Achat Maison avec garage à Luc-la-Primaube (12450) : 40 annonces

Coup de cœur du secteur

318 000 €

2 554 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 124,5 m²
• 4 chambres
• 

Luc-la-Primaube (12)

À la recherche d'une maison à acheter à LUC LA PRIMAUBE ? Ne manquez pas cette charmante maison de type 6, idéalement située à La Primaube, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Édifiée sur une parcelle de 628 m², cette maison a été entièrement rénovée récemment, offrant des prestations modernes et un confort optimal. Dès votre entrée, un hall de 5,34 m² vous mène à une spacieuse pièce de vie de 39,39 m², baignée de lumière. Cette pièce se compose d'un salon convivial et d'un espace repas agrémenté d'une cuisine entièrement équipée. L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse sur pilotis, parfaite pour profiter des repas en extérieur en famille. Au même niveau, vous trouverez deux chambres (11,32 m² et 10,07 m²), une salle de bains spacieuse de 8,98 m² et un toilette indépendant. À l'étage, sous combles, deux autres chambres confortables (12,25 m² et 12,65 m²) avec leur propre espace dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains de 4,06 m², viennent compléter cet espace nuit. Le bien inclut également un sous-sol complet avec garage, buanderie, espace de rangement, toilette, et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Côté techniques, cette maison dispose d'une toiture en ardoises rénovée en 2006, de menuiseries PVC avec volets roulants électriques (2016), d’un système de chauffage performant avec pompe à chaleur récente (2023) et d’un poêle. Le 1er étage est aussi équipé de chauffage électrique et un chauffe-eau de 300 litres renouvelé en 2023 complète l'ensemble. L'assainissement est collectif. Parfaitement équipée, soigneusement entretenue et entièrement rénovée, cette maison à vendre à LUC LA PRIMAUBE constitue une opportunité rare pour une famille à la recherche d’un bien clé en main dans un secteur prisé.

iad France - Jonathan Lloria vous propose : Vente maison Luc-la-Primaube. Située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, cette maison T4 de plain-pied de 118 m² avec sous-sol total et garage est idéalement placée dans un secteur prisé de La Primaube. Construite en 2002, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités. La maison se compose d'une entrée avec placard, donnant accès à une spacieuse pièce de vie salon/salle à manger, baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées en aluminium. La cuisine indépendante et généreusement dimensionnée dispose d'une porte-fenêtre qui mène à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres climatisées, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un sous-sol total d'environ 110 m² vient compléter ce bien, offrant un grand garage avec deux portails motorisés, un WC et de nombreux espaces de rangement fonctionnels. Un escalier intérieur permet d'accéder directement au garage depuis la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, exposé sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Informations complémentaires : maison entièrement climatisée (climatisation réversible), chauffage au sol, chaudière gaz dédiée à la production d'eau chaude (ballon indépendant), menuiseries PVC, baies vitrées en aluminium, volets roulants électriques, aspirateur centralisé pratique pour l'entretien des véhicules. La taxe foncière s'élève à 1 869 €, et la maison est bien entretenue avec un DPE en classe C.

À vendre - Maison T4 avec beau jardin - Quartier recherché à LA PRIMAUBE, Aveyron, Midi-Pyrénées. Découvrez cette charmante maison LA PRIMAUBE à vendre, située dans un secteur prisé, offrant un cadre de vie idéal et un accès rapide à toutes les commodités. La propriété comprend une belle pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un jardin arboré, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres et d'une salle de bains. Un grand garage complète ce bien. Atout majeur : tout est accessible à pied ! Commerces, écoles, transports et services se trouvent à quelques minutes, garantissant un confort de vie exceptionnel. Une maison à acheter LA PRIMAUBE, idéale pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité, praticité et qualité de vie. À visiter sans tarder !

