-insert, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC, un cellier et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres (dont 2 traversantes), une salle d'eau et un WC. Profitez d'une terrasse donnant sur le jardin et d'un garage non attenant avec grenier, ainsi que d'un cabanon et d'un abri de jardin de type chalet. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 6900 m2, avec une cour pavée et un étang fermé d'environ 1200 m2. Ce cadre de vie agréable est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Cette annonce pour la vente de la propriété à Coullons est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, AGNÈS COUTANT (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 88865825900013. Le prix du bien est de 225 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 09/02/2026, avec un score DPE de 201 kWhEP/m²/an et un score GES de 22 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2540.00 € et 3510.00 € par an, en tenant compte des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gien à 1h30 de Paris Charmante maison de ville de 97 m2 au coeur de Gien, construite en 1948 et entièrement rénovée. Rez-de-chaussée espace salon et séjour lumineux + un poêle à granulé ainsi qu'un insert avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie de 19 m2 possibilité d'une quatrième chambre, WC. À l étage 3 chambres une salle d'eau avec WC. Garage. Terrain de 221m2 comprenant une terrasse conviviale . Une maison idéale pour une famille ou un investissement locatif. CONTACT : KHAYAT Paul

iad France - Béatrice Sauvage vous propose à la vente cette maison de caractère située à Gien, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Elle se trouve dans une rue calme et bénéficie d'une situation idéale, à proximité des écoles, du lycée, de la gare et du centre-ville, tous accessibles à pied. Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour avec accès à un balcon-terrasse. Un salon agencé avec une cheminée, ainsi qu'une verrière offrant une vue sur un espace polyvalent, qui peut servir de bureau, bibliothèque ou salle de jeux selon vos besoins. De plus, vous trouverez une salle de bains spacieuse (douche et baignoire) et des WC. À l’étage, cette maison à acheter à Gien dispose de trois chambres et d'un WC. Le sous-sol comprend un garage double et trois pièces supplémentaires, offrant de multiples possibilités d’aménagement, telles qu’un atelier, une buanderie ou un espace de stockage. L’ensemble est fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une famille recherchant un cadre de vie paisible. Cette maison à vendre à Gien allie le charme de l’ancien et le confort moderne, séduisant par sa luminosité et son agencement optimal.

ANCIENNE FERME DE SOLOGNE RENOVEE Entre Loire et Sologne, située à 3 000 mètres du fleuve Royal Dans une commune de Sologne à 10 kms de Sully sur Loire, à 30 minutes d’Orléans, 1h40 de Paris, à moins de 500 mètres du centre du village avec école, commerces, mairie et accessible aisément à pied par un chemin très calme. Sur 18 765 m² de terrain, dont un parc de 7 580 m² clos avec une cour carrée, une sapinière et un verger, le reste en prairie et bois. Cette ferme a une surface utile d’environ 350 m² + 280 m² de dépendances et annexes. L’habitation principale comprend : Au rez de chaussée : une entrée débotté, une grande cuisine équipée de 30 m² avec une cheminée et des accès vers la cour intérieure, les terrasses et le jardin, un espace de vie de 60 m2 salon salle à manger avec cheminée, poutres et sortie jardin, un débarras-buanderie, des toilettes, une chambre avec dressing et salle de bains. Une véranda chauffée avec SPA jacuzzi 4 places et un espace salon avec des baies vitrées coulissantes donnant accès aux terrasses et jardin. Puis une partie communicante mais aussi avec une entrée indépendante comprenant une entrée, un bureau, une chambre, une salle d’eau wc. A l’étage : un dégagement, une grande pièce, une chambre, une salle d’eau avec wc, un débarras. Au dernier niveau : un grand grenier aménageable. Puis des dépendances, une grange R+1, un préau, un atelier, la chaufferie avec chaudière à granulés de bois avec silo, un abri à bois. A l’extérieur : une piscine chauffée par pompe à chaleur. Une grande terrasse avec un coin salon. Deux puits, un double réseau d’arrosage eau de ville et eau des puits. Un portail automatique. L’ensemble a été rénové et parfaitement entretenu, belles prestations, beaux éléments anciens, pierres apparentes, poutres. La propriété est au calme. Ce bien peut répondre à divers projets de chambres d’hôtes, gîtes, accueil de chevaux, activité professionnelle avec bureaux indépendants etc.

