Achat Maison à Loire-les-Marais (17) pas cher / petit prix : 717 annonces

Entre Terre et Marais : Votre refuge éco-responsable Imaginez-vous profiter du soleil toute la journée : petit déjeuner à l'EST (terrasse couverte), déjeuner ou café au SUD (terrasse travertin), et dîner à l'OUEST. Toutes ces terrasses s'ouvrent sur un jardin aux multiples essences... Cette maison de 110 m² à Loire-les-Marais est bien plus qu'une rénovation réussie : c'est un engagement. Avec son assainissement par les plantes (phytoépuration) et son jardin paysagé, elle s'adresse à ceux qui rêvent d'une maison douce pour la planète, économique et confortable. Le calme absolu de la campagne, la proximité de Breuil-Magné et Rochefort pour les commodités ; 3 chambres pour accueillir toute la famille ; Rénovation impeccable, lumineuse et chaleureuse ; Garage, buanderie et nombreux rangements ; Assainissement neuf en phytoépuration : Zéro fosse, zéro vidange, zéro nuisance olfactive ! Venez visiter, vous serez conquis. Référence agence : 1719

À vendre à Loire-les-Marais, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison séduisante est idéalement située à proximité de Rochefort et des axes routiers principaux. Profitez d'un projet de construction sur un terrain de 410 m2, comprenant 3 chambres, 2 salles de bains confortables, un garage et une belle pièce de vie agréable. Cette maison à acheter à Loire-les-Marais est proposée au prix de 230 000 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison Loire-les-Marais, contactez Romuald Bruneau au 06 63 80 67 27 - MAISON ACCO.

Réaliser votre rêve de devenir propriétaire d'une maison 3 chambres Une opportunité à ne pas manquer... À seulement 5 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Loire-les-Marais bénéficie d'un cadre de vie naturel et serein, entre marais, campagne et littoral. Les commerces et services de Rochefort sont à 5 minutes. Médecins, écoles et supermarchés à proximité immédiate. Cette maison comporte trois chambres, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau. Le terrain de cette maison s'étend sur 400 m². Elle est proposée à l'achat pour 183 400€ Contactez Noemie PERRIN (O6-19-20-14-49) pour tout renseignement sur la propriété. Bermax Construction vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de votre projet.

Découvrez cette maison à vendre à Loire-les-Marais, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Idéale pour un projet de vie, cette maison dispose de 2 ou 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un garage. Profitez d'une agréable pièce de vie parfaite pour recevoir vos amis et votre famille. Le prix de 194 000 € inclut toutes les assurances nécessaires, les frais de notaire ainsi que les raccordements. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Loire-les-Marais. Pour plus d'informations, contactez Romuald Bruneau au 06 63 80 67 27 - MAISON ACCO.

Prix au m² le plus bas

430 000 €

1 870 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 230 m²
• 5 chambres
• 

Loire-les-Marais (17)

Succombez au charme de cette magnifique maison familiale, située dans un secteur très calme en pleine campagne, à seulement 4km de Breuil-Magné, 6km de Rochefort et 30km de La Rochelle. La propriété idéale sans compromis : ​Caractère et État : Maison de caractère des années 1800 en bon état, alliant charme de l'ancien et confort moderne. ​Performance : Chauffage économique et écologique par chaudière à granulés. DPE classé C (faible consommation). ​Espace : Grande maison familiale offrant 5 chambres, 3 salles d'eau et 4 WC pour un confort absolu. ​Stationnement/stockage : 2 garages attenants + un grand auvent pour stationner de nombreux véhicules. ​Extérieur : Vaste jardin intime, sans aucun vis-à-vis. Atout Investisseur : La configuration de la maison permet d'envisager une partie de l'habitation en placement locatif (gîte, chambres d'hôtes ou location saisonnière). Référence agence : 1703

EXCLUSIVITÉ ORPI! Située au calme à La Jarrie, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie très agréable et lumineux. Construite en 2025 avec des prestations soignées, elle propose environ 112 m² habitables sans aucun travaux à prévoir. L'entrée donne sur une grande pièce de vie claire, comprenant un salon-séjour sous une charpente traditionnelle apparente et une cuisine de qualité, entièrement aménagée et équipée. Cette pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à la présence de deux patios : l'un donnant sur un coin nuit et l'autre directement accessible depuis le séjour. L'agencement a été pensé pour l'intimité de chacun avec deux espaces nuit bien distincts : d'un côté, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et de l'autre, deux chambres se partageant une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée au soleil avec une piscine. Pour le côté pratique, la parcelle dispose également d'un garage à vélos et de deux places de stationnement privatives. Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre. Référence agence : 614

