Achat Maison à Locoal-Mendon (56) avec terrasse : 10 annonces

La quiétude sur la rivière d'Etel pour cette traditionnelle ! L'endroit est exceptionnel et les paysages sont magnifiques Son architecture classique joue la carte de la simplicité avec sa pièce de vie de 43 m² s'ouvrant sur une terrasse, plein sud, qui permet de profiter de la vue. Elle se complète par 3 chambres dont une au rdc, salle d'eau, wc, d'un grenier aménageable pour une surface supplémentaire (23 m² au sol) et d'un garage. Des travaux sont à prévoir. Vous profiterez de ses 1200 m² de terrain avec côté ouest une vue imprenable pour contempler les couchers de soleil sur la Ria ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 32 41 16 72, Patricia LE FORMAL (EI) Agent Commercial RSAC 799.212.642 Lorient. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114943). Honoraires : 3,75 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 720 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située dans un cadre bucolique privilégié à Locoal-Mendon, cette maison s'adresse directement aux amoureux de la nature en quête de sérénité. Édifiée sur un terrain de 6 680 m², dont une partie boisée préservée, cette demeure construite avec des matériaux respectueux de l'environnement offre un accès immédiat à pied aux sentiers côtiers de la Ria. C'est une opportunité rare sur le marché immobilier local pour ceux qui souhaitent concilier confort moderne et immersion totale dans un paysage sauvage et authentique. L'intérieur de la maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante dès l'entrée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois qui constitue le coeur du foyer. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse idéalement exposée pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à ce volume. Le niveau principal est complété par une buanderie pratique, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre et sa salle de bains privative attenante. A l'étage, l'agencement a été pensé pour optimiser l'espace et la lumière. Un dégagement dessert une mezzanine polyvalente pouvant faire office de couchage supplémentaire ou de coin lecture. Vous y découvrirez trois belles chambres, dont deux bénéficient de leur propre mezzanine, ajoutant un charme architectural certain et des espaces de rangement ou de repos originaux. Une salle d'eau avec WC vient parfaire cet espace nuit spacieux adapté à une vie de famille. Les prestations extérieures sont tout aussi remarquables et ajoutent une forte valeur ajoutée à ce bien. Un grand hangar de 60 m² (12x5 m) offre de multiples possibilités pour du stockage, un atelier ou le stationnement de véhicules. La propriété dispose également d'une pièce dédiée avec une véritable cave enterrée ainsi qu'un abri à bois fonctionnel. Cette maison à Locoal-Mendon est une invitation à la déconnexion, tout en restant à proximité des commodités du village. Prix FAI : 397 000 euros dont 4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Le charme de la pierre pour cette batisse de caractère ! A l'abri des regards, elle profite pleinement de son terrain de plus de 900 m² entièrement constructible et clos. Elle vous offre de beaux volumes ainsi qu'une harmonie entre éléments anciens et matériaux contemporains. Confort et claté pour la pièce de vie avec son coin cuisine aménagée et équipée, sa salle avec sa cheminée et son salon, un ensemble de plus de 85 m². A l'étage, la mezzanine distribue 4 chambres dont 1 avec terrasse de plus de 12 m² et une salle de bain. Elle se complète par une buanderie et un atelier de 15 m² Au coeur d'un petit hameau, à 10 min de la Ria d'Etel ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 32 41 16 72, Patricia LE FORMAL (EI) Agent Commercial RSAC 799.212.642 Lorient. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117256). Honoraires : 13 900 € TTC (2,87 %) inclus charge acquéreur (485 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bien le moins consommateur d'énergie

463 000 €

3 307 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Locoal-Mendon (56)

Découvrez cette maison à vendre à Locoal Mendon, située dans le département du Morbihan en Bretagne. À seulement 15 minutes de la gare TGV d’Auray et à proximité de la Ria d’Étel, cette maison récente vous offre un cadre de vie paisible, alliant nature et commodités. Localisée au bout d’une impasse, à deux pas du bourg et à 5 minutes de la voie express, son emplacement est privilégié. La propriété se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier, ainsi que d’une suite parentale au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une grande avec placard, un dressing spacieux et une salle de bains comprenant une baignoire et une douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse orientée au sud, d'un garage et de stationnements supplémentaires. Vous bénéficierez également d’un confort moderne grâce à une pompe à chaleur, un plancher chauffant, des huisseries récentes et des finitions de qualité. Ce bien rare, idéal pour un achat maison Locoal Mendon, mérite d'être visité rapidement. Contactez Martine Barre, votre conseiller indépendant chez Dr House Immo, pour plus d'informations.

3%.COM Ria Immobilier vous présente un bien coup de cœur à Locoal-Mendon, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette maison rénovée de 110 m2, repensée avec goût et confort, est idéale pour ceux qui souhaitent faire un achat maison Locoal-Mendon. Vivre ici, c'est savourer le rythme des marées, pratiquer le paddle et le canoë, tout en étant entouré de parcs ostréicoles dans un environnement naturel préservé et lumineux. La maison se compose d'une pièce de vie spacieuse avec un poêle à pellets, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie avec WC, ainsi que d'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine (possibilité d'une chambre) ainsi que deux autres chambres avec placards. Une salle de bains/douche avec WC complète cet étage. Le grand terrain de 1522 m2 dispose d'un cabanon indépendant. Cette maison à acheter à Locoal-Mendon bénéficie d'une exposition sud, d'une rénovation soignée et d'une biodiversité intacte, créant ainsi une atmosphère unique pour écrire votre propre histoire. Le prix comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur, avec un prix net vendeur de 769 000 EUR. DPE : B 109 /GES : A 3. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1130 EUR et 1600 EUR pour l'année 2023. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. Contactez Jean-Pierre JOSSE, votre partenaire immobilier au O6 61 63 13 5O, Agent indépendant RSAC LORIENT 753 769 843. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

