Achat Maison à Lorignac (17) avec piscine : 118 annonces

Coup de cœur du secteur

464 750 €

1 328 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 350 m²
• 4 chambres
• 

Lorignac (17)

Magnifique propriété pleine de charme et d'authenticité à vendre à Lorignac, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette maison de 350 m2 avec cour intérieure et SPA de nage comprend un séjour avec cheminée, une cuisine avec four à pain, plusieurs chambres, un bureau, salles de bains, grand salon/salle à manger, garage, mini station d'épuration, et bâtiment non attenant. Mode de chauffage par pompe à chaleur. Vendue meublée pour activité de gîte de luxe. Pour plus d'informations, contactez Valérie Houdiard au 05 46 96 75 44. Achat maison Lorignac, vente maison Lorignac, maison Lorignac à vendre, maison à acheter Lorignac.

Découvrez cette magnifique propriété de 373 m², nichée au cœur de Lorignac, qui allie charme et tranquillité. À proximité de l'estuaire de la Gironde, à 15 minutes de Mirambeau et à 50 minutes de Bordeaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant sérénité et accessibilité. Implantée sur un vaste terrain clos de 13 000 m², cette maison est entourée d'un parc arboré où se côtoient un verger généreux avec pommiers, cerisiers, pêchers et poiriers, une mare pittoresque et une piscine enterrée qui s'intègre parfaitement dans le paysage. Une terrasse de 300 m² vous invite à profiter de moments conviviaux en plein air, tandis que trois entrées distinctes, équipées de portails électriques, garantissent discrétion et sécurité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine spacieuse, idéale pour les amateurs de gastronomie, complétée par une buanderie fonctionnelle. Un salon lumineux et une salle à manger chaleureuse avec insert bois créent un espace de vie accueillant, complété par une chambre intime et une salle de bain. Le premier étage abrite une suite parentale, une grande chambre, quatre autres chambres, une seconde salle de bain, un large couloir traversant, et un bureau avec balcon offrant une vue imprenable sur la piscine. Le second étage propose deux vastes chambres ou espaces à aménager selon vos envies, une salle d'eau et un bureau. Avec ses 9 chambres et 3 salles de bain, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. Le quartier est prisé pour ses espaces naturels et ses nombreux sentiers de randonnée, parfaits pour les amoureux de la nature. Caractéristiques techniques : - Façade en pierre - Toiture neuve - Chauffage électrique et insert bois - Fosse septique aux normes - Taxe foncière : 1 869 € - DPE : C / A - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les renseignements contenus dans cette annonce proviennent de l'annonceur et sont fournis à titre informatif. Ils doivent être vérifiés et confirmés à partir des pièces officielles (plans, diagnostics techniques, cadastre et services d'urbanisme) avant toute décision. Pour les informations relatives aux risques naturels et technologiques, consultez la plateforme Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce est diffusée par Zefir ; aucune garantie d'exhaustivité ou d'actualité ne peut être assurée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre à Lorignac, Charente-Maritime, cette maison mitoyenne d'un côté sur deux niveaux, à finir de rénover, vous offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 37 m2, un salon de 23 m2 avec cheminée, un séjour de 35 m2, une chambre de 11 m2, ainsi qu'un cellier de 6 m2, un WC de 1,30 m2, une salle d'eau de 5 m2, une salle de bain de 10 m2, une pièce de 9 m2 équipée d'un jacuzzi, une buanderie, un garde-manger, un dégagement et un débarras. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 19 m2 et 34 m2 ainsi qu'une pièce de 23 m2 à rénover, idéale pour une 3ème chambre. Vous disposerez aussi d'une salle d'eau de 10 m2 avec WC et d'un grenier avec deux pièces (29 et 38 m2) partiellement aménageables. L'extérieur présente un auvent de 83 m2, plusieurs dépendances totalisant environ 200 m2, et une piscine coque de 8x4 m avec abri dôme coulissant, le tout sur un terrain arboré de 4437 m2. Si vous envisagez un achat maison à Lorignac, n'hésitez pas à contacter Stéphane OUZAÏ au 06 69 47 74 05 ou par email à stephane.ouzailgimmo@gmail.com pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Estimation gratuite.