Découvrez cette maison à vendre à LUC LA PRIMAUBE, située dans le département de l'Aveyron, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception, construit en 2007, bénéficie d'un emplacement privilégié et de prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de 56 m² ainsi qu'un espace de rangement de 12 m². À l'étage, un splendide espace de vie de 79,77 m², lumineux et convivial, intègre un salon-séjour et une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur le jardin. Profitez d'un espace bien-être unique de 61,58 m² avec piscine intérieure couverte et chauffée, jacuzzi, ainsi qu'un bureau, plusieurs chambres et salles de bains confortables. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec arrosage automatique et une agréable terrasse couverte. Cette maison à acheter à LUC LA PRIMAUBE est équipée de technologies modernes, telles qu'une toiture en ardoises, des menuiseries de qualité, un chauffage par pompe à chaleur et bien plus encore. Une propriété rare et soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Située à Pont-de-Salars, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette belle maison T5 idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose de 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau pour le télétravail, ainsi que de 2 salles d'eau apportant un vrai confort au quotidien. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés, solution à la fois économique et performante, créant une ambiance cosy en hiver. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement supplémentaire selon vos besoins. Fonctionnelle, lumineuse et bien située à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Servitudes : Non Référence agence : 1596

Rare sur le secteur ! Située sur la commune de Agen-d'Aveyron, cette maison à rénover bénéficie d'un cadre privilégié, au calme absolu et sans voisins directs, sur un terrain de 3 500 m². La maison se compose : d'un grand séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec garage, cave et chaufferie. Des travaux sont à prévoir (avec possibilité d'une troisième chambre) offrant un fort potentiel pour créer un lieu de vie unique dans un environnement naturel recherché, à seulement quelques minutes de Rodez. Référence agence : 1984

Le Monastère – centre historique Au cœur du centre historique du Monastère, découvrez cette maison de village pleine de charme, issue de la réunion de deux anciennes habitations, offrant aujourd'hui une surface d'environ 86 m² Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace de vie agréable avec un séjour et une cuisine ouverte, complété par un salon séparé, idéal pour créer un espace cosy et distinct À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau La maison est équipée d'un chauffage au gaz et bénéficie d'un classement énergétique en D, offrant un bon équilibre entre confort et consommation Un bien avec du cachet, idéal pour un premier achat ou un investissement, au cœur d'un secteur recherché et à proximité immédiate de Rodez Référence agence : 0000

Située dans le secteur très prisé d'Olemps, au cœur de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre de 100 m², entièrement de plain-pied, est installée sur une parcelle facile d'entretien de 438 m². Elle offre un cadre de vie exceptionnel, au calme tout en étant proche de toutes les commodités. L'intérieur se compose d'une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à une spacieuse terrasse, d'une cuisine ouverte à optimiser, ainsi que d'un espace nuit avec trois chambres, dont deux bénéficient de placards intégrés. La vaste salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire. Un plus indéniable de cette maison Olemps à vendre est son grand sous-sol complet de 100 m². Cet espace supplémentaire est idéal pour vos projets, que ce soit pour du stationnement, un atelier ou du stockage. La maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants, et d'une chaudière au gaz neuve. Un rafraîchissement sera nécessaire, vous permettant ainsi de personnaliser cet espace selon vos envies, avec notamment l'ajout d'une cuisine plus fonctionnelle. En résumé, c'est une opportunité rare pour un achat maison Olemps, dans un secteur enchantier, qui attend d'être mise en valeur! (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien TEYSSEDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prix au m² le plus bas

150 000 €

600 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 250 m²
• 3 chambres

À 8km de Luc-la-Primaube (12)

À MOYRAZES, Aveyron, découvrez cette charmante maison à vendre, un corps de ferme à rénover, offrant un terrain d'environ 1 400m². La propriété comprend un premier étage avec trois pièces de 19m², 24m² et 41m², idéalement aménageables, avec la plus grande pouvant devenir la pièce de vie principale. Au second étage, un espace de 84m² est entièrement réaménageable selon vos envies. Au rez-de-chaussée, deux caves de 37m² et 30m² ajoutent un potentiel de stockage. La toiture en lauzes est en bon état, nécessitant simplement un démoussage. Une ancienne porcherie attenante pourrait également être transformée en espace habitable, offrant 2 pièces de 55m² et 27m² accessibles facilement. Deux autres pièces de 70m² et 10m², ainsi qu'un garage de 24m², complètent ce bien. En outre, une vaste grange de 145m² par étage est présente, pouvant être réhabilitée en maison d'habitation. Vous avez la possibilité de dissocier la maison de la grange. Le terrain de près de 1 400m² offre une belle vue sur la campagne, propice à un cadre de vie paisible. Bien qu'un travail de rénovation soit nécessaire pour redonner vie à cette propriété pleine de charme, elle saura sans aucun doute vous séduire. Contactez-nous pour toute information complémentaire sur l'achat de cette maison à MOYRAZES.

