Achat Maison de plain-pied à Loubeyrat (63) : 76 annonces

Prix au m² le plus bas

319 900 €

2 559 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

Loubeyrat (63)

LOUBEYRAT, vous recherchez une maison de plain-pied sans travaux, 4 chambres, un garage, un bel extérieur, au calme, à 20 minutes de Riom ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 125 m² habitables sur 3134 m² de parcelle. Ce bien est composé de plain-pied, d'un bel espace salon/séjour/cuisine ouverte de 45 m² exposé plein Sud, d'une salle d'eau avec wc indépendant, de 4 chambres et de nombreux rangements. Côté fonctionnalités, vous profiterez également d'un garage de 30 m², d'un carport et d'un abri de jardin. Les atouts de cette maison sont nombreux : luminosité, équipements présents (store et volets électriques, pergola, poêle à bois…), quiétude de l'environnement, extérieur, vue dégagée,… « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2430 € et 3380 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : David LEGER, O6 01 10 84 34, david.leger@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658. Classe DPE : D Consommation : 186 KWH/M².AN Émissions : 42 KG CO2/M².AN Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet JULIETTE IMMOBILIER met en vente une charmante maison à Artonne, située dans un village classé 'Petite cité de caractère', offrant des commerces et des écoles, à seulement 6 km des autoroutes A71 et A89. Cette maison vigneronne dispose de dépendances et d'un vaste terrain. L'ensemble immobilier inclut une maison d'habitation de 4 chambres, un grand séjour de 47 m² avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur une terrasse de 37 m² avec une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme. Vous trouverez également 2 salles de bain, 3 WC ainsi qu'un cuvage de 3 pièces au rez-de-chaussée, comprenant une garçonnière, une buanderie et un cellier. À l'extérieur, la propriété se complète d'une grange de 104 m² attenante à la maison, d'un car-port de 22 m² avec un toit récent, d'un puits, ainsi qu'une terrasse de 37 m². Le terrain s'étend sur 5839 m² et se divise en un jardin plat, un potager plat et un champ en pente. Le chauffage est assuré par du gaz de ville et un poêle à bois, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. La propriété a bénéficié d'une rénovation en 2015, avec des factures d'artisans disponibles. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Artonne, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à consulter notre site JULIETTE IMMOBILIER.

OB1060 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent cette maison à acheter Les Ancizes-Comps. Neuve, construite en 2025, elle offre plus de 102 m2 habitables. Pensée pour le confort et la fonctionnalité, cette maison Les Ancizes-Comps à vendre se compose d'un séjour lumineux grâce à sa large baie vitrée, d'une cuisine ouverte, de trois chambres équipées de dressings, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage avec porte sectionnelle motorisée. Vous profiterez également d'un grand jardin plat et clôturé, parfait pour une piscine, un potager ou un espace de jeux pour les enfants. Une cuve de 3000 L pour la récupération des eaux de pluie est présente. La maison est équipée d'une pompe à chaleur de dernière génération, couplée à un ballon thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. Le prix de vente de cette maison est de 290 000 EUR, dont 13 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente dans le Puy-de-Dôme et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand.

A Chapdes-Beaufort, ce pavillon de 2007 vous propose un spacieux espace de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon, 4 chambres, deux garages. Le terrain est clos. Les + : - chauffage au sol par PAC - double vitrage, volets électriques - secteur calme Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes, M Rafalko au 06.77.87.31.00 ou l'agence au 04.73.85.05.44 Référence agence : 3982

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur FACEBOOK, TIK TOK et INSTAGRAM sous juliette parret immo ou juliette immobilier. . JULIETTE IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITE, sur Teilhède, un magnifique plain-pied de 180m2 avec son incroyable pièce de vie de 97m2. Cet ancien restaurant rénové entre 2019 et 2025 est composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, de 4 chambres dont une avec sa propre salle de douche, d'une salle de bain avec douche et d'un wc indépendant. Buanderie, garage non attenant pour motos / vélos, chauffage pompe-à-chaleur et poêle à bois. Panneaux solaires avec revente. Terrasse avec vue dégagée. Car port. Borne pour voiture électrique. Parcelle complète de 1089m2. Chalet de jardin. SARL JULIETTE IMMOBILIER - Siège social: 65, Grande Rue 63460 COMBRONDE - RCS Clermont-Ferrand SIRET 833 726 458 00015 - Gérant: Juliette PARRET - CP Transaction No CPI 6304 2018 000 023 605 délivré par la CCI du Puy de Dôme. Toutes nos offres sur JULIETTE IMMOBILIER. COM.