À Fouras, dans le département de la Charente-Maritime, nous vous proposons une charmante maison à vendre. Située dans le quartier prisé du vieux paradis, cette maison est à proximité immédiate de la plage sud et du centre-ville. Elle nécessite des travaux de rénovation et s'implante sur un beau terrain de 353 m2 avec garage. Cette propriété est idéale pour un achat maison Fouras, que ce soit en tant que résidence secondaire ou pour un projet d'agrandissement. En zone UB, il est possible de construire un rez-de-chaussée, un étage et des combles avec un aperçu sur la mer, le tout avec une emprise au sol de 70%. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement calme et propice aux balades dans la nature! Cette maison entièrement rénovée est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Elle nécessite très peu d'entretien. Elle comprend un vaste séjour avec poele à bois avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres, salle d'eau. Un chai de 30m² complète ce bien. Une visite s'impose! Référence agence : 1407

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Fouras, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À quelques mètres de la plage de l'Espérance, cette maison individuelle de 265,19 m² est édifiée sur un vaste terrain d'environ 2.500 m². Vous y trouverez une entrée accueillante, un séjour spacieux, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Pour les moments de détente, une salle de billard avec mezzanine, un bureau/atelier, et une buanderie complètent ce bien. La maison dispose également de 4 chambres, dont une avec sa propre salle de bains, une salle d'eau supplémentaire, et une cave à vin. Profitez d'un local technique et d'une piscine pour vous ressourcer. Une dépendance, actuellement utilisée comme espace de stockage, se trouve au fond du terrain. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat maison Fouras dans cet emplacement privilégié.

Loft d'exception à proximité immédiate de la plage et à quelques encablures du marché couvert. Ce loft contemporain offre un cadre de vie unique, alliant proximité de l'océan et commodités urbaines. Au rez-de-chaussée : L'entrée spacieuse, dotée de nombreux rangements intégrés, ouvre sur un premier salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois pour des soirées conviviales. Dans la continuité, une grande chambre de 30 m² avec une salle d'eau privative. Cet espace offre une intimité parfaite pour une belle suite ou une utilisation en bureau. À l'étage, un espace de vie spectaculaire, avec une hauteur sous plafond impressionnante, crée une atmosphère lumineuse et aérée. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. Ce niveau offre également deux chambres mansardées, chacune équipée de sa propre salle d'eau et offrant une vue dégagée sur la mer, garantissent confort et intimité. La suite parentale, véritable havre de paix, comprend une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle de bains élégante. Pour l'extérieur, la terrasse-patio, sans vis-à-vis, est l'endroit idéal pour profiter du soleil ou organiser des dîners en plein air. Un garage de 52 m² et une cave complètent ce bien, offrant un espace de stockage généreux pour vos véhicules et équipements. Ce loft est une invitation à vivre une expérience balnéaire raffinée, où chaque détail a été pensé pour allier confort, esthétique et fonctionnalité. Ce bien vous est présenté par Axel BOUDRY - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 843 270 042. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3930.00 et 5370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Axel BOUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Christophe Girault vous présente une opportunité à ne pas manquer ! Située à Fouras, Charente-Maritime, cette maison à acheter Fouras se trouve à seulement 400 mètres de la plage, dans une zone non submersible. Avec ses 95 m² de plain-pied, elle est édifiée sur un terrain de 550 m². Au cœur de ce bien, une cuisine aménagée s'ouvre sur un lumineux séjour agrémenté d'une cheminée. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. En extérieur, profitez d’un cabanon, d’un garage ainsi que de deux grandes dépendances pouvant être aménagées selon vos envies (atelier, stockage, espace loisirs, etc.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 339900 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Informations de performance énergétique : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Christophe Girault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791.

