Achat Maison de plain-pied à Locqueltas (56) : 6 annonces

À vendre à Locqueltas, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison de plain-pied séduisante vous attend. Bénéficiant d'un terrain constructible de 626 m², elle est idéalement située à seulement 200 mètres de la boulangerie et de la supérette, et à 10 minutes de Vannes, vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison lumineuse dispose d'un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte, et un garage intégré qui offre un accès direct au cellier et à la cuisine. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour votre confort, un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques a été prévu, en conformité avec la RE2025. Prix de la maison : 136 947 EUR, hors frais de notaire et autres frais liés au projet de construction. Ce bien est à saisir pour un achat maison Locqueltas.

Bien le moins consommateur d'énergie

360 000 €

3 303 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

Locqueltas (56)

Laissez-vous séduire par le charme et le confort moderne de cette splendide maison individuelle de 109 m² située dans le quartier paisible et prisé de Locqueltas. Construite en 2024 et protégée par une garantie décennale, cette belle demeure se distingue par ses finitions haut de gamme et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, un vaste séjour de 55 m² vous accueille, où trône une cuisine ouverte qui invite à la convivialité et au partage. Idéale pour une famille, la maison dispose de trois chambres situées de plain-pied, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. Profitez pleinement des espaces extérieurs grâce à un jardin verdoyant et une terrasse aménagée, parfaits pour les moments de détente en plein air. Vous bénéficierez en prime de deux places de stationnement sur un terrain de 275 m², avec une partie constructible. Bénéficiant d'une proximité avantageuse avec Vannes, cette propriété est parfaitement adaptée aux familles avec des enfants en âge scolaire. L'école privée Saint-Gildas se trouve à moins de 200 m, tandis que l'école publique est à seulement 500 m. Pour les amoureux de la nature, le parc de la Coulée verte, accessible à 400 m, offre un cadre agréable pour des balades tranquilles. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 109 m² - Terrain : 275 m² - Année de construction : 2024 - Taxe foncière : 834 € - DPE : A (37 kWh/m²/an), GES : A (1 kg CO2/m²/an) - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations réglementaires et les cartes des aléas sont accessibles via www.georisques.gouv.fr. Ces éléments ont une visée informative : ils rassemblent des données publiques mais n'ont pas de valeur probante. Pour établir la situation exacte du bien (urbanisme, servitudes, diagnostics techniques, conformité des raccordements), des vérifications ou expertises complémentaires peuvent être nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Marion Brunas vous propose : *** COUP DE COEUR, À VISITER SANS TARDER *** À LOCQUELTAS, à mi-chemin entre Meucon et à seulement 14 minutes du port de Vannes, cette maison à vendre se situe dans un secteur résidentiel au cœur d'un environnement verdoyant, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, proche des petits commerces et des sentiers de promenade ! Cette belle maison traditionnelle de 1980, rénovée, offre une superficie d'environ 137 m2, avec un sous-sol total de 88 m2 implanté sur un parc arboré de plus de 1470 m2. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse exposée sud/sud-ouest, d'une superficie de plus de 37 m2, agrémentée d'un carrelage contemporain, d'une baie vitrée donnant sur la terrasse et d'un poêle à bois. La spacieuse cuisine équipée et aménagée, d'environ 14 m2, bénéficie d'une exposition plein sud et offre de nombreux rangements, avec un accès direct au jardin et à la terrasse bois. La maison dispose de deux chambres au rez-de-chaussée et d'une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne. À l'étage, un petit couloir dessert deux chambres spacieuses avec fenêtres ou vélux, et un grand bureau mansardé. Une belle salle de bain neuve avec VMC et des toilettes indépendants complètent ce niveau. Le sous-sol de 88 m2 permet de nombreuses possibilités, notamment pour le stationnement ou un atelier. La maison dispose d'un jardin partiellement clôturé, exposé principalement plein sud/sud-ouest, garantissant un espace sans vis-à-vis pour vos repas en extérieur. Idéalement située, cette maison à acheter à Locqueltas est à 12 minutes à vélo du bourg, et à 14 minutes en voiture du port de Vannes. Un accès facilité grâce aux transports en commun à proximité. Vous serez séduits par cette maison située dans un environnement verdoyant, avec possibilité d'extension, non loin des commodités et du port de Vannes ! FICHIER PHOTOS COMPLET SUR MON SITE, SAISIR MARION BRUNAS iad France SUR GOOGLE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

251 492 €

2 286 €/m²

Maison neuve

• 5 pièces
• 110 m²
• Terrain 626 m²

Locqueltas (56)

Découvrez une maison à acheter à Locqueltas, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien immobilier, situé sur un terrain constructible de 626 m², bénéficie d'un emplacement de choix à seulement 200 mètres d'une boulangerie et d'une supérette, avec un accès immédiat aux commodités et à Vannes à seulement 10 minutes. Fonctionnelle et familiale, cette maison rectangulaire de plain-pied vous séduira par son espace de vie lumineux de 50 m², agrémenté d'une baie vitrée et d'ouvertures permettant de profiter d'une belle luminosité. La cuisine ouverte offre une convivialité appréciable. L'espace nuit se compose d'un dégagement menant à une chambre parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi que trois chambres avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparées. Pour un confort optimal, la maison est conforme à la norme RE2025, avec un système de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), carrelage, faïence et revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration, aménagement intérieur et peinture. Raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage en supplément. Référence : 1433-217350-DAV. Prix terrain : 102 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 149 492 EUR.

Découvrez cette maison bourgeoise idéalement située au coeur du bourg de Locqueltas, à seulement 15 minutes de Vannes. Ce bien de caractère offre de beaux volumes, un environnement calme et un jardin spacieux avec piscine, idéal pour une famille.Un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux : Entrée accueillante, salle à manger avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse ensoleillée, salon cosy, chambre avec salle d'eau privative, pratique pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.Un premier étage adapté à la vie familiale, 3 chambres spacieuses un bureau, parfait pour le télétravailUn potentiel supplémentaire au second étage : Grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, suite parentale, espace de stockage...) Extérieurs et dépendancesJardin arboré de 1200 m2, piscine sécurisée, GarageEmplacement calme, à proximité immédiate des commerces et services du bourg

Idéalement située dans le bourg de Locqueltas, sur une parcelle de 1220m², Découvrez cette charmante maison de 1988, parfaitement entretenue, où espace et luminosité sont les maîtres mots. Avec ses 137 m² pensés pour la vie de famille, ce bien situé à Locqueltas offre un cadre de vie paisible et tout confort. Le rez-de-chaussée se compose comme suit : • Espace Vie : Un grand séjour baigné de lumière avec cuisine semi-ouverte , idéal pour vos moments de partage, ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin clos sans vis à vis. • Côté Nuit : 2 chambres dont 1 avec salle d'eau attenante , toilettes indépendantes. A l'étage : une mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bain, une pièce pouvant faire office de petite chambre d'appoint et des toilettes indépendantes. • Les ''Plus'' : une vie de plain pied, un grand garage de 26m², des places de parking extérieures et le raccordement au tout-à-l'égout. Prévoyez un rafraîchissement et une décoration à votre goût pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 5441