À vendre, un hangar situé à Saint-Christoly-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une superficie intérieure de 270 m², cette structure en ossature brique offre un accès privatif idéal pour des besoins de stockage, d'entrepôt ou tout autre projet. Ce bien est composé de deux espaces : une partie principale avec une belle hauteur sous plafond et une seconde partie plus étroite, dotée d'une dalle en béton pour une utilisation optimale. L'accès au hangar est facilité par une allée large de plus de 6 mètres, gravillonnée, offrant plusieurs places de stationnement et une aire de retournement. De plus, le raccordement à l'eau et à l'électricité est possible. Cette opportunité de vente de maison à Saint-Christoly-Médoc pourrait répondre à vos projets d'achat.

Proche Royan, Centre Ville de Cozes, Tous commerces à pied, Belle maison charentaise avec beaucoup de potentiel, terrain divisible, Maison comprenant : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une chambre, un wc, à l'étage : un palier donnant accès à un bureau, une salle d'eau ainsi que 3 chambres et un grenier. Une dépendance, un préau, et un terrain clos et arboré d'environ 1 926m2. Idéal amoureux de belles pierres ou investisseur ! A visiter rapidement ! Référence agence : 3509

Propriété d'exception de plus de 300m² avec vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde Dans un cadre privilégié, cette demeure de plus de 300 m² offre une vue imprenable sur l'estuaire, au coeur d'un jardin de plus d'un hectare. La pièce de vie depassant les 100 m², avec une hauteur sous plafond jusqu'à 5,50 mètres, séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. Cuisine spacieuse et qualitative, quatre grandes chambres dont une suite parentale, et trois salles de bain complètent l'ensemble. Un espace véranda avec seconde cuisine, actuellement exploité en activité de restauration, ouvre de nombreuses possibilités. A l'extérieur, piscine 10 x 5 (liner un an), terrasses, garage, carports et environnement préservé viennent sublimer ce bien rare. Alliance rare entre le cachet d'une maison charentaise et l'élégance d'une architecture contemporaine, cette propriété séduit par la noblesse de ses matériaux, ses volumes remarquables et sa vue exceptionnelle. Alors, on visite ? (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Découvrez cette belle maison bourgeoise à Cozes, située en plein cœur de la ville, dans le département de la Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes. Cette maison de 275 m2, répartie sur 3 niveaux, dispose d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine équipée de balnéothérapie et de contre-courant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un bureau, un débarras, une cuisine aménagée donnant sur un salon-séjour avec vue sur la piscine, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le premier étage comprend 2 chambres avec salle de bains, une autre chambre et un petit salon, ainsi qu'une salle d'eau avec deux colonnes de douches et un WC séparé. Le deuxième étage dispose de 2 chambres en enfilade, d'une salle de bains avec douche et baignoire double, ainsi que d'un dressing. Cette maison à acheter à Cozes représente une opportunité rare avec de belles prestations, coup de cœur assuré.

Dans un environnement calme et privilégié, aux portes de la dynamique commune de Jonzac. Cette belle villa de 158 m² comprend en plus dans son terrain un grand atelier et garage bardé bois indépendant. Cette propriété qui comprend en plus une piscine avec terrasse bois et son pool house est située sur une parcelle de près de 3800m² qui peut donner libre cours à toute sorte de projets.L'habitation principale comprend une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à 2 baies bien orientées et sa cuisine ouverte ainsi qu'à son cellier indépendant. Ce niveau comprend 4 chambres, et 1 salle de bain. L'étage pouvant servir au choix de chambre, grand bureau ou pièce de loisirs. Le grand atelier comprend 2 parties de stockage + étage, un bureau indépendant et un studioLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459