Située sur la commune de Colombiès, cette spacieuse maison familiale d'environ 170 m² habitables bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 1 038 m². Conçue pour offrir confort et convivialité, elle se distingue par ses volumes généreux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée de 4,9 m² desservant une cuisine indépendante, entièrement équipée, de 12,2 m², ainsi qu'un vaste salon de 31 m² prolongé par une véranda chauffée et baignée de lumière de 21 m², véritable atout pour profiter d'un espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. Ce niveau comprend également deux chambres de 12,7 m² et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4,4 m². L'étage, aménagé sous combles, propose trois belles chambres aux surfaces généreuses de 16,5 m², 18 m² et 24 m² au sol (dont une à finaliser selon les envies des futurs propriétaires), ainsi qu'une seconde salle d'eau de 7 m² au sol. Pour compléter cet ensemble, la propriété dispose de deux garages de 23,8 m² et 40 m², offrant un large potentiel de stationnement et de stockage. Les prestations techniques comprennent des menuiseries mixtes bois et PVC, des volets en bois, un chauffage mixte associant pompe à chaleur et fioul, une toiture en ardoises et un raccordement à l'assainissement collectif. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commodités. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 5 minutes de La Primaube, cette maison familiale spacieuse avec piscine est idéale pour un achat maison à Ceignac. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette maison traditionnelle de 1986 offre de généreux volumes et dispose d'un terrain clos et arboré de 1 457 m², complété par une piscine. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil de 3,83 m², un lumineux salon de 22 m² et une large cuisine équipée avec coin repas de 29 m², prolongée par un cellier de 4 m². Ces espaces s'ouvrent sur une grande terrasse qui mène à la piscine. Ce niveau propose également trois chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bains de 6,65 m² et un toilette indépendant. À l'étage, une mezzanine de 19 m² surplombe le séjour et donne accès à trois chambres supplémentaires (10 m², 10 m² et 15 m²), une salle d'eau ainsi qu'un second toilette indépendant. En annexes, vous profiterez d'un garage de 15 m² et d'un abri pour deux véhicules. C'est une maison à acheter à Ceignac, parfaite pour une famille recherchant espace, confort et convivialité, à proximité immédiate de La Primaube. (5,90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Thibault Médalle vous propose cette maison Olemps à vendre, à rénover, et pleine de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage idéal pour le stockage ou un atelier, un coin bureau, ainsi qu'un studio d'environ 30 m², parfait pour générer un revenu local ou accueillir des invités. À l'étage, l'habitation principale se compose d'un large palier menant à un séjour spacieux et lumineux, qui s'ouvre sur un balcon. La cuisine indépendante dispose de nombreux rangements et d'un coin repas confortable, donnant sur une terrasse tranquille à l'arrière. Ce niveau comprend également un WC séparé, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi que deux grandes chambres, idéales pour une famille ou à aménager selon vos besoins. Située sur une parcelle d'environ 400 m², cette maison dispose d'une vaste cour au rez-de-chaussée, d'un appentis pour garer des véhicules supplémentaires et d'un abri de jardin. Ne laissez pas passer l'occasion d'acheter cette maison à Olemps, alliant praticité et confort, idéale pour une famille ou un projet locatif. Chauffée par une chaudière condensation au gaz de ville, la toiture est en ardoise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est situé dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Le classement énergétique est ENERGIE E indice 289 et CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Thibault Médalle vous présente à la vente une charmante maison individuelle située à Onet-le-Château, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 160 m², récemment rénovée entre 2022 et 2025, s'étend sur un terrain de 650 m² et offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou ceux en quête de confort et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le séjour lumineux de 33 m² avec sa cuisine ouverte, une grande chambre de plus de 15 m², ainsi qu'une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Ce niveau comprend également une buanderie et un garage. À l'étage, un espace de vie lumineux propose un salon vaste de 32 m² avec accès à un balcon orienté sud, ainsi qu'une cuisine neuve semi-ouverte de 11 m² entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et un dressing, permettant de vivre confortablement en famille ou de créer des logements indépendants. L'extérieur vous ravira avec son jardin arboré et sa terrasse exposée sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison a bénéficié d'importants travaux tels que l'isolation des combles et des murs, le double vitrage des fenêtres, ainsi qu'une chaudière à gaz récente et une électricité mise aux normes, répondant ainsi aux standards modernes. Située dans un quartier résidentiel prisé d'Onet-le-Château, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, c'est une occasion à ne pas manquer pour un achat de maison à Onet-le-Château. Ne