Clermont Ferrand// Vos Agents vous proposent... Une Maison de plain pied 105m2 et son terrain de 700M2 avec piscine Hors Sol. Clermont, bien rare sur le marché, Venez découvrir ce joli plain pied de 105m2 sur 700m2 de terrain entièrement clos et aménagé avec piscine Hors Sol. Traversante Nord / Sud. Elle se compose d'une entrée desservant d'un coté, une cuisine entièrement équipée et rénovée pour une surface de 11,5m2 et de l'autre coté un grand salon. Cet ensemble peut être totalement ouvert pour créer une grande pièce de vie d'environ 55m2. 3 chambres de 9,5m2 9,3m2 et 10m2, chacune avec placard. Un bureau de 11m2. Une belle salle de bain neuve avec douche Italienne et meuble simple vasque. Le terrain de 700m2 est aménagé avec un grand atelier de 30m2, un carport, une piscine hors sol et un potager sur l'arrière. Une belle terrasse sur l'avant de la maison avec Store Banne électrique. Chauffage Electrique. Huisseries PVC double Vitrage et Volets bois sur l'ensemble. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 288 000EUR Frais d'agence Inclus Votre Agent Emilien 06.65.08.09.80 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 841479272 www.vosagents.fr

COURS SABLON - LECOQ // Vos agents vous proposent en co-exclusivité...cette magnifique maison bourgeoise pleine de caractère et à proximité immédiate du jardin Lecoq, de l'hyper centre et des écoles ! Pleine de caractère, cette maison séduira les amoureux de l'ancien qui souhaitent tout faire à pied et remettre un bien à leur goût. Cette maison de 226 m2 habitables se compose d'une belle entrée avec escaliers en pierre de Volvic, menant au premier niveau de la maison. Séjour lumineux orienté ouest avec cuisine dinatoire offrant un accès à une terrasse de plain pied elle aussi bien orientée ouest avec vue sur le jardin Lecoq. Un grand salon ainsi qu'une première chambre ou bureau, et une salle de bains, complètent ce premier niveau. A l'étage, vous trouvez 2 chambres supplémentaires et un bureau ou troisième chambre, ainsi qu'une grande salle de bains. Au dernier étage une chambre avec dressing, avec double exposition et belle vue sur le jardin Lecoq et le Puy-de-Dôme. En rez-de-chaussée, près de 96m2 offrent de belles possibilités d'aménagement. Actuellement nous trouvons une buanderie, une pièce de 33m2, et 2 caves. Lumineuse et traversante, cette maison familiale offre de beaux volumes et des espaces aérés. Beaucoup de possités selon vos envies. Chauffage gaz avec radiateurs en fonte. Caractère et détails anciens : vitraux d'origine, pierre de Volvic, parquet et cheminées. Prix : 499 000EUR HAI Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09 vosagents.fr

Prix au m² le plus bas

220 000 €

1 438 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Loubeyrat (63)

Découvrez cette maison de plain-pied à vendre à Saint-Georges-de-Mons, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien immobilier, alliant confort et espace, offre un cadre de vie particulièrement agréable. À votre arrivée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse dans chaque pièce. La maison dispose de trois belles chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une chambre d'amis ou une salle de jeux. Les espaces de vie sont accueillants et parfaitement conçus pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Côté pratique, deux garages complètent l'ensemble, garantissant un stationnement aisé et un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un jardin plat vous offre la possibilité de profiter des beaux jours, avec un coin détente, un potager et un espace de jeux pour les enfants. Il ne vous reste plus qu'à ajouter votre touche personnelle pour faire de cette maison Saint-Georges-de-Mons à vendre un lieu de vie unique, à votre image. À noter : une visite virtuelle est disponible sur demande ainsi que les plans. Le prix affiché inclut les honoraires de négociation de 6% TTC, à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 243 (E), GES : 52 (E). Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84998.

Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME Visites 7j/7 À VENDRE – MAISON PLAIN-PIED AVEC SOUS-SOL – SECTEUR MONTJUZET - 129m² AU SOL - 92m² HABITABLE Située dans un quartier calme et recherché de Montjuzet, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et de la nature. Agencement intérieur : •Entrée donnant sur un double salon (exposition sud-est), lumineux et spacieux •Cuisine indépendante •Dégagement desservant : oChambre 1 avec placard intégré oSalle de bain oWC indépendant •Sous-sol aménagé comprenant : oBureau/chambre avec accès extérieur oChambre 2 avec salle d'eau et WC oBuanderie / espace de stockage oGrand garage + atelier Extérieurs : •Cour avec stationnement •Terrasse •Espaces verts à l'avant et à l'arrière •Espace détente avec banc Informations techniques : •Surface habitable : 92 m² •Surface au sol : 129 m² •Exposition : traversante •Chauffage : électrique (ballon récent – 2 ans) •Menuiseries : double vitrage •Volets : bois (volets électriques dans le salon) •Isolation : intérieur, toiture et garage Avec le nouveau facteur de conversion applicable au 1er janvier 2026, le DPE sera en E. Un bien à fort potentiel, idéal en résidence principale ou pour un projet familial. Contact : Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME Visites possibles 7j/7 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 587191 )

La charmante ville de Clermont-Ferrand (63100) accueille cette maison agréable, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Située dans un quartier convoité, cette propriété bénéficie d'une proximité avec des commodités essentielles telles que les transports en commun avec des arrêts de bus et de tramway à proximité, ainsi que des établissements scolaires tels qu'une école, un lycée et un collège. De plus, une crèche est également accessible pour les familles.Cette maison de plain-pied de 85 m², sur un terrain de 750 m², est idéale pour une famille désireuse de profiter de 5 pièces lumineuses dont 2 chambres confortables. Climatisée pour un confort optimal,vous disposez également d'une cheminée et d'un chauffage au gaz, elle dispose de la fibre pour répondre aux besoins de connectivité actuels.Un grand garage attenant pouvant contenir deux véhicules permettrai un éventuel agrandissement de la maison Son exposition est-ouest permet de profiter d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Un véritable cocon familial à découvrir sans plus tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 0680489802, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855

Nichée au cœur du pittoresque village de Saint-Gal-sur-Sioule, cette maison rénovée est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. À seulement 15 minutes d'Ebreuil et 20 minutes de Gannat, elle offre un cadre de vie serein et verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Établie sur un vaste terrain de plus de 4000 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Elle est parfaite pour personnaliser votre intérieur selon vos envies et besoins. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un cellier/buanderie spacieux, offrant un espace de rangement pratique. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses et un espace bureau vous attendent, parfaits pour le télétravail ou une salle de jeux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. **Environnement et points d'intérêt** Profitez de la tranquillité de la campagne à seulement 5 minutes des gorges de la Sioule, tout en restant proche des commodités essentielles. Les écoles et parcs environnants offrent un cadre de vie idéal pour les familles. **Caractéristiques techniques** - Surface habitable : 144 m² - Terrain : 4000 m² - 2 grandes terrasses + 1 couverte - Vergers - Abris à bois - Cabane de jardin - Chenil - Puits actif - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains & douche : 2 - Taxe foncière : 901€ - Classe énergétique : B - Panneaux photovoltaïques : 14 - Pompes à chaleur - Ballon thermodynamique - Chauffage : climatisation réversible x 4 - Poêle à bois Gaudin grand foyer - Année de construction : 1984 - Nombre de stationnements : 4 et plus Mentions légales : Les informations figurant ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il est conseillé aux personnes intéressées de mandater des spécialistes (notaire, géomètre, diagnostiqueur) pour réaliser les contrôles nécessaires : vérification des réseaux, conformité des installations, état structurel, servitudes et règles d'urbanisme applicables. Les données officielles relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ce contenu est fourni dans un objectif d'information générale. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Aux Ancizes, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans un quartier calme, cette belle maison (habitable de plain pied) se compose d'un grand salon avec cheminée, une salle à manger, chambres L'étage peut être complètement aménagé ( plateau d'environ 100 m²). Le sous-sol complet se compose d'une 4ème chambre, buanderie, double cave et garage. Terrain de 1530m² Les + : - plan pied - exposition plein Sud - proche du Lac des Fades et de sa base nautique. Pour plus d'information, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes M Rafalko au 06.77.87.310O ou l'agence au 04.73.85.05.44 Référence agence : 3960