LG IMMO vous propose : À Saint-Germain-du-Seudre, Charente-Maritime, dans une impasse calme, cette maison neuve de plain-pied, édifiée en 2022, offre tout le confort moderne indispensable pour une vie tranquille en famille. Avec près de 100 m2 de surface habitable, cette maison a été conçue pour une performance énergétique optimale tout en intégrant des prestations de qualité. Profitez de moments conviviaux dans une grande pièce de vie comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée avec soin. Vous découvrirez également une suite parentale avec dressing, salle de bain privative (baignoire et douche) et W.C, deux chambres, une salle d’eau, des W.C séparés, ainsi qu’une buanderie et un garage. L’assainissement individuel respecte les normes en vigueur et le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Ce bien, maison à acheter à Saint-Germain-du-Seudre, mérite d’être visité sans tarder. Pour tous renseignements, contactez Stéphane OUZAÏ au 06 69 47 74 05 ou par email à stephane.ouzailgimmo@gmail.com

Entre Jonzac et Pons, dans un secteur calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un agencement pratique. Elle se compose d'une première véranda donnant accès à une entrée avec rangements, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte et son cellier attenant. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale indépendante avec sa salle d'eau avec WC, dressing, et accès direct à la seconde véranda. Une salle de bains familiale, des WC séparés et un cellier complètent l'espace intérieur. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, d'un garage (accessible depuis la maison), d'un carport et d'une piscine (liner à changer, en attente d'intervention). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gautier PORTEJOIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879390714 - SAINTES.

ORPI COZES Centre-ville, Commerces à pied, A seulement 15 minutes des plages et de ROYAN. Maison d'habitation de plain-pied d'environ 142m2 édifiée en 2010 comprenant : Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, insert bois pour compléter le système de chauffage principal qui est électrique, un dégagement donnant sur 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et w.c privatif, une salle d'eau et un w.c indépendant. Un bureau pouvant faire office de 4ème chambre, une buanderie. Pour le stockage ou abriter vos véhicules, vous profiterez d'un spacieux double garage d'environ 45m2 entièrement carrelé et isolé. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte et d'une piscine. A VOIR RAPIDEMENT Référence agence : 3569

Au cœur d'un cadre verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 1 400 m2, se situe cette belle maison charentaise en pierre, ancienne propriété du début du siècle, pleine de charme et d'histoire. Avec un total de 341 m2, dont 191 m2 habitables, cette maison à acheter à Boutenac-Touvent est répartie sur trois niveaux et se distingue par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel incroyable, prête à accueillir une belle vie familiale ou un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux de 27 m2 avec une cheminée ancienne et un évier en pierre d'origine crée une atmosphère conviviale. La cuisine de 17 m2, avec son charme d'antan, évoque des souvenirs d'enfance. Vous trouverez également une grande chambre de 20 m2, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été et un bureau de 10 m2, offrant des espaces fonctionnels et modulables. Un bel escalier en bois d'époque mène à l'étage, où deux chambres de 28 et 21 m2 avec parquet massif ainsi qu'une salle d'eau avec WC apportent confort et charme. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, idéal pour une grande famille ou des projets d'accueil. À l'extérieur, un patio intime avec terrasse, un préau de 37 m2 et une piscine de 10x5 m récemment rénovée se trouvent au milieu du jardin paysager, parfaits pour des moments conviviaux. Un garage de 53 m2 et un chai attenant de 35 m2 complètent cette belle propriété, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, l'électricité a été mise à jour avec des radiateurs récents, et la toiture du chai a été rénovée en 2012. La piscine est entièrement automatisée pour votre confort. Située dans la charmante commune de Boutenac-Touvent en Charente-Maritime, cette maison à vendre bénéficie d'un cadre authentique et paisible, entourée de vignobles et de paysages vallonnés, où la culture du Pineau des Charentes et du Cognac prédomine. La région propose de nombreuses activités de plein air, telles que des balades à vélo ou à pied sur les circuits de vignes, des randonnées offrant des panoramas magnifiques sur l'estuaire de la Gironde, ou de simples promenades relaxantes. Bien que Boutenac-Touvent soit intime, elle est idéalement située à quelques minutes des communes voisines : à 5 minutes du port de Moratagne sur Gironde avec tous les commerces de première nécessité, à 15 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, et à proximité des villes animées de Royan et Saintes. Bordeaux est accessible en 1 heure pour profiter du TGV et de l'aéroport. Pleine de charme, d'authenticité et de potentiel, cette maison charentaise n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou projet touristique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