tardez pas à visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à 10 minutes de Rodez, 5 minutes de Druelle, cette grande maison mitoyenne d'un côté, a été rénovée en 2013 : isolation, menuiseries PVC et alu avec volets roulants électriques, plomberie, électricité? Le rez-de-chaussée est composé d'un rare espace de vie de 75m² très lumineux, comprenant une cuisine aménagée ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse avec une magnifique vue panoramique sur la vallée ! Le niveau est complété par une chambre, une salle de jeux, un wc, et une grande salle de bains avec douche, baignoire et coin buanderie. Le niveau inférieur offre lui aussi de très beaux volumes comprenant : deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes, une grande pièce ludique pouvant être aménagée de multiples façons, un grand cellier donnant sur un garage spacieux de 60m². Il vous manque de la place ?? Les combles, offrant environ 90 m² sur dalle, avec tous les réseaux en attente, peuvent être aménagés selon votre bon vouloir ou servir d'espace de stockage. Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de Rodez. Avec ses grands espaces et ses multiples possibilités d'aménagement, elle est idéale pour une grande famille et permet également de créer un logement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien TEYSSEDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Olemps, maison de construction traditionnelle datant de 1968, édifiée sur une parcelle de 445 m². Le bien se compose, au niveau inférieur côté rue, d'un garage de 26 m², d'un espace chaufferie de 9,80 m², d'un hall de 15 m² desservant un espace de rangement de 8,23 m² ainsi qu'une cuisine d'été de 12,91 m². A l'étage principal, vous trouverez un hall d'entrée de 4,98 m², un WC indépendant, une cuisine aménagée de 12,91 m² ouverte sur un séjour de 19,26 m², lui-même prolongé par une véranda de 5,68 m². Ce niveau comprend également trois chambres de 12,11 m², 11,50 m² et une chambre principale bénéficiant d'un espace supplémentaire en demi-niveau de 8,47 m², ainsi qu'une salle de bains de 6,11 m². La maison est équipée d'une toiture en fibro-ciment, d'un chauffage au gaz, de menuiseries en aluminium sur les pièces de vie et en bois sur les autres pièces, de volets en bois, et est raccordée à l'assainissement collectif. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à RODEZ, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, cet ensemble immobilier unique sur une parcelle de 600 m². Il comprend un atelier en pierres de 100 m² au sol et un garage d'environ 60 m², avec un permis de construire déjà validé. Ce bien représente un véritable atout pour ceux qui envisagent un achat maison RODEZ, permettant de démarrer rapidement votre projet sans attente administrative. Ce projet pourrait parfaitement s'intégrer à son environnement, offrant une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. Située dans un quartier calme, à proximité des écoles et des transports, cette maison RODEZ à vendre est à quelques minutes du centre-ville. Pour en savoir plus et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre à Rodez, Aveyron, dans le quartier recherché de Layoule, cette grande maison familiale se trouve sur un terrain clos et arboré de 410 m², agrémenté d'une piscine et d'un garage. Avec une exposition idéale et une vue dégagée sur le centre historique, cette maison à acheter à Rodez offre une belle surface habitable sur plusieurs niveaux, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Au niveau principal, un hall d'accueil de 7,25 m² mène à un vaste et lumineux salon-séjour de 38 m², prolongé par un balcon filant offrant une vue panoramique. La cuisine équipée de 10 m² est ouverte sur le séjour, favorisant un espace de vie convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une suite parentale de 12,6 m² avec salle de bains privative de 5 m². À l'étage, trois chambres confortables de 23,7 m², 11,7 m² et 11,6 m² se partagent une salle de bains de 5,8 m², idéales pour une vie de famille. En rez-de-jardin, un grand appartement indépendant de type T3/4, parfait pour accueillir des proches ou pour un revenu locatif, se compose d'une cuisine de 20,6 m², d'un salon séparé de 16 m², d'une chambre de 11,15 m² et d'un espace détente aménagé en SPA. Ce niveau dispose également d'un cellier de 6 m², d'une chaufferie-buanderie de 9,5 m² et d'un espace de rangement de 11 m². Parmi les caractéristiques notables, on trouve une toiture en ardoises, des menuiseries PVC avec volets roulants électriques, un chauffage central au fioul et un raccordement au tout-à-l'égout. Une maison complète, offrant de beaux volumes et un cadre verdoyant, à quelques minutes du centre-ville de Rodez. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison Montrozier à vendre, située sur les hauteurs du village de GAGES, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Ce pavillon neuf est proposé à la vente, HORS D'EAU - HORS D'AIR. La construction est achevée avec une finition en maçonnerie, couverture et menuiseries. Le terrain sera remis à plat et les clôtures seront également réalisées. Les travaux intérieurs restent à la charge de l'acquéreur, avec des devis prêts pour ceux qui souhaitent finaliser la maison. À noter, les frais de notaire seront réduits, ce qui constitue un avantage pour votre projet d'achat maison Montrozier.