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Vieilles-Maisons-sur-Joudry, située dans le département du Loiret, en région Centre. Avec environ 310m2 habitables, cette maison allie élégance, confort et sérénité dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la nature. Localisée dans un charmant village, à seulement deux kilomètres de l'étang des Bois et proche du canal d'Orléans, elle offre un accès rapide aux commerces (à 8 minutes), à la gare (à 20 minutes) et à Paris (à seulement 1h30). À l'entrée, vous serez charmé par les volumes spacieux, la luminosité abondante, et l'agencement harmonieux de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend deux salons, dont un salon-séjour bibliothèque d'environ 56 m2, ainsi qu'un bureau, deux cuisines entièrement équipées, une grande chambre, une salle d'eau, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, un couloir dessert une chambre parentale d'environ 20 m2 avec sa salle de bain, trois autres chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant et une belle mezzanine, idéale pour la détente ou la lecture. Ce bien est parfait pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux et convivial. À l'extérieur, un magnifique terrain arboré d'environ 2 600 m2, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, est propice à la détente. Une grande dépendance complète l'ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et la taxe foncière reste raisonnable. DPE : C. L'assainissement est tout-à-l'égout et un puits est présent sur la propriété. Ce bien rare à acheter à Vieilles-Maisons-sur-Joudry se trouve dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mon mail : isabelle.dacosta@c-limmo.fr. Isabelle DA COSTA (EI) 06.21.33.28.26, agent commercial, no2026AC00019 au RCS d'Orléans. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier avec potentiel locatif Centre-ville de LORRIS (45260) ville dynamique, Marché tous les jeudi. Idéalement situé : centre-ville de Lorris, proche de toutes commodités, commerces, écoles, complexe sportif, piscine municipale et bus de ville en direction de MONTARGIS . Caractéristiques principales : Surface terrain : 324 m2 Deux logements T3 louables rapidement après quelques petits travaux d'aménagement et de rafraîchissement. Grange aménageable : espace restant avec fort potentiel d'aménagement (possibilité du 3ème logement) LOFT ou d'un garage/atelier. Puits sur le terrain Toiture partiellement refaite, avec isolation du toit réalisée en 2020 Tableau électrique refait Menuiseries en double vitrage PVC Faible Taxe Foncière (845EUR) Raccordé au tout-à-l'égout. Maison lumineuse de type Meulière, avec une partie en construction brique, charme authentique. Le 1er logement est constitué : d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine ouvrant sur une cour privatisé en pavés, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Le 2e logement avec son accès privée est composée : d'une entrée avec coin buanderie. A l'étage : un palier, salon/séjour, cuisine, chambre, salle de bain et WC, grenier isolé (possibilité d'une chambre et un bureau supplémentaires). Grange à fort potentiel. Investissement idéal pour un marché locatif actif annuel ou saisonnière type Airbnb, pour une grande famille souhaitant un projet à fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gien à 1h130 de Paris Idéalement situé, cet appartement au 1eme étage vous propose une entrée, une cuisine, un séjour lumineux , une chambre, salle de bain, WC. L'appartement dispose d'un parking et d'une cave. État impeccable, une affaire à ne pas manquer... CONTACT : PAUL KHAYAT

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison à rénover – Secteur recherché - Bonnée! Idéal élevage canin ou toute autre activité nécessitant de l’espace! Située dans un environnement exceptionnellement calme, sans voisinage immédiat. *Un projet déjà validé pour la construction de deux bâtiments de chenils, ainsi qu’une DP pour extension de l’habitation de 23,08 m², offrant un potentiel considérable pour vos projets* ➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de cette propriété - Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon/séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. Présence d'un balcon. - À l’étage : un dégagement conduit à trois chambres, un bureau, une salle d’eau et une pièce dressing pouvant être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. ➡️ À l’extérieur, vous profiterez de dépendances, d’un garage, d’abris, d’une grange, ainsi que d’un grand terrain entourant entièrement la propriété, offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation. Avec son fort potentiel de rénovation, son emplacement privilégié et ses autorisations déjà validées, ce bien représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour concrétiser vos projets professionnels ou personnels. Pour information : nous sommes partenaires avec des entreprises RGE, ce qui nous permet de vous accompagner dans vos projets de rénovation énergétique et de vous faire bénéficier des aides de l’État. Pour plus d’informations, contactez Mr & Mme Kuçuk, vos conseillers en immobilier du Loiret. Estimation gratuite / Achat / Vente / Valorisation / Fond de commerce! Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison 2 chambres avec garage et petite véranda à Poilly-lez-Gien, dans le département du Loiret, région Centre. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied est proche des commerces. Elle se compose d'une petite véranda à l'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de deux chambres. Une cave et un garage complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison Poilly-lez-Gien à vendre au goût du jour, et en faire un lieu de vie confortable et chaleureux.