À 25 minutes de Royan, 20 minutes de Saintes, entre Gémozac (à 10 minutes) et Cozes (à 9minutes). Je vous propose ici un bien complet. Maison principale, studio indépendant, piscine, dépendances. Tout est déjà en place. Les points clés que vous allez découvrir lors de la visite 162 m² habitables Terrain clos de 5 583 m² 3 chambres + studio indépendant Piscine au sel 4 x 7,5 m Garage bois 48 m² + dépendances DPE C - nouvelle étiquette (Janvier 2026) C avec 177 kWh/m²/an et émissions de CO2 classées B avec 6 kg CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles entre 1 840 € et 2 540 €. Une maison simple à vivre Pièce de vie de 47 m². Lumineuse. Ouverte sur le jardin. Cuisine équipée de 13 m² avec arrière-cuisine de 14 m². Espace buanderie. Circulation fluide. Côté nuit 3 chambres de 10, 13 et 16 m² 2 salles d'eau Dressing Un studio indépendant exploitable Environ 23 m². Cuisine ( Kitchenette ) Salle d'eau Poêle à bois Usage immédiat Location saisonnière Accueil famille Bureau indépendant Potentiel locatif estimé entre 8 000 € et 10 000 € par an selon exploitation. Extérieurs valorisés Piscine au sel créée en 2021 Liner remplacé en 2025 Terrasse bois Terrain arboré avec ruisseau Garage 48 m² avec point d'eau et local technique • Stationnement sur la parcelle Prestations techniques Isolation extérieure 14 cm Combles isolés 35 cm Menuiseries PVC double vitrage Fibre installée Assainissement individuel conforme Chauffage Radiateurs électriques fonte Poêle à granulés Studio avec poêle à bois Production d'eau chaude par ballon électrique, couplé avec un système solaire . Consommation maîtrisée Électricité environ 133 € par mois Taxe foncière 673 € Localisation Environnement calme. Accès rapide Royan, plages, Saintes et estuaire. Une maison pour vivre pleinement, recevoir, transmettre. Prix 359 000 € HAI dont 13 807,69 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous plaît ? Visitez le bien et sa propriété virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement Lucien DEMONSALES, votre conseiller. Référence annonce : DOM28662.

iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : En Charente-Maritime, à seulement 25 km de Royan et 20 minutes de Saintes, découvrez cette belle maison Saint-André-de-Lidon à vendre, accompagnée de son ancien moulin. Cette propriété comprend : Au rez-de-chaussée : une vaste cuisine/salle à manger, un salon, une grande chambre avec salle d'eau attenante, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un cellier. À l'étage : un palier menant à 3 chambres chacune dotée de sa salle d'eau et de 2 WC indépendants.Cette maison a été entièrement rénovée avec soin, préservant le charme de l'ancien tout en offrant une excellente isolation thermique. Parmi les améliorations, un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur a été installé, et l'assainissement a été complètement refait (cuve de 5000 L). La propriété dispose également de superbes granges (320 m², dont une avec boxes) et s'étend sur un terrain de 6000 m² avec une piscine de 8x4 m. Idéale pour un gîte ou une maison d'hôtes, cette maison à acheter Saint-André-de-Lidon vous permet de profiter du calme de la campagne tout en étant proche de la mer. Orientée sud-est, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Des possibilités d'agrandissement s'offrent à vous, offrant un fort potentiel pour tous vos projets.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice HERMIGNIES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique maison à vendre à ST DIZANT DU GUA, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1 hectare et comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants. À seulement 25 minutes des plages et à 1 heure de Bordeaux, cette belle maison vous séduira par son environnement calme et naturel. La maison principale, pleine de charme, dispose d'une entrée accueillante servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. Un espace buanderie, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes et magnifiques poutres, ainsi qu'une vaste salle de bains. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, sont idéaux pour la location touristique ou comme espaces d'accueil pour famille et amis. Le premier gîte comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain. Le second gîte comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau. La propriété est également agrémentée d'un grand garage, d'un hangar et d'une salle de sport. Le terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement, avec des fleurs, des arbres fruitiers et un potager, ainsi qu'un bel espace piscine à l'arrière de la maison. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, offrant le confort d'une maison rénovée et un potentiel de revenu locatif.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Germain-du-Seudre, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison charentaise rénovée est à vendre et offre une surface habitable de 226 m², idéale pour une famille ou un projet de gîtes. Avec ses 9 pièces, dont 7 chambres, dont 3 situées au rez-de-chaussée, elle offre de grands volumes et un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un salon, un séjour de 30 m², une remise, un cellier, trois chambres (de 9 à 11 m²), un espace bibliothèque, deux salles d'eau et deux WC. À l'étage, un palier dessert un bureau, trois chambres (de 10 à 19 m²), une salle d'eau avec WC et un dressing. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain spacieux de 2351 m², avec une piscine sécurisée et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous bénéficierez également d'un atelier, d'une cave attenante, ainsi qu'une dépendance non attenante de 16 m² pour le stockage.Le stationnement extérieur permet d'accueillir plusieurs véhicules, même sans garage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une pompe à chaleur avec climatisation réversible.Ne manquez pas cette opportunité pour la vente maison Saint-Germain-du-Seudre, où confort et espace vous attendent. Contactez l'agence Laforêt GEMOZAC pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Située en Charente-Maritime, à proximité de Royan et à seulement six minutes des plages de Meschers et Talmont-sur-Gironde, cette maison ancienne en pierre à vendre à Arces a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie idéal. Vous découvrirez un spacieux salon avec poêle à granulés, un coin télévision, ainsi qu'une vaste salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée d'appareils électroménagers de qualité. Cette pièce lumineuse donne sur un agréable jardin ensoleillé et une piscine, accompagnée d'une grande terrasse pour profiter des repas en plein air. La maison dispose d'une suite parentale, de deux autres chambres, d'un bureau et de deux salles d'eau, sans oublier trois toilettes. À l'étage, une mezzanine propose trois espaces de couchage distincts et une salle de jeux pour le plaisir des enfants. Cette maison à acheter à Arces, en excellent état, est nichée au cœur d'un jardin paysager avec dépendance. Si vous êtes en quête d'un havre de paix dans la magnifique région Poitou-Charentes, cette propriété rare comblera les attentes des jeunes actifs et des couples de retraités souhaitant accueillir leur famille.

À Fléac-Sur-Seugne, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, à saisir, une maison en pierre à vendre. Cette belle maison comprend au rez-de-chaussée une entrée qui s'ouvre sur une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger, et un salon spacieux de 31 m², ainsi qu'un WC, une salle d'eau, un bureau et une chambre. L'étage se compose de 6 belles chambres, d'un WC pouvant être transformé en pièce d'eau et d'un grenier. L'extérieur offre un grand garage non attenant avec atelier et dépendances, une pièce annexe, et une chaufferie, le tout sur un vaste terrain comprenant une partie clos avec une piscine au sel de 9.5x5 m. Les atouts de cette maison à acheter à Fléac-Sur-Seugne incluent des panneaux solaires de 9 kWh, un tableau électrique neuf, une pompe à chaleur, du double vitrage en PVC, une faible consommation énergétique, un portail électrique, et un dôme de piscine neuf. (Honoraires de 5.55 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur la commune de Saint-Christoly-Médoc, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de tranquillité. Cette longère en pierre récemment rénovée de 130 m² se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granules et poêle à bois, une magnifique cuisine fermée de 21 m² entièrement équipée, 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche italienne et chauffe-serviette, un WC séparés garantissent un standing élevé. Ce bien est parfaitement agencé avec des équipements modernes et un savant mélange d'authenticité et de confort contemporain.Sur une parcelle de 1660 m² avec une piscine sécurisée de 8X4, un coin barbecue et local technique, un abri de jardin de 25 m².Véritable havre de paix, vous n'avez qu'à poser vos valises et profitez !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345

Découvrez cette maison à vendre à JAZENNES, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa d’architecte d’exception, d’environ 530 m², s’épanouit dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes de Pons. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre un cadre rare, intime et apaisant. À l’intérieur, des volumes spectaculaires baignés de lumière vous attendent. Le séjour cathédrale, pièce maîtresse de la maison, s’ouvre sur une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, idéale pour la détente. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre divers espaces pour se relaxer ou travailler. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau. Un logement indépendant avec entrée privative complète l’ensemble, parfait pour recevoir. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette maison à acheter à JAZENNES représente une opportunité rare, alliant élégance, nature et sérénité.