Située aux portes de Riom, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne, cette maison à vendre vous séduira par son charme intemporel et son authenticité préservée, nichée au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare avec des essences remarquables. Baignée de lumière et traversante, cette maison offre plus de 400 m² d'espace habitable avec huit chambres. Ses volumes généreux, sa distribution fluide et la qualité de ses éléments architecturaux d'origine en font une rareté. L'agencement commence par un vaste hall d'entrée qui dessert d'un côté une grande salle à manger, une cuisine et une salle d'eau, permettant d'aménager une chambre de plain-pied, et de l'autre, une élégante suite de trois pièces de réception ouvrant sur la terrasse et le jardin, complétée par un charmant boudoir. Une belle cave est également accessible à ce niveau. Un large escalier en pierre de Volvic mène à l'étage, qui se compose de huit grandes chambres, d'une salle de bains et de trois cabinets de toilettes aisément transformables en salles d'eau. Un grenier d'environ 250 m² offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. En complément, deux annexes dont une ancienne chapelle, ainsi qu'à l'extérieur une grange et d'anciennes écuries viennent enrichir cet ensemble exceptionnel. Une piscine harmonieusement intégrée au paysage, un chemin privé menant à la rivière et la tranquillité du parc confèrent à cette propriété une atmosphère unique, parfaite pour un achat maison Riom destiné à une résidence familiale ou un projet patrimonial d'exception. Prix de vente : 595 000 € (honoraires à charge vendeurs) Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Beauregard-Vendon, au cœur du département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Chaque jour ici ressemble à des vacances grâce à l'ambiance paisible et à l'espace entourant la propriété. Ce bien de plain-pied avec un sous-sol complet vous offre un cadre de vie serein. À l'intérieur, vous serez impressionné par les volumes : une grande pièce de vie lumineuse, des chambres spacieuses permettant de créer des espaces uniques, et un agencement fluide favorisant le confort pour tous. Imaginez-vous, pendant l'hiver, enroulé dans un plaid près de la cheminée, profitant de la tranquillité de votre jardin endormi. De plus, le grenier partiellement aménagé offre un potentiel considérable pour répondre à vos besoins, que ce soit pour des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un bureau au calme. Dès que le temps s’adoucit, le jardin devient l’endroit idéal pour se détendre, jouer au badminton ou passer des soirées agréables entre amis. Deux garages sont également disponibles pour accueillir vos véhicules et vos équipements de loisir. Ce lieu unique allie tranquillité, accessibilité et convivialité. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Beauregard-Vendon. Les honoraires de négociation, s'élevant à 6% TTC du prix affiché, sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 289 (E), GES: 42 (D). Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85054.

Située sur la commune de Saint-Pierre-le-Chastel, au lieu-dit Bannières, cette maison neuve de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au cœur de la Chaîne des Puys, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle offre de très beaux volumes et une belle luminosité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 68 m², ouverte et conviviale, avec un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de trois chambres, dont une avec un grand dressing, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un bureau. Un garage avec porte motorisée vient compléter ce bien. Implantée sur un terrain de 515 m², cette maison séduira les amateurs de tranquillité et de nature grâce à son emplacement privilégié. Des questions ? Contactez vite Baptiste au O7 81 07 77 90. Référence agence : 2992