À moins de 15 minutes de Rodez, cette villa à vendre à Manhac, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, est une belle opportunité pour un achat villa Manhac. Construite en 2008, cette maison de type 6 s'étend sur deux niveaux d'habitation et dispose d'un sous-sol complet. Avec une surface totale d'environ 173 m², elle comprend en rez-de-jardin un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte, un cellier, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des W.C. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains, de W.C. et d'un grenier. Le séjour s'ouvre de plain-pied sur une vaste terrasse, à proximité d'une piscine au chlore. Ce pavillon offre un grand sous-sol pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et des espaces de rangement. Le terrain, constitué de deux parcelles contiguës, mesure environ 1788 m², idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proche de la ville.

Découvrez cette maison CALMONT à vendre, située dans le département de l'Aveyron, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette propriété de type 6, construite de manière traditionnelle, se trouve sur un terrain de 2 447 m² et offre des volumes spacieux ainsi qu'un environnement agréable. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil de 8,6 m² menant à un salon de 26,45 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un bureau de 8 m². Vous trouverez également une cuisine équipée de 11 m², accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle de 8,8 m². À l'étage, l'espace nuit sous combles se compose de quatre chambres généreuses de 11 m², 20 m², 15 m² et 16,7 m², et d'une salle de bains de 6,8 m². Un garage confortable de 41 m² complète cette offre. Parmi les prestations techniques, on note des menuiseries en aluminium ancienne génération, des volets roulants manuels, une toiture en lauze, une construction sur vide sanitaire, un chauffage électrique par convecteurs (installé en 2008) et un assainissement autonome. Idéal pour un achat maison CALMONT.

Coup de cœur du secteur

215 000 €

1 414 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 152 m²
• 5 chambres
• 

À 4km de Luc-la-Primaube (12)

À seulement quelques minutes du centre-ville de Rodez, cette maison à vendre T6 représente une véritable opportunité pour un achat maison Rodez. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, elle vous accueille dès l'entrée avec un spacieux séjour baigné de lumière, assorti d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant accès à une superbe terrasse. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres confortables, un WC indépendant et une salle de bain. À l'étage, un vaste espace polyvalent vous permettra de concrétiser vos projets d'aménagement, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente, tout en comprenant trois autres chambres, une salle d'eau et un second WC. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un grand garage, un espace de stockage pratique et une cave. L'ensemble de la propriété s'étend sur un terrain d'environ 484 m², agrémenté de deux belles terrasses et d'un jardin clôturé, assurant un espace extérieur agréable et sécurisé. Cette maison située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche des commodités urbaines.