500 000 €

3 067 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 163 m²
• 2 chambres
• 

Locoal-Mendon (56)

Dans un hameau au calme, cette longère authentique a retrouvé une seconde vie grâce à une rénovation respectueuse de son caractère. L'ensemble s'organise autour de plusieurs bâtiments qui dialoguent entre eux.Le premier, dédié à l'espace nuit, offre une vie de plain-pied avec chambre et salle de bain. À l'étage, une mezzanine et une chambre viennent compléter cet espace plus intime. Au centre, la cuisine fait la jonction entre les volumes. Ouverte au sud, elle capte la lumière et devient naturellement le lieu de passage et de partage. Le second bâtiment accueille la pièce de vie. Un pignon largement ouvert et vitré vers le sud laisse entrer le paysage et la lumière. La hauteur sous plafond et la mezzanine permettent d'imaginer un bureau, un espace lecture ou une chambre supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 500 m² prolonge la sensation d'espace et de tranquillité. Une dépendance complète l'ensemble et ouvre encore des possibilités. Une propriété de caractère, dans un environnement paisible, où la pierre, la lumière et les volumes composent un lieu de vie singulier. Plnifiez une visite dès aujourd'hui - alexandre Doutreleau 06 71 11 15 04 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexandre Doutreleau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

EXCLUSIVITÉ – Maison avec piscine intérieure – Fort potentiel locatif – Baie de QuiberonGwenaële Huon – SAFTI vous propose en exclusivité cette propriété rare, située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un secteur très recherché.Un emplacement privilégié :À proximité immédiate de la ria d'Étel et du site de Saint-Cado, à quelques minutes des plages d'Erdeven et du port d'Étel. Vous rejoignez rapidement Carnac, La Trinité-sur-Mer, la presqu'île de Quiberon et le Golfe du Morbihan. Golf 18 trous à seulement 5 minutes.Une maison spacieuse et fonctionnelle (env. 158 m² habitables)Implantée sur un terrain d'environ 10 000 m², en partie boisé, elle offre un cadre de vie paisible et naturel.Au rez-de-chaussée :Accès direct à une piscine intérieure (8x5 m) chaufféeEntréeCuisine ouverte sur salonSalle à manger avec grande baie vitréeAccès direct à une piscine intérieure (8x5 m) chauffée1 chambre avec point d'eauSalle d'eau + WCÀ l'étage (demi-niveaux) :5 chambres (dont une avec point d'eau)Salle de bainWCLes atouts majeurs :Piscine intérieure utilisable toute l'annéeCapacité d'accueil jusqu'à 15 personnesGrand terrain au calme avec stationnementSecteur touristique très demandéExcellent potentiel de location saisonnière? Idéal pour un investissement locatif rentable ou une résidence familiale avec revenus complémentaires.? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 790 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwenaële HUON, Tél. : 06 43 22 93 26, E-mail : gwenaele.huon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932821101

iad France - Fleurestine Bernaux vous propose: Sublime chaumière en pierres au charme et caractère breton - Locoal-Mendon Laissez-vous séduire par cette magnifique longère datant du début du XIXème siècle rénovée avec goût, alliant authenticité et modernité. Située dans un petit village de Locoal-Mendon, cette propriété offre des volumes agréables dans un cadre de vie exceptionnel, au cOEur d'un environnement préservé et paisible. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangement, une chambre, une salle d'eau avec WC, une grande cuisine aménagée, une pièce de vie baignée de lumière avec ses poutres apparentes d'une rare beauté réchauffée par un poêle à bois rotatif. Vous trouverez également une suite parentale aux volumes généreux offrant un espace nuit, bureau, dressing et salle d'eau. A l'étage une chambre et une mezzanine pouvant faire office de chambre d'amis, de salon cosy ou d'espace de jeux. Un cellier, un abri à bois/vélos et un beau jardin arboré complètent cette propriété. Possibilité de construire un garage avec emplacement étudié, PLU ok. Les prestations de rénovation sont d'une qualité remarquable et font de cette chaumière un bien unique. COUP DE COEUR GARANTI ! N'attendez plus, appelez-moi pour avoir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleurestine Bernaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 978798007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les écoles et les commerces à pied ! Une belle harmonie se dégage de cette maison de caractère, entre modernité et authenticité ! Organisée sur 2 niveaux, elle vous offre au rdc une belle pièce de vie de plus de 50 m² s'ouvrant sur la terrasse et son jardin clos exposé plein sud ! Une chambre et sa salle d'eau attenante. L'étage dessert 3 chambres et une salle de bain/wc. Elle se complète par un abri de jardin. Un mariage de style plutôt réussi, qui ne peut que vous séduire ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 32 41 16 72, Patricia LE FORMAL (EI) Agent Commercial RSAC 799.212.642 Lorient. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123521). Honoraires : 3,49 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 370 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vous aimez vivre à la campagne, cette belle longère orientée plein sud sur un terrain arboré de 673 m² avec vue dégagée n'attend que vous.Son rez-de-chaussée vous offre une vie de plain-pied : une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon, pour un espace convivial et chaleureux, avec accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau.À l'étage, un dégagement dessert deux chambres dont une d'environ 16m² et un petit espace grenier pratique pour le rangement.Un garage en bois pour ranger vélos, mobilier d'été,... vient compléter ce bien.À découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 346 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PINSEC, Tél. : 0678402304, E-mail : sophie.pinsec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940289614