À vendre en exclusivité, maison plain-pied de 116 m² située à Clerlande, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce bien des années 1980 est implanté sur une parcelle cadastrale de 1232 m². La maison à acheter à Clerlande se compose d'une entrée, d'une salle à manger-séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, de WC, d'un dégagement, de 4 chambres et d'une pièce de rangement, ainsi qu'un grenier. La charpente traditionnelle et le chauffage électrique complètent ce bien. À rénover, cette maison dispose d'un terrain plat et clôturé. DPE : E (Réforme Janvier 2026). Prix : 265 500 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38, par email à contact@homtransactions.fr, ou visitez www.homtransactions.fr. Vous pouvez également joindre Bertrand TORRES au 06.29.76.02.47.

David Bessat de Newmade Immobilier vous propose une maison à Clermont-Ferrand sur une parcelle totale de 349 m². Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salle à manger, une grande chambre avec salle d'eau et toilette. Ce qui permet de vivre entièrement de plain pied. Au 1er étage : Palier, séjour double, deux chambres, une salle de bains, un toilette. Vient compléter le bien : un garage, une chaufferie-buanderie et une cave. A voir absolument ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : David BESSAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788575827

iad France - Mathieu Pallix vous présente une villa d'architecte à vendre à Royat, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette maison d'exception bénéficie d'une vue panoramique, d'une piscine, d'un parc paysager et d'une forêt privée. Érigée en 1994, cette propriété s'étend sur une superficie totale de 245 m², répartie sur deux niveaux, le tout sur un terrain exceptionnel de 2800 m² constructibles avec 5000 m² de forêt privative. Elle allie élégance, confort et qualité de vie, offrant un cadre paisible à ses futurs résidents. Les pièces de vie et les terrasses permettent de profiter d'une vue imprenable sur Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme.Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée lumineux de 10,08 m²- Séjour cathédrale de 40,19 m² avec cheminée insert et accès à la terrasse orientée plein est- Cuisine équipée de 10,73 m² avec cellier/buanderie- Coin repas de 13,3 m² avec accès direct à la terrasse sous pergola- Salle à manger de 14,87 m²- Suite parentale de 37 m² avec salle de bain, dressing et espace sportif- WC indépendant avec lave-mainsDemi-niveau inférieur :- Deux pièces de 10,31 m² et 7,82 m², idéales comme bureau ou chambre d'amis.Demi-niveau supérieur :- Une chambre de 19,35 m² actuellement utilisée comme bureau.Premier étage :- Deux suites de 22 m² et 20,5 m² avec salles d'eau privatives, dont une avec dressing- Mezzanine surplombant le séjour, offrant une belle perspective sur les volumes- Accès direct à deux terrasses, l'une vue piscine et jardin, l'autre avec panorama sur Clermont-Ferrand.- WC indépendant avec lave-mains.Sous-sol semi-enterré de 80 m² :- Garage double avec accès motorisé pour 2 à 3 véhicules- Atelier et cave.Extérieurs :- Jardin paysager- Piscine chauffée de 4x8 m au sel, último équipement installé il y a 2 ans, avec régulation automatique et pool house. Exposition sud.- Terrasse avec pergola- Forêt privée attenante de 5 000 m².Prestations :- Chauffage au sol avec chaudière gaz neuve (2023)- Cheminée insert- Aspiration centralisée- Fibre optique- Assainissement collectif- Interphone / visiophone.Un bien coup de cœur à découvrir pour un futur achat maison Royat, à personnaliser selon vos envies. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie D indice 178, Classe Climat D indice 37. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

iad France - Jean Bacquot vous propose une maison à acheter à Charbonnières-les-Varennes, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2021, saura vous séduire par son emplacement calme et ses espaces bien agencés. D'une surface habitable de 79,7 m², elle se compose de 3 pièces, incluant 2 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et 2 toilettes. La cuisine est équipée pour préparer de délicieux repas, tandis que le séjour spacieux offre un cadre idéal pour des moments conviviaux. Située sur un terrain de 4986 m², cette propriété dispose d'un vaste extérieur, parfait pour des activités en plein air ou des jardins potagers, et laisse la possibilité d'installer une piscine. Les équipements de confort, tels qu'une fosse septique et une ventilation mécanique, garantissent un environnement sain. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur assure un confort constant tout au long de l'année. Un garage est également inclus pour sécuriser votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Charbonnières-les-Varennes et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix.