Rare opportunité d'achat maison à Rodez dans le secteur prisé de la boule d'or. À proximité immédiate du centre-ville de Rodez dans l'Aveyron, découvrez cette belle maison T5 de 130m², récemment rénovée en 2019. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte et un salon offrant une magnifique vue, donnant accès à une première terrasse et à un WC. À ce niveau, un jardin avec des arbres fruitiers vous attend. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bain et un second WC. En montant au dernier niveau, profitez d'une grande pièce mansardée de 25m², idéale comme chambre ou salle de jeux. Au niveau inférieur, cet espace polyvalent comprend une seconde cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC, une véranda, et une grande terrasse de 40m² orientée plein sud, offrant un potentiel intéressant (appartement indépendant ?). En descendant d'un étage, vous accéderez à une cave, une buanderie et de nombreux rangements, ainsi qu'un grand garage avec point d'eau et portail motorisé. Les menuiseries en PVC double vitrage et la toiture récemment refaite assurent un confort optimal. Cette maison à vendre à Rodez est parfaite pour une vie familiale paisible, avec des espaces extérieurs et un intérieur de qualité, le tout à seulement deux minutes du centre-ville. (Honoraires de 5.15 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Castanet, située à l'entrée des Gorges de l'Aveyron, dans un charmant petit hameau riche de 800 ans d'histoire. Ce domaine, qui a traversé les générations, offre un cadre idéal pour un achat maison Castanet. Construit selon le plan typique de Segalar, cette propriété unique propose un hébergement flexible et constitue une véritable évasion de la vie moderne.Déployée sur trois niveaux, la maison comprend une entrée principale accessible par des marches en pierre. La cuisine, anciennement utilisée comme telle, a été judicieusement transformée en un espace de séjour et salle à manger, conservant sa cheminée d'origine et un évier en pierre. On y trouve également une cuisine artisanale, un garde-manger attenant, une buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à coucher avec salle de bains dans le grenier aménagé.Une maison d'amis, reliée par une grande terrasse en bois, offre un espace de vie supplémentaire charmant avec une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, deux chambres et une salle de bains, toutes prêtes à accueillir vos proches ou à être transformées en un gîte de vacances attrayant. De plus, un grand atelier est également disponible à ce niveau.Actuellement utilisée comme garage, une grande grange pourrait potentiellement être convertie en logement supplémentaire, sous réserve de planification. Le jardin de 1200m², situé de l’autre côté du chemin, constitue un véritable atout avec un potager et de nombreux espaces de repos à l'ombre.Cette propriété rare, restaurée avec soin, se trouve sur le marché à un prix réaliste, ce qui en fait une maison à acheter Castanet qui mérite votre attention. Située dans le département de l'Aveyron, en Midi-Pyrénées, elle est à proximité des départements du Tarn-et-Garonne, du Lot et du Tarn, offrant de multiples opportunités pour des aventures gastronomiques, culturelles et sportives. L'accès à la bastide médiévale de Najac est à seulement 15 minutes, Villefranche-de-Rouergue se trouve à 20 minutes et Saint-Antonin-Noble-Val à 25 minutes.

Découvrez cette charmante maison en pierre d'une superficie d'environ 101 m², située dans la tranquille commune de Calmont, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat maison CALMONT. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage, d'un cellier, d'une cuisine et d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale, deux chambres supplémentaires et deux salles d'eau, alliant confort et praticité au quotidien. La maison à acheter CALMONT est également dotée d'une terrasse et d'un terrain de 412 m², idéaux pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Avec ses volets roulants solaires et son charme indéniable, cette maison en pierre de caractère dispose d'une belle luminosité et d'un cadre extérieur agréable. Une maison alliant authenticité et confort moderne, à visiter sans attendre ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 184 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674.