Maison familiale à vendre à Sully-sur-Loire, située idéalement à proximité de tous les commerces. Ce bien, parfait pour un achat maison Sully-sur-Loire, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec accès direct à un garage attenant incluant un espace buanderie. Vous y trouverez également un séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, une chambre, un WC indépendant et une salle de douche avec double vasque. À l’étage, un palier avec placard de rangement dessert trois chambres ainsi qu’un WC séparé. L’ensemble est édifié sur un terrain entièrement clos, sécurisé par une barrière électrique et un système d’alarme. La propriété comprend aussi un abri de jardin avec cave et deux cabanons, offrant de nombreux espaces de rangement. Cette maison à acheter à Sully-sur-Loire est fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, sécurité et proximité des commodités. Située dans le département du Loiret, en région Centre.

Prix au m² le plus bas

47 000 €

658 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 71,38 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Lion-en-Sullias (45)

Je vous propose, sur la commune de Villemurlin, située au sud du département du Loiret, à une dizaine de kilomètres de Sully Sur Loire, une maison mitoyenne de 71.38 m2 sur un terrain de 348 m2. En rdc, elle se compose d'une cuisine, une pièce de vie avec cheminée et poutres, une salle d'eau / toilette séparé. A l'étage, une pièce palière dessert trois chambres et une espace rangement. Un garage et une dépendance complètent ce bien. Chaudière fioul hors service / Fosse septique. Fenêtres bois et PVC / toiture en ardoise en bon état. Un droit de passage dessert la maison mitoyenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 EUR et 5 520 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Classe énergie : G / 571 Classe climat :.G / 122. A LIRE pour bien comprendre la méthode de calcul du DPE : Cette méthode ne tient pas compte des consommations réelles. Cette méthode tient compte des méthodes climatiques et utilise des consommations standards correspondant à des périodes de chauffages journalières à 19oC pendant 16hrs et à 16oC pendant 8hrs , et sur la TOTALITE de la surface du logement. Les besoins en eau ECS sont en fonction de la zone climatique et de la surface habitable du logement. Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : cathia.pdv@les-professionnels.immo. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d' Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraires charge vendeur / barème sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de ville de 100m2 environ à LORRIS (45).. Située en PLEIN CENTRE VILLE.. Elle vous offre le privilège d'accéder aux commerces et aux écoles à pied.. Cette ville est dynamique et bien achalandée (pharmacie, maison médicale, poissonnerie, bibliothèque, etc..), vous profiterez d'u environnement paisible aux alentours ainsi que des balades en forêt, en vélo au bord des canaux et autour des étangs (baignade possible).. Cette maison des années 1900 est composée au RDC : d'une entrée sur séjour, d'un salon ou d'une chambre avec cheminée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée de placards donnant sur la terrasse. À l'étage : un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains avec WC et un grand grenier, offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle est reliée au tout à l'égout, pour votre confort chauffage au gaz de ville. Vous aurez le privilège d'un garage avec grenier et de dépendances. Un puits complète l'ensemble. Le terrain de 200m2 environ est clos et arboré.. LES POINTS POSITIFS : taxe foncière raisonnable, double vitrage PVC, les toitures sont en très bon état, CENTRE VILLE et écoles (de la maternelle avec garderie au collège) A PIED. Un rafraîchissement est à prévoir mais beaucoup de charme à exploiter... Idéal pour une famille ou pour une profession libérale, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, avec des parkings publics situés à proximité immédiate. Pour toute visite, contactez : Isabelle Da-Costa (EI) au 06 21 33 28 26, agent commercial No en cours de création au RCS d'Orléans. Mail : isabelle.dacosta@c-limmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison ancienne située à Les Bordes, dans le département du Loiret et la région Centre. Datant de 1870, elle offre environ 108 m2 habitables et présente un fort potentiel de rénovation, idéale pour un achat maison Les Bordes. La propriété est implantée sur un terrain de 988 m2, dont une partie est divisible et constructible, ce qui constitue un atout de taille pour les futurs acquéreurs. Avec un double accès et deux portails, la configuration du terrain est parfaite pour une division parcellaire, attirant ainsi familles et investisseurs. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour allier le charme de l'ancien et le confort contemporain, permettant d'imaginer une rénovation de qualité mettant en valeur les pierres, poutres et volumes. Le bien comprend : - Maison de 108 m2 habitables - 5 pièces - 3 chambres - Chauffage au gaz - Cheminée - DPE : D À l'extérieur, vous trouverez : - Un terrain de 988 m2 - Une partie divisible et constructible - Double accès avec deux portails - Garage - Cour permettant de stationner facilement 4 à 5 véhicules - Bonne exposition Cette maison Les Bordes à vendre offre de multiples possibilités : soit comme résidence principale à rénover, soit comme opportunité de valorisation foncière grâce à la division du terrain. La présente annonce immobilière est présentée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 892847674. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : charmante fermette à rénover, située dans le bourg de Saint-Brisson-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison Saint-Brisson-sur-Loire à vendre bénéficie d'un terrain constructible de 2734 m², sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée insert, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une partie indépendante supplémentaire comprend deux chambres, dont une avec lavabo. Les dépendances incluent une cave, une grange, un ancien four à pain et des combles aménageables sur toute la surface de la maison. Le terrain extérieur est arboré, clos et partiellement constructible. Côté technique, la maison dispose de fenêtres en double vitrage, de tout-à-l'égout, et d'un chauffage par insert bois et gaz. Ce bien rare offre un fort potentiel, parfait pour un projet familial ou une résidence secondaire pleine de charme et d'authenticité.