Maison à vendre à BORDS, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien offre un environnement calme et se compose de trois chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau. Vous profiterez d'un jardin clos d'environ 500m² à l'avant et d'une terrasse à l'arrière. La belle pièce de vie lumineuse dépasse 50m², mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. BORDS dispose de toutes les commodités nécessaires et d'une école. Pour les intéressés par un achat maison BORDS, sachez que les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5,68%. Le prix hors honoraires s'élève à 170 000 €. Plus d'informations sur notre barème d'honoraires sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Coup de cœur du secteur

215 250 €

2 446 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Loire-les-Marais (17)

Maison avec véranda et garage, Breuil-Magné Située dans un environnement calme, cette maison des années 1968 offre un beau potentiel. D'une surface habitable d'environ 88 m², elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéales pour une famille ou un projet de résidence principale. Vous y découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine pratique, ainsi que de nombreux rangements facilitant le quotidien. Une véranda vient compléter l'espace de vie, offrant un agréable lieu de détente ouvert sur l'extérieur. Implantée sur un terrain de 617 m² entièrement clos, la propriété dispose également d'un garage non attenant, parfait pour le stationnement ou le stockage. Une maison saine, à personnaliser selon vos envies, située à proximité des commodités et des axes principaux. Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Pompe à chaleur neuve !!!

iad France - Valérie Magal vous propose : À Angoulins, à seulement 15 minutes de La Rochelle, découvrez cette maison de 1970 pleine de potentiel, idéale pour un achat maison Angoulins. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, d'un WC et d'une extension comprenant une douche supplémentaire ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC. Des travaux de rénovation sont à envisager pour personnaliser cette maison Angoulins à vendre et lui donner une touche moderne. Le jardin clos, sans vis-à-vis, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Deux garages ajoutent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules ou du rangement supplémentaire. La maison est située à proximité de toutes les commodités, avec un accès au TER à seulement 10 minutes à pied, permettant de rejoindre le centre de La Rochelle en 7 minutes ou Châtelaillon en 4 minutes. C'est une belle opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 293 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Magal, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 751077645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

252 000 €

1 853 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Loire-les-Marais (17)

SAINT-AGNANT – Maison familiale 5 chambres – Centre-bourg Idéalement située en plein centre de Saint-Agnant, à proximité immédiate des écoles et du collège accessibles à pied, cette maison familiale à rafraîchir offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda, ainsi que d'un dégagement desservant cinq chambres, dont une avec point d'eau, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'un grand garage, d'une cave et d'un puits. L'ensemble est édifié sur une parcelle close et arborée de 911 m², offrant un cadre agréable et fonctionnel. Prestations techniques : Chauffage par pompe à chaleur air/eau Climatisation réversible Emplacement central, volumes généreux, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale après travaux de rafraîchissement. Référence agence : 3307

À vendre à Surgères, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison de plain-pied se situe à proximité de la gare TGV et des commodités. Elle comprend une entrée, un salon avec une extension vitrée équipée d'un poêle nordique, une cuisine ouverte, 3 chambres ainsi que 2 salles d'eau avec WC. De plus, la propriété dispose d'un garage et d'un cellier buanderie. Le jardin, clos et arboré, s'étend sur environ 500 m². En prime, un T2 à l'étage avec accès indépendant. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6.2%. Prix hors honoraires : 249 530 €. Pour en savoir plus sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Surgères.

La Rochelle île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison à acheter à CHATELAILLON PLAGE, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située à quelques pas de la plage et des halles, cette demeure architecturale offre 250 m² habitables sur une parcelle paysagée de 850 m². Cette maison se distingue par sa configuration originale et ses volumes spacieux. Les espaces de vie, largement ouverts sur l’extérieur, profitent d'une luminosité changeante au fil des heures et des saisons, tout en préservant une vue constante sur le jardin clos. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par la hauteur sous plafond de 6 mètres, escalier majestueux et fenêtres verticales dont l’une est surmontée d’une imposte sérigraphiée, filtrant délicatement la lumière. La pièce principale, conçue pour le partage, est agrémentée d'une cheminée en pierre de Saintonge et d'un sol en carreaux de terre cuite qui apporte une touche chaleureuse. La cuisine dînatoire, attenante à la salle à manger, s’ouvre sur le jardin, prolongeant l’espace intérieur. Une bibliothèque complète également ce niveau. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 80 m², en relation directe avec le jardin arboré. À l’étage, accessible par deux escaliers, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec salle de bain privative. Un garage, plusieurs places de stationnement et un atelier viennent parfaire cette maison CHATELAILLON PLAGE à vendre aux lignes singulières.