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison de charme avec grands volumes, piscine et potentiel d'aménagement Située dans un environnement paisible, cette maison parfaitement entretenue de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et ses équipements de qualité. Elle se compose d'une cuisine aménagée de 16m2, d'une lumineuse salle de séjour de 25.5m2, d'un salon cosy séparé, de 2 belles chambres de 15 et 12m2, d'une salle de bain de 9m2, d'un bureau de 10m2, ainsi que d'un cellier menant à un vaste garage / atelier / chaufferie de 150 m2, idéal pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Une cave traditionnelle vous permettra de conserver vos bocaux et vos meilleures bouteilles dans les meilleures conditions. À l'étage, une 3ème chambre de 19m2 est déjà prête, complétée par une grande pièce d'environ 28 m2 à aménager selon vos envies. (5ème chambre, salle d'eau, salle de jeux ou atelier artistique). Attenant à celle-ci un grenier de 19m2 pouvant agrandir en partie cette grande pièce. Côté extérieur, vous serez charmé par une grande terrasse ouvrant sur un jardin entièrement clôturé et arboré, avec barbecue et piscine (liner neuf), le tout sur une parcelle de plus de 3900 m2, pouvant être étendue à 5800 m2 avec une parcelle attenante. Les équipements modernes vous assurent confort et sécurité : chauffage par pompe à chaleur récente, alarme, interphone, portail motorisé, et assainissement refait en 2022. À seulement 10 minutes de Gémozac, 15 minutes de l'estuaire et 30 minutes des plages, cette propriété allie tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimations gratuites

Cette demeure de 200 m2 habitables vous séduira tant par son intérieur avec ses beaux volumes : une cuisine indépendante équipée, un séjour, 5 chambres (dont 2 au RDC) , 2 bureaux (pouvant être utilisés en chambres), 3 salles d'eau, 3 WC, un atelier, un salon de détente. Que par son extérieur agréable et calme : terrasse, jardin, piscine, dépendance, carport. Elle permet d'accueillir une grande famille, voire plusieurs générations et également de reprendre une activité de location de chambres d'hôtes. Elle est située à 10 min de Gémozac et de Mortagne et 15 min de St Genis de Saintonge. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rachel COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932112345 - SAINTES.

LG IMMO vous invite à découvrir une maison en pierres de 125 m2, située à Cravans dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre se trouve dans un village paisible, à seulement 4 minutes des commodités essentielles telles que commerces, écoles, santé, boulangerie, marché local et restaurant. La maison, sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une cuisine de 19,40 m2, un salon/séjour de 18,70 m2, un cellier de 13 m2, une salle d'eau, une buanderie et un toilette. À l'étage, vous trouverez un palier de 12,30 m2 et trois chambres de 10 m2, 14,80 m2 et 19,60 m2, ainsi qu'un autre toilette. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 1000 m2 avec une piscine de 8x4 m et un garage de 36 m2. Les menuiseries sont en simple vitrage bois, et le chauffage est assuré par convecteurs électriques. Un assainissement individuel est en place. Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison à acheter à Cravans, contactez Stéphane OUZAI au 0669477405 ou par email à stephane.ouzailgimmo@gmail.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

259 000 €

2 590 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Lorignac (17)