Située à Lavernhe de Manhac, à moins de quinze minutes de Rodez et à proximité immédiate du centre de La Primaube, cette maison familiale de type 4, construite en 2009, offre un cadre de vie recherché, calme et agréable. Conçue sur trois demi-niveaux, elle séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. De plain-pied avec le jardin, l'espace de vie d'environ 41 m² regroupe une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, l'ensemble donnant directement sur les terrasses et le jardin ainsi que la piscine, un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour les moments de convivialité. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et un toilette indépendant composent l'espace nuit. Le demi-niveau inférieur offre un vaste garage double, un espace de rangement fonctionnel ainsi qu'une grande cave creusée, répondant pleinement aux besoins d'une famille. La maison bénéficie de prestations conformes à sa génération avec des menuiseries mixtes en PVC et aluminium, un chauffage électrique au sol pour la partie jour, des radiateurs dans les chambres et une isolation répondant à la norme RT 2007. A l'extérieur, la parcelle entièrement close et paysagée accueille une piscine tubulaire semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un cadre de vie exceptionnel, au coeur du très recherché quartier du golf de Rodez, cette superbe maison vous séduira par son environnement priviligié et sa vue à couper le souffle, sans aucun vis à vis. La maison séduit dès l' entrée par ses volumes généréreux organisée autour d'une magnifique pièce de vie, baignée de lumière. L'espace de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon-séjour constitue un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir tout en profitant du panorama. L'espace nuit offre confort et intimité. A l'extérieur, la maison dispose d'une piscine (au chlore) chauffée, d'un espace sauna et jacuzzi, parfaitement intégré à son environnement, invitant à la détente tout au long de l'année. Les garages complètent ce bien rare, apportant un confort de stationnement et de rangement appréciable. Un bien d'exception, alliant prestations de qualité, cadre naturel privilégié et emplacement recherché... un lieu de vie unique, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mickaël Landez vous présente une maison familiale spacieuse à Calmont, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Si vous envisagez un achat maison Calmont, cet espace de vie généreux est idéal pour votre famille. Située dans un cadre paisible, à quelques minutes de La Primaube, cette maison offre tout le confort nécessaire. Composée d'un grand salon/salle à manger d'environ 40 m² avec insert à bois et d'une cuisine dinatoire accompagnée d'une arrière-cuisine, cette maison à vendre est fonctionnelle. On y trouve également cinq chambres lumineuses, allant de 10 à 13,5 m², dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatif, ainsi que deux bureaux de 10 m² et 14 m².Si vous avez besoin de plus d'espace, un grenier d'environ 45 m² est aménageable selon vos envies : salle de jeux, atelier ou espace de rangement. Le garage et son annexe d'environ 35 m², ainsi qu'une grande cave d'environ 50 m² avec chaudière, offrent de nombreuses possibilités de stockage et de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin pour cultiver vos légumes, d'une terrasse pour les repas en plein air et d'un puits de 18 m avec pompe pour l'arrosage. Un terrain de sport est également situé à proximité, parfait pour les activités familiales. Le DPE indique une note E, à seulement 1 kW de la note D, ce qui témoigne de la qualité de la rénovation avec des menuiseries performantes et une isolation soignée. Cette maison est parfaite pour une grande famille, pour ceux qui souhaitent avoir leur propre espace ou pour une activité d'accueil comme des chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter Calmont, alliant espace, confort et fonctionnalité. Visitez sans tarder et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le DPE : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mickaël Landez, mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC de RODEZ sous le numéro 753069590.