Découvrez cette maison à vendre à ST LAURENT DE LA PREE, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située à l'abri des regards, cette propriété sur un terrain de plus de 2000m² est dotée d'un puits. La maison, pleine de charme, se compose d'une pièce de vie agrémentée d'une cheminée, de trois chambres à l'étage et d'un garage. Aucune rénovation n'est nécessaire. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4.96 %. Le prix hors honoraires est de 250000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez notre barème.

Maison comprenant entrée, pièce principale avec mezzanine, cuisine équipée, un dégagement desservant trois chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche, wc et un garage. panneaux solaires neuf. Belle parcelle de terrain de + de 1350 m2.

iad France - Estelle Chanson vous propose: Maison de ville rénovée – 166 m² – 5 chambres – 2 garages – Patio sans vis-à-vis Rare à Tonnay-Charente ! En plein coeur de la ville, découvrez cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, offrant 166 m² habitables, des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de l’ancien subtilement conservé : poutres apparentes, pierres anciennes, atmosphère chaleureuse et authentique. Les atouts qui font la différence : - Belle pièce de vie conviviale salon / salle à manger - Cuisine indépendante équipée, ouverte sur un patio intime sans aucun vis-à-vis - 5 chambres, dont une suite avec dressing Deux garages : un vrai luxe en centre-ville Tout à pied : commerces, écoles, services, transports. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi rapidement pour une visite : ce type de maison ne reste jamais longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 920571304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Amélie HOUPILLART vous propose : Charmante maison de caractère à Tonnay-Charente, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située au cœur de Tonnay-Charente, cette maison individuelle de 77 m² se distingue par son ambiance chaleureuse et son caractère unique. Bien qu'elle ne dispose pas d'extérieur ni de garage, des parkings et places de stationnement sont disponibles à proximité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le confort intérieur de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée séparée idéale pour des moments conviviaux, et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit vous garantit intimité et détente, avec une salle de bain avec WC, deux chambres et un bureau. Pour votre confort quotidien, cette maison à acheter à Tonnay-Charente est dotée de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique pour un air sain, et d'un chauffage individuel par radiateurs pour des hivers agréables. Le quartier de Tonnay-Charente offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, écoles et transports en commun, rendant ce lieu de vie pratique pour les familles. La maison est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir, promettant un cadre agréable pour ses futurs occupants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison en vente à Tonnay-Charente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Pour des informations sur les risques encourus, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Amélie HOUPILLART, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844863753.

Découvrez cette propriété rare à vendre située à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien d’exception bénéficie d’un cadre naturel préservé en bord de mer. Offrant un art de vivre unique, la maison principale est implantée sur plus de 1,2 hectare et se distingue par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie, une grande cuisine dinatoire et un salon-séjour avec cheminée, le tout avec un accès direct aux extérieurs en harmonie avec le paysage. D’un côté, l’espace nuit dispose de deux chambres avec salles d’eau privatives, ainsi qu’un bureau. À l’étage, la suite parentale propose des espaces intimes agrémentés d'une terrasse avec vue sur l'océan. Ce bien est complété par une grande dépendance offrant de multiples possibilités. Idéalement située à proximité de La Rochelle, cette propriété de luxe à acheter à Châtelaillon-Plage est une réelle opportunité dans l’un des environnements littoraux les plus préservés.

VUE DEGAGEE SUR CHAMPS, LA MER ET L'ESTUAIRE DE LA CHARENTE Maison indépendante de 102 m² à rénover qui baigne dans la lumière. 4 chambres et beaucoup de stockage grâce au rez-de-chaussée surélevé offrant : chaufferie, arrière cuisine et divers pièces. A l'étage un couloir d'entrée, un séjour avec véranda, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. En complément un garage non attenant d'environ 23 m². Le tout sur une parcelle de 1750 m² qui dispose de plusieurs accès, permettant de garer tous types de véhicules ou bâteaux. cle n° 28 Référence agence : 3249