Maison récente 100 m² – 3 chambres – piscine 2023 – DPE A/A – entre Tesson et GémozacVous souhaitez vous installer dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et à seulement 30 minutes de la côte ?Découvrez cette propriété de 100 m² construite en 2016, situéeentre Tesson et Gémozac.La maison offre une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine.Elle comprend également :• 3 chambres• 1 salle d'eau° 1 WC° 1 Cellier• 1 garageCôté confort, vous profiterez d'équipements modernes : Pompe à chaleur, chauffage au sol, excellente performance énergétique adoucisseur d'eau.À l'extérieur, vous découvrirez un jardin entièrement clos récemment arboré, agréable et facile à vivre, ainsi qu'une piscine balnéo installée en 2023, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.Maison récente, fonctionnelle et sans travaux, idéal pour poser ses valises dans le secteur.“Plus de photos et renseignements sur demande.”Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ligia COLLET, Tél. : 06 21 68 31 00, E-mail : ligia.collet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 478618861

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose à 30 minutes de Royan, en direction de Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise orientée Sud-Ouest. Avec plus de 500 m² de surface habitable, elle comprend une piscine chauffée et un grand jardin arboré. Rénovée par un architecte, vous découvrirez une vaste entrée qui donne accès aux espaces principaux de la maison. D'un côté, un salon avec cheminée, une salle à manger dotée d'un poêle alsacien et une belle cuisine équipée qui mène à la terrasse. De l'autre côté, un espace salon-bureau, avec accès à une partie à rénover selon vos envies, offrant un potentiel d'appartement en duplex. Cette partie est reliée à une entrée indépendante, avec un appartement de 60 m² actuellement habité. À l'étage, accessibles par escalier ou ascenseur, se trouvent un palier desservant 4 chambres avec salles d'eau et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. La propriété dispose également d'un garage sur deux niveaux de 120 m² chacun, offrant diverses possibilités de stationnement ou de rangement. Entièrement équipée en domotique et en climatisation réversible, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à BRIE SOUS MORTAGNE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le projet de chambres d’hôtes ou de gîte peut être envisagé, avec les possibilités offertes par ce bien rare. Située à 50 m des commerces de proximité, à 10 minutes du Port de Mortagne, à 30 minutes de la plage de Royan et à 1 heure de Bordeaux.

Coup de cœur du secteur

319 700 €

2 251 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 142 m²
• 3 chambres
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À 13km de Lorignac (17)

Maison récente de plain-pied T5 avec piscine à vendre à GEMOZAC (17260), dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.Cette maison moderne, construite en 2011, se trouve en périphérie de Gémozac, dans un cadre paisible à seulement 5 minutes des commerces. Elle propose une vie de plain-pied sur 126 m², ainsi qu'une véranda, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 806 m².Afin de découvrir cette maison GEMOZAC à vendre, une visite immersive en 3D avec vues extérieures à 360° est à votre disposition. Pour accéder à cette visite, veuillez contacter l'agence Laforêt GEMOZAC pour obtenir la clé de connexion sécurisée.La maison se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 57 m² incluant un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un cellier, trois chambres (dont une suite parentale avec douche à l’italienne), un bureau avec placard, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.Une véranda de 17 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, accompagné d'une large terrasse en bois conviviale et d'une piscine (9,20 x 3,80 m) avec un abri télescopique.Les atouts supplémentaires de cette propriété incluent : un plancher chauffant électrique pour un confort thermique optimal, des panneaux solaires pour une autoconsommation énergétique, et un système d'assainissement conforme par fosse toutes eaux. Un carport est disponible pour stationner vos véhicules, ainsi qu'un chalet en bois indépendant, parfait pour ranger matériel de jardin et équipements extérieurs.À seulement 25 minutes de Saintes et 30 minutes de Royan, cette maison à acheter à GEMOZAC allie confort moderne et cadre de vie agréable.Cette propriété est une exclusivité de l'agence Laforêt Gémozac. Contactez-nous pour organiser une visite.Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac Aurélie FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937 567 527 - SAINTES.

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise à vendre à Cozes, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Avec ses 275 m² de surface habitable sur une parcelle close de 290 m², ce bien imposant se déploie sur trois niveaux. Il comprend 6 chambres, 3 bureaux, 3 salles d'eau, 2 salles de bain, ainsi qu'une grande cuisine dînatoire et un spacieux salon-séjour lumineux avec vue sur la piscine. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'un double vitrage, cette maison est idéale pour un achat maison Cozes. Située à seulement 10 km des plages, elle offre un accès facile à tous les commerces, écoles, collèges et services administratifs à pied. En option, un bâtiment supplémentaire de 200 m² avec 3 garages peut être acquis, ajoutant un potentiel intéressant à cet ensemble immobilier.