À vendre, maison de type 3 entièrement de plain-pied à Comps-la-Grand-Ville, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Acquise et rénovée en 2018, cette maison à acheter à Comps-la-Grand-Ville offre un espace jour d'environ 39 m2, avec une cuisine ouverte et équipée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. Toutes les pièces sont situées au rez-de-jardin. Le garage est actuellement en cours de transformation en un studio indépendant, qui peut être intégré au logement principal ou destiné à la location. À proximité, une petite construction de 19 m2 servira de cuisine d'été. Deux terrasses donnent sur l'extérieur, tandis qu'une parcelle généreuse de plus de 2000 m2 offre une vue panoramique sur la campagne. Cette maison individuelle est suffisamment éloignée des autres pavillons, garantissant une atmosphère de campagne tranquille. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

320 000 €

2 552 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125,37 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Luc-la-Primaube (12)

À vendre dans la commune de Comps-La-Grand-Ville, Aveyron, cette maison contemporaine à ossature bois de 2018 est une opportunité idéale pour un achat maison COMPS LA GRAND VILLE. Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété de type 7 s'étend sur un terrain arboré de 1 084 m². Bien agencée, elle se distingue par sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, un hall de 6,59 m² mène à une cuisine équipée de 17,40 m², ouverte sur un salon spacieux de 24 m². Une véranda de 17 m² prolonge cet espace de vie, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres avec placards intégrés (10,36 m², 10,81 m², 10,22 m², 10,38 m²) ainsi qu'une suite parentale de 16,71 m² et une salle d'eau indépendante de 4,72 m², idéal pour les familles. Le garage de 42 m², bien organisé, offre un rangement de 7,82 m², un atelier de 11,67 m² et une zone de stationnement de 21 m². Sur le plan technique, la maison présente une excellente performance énergétique grâce à une isolation extérieure, des menuiseries en PVC et aluminium, des volets roulants, un chauffage gainable par pompe à chaleur et une toiture en ardoises, avec un assainissement individuel par micro-station datant de 2018. Cette maison, entièrement récente et bien entretenue, combine confort, modernité et qualité de construction dans un cadre privilégié. Vente maison COMPS LA GRAND VILLE, contactez-nous pour plus d'informations.

iad France - Thibault Médalle vous propose cette maison Baraqueville à vendre, située aux portes de la campagne aveyronnaise, à seulement 5 minutes de toutes commodités, à moins de 20 minutes de Rodez et à moins de 35 minutes d'Albi. Découvrez cette magnifique maison d’architecte d’environ 190 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 000 m². Rénovée avec goût, cette propriété au charme atypique offre de belles prestations et une qualité de vie exceptionnelle. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène au séjour et à la cuisine ouverte de 29 m², à un salon de 22 m² avec un foyer ouvert double face, ainsi qu’à une belle salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une superbe suite parentale avec salle de bain privative et accès à un balcon de 10 m² offrant une vue dégagée sur la piscine et la campagne, un bureau en mezzanine de 11 m², deux chambres et une salle de bain supplémentaire. Une terrasse semi-couverte avec barbecue, parfaite pour recevoir, mène directement à la piscine au sel (10x5 m). À l’extérieur, un jardin soigné, un terrain de pétanque exposé ouest et une belle capacité de stationnement (cour bitumée + garage de 25 m²) vous attendent. En sous-sol, un vaste espace de 50 m² abrite la chaufferie et la buanderie. Les atouts supplémentaires incluent plusieurs accès indépendants, idéaux pour un projet de chambres d’hôtes ou gîtes. Dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, cette maison saura séduire les familles en quête d’espace et de confort, ainsi que les porteurs de projets touristiques. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la classe énergétique de ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Médalle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nicolas Franques vous propose à Montrozier, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, une maison à vendre d'une superficie de 107 m² sur un terrain d'environ 600 m², située à Gages le Haut. Cette maison neuve, dont la construction est hors d’eau et hors d’air, dispose d'un garage attenant. Les travaux extérieurs, tels que la pose des gouttières, le crépis de façade, le mur de clôture et l'apport de terre végétale, sont en cours de finalisation. Vous bénéficiez ainsi d'une structure avancée, avec des travaux intérieurs à achever, estimés à environ 70 000 € (devis disponibles). Un accompagnement pour la coordination et la réalisation du second œuvre est possible. De plus, les frais de notaire sont réduits à environ 2,5 % et une exonération de taxe foncière est offerte pendant deux ans. C'est une belle opportunité d'achat de maison à Montrozier pour personnaliser votre espace tout en maîtrisant le budget. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Franques, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616.