17430 – TONNAY-CHARENTE – MAISON DE CHARME 10 PIÈCES + T2 – 5 CHAMBRES – 649 m² – TERRASSE – PISCINE INTÉRIEURE – 789 000 € Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Découvrez cette magnifique propriété familiale en pierre, entièrement rénovée, offrant confort, espace et luminosité. Sans aucun vis-à-vis, elle s'étend sur une parcelle de plus de 1 300m² avec jardin arboré, terrasse et piscine intérieure chauffée, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. Un emplacement privilégié Située dans le centre historique de Tonnay-Charente, cette maison bénéficie d'un cadre calme et recherché, tout en étant proche de toutes les commodités : Commerces, pharmacie, marché et restaurants accessibles à pied Écoles maternelle, primaire et collège à seulement 2 minutes à pied Gare TER à moins de 500 m (liaisons vers La Rochelle et Rochefort) Accès rapide à la voie express et à l'autoroute A837 : La Rochelle à 25 mn et plages à 20 min, Rochefort à 5 min Des prestations de qualité et un intérieur spacieux La maison principale offre 649 m² sur deux niveaux : Pièce de vie : séjour traversant de 72 m² avec plafond cathédrale, charpente apparente, cheminée et mezzanine avec rangement Salle à manger de 30 m² et cuisine ouverte équipée avec cellier attenant Bureau et buanderie Suite parentale de 28 m² avec dressing de 12 m² et salle de bain (baignoire, cabine de douche, WC) Trois grandes chambres (17, 34 et 35 m²), chacune avec salle d'eau et WC Parquets, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés et volets battants à l'étage Chauffage par chaudière gaz programmable, cheminée à foyer ouvert, poêle à bois et climatisation Un rez-de-chaussée dédié au bien-être Espace aquatique de 113 m² : piscine intérieure chauffée à 30°C toute l'année (6m x 5m) avec spa 6 places, entourée d'une terrasse en bois exotique Vestiaire avec sanitaire et douche Salle de sport de 80 m² avec bar aménagé, pouvant accueillir également réceptions et événements privés Vie de plain-pied possible – T2 indépendant Cuisine avec coin repas de 25 m², cellier et WC Salon de 28 m² Salle de billard Chambre de 38 m² avec salle d'eau et WC, dressing de 9 m² Accès indépendant sur le jardin Extérieur et stationnement Jardin arboré et paysagé avec bassin d'agrément Terrasse de 57 m² exposée plein sud avec store électrique Garage pour 2 véhicules avec porte sectionnelle électrique et préau pour 2 véhicules supplémentaires Local technique pour piscine et matériel de jardin Piscine chauffée par pompe à chaleur, raccordée tout à l'égout, fibre optique, portail électrique avec visiophone Potentiel multiple Cette propriété peut convenir pour : Gîte, chambres d'hôtes, colocation Copropriété seniors, évènements privés, mariages, séminaires Activité libérale type kiné Cette maison d'exception combine espace, confort, authenticité et polyvalence, le tout dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui sauront vous accompagner. Réseau professionnel – Collaboration inter-cabinet CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES : si vous êtes professionnel(le) de l'immobilier, je suis ouvert à la collaboration pour ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Lussant, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette magnifique maison charentaise est à vendre. Installée dans un cadre paisible et verdoyant, elle se trouve à seulement 20 minutes de Rochefort. Spacieux, ce bien offre plus de 250 m² habitables et ne nécessite aucun travaux. La maison dispose de 8 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée, incluant une suite parentale. Vous profiterez également d'une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée insert, parfaite pour des soirées conviviales, ainsi qu'une cuisine équipée généreuse, un bureau, une buanderie, 3 salles d'eau et 3 WC. Coté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur récente, d'un assainissement individuel aux normes, et d'une piscine hors sol chauffée par panneau solaire. Les extérieurs comprennent un terrain clos et arboré de plus de 1100 m², avec préau, stationnements et abri de jardin. Le prix de vente de cette maison à acheter à Lussant est de 385 600 euros, incluant 4,5% TTC de frais à la charge de l'acquéreur, soit 369 000 euros hors honoraires. Les diagnostics énergétiques ont été réalisés le 21/11/2023, affichant un DPE de catégorie C (171 kWh/m²/an) et un GES de catégorie A (5 kg CO2/m²/an). Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison à Lussant, contactez Virginie BARRY au 0609075580 ou par email à v.barry@proprietes-privees.com. Pensez à apporter une pièce d'identité lors de votre visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Virginie BARRY, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962.