Un vrai havre de paix composé de 2 maisons charentaises, sans vis-à-vis, au calme. Maison principale avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 65m², pierres, poutres, 2 cheminées, cuisine de 15m², véranda isolée ouvrant sur une superbe piscine couverte et chauffée. A l'étage : 3 grandes chambres, un grand pallier pouvant servir de bureau, une salle de bains à moderniser. Rare pour ce type de bien un DPE B, grâce à un chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires pour la production d'eau chaude La deuxième maison (110m² environ) offre deux chambres, deux pièces de vie lumineuses (salon et salle à manger/cuisine), grand cellier, garage, salle d'eau. Le tout sur un parc arboré près de 3000m², entretenu comme un jardin d'exception. Portail auto, double vitrage, assainissement conforme. Possibilité de relier les deux maisons. Idéal maison familiale ou projet locatif. En habitant cette maison, vous aurez l'impression d'être en vacances toute l'année ! Alors, on viste ? (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Située à Clion, vous serez sous le charme de cette grande charentaise avec de beaux volumes. Entrée avec grand placards, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, salle à manger, grande chambre avec avec salle d'eau et wc. Chaufferie, buanderie, wc. À l'étage : mezzanine, salle de bains et wc, une grande chambre pouvant servir de dortoir, 2 autres chambres, une immense suite parentale. Garage attenant. Un superbe terrain magnifiquement arboré en partie clos. Fruitiers, piscine avec pool house. Une partie de pré pouvant accueillir un cheval ou autres animaux. Un havre de paix, idéal pour y créer un vrai lieu familail. À 8 kilométres de Jonzac Référence agence : CHAUMET - 4333

Sur la commune de ARCES, à moins de 10minutes des plages de Meschers sur Gironde et profitant d'un environnement calme et naturel dominant l'estuaire, les Agences - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous invitent à découvrir cette maison de charme en pierre avec piscine sur son parc arboré. Ambiance chaleureuse et lumière naturelle sont les maîtres mots de cette rénovation de qualité mêlant la pierre aux prestations actuelles, et proposant en rez-de-chaussée un vaste séjour de 37m2 avec plafond cathédrale chauffé par un poêle à granulé, une cuisine équipée de qualité avec cellier ouvrant sur les larges terrasses, une suite parentale de 18,7m2 agrémentée de sa salle d'eau et son dressing, une seconde chambre de 12m2, une salle de bain et un bureau de 8,5m2. A l'étage nous découvrons un beau volume mansardé composé de deux chambres d'appoint et un espace détente. Pour parfaire l'ensemble, le garage attenant et communiquant de 23m2 ajoute un espace atelier et une salle d'eau / buanderie supplémentaire. Le parc clos et sans vis à vis de 1276m2 offre de larges terrasses ensoleillées autour d'une piscine 8X4m chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'un liner neuf ainsi que deux abris de jardins. Nous apprécions les prestations proposées telles que les menuiseries aluminium double vitrages, le poêle à granulé, les volets roulants et la filtration de la piscine au sel, faisant de cette maison Charentaise un bien « prêt à habiter » à quelques minutes des stations balnéaires de ROYAN, MESCHERS SUR GIRONDE et SAINT GEORGES DE DIDONNE. Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter MARTINE ROBIN au 0754102393 ou par mail à martine.robinlgimmo@gmail.com Estimation gratuite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

189 750 €

1 150 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 165 m²
• 3 chambres
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À 6km de Lorignac (17)

Maison charentaise de caractère à rafraîchir offrant environ 165.49 m² habitables. Cette demeure est composé comme suit : au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon/séjour avec insert bois , une arrière-cuisine s'ouvrant sur la terrasse, un dégagement desservant 3 chambres et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine modulable en 4ème chambre ou bureau . Vous disposerez également d'un garage, d'une petite cour close et d'une piscine creusée à rénover . État général : à remettre au goût du jour. Opportunité idéale pour projet familial. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 3442