Maisons Clair Logis, une marque du Groupe Batinéo, propose des maisons individuelles de qualité depuis plus de 70 ans. Découvrez cette maison à vendre à Cellule, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette belle maison de plain-pied avec garage intégré offre un confort optimal pour toute la famille. Fonctionnelle, elle dispose d'une pièce de vie traditionnelle à triple orientation, agrémentée d'une grande baie vitrée pour maximiser la lumière naturelle. Une opportunité à saisir pour un achat maison Cellule.

Opportunité d'achat d'une maison à Saint-Bonnet-près-Riom, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette maison, à vendre, se situe dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie privilégié, tout en étant à proximité des grandes villes. À seulement 10 minutes du péage, 5 minutes de Riom et 15 minutes de Clermont-Ferrand, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ce terrain plat et viabilisé de 400 m², dans un futur lotissement, vous permet de concevoir une maison sur-mesure selon vos envies. Chaque projet est unique, avec un plan personnalisable, des finitions et matériaux au choix, et un accompagnement complet pour réaliser vos rêves. N'attendez plus pour imaginer votre future maison, contactez Monsieur LAMOTTE Alexandre au 06.70.33.74.94. Cette belle maison de plain-pied allie fonctionnalité et convivialité, avec une grande pièce principale lumineuse et trois chambres équipées d'emplacements pour des placards intégrés. Le garage intégré offre un accès direct à la partie habitable grâce au cellier attenante à la cuisine. Maisons Clair Logis, marque du Batinéo Groupe et constructeur de maisons individuelles depuis plus de 70 ans, vous offre l'opportunité de construire votre maison idéale à Saint-Bonnet-près-Riom.

À seulement 2,5 km d'Aigueperse et de ses commerces, cette propriété de style méditerranéen offre un cadre de vie calme et naturel tout en restant proche des grands axes : 8 min de Gannat, 20 min de Vichy, 17 min de Riom et 25 min de Clermont-Ferrand.La maison développe 170 m² habitables de plain-pied entièrement rénovés. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de exposée plein sud, ouverte sur l'espace piscine. La cuisine équipée communique avec une véranda de idéale pour profiter du jardin en toute saison. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont deux avec accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, 60 m² supplémentaires restent à aménager, permettant de créer chambres, bureau ou espace indépendant selon le projet.Le terrain comprend un jardin clos avec arbres fruitiers et un pré attenant, adapté notamment pour animaux.Piscine 8 × 4 m exposée sud, garage double de 50 m², cave, isolation refaite, portail motorisé et borne de recharge électrique.Bien rare sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 0659527970, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399

iad France - Gaëtan Mendes vous propose une maison à acheter à Aubiat, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette maison de plain-pied, construite en 2016, offre 137 m² de surface habitable sur un terrain clos et arboré de 1 065 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Vous disposerez également d'une salle de bain indépendante et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse en bois exotique avec pergola bioclimatique, ainsi qu'un jardin agréable. Le bien inclut aussi un double garage indépendant de 63 m² avec grenier, une cave et un puits. En termes de confort, la maison est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur au sol, complété par un poêle à bois, des volets roulants électriques et affiche d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaëtan Mendes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