Située à Bray-Saint-Aignan dans le département du Loiret en région Centre, cette maison Bray-Saint-Aignan à vendre offre une surface de 140 m² répartie sur deux étages, le tout sur un terrain de 675 m². À l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour de 46 m², une cuisine équipée idéale pour préparer des repas en famille, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'un salon d'été. À l'étage, vous trouverez une belle chambre de 19 m², un bureau et un espace pouvant être aménagé en salle de bains. À l'extérieur, un garage et un cabanon viennent compléter ce bien. Cette longère, qui allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, est en bon état général, avec des équipements de qualité comme la fibre optique et un chauffage individuel par pompe à chaleur. Le jardin offre des possibilités d'aménagement pour créer des espaces de détente, un potager ou un coin repas en plein air. Cette offre d'achat maison Bray-Saint-Aignan vous est présentée par Alix Baudry, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans. Prix de vente : 184 000,00 €, honoraires à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont notées avec un score DPE de 247 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 590,00 € et 3 550,00 €.

Découvrez cette maison à acheter à Argent-sur-Sauldre, située sur un terrain d'environ 2200 m2 dans le département du Cher, région Centre. Cette maison pleine de charme est édifiée sur un sous-sol total et offre une entrée menant à une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC, le tout avec de nombreux rangements. À l'étage, une vaste pièce lumineuse peut être facilement transformée en deux chambres supplémentaires, tandis que les combles peuvent être aménagés selon vos envies. Un appentis complète ce bien, idéal pour une vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier Ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En exclusivité : à 1h45 de Paris sud par A 77, 15 minutes de GIEN, dans un village du Loiret, ancien prieuré du 16ème siècle, d'environ 250 m2 habitables avec garage, remise/atelier et cave voutée; Jardin arboré clos de 2 123 m2, cour à l'avant. 1 - La demeure (4 chambres, possib.+, 2 salles de bain, 1 salle d'eau) comprend : RDC : - Entrée par une porte ancienne en bois sur salon double exposition (env. 42 m2), sol comblanchien, poutres, cheminée de pierre, escalier principal - Portes-fenêtres ouvrant sur terrasse et jardin, volets intérieurs - Hauteur sous poutres : 2,85 m - Salle-à-manger (env. 19 m2), cheminée décorative, portes-fenêtres ouvrant sur terrasse, côté jardin - Bureau semi-ouvert attenant ou petite chambre (env. 6 m2) avec salle de bain (env. 5,34 m2) et WC - A droite du salon : Cuisine aménagée, lumineuse (env. 16 m2) - Dégagement avec escalier de service (env. 6,50 m2), WC avec fenêtre, lave-mains, placard 1er étage : Par l'escalier principal : dégagement en L (env. 8,35 m2) distribuant : - Chambre 1, de maître (env. 31,30 m2), moquette, placards anciens, volets intérieurs, cheminée décorative - Hauteur (2,70 m) - Salle d'eau (env. 8,13 m2), douche à l'italienne, WC - Chambre 2 (env. 18,10 m2), cheminée, placards/penderie intégrés Par l'escalier de service : - Couloir en L et dégagement (env. 6 m2) menant à : - Salle de bain et WC (env. 3 m2) - Dressing (env. 5,50 m2) - Chambre 3 (env. 9 m2), moquette 2d étage : - Chambre 4 'dortoir' ou salle de jeux (env. 33 m2), accès à une terrasse surplombant le jardin, pièce chauffée - Grenier attenant isolé (env. 33 m2) équipé de placards, chape ciment 2 - Dépendances : - Sur cour : garage (env. 21 m2) avec petit grenier - Buanderie extérieure (env. 11,20 m2) - Au fond du jardin : Remise/atelier (env. 31 m2/2 pièces) 3 - Divers : - Tout à l'égout - Chauffage central gaz de ville - Chaudière Riello (2014) - Huisseries mixtes survitrage et double vitrage au 1er étage - Cave voutée (env. 27 m2) - Jardin arboré, fleuri avec puits -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de caractère saine, en bon état, située au calme, bénéficiant d'un très joli parc arboré à l'arrière et d'une cour à l'avant Village avec boulangerie, épicerie, brasserie.