Découvrez cette maison de maître située aux portes de Rochefort, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Parfaite pour votre achat maison Rochefort, elle séduit par son architecture imposante et son hall majestueux, véritable pièce de réception. Le cachet de cette maison Rochefort à vendre se traduit par des volumes généreux, des matériaux de qualité, et une distribution pensée pour le confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC. À l'étage, un deuxième grand salon, cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, dressing et buanderie, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, assurent une vie familiale agréable. De plus, un appartement indépendant avec deux chambres complète cette belle propriété. La maison est également dotée d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un préau, une dépendance et un atelier d'environ 100 m² offrent un potentiel intéressant. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, vous propose un véritable écrin de verdure. Cette propriété de caractère, rare sur le marché, allie prestance, fonctionnalité et potentiel. Consommation conventionnelle : 101 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 3180 Euros et 4360 Euros / an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles. Superficie de la demeure : 316.43 m² (surface indicative DPE)

Découvrez cette maison à vendre à SURGERES, située dans la charmante commune de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, qui dispose de commerces et d'une gare TGV. Cette maison de plain-pied comprend 3 chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau et des WC. Son isolation par l'extérieur assure un confort optimal. Vous apprécierez également son jardin entièrement clos et arboré, ainsi qu'un garage. Ce bien est idéal pour un petit budget. Une proposition d'aménagement virtuel est visible en dernière photo, bien que non contractuelle. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,87 %. Le prix hors honoraires est de 173 100 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Au coeur de Pont L'Abbé d'Arnoult, à proximité de tous les commerces, écoles, agréable maison de ville rénovée d'environ 94 m². Belle pièce de vie avec poêle à pellets, cuisine aménagée, souillarde, véranda d'été et wc. A l'étage, palier, deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle de bains/wc + accès à une terrasse privative. Cour avec puits. Plomberie neuve. Menuiseries en PVC double vitrage. Tout à l'égout. MAISON SITUÉE EN ZONE NON INONDABLE DU PPR EN VIGUEUR Référence agence : 4532

Prix au m² le plus bas

30 000 €

375 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• Terrain 84 m²

À 16km de Loire-les-Marais (17)

À TONNAY BOUTONNE, en plein centre-ville, découvrez cette maison à vendre en exclusivité chez Capifrance. Cette maison de ville à rénover entièrement offre un potentiel intéressant, avec deux niveaux de 40 m² chacun et un patio de 24 m². Elle bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services. Viabilisée en eau, électricité et tout-à-l'égout, elle représente un projet à personnaliser selon vos désirs, avec des travaux de toiture et de divers corps de métiers à prévoir. Une belle opportunité d'achat maison TONNAY BOUTONNE, idéale pour les investisseurs ou les futurs propriétaires. N'attendez plus pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.939378.

iad France - Valérie Zerbib vous propose : Châtelaillon-Plage – Village des Boucholeurs – À 100 m de la plage. Au cœur du très recherché village des Boucholeurs, à proximité immédiate des restaurants et du front de mer, découvrez cette maison à acheter à Châtelaillon-Plage. Avec ses 118 m² rénovés, elle offre confort et qualité de vie en bord de mer. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine avec buanderie donnant accès à la cour. Vous y trouverez également une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, vous trouverez quatre chambres avec placards, revêtues d’un beau parquet, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants pour un quotidien pratique. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande cour, parfaite pour une terrasse, en plus d'un garage de 25 m² et d'un atelier de 16 m². Cette maison à vendre à Châtelaillon-Plage est entièrement rénovée, dotée de menuiseries double vitrage performantes et d'une VMC, avec une classe énergétique C. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par Mme Valérie Zerbib, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison individuelle à vendre à Puyravault, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes.Terrain de 326m² viabilisé et plat, situé à seulement cinq minutes de Surgères.Maison de trois chambres avec salle de douche, garage attenant.Prestations de qualité: pompe à chaleur, volets roulants alu, système de gestion crépusculaire.Prix de maison prête à décorer hors frais divers et prix de terrain. Visuels non contractuels. Visitez www.viv-home.fr pour plus d'informations.