MAISON À ACHETER À VOLVIC, PUY-DE-DÔME (63), AUVERGNEVous êtes en quête d'une maison paisible pour votre famille ? Découvrez cette maison Volvic à vendre, idéale pour profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A75 et à 5 minutes de Riom, cette villa se trouve également à 5 minutes de Mozac et à 15 minutes de Clermont-Ferrand. Le terrain, d'une superficie de 830 m² et viabilisé en bordure, se trouve dans une zone pavillonnaire garantissant un cadre de vie tranquille et privilégié.Profitez des avantages d'une construction sur-mesure et personnalisable :- Plan en fonction de votre style- Finitions et matériaux selon vos choix- Accompagnement complet- Garanties totales- Projet totalement personnalisableNous vous proposons une étude gratuite et rapide. N'hésitez pas à venir découvrir votre futur chez-vous ! Pour toute information complémentaire, contactez Monsieur LAMOTTE Alexandre au 06.70.33.74.94. Maisons Clair Logis, membre du Batinéo Groupe, est un constructeur de maisons individuelles de qualité, fort de plus de 70 ans d'expérience.Découvrez cette belle maison en L de plain-pied avec garage intégré. Son agencement favorise deux espaces distincts : une partie jour et une partie nuit composée de quatre chambres indépendantes. La cuisine ouverte, ainsi que l'espace salon/séjour, créent un lieu de vie lumineux, convivial et fonctionnel. Le cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire avec un accès direct au garage intégré.

iad France - Michel Barats vous propose: Maison traditionnelle de plain-pied de 85 m² à Clermont-Ferrand, quartier La Plaine. DPE & GES : D Vous recherchez une maison de plain-pied au calme à Clermont-Ferrand ? Située dans le quartier recherché de La Plaine, cette maison traditionnelle de 85 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 771 m², saura vous séduire par son potentiel d'agrandissement et son cadre de vie paisible, à noter qu'elle dispose également d'un sous-sol. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. La maison se compose d’un espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu’une grande cuisine indépendante. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres et d’un bureau, offrant des espaces confortables et fonctionnels pour toute la famille. Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. À l’extérieur, profitez pleinement de la terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Le jardin arboré avec son abris de jardin de constitue un véritable havre de paix propice à la détente. La maison est bien entretenue, mais nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. Elle est équipée d’une climatisation réversible, d’un chauffage central au gaz, d’une cheminée, ainsi que de huisseries en double vitrage. Les combles sont isolés. Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules vient compléter ce bien. Son emplacement privilégié vous permettra de bénéficier de la tranquillité du quartier tout en restant à proximité des commodités, écoles et transports en commun. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un projet de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

330 000 €

3 333 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 99 m²
• 3 chambres
• 

Quartier La Pardieu

À 17km de Loubeyrat (63)

En exclusivité, villa de plain pied de 2018 secteur Crouel / La Pardieu à Clermont Ferrand, sur une parcelle close de 400m2. Fonctionnel et lumineux, le bien de 99m2 est composé : cuisine ouverte sur séjour de plus de 42m2, buanderie, 3 chambres dont 1 suite parentale (salle d'eau et dressing), wc, salle de bain. Garage de 22m2, terrasses sud et nord avec stores bannes. DPE : A Fibre, visiophone, portail automatique, alarme. Pompe à chaleur sol chauffant. Taxe foncière 1904EUR Prix : 330 000EUR honoraires d'agence inclus Contactez Frédérique Barneaud Agence 1465 Immo 06 62 50 35 22 frederique@1465immo.fr

Maison familiale avec jardin et stationnement à Gerzat, Puy-de-Dôme, AuvergneÉloignée de quelques minutes du centre-ville, cette maison à acheter à Gerzat s'étend sur un terrain de 1256 m² et révèle tout son charme. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie de 73 m², baignée de lumière, vous accueille avec une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin. Une chambre et des WC complètent ce niveau, parfait pour profiter d'un cadre de vie de plain-pied.À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, un dressing, un cellier, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant ainsi un espace idéal pour toute la famille.Le bien dispose également d'un carport ainsi que d'une cour pour le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules. Une annexe, pouvant servir d'atelier, vient parfaire ce bien.Cette vente maison Gerzat est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas de visiter cette maison d'exception et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts et ses multiples possibilités d'aménagement.Pour organiser une visite ou pour toute information, contactez Gérald au 06.62.91.68.03 ou Eric au 07.49.65.84.69.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3240.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Aux Ancizes, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans un quartier calme, cette belle maison (habitable de plain pied) se compose d'un grand salon avec cheminée, une salle à manger, chambres L'étage peut être complètement aménagé ( plateau d'environ 100 m²). Le sous-sol complet se compose d'une 4ème chambre, buanderie, double cave et garage. Terrain de 1530m² Les + : - plan pied - exposition plein Sud - proche du Lac des Fades et de sa base nautique. Pour plus d'information, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes M Rafalko au 06.77.87.310O ou l'agence au 04.73.85.05.44 Référence agence : 3960

Découvrez cette maison à acheter à Jozerand, dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne. Cette propriété exceptionnelle se trouve sur un parc arboré de 3818 m² avec une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Située sur les hauteurs de Jozerand (63460), elle offre un accès facile aux grands axes : seulement 20 minutes de Riom, 30 minutes de Clermont-Ferrand et 40 minutes de Vichy. Vous serez également à proximité d'Aubiat et d'Aigueperse, qui disposent d'une gare SNCF, ainsi que d'une école primaire à Jozerand. Construite en 2000, cette maison de plain-pied d'environ 145 m² comprend une entrée avec rangement, un vaste séjour de 48 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, menant à deux belles terrasses orientées sud et ouest, ainsi qu'à une véranda d'été. Le coin nuit se compose de trois chambres (14, 14 et 17 m²) avec rangements, d'un bureau et d'une salle d'eau, sans oublier une buanderie et deux WC indépendants. La dépendance, construite en 2019, inclut un double garage avec mezzanine et atelier, ainsi qu'un pool house avec cuisine et salle d'eau/WC, et un auvent permettant de profiter de la vue sur la nature. Un terrain piscinable complète ce bien d'exception. La maison a été récemment repeinte en blanc, vous n'aurez qu'à y emménager pour profiter de l'été sur les terrasses ou dans le jardin luxuriant orné de rochers naturels. Le chauffage est assuré par un insert à granulés (2018) et des radiateurs électriques à inertie neufs, avec des menuiseries et une dépendance entièrement isolées. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Jozerand et laissez-vous séduire par cette propriété unique. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 365 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél : 0662196988, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Coup de cœur du secteur

250 000 €

1 689 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 148 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Loubeyrat (63)

iad France - Xavier Join vous présente une belle opportunité d'achat maison Royat. Cette charmante maison des années 30 offre une cuisine séparée, une salle à manger, un salon indépendant et une petite véranda ouvrant sur un jardinet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 14 m2, une salle d'eau et des toilettes. Un des avantages de cette maison à vendre à Royat est la possibilité de vivre de plain-pied, avec une surface totale d'environ 90 m2. La cuisine peut être entièrement ouverte sur la salle à manger, créant ainsi une belle pièce de vie où le confort moderne se mêle au charme de l'ancien.À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres spacieuses avec parquet en bois et cheminée ancienne, une petite salle d'eau ainsi que des toilettes. Une pièce supplémentaire peut être utilisée comme dressing ou transformée en salle d'eau. Les combles, accessibles par un escalier distinct, ont été aménagées et peuvent servir de chambre d'appoint.En termes d'aménagement, il est également possible de redéfinir la maison pour créer un logement T2 d'environ 40 m2 en rez-de-chaussée, avec accès indépendant. Ce logement pourrait être loué ou servir de local professionnel pour un indépendant ou une profession libérale.La maison dispose de double vitrage de bonne qualité et d'un chauffage au gaz. Vous aurez également deux caves au sous-sol et un stationnement gratuit à proximité. Un garage, non attenant mais proche, est également proposé avec la maison.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : E, indice 262 et classe climat : E, indice 57. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Join, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Riom, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, composée de deux habitations. La maison principale, d'une superficie de 100 m², comprend un séjour avec cuisine, trois chambres et un bureau, le tout agrémenté d'une cour et d'un garage. La deuxième maison, une petite maison T2 de plain-pied avec jardin, représente une opportunité idéale pour un projet locatif, bien qu'elle nécessite des travaux. L'ensemble est proposé au prix de 159 900 € (honoraires de 4,92 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 152 400 € hors honoraires). Pour toute information concernant l'achat d'une maison à Riom, contactez Delphine SERVAJEAN au 06 29 14 25 34. Cet agent commercial 3G IMMO, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 907 829 311, est à votre disposition pour organiser une visite. Notez que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. De plus, des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.